Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 81011, Collocata in posizione collinare e panoramica la proprietà si compone di una porzione Terratetto di Casa Colonica, libera su 3 lati, che si sviluppa su due Piani (Piano Terra e Piano Primo) per una superficie complessiva di mq 342 circa, di cui mq 211 circa (mq 103 abitazione e mq 108 magazzini) si sviluppano al Piano Terra e mq 131 (tutta abitazione) al Piano Primo, In corpo staccato troviamo un Fienile in muratura che si sviluppa tutto al Piano Terra per 134 mq circa, in ulteriore corpo staccato una Capanna in muratura che si sviluppa su due Piani (P.T e PS1) per totali mq 105 circa, oltre ad una Tettoia di mq 40 circa in ulteriore corpo staccato. La porzione Terratetto di Casa Colonica è abbracciata da 4,8 ettari circa di Terreno Agricolo Esclusivo in corpo unico sul quale al suo interno insistono anche i fabbricati secondari. Il Terratetto è stato da poco oggetto di un importante intervento di efficientamento (cappotto, tetto nuovo, infissi a taglio termico, persiane nuove, pannelli fotovoltaici con batteri per l'accumulo, sistema di riscaldamento con pompe di calore). Il Terreno Agricolo è prevalentemente composto da uliveto, seminativo, pascolo e cespuglio. Pur essendo il fabbricato principale libero soltanto su 3 lati, è possibile crearsi un'indipendenza pressochè totale avendo il suddetto ampio terreno a "proteggere" i lati liberi dell'immobile senza servitù passive a favore di terzi. Immobili rurali. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commer.

Compendio immobiliare residenziale costituito dai seguenti beni: - Bene1: Villa posta all'interno di ampia area a parco, su due piani fuori terra. Il piano terra è composto da portico, ingresso, studio, disimpegno, sotto scala, cucina, tinello, doppio soggiorno. Al piano primo, accessibile dalla scala interna, sono presenti disimpegno, quattro camere da letto, due bagni, due ripostigli e due locali adibiti a cabina armadio. Nel resede di pertinenza della villa insistono: una tettoia, una piscina interrata ed un campo da tennis. - Bene 2: appartamento posto al piano terra di un maggior fabbricato residenziale composto da due unità immobiliari sito all'interno dell'ampio parco. Internamente l'appartamento è composto da soggiorno, disimpegno, bagno, camera da letto e cucina, dalla quale è possibile accedere al resede. - Bene 3: appartamento posto al piano primo di un maggior fabbricato residenziale composto da due unità immobiliari sito all'interno dell'ampio parco. L'abitazione, a cui si accede attraverso scala esterna e terrazza esclusiva, è composta da soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, bagno e tre camere da letto. - Bene 4: magazzino ubicato all'interno del resede a comune. Il magazzino, posto al piano terra, è composto da un loggiato aperto su due lati e da un forno. - Beni indicati dal n. 5 al n. 23: vasti appezzamenti di terreni agricoli ad uso pertinenziale dei fabbricati. - Bene 24: magazzino posto all'interno del resede comune.L'unità immobiliare internamente è composta da tre locali magazzino, un locale wc ed un locale tecnico. - Bene 25: magazzino sottoscala posto al piano terra di un maggior edificio residenziale composto da due appartamenti. L'unità immobiliare in oggetto è composto da un unico locale sottoscala adibito a ripostiglio. Immobile venduto tramite Asta Giudiziaria. I dati e le foto del presente annuncio sono solo esemplificativi della collocazione e consistenza dell'immobile. Le specifiche tecniche e giuridiche sono descritte ufficialmente e analiticamente nell'avviso di vendita e nella perizia depositati presso la cancelleria del Tribunale.

