Σπίτια προς πώληση - Ravenna

Rif: AF909 - In una tranquilla zona residenziale di Faenza, proponiamo in vendita un'interessante soluzione terra-cielo indipendente, caratterizzata da ampi spazi e da una distribuzione degli ambienti funzionale e versatile. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano d'ingresso troviamo una comoda zona servizi composta da locale lavanderia/caldaia, una spaziosa stanza multiuso ideale come tavernetta, studio o ambiente hobby, oltre al collegamento interno che conduce ai piani superiori. La zona giorno, posta al piano superiore, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti, con soggiorno, cucina e bagno di servizio finestrato internamente. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. La zona notte ospita tre camere da letto, rifinite con pavimentazione in parquet, e due bagni a servizio del piano, assicurando comfort e praticità per tutta la famiglia. Completano la proprietà una grande cantina doppia, ideale come deposito o spazio accessorio, un giardino privato di circa 200 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, e un box doppio incluso nel prezzo, oltre a ulteriori posti auto disponibili all'interno della proprietà. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppio vetro e persiane scorrevoli in legno. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi generosi e un'ampia area esterna, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Faenza.

Immerso nella suggestiva campagna ravennate, nella tranquilla località di Sant'Alberto, proponiamo in vendita uno splendido cielo-terra finemente ristrutturato con annesso edificio secondario di prossima riconversione in abitazione. Il compendio ha una superficie complessiva di 566 mq commerciali e sorge su un parco di 7.000 mq recintato e ottimamente mantenuto. Ricco di generose alberature secolari, è ideale per ospitare uno spazio outdoor relax con piscina. L'immobile principale è di due piani e ospita due unità abitative indipendenti funzionali, dotati di travi a vista, camino, pavimento alla veneziana e massimo comfort termico grazie a un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L'appartamento al piano terra (194 mq) si distingue per ambienti molto luminosi, ampi volumi e generose finestrature che affacciano sul verde. E' composto da un comodo living con salotto, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni (uno en suite) e una pratica lavanderia. Il salotto conduce ad un ampio portico esterno (36 mq) che si estende verso il parco, ideale per il relax all'aperto. L'appartamento al primo piano (101 mq), con ingresso autonomo tramite scala esterna, garantisce un'ottima opportunità finanziaria. È attualmente locato, offrendo una rendita immediata e sicura. E' costituito da sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, ripostiglio e un piccolo sottotetto. E' inoltre dotato di ampio terrazzo abitabile (32 mq) con vista panoramica sulla campagna circostante. L'edificio secondario (125 mq), anch'esso completamente ristrutturato, è composto da quattro locali versatili con camino, bagno e un comodo garage ed è ideale come dépendance per gli ospiti, terza unità abitativa indipendente o studio professionale per lo smartworking. La proprietà unisce il calore dell'architettura tradizionale romagnola con le più avanzate tecnologie green, vantando la certificazione massima in Classe Energetica A4. E' totalmente autonoma dal punto di vista energetico essendo dotata di un impianto fotovoltaico trifase d'avanguardia con 5 batterie di accumulo per un totale di 25 kW (appartamento piano terra) e un secondo impianto fotovoltaico da 6 kW supportato da 15 kW di batterie di accumulo (appartamento primo piano). E' presente un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento e l'area è supportata da un sistema di telecamere di sorveglianza. A disposizione dell'intera proprietà vi è infine un ampio spazio di parcheggio. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano una dimora di prestigio, massima efficienza termica e costi di gestione azzerati. Situato nella tranquilla zona residenziale di Sant'Alberto, a nord di Ravenna, questo complesso immobiliare offre il perfetto connubio tra la quiete della campagna romagnola e la vicinanza ai principali servizi. Immersa in un contesto pianeggiante e ricco di verde, la location è una meta d'eccellenza per lo "Slow Tourism". Rappresenta un vero paradiso per gli amanti della natura, del cicloturismo e del birdwatching grazie alla vicinanza immediata al Parco del Delta del Po e a punti di riferimento unici come la suggestiva Oasi di Boscoforte. La posizione è strategicamente baricentrica e permette di raggiungere rapidamente importanti poli culturali e marittimi. Ravenna, capitale mondiale del mosaico e i suoi monumenti UNESCO è a 15 km, pochi minuti di auto. Comacchio, la celebre "piccola Venezia" con i suoi canali storici dista 25 km. Il Mare Adriatico e le spiagge di Marina Romea, Casalborsetti e Porto Corsini sono facilmente raggiungibili sia in auto sia attraverso un meraviglioso itinerario ciclo-naturalistico di 16 km che costeggia il fiume Reno. Una soluzione abitativa o di investimento ideale per chi cerca indipendenza, silenzio e una qualità della vita a contatto con la natura, senza rinunciare ai collegamenti con la città e il mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

