Domy na prodej - Prealpi Gardesane

**Ampia porzione di casa indipendente con giardino privato - ideale per investimento o soluzione bifamiliare** Nel centro di Erbusco, in posizione strategica ma riservata, proponiamo in vendita **porzione di casa indipendente libera su tre lati**, caratterizzata da ampie metrature e grande potenziale di valorizzazione. L'immobile si sviluppa su **due piani fuori terra oltre a sottotetto recuperabile ai fini abitativi**, per una superficie commerciale complessiva di circa **300 mq**, ed è attualmente suddiviso in **due appartamenti trilocali indipendenti**, rendendolo perfetto sia come soluzione bifamiliare sia come investimento. **Composizione:** * Piano terra: appartamento 4 vani ristrutturato negli anni '80, dotato di impianto di riscaldamento e serramenti con doppi vetri * Piano primo: appartamento 5 vani da ristrutturare, privo di riscaldamento e con serramenti originali in legno e vetro singolo * Sottotetto: spazio recuperabile, ideale per ampliamento abitativo o locale hobby * Cantina al piano interrato * Autorimessa singola di piccole dimensioni Completa la proprietà un **giardino interno di circa 180 mq**, riservato e sfruttabile, perfetto per la realizzazione di **posti auto privati** o per creare un'area verde esclusiva. **Caratteristiche principali:** * 9 vani complessivi * 270 mq calpestabili * Esposizione su tre lati (nord-est-sud) con buona luminosità * Posizione centrale, ma inserita in **via tranquilla e senza traffico** * Doppia esposizione **Stato e potenzialità: ** L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo l'investimento, in una delle zone più richieste della Franciacorta. **Prezzo: € 180.000** **Soluzione ideale per:** * Famiglie che desiderano indipendenza e spazi generosi * Due nuclei familiari * Investitori interessati a operazioni di ristrutturazione e rivendita o messa a reddito Un'opportunità rara per posizione, metratura e versatilità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore della località Botticino Mattina, frazione Calango, proponiamo all'interno di una corte una porzione cielo-terra. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, ad eccezione del tetto già rifatto nel 2008, offrendo la possibilità unica di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La soluzione attualmente è composta al piano terra da un'ampia stanza principale e portico; tramite scala esterna si raggiunge il primo piano dove troviamo una spaziosa loggia panoramica affacciata sulle colline circostanti, un ulteriore ambiente dalle dimensioni importanti con possibilità di soppalcare ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un piccolo spazio verde riservato con la possibilità di adibirlo a posti auto. L'abitazione gode inoltre della tipica atmosfera delle corti lombarde, garantendo privacy ma anche vicinanza ai principali servizi del paese (scuole, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili). Questa proposta rappresenta l'occasione perfetta per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura oppure investire in un contesto dal fascino autentico. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: il tuo futuro progetto parte qui!

Nel cuore pulsante di Rivoltella, proponiamo in vendita un'esclusiva ed elegante soluzione cielo-terra disposta su più livelli, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e una vista mozzafiato. Caratteristiche Principali: Piano Terra: Comodo garage privato, giardino esclusivo e un locale negozio (ottimo come studio professionale ) Zona Giorno (1° Piano): Luminosa sala con cucina separata, bagno e balcone. Zona Notte (2° Piano): Due camere da letto matrimoniali, bagno e ulteriore balcone. Superattico (3° Piano): Terza camera da letto affacciata su uno splendido terrazzo con vista lago, perfetto per i tuoi momenti di relax. Il plus: Una soluzione indipendente unica nel suo genere, senza spese condominiali, a pochi passi dal lago e da tutti i servizi. Per ulteriori dettagli ed una visita gratuita chiamaci ai numeri 030 9985003 - 348 0404708 o inviaci una e-mail a info@eurostudioimmobiliare.net CERCHI CASA? Guarda tra le nostre proposte, confronta gli appartamenti e soluzioni che preferisci e contattaci per fissare un'appuntamento!

