Case in vendita - Sardegna

Nel cuore pulsante di Capoterra, precisamente nella centralissima via 25 Luglio, proponiamo una casa semindipendente dalle straordinarie potenzialità, tipologia quadrilocale, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la comodità di avere tutti i principali servizi a pochissimi passi da casa. L'ingresso della proprietà è preceduto da un grazioso cortiletto frontale che introduce a un'abitazione generosa e sorprendentemente versatile, caratterizzata da ben tre ingressi. Varcata la soglia principale, veniamo accolti da un soggiorno di 15 mq, il vero snodo della zona giorno. Da qui si accede direttamente a una spaziosa camera matrimoniale "en suite" di oltre 16 mq, un ambiente riservato e completo di bagno privato che gode anche di un proprio accesso dall'esterno. Proseguendo dal soggiorno attraverso un disimpegno, si sviluppano una seconda camera da letto singola di 11 mq, anch'essa dotata di ingresso indipendente, un secondo bagno di servizio e una grande cucina con zona pranzo di 17 mq. Quest'ultima è servita da una comoda dispensa interna che, all'occorrenza, potrebbe essere facilmente trasformata in un terzo bagno al piano. Il soggiorno si apre inoltre verso un riservato cortile posteriore. Da qui, una rampa di scale esterna conduce al piano superiore, svelando uno dei pezzi forti della casa: una splendida terrazza di ben 35 mq, uno spazio ideale da vivere all'aperto durante le calde sere d'estate. Dalla terrazza si accede a un luminoso locale mansardato con bagno privato e un ulteriore balconcino; un ambiente intimo e versatile, perfetto per diventare uno studio professionale, una zona relax o una dependance per gli ospiti. La casa è già dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, tapparelle integrate (di cui una elettrica) e split per il riscaldamento e il condizionamento nei vani principali. L'immobile, completamente mutuabile, si presenta attualmente da ristrutturare al suo interno: un dettaglio che si traduce in un'incredibile opportunità di personalizzazione. La struttura e la disposizione degli accessi, infatti, permettono non solo di dare vita a un'unica, prestigiosa residenza familiare, ma anche di frazionare l'immobile in due unità abitative totalmente autonome. Questa seconda opzione rende la proprietà un investimento eccezionale, perfetto per chi desidera generare una rendita costante nel tempo destinando una delle due porzioni alle locazioni brevi o a medio-lungo termine. Una soluzione versatile, ricca di fascino e tutta da personalizzare. Contattaci oggi stesso per richiedere maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Riferimento incarico: A1/23 Tipologia: Villa Piano: Terra, Primo Vani: 3 Ingressi: 1 Salone Cucinotto Camere da letto: 1 Bagni: 1 Anno di costruzione: 1960 Superficie: 60mq Descrizione: Pressi Via Roma zona centralissima e servitissima indipendente bilivelli da ristrutturare composta da salone cucinotto camera matrimoniale ripostiglio bagno Classe energetica: G Per altre foto, una descrizione accurata dell'immobile e per tutte le nostre proposte su Cagliari,Assemini,Elmas,Sestu,San Sperate,Decimomannu,Capoterra e Pula visita il sito grupposardaimmobiliare it Oppure vieni a trovarci nei ns uffici in Assemini,Corso Europa n°6. CHIAMACI AL 070944815

