FIUMICINO-FREGENE: VILLA A SCHIERA TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON CORTE E TERRAZZO DI PERTINENZA La nostra agenzia immobiliare ti propone in vendita una bellissima villa a schiera trilocale completamente ristrutturata recentemente con una corte e un terrazzo di pertinenza, nella zona di Fregene, più precisamente in via Capitello. L'immobile è suddiviso in 3 livelli, lo stabile è degli anni 80 e ci sono circa 45 euro di spese condominiali al mese. La villa a schiera presenta un'ottima esposizione, quindi ottima luminosità per tutto il giorno, entrata indipendente, una corte privata di circa 10mq ed internamente è così composta: disimpegno d'ingresso, un ripostiglio nel sottoscala al piano terra rialzato, invece al piano primo una stanza dove si può ricavare o una camera da letto o uno studio, disimpegno, un bagno, angolo cottura e soggiorno con ingresso al terrazzo di 7mq con vista libera sul parco del wwf visto che non ci sono palazzi o ville davanti a se, con possibilità di pranzare e cenare all'esterno, infine al piano secondo troviamo un disimpegno con una cabina armadio, una camera da letto matrimoniale e un bagno in camera. La villa è stata completamente ristrutturata di recente e non è mai stata abitata dopo i lavori effettuati, quindi è pronta ed abitale sin da subito. L'immobile presenta le seguenti comodità: classe energetica D, infissi in doppio vetro pvc, porte in legno, caldaia autonoma, spazi esterni privati, persiane, armadi a muro, vista panoramica, entrata indipendente, possibilità di mettere aria condizionata, parcheggio davanti al comprensorio e si trova vicino a tutti i servizi ed attività principali della città essendo in una posizione centrale, tranquilla e comoda. La zona è ottima e collegata bene, l'immobile si trova a 10 minuti a piedi dal mare, quindi non farti perdere questa grande occasione di acquistare una villa a schiera trilocale su 3 livelli recentemente ristrutturata e pronta per essere abitata a Fregene. Contattaci subito per maggiori informazioni e fissa un appuntamento con noi!

Splendida casa indipendente ad uso abitativo situata a Muceno, nel comune di Porto Valtravaglia (VA), con una superficie di 260 mq. La proprietà si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo: ingresso, soggiorno, cucina, locale lavanderia, locale tecnico e per finire un piccolo locale ad uso deposito. Mentre andando al piano primo, questo è composto da: ampia camera principale con uscita sul terrazzo con vista lago e bagno ensuite, altre due camere e bagno di pertinenza. Ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi ampi e confortevoli. Dotata di citofono, giardino privato, box auto, ripostiglio, sala hobby e studio, questa casa offre molteplici possibilità di personalizzazione e adattamento alle esigenze degli acquirenti. Lo stato stabile è nuovo, con aggiunta di: pannelli solari, cappotto e pompa di calore, ma l'interno necessita di ristrutturazione per renderlo ancora più accogliente e moderno. La proprietà presenta anche un'ulteriore struttura ad uso dependance di circa 70 mq, disposta su due livelli che necessita anch'essa di ristrutturazioni. L'occupazione è immediata, rendendo questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una nuova casa da personalizzare e rendere propria. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante residenza. Tutte le foto esposte sono frutto di rendering, in quanto l'interno deve essere ristrutturato.