RAVENNA - Primissima periferia, Via Canalazzo. Casa indipendente in perfette condizioni, edificata tra il 1984 e il 1990 e mantenuta in ottimo stato d'uso. La proprietà è composta da un'ampia corte privata sul fronte, con possibilità di parcheggiare comodamente 2 o più auto. Al piano terra, con altezza di 2,45 m, si trovano un garage di circa 40 mq per due auto, doppia cantina, bagno di servizio e una tavernetta con camino, direttamente collegata al giardino retrostante, riservato e di oltre 200 mq. Il giardino è dotato di pergolato e cucina esterna attrezzata. Il primo piano, di circa 90 mq, è composto da un luminoso soggiorno, grande cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno completamente rifatto nel 2023. Al secondo piano si trova una mansarda con altezza di 2,40 m, dove è stata ricavata un'ulteriore camera da letto con bagno, oltre ad uno studio e spazio ricreativo. L'abitazione è in classe energetica D ed è dotata di caldaia sostituita nel 2023, zanzariere, climatizzatore e stufa a pellet. Richiesta € 390.000, cucina compresa.

VIA PORTISANO FAENZA NUOVA URBANIZZAZIONE ZONA CAPUCCINI, INSIEME COSTRUIAMO LA TUA CASA. TUTTO QUELLO CHE TI SERVE E' DOVE VIVI IL BENESSERE QUOTIDIANO CHE INIZIA DALLA TUA CASA, LA LOCATION E' TUTTO IN UN IMMOBILE GRUPPO RITMO SRL FAENZA INFO POINT IN C.SO GARIBALDI ANGOLO VIA 4 NOVEMBRE PRESENTA LA NUOVA RIGENERAZIONE URBANA DELLA ZONA CAPUCCINI, UN PROGETTO RESIDENZIALE NEL CUORE DI FAENZA, ATTICI, QUADRILOCALI, TRILOCALI E BILOCALI CON AMPI TERRAZZI E VILLE IL LOTTO A SI COMPONE DI 4 PIANI FUORI TERRA, CON POSTI AUTO E GARAGE E ZONE COMUNI PER DEPOSITO E BICI, LA CASA DOVE ABITA IL TUO STILE DI VITA SI RIVOLGE AD UN PUBBLICO ESIGENTE CHE RICERCA RAFFINATEZZA O VUOLE FARE UN INVESTIMENTO SICURO NEL TEMPO. TIPOLOGIE ABITATIVE: BILOCALI CON POSTO AUTO A PARTIRE DA 220.000 EURO TRILOCALI CON GARGE O POSTO AUTO A PARTIRE DA 310.00 EURO QUADRILOCALI CON AMPIO GIARDINO POSTO AUTO O GARAGE A PARTIRE DA 385.000 EURO ATTICI CON 3 CAMERE D A LETTO E AMPIO BALCONE OLTRE A GARAGE, A PARTIRE DA 365.000 EURO OPPURE In una posizione tranquilla e riservata, sorgono queste esclusive ville di nuova generazione, pensate per offrire il massimo del comfort, della privacy e dello spazio. Ogni unità è completamente indipendente e immersa in un contesto residenziale di qualità, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli ambienti. Le ville si sviluppano su uno o più livelli e sono circondate da un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere il tempo all'aperto in totale riservatezza, per cene all'aperto, momenti di relax o per il gioco dei bambini. Il verde che le circonda valorizza la casa e contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e familiare. All'interno, le abitazioni offrono spazi generosi e ben organizzati, pensati per soddisfare le esigenze di famiglie moderne. La zona giorno è ampia e luminosa, con un grande soggiorno che si apre direttamente sul giardino e una cucina spaziosa, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa in modo conviviale. La zona notte comprende tre o 4 camere da letto, ben dimensionate e facilmente personalizzabili, oltre a un bagno completo, moderno e funzionale. Completano la proprietà un comodo garage privato e ulteriori spazi esterni fruibili in base alle esigenze individuali. Queste ville rappresentano una scelta ideale per chi cerca una casa indipendente, efficiente dal punto di vista energetico e progettata con attenzione al benessere quotidiano, in un equilibrio perfetto tra comfort moderno e qualità costruttiva. INFORMAZIONI SUL PROGETTO CHE VERRA' CONSEGNATO NEL 2028 FAENZA INFO POINT IN C.SO GARIBALDI ANGOLO VIA 4 NOVEMBRE O CONTATTACI DIRETTAMENTE AL NUM. 3389909366 WWW.GRUPPORITMO.IT VIENI A TROVARCI NEL NS INFO POINT O CONTATTACI DIRETTAMENTE AL NUM. 3389909366