NUVOLENTO Proponiamo in vendita grande porzione cielo terra di circa 200 metri quadrati da riattare. Le generose metrature offrono la possibilità di ricavare ben due unità abitative oppure una grande soluzione indipendente. La soluzione, ubicata in una zona estremamente tranquilla ma ben servita, gode, inoltre, di 500 metri di verde privato. La struttura, molto caratteristica e da ristrutturare, garantisce massima possibilità di personalizzazione dell'immobile.

Serle località Ronco: In una zona tranquilla e panoramica proponiamo una casa cielo-terra indipendente disposta su tre livelli, ognuno con il proprio balcone privato e con una splendida vista sul lago di Garda. Al piano seminterrato si trovano tre ampie cantine, perfette come deposito o spazio hobby, oltre a un bagno/lavanderia. Il piano rialzato ospita un trilocale luminoso con balcone, mentre al primo piano troviamo un secondo trilocale, anch'esso con balcone privato. All'ultimo piano si apre una grande zona giorno open space, con cucina e soggiorno, un bagno con antibagno, balcone e una terrazza di circa 15 mq da cui godere di una magnifica vista panoramica sul lago. Ogni piano è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia indipendente, garantendo comfort e autonomia a ciascun livello. Catastalmente la proprietà è già suddivisa in due unità abitative, rendendola ideale sia per due famiglie sia come soluzione d'investimento. Un'abitazione spaziosa, luminosa e immersa nella tranquillità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla bellezza del paesaggio.

La Tb studio immobiliare propone in vendita porzione di casa indipendente, facente parte di una corte ubicata in località Navezze a Gussago. L'immobile è di recente ristrutturazione con pietra a vista e travi in legno, cotto e parquet si sviluppa su una metratura di 92 mq complessivi. Si sviluppa su due piani fuori terra: a piano terra, zona giorno con camino che fa anche da riscaldamento, angolo cottura e ripostiglio; salendo la scala a piano primo troviamo due stanze (di cui una ad uso studiolo. Gas metano e termocamino a pellet, condizionatori freddo/caldo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è stata poco vissuta, si presenta al nuovo. Balcone che si affaccia sul cortile interno. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri e inferriate. Porta blindata. Pietre a vista dentro e fuori. A circa 50 mq di distanza è presente un parcheggio. Classe energetica F. Euro 180.000 Le informazioni e le immagini del presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale; vizi o difformità devono essere verificati tramite documentazione visionabile in ufficio, dall'acquirente anche con propri sopralluoghi prima di sottoscrivere la proposta d'acquisto. TB STUDIO IMMOBILIARE via pietro pisa, 2 Castenedolo. Dal 1997 accompagna i suoi clienti dall'intermediazione immobiliare fino all'arredo, per compravendite e locazioni. Vive e lavora a Castenedolo ma, non essendo un franchising, si è espansa a Brescia e Lago d/G, sino a gestire immobili nella zona di Milano e Como.

In frazione Bornato, Terra Tetto di 300 mq. Completamente da Ristrutturare, con giardino privato, ottime metrature; Attualmente ha una destinazione commerciale, si può fare cambio di destinazione d'uso, vista la zona e' consigliata per un B&B. Per informazioni contatta la nostra Agenzia al; Ti posso aiutare per la vendita del Tuo immobile o per la richiesta del mutuo, offrendoti serietà e professionalità.