Porzione di terratetto, in ottime condizioni, al piano terreno abbiamo una grande zona giorno di circa 55 metri, oltre cucina e camera da letto. Al piano 4 camere da letto e doppi servizi, oltre lavanderia. Giardino, garage, cantina, posti auto. Termo singolo, ottime condizioni. Adatto per famiglie numerose. Classe Energetica: G

Lastra a Signa, Le Selve proponiamo in VENDITA in zona collinare con vista PANORAMICA TERRATETTO con ingresso INDIPENDENTE finemente RISTRUTTURATO di circa 109 MQ con GIARDINO di circa 618 MQ e POSTI AUTO privati. L'immobile si compone di 4 VANI e si sviluppa su due livelli: entrando dal piano terreno troviamola spaziosa zona giorno OPEN SPACE composto da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA PRANZO, dalla quale si esce direttattamente nel floreale GIARDINO su due livelli, ideale per godersi i momenti di compagnia con i propri cari in completa privacy, completa il piano d'ingresso un BAGNO FINESTRATO. Salendo la bella SCALA DI DESIGN arriviamo al piano primo dove scopriamo la zona notte composta da DUE grandi CAMERE MATRIMONIALI e il secondo BAGNO FINESTRATO. Ci troviamo di fronte alla vecchia "CASA DEL FATTORE" che è oggetto di una completa ristrutturazione con materiali di pregio e suddivisa in quattro VILLETTE INDIPENDENTI. Le villette si trovano in una zona collinare con vista panoramica su Lastra a Signa e Firenze, si riesce addirittura a scorgere la cupola del Duomo. L'immobile è dotato di tutti i confort, inoltre nella ristrutturazione è stata fatta molta attenzione ai dettagli come le travi di legno, il pavimento in parquet e il consumo energetico. I punti di forza di questa proprietà sono molteplici, la zona in cui si trova è la più bella del circondario grazie anche alle affascinanti Ville e le seducenti vedute che si scorgono esternamente e internamente la casa, in pochi secondi siamo nel centro del paese e quindi vicini a tutti i servizi della zona, il restauro minuzioso garantisce una durabilità nel tempo grazie all'impiego di tecnologie di ultima generazione per gli impianti e materiali di pregio per le finiture, attualmente personalizzabili, stimata classe energetica B. Viene consegnato ristrutturato. VUOI MAGGIORI INFORMAZIONI VIENI SUL NOSTRO SITO O CONTATTACI! OTTIMO COME ABITATIVO Classe Energetica: B

Lastra a Signa, Le Selve proponiamo in VENDITA in zona collinare con vista PANORAMICA VILLETTA libera su tre lati con ingresso INDIPENDENTE finemente RISTRUTTURATO di circa 100 MQ con GIARDINO di circa 658 MQ e POSTI AUTO privati. L'immobile si compone di 5 VANI e si sviluppa su due livelli: entrando dal piano terreno troviamola la spaziosa zona giorno OPEN SPACE composto da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA PRANZO, dalla quale tramite le bellissime VETRATE si esce direttamente nel floreale GIARDINO, ideale per godersi i momenti di compagnia con i propri cari in completa privacy, completa il piano d'ingresso un BAGNO. Salendo l'affascinante SCALA DI DESIGN arriviamo al piano primo dove scopriamo la zona notte composta da una grande CAMERA MATRIMONIALE, un'altra CAMERA DA LETTO spaziosa, un comodissimo STUDIO e il secondo BAGNO FINESTRATO. Ci troviamo di fronte alla vecchia "CASA DEL FATTORE" che è oggetto di una completa ristrutturazione con materiali di pregio e suddivisa in quattro VILLETTE INDIPENDENTI. Le villette si trovano in una zona collinare con vista panoramica su Lastra a Signa e Firenze, si riesce addirittura a scorgere la cupola del Duomo. L'immobile è dotato di tutti i confort, inoltre nella ristrutturazione è stata fatta molta attenzione ai dettagli come le travi di legno, il pavimento in parquet e il consumo energetico. I punti di forza di questa proprietà sono molteplici, la zona in cui si trova è la più bella del circondario grazie anche alle affascinanti Ville e le seducenti vedute che si scorgono esternamente e internamente la casa, in pochi secondi siamo nel centro del paese e quindi vicini a tutti i servizi della zona, il restauro minuzioso garantisce una durabilità nel tempo grazie all'impiego di tecnologie di ultima generazione per gli impianti e materiali di pregio per le finiture, attualmente personalizzabili, stimata classe energetica B. Viene consegnato ristrutturato. VUOI MAGGIORI INFORMAZIONI VIENI SUL NOSTRO SITO O CONTATTACI! OTTIMO COME ABITATIVO Classe Energetica: B

