BOTTAZZO - Nel Borgo carsico completamente immerso nella suggestiva cornice della Val Rosandra, proponiamo un immobile storico di 185 mq (era la vecchia trattoria), che si sviluppa su due livelli, con terreno circostante di 1000 mq. Internamente ed esternamente è completamente da ristrutturare. L'aspetto interessante è rappresentato dall'appravozione di un progetto per la ristrutturazione e trasformazine in abitazione con annesso B&B. Praticamente al confine con la Slovenia, con transito veicolare consentito solamente ai residenti. La casa, edificata nel 1950, è priva di riscaldamento. Nel progetto di ristrutturazione è prevista però l'installazione di pannelli fotovoltaici/solari. Il luogo è unico ed è particolarmente amato da rocciatori ed escursionisti. Classe Energetica G 294,68 kWh/m2. A/3 - € 560,36 Per i nostri clienti ecco le esclusive proposte di mutuo di Auxilia (la nostra finanziaria della FIAIP) TASSO FISSO 2,55 % (es per durata 16-25 anni) max 80% Acquisto immobili classe A B C. TASSO FISSO 2,90% under 36 o 3,10% over 36 (es per durata 16-25 anni) max 80% Acquisto immobili classe D E F I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Tutti gli attestati di prestazione energetica degli immobili sono a disposizione dei clienti nei nostri uffici di Trieste e Villach.

Prestigiosa proprietà del XIV secolo composta da 6 corpi, con le sue caratteristiche originali, in posizione panoramica con una vista meravigliosa su paesaggio delle colline del Chianti Fiorentino e dei suoi vigneti. Location Questo splendido complesso è situato nel cuore del Chianti Fiorentino nei pressi di San Casciano Val di Pesa in località San Pancrazio. Gode di un'assoluta tranquillità delle colline Toscane, in una posizione dominante e soleggiata a sud-ovest. In cima a una collina da cui si può ammirare un suggestivo, tipico paesaggio toscano con una vista che spazia sulle valli, vigneti ed uliveti circostanti. L'immobile dista circa 7 km da San Casciano Val di Pesa; 28km da Firenze; 50km da Siena. Descrizione La proprietà con una superficie di circa 1.250 mq è composta da una villa principale, una bella ed elegante casa di campagna di 780 mq disposta su tre livelli, 3 annessi per un totale di 452 mq e un fienile. Dagli studi effettuati da attuali proprietari la proprietà può essere divisa in otto appartamenti di dimensioni comprese tra 60 e 170 mq. Stato e finiture La villa è stata parzialmente ristrutturata, ma comunque necessità di lavori per renderla splendente e comoda. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno di pertinenza con ulivi e boschi dove è possibile anche inserire una piscina. Potenzialità d'uso Questa villa unica nel suo genere, una volta ristrutturata, offre grande potenziale per un acquirente una residenza privata di grande charme, un opzione da investimento con successiva suddivisione in più appartamenti.

RIF. 375843 - Vendesi villetta appena fuori dal centro abitato con terreno circostante di circa 600 metri quadrati. Abitazione disposta su due livelli per un totale di circa 160 mq. Piano terra che comprende ingresso, cucina abitabile, ampio salone, w.c. e garage comunicante. Piano primo che comprende disimpegno, 3 camere da letto e bagno completo. L'abitazione è fornita di allaccio alle reti pubbliche (acqua, energia elettrica, metano), di impianto di riscaldamento a termosifoni in tutti gli ambienti con caldaia a metano, caminetto in cucina. Epoca di realizzazione anno 1990, utilizzo saltuario. Il terreno circostante è in parte corte al fabbricato, pavimentato e recintato con ingresso carrabile, e per circa 550 mq coltivato ad uliveto e piante da frutto. Compreso nella vendita l'arredamento presente a meno degli effetti personali. Ottima esposizione. Classe energetica G. sfbc