A Quartucciu, in una posizione logisticamente perfetta, vista la vicinanza della statale dove ogni spostamento verso Cagliari e l'hinterland diventa semplice e immediato, c'è una casa che sembra sospesa tra passato e futuro. Una casa indipendente che attende qualcuno capace di coglierne il potenziale e trasformarlo in un progetto di vita. Il suo ingresso ampio, quasi scenografico, accoglie come una soglia importante: oggi è un ambiente di passaggio, domani può diventare un garage funzionale, uno spazio tecnico, un punto di forza per chi cerca comodità e praticità. Il cortile interno conserva il silenzio delle giornate di un tempo, mentre la terrazza apre lo sguardo verso possibilità nuove, tutte da immaginare. A completare il quadro, esiste la possibilità di aggiungere un terreno confinante di circa 40 mq: non è compreso nel prezzo degli immobili e non è ancora stato valutato. Potrà essere acquistato separatamente in futuro, con un prezzo da definire in base alla destinazione d'uso che verrà attribuita. Un tassello ulteriore per ampliare, integrare, progettare. L'immobile porta con sé il fascino degli anni '80, l'ultima epoca che lo ha sfiorato. Ogni ambiente chiede di essere reinventato, modellato, riportato alla vita. Non è un limite: è un invito. Un'occasione per chi desidera creare qualcosa di personale, unico, contemporaneo.La struttura si presta a molte visioni: una casa familiare, più unità abitative, un progetto di reddito o un investimento flessibile. È una casa che può rinascere e che aspetta solo la visione giusta per farlo.

Easy Immobiliare San Sperate propone alla vendita ampia casa Indipendente Stile campidanese recentemente ristrutturata con lastrico solare, fotovoltaico e possibilità di ampliamento o creazione di un secondo appartamento grazie alla cubatura residua della quale gode. Ci troviamo in via sarrabus a quartucciu, a pochi passi da tutti i servizi, zona molto tranquilla e riservata. L'immobile risale al 1951 ed è stato completamente ristrutturato internamente ed esternamente nel 2023 (facciate comprese) Il lotto del terreno è di circa 300mq. La casa ha una metratura totale coperta di 160mq, il cortile con giardino e piante da frutto coprono 140mq della proprieta. Completa il tutto un grande lastrico solare privato di circa 160mq. La cubatura residua garantisce l'ampliamento dell'immobile o la possibilità di creazione di un secondo ampio appartamento indipendente di 150mq. L'immobile si compone di ambienti ampi e luminosi, 3 camere Matrimoniali con affaccio sul grande andito totalmente finestrato sul cortile, grande sala da pranzo con camino, cucina abitabile con secondo camino, una seconda cucina con piano a induzione e forno sardo, 2 bagni, cortile/giardino di 150mq ed infine il già citato lastrico solare. -Riassumendo, le dotazioni importanti della casa sono certamente: -Fotovoltaico da 6kw -Batterie accumulo della senec da 10kw -Infissi nuovi in alluminio a taglio termico con appena 3 mesi di vita -Pompe di calore nuove rispettivamente di 18000 e 24000 btu -Serbatoio d'acqua con autoclave 500lt -Predisposizione per termosifoni e fancoil -Tetto coibentato con isolante in poliuretano espanso da 10cm -Cubatura residua -Cortile privato -Ampi soffitti -grande lastrico

Nel Comune di Monastir, ottimo centro, che dista 20 km da Cagliari, su Lotto di mq. 335 sito in via Fenu, traversa di via Nazionale, proponiamo in vendita casa completamente da riattare con cortile antistante carrabile di mq. 200 circa. La costruzione si sviluppa in fondo al lotto interamente al piano terra, con una quadratura coperta di circa mq. 120, ha un loggiato chiuso con vetrata che disimpegna la cucina con camino, tre camere, un bagno, oltre a 3 locali di sgombero. Possibilità anche di demolizione e ricostruzione. Classe energetica G.

