Σπίτια προς πώληση - Roma Capitale

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 6501300RM.3.020726 INDIRIZZO Via Polverigi, 63, 00132 Roma DESCRIZIONE Terratetto Unifamiliare disposto ai piani terra e primo, con corte esterna di pertinenza esclusiva, composto al piano terra di ampia zona ad uso deposito e magazzino, al cui interno è stato realizzato un locale ad uso ufficio con soppalco calpestabile e una partizione di ferro e vetro smerigliato a separare l'intero ambiente in due aree distinte comunicanti tra loro; due unità immobiliari distinte identificate al catasto con il sub. 2 ad uso magazzino e il sub. 3 ad uso abitazione, che attualmente compongono un' unica unità residenziale, al piano primo. FOTO DEGLI INTERNI DISPONIBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 - se

Nelle vicinanze di via di Borghesiana, nel comune di Roma, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 170 mq. Questa abitazione, costruita nel 1980, offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben organizzata. Con una metratura di circa 95 mq, situata al piano primo, la casa si compone di tre locali, tra cui un comodo salone, una cucina abitabile di ampia metratura e due camere da letto spaziose. Il bagno è ben dimensionato e facilmente accessibile. La proprietà include due balconi, che offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Un ampio giardino circonda la casa, ideale per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto. Completa l'offerta un comodo box auto, che garantisce praticità e sicurezza. Questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza con la città. Tutte le informazioni contenute nel seguente annuncio hanno scopo puramente indicativo e non rappresentano un impegno contrattuale. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che la Tecnorete di Finocchio oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.20.76.09.09 oppure al 351.53.22.508.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 8825VL.251126 INDIRIZZO Via Mandela, 5, 00048 Nettuno DESCRIZIONE Abitazione indipendente piano terra, da ristrutturare, composta da 2,5 vani catastali, oltre a giardino esclusivo. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 si

Villa con due unità indipendenti, ampio giardino e possibilità di piscina - Infernetto Due abitazioni indipendenti, 600 mq di giardino, taverna, autorimessa e ampi spazi esterni: una soluzione ideale per chi cerca una villa versatile e con grandi potenzialità nel cuore dell'Infernetto. ERA Prestige propone in vendita in Via della Cacciuta una villa unifamiliare già organizzata in due unità abitative indipendenti di circa 75 mq ciascuna, perfetta per due famiglie che desiderano vivere nella stessa proprietà mantenendo autonomia e privacy. Il vero protagonista della proprietà è l'ampio giardino di circa 600 mq, ben esposto e di dimensioni tali da offrire numerose possibilità di utilizzo. Uno spazio ideale per vivere pienamente gli ambienti esterni, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un'area verde attrezzata o, grazie alla sua ampiezza, valutare la realizzazione di una piscina anche di grandi dimensioni. Le due unità abitative presentano una distribuzione classica e funzionale e sono composte ciascuna da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti, grazie alle loro dimensioni, si prestano inoltre a essere personalizzati e ammodernati secondo le proprie esigenze. La proprietà dispone anche di un piano seminterrato con una grande taverna, ideale per creare un ambiente conviviale, una zona hobby o uno spazio aggiuntivo per la famiglia. Completano la dotazione autorimessa e cantina, offrendo ulteriore comodità e spazio di servizio. La villa, costruita negli anni '80, si trova in buono stato conservativo, pur necessitando di interventi di ammodernamento. Proprio per questo rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una casa indipendente e poterla valorizzare nel tempo, personalizzandola secondo il proprio stile. La configurazione della proprietà la rende particolarmente adatta a diverse esigenze: due nuclei familiari, genitori e figli, una famiglia numerosa oppure chi desidera disporre di una seconda abitazione indipendente per ospiti o familiari. La posizione, nel quartiere residenziale dell'Infernetto, consente di vivere in un contesto tranquillo e ricco di verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. La vicinanza a Via di Castel Porziano permette di raggiungere facilmente supermercati, scuole, ristoranti e attività commerciali. Il mare di Ostia è raggiungibile in circa 10 minuti, mentre l'aeroporto di Fiumicino in circa 20 minuti. Una villa indipendente con spazi difficili da trovare, due abitazioni già separate e un grande giardino da vivere e valorizzare: una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e la possibilità di creare una casa su misura per le proprie esigenze. Informazioni e immagini sono da intendersi a titolo informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini sono prevalentemente reali e possono includere elaborazioni o miglioramenti effettuati mediante sistemi di IA.

VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO - ANZIO/LAVINIO Libera da subito | 69 mq commerciali | Giardino privato Anzio/Lavinio, in Viale delle Ginestre, proponiamo in vendita una graziosa villa unifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente e tranquillo, senza rinunciare alla comodità degli spazi. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano terra Luminoso soggiorno con angolo cottura Bagno Accesso al giardino privato di circa 30 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene o creare un piccolo angolo verde. Primo piano Due camere da letto Bagno Due balconi, che donano ulteriore vivibilità e luminosità agli ambienti. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente e funzionale, sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento. La presenza del giardino privato e degli spazi esterni rende l'immobile particolarmente interessante per chi ama vivere all'aperto e desidera uno spazio esterno da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è libero da subito, pronto per essere acquistato e vissuto.

Nelle vicinanze della fermata Metro C - Pantano, in un contesto tranquillo e residenziale, immerso nella natura ed in totale privacy, proponiamo la vendita di un terratetto unifamiliare in Via Vicolo della Fontana Corvia. L'immobile è composto da: ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile con camino, bagno finestrato ed un terreno di 1.100 mq che circonda il cespite! Stato interno ed esterno totalmente da ristrutturare! L'IMMOBILE E' DOTATO DI CONCESSIONE IN SANATORIA! ESPOSIZIONE SU QUATTRO LATI! LIBERO DA SUBITO! Prezzo - €. 105.000,00. Ape F Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, n.7

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore pulsante del centro storico di Palestrina, precisamente in Via del Carmine, una splendida e caratteristica casa indipendente cielo-terra su due livelli, per una superficie complessiva di 77 mq. CODICE UNICO: RM13169 La soluzione, completamente ristrutturata nel 2018 con materiali di pregio, unisce il fascino del centro storico al comfort moderno ed è così disposta: • Piano Terra: luminoso salone con angolo cottura, un bagno rifinito con materiali di prima scelta, un comodo ripostiglio e una deliziosa corte esterna privata di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. • Piano Primo: un'ampia e suggestiva camera matrimoniale caratterizzata da una riservata zona salottino e un secondo bagno privato, con vista panoramica. Dettagli e Rifiniture di Alta Qualità: L'immobile è stato oggetto di una cura meticolosa nei dettagli e vanta finiture di alto livello: • Pavimentazione in elegante parquet in tutti gli ambienti. • Infissi in PVC tinto legno colore tortora con vetrocamera per un perfetto isolamento termo-acustico. • Persiane in ferro blindate per la massima sicurezza. • Sistema di videosorveglianza già installato. • Rivestimenti dei bagni di prima scelta. • Boiler elettrico di ultima generazione per la produzione di acqua calda ad alto risparmio energetico. • Coibendazione termica e acustica su tutte le pareti interne. Un Vantaggio Esclusivo: Venduta Completa di Arredi La proprietà viene compravenduta completamente arredata e accessoriata (esattamente come mostrato in foto), pronta per essere abitata o messa a reddito senza alcun ulteriore investimento. Nello specifico, la mobilia comprende: • Cucina completa di tutti gli elettrodomestici (piano cottura a induzione, forno, frigo e lavastoviglie). • Camera da letto completa. • Mobili TV, tavolo con sedie e divano. Posizione Strategica Situata in pieno centro, la posizione è semplicemente ottima: tutti i principali servizi cittadini (negozi, scuole, farmacie, bar e fermate dei mezzi pubblici) sono comodamente raggiungibili a piedi, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani pur godendo della tranquillità del borgo storico adiacente la Chiesa di Sant'Antonio Abate. Un'occasione perfetta sia come elegante abitazione principale che come forma d'investimento ad alto rendimento.

