L'agenzia immobiliare REale Property propone la vendita di un bellissimo casale d'epoca immerso nella natura incontaminata di un bosco di querce nel Parco dei Monti Aurunci, a soli 10 minuti dal centro della città di Terracina. Questa splendida villa unifamiliare costruita interamente in pietra offre una combinazione perfetta tra comfort moderno e tranquillità rurale. Caratteristiche principali: Costruzione in pietra che rappresenta un connubio perfetto tra autenticità e bellezza. Spazi interni accoglienti su due piani di 172 mq: al piano terra vi è un suggestivo salone con termocamino, cucina, 1 camera da letto e 1 bagno; al primo piano (accessibile sia da una scala interna che esterna) vi sono 2 camere da letto e 1 bagno. Spazi esterni ben progettati con un ampio terrazzo panoramico di 100 mq dotato di gazebo e prendisole per godere di una vista mozzafiato a 360° sulle montagne. Ampio spazio attrezzato con forno a legna e angolo barbecue di 25 mq. Grande terreno di 4000 mq recintato, con giardino e orto che comprende vari alberi da frutta e un impianto di irrigazione automatico (il terreno è molto fertile grazie alla presenza del bosco circostante, ideale per la coltivazione di ortaggi, funghi, tartufi e frutti di bosco). Magazzino per attrezzi di 19 mq, magazzino per la legnaia di 9 mq e dispensa di 25 mq. Ampia cisterna da 70000 litri per la raccolta dell'acqua piovana. Accesso esclusivo al bosco privato per lunghe passeggiate e momenti di relax. Comodità e privacy, perfetto per coloro che cercano tranquillità e contatto con la natura. Non perdere l'opportunità di vivere in questa affascinante residenza dei primi anni del 1900, recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. Contattaci ora per organizzare una visita a questa meravigliosa villa unifamiliare nell'incantevole Valle Fasana, nel cuore del Parco dei Monti Aurunci. Per informazioni ed appuntamento 347/8108530 Gisella 331/8673434 Alessia The real estate agency REale Property offers the sale of a beautiful period farmhouse immersed in the uncontaminated nature of an oak forest in the Monti Aurunci Park, just 10 minutes from the center of the city of Terracina. This splendid single-family villa built entirely of stone offers a perfect combination between modern comfort and rural tranquility. Main features: Stone construction which represents a perfect combination of authenticity and beauty. Welcoming interior spaces on two floors of 172 m2: on the ground floor there is a charming living room with fireplace, kitchen, 1 bedroom and 1 bathroom; on the first floor (accessible from both an internal and external staircase) there are 2 bedrooms and 1 bathroom. Well-designed outdoor spaces with a large 100m2 panoramic terrace equipped with a gazebo and sunbathing area to enjoy a breathtaking 360° view of the mountains. Large space equipped with wood-burning oven and 25 m2 barbecue corner. Large fenced land of 4000 m2, with garden and vegetable patch which includes various fruit trees and an automatic irrigation system (the land is very fertile thank

