Продажа домов - Roccaverano

Nella stupenda cornice delle Langhe astigiane, nelle colline cuore della Robiola proponiamo questo bellissimo rustico ex stalla e fienile in contesto di caratteristica frazione. Il fabbricato è rustico accatastato come magazzino (ex stalla con sovrastante Fienile). La struttura è in pietra di Langa, su 2 piani e misura circa 120 mq per piano. La struttura è in ordine e con solette in cemento ed alte ben oltre i 2 m e 70 per una possibile futura trasformazione in abitativo. Il fienile ha dei meravigliosi archi che se ripresi potrebbero regalare alla struttura grande charme ed autenticità. Tetto perfetto. Elettricità dalla casa e giardino frontale.

Nella stupenda cornice delle Langhe astigiane, nelle colline cuore della Robiola proponiamo questa bella proprietà a Roccaverranocomposta da due fabbricati in contesto di caratteristica frazione. - Il primo fabbricato è un bellissimo edificio al rustico accatastato come magazzino (ex stalla con sovrastante Fienile). La struttura è in pietra di Langa, su 2 piani e misura circa 120 mq per piano. La struttura è in ordine e con solette in cemento ed alte ben oltre i 2 m e 70 per una possibile futura trasformazione in abitativo. Il Fienile ha dei meravigliosi archi che se ripresi potrebbero regalare alla struttura grande charme ed autenticità. Tetto perfetto. - La parte abitativa, sottostante al fabbricato a magazzino, si compone di piano terreno con cortile, cucina, soggiorno e vano scala per il piano superiore. Sempre al piano terreno, uscendo nel cortile, un vano a magazzino ed un ulteriore vano con cantina doppia con cisterna di raccolta acqua. Al piano superiore abbiamo invece tre camere di cui una passante che potrebbe essere trasformata in corridoio + bagno per avere un servizio igienico interno alla casa in quanto attualmente è situato in un piccolo edificio nel cortile. Anche in questa struttura come nella precedente il tetto è perfetto, rifatto dieci anni fa. Gli impianti sono invece risalenti agli anni sessanta. Solette in legno, acqua comunale, elettricità, fognatura che scarica nella fossa che a sua volta scarica nella fognatura comunale.

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Sulle dolci colline della Langa astigiana con splendida vista panoramica, in un contesto autentico e ricco di quiete, si trova questa affascinante casa rustica dal grande potenziale, ideale per chi sogna di recuperare una dimora storica mantenendone il carattere originario. Al piano terra si accede direttamente alla cucina, cuore genuino della casa; troviamo poi due ampie cantine con suggestive volte in pietra, perfette per diventare ambienti conviviali, locali degustazione o spazi di conservazione dal fascino unico. Un portico (realizzabile) offre la possibilità di ricavare un'ampia zona giorno affacciata sul verde circostante. Il piano primo ospita ben sei camere e un bagno, spazi che permettono diverse interpretazioni: camere per ospiti, studio, atelier o una grande zona notte familiare. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ma dispone già di allacciamento alla luce, acquedotto e fossa biologica. Completa la proprietà un piccolo giardino. Un'opportunità rara per chi desidera creare la propria abitazione o casa vacanze in uno degli angoli più autentici del Piemonte, immerso nella tranquillità e nei profumi delle colline langarole. Classe Energetica: G