Video disponibile su Toscano.it Proponiamo in vendita una grande casa indipendente, posta all'interno del Comune di Rezzato ma ben discostata dall'abitato principale. La zona, verdeggiante e circondata da terreni agricoli, è tranquilla e silenziosa in quanto frequentata dai soli residenti del quartiere. Parliamo di un fabbricato libero su tre lati, che confina per una sola parete con una proprietà adiacente. L' esclusivo giardino di proprietà, di circa 1500mq, abbraccia l'immobile e dona infinite possibilità di relax e utilizzo ad una famiglia, coronando il sogno di tanti di poter crescere i figli a contatto con la natura e gli animali. Esiste inoltre un portico dalla vista panoramica sulle colline, accogliente per pranzi e cene estive all'aperto. Internamente l'immobile presenta al piano rialzato un vastissimo quadrilocale con cucina abitabile, salone doppio, tre camere e due servizi in ottimo stato e già abitabile. Al di sopra, collegata ma sfruttabile eventualmente da un altro nucleo familiare, una mansarda di circa 150mq a rustico dalle ottime altezze e terrazzini. Al piano seminterrato si sviluppano invece una lunga serie di amplissimi ambienti disposti a taverna con camino, cantina per vini e salumi, servizi e lavanderie, stanze hobby e bricolage e una autorimessa per quattro auto. Consigliamo la visione del video, che aiuta a farsi un'idea chiara sulla bontà della proposta

A Vestone, proponiamo proprietà composta da due appartamenti distinti, distribuiti su più livelli, e completata da deposito, cantina e giardino esclusivo. Al piano seminterrato si trovano un deposito di 16 mq e una cantina di 25 mq. Il primo piano ospita un appartamento attualmente abitabile, ma che necessita di interventi di ammodernamento. L'unità dispone di un giardino privato di circa 80 mq e di un portico coperto. Gli ambienti interni comprendono cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno finestrato con vasca, disimpegno e ripostiglio. Al secondo piano si sviluppa un appartamento mansardato, di recente ristrutturazione, caratterizzato da tetto coibentato e ottime finiture. L'ingresso conduce a un ampio open space con cucina a vista e zona living, affacciato su un balcone. La zona notte, accessibile tramite disimpegno, include due camere da letto con pavimento in parquet e un bagno finestrato con doccia. La proprietà gode di una posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi del centro storico. Vestone è un borgo della Valle Sabbia (BS), situato tra il Lago di Garda e il Lago d'Idro. Il centro è caratterizzato da vicoli, edifici in pietra e chiese antiche. È punto di riferimento per servizi e commercio della zona. Il Lago d'Idro, di origine glaciale, si trova a pochi km: immerso nel verde, è ideale per attività all'aperto. Attività: escursioni su sentieri panoramici (es. Monte Stino, Monte Manos), sport acquatici (vela, windsurf, canoa), ciclismo su strada e MTB, relax tra natura e spiagge, eventi locali (sagre, feste), visite culturali e tradizioni valligiane.

Se stai cercando una proprietà con caratteristiche uniche e ampie possibilità di personalizzazione, non cercare oltre! Questa straordinaria struttura plurifamiliare, distribuita su tre piani, è il sogno di ogni investitore o famiglia che desidera ampi spazi e comfort. Ottima opportunità per investitori in quanto possibile la creazione di piu' unità abitative. Situata in una zona tranquilla e ben collegata, questa proprietà si articola su tre livelli: Piano Terra (118 m² e 186 m²) Entrando nel piano terra, sarai accolto da un ampio atrio che divide gli spazi. Da un lato, trovi un'accogliente stanza con camino perfetta per momenti di relax, un bagno e due stanze da personalizzare secondo le tue esigenze. Dall'altro lato, un secondo bagno e quattro stanze spaziose, ideali per uso magazzino o per essere trasformate in appartamenti, offrono un potenziale illimitato per chi desidera investire o creare spazi abitativi personalizzati. Piano Primo (175 m² e 141 m²) Al primo piano, scoprirai due appartamenti quasi identici, ciascuno composto da due camere da letto, due bagni, un soggiorno luminoso, una cucina funzionale e due atri. Gli ampi ambienti sono perfetti per famiglie o per chi cerca un buon rendimento da locazione. Un grande terrazzo di 51 m² offre uno spazio all'aperto ideale per cene estive e relax, mentre il giardino di 1240 m² è un vero angolo di paradiso, perfetto per i bambini e gli amanti della natura. Inoltre, il cortile di 240 m² garantisce un'ottima area di manovra e posto auto. Piano Secondo (Sottotetto - 194 m²) Infine, il sottotetto rappresenta un ulteriore spazio da sfruttare. Potenziale per creare un ulteriore appartamento, uno studio artistico o semplicemente un luogo di svago, le possibilità sono davvero molteplici! Caratteristiche Aggiuntive: - Ottima esposizione e luce naturale in tutti gli ambienti. - Spazi ampi e versatili che possono essere facilmente adattati alle tue necessità. - Grande giardino e cortile, perfetti per famiglie con bambini o per chi ama organizzare eventi all'aperto. Benefici: Questa proprietà non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità di investimento a lungo termine. Con la possibilità di trasformare aree inutilizzate in spazi abitativi e la già presente divisione in appartamenti, hai il controllo totale su come sfruttare al meglio questo immobile. Non perdere l'occasione di possedere questa eccellente proprietà plurifamiliare. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa meravigliosa struttura ha da offrire!