ROCCA DI PAPA. Panoramica, prestigiosa, riservata, unica nel suo genere, villa unifamiliare di mq 900 circa articolata su tre livelli dotata di tutti i confort e accessoriata di un ampio e curato parco di 5000 mq circa adornato da alberi ad alto fusto. La villa che ha subito di recente un restyling si inserisce straordinariamente nel panorama esclusivo che la domina, lavorando sull'involucro è stata completamente ridisegnata la geometria della struttura dando vita ad una composizione architettonica armonica e pulita dalle linee essenziali ed equilibrate; le finiture di alto pregio, i pavimenti in parquet a listoni, le sue generose dimensioni e gli interni dagli originali arredi arricchiscono l'atmosfera di privacy, confort ed eleganza. Oggi la dimora abbina alla bellezza storica i pregi della ricca modernità: salone e sale ospitali, cucine spaziose, servizi funzionali e impianti di sicurezza a norma, ampie terrazze accoglienti e suggestive con splendidi affacci sul lago di Castel Gandolfo e tutto il territorio circostante. Il piano terra ospita un'ampia area living che si apre su un grande portico, una palestra accessoriata con bagno attiguo, una sala cinema, due ampie camere da letto, altro servizio, disimpegno, centrale termica; salendo al primo piano troviamo salone quadruplo di mq 105 circa con affaccio sulla grande terrazza a livello di mq 60 circa, cucina abitabile con disimpegno, zona dispensa, doppi servizi, ampio disimpegno, tre grandi camere da letto di cui una dotata di bagno di pertinenza esclusiva. L'ultimo piano ospita una suite con bagno, con terrazza di mq 100 circa, grande disimpegno, tre ampie camere tutte accessoriate di servizio e uno studio. Nel restyling la proprietà ha cercato di ricavare ambienti moderni ed essenziali nello stesso tempo, enfatizzando l'arredo ponendo l'accento sulle tonalità più calde e sobrie del color legno conciliando l'utilizzo di materiali di ottimo livello con l'effetto riposante delle superfici a venatura naturale. Un progetto dunque dalle linee essenziali e minimali dove tutti gli ambienti gravitano intorno alla grande terrazza con ampie vetrate. La proprietà si presta ad essere utilizzata anche come struttura ricettiva in quanto destinata a residenza terapeutica. Euro 1.369.000 Rif.109 RICERCHIAMO URGENTEMENTE IMMOBILI DI PREGIO VARIE TIPOLOGIE E METRATURE IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020 - 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Rocca Sinibalda,Via Pontorio, immerso in una splendida cornice di 19000 mq di parco disponiamo di un casale bilivelli panoramico, in ottimo stato, composto al piano terra da soggiorno con camino e angolo cottura, sala; al piano primo troviamo due grandi camere ed un bagno comodo con doccia e possibilità di creare un bagno in camera con finestra, a ridosso del casale troviamo una struttura adibita a forno e ripostiglio. Il parco è piantumato con ulivi curati che producono una buona quantità di olio ed alberi da frutta. Gode di una vista incantevole a pochi km dal lago del turano ed a circa 16 km da Rieti. L'immobile è raggiungibile sia dalla Via Salaria che dalla autostrada A 24 uscita Carsoli-Oricola.

ROCCA DI PAPA, al confine con Grottaferrata, in un contesto riservato e immerso nel verde e precisamente in Via dei Lecci, proponiamo la vendita di due ville di nuova costruzione. Le proprietà si sviluppano su 3 livelli e sono internamente così suddivise: piano terra composto da ampio soggiorno, una cucina e un bagno di servizio; piano primo troviamo una camera matrimoniale con ampio bagno privato, un'altra camera, un bagno e un ripostiglio. Le camere sono entrambe balconate. Il 3° livello è composto da un ampio e luminoso locale soffitta molto versatile. Le Ville dispongono di un giardino privato (rispettivamente di 87 e 81 mq ca.), con box doppio di 43 mq ca. Le unità immobiliari sono tutte dotate di impianto fotovoltaico e pannelli solari, caldaia a condensazione, infissi in legno con vetro camera antinfortunistico, grate/persiane di sicurezza in ferro, videocitofono, predisposizione dell'impianto d'allarme. L' esposizione verso Sud Est permette di godere di una ottima luminosità ed una vista panoramica sia verso il paese di Rocca di Papa sia verso Roma. Gli immobili sono predisposti per la semi domotica. Ingresso pedonale e carrabile. LE RIFINITURE SONO DI PREGIO. Siamo certificati per le valutazioni immobiliari online. Cosa aspetti, chiedi anche tu la valutazione GRATUITA del tuo immobile!

Rocca Pitigliana, piccola borgata del comune di Gaggio Montano, proponiamo in vendita rustico indipendente con giardino. Disposto su due livelli si compone di piccolo appartamento al grezzo al piano terra, salone con camino, camera e ambiente per bagno e di un appartamento in buone condizioni al piano primo, salotto, cucinotto, due camere, bagno. Cantina al piano seminterrato e giardino privato. L'immobile in sasso gode di posizione panoramica, pergolato a vigna e giardino oltre a particolari tipici del “vecchio appennino” come forno nel camino e lavandino in pietra.