Selargius - Casa campidanese con ampio cortile Nel cuore di Selargius, in via Crimea, a pochi passi dalla centrale Via San Martino, proponiamo in vendita tipica casa campidanese su due livelli con ampio cortile interno e ingresso carrabile. L'immobile si sviluppa su circa 300 mq coperti complessivi tra piano terra e primo piano, insistendo su un lotto di circa 410 mq totali. La proprietà presenta gli elementi tradizionali dello stile campidanese, con spazi generosi ed è destinata sia ad un restauro per uso residenziale privato sia per investimento (possibile frazionamento, struttura ricettiva, B&B, più unità abitative). Presenza di ingresso carrabile. Attenzione: l'immobile è completamente da ristrutturare. Grazie alla posizione strategica e alla metratura importante, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio con cortile privato o un progetto immobiliare di valore. Ape classe G RR262

RIF. 378288 - Interessante complesso di abitazione campidanese agricola del XIX sec (in Zona B), ovvero una tipica casa con corti interne dove la vita si fondeva con l'attività lavorativa in un'area di 1268 mq. La facciata è caratterizzata da un portale con apertura ad arco e coronamento modanato sovrastante. A sinistra del portale è presente il rudere dell'abitazione più antica, con il caratteristico loggiato detto "sa lolla", classamento di 10 vani, 221 mq di superficie coperta e 202 mq di superficie coperta. A destra dell'ingresso, la parte dell'edificio abitabile che si articola su due livelli con classamento di 7,5 vani, 138 mq di superficie coperta e 137 mq di superficie scoperta. Ristrutturato negli anni '90 e '10 con: rifacimento del tetto in tegole a coppi e materiale naturale coibente; pulizia delle travi in castagno e dell'incannucciato; revisione degli impianti idrici ed elettrici, sostituzione degli infissi, inserimento di condizionatori in alcuni ambienti e tinteggiature. Ne risulta uno stabile confortevole ed immediatamente abitabile. Le aree contigue alla casa ristrutturata sono pavimentate e negli ampi spazi verdi sono presenti fichi, peri, noci, nespoli, melograni, cachi, aranci, limoni. Complesso dalle molteplici potenzialità, anche grazie alla classificazione urbanistica che consente importanti interventi di demolizione e ricostruzione, con notevole nuova cubatura: da quella dell'abitare in totale indipendenza e in ampi spazi, anche auto-producendo cibo di qualità.

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente situata in Via Nino Bixio, nel cuore di Cagliari. L'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie coperta di circa 150 mq, ed è circondato da un ampio cortile di circa 160 mq, il tutto insistente su un lotto complessivo di 310 mq. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per imprese e costruttori alla ricerca di un intervento di valorizzazione, con la possibilità di realizzare più unità abitative. Allo stesso tempo, si presta perfettamente anche per famiglie che desiderano una casa indipendente, con spazi esterni vivibili e la libertà di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una terrazza sovrastante, che offre ulteriori potenzialità di sviluppo e vivibilità. Ottima opportunità in una zona strategica e ben servita. Ape G RR267

Esclusiva EUROSPA Immobiliare: a Quartu Sant'Elena, in zona centralissima ma riservata, ci troviamo alle spalle di Via Francia a ridosso di Via Fiume, si propone una interessante soluzione abitativa. Si tratta di un immobile indipendente, finto di ristrutturare integralmente nel 2025, luminoso e spazioso, dotato al suo interno di un grazioso cortiletto, e sovrastante lastrico solare delle dimensioni pari all'appartamento che si propone in vendita. Questo delizioso immobile è così composto: disimpegno di ingresso dove troviamo su un lato un bagno finestrato decisamente spazioso dotato di vasca idromassaggio. Sul lato opposto, invece, veniamo accolti dalla bella e luminosa sala con cucina a vista, ampia e confortevole. La zona notte risulta nettamente separata da quella giorno grazie ad una porta scorrevole a doppia anta. Qui troviamo un grande ambiente che affaccia sul cortiletto, sul lato sinistro una cameretta singola e su quello destro un'ampia matrimoniale col bagno (finestrato) annesso. Il cortiletto è pavimento, e vi trova alloggio tutta la zona lavanderia e dei comodi indispensabili ripostigli. Sempre dal cortiletto, a mezzo scala in muratura, raggiungiamo il bellissimo e spaziosissimo lastrico solare. La pavimentazione è coperta da guaina impermeabilizzante in ottime condizioni, pronta, eventualmente, per essere edificata in attesa dei calcoli sulla cubatura residua che insiste sul lotto. Si tratta quindi di un immobile in perfette condizioni da considerare pari al nuovo, ristrutturato con materiali di prima scelta, in possesso di tutte le certificazioni e dell'agibilità e che, inoltre, potrebbe essere ampliato. Idoneo, pertanto, per una famiglia, una giovane coppia o chiunque abbia il desiderio di vivere nel centro città ma in un contesto gradevole, riservato e silenzioso. A. P. E. "C" Euro 280.000 eurospa immobiliare