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 180920, Nella primissima campagna di San Gimignano, Villetta ex depandance, completamente indipendente di mq 100 circa, composta da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, n. 2 camere matrimoniali e bagno con finestra, oltre resede esclusivo a giardino di circa mq 500 circostante i quattro lati della proprietà. Posizione collinare, molto panoramica con vista sulle Torri. L'immobile ha la necessità di essere riconsolidato e ristrutturato completamente. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Vendesi villetta indipendente nella campagna di San Gimignano con giardino privato, terreno agricolo e viste panoramiche. Posta in una bella vallata a circa 8 chilometri da San Gimignano, di cui circa 3,5 Km costituiti da strada sterrata, proponiamo la vendita di una graziosa villetta libera su 4 lati, ristrutturata nei primi anni del 2000 e avente una superfice di circa 80 metri quadrati. L'abitazione, che si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata subito, è disposta tutta su un piano ed è composta come segue: piano terreno - ingresso, cucina/soggiorno/sala da pranzo con accesso al giardino sul retro, camera da letto con bagno privato, seconda camera da letto, bagno e disimpegno. La posizione dell'immobile non è troppo isolata, infatti, pur trovandosi in piena campagna, è posto nelle vicinanze di un casale abitato da 8 famiglie stabilmente. Completa la proprietà un giardino privato di circa 400 mq e terreno agricolo di circa 1600 mq., di cui una parte oltre la stradina di campagna. La proprietà è adatta a più utilizzi: sia come casa da abitare stabilmente, sia come seconda casa dove trascorrere i fine settima e le vacanze, sia come immobile da mettere a reddito sul mercato delle locazioni brevi. Dotazioni della proprietà: Riscaldamento a Gpl Approvvigionamento idrico da rete privata Infissi con zanzariere e scurini interni. Distanze Principali: Strada provinciale, circa 3.5 chilometri di strada sterrata San Gimignano, circa 8 chilometri Poggibonsi, circa 9,5 chilometri Siena, circa 35 chilometri Firenze, circa 50 chilometri Aeroporto di Firenze, circa 60 chilometri Aeroporto di Pisa, circa 80 chilometri Mare, circa 70 chilometri Il prezzo richiesto include l'arredamento della casa. L'indirizzo fornito non indica la posizione esatta dell'immobile.

In trattativa - Via Del Capannone - Nodica,Vecchiano Due Esse Group propone in vendita come Unici Referenti con il Piano C (piano di vendita strategico), un Piccolo Terratetto di mq 100, situato a Nodica. Questa proprietà unica, posta su due livelli in un contesto residenziale, offre un ingresso sul retro per garantire tranquillità e riservatezza. Ristrutturato nel 2005, l'immobile vanta infissi con doppio vetro e una moderna caldaia per il massimo comfort. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti contattaci al 050542614 o invia un'email richieste@dueesseimmobiliare.com Il resede esterno, ideale per momenti di relax, conduce a un ampio open space, dove troviamo un accogliente soggiorno e un pratico angolo cucina, oltre a un comodo bagno utilizzato come lavanderia. Attraverso le scale interne, si accede al piano superiore e ci accoglie una luminosa camera matrimoniale con aria condizionata e una camera singola, entrambe garantiscono una splendida luminosità. Il bagno finestrato e con vasca completa questo livello. Completano la proprietà due posti auto di proprietà, coperti, per soddisfare le esigenze di parcheggio. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben curata, in una posizione strategica. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita prima di tutti contattaci al 050542614 o invia un'email richieste@dueesseimmobiliare.com

In un territorio prestigioso e bellissimo fra San Gimignano e Volterra, proponiamo due antichi casolari già presenti nelle mappe Leopoldine. All'epoca era una grande fattoria, i ruderi sono completamente da ristrutturare e misurano circa 400mq ciascuno. Immersi in 200 ettari di terreno seminativo e boschivo, con possibilità di acquistare ulteriori 40 ettari di terreno recintato. LE viste bellissime sui boschi di quercia, certo, ornello ed altre piante tipiche della zona, rendono le viste affascinanti e ne garantiscono assoluta privacy. Un pozzo battuto a 160mt di profondità è ricchissimo di acqua e assicura indipendenza idrica.

