Vânzare case - Roma

Vendesi elegante villino unifamiliare sito in Roma, zona Monte del Marmo, Boccea. Il lotto di terreno sul quale sorge l'immobile è di circa 1000 mq (26,50 ml x 40 ml). L'immobile si sviluppa su 3 livelli. Al piano seminterrato, che ha una superficie di circa 100 mq, sono presenti un lavatoio, un ripostiglio, un disimpegno, e una grande sala con camino e forno a legna oltre ad un garage doppio. Completano il piano seminterrato un locale tecnico ed una intercapedine. Al piano terra troviamo un ingresso sul quale affacciano: la scala che sale al 1° piano, la scala che scende nel seminterrato, e gli accessi che danno alle stanze presenti al piano, che sono: una sala pranzo/soggiorno con camino, con uscite sia sul portico anteriore che su quello posteriore, una cucina abitabile con porta finestra, un corridoio dove si affacciano 2 camere, 2 bagni, di cui uno padronale molto grande provvisto di doppio lavandino, vasca e doccia, mentre nell'altro, di servizio, è presente attacco della lavatrice. La superficie del piano terra, esclusi i portici esterni, è di circa 100 mq. Al 1° piano, che ha una superficie di circa 60 mq, cui si accede tramite una scala con gradini in legno, troviamo un disimpegno sul quale si affacciano 3 camere da letto (di cui quella più grande con bagno privato, terrazzo e armadio a muro) un altro bagno, oltre che un piccolo ripostiglio sottotetto ed un armadio a muro. Completa la casa un giardino di circa 800 mq con alberi da frutto, 2 grandi olivi ed una importante magnolia oltre altre piante varie. L'accesso alla proprietà è consentito da un cancello pedonale, uno carrabile in corrispondenza della rampa di accesso al garage ed un altro carrabile per accedere al giardino. Gli infissi sono in legno douglas con finestre provviste di doppio vetro, complete di inferriate, i pavimenti sono monocottura al piano seminterrato, in cotto al piano terra e ceramica nei bagni mentre le camere al piano superiore hanno pavimenti in parquet. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione. Si precisa che la proprietà intende vendere l'immobile senza avvalersi di agenzie immobiliari od intermediari, pertanto si prega di astenersi se non interessati all'acquisto.

Via del Casale Avenali - Villa unifamiliare indipendente di circa 500 mq con 800 mq di spazi esterni In Via del Casale Avenali proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare indipendente, caratterizzata da importanti metrature, ampi spazi esterni e da un progetto architettonico contemporaneo sviluppato su più livelli. La proprietà dispone di una superficie interna complessiva di circa 500 mq, oltre a circa 800 mq di spazi esterni, tra giardino, terrazze, balconi e aree pavimentate. La villa si sviluppa su quattro livelli principali oltre al piano di copertura, collegati internamente anche mediante ascensore Otis in cristallo. Al piano terra è prevista la zona di rappresentanza, concepita come un grande ambiente aperto destinato a soggiorno e cucina, caratterizzato da numerose aperture verso gli spazi esterni e dal collegamento diretto con il giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto, due bagni, ulteriori spazi di servizio e ampie superfici esterne terrazzate. Al secondo piano troviamo altre due camere da letto e un bagno, oltre a balconi e terrazze sui lati contrapposti dell'edificio. Il piano seminterrato, di dimensioni particolarmente generose, offre ulteriori ambienti estremamente versatili: un grande soggiorno, camere, bagni, cantina e vano tecnico, consentendo di organizzare anche una zona per gli ospiti, area fitness, studio o spazi di servizio. Completa la proprietà il piano di copertura, con ulteriori superfici esterne e terrazze. La villa viene proposta attualmente allo stato grezzo nelle parti interne; il proprietario provvederà tuttavia all'esecuzione di una serie di importanti opere comprese nel prezzo, tra cui realizzazione di tutti i tramezzi, impianto elettrico, impianto idrico a servizio di sei bagni, impianto caldo/freddo, illuminazione LED interna ed esterna in corrispondenza delle finestre, ascensore Otis in cristallo, ringhiere e strutture per serre bioclimatiche sui balconi e sulle terrazze. L'involucro esterno dell'edificio risulta invece già realizzato, mentre restano da completare la sistemazione e la valorizzazione degli spazi esterni. L'ampia area pertinenziale permette di concepire un vero e proprio giardino privato attrezzato, con zone living e relax all'aperto. Il progetto illustrativo prevede inoltre la possibilità di realizzare una piscina, come rappresentato nei rendering. La particolare fase di avanzamento dei lavori rappresenta un'opportunità per chi desidera una residenza di grande rappresentanza potendo ancora personalizzare finiture, materiali e distribuzione degli ambienti, adattandoli alle proprie esigenze. Una soluzione rara per dimensioni, indipendenza e spazi esterni, destinata a diventare una villa contemporanea di alto livello, immersa nel verde e dotata di tutti i comfort di una residenza moderna. Superficie interna: circa 500 mq Spazi esterni: circa 800 mq Tipologia: villa unifamiliare indipendente Livelli: seminterrato, terra, primo, secondo e copertura Camere: fino a 6, secondo l'attuale progetto Bagni: 6 previsti Ascensore interno: sì, Otis in cristallo Terrazze e balconi: sì Giardino privato: sì Piscina: prevista nel progetto/rendering. Stato interno: da completare, con importanti lavorazioni comprese nel prezzo.