Focene centro, in complesso di cinque villini a schiera, proponiamo caposchiera trilivelli fuori terra composto: PIANO TERRA: veranda d'ingresso perimetrale all'immobile, soggiorno con camino, angolo cottura, camera da letto e un servizio. PIANO PRIMO: ampio open space con possibilità di dividere in due ambienti e predisposizione per un bagno e un balcone verandato fronte mare. PIANO SECONDO: da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio e terrazza vista mare. Completano la proprietà ampio giardino con uscita diretta in spiaggia. Lo stato manutentivo dell'immobile è buono, rifinito di infissi doppio vetro/legno, inferriate, doppia cucina sia al piano terra che al piano secondo, climatizzatori, porta blindata. Situato in zona residenziale, caratterizzata da ville e villini e adiacente tutti i servizi. Dista meno di 10 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci di Fiumicino, dalla stazione ferroviaria Parco Leonardo, Nuova Fiera di Roma e circa 30 minuti di auto dal centro di Roma. Rappresenta una soluzione ideale sia per l'acquisto ad uso proprio familiare, la disposizione interna dell'immobile la rende ottimale per ospitare due nuclei familiari, che ai fini di un ottimo investimento da mettere a reddito come B&B o casa vacanze. L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO DI AFFITTO CON SCADENZA 30/06/2027. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476 - 333 3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.

La Fregene Real Estate srls è lieta di proporre la vendita di una villa unifamiliare ubicata in una delle zone più "verdi" di Fregene. La proprietà ci incanta e mette in dialogo gli ospiti con la natura rigogliosa del giardino e racchiude tutte le caratteristiche per far si che diventi " un buen retiro". Lo si capisce subito entrando dall'ingresso: a dare il benvenuto un soggiorno intimo e raccolto con un'anima autentica che risuona in tutto l'ambiente. Poi proseguendo sullo stesso piano una cucina provvista di portafinestra che affaccia su un loggiato ideale per allestire un outdoor. Infine la zona notte più privata e familiare con due camere e servizio. Al primo piano ci sorprende una soffitta mansardata con un servizio. Da non sottovalutare una comoda cantina di circa 40 mq e due porticati attrezzati come living esterno di circa 30 mq. La villa nel suo insieme è molto armoniosa e ci svela con discrezione le sue attrattive quali il silenzio e l'invito a "staccare la spina" dalla frenesia del nostro vivere. Occasione imperdibile per chi desidera acquistare un immobile di indubbio pregio e con dei requisiti difficili da reperire in altre proposte immobiliari compreso l'aspetto urbanistico in ordine con la normativa vigente. Affare!

Rif: MS023 - ISOLA SACRA: VILLA ANGOLARE RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO DI 200 MQ E BOX AUTO La Tempocasa di Fiumicino ti propone in vendita, in zona Isola Sacra, adiacente al ponte della scafa, una villa a schiera su due livelli del 2005 di 60 mq. Internamente l'immobile è così composto: - PIANO RIALZATO: Soggiorno, prima camera, primo bagno con piatto doccia e infine una scala in marmi; - PIANO PRIMO: Camera matrimoniale, secondo bagno e porta-finestra per l'accesso ad un terrazzo privato di c.a. 10mq. Completano il tutto: Impianto termoautonomo, giardino privato di c.a. 200 mq, finestre in doppio vetro/pvc, zanzariere, inferiate, box auto di 22 mq Ottima soluzione per chi cerca la vicinanza al ponte della scafa per raggiungere località come Ostia, l'aeroporto di Fiumicino ed altre. Ma sopratutto per chi cerca un ambiente luminoso, tranquillo e vuole godersi a pieno un ampio spazio esterno privato. - COSA ASPETTI?! CONTATTACI SUBITO AI NOSTRI RECAPITI COSì DA FISSARE UNA VISITA PER L'IMMOBILE. SIAMO APERTI DAL LUNEDì AL VENERDì DALLE 09.00 ALLE 20.00 E IL SABATO DALLE 09.00 ALLE 19.00. - I NOSTRI NUMERI SONO SOTTO ELENCATI: 066507197 (TELEFONO FISSO UFFICIO) - 3319371905 (ESCLUSIVAMENTE PER MESSAGGI WHATSAPP). - Vi aspettiamo anche in sede in VIA DEGLI ORTI, 32 (FIUMICINO).

La Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita a Fregene, più precisamente in Via Riccione, un elegante villino di 125 mq su due livelli con giardino e possibilità di parcheggio interno. Si accede alla proprietà tramite cancello sia pedonale che carrabile passando per un verdeggiante giardino di circa 100 mq, con la possibilità di parcheggio interno e con spazio per organizzare un salottino esterno con tavoli e sedie. Il giardino è inoltre attrezzato con una ampia veranda coperta illuminata da faretti ad incasso, un vano cucina, un barbecue in muratura, deposito attrezzi e una doccia esterna. L'ingresso del villino è sito al primo piano, al quale si accede con una comoda scala ed è composto da un ampio salone con camino, con accesso a due balconi esposti a sud-ovest, una cucina ed un servizio. Al secondo piano troviamo la zona notte con due ampie camere da letto ed altro servizio. L'immobile è curato in ogni dettaglio e con finiture di pregio. È dotato di impianto di climatizzazione caldo-freddo di nuova generazione, di un sistema di allarme cablato, videocitofono e porta di sicurezza. Situato nella zona centrale di Fregene, a soli 500 mt. dal mare, raggiungibile facilmente a piedi o in bicicletta e a 350 mt. dai principali servizi, come market, ristoranti, gelaterie, tabacchi, farmacia e ufficio postale, è la soluzione ideale per chiunque vi desideri vivere stabilmente o durante i mesi estivi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Monte Cauriol, immersa nella tranquillità della zona residenziale di Isola Sacra, si trova una porzione di villa che racchiude tutto ciò che si può desiderare in una casa: spazio, comfort e un'atmosfera familiare. Questa villa quadrifamiliare, che si sviluppa su due livelli, offre 147 mq di eleganza e funzionalità, ideale per chi cerca uno stile di vita sereno ma a pochi passi dai servizi principali. Al piano terra, appena varcata la soglia, sarai accolto da un ampio salone, il cuore della casa, dove vivere momenti indimenticabili con famiglia e amici. Il salotto, più intimo e raccolto, invita al relax dopo una lunga giornata, mentre la cucina abitabile, luminosa e spaziosa, è il luogo perfetto per dare vita a cene e pranzi in compagnia. Un bagno completa questo piano, offrendo la massima comodità. Salendo al primo piano, tre camere da letto ti aspettano con tutto il loro calore e la loro intimità. Qui troverai spazio sufficiente per tutti, con la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le tue esigenze. Il bagno del piano superiore garantisce comfort e praticità per tutta la famiglia, mentre il balcone ti regala uno spazio all'aperto da cui godere di piacevoli momenti di tranquillità. Il giardino privato di circa 40 mq è il luogo perfetto per godersi l'aria aperta senza rinunciare alla privacy, mentre l'ampia area comune di circa 1.200 mq rappresenta un'oasi di verde dove poter respirare tranquillità. La comodità è completata da tre posti auto riservati e un magazzino di 30 mq, ideale per gestire al meglio lo spazio a disposizione. Vivi l'emozione di una casa che offre tutto quello che desideri: ampi spazi, funzionalità, e un giardino privato per i tuoi momenti all'aperto. Se stai cercando un'abitazione che sappia unire praticità e bellezza, questa villa è la scelta giusta per te. Contattaci per scoprire di più e per vivere in prima persona il fascino unico di questa casa a Isola Sacra.

