Satılık evler - Prealpi Vicentine

Villa Unifamiliare con Due Unità Indipendenti - Spazio, Privacy e Vicinanza Agugliaro (VI) Hai sempre sognato di vivere vicino ai tuoi cari, mantenendo però la tua totale indipendenza? Questa è la soluzione definitiva. Proponiamo in vendita una spaziosa villa singola, già sapientemente divisa in due unità abitative completamente autonome, perfetta per due nuclei familiari che desiderano condividere la quotidianità senza rinunciare alla propria privacy. ???? Distribuzione degli Spazi La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con finiture di pregio e ambienti studiati per garantire il massimo comfort a ogni età: Piano Terra: Un appartamento caratterizzato da metrature generose. La zona living di circa 45 mq si fonde con un'ampia cucina abitabile di 15 mq. Il reparto notte offre ben quattro camere (tre matrimoniali e una singola) e due bagni finestrati. Primo Piano: Accessibile da un'elegante scala esterna, l'appartamento superiore vanta una splendida terrazza coperta di 40 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. All'interno, un accogliente salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali con terrazzo privato, lavanderia e due bagni (uno in fase di ultimazione, consegnato chiavi in mano). ???? Il Valore Aggiunto: Garage, Magazzino e Deposito La proprietà non è solo una casa, ma un vero e proprio hub per le tue passioni o la tua attività. Incluso nell'offerta troviamo un annesso di circa 100 mq adibito a Garage/Magazzino. Potenziale d'uso: Questo spazio versatile, simile a un piccolo capannone, è perfetto per chi necessita di un'officina privata, un deposito per attrezzature professionali, un ricovero per camper e barche, o semplicemente per chi desidera un ampio magazzino per i propri hobby. ???? Esterni e Comfort Giardino Privato: Circa 700 mq di area verde circondano la casa, offrendo uno sfogo sicuro per bambini e animali domestici. Posizione: Situata in una zona tranquilla di Agugliaro, ma strategicamente vicina a tutti i principali servizi.

L'immobile è situato in Via Roma n. 2, nel Comune di Cogollo del Cengio (VI), in una zona residenziale del centro storico, a circa 300 metri dal Municipio. L'edificio, una porzione di bifamiliare, è stato costruito prima del 1967 e ha subito una ristrutturazione globale negli anni '80. La zona è ben servita e offre un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 174 mq e una superficie commerciale ragguagliata di circa 170,14 mq. Si articola su più livelli: al piano terra si trovano un corridoio d'ingresso, un soggiorno, una cucina e dei ripostigli, con un'altezza interna di 2.50 ml. Il piano primo ospita un bagno, un ripostiglio, un corridoio e tre camere, con un'altezza interna di 2.70 ml. Al piano interrato è presente una cantina con soffitto a botte e altezza massima di circa 2.50 m. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'immobile è insufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne, di scarsa qualità e datate, includono pavimenti in palladiana, gres, linoleum e marmo. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, le tapparelle in PVC, le porte interne in legno e legno/vetro e il portoncino d'ingresso è blindato. L'impianto elettrico è presente, mentre l'impianto di riscaldamento con caldaia a gas e termosifoni non è funzionante e mancano alcuni radiatori; il riscaldamento avviene attualmente con stufe e un camino a legna. Non sono disponibili i certificati degli impianti. L'unità include una cantina al piano interrato. Contesto e collegamenti L'accesso pedonale all'abitazione avviene direttamente da Via Roma. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti. La zona è classificata come ZTO A - Centro Storico nel Piano degli Interventi del Comune di Cogollo del Cengio, con vincolo di ristrutturazione globale. Nonostante la necessità di interventi manutentivi, la posizione centrale offre comodità e accesso ai servizi locali. *** IMMOBILE IN PROCEDURA ESECUTIVA *** ARIES Solutions - Soluzioni immobiliari su misura Ci occupiamo di: - Mercato libero (ricerca mirata su richiesta cliente) - Aste e pre-aste (valutazione tecnica e accompagnamento) - Saldo e stralcio (negoziazione con banche e creditori) - Crediti ipotecari - NPL (acquisizione e gestione) - Operazioni off-market riservate a investitori ???? Affianchiamo investitori, privati e aziende dall'analisi iniziale alla strategia di acquisto, garantendo un percorso tecnico, sicuro e personalizzato. Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio. Per qualsiasi esigenza immobiliare, troviamo la soluzione più adatta.

