Rustico Loc Garroni 5, Roccaverano

Nella stupenda cornice delle Langhe astigiane, nelle colline cuore della Robiola proponiamo questa bella proprietà a Roccaverranocomposta da due fabbricati in contesto di caratteristica frazione. - Il primo fabbricato è un bellissimo edificio al rustico accatastato come magazzino (ex stalla con sovrastante Fienile). La struttura è in pietra di Langa, su 2 piani e misura circa 120 mq per piano. La struttura è in ordine e con solette in cemento ed alte ben oltre i 2 m e 70 per una possibile futura trasformazione in abitativo. Il Fienile ha dei meravigliosi archi che se ripresi potrebbero regalare alla struttura grande charme ed autenticità. Tetto perfetto. - La parte abitativa, sottostante al fabbricato a magazzino, si compone di piano terreno con cortile, cucina, soggiorno e vano scala per il piano superiore. Sempre al piano terreno, uscendo nel cortile, un vano a magazzino ed un ulteriore vano con cantina doppia con cisterna di raccolta acqua. Al piano superiore abbiamo invece tre camere di cui una passante che potrebbe essere trasformata in corridoio + bagno per avere un servizio igienico interno alla casa in quanto attualmente è situato in un piccolo edificio nel cortile. Anche in questa struttura come nella precedente il tetto è perfetto, rifatto dieci anni fa. Gli impianti sono invece risalenti agli anni sessanta. Solette in legno, acqua comunale, elettricità, fognatura che scarica nella fossa che a sua volta scarica nella fognatura comunale.