Rovato, frazione Duomo - Un intero mondo da scoprire, a due passi dal cuore del paese. Immagina una casa che non è solo una casa: è un'opportunità. Indipendente, “terra cielo”, con ingresso privato da cancello carraio su un grande cortile di pertinenza. Al piano terra ti accoglie una loggia coperta, perfetta per i primi caffè del mattino. Soggiorno, cucina separata, due camere, un bagno. Dalla cucina, un'uscita diretta sul meraviglioso giardino sul retro - privato, soleggiato, con accesso sia carraio che pedonale. Al primo piano (raggiungibile da scala esterna) un altro loggiato ampio, tre camere (una al rustico da personalizzare) e un bagno. Spazi che puoi sognare e trasformare. In un corpo staccato, un ripostiglio a completare la scena. E non dimentichiamo il doppio box auto fuori terra - comodità pura. Perché sceglierla? Famiglie numerose: ogni generazione trova il suo spazio. Investitori: l'immobile si presta a essere frazionato in più unità abitative, con accessi e giardini indipendenti. Un'occasione rara. Chiamaci per vederla, la tua nuova vita ti aspetta.

Tra il Lago d'Idro e il Parco Alto Garda Bresciano, a circa 1.000 metri di altitudine, nel tranquillo borgo montano di Capovalle, in località Viè, proponiamo una casa cielo-terra, libera su tre lati e sviluppata su quattro livelli. L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie all'esposizione su tre lati. Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 65 mq. Dalla strada principale si accede a un'area privata, utilizzabile anche come comodo parcheggio. La casa dispone di due ingressi: il primo dall'area privata, che conduce direttamente alla veranda, e il secondo al piano seminterrato, raggiungibile tramite una scala esterna che porta anch'essa alla veranda. Il piano terra ospita un'ampia cucina abitabile con caratteristico camino a legna, un soggiorno, un bagno e una camera matrimoniale. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un secondo bagno. Un balcone, che corre lungo il lato sud e ovest dell'abitazione, offre piacevoli affacci sul verde circostante. Al secondo piano troviamo una spaziosa mansarda adibita a soffitta, perfetta come locale accessorio o spazio di deposito. Il piano seminterrato è accessibile sia tramite la scala esterna di proprietà sia da Via degli Eroi attraverso un cortile comune con un'altra unità immobiliare. Questo livello è impreziosito da un suggestivo portico con arco e pavimentazione in porfido e ospita un'ampia centrale termica/ripostiglio e una cantina. Completa la proprietà un'ulteriore superficie di 5.200 mq di terreni.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE L'immobile che vi proponiamo è un'abitazione semi-indipendente composta da due unità abitative. Salite le scale esterne e varcata la porta di ingresso del primo appartamento troviamo la zona giorno con camino e cucina separata abitabile. Proseguendo, tramite disimpegno, raggiungiamo la camera da letto matrimoniale e il bagno cieco, dotato di sanitari in ceramica. Salite le ulteriori scale e oltrepassato l'ingresso accediamo al secondo appartamento, sito al piano secondo; troviamo la zona giorno con porta finestra che accede al balcone e la predisposizione per una cucina separata abitabile, il bagno dotato di box doccia e sanitari in ceramica e la camera matrimoniale ben illuminata da porta finestra, che permette l'acceso al balcone. Le unità vengono vendute insieme. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Vestone fa parte della comunità Montana della Valle Sabbia (ne ospita infatti la sede), composta da 25 comuni. La località di Vestone è dotata di poste, banche e scuole dell'infanzia, primaria e secondaria di 1° grado. A pochi chilometri abbiamo il lago d'Idro e il Parco delle Fucine, mete turistiche soprattutto nella stagione estiva. Grazia alla strada statale SS237 è facilmente raggiungibile la tangenziale che raggiunge la città di Brescia e il lago di Garda.