NOSTRA ESCLUSIVA! UBICAZIONE E CONTESTO Nella villa storica Albertoni situata nella zona centrale di Tezze sul Brenta proponiamo un appartamento tricamere al piano terra con ingresso pedonale indipendente e ampio giardino privato. L'immobile si trova in una zona comoda ai principali servizi come comune, scuole, farmacia, supermercati, bar tutti facilmente raggiungibili a piedi. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE L'unità abitativa si sviluppa interamente al piano terra e si possono dividere gli ambienti in zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da un ampio openspace di 50mq dove troviamo la zona divani e la sala da pranzo, collegata a questo ambiente si ha la cucina finestrata. Dalla zona living è possibile accedere direttamente al giardino. Per quanto riguarda la zona notte si hanno tre camere da letto: una matrimoniale munita di bagno padronale finestrato con vasca e cabina armadio, una doppia e una singola attualmente adibita a ripostiglio. Per quanto riguarda i servizi si hanno tre bagni: il primo finestrato con vasca che serve la camera matrimoniale, uno piccolino di servizio cieco e un bagno/lavanderia con doccia. Come spazio esterno si ha un grande giardino privato di circa 650mq in cui è presente un patio dove è già stata approvata dal comune la possibilità di mettere una pompeiana. Nell'interrato inoltre si ha una cantina, un posto auto coperto di proprietà, e se ne ha un ulteriore scoperto all'interno della corte della villa. PARTICOLARITA' - Il riscaldamento è a pavimento - E' presente l'impianto di condizionamento - Come spese condominiali si hanno 500€ annui che coprono i costi di assicurazione dell'intero fabbricato e dell'appartamento stesso e i costi della luce. - L'immobile è caratterizzato da soffitti alti, rifiniture di pregio e viene venduto parzialmente arredato. COME CONTATTARCI Chiamateci al numero 0424 898456 o contattaci via WhatsApp al numero 3491441990, guardate il nostro sito Tecnocasa e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita!

Se stai cercando il luogo perfetto dove far crescere i tuoi figli, dove la modernità incontra la natura e la sicurezza è una certezza quotidiana, fermati un secondo. Questa casa è la risposta che stavi aspettando. Ci troviamo a Rettorgole di Caldogno, all'interno di una lottizzazione recentissima ed esclusiva. Immagina l'impatto visivo quando arrivi a casa: VIVRAI IN UN CONTESTO DI SOLE CASE NUOVE, un quartiere ordinato, pulito e dal design contemporaneo. Nessun vecchio edificio a rovinare la vista, solo il piacere di un ambiente moderno e curato. Ma la vera emozione la proverai ogni giorno quando ti siederai nel tuo soggiorno: sei a soli 5 MINUTI DAL CENTRO STORICO DI VICENZA, ma dalle grandi vetrate della tua zona giorno VEDI SOLO LA CAMPAGNA. Un affaccio verde, profondo e rilassante che ti regalerà una sensazione di pace assoluta ogni volta che torni a casa dal lavoro. SPAZIO, TOTALE INDIPENDENZA E COMFORT SU DUE LIVELLI Queste 5 splendide villette a schiera di nuova generazione, di circa 160 mq, sono state progettate per azzerare i classici "dolori" condominiali grazie a una caratteristica introvabile: NESSUNA PARETE A CONFINE tra le abitazioni. Significa INDIPENDENZA TOTALE, zero rumori e massima privacy per la tua famiglia. Ecco cosa troverai all'interno: ZONA GIORNO IMMENSA (OLTRE 57 MQ): Un open space straordinario con una scenografica scala centrale, inondato di luce naturale grazie alle enormi vetrate che guardano il giardino e la campagna. IL TUO PARCO PRIVATO SU 3 LATI: Un giardino esclusivo con portico coperto, perfetto per i pranzi estivi, i giochi dei tuoi bambini e con lo spazio ideale per realizzare la PISCINA INTERRATA che hai sempre sognato. ZONA NOTTE DA SOGNO: Al primo piano trovi tre camere ampie. La matrimoniale è una vera suite padronale con BAGNO FINESTRATO INTERNO e una loggia privata per i tuoi momenti di relax. Completano il piano un altro bagno finestrato e due comode camere per i figli. MASSIMA FUNZIONALITÀ: Lavanderia separata al piano terra e garage collegato direttamente all'abitazione per entrare in casa sempre all'asciutto. TECNOLOGIA CHE PROTEGGE LA SALUTE DELLA TUA FAMIGLIA (E IL TUO PORTAFOGLIO) Ogni dettaglio costruttivo è pensato per garantirti una qualità della vita superiore e costi di gestione praticamente azzerati: 6 KW DI FOTOVOLTAICO: Per produrre la tua energia e dire addio per sempre alle bollette salate. SISTEMA VMC (Ventilazione Meccanica): L'aria di casa viene purificata e ricambiata automaticamente. I tuoi figli respireranno sempre aria sana, priva di polveri e allergeni, senza bisogno di spalancare le finestre d'inverno. ISOLAMENTO TERMOACUSTICO AVANZATO E TRIPLO VETRO: Fuori il mondo, dentro il tuo silenzio. UN INVESTIMENTO SICURO NEL TEMPO Comprare una casa con queste tecnologie, in un quartiere completamente nuovo ed esclusivo, significa fare la scelta più intelligente anche a livello finanziario. Il valore del tuo patrimonio rimarrà protetto e protetto negli anni, offrendo alla tua famiglia stabilità e una qualità della vita senza pari. Le soluzioni che uniscono indipendenza totale, vista sulla campagna e vicinanza al centro sono mosche bianche sul mercato e vengono bloccate molto velocemente. Non rischiare di arrivare tardi e vedere un'altra famiglia realizzare il tuo sogno. Chiamami o scrivimi subito su WhatsApp. Saremo lieti di accompagnarti passo dopo passo nella scelta della tua nuova casa. PAOLO MAURI VIA DIVISIONE FOLGORE, 24 36100 VICENZA Cel: +39 3801020192 email: [email protected]