Un luogo magico, dove è rimasta intatta l'atmosfera di un tempo. Immerso in una natura rigogliosa ed incontaminata, sulle colline fra Langa e Monferrato proponiamo questo casale in pietra di langa, un tempo piccola fattoria, alla fine della contrada e di una strata sterrata di campagna che raggiunge questo luogo incantato. La casa è con pianta ad L. Il piano seminterrato si compone di cantina, magazzino con volta a botte in pietra locale, ulteriori 2 depositi. Al piano abitativo, rialzato, accessibile con scala in pietra abbiamo un ingresso su una cucina abitabile, un arco che porta a soggiorno attraverso il quale si accede a camera da letto e ad un corridoietto che ci porta a bagno con doccia e ad una ulteriore camera da letto. Il tutto è stato rinnovato con gusto, rispettando l'autenticità del luogo, senza interventi troppo invasivi. I pavimenti sono in ceramica ed in larice nella zona notte. le finestre sono il legno doppio vetro, il riscaldamento a mezzo di stufa e camino, entrambi a legna. Il tetto è stato rifatto recentemente con travatura di legno nuova e copertura in tegole "marsigliesi". Acqua, elettricità, fossa imhoff. Pozzo di acqua sorgiva. Completano la proprietà circa 12.000 mq di terreno accorpato, in parte a giardino ed orto ed in parte incolto. Accesso da strada sterrata di circa 400 mt ma ben tenuta

Rustico in pietra da ristrutturare, immerso nelle colline del Monferrato. Completamente indipendente e circondato da circa 7000 mq di terreno privato. Situato in posizione tranquilla, a poca distanza da Roccaverano e a circa 30 minuti da Acqui Terme. Genova e Torino sono raggiungibili in meno di due ore. Acqua e luce già presenti. Ottima opportunità per amanti della natura e del recupero edilizio. Classe Energetica: Non indicata

Immerso nella quiete delle colline dell'Alta Langa, a pochi minuti dal borgo di Roccaverano, sorge un affascinante casale indipendente, in parte risalente al XVII secolo, una proprietà ricca di storia e dal fascino autentico, perfettamente inserita nel paesaggio incontaminato dell'astigiano. L'immobile conserva il carattere tipico delle antiche cascine piemontesi, con muri in pietra a vista, soffitti con travi in legno originali, pavimenti in cotto e ampi spazi che raccontano secoli di tradizione rurale. La struttura si sviluppa su più livelli e offre numerosi ambienti, ideali sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva, casa vacanze o agriturismo. Circondato da circa 10.000 metri quadrati di terreno completamente indipendente, il casale gode di un'oasi di privacy e tranquillità. Il verde che lo abbraccia alterna prati, alberi ornamentali e da frutto, angoli ombreggiati e ampi spazi dove poter realizzare una piscina panoramica, un orto biologico o aree dedicate al relax e alla convivialità all'aperto. La posizione dominante regala splendide viste sulle dolci colline patrimonio del paesaggio piemontese, tra boschi, vigneti e noccioleti. Pur immersa nella natura, la proprietà rimane facilmente accessibile e ben collegata ai principali centri della zona, permettendo di vivere la serenità della campagna senza rinunciare ai servizi essenziali. La vicinanza al caratteristico borgo di Roccaverano, famoso per la sua torre medievale e per la rinomata robiola DOP, rende questa dimora ancora più esclusiva e rappresentativa del territorio. Una proprietà dal grande valore storico e architettonico, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dalla natura e dal fascino senza tempo delle colline dell'Astigiano.

In posizione dominante e molto panoramica, in territorio di Roccaverano, proponiamo in vendita prestigiosa proprietà facilmente raggiungibile dalla strada, con 2 unità collegate ma indipendenti tra loro. Ristrutturata di recente con materiali di pregio e conservando gli elementi antichi e tipici del luogo. La prima abitazione è composta da ampio e comodo ingresso, spaziosissima cucina-pranzo-soggiorno con elettrodomestici di primarie qualità e marche, studio, salone spettacolare, 2 camere da letto, 3 bagni, cantina più grottino, centrale termica. La seconda abitazione, di superficie più contenuta, è così composta: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto con tetto a vista, 2 bagni, ampia cantina. Tutto perfettamente ristrutturato e funzionante, pavimenti molto d'effetto, serramenti con triplo vetro, riscaldamento a gpl e pellet. Allacciata a luce ed acqua, e provvista inoltre di pozzo con sorgente, forno per pane e pizze, ricovero attrezzi. Corredata di magnifica piscina in angolo appartato e dominante della proprietà. Il terreno, in corpo unico, è coltivato in parte ad orto, con impianto di irrigazione automatica, giardino con piante officinali, uliveto, vigneto e bosco ove nascono i tartufi. Le generose dimensioni della proprietà consentono anche di poterla utilizzare come struttura turistico-ricettiva, agriturismo o casa vacanza. Unica!