Complesso immobiliare nel comune di San Casciano Val di Pesa a soli 40 minuti dalla meravigliosa città storica di Firenze in un contesto residenziale di pregio immerso nelle dolci colline sapientemente piantumate a vigna e olivo. La villa padronale di circa 310 mq completamente restaurata è inserita nel suo terreno privato di circa 15 ettari in parte uliveto, vigna, seminativo e bosco;due annessi da ristrutturare posti a poca distanza erano il fienile e la porcilaia. La meravigliosa piscina panoramica regala privacy e tranquillità. Descrizione Si accede alla villa principale percorrendo una strada collinare immersa tra dolci uliveti e vigneti di proprietà. Attraverso il cancello privato si giunge alla villa inserita in un contesto residenziale di alto livello pur mantenendo i tratti tipici del borgo rurale. La casa padronale di circa 355 mq si sviluppa su due livelli e gode di tre ingressi indipendenti. Al piano terra siamo accolti dalla grande zona giorno con la cucina a vista sulla sala da pranzo, la cantina, la tinaia due capienti vani e il bagno. Al piano superiore, che si raggiunge tramite una scala posta sul corridoio di ingresso, si trovano tre confortevoli camere matrimoniali ed un bagno. Un appartamento è stato pensato per gli ospiti formato dal soggiorno, una camera, lo studio e il bagno di servizio. La scala interna congiunge la soffitta ai vari piani. A poca distanza l'ex fienile di circa 45 mq può essere destinato al personale di servizio o depandance. Un ulteriore fabbricato un tempo porcilaia di circa 15 mq completa questa meravigliosa proprietà. Spazi esterni La villa è servita da un ampio spazio esterno destinato al parcheggio delle aut ma è possibile creare un grande garage interrato sottostante il giardino. Piante ornamentali di fiori colorati sono state piantumate attorno alla casa dove si possono apprezzare due grandi alberi secolari che donano ombra e bellezza al giardino. Il terreno agricolo è di circa 15 ettari. Nella proprietà insistono uliveti di pregio e vigneti destinati alla produzione di vino del Consorzio Chianti Classico. Nel dettaglio 8, 5 ettari di uliveta per un totale di 1400 piante; 4,4 ettari di vigna, circa 8 ettari di seminativo e il restante a bosco. Nella proprietà è stata costruita una bellissima piscina panoramica con affacci sull'uliveta e la vigna. La presenza di acqua è garantita da un pozzo per l'emungimento di acqua e due fonti naturali di acqua sorgiva. L'ottima esposizione solare assicura una produzione agricola di altissimo livello Stato e finiture La villa principale è stata completamente restaurata in stile conservativo tipico toscano di impronta moderna nel 2014. I pavimenti sono in cotto per la zona giorno mentre al piano primo è stato posato il caldo parquet, le travi a vista dei soffitti sono di colore chiaro in modo da alleggerire l' atmosfera di tutti gli ambienti. I bagni sono in ceramica e marmo, molto spaziosi e luminosi. L angolo cucina è in muratura con tutti gli accessori per una residenza di alto livello. Le pareti in pregiata ceramica. Tutti gli impianti sono a norma e certificati,il riscaldamento è a pavimento. Potenzialità d'uso I due annessi di 45 e 15 mq circa prospicenti la villa sono da ristrutturare e possono essere destinati a secondo dell'uso che i nuovi proprietari ritengono più opportuno. All'interno della proprietà si possono edificare altri 300 mq, valore aggiunto molto prezioso poiché si può costruire un'altra residenza da destinare all'accoglienza oppure a centro benessere. La villa è perfetta per accogliere una famiglia che vuole vivere la campagna fiorentina pur rimanendo comoda ai servizi primari. Continuare la produzione di ottimo olio e vino è la vera ricchezza di questa tenuta di charme.La proprietà ha già le licenze per avviare un attività agrituristica. Location San Casciano Val di Pesa è parte della sottozona Classico del Chianti e

RIF. 357388 - Porzione di bifamiliare sita in quartiere residenziale di San Donà di Piave. Mai abitata, classe energetica in corso di definizione verosimilmente A, finiture di alto livello, garage con pompeiana esterna, giardino su 3 lati. Piano terra: soggiorno, cucina, bagno, garage. Primo piano: 3 camere di cui 2 matrimoniali, 1 bagno. 2 terrazze. Inoltre vi è un sottotetto ampio. Pavimenti in gress al piano terra e rovere al primo piano, bella scalinata interna, infissi in pvc con doppia camera, tapparelle motorizzate puntuali e centralizzate, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, fotovoltaico. sfbc