Case in vendita - Quartu Sant'Elena

La località di Sant'Andrea è sempre stata particolarmente apprezzata per le numerose peculiarità offerte. La principale è, fuor di dubbio, la prossimità all'omonima spiaggia, meta ogni estate di numerosi turisti, ma anche di molti cittadini quartesi, che la prediligono, rispetto ad altri contesti, per la piacevole riservatezza. Un altro aspetto per il quale, questa frazione di Quartu, riscuote grande interesse è la presenza della più importante area verde dell'hinterland quartese, il parco Parodi, frequentato in tutte le stagioni da giocosi bambini accompagnati dai rispettivi genitori. Non di minore importanza è, poi, la presenza dei principali servizi, facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti con l'uso della macchina. Nel contesto appena descritto, ad appena 100mt dal parco e 700mt dalla spiaggia, facilmente raggiungibile a piedi, proponiamo una porzione di villetta al piano primo, con ingresso riservato e giardino di pertinenza esclusiva. Da una comoda scala si accede allo spazioso soggiorno, con apertura diretta ad una graziosa terrazza, dalla quale apprezzare un gradevole panorama. Altrettanto interessanti risultano la spaziosità delle due camere da letto, entrambe da considerarsi matrimoniali e le confortevoli dimensioni del bagno. Mettiamo in evidenza che l'immobile presenta delle finiture recenti, è autonomamente allacciato alla rete idrica comunale ed è provvisto di un impianto fognario privato. -Immobile non mutuabile-

Nel cuore dell'esclusiva cornice di Margine Rosso, a Quartu Sant'Elena, sorge una dimora che ridefinisce il concetto di indipendenza e comfort contemporaneo. Questa splendida villa unifamiliare, ultimata recentemente con finiture di assoluto pregio, si inserisce con eleganza in Via Biancospino, offrendo un perfetto equilibrio tra la massima privacy e la vicinanza alla costa. La proprietà si dispiega su una superficie interna di ben 340 metri quadrati, sapientemente distribuiti su due livelli indipendenti e speculari, caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale grazie alla tripla esposizione verso sud, est e ovest. Il piano terra introduce gli ospiti in un maestoso salone triplo, vero e proprio fulcro della convivialità domestica. Accanto ad esso si sviluppano una grande cucina abitabile, tre camere da letto dalle generose metrature, due bagni e due pratici ripostigli. Da questo livello lo sguardo e i passi si fondono naturalmente con l'esterno, dove si estende un curatissimo giardino privato di 400 metri quadrati, un'oasi verde e riservata dove poter vivere appieno il clima mediterraneo. Salendo al primo piano, la villa replica la sua straordinaria vivibilità offrendo un secondo salone di ampie dimensioni, un'ulteriore cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. A impreziosire questo livello si trova una splendida terrazza di 20 metri quadrati, uno spazio intimo e privilegiato sospeso sul paesaggio circostante. A completare i comfort di questa residenza d'élite concorrono un comodo vano cantina di venti metri quadrati, un impianto di riscaldamento autonomo e due posti auto scoperti all'interno della proprietà. Una soluzione di rara armonia, concepita per chi desidera una dimora di lusso pronta da abitare e capace di accogliere anche due nuclei familiari in totale autonomia.

RIF. 376332 - Le immagini presenti nell'annuncio sono rendering a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell'immobile. L'edificio necessita di una completa demolizione e ricostruzione, con costi stimati a partire da € 180.000. Casa campidanese da demolire su un lotto di 198 mq nel cuore del centro storico di Quartu Sant'Elena, a pochi passi da via E. Porcu e via Marconi. L'immobile dispone di un progetto già approvato per la realizzazione di una nuova abitazione di 160 mq, articolata su una pianta a C con una parte su due livelli e le restanti al piano terra. Il progetto prevede una zona giorno di oltre 60 mq, tre ampie camere da letto, due bagni, una doppia corte interna riservata - priva di affacci dai palazzi vicini - con loggiato, terrazza, e spazio per parcheggiare un'auto e una moto. L'intervento è stato autorizzato dal Comune di Quartu Sant'Elena e dalla Regione Sardegna nell'ambito del Piano Particolareggiato per il recupero del centro storico, offrendo così la possibilità di costruire una residenza moderna e confortevole, senza rinunciare al fascino e all'identità architettonica delle antiche case campidanesi. Una proposta unica in una posizione esclusiva. VISITE dal lunedì al venerdì dalle 18.30 in poi, sabato e domenica a qualsiasi ora da concordare, possibilmente prime ore del mattino e tarda serata.