A pochi passi da uno dei borghi più belli della Toscana, San Gimignano, si trova questa bellissima proprietà inserita in un piccolo e grazioso complesso immobiliare circondato dai dolci colli. La proprietà è disposta su due livelli ed ha una resede propria di circa 214 mq e piscina comune. A pochi passi da uno dei borghi più belli della Toscana, San Gimignano, si trova questa bellissima proprietà inserita in un piccolo e grazioso complesso immobiliare circondato dai dolci colli. La proprietà completamente ristrutturata nel 2007 con dovizia e uso di materiali di pregio è disposta su due livelli, dove al primo livello leggermente rialzato rispetto al graziosissimo giardino ci sono diverse porte finestra che ci permettono l'accesso ai vari vani. Entrando troviamo una zona cucina abitabile che si affaccia direttamente ad un soggiorno, dietro la cucina un bagno con zona lavanderia, nel soggiorno c'è una scala con pedate ricoperte in legno di rovere che comunica con il piano superiore. Nel sottoscala sono posizionati gli elementi tecnici quali serbatoi per l'acqua e relativa unità per l'impianto riscaldante a terra, ulteriore caldaia per la sola produzione di acqua calda sanitaria. Proseguendo dal soggiorno troviamo un disimpegno con un armadio a muro e da qui si entra in un salone suddiviso in zona studio e convivialità dove si trova un bellissimo e funzionate camino. Saliamo dalla scala e raggiungiamo il primo livello che è suddiviso in due parti: nella prima troviamo la stanza padronale con stanza armadi e bagno nella seconda due stanze da letto ognuna con bagno proprio. Il giardino è di proprietà esclusiva e qui troviamo due magnifiche zone conviviali dove passare delle bellissime serate in compagnia. Sempre nella parte esterna troviamo un punto doccia e un punto acqua e luce ed a fianco di questi un box chiuso dove sono posizionate le batterie per accumulo energetico dato dall'impianto fotovoltaico di 10 Kw. In comune una piscina di m 14x7 e una esclusiva zona parcheggi di tre posti auto. La proprietà nel 2022 la proprietà ha subito un intervento di efficentamento energetico per cui le facciate sono state totalmente rifatte ed è stato posto in opera un capotto di 8mm con microsfere di ceramica. Stato e rifiniture Finestre e scuri in metallo, finestra con vetrocamera e vetro esterno da 3 mm antisfondamento, gli scuri con alette regolabili per la luce, pavimenti piano terra cotto a mano antico piano notte in legno di rovere, facciate intonacate. Servizi e utenze Le utenze sono tutte presenti e funzionanti. Per il riscaldamento e per l'elettricità si serve della forza del suo impianto fotovoltaico, per la parte telefonia si ha la presenza del wifi, per l'acqua si ha l'allaccio alla rete idrica comunale. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta ad essere residenza padronale ed eventualmente potrà essere posta a reddito nei circuiti degli affitti turisti a breve e lungo periodo. Ubicazione In posizione strategica a 5 minuti da San Gimignano, a 20 minuti da Empoli da dove in pochissimo tempo, per mezzo della superstrada FI-PI-LI si possono raggiungere gli aereoporti internazionali di Firenze e Pisa e le stesse mete turistiche, a 30 minuti da Siena. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Siena vendesi in posizione collinare e panoramica casa singola di mq 438 complessivi disposta su due livelli composta al piano terra da grande portico oltre ampio salone con caminetto, cucinotto, studio, 3 camere, 1 studio, 2 bagni, lavanderia, al piano interrato soggiorno, ripostiglio, bagno, garage oltre terreni che si sviluppano per una superficie di 19 ha 8614 metri presenta varie tipologie colturali, tra cui piantagione di olivi, seminativo, di cui 1 ha di terreno ad uso artigianale