Cagliari-Case propone in vendita nel centro storico di Selargius, in Via San Lussorio, una caratteristica casa campidanese da ristrutturare, inserita in un lotto di circa 300 mq. L'immobile, di circa 120 mq coperti, conserva il fascino delle tipiche abitazioni tradizionali sarde, con spazi che si affacciano sull'ampia area cortilizia privata, vero elemento distintivo della proprietà. La generosa corte interna offre numerose possibilità di utilizzo: giardino, area relax, spazio conviviale all'aperto o parcheggio privato, rappresentando un valore aggiunto sempre più raro da trovare nel centro storico. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa. Situata in una posizione strategica e riservata, permette di vivere il fascino del centro storico con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Caratteristiche principali: * Casa campidanese tipica * Lotto di circa 300 mq * Superficie coperta di circa 120 mq * Ampia area cortilizia privata * Da ristrutturare * Posizione centrale nel centro storico di Selargius * Ottima soluzione per abitazione principale Ideale per chi desidera recuperare una vera casa campidanese nel cuore di Selargius. Classe G RR276

OIKADE. IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Monserrato un ampio quadrivano indipendente, tipologia terratetto. L'immobile si distingue per per gli ampi spazi interni ed esterni, con cortile privato di circa 80 mq che attraversa tutta la casa e due terrazze di circa 20 mq ciascuna. La casa si apre su un ampio ingresso dove sulla sinistra si trova la zona giorno con cucina abitabile, soggiorno con camino e un ulteriore vano, che pur essendo una camera da letto matrimoniale, attualmente è adibita a soggiorno. Sulla destra si trovano invece un bagno di servizio e l'accesso diretto al cortile. Dalla zona giorno, tramite un disimpegno, si può accedere alla zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali che affacciano sul cortile e un ulteriore bagno. Dal cortile si accede al cancello posteriore, dove si trova il posto auto, e alle due terrazze sovrastanti, una sopra la zona giorno e l'altra sopra la zona notte. L'immobile è dotato di split per il riscaldamento e il raffrescamento e gode di doppia esposizione, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati. Quest'immobile potrebbe rappresentare la scelta ideale per chi cerca spazi ampi e desidera una soluzione che offra tranquillità e riservatezza. Rif. 1376 P. Caratteris

Nella principale via Santa Giusta, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi che offre la zona, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli con ampio cortile interno. L'immobile, trova accesso su due vie parallele entrambe con ingresso carrabile. Il cortile di circa 800 mq è dotato di ampio loggiato coperto e di una parte piantumata. La casa, dislocata su due livelli è composta al piano terra da uno spazioso soggiorno doppio, cucina abitabile con camino, bagno e due camere da letto. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto, un bagno e un ulteriore vano attualmente adibito a cucina dal quale è possibile accedere al terrazzino coperto. L'intero immobile si presta per essere suddiviso in due abitazioni, adibirlo a struttura ricettiva o come prima abitazione per chi è alla ricerca di una casa spaziosa. Infine, visti gli ampi spazi esterni, dispone di diversi posti auto. Da ristrutturare.