VICNEZA NORD: in quartiere residenziale, interno al traffico e su strada chiusa, grande e luminosa CASA SINGOLA con ampio GIARDINO piantumato con alberi da frutto. Classe A1. EURO 428.000 PER INFO&VISITE CHIAMARE LOREDANA 348/0344188 L'immobile è composto da un piano terra adibito a taverna, garage doppio, lavanderia e cantina, ed un piano primo dove troviamo, la cucina abitabile con un grande terrazzo, tre camere e due bagni. La casa è ottimamente tenuta e può essere abitabile da subito. Gli infissi sono in legno con vetro camera, pavimenti in marmo, nel 2022 sono stati fatti lavori di ristrutturazione e nello specifico: pannelli fotovoltaici, bagno principale al primo piano, portone d'ingresso e portone carraio, zanzariere in tutte le finestre, tinteggiature complete, ripristino a nuovo del parquet nelle tre camere da letto. L'immobile può essere sfruttato come nello stato attuale in un'unica grande abitazione oppure si presta anche ad essere suddiviso in due abitazioni. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO NON E' REALE

TORRI DI ARCUGNANO: POSIZIONE STRATEGICA | AMPI SPAZI | IDEALE PER DUE FAMIGLIE Situata nel cuore di Torri di Arcugnano, questa signorile bifamiliare di 250 mq è la risposta definitiva per chi cerca indipendenza, grandi metrature e la vicinanza strategica sia ai servizi che al verde dei Colli Berici. La proprietà si distingue per una straordinaria flessibilità, offrendo la possibilità concreta di ricavare due unità abitative completamente indipendenti. I PUNTI DI FORZA: DOPPIO APPARTAMENTO: Piano terra già predisposto per un'unità autonoma (ideale per genitori/figli o studio professionale). VIVERE IL CENTRO: Scuole, farmacia, poste e negozi sono raggiungibili a piedi in 2 minuti. RELAX E NATURA: Ai piedi dei Colli Berici e a 5 minuti dal Lago di Fimon. SPAZI ESTERNI: Giardino privato su 3 lati e terrazze abitabili coperte. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: PIANO TERRA - Indipendenza e Funzionalità Attualmente configurato con una taverna con camino, una stanza multiuso (studio/camera), bagno/lavanderia e garage doppio in larghezza. Grazie all'accesso diretto al portico e al giardino, questo livello è perfetto per essere trasformato in un appartamento indipendente. PIANO PRIMO - L'Abitazione Principale composta da cucina abitabile e ampio soggiorno separato. Due terrazze abitabili (di cui una coperta), ideali per pranzi e cene all'aperto. Zona notte con 3 camere spaziose e 2 bagni finestrati, comodo ripostiglio. PIANO SECONDO - Mansarda Una soffitta luminosa e rifinita, perfetta come area relax, sala giochi per i bambini o ufficio privato per lo smart working. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA CASA? Scegliere questa soluzione significa investire in una zona dove il valore immobiliare è solido, godendo della tranquillità collinare senza rinunciare alla comodità urbana. La flessibilità degli spazi permette alla casa di adattarsi a ogni cambio di esigenza della tua famiglia. Caratteristiche tecniche in breve: Superficie: 250 mq commerciali Giardino: Privato su 3 lati Garage: Doppio in larghezza Stato: Signorile e ben manutentato. € 315.000 (MAsemV030) Servizi alla Persona Sede Municipale e Ufficio Postale di Arcugnano: 0 metri - Posizionati direttamente all'interno del plesso di Piazza Mariano Rumor. Supermercato F.lli Rosa A&O: 115 metri - Situato nella prospiciente Piazzetta Padre Tullio Maruzzo, fulcro commerciale per la spesa quotidiana. Farmacia Gastaldi Dottor Agostino: 135 metri - Presidio farmaceutico principale del paese, situato lungo via Torri. Scuola dell'Infanzia "Bruno Munari": 365 metri - Situata in via Monte Lungo, molto comoda per le giovani famiglie. Scuola Primaria "Don Federico Mistrorigo": 1.100 metri - Situata nella vicina frazione di San Vito di Arcugnano (via S. Giustina).