Nel cuore pulsante del suggestivo borgo storico di Moricone, a pochi passi dal maestoso Castello, sorge una dimora nobiliare di rara bellezza e straordinario fascino storico. Situata in Viale Stanislao Aureli, questa proprietà unica unisce l'incanto e l'autenticità del centro storico al privilegio, introvabile in contesti d'epoca, di un immenso sfogo esterno privato. Edificata nella metà del XVIII secolo, la villa divenne la dimora del celebre pittore Prosseda, che scelse di imprimere il proprio genio artistico sulle pareti della residenza. Il cuore pulsante della proprietà è rappresentato dallo splendido salone monumentale, rimasto perfettamente intatto nel tempo, dove gli affreschi originali dell'artista accolgono gli ospiti in un'atmosfera di intramontabile e solenne eleganza, incorniciata da imponenti soffitti a cassettoni decorati e pavimentazioni d'epoca. Un potenziale tesoro d'arte si cela inoltre nelle altre stanze, dove le antiche decorazioni sono state storicamente coperte nel corso degli anni e attendono solo di essere riportate alla luce. Con una superficie complessiva di circa 590 mq, la proprietà si sviluppa armoniosamente su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili: • Tre piani fuori terra: caratterizzati da camere da letto padronali con letti in ferro battuto, soffitti alti, infissi storici e affacci panoramici sul verde e sulle caratteristiche vie del borgo. • Un piano seminterrato: ideale per la realizzazione di una suggestiva taverna d'epoca, una cantina privata per vini pregiati o una zona benessere. Vero e proprio elemento di eccezionalità all'interno del tessuto urbano del borgo è il meraviglioso parco alberato di circa 1.000 mq. Arricchito da una fontana ornamentale in pietra, vialetti, una splendida zona patio ombreggiata da una rigogliosa pergola di vite e terrazzamenti fioriti, il giardino rappresenta un'oasi di totale privacy e quiete. Uno spazio perfetto per ospitare ricevimenti esclusivi, rilassarsi all'aria aperta o godersi la vista sul castello circostante. La proprietà si presenta come la scelta ideale per acquirenti alla ricerca di una residenza d'epoca esclusiva e di alta rappresentanza, collezionisti d'arte o investitori lungimiranti desiderosi di trasformare questa dimora in una struttura ricettiva di charme. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita! Per questo o altri immobili simili contattare Frimm Academy 41337 Puoi collegarti al nostro sito internet oppure visita la nostra pagina facebook: eaversa@frimmacademy, scaricare la nostra applicazione m. frimm. com/41337. Uno staff di professionisti garantiranno la trasparenza della trattativa e una ricerca dell'immobile mirata alle proprie esigenze. Contatta direttamente il nostro ufficio di back office con sede in Viale Giulio Cesare 2. TELEFONO 06 89167059

La Lanni Immobiliare propone in vendita: Splendida Villa Unifamiliare immersa nel verde Se sogni la tranquillità, ampi spazi e il contatto con la natura senza rinunciare alla comodità, questa è la soluzione perfetta per te. Caratteristiche dell'Immobile: Piano Primo (Abitazione): Si accede tramite un'elegante scala esterna. L'ingresso apre su una zona giorno luminosa e di generosa metratura, composta da un grande salone e un'ampia cucina abitabile. La zona notte comprende due belle camere da letto spaziose e un bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è pronto per essere arredato e personalizzato secondo il tuo gusto. Piano Terra (Servizi): Un piano funzionale di ben 100 mq adibito a garage, box auto e magazzino, ideale per ricovero veicoli, laboratorio o spazio di archiviazione. Esterno (Terreno e Giardino): La proprietà è circondata da circa 10.000 mq di terreno/giardino privato impreziosito da splendide piante d'ulivo. Un'oasi verde dalle immense potenzialità, perfetta per realizzare una piscina, un orto, un'area relax o per accogliere animali domestici. Un'opportunità unica per chi cerca indipendenza, ampi metraggi e ampi spazi esterni personalizzabili. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami al 3.898859917

