Villa unifamiliare via Maurizio Zanfarino, 2, San Giuseppe, Sassari

Via Zanfarino angolo via Nuoro, a pochi passi dal cuore della citta', prestigiosa casa indipendente su 4 livelli con bellissima terrazza vivibile. Totalmente ristrutturata nel 2005 e nel 2015, esternamente e' stata arricchita nei primi 2 livelli con un rivestimento in trachite, pietra di grande valore e allo stesso tempo impenetrabile all'umido. La zona giorno e' illuminata da 3 finestre e da un grande infisso scorrevole di oltre 3 metri che si affaccia sulla terrazza a livello, verandata con zona barbecue e grande spazio per piacevoli pranzi all'aperto. Internamente l'ambiente e' openspace con cucina a vista, zona pranzo e zona relax, con il bel camino perfettamente funzionante, accanto alla cucina una comoda dispensa piu' bagno. La zona notte e' suddivisa in 3 camere, 2 matrimoniali di cui una dotata di bagno riservato e cabina armadio piu' un altro bagno completo e finestrato per le altre due. All'ultimo piano la mansarda, la cui altezza minima e' 180cm, totalmente sfruttabile e con tutte le predisposizioni per realizzare un bilocale. Al piano terra, attualmente separato dal resto della casa, un locale commerciale attualmente locato ad un'avviatissima attivita' che genera una interessante rendita ma in futuro potrebbe essere destinato ad autorimessa ad uso dell'abitazione. Gli impianti sono tutti perfettamente funzionanti ed efficienti, il riscaldamento e' di tipo tradizionale con termosifoni alimentati da caldaia a gas con collegamento alla rete cittadina, la climatizzazione tramite pompe di calore. Gli infissi esterni sono in legno massello meranti con vetrocamera e guarnizioni piu' persiana esterna sempre in meranti. Libero da vincoli.