Immobilplace il tuo Network immobiliare internazionale propone in vendita nel cuore dell'appennino Tosco-Emiliano, a metà strada tra Firenze e Bologna, precisamente nel comune di Porretta Terme, una prestigiosa villa del 1760 di 300mq con annesso giardino di 3200 mq, che coniuga il fascino dell'architettura tradizionale con il confort odierno. La villa, ristrutturata negli anni 80', ed in ottimo stato di conservazione ed è così distribuita: - piano Terra : salone con caminetto, cucina abitabile e bagno finestrato; - primo piano: una camera doppia padronale con bagno privato, due camere doppie con bagno in comune in zona indipendente e tre camere ad uso singolo con un ulteriore bagno in comune. - piano Secondo : mansarda da poter utilizzare come aria relax. La proprietà si trova a 500 metri dal centro di Porretta Terme e ad 800 metri dalle Terme di Porretta e 600 metri dalla stazione ferroviaria (collegamenti diretti con Bologna e Pistoia), e di conseguenza collegata con l'aeroporto di Bologna. Nel magnifico giardino di 3200mq, di proprietà esclusiva, è presente anche una piscina ed una dependance con ulteriori due camere e bagno. Sono inoltre presenti tre posti auto coperti. Per eventuali informazioni e visite contattare il gruppo Immobilplace Italia.

A Castel San Pietro Terme, lungo la Via Emilia e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare storico, con fabbricati accessori e ampio terreno privato di circa 28.000 mq, destinato in parte a seminativo e vigneto e in parte a parco con alberi secolari. La proprietà comprende: • casa padronale storica di 1.098 mq, disposta su quattro livelli; • casa del custode di 278 mq, su due livelli, con due autorimesse al piano terra di 35 mq e 50 mq; • fienile di 370 mq, con doppio volume, completamente da ristrutturare; • fabbricato abitativo indipendente di 88 mq, disposto su due livelli e collocato al confine della proprietà verso la Via Emilia; • terreno privato di circa 28.000 mq, con parco alberato, seminativo e vigneto. Il complesso dispone di due ingressi: il primo dalla Via Emilia, attraverso il suggestivo viale alberato di circa 250 metri e un secondo accesso da Via Scania. La villa padronale, risalente al 1700, rappresenta il corpo principale della proprietà. Gli ambienti conservano il fascino delle dimore storiche, con soffitti alti, ampie sale e spazi di grande respiro. La villa è così composta: Al piano terra si trovano sala centrale, cucina abitabile, tinello con bagno, salone, sala biliardo, studio, antibagno e bagno. Il primo piano ospita una sala centrale, sei camere e quattro bagni. Il secondo piano, mansardato, comprende cucina, sala da pranzo, salone, cinque camere e due bagni. Al piano seminterrato sono presenti cantine e centrale termica. La villa è stata ristrutturata negli anni '90 e si presenta oggi in discrete condizioni generali. Le finiture comprendono pavimenti in ceramica, palladiana e parquet, rivestimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo, scuri esterni e inferriate al piano terra. Il riscaldamento è autonomo a metano. L'immobile padronale è in buono stato. Gli altri fabbricati presenti nella proprietà sono completamente da ristrutturare. Secondo quanto tramandato dalla proprietà, in passato la villa avrebbe ospitato anche Padre Pio. Per posizione, dimensioni e articolazione degli spazi, il complesso si presta a molteplici utilizzi: residenza privata di rappresentanza, location per ricevimenti ed eventi, sede aziendale, centro direzionale o struttura ricettiva.

