[Rif. DV-7930] A Sangiano in provincia di Varese, in zona composta da sole ville di pregio, si propone in vendita una villa unifamiliare di 200 mq commerciali edificata nel 2008 e sviluppata su tre livelli. La proprietà in posizione strategica, permette di godere di una magnifica vista panoramica sulle montagne. L'ingresso al piano principale avviene tramite un ampio porticato che conduce direttamente ad un luminoso soggiorno con cucina a vista. Da qui è possibile godere di una piacevole vista sul grande terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Sulla sinistra del soggiorno, invece, si affacciano un bagno finestrato con vasca e due camere matrimoniali. Una scala posta nel soggiorno conduce al piano superiore, dove si trova un ampio locale mansardato, utilizzabile come ulteriore camera da letto o studio, un bagno finestrato con doccia e un ulteriore terrazzo. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento a pavimento e di un impianto di aria condizionata che permette di regolare la temperatura in ogni stagione. Gli infissi sono in legno, con doppi vetri, per garantire un'ottima insonorizzazione e un buon isolamento termico, i soffitti sono caratterizzati da travi in legno a vista. La proprietà è completata da un box auto di 50 mq con doppio ingresso carraio. Inoltre c è la possibilità di ulteriore spazio per parcheggiare poco fuori dal box e di un giardino piantumato di circa 600 mq. Appena fuori dalla proprietà sono disponibili altri posti auto liberi. Questa proprietà fa parte di un gruppo di nove ville edificate nel 2008 e questa soluzione, destinata al costruttore, presenta comfort di ogni genere ed una vista invidiabile. L'immobile è in classe energetica E, grazie alla quale i consumi sono molto contenuti nonostante la metratura dell'abitazione. La villa si trova in via Fantoni, una zona residenziale tranquilla e ben servita di Sangiano, in provincia di Varese. L'immobile ha bisogno di pochissima manutenzione straordinaria per ripristinarlo come ad esempio un imbiancata. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare tutti i principali servizi e le attività commerciali necessarie, tra cui, supermercati, farmacie, uffici postali, banche, scuole, bar e ristoranti. La zona è ben collegata dal punto di vista dei trasporti, con diverse linee di autobus che permettono spostamenti comodi e veloci verso le aree limitrofe. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Sangiano a 300 metri dove è possibile trovare frequenti collegamenti verso Luino e Milano. La posizione dell'immobile, a soli 10 minuti in auto dalle rive del Lago Maggiore, offre la possibilità di vivere in stretta connessione con la natura, godendo di piacevoli passeggiate lungo le rive del lago e di momenti di relax sulla spiaggia.

La villa è ubicata in zona residenziale nel piccolo e tranquillo comune di Sangiano a pochi passi dal centro. E' composta da due unità abitative e da due unità pertinenziali: Appartamento composto da: al piano secondo da ingresso, cucina, soggiorno, balcone, disimpegno, bagno, camera, camera; al piano primo da ripostiglio e cantina; al piano ammezzato ripostiglio.Destinazione d'uso residenziale Appartamento composto da: al piano primo da accesso da scala esterna, portico, ingresso, cucina, soggiorno, balcone, disimpegno, camera, bagno, camera; al piano terra con accesso sia da scala interna che dall'autorimessa: ripostiglio e locale sgombero. Sono inoltre presenti : autorimessa e tettoia aperta per ricovero autovetture. Giardino esclusivo.

Nel pittoresco centro storico di Sangiano, ti attende un'opportunità unica: una porzione di corte disposta su due piani, già divisa in due appartamenti separati; perfetto per chi cerca un investimento da mettere a reddito. L'immobile è già catastalmente diviso in due unità abitative, offrendo flessibilità e potenziale di rendimento fino al 10% annuo del valore di mercato. Con una superficie commerciale complessiva di 120 m² e calpestabile di 110 m². gli appartamenti sono di circa 60 mq ognuno, con la composizione classica del bilocale con soggiorno e angolo cottura con camera matrimoniale e bagno. Il piano terra è al rustico, pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. Un preventivo di spesa di € 35.000, 00 ti permetterà di completare i lavori e trasformare questo spazio in un gioiello abitativo. l'accesso al piano terra è diretto dal cortile comune, mentre all'appartamento al primo piano si accede da una porta blindata al piano terra con scala interna che permette l'accesso al soggiorno con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale, un bagno con doccia; dal soggiorno con una scala in legno si accede alla zona sotto tetto ideale come ripostiglio; questo appartamento dispone di un balcone per tutta la lunghezza della facciata. il primo piano necessita solo dell'installazione della caldaia e dei termosifoni. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona storica con tutti i comfort moderni o per chi è alla ricerca di un investimento solido e redditizio. Non perdere l'occasione di scoprire tutto il potenziale di questo appartamento unico nel suo genere! A. P. E. in fase di rilascio.

Rif:. V230S - ” Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “ tempocasagavirate ” Stai cercando un'ampia soluzione indipendente? Magari una villa composta da due ampi appartamenti? Vorresti anche avere un giardino per poter sfruttare le giornate soleggiate all'aperto? Noi abbiamo la soluzione che fa per te! Tempocasa di Gavirate propone in vendita un'ampia villa bifamiliare composta da due appartamenti quadrilocali così composti: -al piano rialzato, appartamento quadrilocale di 160mq composto da ingresso su ampio disimpegno che accompagna su un ampia zona giorno, cucina e sala da pranzo, ampio soggiorno, camera matrimoniali, due camerette e bagno; -al primo piano, appartamento quadrilocale di 173mq, composto da ingresso su ampio disimpegno che accompagna su un ampia zona giorno, cucina e sala da pranzo, ampio soggiorno, camera matrimoniali, due camerette e bagno; A completare la soluzione un box doppio e due box singoli. Si precisa che la soluzione necessita di qualche lavoro di miglioria interna. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

SANGIANO: proprietà edificata presumibilmente attorno al 1.800 composta da una porzione di casa composta da box singolo al piano terra; zona giorno, camera e bagno al piano primo. Al di là del cortile comune sono presenti altri quattro locali, uno al piano terra, due al piano primo ed uno al piano secondo. I metri quadrati totali sono pari a 122. Gli immobili necessitano di essere ristrutturati. Classe energetica “G”, EP gl, nren, “523,57” e classe energetica “G”, EP gl, nren, “352,67”. Per maggiori informazioni potete contattare l'ufficio di Laveno Mombello - Piazza Vittorio Veneto n. 8, 03321852689 oppure mobile 3471213855, o inviando una mail tramite l'indirizzo di posta elettronica a: andreabellorini@yahoo.it. Inoltre su nostro sito www.andreabellorini.it troverete tutte le offerte corredate da fotografie, planimetrie e descrizioni complete.