Imperdibile Occasione! In zona centrale e ottimamente servita, nelle immediate vicinanze: scuole, parchi, gelateria, supermercato, ed altri negozi e botteghe di paese, ecc. Villa libera su 4 lati disposta su 3 livelli con doppio ingresso indipendente e ampio giardino su 2 lati e i restanti 2 lati parte cortile privata cementata e parte adibito a diversi posti-auto. L'immobile è stato ristrutturato 3 anni fa ed è in ottime condizioni, ideale anche per famiglie numerose, ed è internamente cosi disposto: al piano rialzato troviamo ingresso, spazioso soggiorno, doppia esposizione, cucina separata abitabile, ampio servizio finestrato. Tramite il vano scala si accede al primo piano che si dispone nel seguente modo; 3 camere da letto matrimoniali, ulteriore servizio finestrato e comodo balcone. Al piano sovrastante alla casa vi è il solaio, utilizzato anche come ripostiglio grazie alle generose metrature. Impiantistica a norma ed infissi doppio vetro. Infine troviamo un terzo bagno e la spaziosa taverna al piano seminterrato con ingresso indipendente ma allo stesso tempo collegata internamente grazie al vano scala. Comodo parcheggio nelle vicinanze!

Casa con terreno a San Vigilio imperdibile proponiamo in vendita porzione di casa terra cielo completamente indipendente. Con duemila metri di terreno collinare (che in gergo si chiama ronco) su questo terreno disponiamo di un bellissimo cottage in legno e vetro in stile rustico con grande camino all'interno e barbeque all'esterno (il tutto completamente arredato) l'abitazione e' su tre livelli: al piano terra troviamo l'ingresso indipendente con cucina abitabile a vista con muretto all'americana, open space con il salotto, il grande camino, il garage con angolo lavanderia al piano primo abbiamo due camere matrimoniali piu' una cameretta ed un bagno con vasca al piano secondo troviamo la quarta camera con bagno con doccia. E' necessario rifare l'impianto elettrico, la caldaia e' nuova a condensazione. Gli infissi sono in doppio vetro e legno con ante in legno. Sicuramente il fiore all'occhiello di questo immobile e' il terreno, adatto per chi ama stare all'aperto, ospitare animali, curare piante e giardino che si presenta a tre sbalzi con il famoso metodo dell'interrazzamento. Infatti e' gia' provvisto di scala e vialetti, dolci senza ripidita'. Questo terreno dista venti metri dalla casa ma vi offre sicuramente piu' privacy e liberta' siamo disponibili per appuntamenti. SANGIOVANNI IMMOBILIARE significa rivolgersi a professionisti esperti e preparati, in grado di offrire assistenza completa e altamente professionale, per un servizio serio e di qualità. Offriamo consulenza per l'acquisto, la vendita, la locazione, immobili all'asta ( SUPPORTO ALLA GESTIONE, REGISTRAZIONI ONLINE, PROROGHE, CHIUSURE) e valutazione di immobili. L' esperienza maturata nei settori immobiliare, nonché di consulenza finanziaria ci consente di offrire uno standard professionali molto elevato e servizi qualificati, aiutando a capire le singole esigenze e procedendo alla ricerca di soluzioni serie e concrete tramite i nostri partners, convenzionati con i maggiori istituti del credito, lavorando a supporto dei clienti dell'agenzia immobiliare. Affidarsi all'agenzia SANGIOVANNI IMMOBILIRE con sede in CONCESIO Via Donatori di Sangue, 9 Rappresentata da Santoro Rosangela, presente sul territorio bresciano da quasi un ventennio, sempre con correttezza morale e professionale, onestà e trasparenza, con un attenzione particolare, focalizzata al cliente che per noi è sempre al primo posto.