SALA BOLOGNESE LOC. PADULLE In contesto silenzioso vendiamo villa indipendente di recente costruzione composta da: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina, camera, bagno cantina, garage e cortile/giardino privato recintato. PIANO PRIMO: soffitta con doppio volume sul soggiorno, una camera matrimoniale, un'ampia soffitta, bagno, ripostiglio/vano tecnico. METRATURE: abitazione piano terra mq.77 abitazione piano primo mq.34 soffitta e vano tecnico mq.61 loggia mq.6 cantina mq.13 autorimessa mq.28 giardino/corte privata mq.550 La villetta costruita nel 2013 attualmente è dotata di: Cappotto di 14 cm. Aumentato isolamento finestre e copertura Ventilazione meccanica assistita Riscaldamento autonomo a pavimento Predisposizione aria condizionata Infissi antintrusione e effrazione Porta blindata coibentata Infissi in PVC con vetro camera Tapparelle automatiche Zanzariere videocitofono Fotovoltaico Antifurto Libera a rogito. Classe Energetica: A1

Rif.18161 - Agazzano loc. Boffaloretta - Ai piedi dell'anticipo Maniero Castello di Boffalora a pochi km da Agazzano e da Pianello. Vi attende a braccia aperte un carinissimo rustico in pietra di recente ristrutturazione, libero su tre lati iin posizione panoramica. All'esterno, un piacevole spazio verde recintato di facilità manutenzione, Posizione panoramica, dominante e tranquilla, con esposizione che valorizza il paesaggio circostante. (Possibile acquisto per ampliamento di rustico in aderenza già in corso di costruzione lasciato al rustico per futura personalizzazione da parte degli acquirenti). L'abitazione è composto da un accogliente salottino con camino, cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno finestrato con doccia, cantina e lavanderia. Atmosfera interna: cotto e legno creano un ambiente caldo e accogliente. Esterni: area verde curata, portico e scenari aperti che invitano al relax Impianto energetico**: fotovoltaico installato e caldaia a pellet per un utilizzo efficiente. Comfort e gestione**: tende da sole nuove per protezione solare e comfort durante tutto l'anno. Soluzione ideale come casa vacanze o abitazione principale, con spazi esterni vivibili e indipendenza. Contattaci per ulteriori dettagli, planimetrie e disponibilità di visite. Annalisa Bossalini 3356095710 Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore dell'Alta Val Borbera, tra la frazione di Capanne di Cosola e Capannette di Pey, nella zona di Cabella, si propongono in vendita due esclusive abitazioni indipendenti, immerse nella quiete della montagna e circondate da uno scenario naturale di rara bellezza. Qui a pochi chilometri dal confine ligure-piemontese, nella stagione invernale quando le foglie degli alberi cadono, dal più alto terrazzo nella casa più grande si ha la possibilità di avere una vista mozzafiato del mare. Si respira un'atmosfera ideale per chi ama il paesaggio montano, il trekking e un ritmo di vita rilassato e rigenerante. La prima abitazione, di dimensioni contenute, si sviluppa interamente su un unico piano e offre una soluzione abitativa compatta ma funzionale: una cucina accogliente, un soggiorno luminoso e una camera da letto. Perfetta come dimora estiva o come rifugio per una coppia in cerca di tranquillità. La seconda casa si articola su due livelli per garantire maggiore spazio e flessibilità: al piano terra ci accolgono due camere, la cucina e il soggiorno, mentre al piano superiore si apre una zona dedicata al ripostiglio, una lavanderia e una spaziosa sala che si presta a molteplici usi - può diventare una terza camera, un ufficio/studio o un ambiente dedicato al relax e alla convivialità. Entrambi gli immobili sono completamente indipendenti, con ingressi separati, e beneficiano di una posizione soleggiata e panoramica. Il contesto è ideale per chi desidera possedere una abitazione in montagna, intraprendere escursioni o, avviare una piccola attività ricettiva, con la possibilità di vivere in un'abitazione e affittare l'altra. Le due case, possono essere vendute anche singolarmente.