La Due A Immobiliare propone in VENDITA O LOCAZIONE TRANSITORIO a Maccarese immerso nella campagna, un Silos cielo terra in ottimo stato, ideale sia come abitazione sia come uso investimento. La proprietà si presenta ben strutturata e pensata per una vivibilità ottimale. Entrando a sinistra si percorrono pochi gradini e ci si trova nella spaziosa cucina completamente arredata e dotata di tutti i confort,con un comodo tavolo posto al centro della stanza. Percorrendo pochi gradini si accede al piano soggiorno preceduto da un disimpegno, dove trova posto un capiente armadio e l'angolo studio. A questo piano è presente uno dei due bagni della proprietà. Percorrendo la scenografica scala si accede al primo piano dove è presente la camera da letto preceduta anch'essa da un disimpegno e bagno en-suite. Salendo ancora la scala troviamo la camera da letto padronale che occupa l'intero piano. Ogni piano della proprietà presenta sia il sistema di aria condizionata sia il riscaldamento a gas. Grazie alla presenza di numerose finestre, tutte le stanze della proprietà godono di un ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La presenza di un giardino in parte pavimentato ed in parte a verde che circonda la proprietà, assicura un ottima vivibilità esterna durante i mesi estivi L'immobile risulta essere molto interessante oltre che per la tranquillità di cui gode, anche per la vicinanza alle spiagge di Maccarese e Fregene, alla stazione ferroviaria, alla farmacia, ai bar, ai supermercati e all'ufficio postale. A pochi minuti di macchina sono raggiungibili i centri commerciali Da Vinci, Parco Leonardo e Commercity e l'aeroporto Leonardo Da Vinci. Al momento l'immobile non è mutuabile Nessuna spesa condominialie. Per avere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento contattare 0659873144 oppure 3395453778

Maccarese nelle immediate vicinanze di Fregene e Focene, a pochi chilometri dall'aeroporto di Fiumicino e dalla stazione FS, proponiamo la vendita di un villino bilivelli con giardino CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Il villino è composto al piano terra da un salone, suddiviso da una zona relax con camino, una zona pranzo con cucina a vista ed un servizio. Una comoda scala in legno ci conduce al al piano superiore dove troviamo una cameretta e una camera da letto con ripostiglio dove si può ricavare una cabina armadio, oltre ad un servizio con vasca. Le travi in legno a vista esaltano l'originalità del casale. L'immobile è provvisto di una porta finestra all'ingresso, infissi in legno con doppio vetro legno, persiane e riscaldamento autonomo. Inoltre possiamo godere di un ampio giardino parte in prato e parte in mattonato ben tenuto. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

PARCO DELLA LEPRIGNANA - VILLA A poca distanza da Fregene, nel comune di Fiumicino, all'interno del prestigioso Parco della Leprignana, con servizio di portineria intera giornata, vastissime aree verdi per ogni necessità, all'interno di un esclusivo comprensorio la Quality Immobiliare propone in vendita una splendida villa di circa 140 mq, circondata da un ampio giardino di 140 mq. L'immobile si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente zona living, cucina abitabile e un servizio finestrato. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due ampie camere da letto e il bagno. Nel piano sottostante, abbiamo un ampia sala hobby con camino, cucina a vista, un ampio ripostiglio, cameretta/studio ed un ulteriore bagno Completa la proprietà uno spazio esterno ampio ed arredato, ricco di piante ornamentali e area barbecue e un posto auto privato. La posizione è, senza dubbio, strategica perché, pur trovandosi a pochi minuti di auto da Fregene, permette di raggiungere in poco tempo il centro della città e l'Aeroporto di Fiumicino