Vicinanze all'Ex Aeroporto casa singola da ristrutturare di circa 300 mq su un lotto di 800/900 mq. L'immobile è stato realizzato per due unità abitative sovrapposte ed ulteriori accessori ad uso deposito con possibilità di edificare più unità immobiliari.L'edificio è circondato dal verde in posizione comoda alla pista ciclabile e a cinque minuti dal centro città, buona l'ubicazione servita regolarmente da autobus.

In una delle zone più apprezzate e ricercate di Marostica, proponiamo una casa singola degli anni '50 dal grande potenziale, inserita in un contesto residenziale tranquillo e caratterizzato da abitazioni di qualità. L'immobile sorge su un lotto privato di circa 650 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra trovano spazio un garage singolo e due ampie cantine, ideali come locali accessori o deposito. Il primo piano ospita la zona abitativa composta da cucina, soggiorno, bagno e studio. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto e un secondo bagno, mentre al terzo piano è presente una soffitta che offre ulteriore spazio da valorizzare secondo le proprie esigenze. L'abitazione necessita di importanti lavori di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni ambiente e dare nuova vita a una proprietà dalle generose dimensioni e dalle molteplici possibilità di sviluppo. La posizione è senza dubbio uno dei suoi maggiori punti di forza: una zona residenziale di pregio, comoda al centro storico, ai principali servizi, alle scuole e alle vie di collegamento, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Se stai cercando una proprietà da trasformare in una residenza unica, capace di rispecchiare il tuo stile e le tue esigenze, questa potrebbe essere l'opportunità che aspettavi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa soluzione. Piano Immobiliare, La tua casa, il tuo futuro.

ROSSANO VENETO In una via residenziale defilata ma a pochissimi passi dal centro paese e da tutti i servizi primari, proponiamo in vendita una soluzione abitativa introvabile per spazi e versatilità, sita al primo e ultimo piano di una palazzina di sole due unità. L'immobile, edificato negli anni '80 e curato con costante manutenzione, si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi strutturali.

Cavazzale in zona residenziale con vista aperta, nuova villetta singola, di circa 170 mq di superficie, è ubicata in ottima posizione comoda all'autobus e fuori dal traffico, l'unità immobiliare è distribuita su due livelli con una spaziosa zona giorno affacciata sul giardino di proprietà accessibile da una grande vetrata, un bagno-lavanderia, giardino di di circa 150 mq e garage al P.T. al piano primo una camera matrimoniale di circa 18 mq servita da un bagno padronale, due camere doppie e ulteriore bagno. L'unità immobiliare è di ultima generazione dotata di cappotto esterno, massima attenzione per ridurre i ponti termici, riscaldamento e condizionamento con pompa di calore, ventilazione meccanica per rendere gli ambienti salubri e privi di umidità, il tutto con assenza di gas per assicurare il massimo del risparmio energetico e comfort. C'è un'ottima scelta per quanto riguarda le finiture.il prezzo è introvabile.