In una piccola e caratteristica borgata composta da antiche case in pietra, alle porte di Roccaverano, proponiamo in vendita una proprietà immersa nella tranquillità e nella quiete delle colline dell'Alta Langa. Il complesso è costituito da un'antica cascina interamente realizzata in autentica pietra di Langa, articolata in una parte abitativa e una parte originariamente destinata a fienile, oltre a due edifici annessi, un tempo utilizzati anch'essi come fienili. Tutti i fabbricati necessitano di un ristrutturazione completa, ma la loro conformazione e le caratteristiche architettoniche offrono interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Gli spazi potrebbero infatti essere trasformati e suddivisi in più piccoli alloggi indipendenti da destinare alla locazione turistica, ciascuno eventualmente dotato di un proprio spazio esterno privato, ideale per rilassarsi e godere della quiete e del paesaggio circostante. Il terreno ha una superficie complessiva di mq 3850, non a corpo unico. Una proprietà dal fascino autentico, con importanti potenzialità di sviluppo, ideale per chi desidera realizzare un piccolo progetto ricettivo nel cuore delle colline piemontesi, recuperando e valorizzando l'architettura rurale tradizionale.

Bellissimo cascinale in Roccaverano, Langhe astigiane, colline del Monferrato, nella zona del moscato e dei grandi vini dell'astigiano, sul fianco di una dolce collina in mezzo al verde della campagna incontaminata delle zone dei vigneti e dei noccioleti proponiamo questa grande struttura ex casina agricola in condizioni assolutamente originali. La posizione è dominante a mezza costa con vista straordinaria sul paese di Monastero Bormida e sulla valle sottostante, la struttura è interamente in pietra di Langa tradizionale molto ben conservata, solida e ben lavorata. Alcune parti esterne sono intonacate altre in pietra a vista. Il fabbricato si articola su piani differenti, seminterrato, piano terra e piano primo ed inserito nella parte esterna di una piccola frazione di 3 fabbricati ora in uso come seconde case. Tutto il complesso del fabbricato risulta libero da 4 lati e volendo recintabile con il terreno pertinenziale di circa 5000 mq. Si alternano parti abitative e parti che erano destinate a servizio delle lavorazioni agricole, al rimessaggio, alla dimora degli animali ed a deposito attrezzature. Al piano seminterrato Stalle, cantine, magazzini, e vani di sgombero, i soffitti sono tutti a voltini in tradizionali mattoni pieni variamente lavorati, è presente ancora la struttura di un vecchio torchio. Tutto il piano è stimato in circa 200 mq. Al piano terra la parte abitativa ed altri vani ex abitativi ora utilizzati per altre finalità. Cucina, camere, sale per un totale di sei vani. Sul fronte della parte abitativa che si articola con pianta ad L tutto un terrazzo che corre sull'intero fronte con vista bellissima sulle valli con lo sfondo delle Alpi. In questa zona i pavimenti sono in vecchio cotto a piastrelle e in alcune stanze in piastrelle di granito. Affascinante la vecchissima cucina con all'interno un forno molto grande e funzionante con uno sportello di chiusura in fusione di acciaio di straordinario pregio artigianale. In quasi tutti gli ambienti armadi a muro in legno dal sapore tradizionale della tradizione artigianale delle zone contadine. Sempre a piano terra altri quattro vani ad uso magazzino, deposito, porticato, ecc. Le dimensioni complessive del piano terre sono stimate in circa 280 mq Piano primo con ex fienile con aperture frontali nelle dimensioni di circa 50 mq. Il totale del fabbricato è stimato in 530 mq circa. La strada d'accesso è comunale e tutta completamente asfaltata, è presente l'allaccio alla luce elettrica, l'acqua è assicurata da un pozzo sorgivo ma l'allaccio all'acquedotto è sul confine della casa. Non esiste un bagno ma soltanto un w.c. collocato esternamente sul terrazzo. La proprietà è un rara opportunità per entrare in possesso di un fabbricato tradizionale mai inquinato da ristrutturazioni invasive e devastanti. Integro nella sua originalità strutturale, costruttiva e in tutti i particolari. Il terreno è quasi pianeggiante, tutto a prato e confinante con il bosco. Vera.

