Luxury Esmeralda è lieta di proporre in vendita questa magnifica proprietà situata nel cuore delle più esclusive località della Costa Smeralda e sulla cima di una collina a 300 metri sul livello del mare, si erge la villa Domo S'Altura, una residenza gallurese ottenuta dalla ristrutturazione di un antico "Stazzu" risalente al 1800. Questo incantevole rifugio offre non solo una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, ma anche un'esperienza di vita lussuosa e raffinata. Gli interni della villa combinano l'eleganza del design contemporaneo con tocchi di tradizione gallurese, creando un'atmosfera accogliente e sofisticata. La proprietà vanta spazi generosi e luminosi, con ampie vetrate che permettono alla luce naturale di fluire liberamente. Le camere da letto, curate nei minimi dettagli, offrono un'oasi di tranquillità e comfort, mentre gli spazi comuni come il salone e la sala da pranzo sono ideali per intrattenere gli ospiti in un ambiente di classe. All'esterno, gli ampi giardini paesaggistici offrono numerosi angoli di relax e divertimento, tra cui una piscina panoramica riscaldata con vista sulla costa e sul mare cristallino. Dalle terrazze panoramiche è possibile godere di tramonti spettacolari e di serate indimenticabili sotto il cielo stellato. Nonostante la sua posizione appartata, Domo S'Altura è comodamente situata rispetto alle principali attrazioni della zona. L'aeroporto e il porto di Olbia distano solo 10 chilometri, mentre il porto di Portisco è a soli 2 chilometri di distanza. Porto Rotondo e Porto Cervo, rinomati per la loro vivace vita notturna e le boutique di lusso, sono facilmente raggiungibili in auto, a soli 11 e 15 chilometri rispettivamente. Questa villa rappresenta l'epitome del lusso e dello stile di vita esclusivo della Costa Smeralda, offrendo una residenza di prestigio in un ambiente naturalmente mozzafiato. Le distanze dai principali luoghi sono: Aeroporto e porto di Olbia: 10 km Porto di Portisco: 2 km Porto Rotondo: 11 km Porto Cervo: 15 km Destinazione residenziale categoria A7. Informazioni sulla proprietà: Area residenziale coperta: 400 mq Area coperta magazzini: 150 mq Area di servizio sotterranea: 150 mq Veranda bar: 100 mq Piscina panoramica con idrobike: 100 mq Torretta con area barbecue: 1 Piscine esterne Kneipp + Jacuzzi: 2 Pannelli fotovoltaici da 21 KW per autosufficienza energetica Colonne di ricarica per auto elettriche: 2 Serbatoi di stoccaggio dell'acqua: 2 La villa offre due opzioni per la ristrutturazione in base alle esigenze del cliente: Opzione 1: Attualmente utilizzata come struttura ospitante, offre 10 suites con camere singole o doppie, dotate di angoli cottura e spazi all'aperto. Opzione 2: La villa può essere convertita in una luxury private villa. È attivo un permesso di costruzione che scadrà nel 2026, consentendo la personalizzazione del progetto.

Nel cuore della costa smeralda proponiamo la vendita di una prestigiosa villa vista mare composta da 2 appartamenti di cca 80 mq cada uno ed un altro più piccolo di 40 mq,depandance e cantina.trattativa riservata.