Ideale per chi cerca una soluzione non isolata, ma con privacy e tanto spazio abitativo, questa ex cascina, la cui ultima ristrutturazione risale al 2006, si compone di due appartamenti con ingresso indipendente, entrambi con un panorama incantevole sulle verdi colline e, guardando verso nord, sulla vasta pianura fino alle alpi con il massiccio del Monte Rosa in bell'evidenza. L'appartamento principale, di circa 350 mq, si sviluppa tutto al piano terreno. Questa sua peculiarità permette di accedere a tutte le stanze che lo compongono senza dover fare le scale, se non due gradini che dividono il grande salone dal resto dell'abitazione. Oltre al soggiorno di 93 mq, l'appartamento è composto di cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali con bagni privati, un studio con soffitti decorati e camino, e una zona ospiti con camera da letto matrimoniale e bagno. Sempre al piano terra e adiacente all'appartamento principale, una sala hobby e una legnaia. Al piano superiore si trova l'altro appartamento di circa 140 mq caratterizzato soprattutto dal terrazzo abitabile con vista a nord e da quello che una volta era il fienile oggi di fatto utilizzato come grande terrazzo coperto con vista sulle colline e sulla bella piscina con trattamento al sale. L'appartamento, inoltre, è composto da soggiorno, cucina, due camere e due bagni. Tutte le stanze godono del panorama che Rocca delle Donne regala. Al piano seminterrato le affascinati cantine con i tipici soffitti a botte in mattoni rossi, un box per due automobili ed il locale tecnico. Esternamente, un frutteto ed il giardino con l'area su cui si trova la piscina che sembra protesa verso le colline. Incantevole la vista all'ora del tramonto con il sole che si specchia su fiume Po che poco lontano si insinua tra le colline.

Infernetto - Parchi della Colombo - Via Pietro Romani, villa quadrifamiliare di circa 175 mq. su tre livelli con giardino di circa 200 mq. Al piano terra salone, cucina, bagno e portico. Al primo piano due camere con bagno. Nel seminterrato un'ampia taverna con camino ed una camera. Il giardino è disposto su due lati ed ha una superficie di circa 200 mq. Posto auto interno. La villa dispone di riscaldamento autonomo, impianto TV satellitare, video citofono, cancello elettrico, porta blindata, fibra ottica, persiane blindate ed impianto di aria condizionata. Le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

Pico vIa Macchione. Immersa nel verde tra le bellissime montagne del Parco dei Monti Aurunci, proponiamo villetta composta da: ingresso, ampio salone con cucina e camino, 2 camere, bagno, ripostiglio, cantina e porticato. A completare il tutto ca. 3.000 mq di terreno sul quale esistono 3 capannoni/garage e piante di alto fusto.

CASAMERCATO propone in vendita casa indipendente con giardino, Rocca di Papa, Via Frascati. QUANTITA: in posizione rialzata dalla strada. Soggiorno, camera, cucina, bagno e giardino di circa mq 200. Cantina di circa 50 mq con grotta, ottima anche come uso box auto. QUALITA: ottima posizione, molto panoramico. Riscaldamento alimentato dal gas metano. FINITURE: da ristrutturare; infissi in alluminio con doppio vetro. APE G CODICE : RDP142 Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l'annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. CasaMercato dispone di una forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali. Competenza, dinamismo e passione caratterizzano il marchio CasaMercato il quale, è da anni, il riferimento giusto per chi voglia vendere, acquistare o affittare un bene immobile: per noi parlano centinaia di recensioni positive. Il nostro personale ha vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la migliore scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento per acquisto più adatto per gli acquirenti: già al primo appuntamento di visita potete fissare un incontro in sede con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato vende facile e veloce. N.B. Il presente documento non costituisce elemento contrattuale.