Via Vincenzo Monamì proponiamo in vendita una soluzione indipendente (terracielo) la quale si sviluppa su 4 piani così composta: PIANO TERRA: • Ampio ingresso; • Soggiorno • Cucina; • Camera da letto; • Bagno. La cucina e il soggiorno formano un gande e unico ambiente con spazi ben organizzati e distinti; la cucia ha l'accesso diretto con il giardino esterno. Il giardino esterno è di circa 310 mq. PIANO PRIMO: • 3 camere da letto; • Bagno; • Terrazzo; • 2 Balconi. PIANO SEMINTERRATO: ampia sala hobby di circa 140 mq da ultimare. Completa la proprietà una soffitta al piano secondo di grande metratura. Tutti e 4 i livelli sono collegati con una comoda scala interna. DA SOTTOLINEARE CHE L'IMMOBILE È FACILMENTE FRAZIONABILE IN DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI. L'abitazione risulta in buone condizioni ed è dotata di: • Porta blindata; • Infissi in legno bianco vetro singolo; • Grate ad ogni finestra e porta finestra; • Rivestimenti in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo. ***Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio Cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia: • Inserimento del vostro immobile su portali internet immobiliari con alta visibilità grazie a foto e planimetrie definite • Valutazione immobiliare gratuita e senza impegno del Vostro Immobile • Consulenza finanziaria • Consulenza per investimenti immobiliari Assistenza contrattuale sia nella vendita che nell' acquisto • Assistenza Tecnica Catastale • Assistenza Notarile • Assistenza Legale • Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l'acquisto.

MB Real Estate propone in vendita, nel prestigioso quartiere Fleming, una straordinaria villa unifamiliare immersa nel verde, una proprietà di rara reperibilità in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Roma Nord. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 550 mq ed è circondata da uno splendido giardino privato di circa 2.000 mq, che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all'aperto. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, caratteristica che rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: gli importanti volumi interni e la generosa metratura consentono infatti di ripensare completamente gli ambienti e realizzare una residenza esclusiva, moderna e perfettamente personalizzata secondo le proprie esigenze. La proprietà si presta alla creazione di ampie zone di rappresentanza, numerose camere da letto, suite padronali, spazi dedicati al lavoro, al benessere e alla convivialità, oltre alla possibilità di valorizzare ulteriormente le aree esterne. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa di grande prestigio nel cuore di Roma Nord, senza rinunciare all'indipendenza, agli spazi e alla riservatezza. Un'opportunità unica per dimensioni, posizione e potenziale di valorizzazione. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, MB Real Estate è a disposizione.

Roma Castel di Guido: Casale ad uso agricolo da ristrutturare con terreno A Roma, Castel di Guido, in Via Enrico Gismondi 12, nella splendida campagna romana a pochi minuti dal mare e a soli 15 km da Roma Centro, si propone in vendita casale da ristrutturare nel suo complesso, indipendente su due livelli composto da 2 appartamenti di 90mq circa, 2 magazzini più un terzo di 70mq circa e terreno di circa 2,8 ettari. Gli appartamenti di circa 90 mq, sono composti al Piano terra: ingresso con salone a vista e angolo cottura, 2 stanze delle quali una tripla, servizio. Al Piano primo: ingresso con salone a vista e angolo cottura, 3 stanze, servizio, balcone. Completano la proprietà 3 magazzini esterni dei quali uno di circa 70mq adatto anche come ulteriore spazio conviviale o giardino d'inverno. Il casale dispone di un terreno di circa 3 ettari dei quali circa 2 in piano e il resto su pianoro collinare con piccolo bosco. La proprietà è adatta per chi voglia abitare in una soluzione indipendente nel verde a 20 minuti dal centro di Roma e 15 dal mare. Adattissimo anche per attività aziendali, aziende agricole, centri ippici e sportivi, agriturismo, ristorazione e ricettività. Collegato tramite Bus Atac e Cotral al centro di Roma e a pochi minuti dal GRA e dall'Aurelia; a pochi minuti, sono presenti scuole, negozi, servizi e centri commerciali. Il costo finale stimato, acquisto più ristrutturazione equivale a circa 2.500€/mq per possedere un vero casale a uso agricolo, con terreno e bosco.