Proponiamo in vendita un piano terra in villa bifamiliare di nuova costruzione situata in Via Mondello con doppio accesso in Via Follonica, a soli 700 metri dalla spiaggia. La proprietà si distingue per un design moderno, ampi spazi, e un'eccellente esposizione che garantisce luminosità e comfort. Composizione: Ingresso/Portico: L'accesso alla villa è molto versatile e offre due ingressi distinti. - Il primo accesso è da Via Follonica, dove si entra attraverso un giardino privato. Da qui, si accede all'abitazione passando per un ampio portico, che funge da ingresso principale. Dal portico si accede direttamente alla cucina, alla sala da pranzo e al soggiorno. - Il secondo ingresso si trova su Via Mondello. Questo accesso è dotato di un portico più piccolo e rappresenta una comoda alternativa per raggiungere direttamente la casa. Da questo ingresso si accede direttamente alla sala da pranzo. Cucina: l'ampia cucina di 12 mq ha un diretto accesso sia alla sala da pranzo che al portico, se si desidera mangiare all'esterno. Sala da pranzo: Un'ampio ambiente connesso alla zona notte. Qui è presente il primo bagno di circa 5 mq. Soggiorno: Luminoso ambiente di circa 15 mq, ha un diretto accesso al portico tramite un'ampia porta finestra doppia, ed è dotata di un bagno di circa 6 mq, il secondo dell'abitazione. Zona notte: Si trova alle spalle della zona giorno ed è dotata di due camere da letto. - Camera 1: La prima camera, di circa 16 mq, è adiacente alla sala da pranzo ed è dotata di un'ampia finestra che dona molta luminosità all'ambiente. - Camera 2: La seconda camera, più piccola della prima (circa 12 mq), è adiacente al soggiorno ed anch'essa è dotata di un'ampia finestra. Dettagli Tecnici ed Efficienza Energetica: L'immobile è stato costruito con materiali e tecnologie all'avanguardia, garantendo un elevato standard energetico (Classe A3). La villa è dotata di un impianto fotovoltaico, un box batterie, pannelli solari, e un cappotto termico, che assicurano efficienza energetica e bassi costi di gestione. Opportunità Unica: Quest'abitazione è l'ideale per chi cerca una residenza moderna, luminosa e vicina al mare, in una zona riservata e tranquilla come Fregene. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. ***CHIAMARE 3519052512***

Nel cuore della campagna romana, immerso nel verde e vicino alla viabilità principale proponiamo in vendita una deliziosa abitazione costituita da un Silos ristrutturato e mai abitato, articolato su tre livelli. L'immobile è così composto: al piano terra salone con camino e servizio, al piano primo cucina e soggiorno, al piano secondo due camere e servizio. Completa la proprietà un grande giardino e un piccolo appezzamento di terreno destinato alla coltivazione dell'orto. L'immobile ha destinazione residenziale ed è stato ristrutturato anche negli impianti, con materiali pregevoli. Si tratta dell'acquisto di una proprietà originale per la sua struttura architettonica ma nello stesso tempo funzionale e comoda. Ottimo affare anche come investimento !

Rif: UF100 - Nella località di Fregene la Tempocasa propone: Presentiamo questa splendida opportunità di acquisto: un villino a schiera situato in un contesto residenziale immerso nel verde, perfetto per chi cerca tranquillità e comfort. Caratteristiche dell'immobile: Giardino: Al piano terra, un giardino di proprietà, ideale per momenti di relax all'aperto e attività all'aria aperta. Primo piano: Soggiorno, cucina, camera e bagno, con spazi ben distribuiti e funzionali. Secondo piano: Soffitta divisa in tre camere e un bagno, offrendo spazio aggiuntivo per tutta la famiglia. Spazi esterni: Terrazzo: Perfetto per godersi la vista e il relax all'aperto. Balcone: Ulteriore spazio esterno per momenti di tranquillità. Posto auto: La proprietà è completata da un posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Contesto: Il villino fa parte di un condominio composto esclusivamente da villette, creando un ambiente residenziale tranquillo e immerso nel verde, ideale per famiglie e chi cerca una vita serena. Posizione: A circa 100 metri da viale Castellammare, una delle vie principali ricca di servizi e negozi. A circa 700 metri dal mare, perfetto per gli amanti della vita costiera e delle giornate in spiaggia. Questo villino a schiera è la scelta ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole, con ampi spazi esterni e una posizione strategica vicino a tutti i servizi essenziali e al mare.

Un Casale di 2 Ettari a 80 km da Roma tra Lazio e Umbria, in provincia di Rieti, a 15 minuti da Terni, composto da un ampio ingresso/salotto, una cucina abitabile con caminetto, un bagno con doccia, una sala Tv/disimpegno che porta ad un soggiorno molto grande con accesso alla terrazza porticata con panorama sulla vallata. al piano di sopra il secondo bagno con vasca, tre camere da letto e un'ampia terrazza prendisole. Al piano interrato un forno, una stalla e una cantina. A pochi passi dall'abitazione un grande magazzino su due piani, con doppio accesso ed un ampio garage. scendendo lungo il terreno un fabbricato con il forno e due ex stalle, Ideale per una famiglia numerosa o come investimento per realizzare una struttura ricettiva non presente in zona. A completare il tutto poco distante un terreno edificabile.