Langhe astigiane, Roccaverano, in posizione dominante con vista irripetibile casa abitativa disposta su 3 piani. Al piano seminterrato due cantine, una molto grande ed una di dimensioni più contenute. Al piano terra, la prima parte abitativa con ingresso sul vano scale, che portano poi al piano primo e da accesso a tre vani: una cucina, una sala ed un vano ad usi vari. Al piano primo: disimpegno, due camere da letto ed un vano per il bagno. La metratura complessiva è di circa 130 mq, la casa è in buone condizioni strutturali come murature, internamente è tutta da rimettere in ordine. I pavimenti sono in pistrelle di graniglia, i serramenti in legno a vetro singolo. Non ci sono utenze collegate, sia l'enegia elettrica, sia l'acqua sono nelle vicinanze. Il terreno pertinenziale è di 5000 mq in leggera pendenza. Ideale per chi volesse una soluzione nelle Langhe Astigiane in posizione assolutamente unica con vista da copertina. La città termale di Acqui Terme si raggiunge in 20 minuti, la costa ligure in 60 minuti e le zone dei grandi vini astigiani in 30 minuti. La casa è raggiungibile da strada provinciale asfaltata che confina con la proprietà.

Roccaverano - In una splendida cornice tipica dell'Alta Langa, in contesto aperto, naturalistico e straordinariamente panoramico, 5 km da centro paese, vendiamo caratteristico compendio immobiliare in pietra di langa costituito da diversi fabbricati agricoli ed abitativi. 1) La parte abitativa si distribuisce su piano terra e primo ed è composta di due unità immobiliari adiacenti tra di loro : P.T: 2 cantine, n. 4 vani a giorno P.1: 4 vani a notte, bagno e balcone. 2) Fabbricato agricolo in aderenza all'abitazione e comunque costituente un unico corpo con la stessa, ha una superficie di 230 mq P.T: locale deposito attrezzi, ex stalla; P.1: vano ex fienile. 3) Antistante il corpo principale troviamo fabbricato in pietra costituito da portico, locale magazzino nonché forno. La superficie complessiva degli stessi è di 520 mq. Detti fabbricati sono siti all'interno di un vasto appezzamento di terreno in unico corpo di oltre 10 ettari a seminativo, bosco, castagneto da frutto e pascolo. Gli immobili che necessitano di un intervento di ristrutturazione radicale pur essendo la struttura portante ed il tetto in perfette condizioni, grazie alla loro posizione ed all loro tipologia, si rendono ideali come investimento ad uso abitativo anche plurifamiliare e/o come struttura a carattere turistico- ricettiva. Contattaci per visitare l'immobile e/o per avere maggiori informazioni.