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 241011, Nella campagna di San Gimignano, in posizione collinare e panoramica, porzione Terratetto di testa, libero su 3 lati, disposto su 2 livelli (Piano Terra e Piano Primo) per complessivi mq 210 circa. L'appartamento si compone al Piano Terra (mq 105) da cucina abitabile in diretta comunicazione con ampia zona soggiorno; piccolo antibagno accessibile dalla cucina e locale lavanderia finestrato completo anche di w.c.; dal soggiorno, dove parte il corpo scala, si accede ad altro disimpegno finestrato attrezzato con armadiatura/guardaroba e da questo in ampia sala suddivisa in due grandi ambienti con sedute e tavolo, al suo interno è presente un grande camino perfettamente funzionante e munito di valvola di chiusura. Nel sottoscala è posto un vano ripostiglio dove sono sistemate le apparecchiature per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. Il Piano Terra è corredato da un Giardino Privato costeggiante due lati del fabbricato per tot. mq 350 circa, dotato di n. 5 diversi ingressi per accedere all'abitazione ed arricchito da due pergolati in legno, un ampio tavolo in travertino con la capacità di 14 posti-tavola, una cabina doccia scoperta con acqua calda e fredda, un box chiuso (m.l. 1 x 1) per alloggiamento accumulo Fotovoltaico, oltre che di un punto acqua e un punto luce. Al Piano Primo (mq 105) si accede mediante la scala in muratura che saliti alcuni scalini si divide in due rampe, la prima conduce nella zona notte posta sul lato nord dove sono presenti: disimpegno di distribuzione completo di armadiatura fissa, ampia camera matrimoniale, altra cameretta attualmente utilizzata per guardaroba, oltre a servizio igienico completo di ampia cabina doccia con seduta. Altro dettaglio: nella camera matrimoniale si trova una porta-finestra interna che affaccia sulla scala e verso il corridoio delle altre due camere presenti sul lato opposto. L'altra rampa conduce in corridoio per l'accesso ad altre due grandi camere, ciascuna munita di servizio igienico esclusivo completi di cabina doccia; nel corridoio è stato realizzata ampia ed alta armadiatura ad otto ante per escludere l'inserimento di armadi all'interno delle camere. Interessanti sono le due finestre a tetto "velux" elettrificate che garantiscono un'ottima illuminaz.

Ginestra Fiorentina - a 500 metri dalla FI-PI-LI, terratetto angolare della superficie di mq.80, da ammodernare, composto al piano terra da cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio; al primo piano da due camere matrimoniali e bagno. Sul retro terreno agricolo della superficie di circa 400 mq. dove insiste un box garage di mq. 19.

-lastra a signa proponiamo in vendita terratetto con entrata indipendente in villa. l'appartamento e' disposto su due livelli con una zona giorno al piano terra molto ampia. cucina con dispensa, soggiorno, una camera e un bagno oltre a ripostiglio/lavanderia. al piano primo due ampie camere e un bagno. l'immobile si presenta gia' pronto per essere abitato, resede esclusivo di 100 mq circa. posti auto - rif.2/0085 - (agg. 11/10/2024) -

Lastra a Signa collinare, splendida, solida villa Moderna, soleggiata, panoramica su firenze vista Duomo,su due livelli di 260 mq con Giardino di oltre 1000 mq. Se hai piacere di vivere nella tranquillità ed avere comodo accesso a tutti i servizi e negozi, questa villa è in una posizione ideale per tutto ciò, è vicina alla stazione di signa e lastra a signa ai supermercati banca poste e negozi di prima necessità, ma nello stesso tempo è riservata ma non isolata. L'immobile è stato mantenuto nel tempo, con ristrutturazioni sulle rifiniture ed impianti ed è quindi abitabile subito salvo personalizzazioni ci sono infissi ampi che sfruttano la sua posizione, per rendere molto lumino l'immobile con doppi vetri e legname di qualità, ci sono 5 camere tre al piano terreno e due nella parte sotto, seminterrata ma in posizione di piano terreno 3 bagni un soggiorno doppio e due soggiorni luminiosi con ampie vetrate adatti per momenti di relax per leggere o ascoltare la musica. I pavimenti sono un misto di parquet massello pregiato, ceramica, monocottura e marmo, bagni rifatti dopo il 2000, IL piazzale e la terrazza che si affaccia sul panorama sono in pietra, la cucina in muratura. L'immobile si presta per essere divisibile per più famiglie dello stesso nucleo o amici. Facciate e tetto in ottime condizioni magazzino di 10 mq nel giardino per rimessaggio ed attrezzature del giardino. Classe Energetica: G EPI: 180,12 kwh/m2 anno

San Gimignano. Proponiamo in vendita questa bellissima proprietà immersa nei vigneti alle porte del paese. Completamente ristrutturato, suddiviso in due appartamenti. Appartamento Piano Terra: salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi. Appartamento Piano Primo: salone doppio, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, doppi servizi. Giardino di 700mq, possibilità di realizzare piscina interrata, accesso carrabile diretto.