In una posizione tranquilla e immersa nella natura di Avigliana, proponiamo in vendita un incantevole chalet in legno. L immobile si trova all interno di un villaggio custodito 24 ore al giorno con tutti i servizi necessari quali custode, bar, ristorante, area giochi bambini, campo da bocce, pallavolo, barbeque, etc. Lo chalet è situato al piano rialzato e si accede ad un accogliente soggiorno arredato con cura e dotato di un comodo angolo cottura, dispone inoltre di una camera da letto e di un bagno con doccia. All esterno una comoda veranda per piacevoli serate in compagnia e un area verde di pertinenza con presenza di attacco acqua esterno. Tutti gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati grazie alle finestre presenti in ogni stanza. L'immobile è inoltre completamente arredato con gusto e fornito di ogni comfort per garantire un soggiorno piacevole e rilassante, costruito nel 1990, l'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere vissuto sin da subito. Il riscaldamento è autonomo con bombolone GPL, inoltre è presente la caldaia per l acqua sanitaria. Posto auto per parcheggiare la propria auto vicino all abitazione. Le spese condominiali ammontano a euro 160 mensili e comprendono tutte le spese inerenti al villaggio. Ideale per chi cerca una casa vacanza o un rifugio tranquillo immerso nella natura, questo baita/chalet/trullo è una vera oasi di relax. gode di una totale privacy e di una splendida vista sulle montagne circostanti. Non perdere l'opportunità di acquistare un pezzo di paradiso a Avigliana, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Tre buoni motivi per acquistare questa tipologia : - zona tranquilla e piacevole; - all 'interno di un villaggio custodito 24 ore al giorno; - per chi ama il relax. RE/MAX - Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti **Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Affare! In posizione strategica non lontano dal mare e dalla principale viabilità per i centri commerciale e l'aeroporto, proponiamo in vendita una porzione di casale con ampia corte esterna di 350 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: al Pt ampia zona giorno con camino e cucina a vista, al piano superiore tre camere e due servizi. Completano la proprietà alcuni locali esterni adibiti a ripostigli e un piacevole giardino. Occasione imperdibile!

Tipologia appartamento: Villetta di mq. 160,00 complessivi posta al piano terra e primo piano di un fabbricato con giardino. Buono stato. Fiumicino. Suddivisione appartamento: PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno, cucina, un bagno, ripostiglio, tettoia e giardino (mq. 390,00). PRIMO PIANO: Tre camere da letto, corridoio e due bagni. Data asta: 18/12/2024 Aste Group nasce per offrire consulenza specializzata nel ramo delle aste immobiliari e delle procedure esecutive. In particolare, Aste Group offre i seguenti Servizi: • RICERCA GRATUITA IMMOBILE: Compila GRAUITAMENTE il modulo ricerca il mobile presente sul nostro sito (www.astegroupsrl.it) ed ogni settimana ti proporremo immobili da valutare. • ASTE GIUDIZIARIE • ACQUISTO IMMOBILE IN PRE ASTA • TUTELA IMMOBILE PIGNORATO • ESECUZIONI IMMOBILIARI • RICHIESTA VISITA IMMOBILE • CONSULENZA LEGALE • CONSULENZA MUTUO - FINANZIARIA • CONSULENZA TECNICA Contattaci in privato per maggiori informazioni: Cell. 339 7115420 E-mail infoastegroup@gmail.com Aste Group Roma: Via Vittoria Colonna, 32 - 00193 Roma Roma: Via Tuscolana, 1256 - 00174 Roma Frosinone: SR 214 Via Casamari, 49 - Frosinone