A San Lorenzo di Castell'Arquato si vende un complesso di rustici che forma una corte semi-indipendente (parete sud attaccata alla proprietà confinante) con annesso giardino di circa 500 metri quadrati. In totale la particella catastale in vendita (fabbricati + aree scoperte) è di poco meno di 1.000 m². Accesso diretto da via di Mezzo, tranquilla via residenziale dove si trovano variopinte abitazioni, rustici in sasso ed edifici agricoli. Il blocco di edifici in vendita è composto da 5 unità catastali: 2 abitative (A/4), 3 accatastate come magazzino (C/2). Una delle due unità catastalmente abitative è disposta su tre piani, il resto degli edifici è invece su due livelli. In ottica di ristrutturazione, suggestive la stalla con doppio accesso (corte interna e giardino) e l'alto fienile, che sono anche la parte che sembra relativamente meno precaria dal punto di vista strutturale. Gran parte dei restanti edifici è infatti da considerarsi pericolante e non è quindi visionabile internamente in sede di visita. Il giardino è pianeggiante e già delimitato su due lati dai muretti dei proprietari confinanti (muretti non in comunione). In quest'area si trova anche una vecchia tampa di servizio della stalla, in parte collassata (si tratta della zona delimitata da rete arancione visibile in foto e video), e due piccole legnaie, una completamente diroccata, addossate alla costruzione confinante all'angolo sud-est. INFORMAZIONE IMPORTANTE IN OTTICA DI RISTRUTTURAZIONE Nel Regolamento Urbanistico e Edilizio (R.U.E.) di Castell'Arquato i fabbricati (ad eccezione delle due piccole legnaie) risultano sottoposti a "vincolo conservativo parziale" in caso di intervento di ristrutturazione. In tutta probabilità ciò significa che non è possibile demolire e costruire un'abitazione nuova, non addossata alla proprietà confinante. Le norme tecniche del comune permettono tuttavia, in “evidenti situazioni di irrecuperabilità per obsolescenza fisica” di demolire l'edificio e ricostruirne uno di identici volumi e sagoma, con limitati spostamenti dalla posizione originaria, solo se ciò serve ad "assicurare la sicurezza del fabbricato". SPESE D'ACQUISTO OLTRE AL PREZZO DELLA CASA AGENZIA: Le agenzie immobiliari in Italia percepiscono normalmente la provvigione sulla compravendita sia da chi vende che da chi compra. Per questo immobile la provvigione richiesta a chi compra non è calcolata percentualmente ma consiste in un forfait di 2.500 €, inclusivo di tasse (fatturazione in regime forfettario senza IVA). TASSE D'ACQUISTO: le transazioni di immobili tra privati non sono soggette a IVA. Chi compra paga però tre imposte: imposta IPOTECARIA, imposta CATASTALE e imposta DI REGISTRO. Ipotecaria e catastale sono fisse: 50 € l'una, totale 100 €. La tassazione più pesante è quella relativa all'imposta di registro, che di norma si calcola in base alla "rendita catastale" assegnata all'immobile dall'Agenzia delle Entrate. L'acquisto come "prima casa" (per averne diritto bisogna soddisfare determinate condizioni, come ad esempio l'obbligo di stabilire la residenza nell'immobile acquistato entro 18 mesi dall'acquisto) permette di applicare un calcolo agevolato, cioè pagare un'imposta di registro molto ridotta. Rendite catastali: subalterno 2 (A/4) 159,07 €, sub. 3 (A/4) 115,69 €, sub. 4 (C/2) 40,90 €, sub. 5 (C/2) 87,38 €, sub. 6 (C/2) 239,84 € Per ottenere l'agevolazione, in caso di acquisto di un unico nucleo proprietario (es. persona singola o stessi intestatari), la presenza di due unità catastalmente abitative comporta due possibili approcci: A) viste le rendite molto basse, accettare di pagare solo un'abitazione con una sola pertinenza (cat. C/2) come prima casa e pagare il resto senza agevolazione B) impegnarsi entro tre anni a effettuare tutti i lavori necessari per accorpare tutto in un'unica unità abitativa (tale seconda opzione è un'operazione complessa e va verificata con uno studio notarile e un geometra/ingegnere) Simuliamo il calcolo dell'imposta seguendo l'ipotesi A sopra esposta: Come prima casa acquistiamo sub. 2 + sub. 6. Sommiamo le rendite e ap