Scopri questa casa singola terratetto situata nel tranquillo comune di Dueville, nella zona residenziale di Vivaro. Con una superficie totale di 370 mq e un lotto di ben 2000 mq, questo immobile è l'ideale per chi cerca spazio e comfort. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, perfetti per momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Completa il piano un bagno funzionale. Una raffinata scala in legno e marmo ci porta alla zona notte dove troverete una camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, offrendo così il massimo della privacy. Inoltre, sono presenti altre due camere da letto servite da un ulteriore bagno. Al pian terreno avrete accesso diretto a un ampio laboratorio completo di bagno, spogliatoio e soppalco; uno spazio versatile ideale per hobby creativi o come area lavoro. Un garage doppio completa questa offerta esclusiva. La posizione strategica dell'immobile permette facile accesso ai principali servizi della città ma gode di un ampio spazio verde garantendo tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti stradali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita.

A Bradi Molini, nel comune di Pedemonte, proponiamo un'abitazione singola completamente indipendente, frazione tranquilla e suggestiva, immersa nella natura e caratterizzata da panorami di grande valore ambientale. La proprietà gode di un contesto riservato e autentico, ideale per chi desidera vivere o investire in un ambiente naturale e incontaminato. L'edificio si sviluppa su tre livelli e dispone di un comodo spazio esterno, sfruttabile come ampio giardino privato o terreno coltivabile. Distribuzione interna: Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina, due vani aggiuntivi e bagno. Questi locali erano in passato adibiti a ufficio postale e offrono molteplici possibilità di riconversione. Piano primo:*quattro ampie camere, un grande bagno e un suggestivo terrazzo che percorre due lati dell'edificio, ideale per godere del panorama circostante. Piano secondo: spazio allo stato grezzo, dotato di accesso indipendente, perfetto per la realizzazione di un appartamento autonomo o di ulteriori ambienti abitativi. Completa la proprietà un garage. Nonostante l'età, l'edificio presenta ottime condizioni strutturali; il tetto, frutto di un ampliamento successivo, è spesso e coibentato, garantendo solidità e buon isolamento. La configurazione attuale - parte abitabile e parte al grezzo - rende la proprietà estremamente flessibile nelle possibilità di utilizzo. Si presta infatti a diventare: - una grande residenza privata con parco, - una struttura ricettiva dedicata al turismo naturalistico della zona, - oppure più unità abitative indipendenti. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e un investimento dalle ampie prospettive di valorizzazione. - POSIZIONE: Braidi Molino - Natura, acqua e posizione strategica Braidi Molino è una piccola frazione del Comune di Pedemonte, immersa nel verde, caratterizzata da un ambiente naturale integro, silenzioso e suggestivo. Il borgo sorge sulle rive del torrente Astico, elemento paesaggistico di grande valore che contribuisce a rendere l'area particolarmente affascinante e vitale dal punto di vista ambientale. La presenza del torrente dona al territorio un microclima piacevole durante i mesi estivi, favorisce una vegetazione rigogliosa e crea scenari naturali ideali per passeggiate, percorsi escursionistici e momenti di relax a contatto diretto con l'acqua. Il suono costante del corso d'acqua contribuisce inoltre a un'atmosfera rilassante e autentica, rara da trovare in contesti urbanizzati. Il contesto naturalistico si unisce a una posizione estremamente comoda per gli spostamenti. In breve tempo si raggiungono l'Altopiano di Asiago, Folgaria, Lavarone, l'area del Vezzena e la città di Trento, mete rinomate per turismo estivo e invernale, sport, cultura ed enogastronomia. Ulteriore punto di forza è la facile connessione alla rete autostradale, che permette di arrivare rapidamente alle principali città venete come Vicenza, Verona, Padova e Venezia. Braidi Molino rappresenta quindi una sintesi ideale tra bellezza ambientale, tranquillità, contatto con la natura e praticità logistica, rendendolo un luogo perfetto sia per una residenza privata sia per un investimento nel settore turistico-ricettivo. - DETTAGLI: L'immobile si sviluppa su più livelli e presenta una struttura solida, con muratura tradizionale e spazi generosi, oggi allo stato originario e da ristrutturare. Questa caratteristica rappresenta un'opportunità concreta per chi desidera personalizzare integralmente gli ambienti, valorizzando i volumi esistenti e reinterpretando l'abitazione secondo esigenze moderne. - VON POLL REAL ESTATE Info: Oscar +39 335 579 7312 [email protected]