Maccarese, in zona residenziale e a meno di 2 km dalla stupenda località balneare di Fregene, proponiamo villino a schiera angolare strutturato su tre livelli e aperto su tre lati, composto al piano terra rialzato da salone, cucinotto, un servizio di cortesia e veranda; al piano primo da 3 camere, due servizi e balcone; al piano seminterrato da cucina, camera e un servizio. Completano la proprietà giardino perimetrale e garage con porta basculante. Lo stato manutentivo dell'immobile è ottimo, rifinito di di infissi doppio vetro/legno, zanzariere, persiane blindate, inferriate, portone blindato. Immerso nel verde e ottima l'esposizione, ideale per godersi momenti di piacere e tranquillità. Rappresenta una soluzione ideale sia per l'acquisto ad uso proprio familiare che ai fini di un ottimo investimento da mettere a reddito. Adiacente tutti i servizi quali bar, banca, supermercato, farmacia, scuole, ottima la vicinanza alla pista ciclabile che permette di raggiungere facilmente tutto il territorio limitrofo. Dista circa 10 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci di Fiumicino, 30 minuti di auto dal centro di Roma, vicinissima la posizione dalla stazione ferroviaria di Maccarese e il casello dell'autostrada. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel Comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.

Fiumicino (Fregene) precisamente in Via Bussana, proponiamo in vendita un villino bifamiliare che si sviluppa su 3 livelli così composti: PIANO TERRA: • Ampio giardino di entrata con passo carraio e vialetto piastrellato per un comodo posto auto e attrezzato di forno a legna; • Ingresso aperto sul salone doppio; • Salone doppio con passaggio diretto al giardino; • Zona di servizio formata da disimpegno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. PRIMO LIVELLO: • 2 camere matrimoniali con accesso al terrazzo; • Terza camera da letto con apertura sul balcone; • Bagno; • Disimpegno; • Terrazzo; • Balcone. SECONDO LIVELLO: • Ambiente mansardato con locale tecnico. I tre piani sono collegati da una scala interna rivestita in legno. La villetta si presenta in buone condizioni ed è corredata di: • Infissi in legno con vetro singolo; • Porta blindata; • Aria condizionata caldo/freddo • Rivestimenti e pavimento in ceramica al piano terra e al primo piano; • Pavimenti in parquet al secondo livello. • Rivestimento esterno in pietra e tinta • Cancello elettrico L'impianto di riscaldamento è autonomo. ***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell' acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l'acquisto.

Immersa nel contesto naturalistico di Fregene, a pochi passi dal mare e dalla Pineta monumentale, questa proprietà esclusiva, conosciuta come "La Casa del Guardiano", rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una residenza al mare. Questa villa di colore rosso amaranto, dalle forme eclettiche neoromaniche, è stata progettata nel 1925 dall'architetto Pietro Aschieri, uno dei progettisti italiani più importanti del dopoguerra, che qui si esprime con eleganza attraverso una articolazione volumetrica tra spazio interno ed esterno e l'essenzialità delle riquadrature delle finestre. Distribuita su due livelli, la villa è già suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o per creare un'abitazione principale con una seconda unità. Gli interni, ampi e luminosi, vantano finiture originali dell'epoca, evocando lo stile tipico delle ville di mare della costa laziale. La taverna posta al piano inferiore, un tempo utilizzata per importanti eventi culturali, può essere rimodulata per creare un ambiente per feste ed eventi privati. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di alberi secolari che garantiscono privacy e relax. Le generose dimensioni del giardino permettono di creare spazi esterni esclusivi, ideali per godere appieno della bellezza della natura. Questa villa bifamiliare offre l'opportunità di una ristrutturazione in stile contemporaneo, preservando i dettagli architettonici originari e reinterpretando gli ambienti secondo il proprio gusto. La posizione privilegiata consente di raggiungere facilmente le spiagge di Fregene, nonché i servizi del centro, garantendo un perfetto equilibrio tra riservatezza e comodità. *Parte della documentazione grafica presente è puramente indicativa, rappresenta esclusivamente una base illustrativa (rendering virtuale) e non costituisce quindi elemento contrattuale