"La Casa di Li Conchi" Ubicata nel cuore della Gallura, La Casa di Li Conchi è una deliziosa casa di campagna. DOVE Ci troviamo nel comune di Monti, al confine con quello di Telti e a soli 15 km dal centro di Olbia e dal suo aeroporto internazionale. Questa affascinante casa, conosciuta nel dialetto locale come stazzu, si compone di una abitazione principale di 135 mq, a cui si aggiungono circa 16 mq di cantina al piano interrato. La proprietà si compone di un soggiorno, un ripostiglio oggi utilizzato come piccola camera, servizio igienico, una cucina- una sala da pranzo ed ulteriori 2 camere da letto. Gli interni nel caso possono essere rimodulati e/o utlizzati secondo necessità. Tra le comodità della proprietà, troviamo a pochi passi dalla casa anche due depositi in pietra, ciascuno della superficie di circa 20 mq. SERVIZI E ULITLITÀ La Casa di Li Conchi è dotata di acqua (condotta pubblica e un vecchio pozzo) ed energia elettrica già in loco (va realizzata una fossa settica per lo scarico fognario oggi vetusto) 3 LATI LIBERI Va precisato che la casa ha solo 3 lati liberi essendo confinante su lato ovest con altro fabbricato. IL TERRENO La casa si affacciata su un terreno di circa 13.000 mq, caratterizzato da una conformazione pianeggiante con due ampi campi e un'oasi di fitto bosco, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. POSIZIONE IDEALE IN GALLURA Dal punto di vista logistico, La Casa di Li Conchi è a soli 4 km dal centro di Telti, facilmente raggiungibile tramite strade in ottime condizioni. Qui, gli abitanti del paese - circa 2.200 - formano una comunità accogliente e in continua crescita. Nel grazioso villaggio è possibile trovare ogni genere di bene e servizio. VIVERE VICINI AL MARE Aratena, un pittoresco borgo nelle vicinanze, è abitato da famiglie locali e da un buon numero di stranieri in cerca di natura incontaminata e tranquillità. Con soli 20 minuti di auto, potrete raggiungere alcune delle spiagge più belle del Nord Sardegna.

A soli cinque minuti dalle spiagge di Lo Squalo e Mare Rocce, questa villa offre un'opportunità unica nel cuore di Pittulongu, una delle località balneari più amate del nord-est Sardegna. Immersa in un parco privato di circa 1.000 mq, la proprietà garantisce tranquillità e vicinanza al mare e ai servizi costieri. La villa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, è attualmente divisa in due unità abitative su due livelli. Con piccoli interventi di ristrutturazione, può trasformarsi in una residenza di lusso dal fascino esclusivo, grazie alla sua eccellente luminosità naturale e alle eleganti caratteristiche strutturali. Dalla terrazza, si gode una vista sul mare cristallino di Pittulongu, mentre il grande giardino privato offre numerose possibilità di personalizzazione e la possibilità di realizzare una piscina. Pittulongu è rinomata per le sue spiagge di sabbia bianca e acque turchesi, ideali per chi cerca un angolo di paradiso. Questa proprietà è perfetta per vivere il mare tutto l'anno o come investimento sicuro in una delle zone più richieste della costa nord-orientale sarda. Così composta: Piano Terra • Ampio soggiorno con accesso alla veranda • Cucinotto • Due camere da letto matrimoniali • Cameretta • Bagno • Lavanderia Piano Primo • Soggiorno con accesso a grande terrazza con vista mare • Cucinotto • Due camere matrimoniali • Bagno Piano seminterrato • Cantina Dotazioni: • Giardino privato di 1000 mq • Riscaldamento con termosifoni • Climatizzazione • Camino • Riserva idrica • Docce esterne • Boiler per acqua calda Perché acquistarla? #1 Posizione invidiabile a pochi passi dal mare #2 Grande parco privato di 1.000 mq #3 Ottimo investimento immobiliare in ottica di rendita da affitti #4 Tranquillità e privacy in un contesto esclusivo #5 Vicinanza a servizi e ristoranti tipici #6 A 10 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nel cuore del centro storico proponiamo un signorile palazzo del 1905 meravigliosamente ristrutturato dall'architetto Jean Claude Le Suisse. Disposto su tre piani l'edificio comprende una parte abitativa di più di 300 metri quadri. I diversi eleganti ingressi conducono, dal piano terra, ad una sala accoglienza e di rappresentanza con superfici ben ideate per uno studio professionale. L'ingresso della residenza ci porta, grazie ad una scala in marmo, al piano primo dove si possono ammirare gli spazi magistralmente studiati per la sala lettura, il salotto, la zona pranzo con il camino, ed ancora alla veranda esterna dove potersi godere la pace e la tranquillità cittadina. La zona notte è composta da camere con bagno en suite e spogliatoi.