A Centrale di Zugliano proponiamo in vendita una importante villa singola in classe A4. Costruita nel '98 è stata completamente riqualificata dal punto di vista energetico nel 2022 con cappotto termico, insufflaggio del sottotetto e sono stati installati pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo abbinati ad una pompa di calore. L'immobile è completamente circondato da un giardino privato di circa 700 mq con vista sulle montagne. La proprietà è così divisa: Piano rialzato - zona giorno, cucina e terrazzo abitabile coperto Piano primo - bagno principale dell'abitazione, camera da letto con cabina armadio e la camera padronale con bagno privato, cabina armadio e terrazzo esclusivo Piano secondo - soffitta utilizzabile come terza camera Pieno terra - taverna completa di bagno e portico esterno Piano interrato - ampio garage da 43mq, lavanderia e zona wellness con doccia, bagno turco e sauna I materiali di pregio sono il punto a favore di questo immobile, con la qualità costruttiva di 25 anni fa e l'efficenza energetica delle nuove costruzioni questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza e una gestione dei costi ragionevole.

Interno Viale Trento, in zona residenziale fuori dal traffico, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato a cinque minuti a piedi dal Centro storico di Vicenza. L'immobile si compone di un piano terra destinato ad accessori che comprende l'ingresso alla villa, due garage doppi e due ampie cantine e un servizio. Al piano primo troviamo un appartamento di mq 125 composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, un servizio e terrazza, tale piano potrebbe essere adibito dopo la ristrutturazione ad ampia zona giorno. Al piano secondo troviamo un ulteriore appartamento di mq 125 composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, un servizio e terrazza, tale piano potrebbe essere adibito dopo la ristrutturazione ad ampia zona notte. Al piano terra la villa ha un piccolo giardino di proprietà. Questa unità immobiliare quindi, si presta a divenire una villa singola, una bifamiliare o anche essere frazionata in più appartamenti mini o addirittura con un cambio d'uso il piano primo potrebbe diventare un ufficio. Le unità immobiliari della villa sono completamente da ristrutturare e non viene data nessuna garanzia sul funzionamento degli impianti elettrico ed idraulico, ma vista l'ubicazione e la facilità di restauro è un immobile molto interessante per il suo rapporto prezzo investimento. C.E. G Rif. V325 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n ° 20, Vicenza. 0444 322818 [email protected] www.bellieni.com

Valdagno: in prima collina con ottima esposizione solare proponiamo porzione di bifamiliare con giardino di proprietà. L'abitazione disposta su tre livelli è così composta: al piano terra troviamo i locali accessori quali il disbrigo, la cantina e l'ampio deposito. Salendo al piano primo troviamo il corpo principale dell'abitazione formato dall'ampio ingresso che dà sulla zona giorno con cucina e salotto in open space a cui sono annessi due poggioli, dal corridoio poi si accede alle tre camere matrimoniali e al servizio. Completano la soluzione la soffitta al secondo piano e il giardino di proprietà. Il gruppo Gesticasa nasce nel 1996 dall'idea di due soci, ma soprattutto di due amici con alle spalle varie esperienze nell'ambito dei servizi multi-settoriali. Il loro desiderio era quello di creare un gruppo di lavoro che si discostasse dal classico modello “Franchising Network”, basandosi sui principi di collaborazione e professionalità. Gesticasa è il gruppo più significativo di agenzie immobiliari autonome e indipendenti ma interconnesse tra loro, con 10 filiali presenti nella provincia di Vicenza e Verona. È una delle poche realtà nel settore dei servizi immobiliari diretti, in continua espansione che mira a realizzare una rete di punti vendita sempre più capillare sulle provincie di Verona e Vicenza. Gesticasa è leader nel settore per numero di clienti, qualità dei servizi e per la specializzazione di immobili industriali; si impegna quotidianamente per rafforzare il suo primato e diventare una delle realtà più significative, mantenendo saldi i valori per la quale è stata fondata. La risorsa fondamentale del gruppo Gesticasa è il cliente e le sue esigenze. Il cliente che si rivolge alle nostre agenzie è accuratamente informato sul mercato immobiliare e la sua continua evoluzione. La rete di Agenzie Gesticasa ha la peculiarità di operare a livello locale, trattando sia la parte che riguarda gli immobili ad uso residenziale, sia tutto ciò che concerne gli immobili produttivi (con il marchio Mediahold).