Sud Piemonte Alta Langa Astigiana, a 60 km dal mare, a 15 minuti a piedi dalla piazza di Roccaverano, nel verde con ampia vista sulle Alpi e sul Monviso. Chi desidera migliorare la qualità della vita può trovare le condizioni ideali. Qui il ritmo è ancora quello di una volta, calmo e sereno, lontano dalle ansie metropolitane. FABBRICATO Casale completamente ristrutturato in pietra a vista, libero su tre lati di mq. 590 di cui mq. 410 abitativi, suddivise in più zone indipendenti così composto: • al piano seminterrato: ampia cantina voltata in pietra con sorgente naturale, seguono con ingresso dal passaggio coperto: locale lavanderia, locale hobby, dispensa, e cantina voltata; Zona 1 • al piano terreno: con uscita sul giardino: cucina con pavimento in cotto autentico, disimpegno, soggiorno con soffitto in voltine di mattoni a vista, bagno, seguono salottino in portico verandato • al piano primo camera mansardata accessibile con scala a chiocciola; Zona 2 • al piano primo accessibile con scala in legno nel portico: ampio monolocale con tetto a vista e pareti in pietra con angolo cottura e grande bagno; Zona 3 • al piano terreno: soggiorno con angolo cottura; • al piano primo: accessibile con scala a chiocciola, camera con bagno; • al piano terzo torretta accessibile con scala a chiocciola soggiorno/studio panoramico con balcone; Zona 4 • al piano terreno: portico, ingresso con angolo cottura, bagno, soggiorno, disimpegno con soppalco e camera; Zona5 • al piano terreno: soggiorno con angolo cottura e bagno • al piano primo: accessibile con scaletta interna, camera con tetto a vista; Inoltre tettoia ad uso legnaia. TERRENO di mq. 1.500 circa a prato giardino pianeggiante di fronte alla casa recintato comodamente utilizzabile, altra parte godibile dietro alla casa a livello del piano seminterrato e parte più pendente con varie alberature mantenuto naturale.

Roccaverano - regione garboli - proponiamo in vendita antico casotto in pietra "ciabot" attualmente diroccato e circondato da 12.000 mq. Di prato pianeggiante. Contesto ideale per ricostruire la tua casa immersa nel verde tra langa e monferrato e creare la vostra area relax con piscina! langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.

In posizione panoramica, con splendida vista aperta sulle colline circostanti, sulla sommità di una collina proponiamo in vendita un cascinale rustico indipendente e libero sui quattro lati, in buone condizioni strutturali, in parte da ristrutturare, di ampia metratura e con spaziosa superficie abitativa, in contesto riservato e tranquillo, non isolato e costituito da 4 unità differenti Sviluppato per una metratura di oltre 350 mq sviluppati di su più livelli, oltre locali accessori e cantine con voltine in mattoni antichi e muri in pietra di langa. Completa la proprietà il cortile antistante, orto pianeggiante e porzione di terreno circostante, con possibilità di acquisto di ulteriore terreno agricolo da valutarsi a parte. Si presta ad abitazione principale, seconda casa o potrebbe essere ideale come futura struttura turistico-ricettiva in zona di forte incremento di interesse turistico. Maggiori info in agenzia.

Roccaverano, Langhe astigiane a confine con la zona protetta dall'UNESCO come patrimonio mondiale dell'umanità, immerso nel verde delle colline, ai margini di frazione abitata del paese complesso di fabbricati composti da casa abitativa e 3 fabbricati ex agricoli. Accesso alla proprietà tramite strada sterrata e passando al di sotto di un archivolto piuttosto angusto (difficilmente attraversabile da una macchina di grandi dimensioni) - Casa abitativa composta da seminterrato di circa 120/130 mq (grande come il piano superiore) adibito a magazzino/garage. Asciutto e con struttura assolutamente solida. Al piano superiore abitativo composto da entrata su corridoio centrale, tinello con cucinotto, 3 camere, salone, bagno Pavimenti in marmo, impianti anni '70, finestre in legno vetro singolo e tapparelle. Intonaco e carta da parati. Con non molti lavori di pulizia/manutenzione diverebbe molto più accogliente. Caldaia a legna e a gasolio. - Rustico in pietra che era del vicino ma è stato acquistato dai proprietari per non avere servitù di passaggio e corti comuni. In condizioni problematiche con angolo diruto, e struttura precaria in pietra. - Ex stalla con sovrastante fienile con struttura in pietra per la parte bassa e in mattoni per la parte alta, tetto a posto, totali 80 mq su 2 livelli. - Locale sgombero e deposito parzialmente in pietra, in piccola parte in mattoni. Terreno di 62.000 mq Tetti da rivedere