RIF. 389662 - A Ravenna, in Via Cupa, proponiamo in vendita un caratteristico rustico disposto su due livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un'abitazione personalizzata secondo le proprie esigenze. Al piano terra l'immobile è composto da un ampio salone, cucina, bagno e un'ex stalla, mentre al piano superiore sono presenti tre camere di generose dimensioni. La disposizione degli ambienti e gli spazi disponibili consentono diverse possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Completano la proprietà un magazzino di circa 70 m² e un'ampia area cortilizia privata di circa 1.500 m². Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà indipendente con ampi spazi e la possibilità di trasformarla e valorizzarla secondo le proprie necessità. sfbc

RIF. 389654 - In campagna in via del Sale angolo via Minarda, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un caratteristico casale di antica costruzione, composto da tre fabbricati risalenti a epoche precedenti al 1928, con successivi ampliamenti documentati negli anni Quaranta. Il fabbricato principale, accatastato in categoria A/3 - abitazione di tipo economico, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da soggiorno, sala da pranzo e cucina, oltre a un ex ricovero/stalla attualmente adibito a deposito, tre locali di servizio, cantina e forno situato sotto una loggia all'interno dell'edificio accessorio. Al primo piano si trova la zona notte, caratterizzata da cinque ampie camere da letto, servite da corridoi di distribuzione. La proprietà comprende inoltre un fabbricato accessorio con forno a legna e cantina e un suggestivo fienile a doppia altezza, caratterizzato da portico e colonnato in mattoni, originariamente destinato all'attività agricola e oggi utilizzabile come deposito, con possibilità di valutare una futura trasformazione ad uso residenziale. Completa la proprietà una porzione sviluppata su due livelli, attualmente adibita a locali di servizio e deposito. Il casale è stato oggetto di cambio di destinazione d'uso da rurale a residenziale, completato nel 2023, e risulta quindi catastalmente destinato ad abitazione, con annesso fabbricato ad uso deposito/fienile accatastato in categoria C/2. La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, ma offre importanti possibilità di recupero e valorizzazione, permettendo di conservare e mettere in risalto gli elementi architettonici originari e il fascino autentico della costruzione rurale. sfbc

RIF. 389658 - In una posizione davvero particolare, all'interno del Residence Porto Reno a Casal Borsetti, proponiamo in vendita una villetta a schiera affacciata sul Mare Adriatico, ideale per chi ama vivere il mare in modo autentico e rilassato. La villetta si sviluppa con un soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni. All'esterno dispone di un piccolo giardino privato e di un piacevole terrazzo panoramico, dal quale si può godere della vista sullo Yacht Club e dell'atmosfera tranquilla della zona. A rendere questa proprietà ancora più interessante sono il posto barca privato, situato proprio nelle immediate vicinanze dell'abitazione, e il posto auto riservato. Una soluzione pensata per chi cerca una casa al mare diversa dal solito, da vivere durante le vacanze o nei fine settimana, con la comodità di avere la propria imbarcazione praticamente sotto casa. Casal Borsetti si trova a circa 29 km da Ravenna, città d'arte e patrimonio UNESCO, e a circa 129 km da Venezia. Una posizione ideale per alternare giornate al mare, passeggiate, escursioni in barca e momenti di relax. Una casa speciale per chi vuole avere il mare, la tranquillità e la nautica sempre a portata di mano.sfbc

Ravenna, tra San Bartolo e Santo Stefano proponiamo in vendita; Casale indipendente allo stato grezzo con travi a vista e giardino privato Proponiamo in vendita un autentico casale in mattoni sviluppato su due livelli, attualmente allo stato grezzo avanzato, una soluzione ideale per chi cerca una struttura strutturalmente ripristinata ma completamente personalizzabile nelle finiture e nella distribuzione degli spazi interni. Dettagli dell'immobile; Stato attuale: Immobile allo stato grezzo interno, con solai e copertura già ristrutturati. Elementi caratteristici: Spettacolari soffitti con travi e travetti in legno a vista, pareti perimetrali in mattoni pieni originali e ampie aperture verso l'esterno che garantiscono ottima luminosità. Esterni: Ampio giardino di pertinenza recintabile, piantumato con alberi ad alto fusto, ideale per la realizzazione di una piscina, zona living all'aperto o posti auto. Vantaggi dello stato grezzo Efficienza Energetica: Possibilità di installare impianti di ultima generazione (riscaldamento a pavimento, pompa di calore, fotovoltaico) per raggiungere le classi energetiche più elevate. Layout Su Misura: Massima libertà nella scelta del numero di camere, bagni e zona giorno. Finiture Personalizzate: Scelta totale di pavimenti, rivestimenti, infissi e porte interne.