MONTE CROCETTA - Proponiamo in vendita luminosa porzione di bifamiliare sviluppata su due piani fuori terra situata in un contesto tranquillo ed immersa nel verde con vista sulle colline. L'immobile è composto da piano terra con ingresso che da su un luminoso soggiorno open space con cucina abitabile e affaccio sul giardino esclusivo, un servizio finestrato e una comoda lavanderia. Al piano primo troviamo la suite padronale con affaccio su una splendida terrazza panoramica, altre tre camere da letto di cui una da adibire anche a zona studio o zona hobby e per finire un altro servizio con finestra. Completano l'offerta 2 posti auto coperti all'interno della proprietà con comoda pompeiana ed un piacevole giardino che si sviluppa su tre lati della proprietà. L'immobile è rifinito con pavimenti in cotto fiorentino al piano terra e parquet al piano superiore, termosifoni tubolari e serramenti in legno con vetrocamera. Lo stabile è stato costruito negli anni 60 ma è stato oggetto di una ristrutturazione nel 1994. Classe Energetica C RIF: V55 Bellieni Immobiliare S.R.L Unipersonale, Piazza G. Matteotti n°20, Vicenza. 0444525262 [email protected]

COLCERESA - In una splendida zona collinare che regala scorci panoramici suggestivi, proponiamo una porzione di villa bifamiliare di grande fascino, frutto di una ristrutturazione accurata che unisce comfort moderni e tradizione architettonica locale. L'ingresso avviene attraverso il portico che introduce alla luminosa zona giorno in open space, dove trovano spazio un'ampia cucina e un soggiorno caratterizzato dalla presenza di un camino a legna e con uscita diretta sul giardino. Lungo il disimpegno, al piano terra, incontriamo una camera, ad oggi usata come stanza relax, un bagno con doccia, la lavanderia e un ampio studio con accesso indipendente. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe pensate per garantire massima comodità, due bagni e un pratico ripostiglio. Salendo al piano mansardato si sviluppa un'ulteriore grande camera matrimoniale con cabina armadio e un ampio ambiente dedicato a studio, perfetto come spazio privato o lavorativo. A completare la proprietà troviamo un comodo garage con un'area di deposito ben organizzata e una cantina interrata, ideale come spazio di servizio o per appassionati di vini. La villa è stata oggetto di due interventi di ristrutturazione, la prima nel 2003, sul lato Sud, con impianto di riscaldamento a radiatori. A seguire, nel 2012, l'immobile è stato ampliato e in quest'area hanno introdotto un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, per un comfort abitativo ancora più elevato. Le finiture rispecchiano lo stile autentico della zona: esterni in pietra e mattoni a vista, interni impreziositi da travature in legno che donano calore e carattere agli ambienti. L'immobile, grazie agli interventi effettuati, raggiunge la classe energetica B, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale, immersa nel verde delle colline ma senza rinunciare alle comodità moderne. COME CONTATTARCI Chiamaci al numero 0424 471797, contattaci via Whatsapp al numero 329 8556625 Seguiteci sui nostri canali social, sarete così aggiornati sulle nostre proposte di vendita e di locazione! Facebook: Gruppo Tecnocasa Marostica Instagram: @tecnocasamarostica Scaricate gratuitamente l'App Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

Albettone (VI) Frazione di Lovertino, proponiamo in Vendita porzione di Bifamiliare con superficie commerciale complessiva di circa mq.208 sviluppata su piano terra e primo + Ampio Giardino/Terreno di circa mq.1.017 con ulteriore potenziale edificatorio. L'abitazione vede la sua costruzione originaria negli anni 40 date le murature in pietra mista ma, ristrutturata integralmente a metà anni 70 e si presente oggi in sufficiente stato di conservazione e con la necessità di effettuare un ulteriore ristrutturazione per renderla completamente abitabile. Si sviluppa su 2 piani fuori terra, al piano terra troviamo l'ingresso principale dall'ampio porticato, che ci conduce nel disimpegno e vano scala, rimanendo al piano terra abbiamo una prima sala con caminetto ideale come salotto, una seconda sala da pranzo collegata con la cucina abitabile ed infine il bagno; Salendo al piano primo abbiamo tre ampie stanze che sono da modificare per dare i giusti spazi alla zona notte con la creazione anche di un secondo bagno. L'abitazione è provvista d'impianto elettrico ed idro-termo-sanitario ma, si consiglia vivamente il rifacimento di entrambi, il contatore energia elettrica è presente, così come quello dell'acqua potabile, la zona è metanizzata ed è presente sul terreno di proprietà un pozzo funzionante. L'ampio terreno a giardino di circa mq.1.017 che si sviluppa sui 3 lati dell'abitazione è censito come edificabile e vanta la possibilità di avere ulteriori mc.1.162 da costruire. Immobile già libero e subito disponibile.