Scopri la serenità e il comfort in un'oasi di tranquillità a pochi minuti dal cuore di Olbia. Situato nella pittoresca località di Osseddu, nel residence Olbia 2, questo villino a schiera rappresenta una perfetta combinazione di pace rurale e accessibilità urbana. Immagina di vivere in un complesso tranquillo e rilassante, lontano dal caos cittadino ma con tutte le comodità a portata di mano. Questo delizioso villino a schiera, è pronto ad essere abitato ed ad accoglierti con tutto il calore di una vera casa. La sua architettura è pensata per offrire spazi funzionali e ben distribuiti, ideali per una vita familiare confortevole. Prima di accedere alla residenza principale, potrai passeggiare nel giardino privato, illuminato e irrigato nel quale è stata ricavata una piccola cantina. L'ingresso principale ci porta in una grande sala con cucina vista, perfetta per gli amanti della e cene in compagnia. Questa zona è dotata di un preziosa area barbecue, ideale per grigliate e feste con amici e familiari. Percorrendo il corridoio si intravede il bagno moderno e perfettamente funzionale, adiacente alle due camere da letto. La cameretta con una forma regolare, affaccia nel prezioso giardino privato. La camera padronale è invece fuori misura, vista la generosa presenza del soppalco e di un secondo vano che potrai decidere come utilizzare, vista anche la possibilità di un accesso diretto dal giardino. A completare questa incantevole proprietà c'è una dependance con bagno privato posizionata in un angolo del giardino, ideale per ospiti o per essere utilizzata come studio privato. Su richiesta del proprietario, si valuteranno proposte senza l'ausilio del mutuo. Distanze: -Aeroporto Olbia Costa Smeralda 9,9km (18 minuti in auto) -Porto di Olbia 6,4km (11 minuti in auto) -Mater Olbia Hospital 17km (25 minuti in auto) -Spiaggia Pittulongu 5,5km (10 minuti in auto) -Golfo Aranci 15km (18 minuti in auto) -Porto Istana 19km (30 minuti in auto) Non perdere questa opportunità unica, se cerchi un rifugio tranquillo che non rinunci alle comodità urbane, questo villino a schiera a Osseddu è la soluzione perfetta. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua presenza all'open house del 26 Luglio 2024 dalle ore 17.00 alle 20.00

Nel cuore delle campagne Galluresi, tra i colori e i profumi della macchia mediterranea, si propone in vendita un'elegante casa colonica in fase di completamento con eccellenti finiture e dettagli di lusso. La soluzione è ideale per chi ricerca un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi. L'ingresso consente di accedere alla zona giorno\cucina che affaccia su un'ampia veranda con una bellissima veduta panoramica, si prosegue con un disimpegno che porta sulla sinistra a due camere ogn'una di 10 mq, mentre sulla destra abbiamo, nell'ordine, una camera\studio, un ampio bagno, la camera padronale di 14,40mq e infine un secondo bagno. Si tratta di un fabbricato, con una superficie interna di circa 200 mq effettivi distribuita su due livelli ed immersa in un parco privato di oltre 12.000 mq con spazi curati e sapientemente piantumati, che avvolge la casa sui quattro lati garantendo la massima privacy e indipendenza. È stato realizzato con un cavedio lungo il tutto il perimetro interrato, così da garantire la massima salubrità dei locali, inoltre tutti i materiali utilizzati sono di ultima generazione e quanto di meglio si possa trovare nel mercato, è inoltre consentita la realizzazione di una piscina. L'unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione strategica; infatti, dista 22 Km da Porto Cervo, 25 Km da Porto Rotondo e 30 Km dall'aereo porto di Olbia.

Olbia, nel cuore della città, proponiamo un antico ed elegante palazzo completamente ristrutturato ed adibito a Bed and Breakfast. Il B&B è attivo dal 2013. Le camere per gli ospiti sono arredate con molta cura con mobili in stile coloniale contemporaneo e ciascuna dotata di bagno privato camera, TV, climatizzatore, Wi-Fi. Curati i dettagli e le rifiniture di ogni ambiente. La zona colazione è accogliente e luminosa, tavoli anche in veranda. La vendita comprende le mura, gli arredi e l'attività avviata. Situato in pieno centro, a 50 mt dalla stazione dei treni, a 1,5 km dal porto, e 3,5 km dall'aeroporto. I mezzi pubblici passano a pochi metri dal B&B. Comodità per raggiungere le spiagge della Costa Smeralda e le incantevoli località della Gallura. Ideale per una vacanza anche senza auto.