“Ville Savello” è stato sviluppato con il preciso intento di offrire ai clienti una dimora di prestigio, in grado di trasmettere un forte senso di esclusività attraverso scelte mirate di carattere sia formale che funzionale. Le ville si inseriscono in un contesto residenziale nelle vicinanze del centro abitato ma allo stesso tempo in una posizione dominante con una favolosa vista sul litorale laziale e su Monte Savello. La qualità architettonica è sottolineata da scelte stilistiche estremamente moderne, eleganti ed essenziali. Comfort e qualità pongono ogni villa ad un livello di eccellenza. “Ville Savello” sorge nel comune di ad Albano Laziale e più precisamente in Via Olivella, in una posizione dominante con una splendida vista sul litorale Laziale e su Monte Savello. La forma della costruzione segue l'andamento naturale del terreno, adattandosi con volumi articolati su più livelli che valorizzano la morfologia del sito. Le ampie finestre e i terrazzi panoramici sono studiati per catturare la luce naturale durante tutto l'arco della giornata e per incorniciare il paesaggio circostante, creando un costante dialogo tra spazi interni ed esterni. Tutto è mirato a garantire il massimo comfort abitativo e a integrare armoniosamente l'intervento nel contesto paesaggistico, con particolare attenzione alla qualità architettonica, all'efficienza energetica e al benessere visivo degli ambienti. Luce, aria, libertà e luminosità. Il complesso “Ville Savello” nasce da 2 corpi fabbricati per un totale di 4 ville. Il progetto è quindi costituito da 2 fabbricati con annesse aree di corti di pertinenza, il tutto avente una superficie complessiva, tra coperto e scoperto di circa Mq 1.697. Ogni corpo edilizio è composto da due villini bifamiliari, ciascuno dotato di doppio accesso: uno pedonale, tramite vialetti comuni privi di barriere architettoniche che conducono agli ingressi principali situati al piano terra, e uno carrabile, posto al livello seminterrato. È previsto un ulteriore posto auto esterno per le ville 2, 3 e 4 al piano terra, mentre per la villa n° 5 un ulteriore posto auto interno con accesso riservato al piano terra. Grazie alla naturale conformazione del terreno, il piano seminterrato si colloca in continuità con la quota stradale, consentendo l'accesso diretto al garage e all'abitazione tramite una seconda porta blindata. Il livello gode di un'ottima illuminazione naturale, favorita sia dall'orientamento sia dalla presenza di una scala esterna in calcestruzzo armato che, oltre a garantire luce e aerazione, permette un comodo collegamento con il giardino principale, posto sul lato opposto rispetto all'ingresso carrabile. Grazie alla naturale conformazione del terreno, il piano seminterrato si colloca in continuità con la quota stradale, consentendo l'accesso diretto al garage e all'abitazione tramite una seconda porta blindata. Il livello gode di un'ottima illuminazione naturale, favorita sia dall'orientamento sia dalla presenza di una scala esterna in calcestruzzo armato che, oltre a garantire luce e aerazione, permette un comodo collegamento con il giardino principale, posto sul lato opposto rispetto all'ingresso carrabile.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 61325RM.1.051126 INDIRIZZO Via Abbateggio, 9, 00132 Roma DESCRIZIONE Porzione di Villino a schiera, edificio B, identificato con numero interno 1/D, composto, al piano terra, da ingresso con salone ed angolo cottura, da cui si accede, con scala retrattile ad un soppalco calpestabile adibito a deposito; al piano seminterrato, collegato da scala interna, sono presenti due camere, un bagno e una stanza adibita a cabina armadio. Completano la proprietà un cortile privato esterno pavimentato ed un garage. FOTO DEGLI INTERNI DISPONIBILI IN SEDE ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655 - se