Proponiamo in vendita splendida villetta bifamiliare in classe energetica A4, situata in tranquilla zona residenziale a Belvedere di Tezze. L'abitazione, costruita nel 2025, viene venduta allo stato grezzo, con possibilità di completamento “chiavi in mano” secondo le esigenze del cliente. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE La casa si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino privato. -PIANO TERRA Zona giorno open space di 39 m² con cucina e soggiorno Bagno finestrato Garage di 27,50 m² -PIANO PRIMO Due camere matrimoniali Una camera singola Due bagni Terrazzo Loggia coperta STRUTTURA E DOTAZIONI Costruzione moderna e performante, pensata per garantire efficienza energetica, comfort e durabilità: Platea di fondazione Muratura in laterizio termoisolante con cappotto esterno da 15 cm Solaio interpiano e di copertura in laterizio semipieno Soletta in cemento armato per rampa con parapetto in ferro Tetto in laterocemento coibentato con pannello XPS da 15 cm e membrana impermeabilizzante Vasca in lamiera predisposta per impianto fotovoltaico Impianti di smaltimento: pozzetti di ispezione, vasca Imhoff e sistema di subirrigazione Canne fumarie in acciaio complete di torrette PREZZO Il prezzo si intende per l'immobile allo stato grezzo. Disponibile preventivo per la versione finita chiavi in mano. Per informazioni e visite: Furani Filippo - Agente Immobiliare FIAIP

Questa splendida Villa storica è inserita all'interno di uno verde parco con piscina di oltre 12000 metri quadrati. La proprietà è divisa in due corpi, la villa padronale sviluppata su tre piani oltre al comodo seminterrato e una seconda villa indipendente disposta su due livelli. Tutti gli spazi sono stati studiati per godere di ogni comodità che la rendono pratica nella vita di tutti i giorni. La Villa ha finiture molto importanti ed eleganti, saloni con alti soffitti, terrazzo veneziano, travi a vista, porte e infissi in stile, marmi pregiati. Entrando nella proprietà l'impatto è di sobria eleganza e maestria in quanto la stesse è stata completamente ristrutturata mentendone importanza stile e ogni particolare è curato all'altezza del prestigio dell'immobile. L'importante ingresso al tempo stesso caldo e accogliente ci conduce all'atrio che divide il salone dallo studio e la zona pranzo, la spaziosa cucina attrezzata divide le due ampie verande una all'ingresso e la seconda di fronte alla splendida piscina riscaldata in posizione riservata e con piacevole vista sul parco. Molto bella l'ampia scala che ci accompagna al piano primo dalla quale giungiamo a un ulteriore luminoso e salone, quattro camere matrimoniali e quattro confortevoli bagni. Gli ultimi due piano della Villa Padronale sono adibiti ad ulteriore proprietà, completamente indipendente con ampio salone, cucina, due servizi e pranzo con uscita sull'ampio luminoso terrazzo e ulteriori due camere. Completano la proprietà l'ampia zona servizi al piano interrato con spogliatoi, cantina, palestra, servizi e centrale termica. La seconda villa è completamente indipendente, strutturata in stile moderno e si compone di porticato, ingresso, ampio soggiorno-pranzo, cucina abitabile, studio, bagno e lavanderia al piano terra, quattro camere, due bagni e ripostiglio al piano primo. Le finiture sono attuali e recenti, la disposizione su quattro lati la rende luminosa e tranquilla, i posti auto coperti completano la ricca proposta. La proprietà, grazie all'ampiezza degli spazi, alla posizione strategica alle finiture pregiate è indicata sia a chi cerca un'immobile prestigioso e di rappresentanza ma è altresì adatta ad essere utilizzata come struttura ricettiva top class.