Via Zanfarino angolo via Nuoro, a pochi passi dal cuore della citta', prestigiosa casa indipendente su 4 livelli con bellissima terrazza vivibile. Totalmente ristrutturata nel 2005 e nel 2015, esternamente e' stata arricchita nei primi 2 livelli con un rivestimento in trachite, pietra di grande valore e allo stesso tempo impenetrabile all'umido. La zona giorno e' illuminata da 3 finestre e da un grande infisso scorrevole di oltre 3 metri che si affaccia sulla terrazza a livello, verandata con zona barbecue e grande spazio per piacevoli pranzi all'aperto. Internamente l'ambiente e' openspace con cucina a vista, zona pranzo e zona relax, con il bel camino perfettamente funzionante, accanto alla cucina una comoda dispensa piu' bagno. La zona notte e' suddivisa in 3 camere, 2 matrimoniali di cui una dotata di bagno riservato e cabina armadio piu' un altro bagno completo e finestrato per le altre due. All'ultimo piano la mansarda, la cui altezza minima e' 180cm, totalmente sfruttabile e con tutte le predisposizioni per realizzare un bilocale. Al piano terra, attualmente separato dal resto della casa, un locale commerciale attualmente locato ad un'avviatissima attivita' che genera una interessante rendita ma in futuro potrebbe essere destinato ad autorimessa ad uso dell'abitazione. Gli impianti sono tutti perfettamente funzionanti ed efficienti, il riscaldamento e' di tipo tradizionale con termosifoni alimentati da caldaia a gas con collegamento alla rete cittadina, la climatizzazione tramite pompe di calore. Gli infissi esterni sono in legno massello meranti con vetrocamera e guarnizioni piu' persiana esterna sempre in meranti. Libero da vincoli.

Villa con Vista Mozzafiato sulla Spiaggia di Marinella - Un'Opportunità Unica nel Cuore della Costa Smeralda Immagina di svegliarti ogni giorno con una vista mozzafiato sulla meravigliosa spiaggia di Marinella, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Questa villa rappresenta un'opportunità rara ed esclusiva per chi desidera creare una residenza unica o sviluppare un progetto immobiliare in una delle località più prestigiose della Sardegna. Un Potenziale Incredibile da Sviluppare La villa, situata in una posizione strategica, offre ampie metrature che permettono di trasformarla in una residenza di lusso o di suddividerla in due unità abitative indipendenti, ideali per ospitare famiglie, amici o per un progetto di investimento. • Spazi Interni Ampi e Personalizzabili: La villa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Puoi creare ambienti moderni e funzionali, con ampi spazi aperti e una distribuzione che massimizzi la luce naturale e la vista panoramica sul mare. • Piscina Privata da Ristrutturare: La presenza di una piscina, da ristrutturare, è un elemento che aggiunge valore alla proprietà. Potrai trasformarla in un'oasi esclusiva per goderti il sole della Costa Smeralda in totale privacy. • Posti Auto Interni: La proprietà offre spazio sufficiente per realizzare posti auto privati, una comodità essenziale per chi vive o soggiorna in una località così esclusiva. Proiezione del Valore: Una volta completata la ristrutturazione, questa villa potrebbe raddoppiare il suo valore attuale, rappresentando un investimento eccezionale in uno dei mercati immobiliari più esclusivi d'Italia. Posizione Strategica e Comodità Assoluta Questa villa si trova in una posizione strategica che la rende perfetta per chi vuole vivere il meglio della Costa Smeralda, con collegamenti rapidi e agevoli verso le principali località: • Spiaggia di Marinella: A pochi minuti a piedi, potrai immergerti nelle acque cristalline e rilassarti sulla sabbia finissima di una delle spiagge più iconiche della zona. • Porto Rotondo: A pochi chilometri, Porto Rotondo ti offre una vivace vita sociale, con ristoranti gourmet, boutique di lusso e la rinomata Marina, punto di riferimento per gli amanti della nautica. • Golfo Aranci: Facilmente raggiungibile, Golfo Aranci è un'altra perla della Sardegna, famosa per le sue spiagge incantevoli e il suo affascinante porto turistico. • Aeroporto di Olbia: A soli 20 minuti in auto, l'aeroporto di Olbia Costa Smeralda garantisce collegamenti facili e veloci con il resto d'Italia e dell'Europa. Una Villa Che Racconta il Futuro Se sei alla ricerca di una proprietà che combina potenziale architettonico e una posizione impareggiabile, questa villa è la scelta ideale. La possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi ti permette di realizzare una dimora su misura.