Manerba del Garda Nel cuore del centro storico di Vicolo del Poggio, in una posizione riservata e ricca di fascino, proponiamo in vendita un'autentica casa d'epoca indipendente, inserita all'interno di una caratteristica corte di poche unità. La proprietà, risalente ai primi dell'Ottocento, si sviluppa su due livelli oltre al sottotetto e conserva il fascino delle abitazioni storiche del borgo. Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, agli spazi generosi e alla posizione privilegiata, rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione, ideale per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata oppure per il mantenimento di due unità abitative indipendenti. A completare la proprietà troviamo un giardino privato, elemento particolarmente raro nel centro storico, e un box doppio, una dotazione difficilmente reperibile in un contesto storico come quello di Vicolo del Poggio. L'immobile si distingue per la presenza di una piacevole vista lago, caratteristica che accomuna entrambe le unità abitative, con una particolare valorizzazione al piano superiore dove gli ambienti principali godono di una splendida vista panoramica sul Lago di Garda. Distribuzione interna Piano terra: appartamento composto da soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno. L'unità dispone di affacci sul giardino e di una piacevole vista lago. Primo piano: ampio appartamento trilocale composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. La zona giorno e le due camere godono di una splendida vista lago, con un affaccio aperto e panoramico sul Lago di Garda. Tutti gli ambienti principali hanno accesso diretto a un ampio terrazzo che si sviluppa lungo l'intera facciata dell'abitazione, collegando il soggiorno alle camere e offrendo uno spazio esterno unico per vivere il panorama in ogni stagione. Sottotetto: locale accessorio con interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, nel rispetto della normativa vigente. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi del paese, vivendo al tempo stesso l'atmosfera autentica e senza tempo del centro storico di Manerba del Garda. Una proprietà di rara reperibilità, dove il fascino di una dimora storica si unisce alla bellezza della vista lago, alla presenza di un giardino privato, di un terrazzo panoramico e alla comodità di un box doppio, offrendo un'importante opportunità di recupero in una delle località più apprezzate del Lago di Garda.

Rif: 33941033-23 - In vendita un bellissimo terra tetto in pieno centro storico di Moniga del Garda con splendida visto lago. La casa si sviluppa su tre livelli; Al piano terra troviamo l'ingresso con la scala che porta al piano primo dove si trova una grande zona giorno con il suo antico camino dalla terrazza si può godere la stupenda vista lago. Nello stesso piano troviamo un grande bagno,cucina abitabile e lavanderia. Al secondo piano troviamo due camere matrimoniali, bagno e cabina armadio. Al terzo livello si trova ampio salone. l'immobile è in buoni condizioni con finiture di pregio, doppi vetri, infissi in legno, riscaldamento autonomo,l'impianto di aria condizionata. L'immobile viene venduto insieme al negozio posto al piano terra,con ingresso indipendente dalla via principale, il valore del negozio in oggetto è di 105.000 euro.