Al confine con Grottaferrata, in un contesto riservato, in una posizione strategica, che vi permetterà di raggiungere facilmente tutti i Castelli Romani e 1km dalla rotonda di Squarciarelli, a pochi minuti dai servizi di prima necessità, proponiamo una Villa Unifamiliare d'Epoca di grandi dimensioni con accesso sul grande parco circostante e doppio accesso. Questa splendida residenza offre una serie di ambienti spaziosi, confortevoli e con materiali di pregio, perfetti per godere di un'elegante Vita familiare in armonia. Entrando, verrete accolti da un salone imponente e luminoso che si affaccia direttamente sul giardino. Qui potrete ammirare la vista del verde del giardino mentre godete del calore di un maestoso camino. Adiacente al salone, troverete una cucina abitabile che offre una piacevole vista sul giardino. Nello stesso piano, è presente un'ampia camera e un bagno. Salendo al piano superiore, troverete una spaziosa camera da letto con un terrazzino privato che si affaccia sul parco e un bagno en-suite con vasca. Inoltre, vi è una camera da letto finestrata con bagno privato e doccia. La soluzione offre anche un'altra ampia stanza, con ulteriore bagno. Proseguendo nel corridoio, si accede a un' ulteriore camera con un bagno dotato di vasca. Infine, la proprietà vanta una luminosa camera matrimoniale di grandi dimensioni con un terrazzino dal quale potrete ammirare la bellezza del giardino circostante, lasciandovi cullare dal dolce suono della natura. Proseguendo un grande bagno con vasca. Questa Villa Unifamiliare è un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere in un ambiente di PRESTIGIO. Grazie alla sua ampia metratura c'è la possibilità di dividerla in due Ville Bifamiliari. Può essere utilizzata nei migliori dei modi. Anche come un B&B avendo giá sei camere a disposizione con bagno en-suite o anche come una COMODA casa di riposo, circondata dalla natura, in piena privacy! Non lasciatevi sfuggire questa UNICA occasione. Casa Castelli Immobiliare opera nel territorio dal 1988, l'unica Agenzia Immobiliare specializzata nelle compravendite nei Castelli Romani. Ed è la prima agenzia sul territorio del Lazio ad attuare un nuovo metodo per farti risparmiare del tempo prezioso e ridurre lo stress della ricerca per la casa dei Tuoi Sogni. Prima di farti vedere le soluzioni, ti chiederemo di fare una breve consulenza (a titolo gratuito) in sede, oppure una call online, per capire le tue esigenze e confrontarle con la soluzione interessata. Chiamaci ora e prenota la tua consulenza.

CASAMERCATO propone in vendita rustico con terreno a Rocca di Papa, Via Vicinale delle Faete. QUANTITÀ: magazzino su 2 livelli con terreno circostante della superficie di mq 3.320. QUALITÀ: in posizione riservata, nel bosco. Costruzione regolare. PAGAMENTO: anche per intervento di finanziamento chirografario con ammortamento sino a 9 anni. Chiedi info e modalità di ottenimento. DATI FISCALI: Rendita: Euro 83,67, Categoria C2, superficie: 30 m2. Terreno superficie catastale 3.320 m2. APE esente CODICE RDP 402 Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l'annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti. Competenza, dinamismo e passione caratterizzano il marchio CasaMercato il quale è da molti anni il riferimento migliore per chi voglia vendere, acquistare o affittare un bene immobile: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce. N. B. Il presente documento non costituisce elemento contrattuale.

Nella zona di Bornate, casa semindipendente disposta su due livelli. La proprietà presenta al piano terra un'ampia cantina, un box auto di 14 mq ed un locale dove è stata installata la caldaia a legna che viene utilizzata tutto l'anno per fornire acqua calda e riscaldamento di tutta la casa. Attraverso il vano scale si ha accesso al primo piano dove attualmente si sviluppa una piccola unità abitativa composta da cucina abitabile, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e terrazzino. A seguire, il secondo piano, composto da una zona giorno in ambiente unico, una camera matrimoniale, una camera singola con affaccio al balcone con vista sulla chiesa, un terrazzino, ed un bagno con vasca. La casa è stata ristrutturata completamente alla fine degli anni '90, a livello di impiantistica, parte di tetto e rifiniture. E' possibile realizzare un'unica unità abitativa sviluppando zona giorno al primo piano e zona notte al secondo piano, come era in origine, oppure dividere catastalmente i due piani e realizzare due unità abitative in base alle proprie esigenze.