ROMA - ZONA CAPANNELLE VIA LUCREZIA ROMANA In una delle zone più apprezzate e ricercate di Capannelle Nuova, adiacente a Via Lucrezia Romana e precisamente in Via Campo Farnia, proponiamo in vendita una villa a schiera centrale con ingresso indipendente, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni e da una distribuzione funzionale su quattro livelli collegati da una comoda scala interna. La proprietà si distingue per gli ambienti generosi, la presenza di numerosi spazi esterni e la possibilità di vivere la casa in modo estremamente versatile. Piano terra L'ingresso indipendente conduce attraverso un ampio patio con giardino all'accesso principale della villa dove troviamo salone, cucina e bagno l'ambiente è impreziosito da un particolare e piacevole giardino d'inverno che dona ulteriore luminosità alla zona giorno. E' presente un ulteriore giardino con patio, accessibile direttamente dalla cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax. Piano primo La zona notte è composta da due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, offrendo comfort e privacy. Piano secondo Il secondo piano ospita una camera attualmente adibita a zona lavanderia, un ulteriore bagno e un terrazzo, ideale come spazio esterno aggiuntivo. Piano seminterrato - Sala hobby Il piano S1 è caratterizzato da una grande sala hobby, ambiente estremamente versatile e ideale per il tempo libero, attualmente impreziosito dalla presenza di un tavolo da biliardo. Il livello dispone inoltre di: bagno di servizio; predisposizione per la cucina. La sala hobby dispone del collegamento diretto con il box auto, caratteristica particolarmente comoda e funzionale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona, con ampi spazi da vivere sia internamente sia all'esterno. Prezzo richiesto: € 770.000,00 Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: Tel. 06 7477643 Email: [email protected]

Spazi generosi, indipendenza e posizione. Gli spazi sono il primo elemento che caratterizza questa villa. Costruita nel 2006 e mantenuta in buono stato interno, si sviluppa interamente su tre livelli fuori terra, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, capaci di rispondere con naturalezza alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi semplicemente desidera più spazio da vivere. La zona giorno, con sala e cucina, si apre verso il terrazzo e il giardino, le tre camere complessive consentono invece di organizzare gli spazi secondo le proprie necessità, senza rinunciare a stanze per gli ospiti, lo studio o le passioni personali. L'indipendenza è l'altro aspetto che rende questa proprietà particolarmente interessante; accesso autonomo e nessun condominio. La distribuzione sui tre livelli inoltre consente di creare spazi con una propria autonomia. Ne è un esempio la sala hobby, completamente fuori terra, che grazie all'ampio salone, alla camera e al bagno può essere vissuta come una parte distinta della casa. Una caratteristica che apre anche alla possibilità di suddividere la villa in due unità abitative, ideale per due nuclei familiari che desiderano restare vicini conservando ciascuno i propri spazi. Infine, la posizione. Rialzata rispetto al contesto circostante, offre una piacevole sensazione di privacy e riservatezza, senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana: i principali servizi della zona sono nelle immediate vicinanze. A completare la proprietà, una dotazione già completa di accessori come: aria condizionata, impianto di allarme, infissi in legno con doppio vetro, grate in ferro, zanzariere, persiane in legno e tende da sole. Una villa in cui spazio, indipendenza e posizione non sono semplicemente caratteristiche, ma qualità concrete che fanno la differenza nel modo di vivere la casa.