Possibilità di acquisto del singolo lotto o di ville unifamiliari in posizione esclusiva a Botticino Mattina La lottizzazione di Botticino, in un'ampia Valle Verde, circondata da vigneti e dal Monte Maddalena, ma a due passi dal centro del paese e da tutti i servizi, quali scuole, negozi, farmacie e fermata dell'autobus, propone varie tipologie di ville unifamiliari oppure la possibilità di scelta di acquistare il singolo lotto. Le ville sono tutte personalizzabili, sia come metratura che come tipologia interna. Consci dopo una ventennale esperienza, di voler soddisfare le esigenze dei nostri clienti. La scelta di una casa non è una scelta semplice. Il nostro obbiettivo è quello di essere una guida.

ROVATO: Corte indipendente di 4 appartamenti. La soluzione indipendente si sviluppa attorno a un cortile centrale che ospita tre appartamenti e un locale commerciale. La corte è recintata, garantendo privacy e sicurezza, ma allo stesso tempo offre un'atmosfera aperta e luminosa. I tre appartamenti sono distribuiti su piani diversi: al piano terra si trova un bilocale a fianco del locale commerciale, che potrebbe essere trasformato anch'esso in un appartamento residenziale. Al primo piano ci sono un bilocale e un trilocale, mentre un ampio sottotetto a rustico offre la possibilità di essere trasformato in un attico, con un notevole potenziale per creare uno spazio unico. Il tetto dell'intera soluzione è stato completamente rifatto, garantendo una buona efficienza energetica e un aspetto moderno. Ogni appartamento ha una propria entrata indipendente, con porte che si aprono direttamente sulla corte. Le facciate degli appartamenti sono semplici ma accoglienti, con un design sobrio che mantiene una piacevole uniformità. Inoltre, gli spazi condivisi, come un vano scale o un'area per il parcheggio delle biciclette, sono completamente privati. Questa disposizione rende la soluzione particolarmente adatta anche per la realizzazione di un B&B, con la possibilità di utilizzare il locale commerciale come reception o per altri servizi, e gli appartamenti come camere per gli ospiti, il tutto mantenendo la separazione tra le aree residenziali e quelle comuni. L'intera corte, con la sua configurazione, rappresenta un ambiente versatile e adatto a diverse esigenze, che garantisce sia funzionalità che comfort. PER INFORMAZIONI O VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AL NUMERO: 030 138 72 562 DEVI VENDERE O AFFITTARE CASA? NON ESITARE A CONTATTARCI

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita spaziosa porzione di casa terra/cielo, perfetta per chi cerca metrature generose ad un prezzo estremamente competitivo. L'immobile si distingue per l'ingresso indipendente e per la distribuzione funzionale degli spazi. ► Piano terra troviamo una zona giorno accogliente e ben organizzata, composta da soggiorno, cucina abitabile separata, bagno/lavanderia e un comodo disbrigo con ripostiglio. ► Piano primo raggiungibile sia tramite scala a chiocciola interna sia da scala comune, si sviluppa la zona notte con: • due camere matrimoniali di ampia metratura • balcone con accesso diretto • disimpegno • secondo bagno Completa la proprietà una soffitta esclusiva, con altezza media abitabile, di oltre 50 mq, ideale come spazio accessorio. All'interno della corte comune è c'è la possibilità di parcheggiare in posto auto coperto. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Ambienti molto ampi e luminosi • Due bagni (uno per piano) • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata in una camera • Nessuna spesa condominiale • Soluzione abitabile fin da subito ⚠️ ASPETTI DA CONSIDERARE • Scala a chiocciola interna stretta • Accesso al piano superiore anche tramite scala comune • Serramenti con vetro singolo • Distribuzione camere senza disimpegno • Tetto da sistemare ➡️➡️➡️ PUNTI FORTI ⬅️⬅️⬅️ ✔️ Il prezzo richiesto è ampiamente sotto i valori di mercato della zona (meno di 1.000 €/mq), tenendo già conto degli interventi necessari. ✔️ Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera personalizzare gli spazi con un investimento contenuto.