Bella proprietà in posizione panoramica, con vista sulle Alpi e sulla torre medievale del paese di San Giorgio Scarampi. L'accesso a questa proprietà, circondata da circa 30.000 mq di terreno, è per mezzo di stradina sterrata negli ultimi 150 mt, piana e ben percorribile. La prima impressione è di grande privacy e si respira subito la quiete e la tranquillità delle colline dell'Alta Langa. Appena arrivati troviamo un locale aperto a ricovero auto/legnaia. Entrati in casa l'accesso è su di una saletta che rimanda a cucina abitabile, bagno con doccia, 2 camere e balcone frontale con vista sulla valle. Le finiture in generale sono discrete, l'immobile era abitato fino a poco tempo fa ed è subito abitabile. Al piano seminterrato troviamo degli ulteriori spazi ovvero 4 vani a cantine/depositi, alcuni con volte in pietra molto belle. A lato del fabbricato ancora una tettoia aperta. Pozzo con acqua di sorgente, forno a legna, tetti rifatti da poco, in legno. Fossa imhoff (da verificare), acqua comunale, elettricità. Aeroporto Genova 85 km Aeroporto Torino 130 km Aeroporto Malpensa 180 km Savona- Mare 55 km Frabosa-Piste da sci 90 km

Roccaverano - frazione garbaoli - proponiamo in vendita ampio complesso immobiliare costituito da abitazione principale in pietra oltre altri tre fabbricati ad uso deposito-magazzino. Il tutto circondato da terreni agricoli di 53.000 mq. Totali di cui 16.500 mq. A noccioleti, 200 mq. Frutteto, 7.000 mq. Seminativo e 29.300 mq. Boschivi. Abitazione: sala pranzo, cucinino, camera, bagno, ex-stalla, magazzino e legnaia al piano terreno; tre camere, bagno, balcone ed ex-fienile al piano primo. Capannone: due locali magazzino al piano seminterrato; due locali magazzno al piano terreno e locale a nudo tetto al piano primo. Altro fabbricato: cantina e pollaio al piano interrato oltre legnaia al piano terreno. Piccolo fabbricato: un vano al piano terreno e un vano al piano primo. Ultima ristrutturazione 2015: facciate esterne e tetto. Ottima posizione collinare e ampie possibilita' di trasformazione degli edifici in attivita' ricettive e/o agricole. Prezzo affare! langhe & monferrato patrimonio mondiale dell'unesco! per maggiori informazioni, visite ed appuntamenti chiama subito agenzia immobiliare boido - "l'immobiliare per passione dal 1995" seguici su facebook e instagram.

CESSOLE Nello splendido scenario delle Langhe, completamente immersa nel verde e nella tranquillità, comoda ai servizi, azienda agricola in pietra a vista, parte abitativa ristrutturata con gusto mantenendo le strutture originarie e parte da ristrutturare con ampi spazi, capannone nuovo utilizzato per gli animali e i mezzi agricoli, locale adibito alla produzione di formaggi completo di attrezzature, il tutto su un appezzamento di mq. 45.000 c.a. di cui mq. 25.000 c.a. coltivato a nocciole. Si compone di: Piano terra: - ingresso - grande cucina con camera adiacente - bagno con finestra - camera - locale di sgombero Piano primo: - due camere con cabina armadio - due grandi locali grezzi - balconata Seminterrato: - n. 2 due locali adibiti a caseificio - ampio locale Piano terreno: ampio porticato e tettoia Piano primo: - fienile Piano terra capannone: - n. 2 fienili - n. 2 ovile con ripostiglio.