Bracciano Località Vigna di Valle, agenzia immobiliare ObyCasa di Bracciano propone in vendita, porzione angolare di villa a schiera. La proprietà si sviluppa su due piani per un totale di circa 70 mq calpestabili abitativi ed è composta da piano terra, ampio soggiorno con cucina a vista, grande camera da letto matrimoniale (possibilità di creare 2 camerette con finestra), bagno e portico; piano primo da una camera da letto matrimoniale con terrazzo e bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e viene venduto completamente arredato. Il riscaldamento autonomo è a GPL, con impianto a radianti, inoltre abbiamo due climatizzatori inverter (uno per piano), mentre gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere garantiscono perfetto isolamento termo-acustico. Completano la villa un ampio giardino privato di circa 200mq. con irrigazione automatica garantita da pozzo condominiale e portico, ideale per momenti di relax all'aperto. Sono inoltre compresi 2 posti auto scoperti di proprietà. Una soluzione abitativa confortevole e funzionale, ideale per chi cerca un immobile pronto da abitare in una zona tranquilla e ben servita. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

GUIDONIA - VIA MARCO SIMONE | MARCO SIMONE GOLF & COUNTRY CLUB All'interno dell'esclusivo e prestigioso Marco Simone Golf & Country Club, la Chiusano & Co. Agency propone in vendita una raffinata villa a schiera recentemente ristrutturata, caratterizzata da ambienti eleganti, ottima luminosità, ampi spazi esterni e una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort, privacy e funzionalità. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di pregio, immerso nel verde e al tempo stesso ben organizzato, con spazi generosi e caratteristiche difficilmente reperibili nelle abitazioni tradizionali. Uno degli elementi distintivi della villa è rappresentato dall'ampio giardino esterno privato di circa 80 mq, uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una piacevole area relax o semplicemente godere di momenti di tranquillità all'esterno. La villetta si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione armoniosa e funzionale degli ambienti. Al piano 0 troviamo una comoda cameretta, ideale come stanza per gli ospiti, studio o ambiente dedicato alle esigenze della famiglia, oltre a un terzo bagno completo di box doccia, elemento che garantisce ulteriore praticità e funzionalità alla proprietà. Al primo piano, l'ingresso introduce alla luminosa zona living, dove il soggiorno e la cucina a vista dialogano in un ambiente moderno e accogliente. La particolare luminosità degli spazi e la disposizione funzionale rendono questa zona il cuore della casa, perfetta per la quotidianità e per piacevoli momenti di convivialità. Salendo al secondo piano si accede alla zona notte padronale, concepita come un vero e proprio spazio privato. L'ampia camera matrimoniale è valorizzata dalla presenza di due balconi abitabili, da una grande cabina armadio e da un elegante bagno en suite, completo di doccia e vasca idromassaggio, creando un ambiente dedicato al benessere e al relax. Il terzo e ultimo livello ospita ulteriori due camere da letto, versatili e facilmente personalizzabili in base alle esigenze della famiglia, un secondo servizio completo di vasca e un grazioso terrazzo, che offre un ulteriore piacevole spazio all'aperto. La proprietà è inoltre completata da un garage di circa 12 mq e da un posto auto esterno, garantendo così ulteriore comodità nella gestione quotidiana. La recente ristrutturazione, la generosa metratura, l'ampio giardino privato di circa 80 mq, la presenza di balconi abitabili, terrazzo e tre servizi rendono questa villa una proposta di sicuro interesse per chi ricerca una residenza elegante, confortevole e adatta alla vita familiare. Il contesto del Marco Simone Golf & Country Club conferisce ulteriore valore alla proprietà, offrendo un ambiente residenziale esclusivo e curato, ideale per chi desidera coniugare qualità abitativa, privacy, spazi esterni e prestigio. Una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma uno stile di vita. Rif. 81/26 Richiesta: €410.000 Spese Condominiali: €180,00 La Chiusano Agency & Co è un'agenzia immobiliare che unisce esperienza e innovazione, grazie a un team composto da professionisti con oltre trent'anni di attività e giovani talenti qualificati. Offriamo servizi personalizzati per la compravendita e la locazione di immobili residenziali, commerciali e industriali. Accompagniamo il cliente in ogni fase della trattativa con competenza, trasparenza e attenzione alle reali esigenze, garantendo un supporto completo fino alla conclusione dell'operazione. Con sede nel quartiere San Giovanni a Roma situata in Via Rimini n. 11, e Piazza Bologna in Piazza dei Vespri Siciliani 1, operiamo su tutto il territorio nazionale grazie a una profonda conoscenza del mercato e a una rete di contatti consolidata.