SAN GIMIGNANO | SIENA | TOSCANA Proponiamo in vendita una bellissima proprietà completamente indipendente su quattro lati, con giardino privato a pochi minuti dall'accesso al centro storico della città di San Gimignano. Entrando all'interno della proprietà arriviamo al giardino esclusivo a uso privato di circa 250mq da dove è possibile vedere la torre di San Gignano, l'appartamento è composto internamente da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia, all'esterno invece troviamo il locale tecnico con la caldaia e la zona lavanderia. Le utenze sono tutte indipendenti, riscaldamento con stufa a pellet direttamente connessa all'impianto della caldaia, climatizzatori posizionati sia in soggiorno che in camera da letto e il piano cottura è a induzione. Classe energetica: D 184.82 kWh/m²a We offer for sale a beautiful property completely independent on four sides, with a private garden just a few minutes from the access to the historic center of the city of San Gimignano. Entering the property we arrive at the exclusive garden for private use of about 250 square meters from where it is possible to see the tower of San Gignano, the apartment is internally composed of a living room with kitchenette, double bedroom and bathroom with window and shower, outside instead we find the technical room with the boiler and the laundry area. The utilities are all independent, heating with a pellet stove directly connected to the boiler system, air conditioners positioned both in the living room and in the bedroom and the hob is induction. Energy class: D184.82 kWh/m²a

Rif. SG146 - San Gimignano - Immersa nella campagna sulla via Francigena da San Gimignano verso Poggibonsi, soluzione indipendente libera su 4 lati di circa 100 mq. Internamente è composta da ingresso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, due bagni oltre ampio giardino esclusivo di circa 400 mq. Ottime condizioni interne. Ideale anche per un investimento turistico data la vicinanza al centro storico di San Gimignano. Ape F - Ipe 106,67 kWh/mq*anno - € 320.000 Cerchi o vendi casa? chiamaci allo 0577 070288. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

Lastra a Signa, in zona centrale e residenziale, in prossimità di tutti i servizi, proponiamo un villino libero su quattro lati così composto: al piano terreno abbiamo una zona garage di circa 40 m2, un resede carrabile-giardino di 115 m2, e l'ngresso di accesso ai piani superiori. Al piano Primo, di 95 m2, troviamo una luminosa zona giorno composta da 5 vani oltre servizi e due terrazze abitabili di 30 m2, al piano Secondo, luminoso e panoramico, troviamo la zona notte con 5 ampie camere da letto, doppi servizi ( uno dei due bagni misura 20 m2) e ripostiglio. Completa la proprietà un sottotetto attualmente adibito a soffitta. L'immobile si addice ad un ampio nucleo familiare oppure ad una ristrutturazione con frazionamento in 3 o 4 unità abitative. A tal riguardo è già presente un progetto con relativa autorizzazione paesaggistica. L'immobile si presenta in condizioni abitabili. Termo Singolo, no condominio. Si valutano permute. Libero al Rogito. Classe Energetica: G

SOVIGLIANA prima campagna, villa anni 70 di 400 mq con 3.000 mq di giardino/terreno. L'appartamento principale occupa tutto il piano primo ed è composto da soggiorno, sala pranzo con cucinotto, 4 camere, ripostiglio, servizi e ampi terrazzi vivibili. Il piano terreno di 100 mq, con altezza di 3,20 mt, è suddiviso in ingresso, soggiorno, sala pranzo con camino, cucina e bagno. Soffitta/mansarda, con altezze quasi abitabili, calpestabile al grezzo. Garage + lavanderia per 56mq. Subito Libera. Richiesta 450.000€ Cl. En. G