ROCCA SUSELLA - Casa indipendente - Nel piccolo borgo di Chiusani, immersa nel verde si propone in vendita intera proprietà composta da due fabbricati, adibita fino a pochi anni fa ad agriturismo. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli oltre al piano interrato ed è così composto: al piano terra due spaziosi locali, cucina ampiamente abitabile, due bagni, ripostiglio ed ampio salone di circa 40 mq. Al piano primo si sviluppano tre locali di generose dimensioni, antibagno, bagno e due balconi che, orientati a Sud si affacciano sulla vallata circostante. Al piano secondo sono presenti altri due locali ed un quarto bagno. Il piano seminterrato, con altezza dei locali di mt. 2,55, è costituito da due cantine oltre ad ampio locale deposito, lavanderia e quinto bagno. La superficie commerciale è circa 450 mq. Attualmente sono presenti all'interno dei locali gli arredi dell'agriturismo; pertanto sarebbe l'ideale ridare vita ad un'attività di questo tipo, oppure, vista la posizione strategica verso le vicine autostrade Mi-Ge e To-Pc ed anche grazie alla metratura disponibile, potrebbe essere agevole altresì l'apertura di una casa-famiglia per anziani che, grazie alla pace e tranquillità dei luoghi potrebbero godere del benessere che generano la natura ed il verde circostante. Oltre alle eventuali destinazioni suggerite la proprietà si presta benissimo anche a diventare una comoda e prestigiosa residenza. L'immobile è stato totalmente recuperato in fase di ristrutturazione circa una decina di anni fa con soluzioni architettoniche ed edilizie di alto profilo. Di seguito alcuni dettagli sulle finiture: le pavimentazioni sono in cotto e legno, le pareti con inserti in sassi e mattoni a vista, vi è la presenza in alcuni locali di affreschi dell'epoca, i serramenti sono in legno massello restaurati a regola d'arte. Gli impianti nuovi e certificati a norma. Per quanto riguarda il riscaldamento vi è la presenza di termoconvettori, pompe di calore e numerosi camini a legna perfettamente funzionanti. L'impianto elettrico è a 220 V e a 380 V. Nelle pareti verticali è stato installato un meccanismo di ventilazione meccanica per aerazione al fine di prevenire l'insorgenza di umidità. Impianto di filodiffusione HiFi in ogni locale. Completano la proprietà il secondo fabbricato adibito a portico ove è possibile il ricovero di auto ed il terreno circostante.

Soluzione indipendente tutta ristrutturata e arredata composta da cucina soggiorno, camera matrimoniale con bagno, camera con bagno e terrazzo. A 8 km dal centro città, am collocato in un paesino con doverse attività commerciali essenziali. Ideale per chi ama la tranquillità ma non vuole rinunciare alle comodità della città. ????PER VISIONARLO contattaci ai numeri ????0865415065 ????3296846770

Località Squarciarelli in comprensorio residenziale, disponiamo di una porzione di villa bifamigliare in posizione panoramica di 300mq. su tre livelli e così disposta: PS: 90 mq. Ampio salone con camino, cucina a vista, camera, bagno. PT: 82 mq.Salone, cucina, camera, studio, bagno,portico di 35 mq. giardino di 700 mq. Box auto di 26 mq. 1°P. 82 mq. 4 camere, bagno, 2 balconi (10 mq.) I nostri Servizi: Certificazioni APE •Valutazione Immobiliare gratuita •Controlli catastali e urbanistici •Preventivi Scia e Dia -Preliminare di compravendita in sede con registrazione presso ufficio dell'Agenzia delle entrate e affiancamento fino al rogito •Mutuo personalizzato con consulente in sede •Accertamento dello stato di fatto dell'immobile •Preventivi ristrutturazioni con Architetto in sede •Preventivi Notarili •R.T.I. Relazione Tecnica Integrata. Per informazioni ed appuntamenti contattare il seguente numero : 06.86202507