LADISPOLI-MARINA DI PALO, VIA DELLA FENICE. A SOLI 200 MT. DAL MARE, IN UNA DELLE ZONE PIU' RICHIESTE DI LADISPOLI, HO IL PIACERE DI PROPORVI UN PRESTIGIOSO VILLINO TRILIVELLI DI 195 MQ. CON UN GRADEVOLE GIARDINO PERIMETRALE DOTATO DI PASSO CARRABILE ED UN LASTRICO SOLARE PANORAMICO SUL MARE. IL VILLINO DIVISIBILE IN 2 UNITA' ABITATIVE ED E' COSI' COMPOSTO: P. T. Buono stato, ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, patio e giardino 300 mq. 1'P. Open space finemente ristrutturato-arredato con impianti e servizi a norma, ampio salone con cucina a vista completa di elettrodomestici, camera da letto, cabina armadio attrezzata, ripostiglio, bagno con doccia, balcone con scala esterna per accesso a lastrico solare di 50 mq. ideale per pranzi e cene all'aperto. P. S1 ampia sala hobby di 100 mq. con accesso interno, divisa in zona soggiorno con angolo bar, armadio a muro, ripostiglio, e cantina con zona servizi/lavanderia. Ottima l'esposizione su 3 lati che garantisce luminosità per l'intera giornata, splendida la posizione nella zona del Lungomare Marina di Palo a pochi passi dal mare e dai principali servizi del quartiere. € 395.000.

ROMANA VECCHIA LIVING - NUOVE VILLE CON GRANDI GIARDINI PRIVATI Immagina di tornare a casa e trovare uno spazio tutto tuo dove far giocare i bambini, organizzare cene all'aperto con amici e famiglia o semplicemente rilassarti nel verde dopo una giornata di lavoro. Nasce a Ciampino, in Via Romana Vecchia, “Romana Vecchia Living”, un esclusivo complesso residenziale di sole 4 ville di nuova costruzione, progettate per chi cerca indipendenza, comfort e soprattutto grandi spazi esterni da vivere ogni giorno. Le abitazioni si distinguono per gli ampi giardini privati che circondano le proprietà, veri e propri prolungamenti della casa, ideali per creare zone relax, aree barbecue, spazi gioco per i bambini o per chi desidera vivere il piacere di una casa immersa nel verde senza rinunciare ai servizi della città. Disponibili ville su un unico livello e prestigiose soluzioni duplex, tutte caratterizzate da ambienti luminosi, distribuzione moderna degli spazi e ampie superfici esterne tra giardini, porticati, balconi e terrazzi. TECNOLOGIA, RISPARMIO E COMFORT: • Classe Energetica A4 • Impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo da 5 kW • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Climatizzazione • Cappotto termico ad alte prestazioni • Infissi a basso emissivo • Avvolgibili elettrici • Videocitofono • Recupero delle acque piovane per irrigazione dei giardini • Posti auto privati all'interno della proprietà Un progetto pensato per chi sogna una casa moderna e sostenibile, ma non vuole rinunciare al valore più raro e ricercato di oggi: grandi spazi esterni privati da vivere in totale libertà. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera investire in una qualità di vita superiore. ROMANA VECCHIA LIVING Solo 4 ville esclusive. Ampi giardini/ portico Massima efficienza energetica. Il piacere di vivere all'aperto, ogni giorno. TIPOLOGIA trilocale su unico livello salone nagolo cottura 2 camere letto doppi servizi portico e ampio giardino angolare + 2 posti auto Contattaci per informazioni, planimetrie e prenotare una visita in cantiere. 06/79312437