Lungo la suggestiva vecchia litoranea che conduce alle spiagge di Villasimius, a soli 20 km da Cagliari, proponiamo in vendita una graziosa villa a schiera situata nella tranquilla e riservata lottizzazione di Terramala, particolarmente apprezzata da chi desidera vivere in una zona costiera senza rinunciare alla privacy e alla vicinanza alla città. L'immobile si distingue per gli spazi interni ben distribuiti, l'ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione e una disposizione funzionale pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno con un pratico soppalco, ideale come posto letto aggiuntivo o zona studio, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Completa il piano una veranda spaziosa, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la casa su più lati, offrendo riservatezza e spazi fruibili per adulti e bambini. È presente un doppio accesso carrabile, molto comodo per parcheggiare più veicoli o creare ingressi indipendenti. Dal giardino, tramite una comoda scala esterna, si accede a un piccolo terrazzino panoramico, da cui si gode di una piacevole visuale: un angolo ideale per leggere, rilassarsi o ammirare il paesaggio. Al piano seminterrato troviamo una taverna accogliente e versatile, composta da un'ulteriore zona giorno, una seconda camera da letto e un secondo bagno. Uno spazio ideale per ospitare amici, realizzare uno studio indipendente o creare una zona relax più riservata. Questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza principale per chi cerca tranquillità a breve distanza da Cagliari, sia come investimento immobiliare, sfruttando appieno le potenzialità turistiche della zona e le caratteristiche uniche dell'immobile.

Ci sono case dalle quali si vede il mare. E poi ci sono proprietà costruite per viverlo. A Margine Rosso, proponiamo una villa indipendente di oltre 400 mq coperti, sviluppata su quattro livelli e circondata da un lotto di quasi 1.000 mq. Quattro piani. Quattro lati completamente liberi. Giardini, balconate, verande e terrazze che accompagnano l'intero perimetro della casa. La posizione sopraelevata e l'assenza di edifici davanti alla proprietà regalano una visuale ampia e aperta sul mare e sul Golfo di Cagliari. Dal soggiorno, dalle camere principali e dagli spazi esterni, lo sguardo supera i giardini delle ville circostanti e raggiunge direttamente la costa. Il piano terra ospita il cuore della casa: una zona living di circa 80 mq, caratterizzata da ampie vetrate che incorniciano il panorama, oltre a una cucina con sala da pranzo di circa 30 mq. Gli ambienti si aprono sulle verande e su una terrazza a livello di quasi 70 mq, naturale prosecuzione della zona giorno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con quattro camere dalle dimensioni importanti e ulteriori balconate panoramiche. Il piano sottotetto accoglie altri ambienti affacciati su terrazze poste nel punto più alto della villa, da cui la vista diventa ancora più ampia. Il piano seminterrato, illuminato in più punti da un cavedio, è accessibile sia internamente sia dal giardino e dal passo carrabile che conduce direttamente al garage. Ospita locali rustici, cantina, depositi, zona living, spazi tecnici e di servizio. La scala centrale collega razionalmente tutti i livelli e consente di immaginare la proprietà sia come un'unica grande villa sia come soluzione plurifamiliare o struttura a vocazione ricettiva. È inoltre presente la predisposizione del vano ascensore su tutti i piani. Edificata intorno agli anni ottanta e mantenuta con grande cura per molti anni, la villa necessita oggi di interventi di manutenzione, ripristino e ammodernamento. Non è una casa pronta per chi cerca una soluzione ordinaria. È una proprietà per chi sa riconoscere il valore di ciò che difficilmente può essere ricreato: dimensioni importanti, quattro lati liberi, luce durante tutto il giorno, grandi spazi esterni e una vista sul mare senza edifici davanti. Una villa fuori scala per dimensioni e potenzialità. Una posizione rara, sulla quale costruire un progetto realmente personale. Rif. Luca Tornusciolo - Agente Immobiliare REA 295218 - Habitare le persone oltre le case - via Barracca Manna 81 Pirri - via Zagabria 30 Cagliari