vendo rustico 300 mq da buttare giù e ricostruire, NON ABITABILE, con terreno su collina panoramica 2500mq, proprietà tutta recintata. Ref:45190

FAENZA - ZONA MAIOLICHE - L'agenzia Alpha propone in vendita soluzione indipendente da ristrutturare di 600mq. Attualmente in categoria D/10 con la possibilità di trasformarla in civile/abitazione realizzando una soluzione unifamiliare o bifamiliare, situata in un lotto di 1800 mq di terreno. L'immobile ad oggi si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano terra troviamo tre ampie stanze. Tramite scala interna si raggiunge il secondo piano dove si trovano altri tre vani disposti come al piano terra. Al piano secondo si accede al sottotetto. All'interno della proprietà troviamo un'ex stalla e il deposito attrezzi. La posizione in zona servita, la possibilità di personalizzare l'immobile e il contesto moderno completano la soluzione. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, Xhoana al numero di telefono: 3245893252 oppure per email : [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Alpha Immobiliare propone in esclusiva vendita compendio immobiliare composto da tre corpi di fabbrica su corte privata di 5.089 mq. Superficie lorda complessiva: 1.102 mq Suddivisione attuale: • Corpo A: 538 mq - ristrutturazione (3 unità) • Corpo B: 249 mq - ristrutturazione con ampliamento (2 unità) • Corpo C: 315 mq - demolizione e nuova costruzione (3 unità) Possibilità di realizzare fino a 8 unità abitative. Interventi già condivisi con ufficio tecnico con parere preventivo favorevole. Ideale per: • Imprese di costruzione • Operazioni di demolizione e ricostruzione • Sviluppo piccolo complesso residenziale Chiama subito per avere ulteriori informazioni e fissare un visita con Xhoana al numero di telefono: 3245893252 oppure per email : [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RUSSI - prima periferia Alpha Immobiliare propone, in posizione tranquilla e comoda ai collegamenti tra Russi e Forlì, proprietà indipendente su lotto di oltre 1.000 mq, ideale per chi cerca spazio e possibilità di progettazione. All'interno del lotto è presente una vecchia casa colonica e sono già state realizzate le basi di un nuovo fabbricato. La soluzione viene venduta allo stato di fatto ed è pensata per chi desidera valutare un progetto personalizzato, da sviluppare secondo le proprie esigenze abitative o progettuali, con il supporto di tecnici di fiducia. Una proposta adatta a chi non cerca una casa “già fatta”, ma un punto di partenza per costruire qualcosa di proprio, in un contesto riservato e ben collegato. • Lotto ampio di oltre 1.000 mq • Base di partenza già presente per nuova costruzione • Zona strategica, tranquilla ma non isolata Contattami per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo Federico Mini - 347 2437097 [email protected] Si valutano permute. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Alpha immobiliare proponde in vendita in zona di campagna, rustico completamente da ristrutturare con possibiltà di demolire e ricostruire spostando la metratura facendo un intervento di demolizione e nuova costruzione vicino al lotto in questione con una superfice lorda di circa 315 mq. con giardino e posti auto, in base anche alle proprie esigenze. Chiama subito per prenotare una visita o avere ulteriori informazioni Giulio 3287653745 oppure invai una mail a : [email protected] e verrete subito ricontattato. Le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo per la vendita, in zona residenziale e tranquilla a Lido Adriano (RA), una villetta terra/cielo ad angolo così composta: P.t: posto auto esterno, giardino angolare, garage - bagno, portico, soggiorno con cucinotto; P.no 1°: camera matrimoniale, bagno, cameretta/rip con balcone angolare; P.no 2°: sottotetto mansardato. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. NO condominio. È stato ristrutturato e sono presenti le certificazioni degli impianti. RTI e APE in corso di predisposizione.