Nella zona industriale di Sestu in località Is Fundalis, nelle prossime adiacenze di importanti realtà imprenditoriali di elettronica, tendaggi ed infissi. Grande proprietà costituita da terreno industriale pianeggiante con superficie di circa mq. 10.000 con cubatura residua, di forma regolare, recintato in muratura con altezza superiore ai due metri e un lato in muratura e rete metallica con circa 60 piante di ulivi frangivento, dotato di tre cancelli di cui uno con apertura elettrica. Il lotto di terreno comprende due fabbricati regolarmente accatastati costituiti da una casa indipendente con loggiato di circa mq. 70 sita al piano terra, categoria a/2, composta da tre vani con camino, servizi e sottotetto a coibentazione dell'abitazione e un ampio deposito di circa mq. 318, categoria c/2, parzialmente interrato, finestrato con vasistas e con accesso attraverso una rampa carrabile e cancello scorrevole manuale. La proprietà costeggia al Strada Statale 131 e strada sterrata per gli altri lati, è adatta alla costruzione di un capannone o installazione di pannelli fotovoltaici. Classe energetica G.

Tra ulivi secolari e immensi vigneti, nel cuore del Parteolla, nella zona orientale dell'area vasta cagliaritana, Area Immobiliare propone in vendita a Serdiana, rinomata meta del turismo vitivinicolo, un pregevole immobile indipendente di generosa metratura, disposto su tre livelli: piano terra, piano primo e mansarda. L'unità abitativa è situata in Via Monsignor Saba, in una zona centrale del piccolo centro abitato, a brevissima distanza dal Comune, dall'Ufficio Postale e da diverse attività commerciali e servizi di pubblica utilità. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è così disposto: dall'ingresso principale della casa si accede al salotto, accogliente e luminoso, con affaccio sulla via principale. Proseguendo, troviamo un'ampia area esterna dotata di accesso carrabile di circa 35 mq, ottimamente predisposta per accogliere due posti auto. Completano il piano terra la cucina, un primo bagno e un piacevole giardino di circa 55 mq, ideale per vivere all'aria aperta momenti conviviali e di relax. Una rampa di scale conduce al primo piano, dove sono presenti tre ampie camere da letto e un bagno completo. Ulteriore valore aggiunto di questa interessante proprietà è la presenza di una mansarda abitabile, utilizzabile come ulteriore zona living, spazio dedicato alla famiglia o suite per gli ospiti. Le potenzialità dell'immobile sono indubbie, grazie alla generosa metratura e alla possibilità di personalizzare gli spazi e gli ambienti in base alle proprie esigenze, mantenendo il comfort e la tranquillità che caratterizzano una soluzione indipendente. La conformazione e l'indipendenza dell'edificio offrono inoltre l'interessante possibilità di destinare la proprietà alla realizzazione di un B&B o di una struttura ricettiva nel cuore di Serdiana, località nota per la presenza di numerose e rinomate cantine che, da anni, la rendono una delle mete di riferimento in Sardegna per gli appassionati del turismo enogastronomico e vitivinicolo. APE”G”, € 139.000,00 mutuabili.

VILLASPECIOSA - VIA GIOVANNI MARIA ANGIOY Proponiamo in vendita una casa indipendente allo stato grezzo, di tipologia bilocale, con giardino privato. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da ingresso sulla zona giorno con soggiorno, una camera da letto, un bagno finestrato e uno spazio esterno di proprietà, ideale per momenti di relax o per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, scegliendo finiture e materiali in base ai propri gusti. Le immagini presenti nell'annuncio sono render a scopo puramente illustrativo e mostrano un'ipotesi di come potrà presentarsi l'immobile una volta completati i lavori di finitura.

CagliariCase propone in vendita casa indipendente situata a San Sperate, immersa nella tranquillità della campagna e circondata da un ampio lotto di circa 4.600 mq. L'immobile, di circa 103 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare una residenza unica, ideale sia come abitazione principale sia come casa di campagna. La proprietà gode di ampi spazi esterni, perfetti per chi desidera vivere a contatto con la natura, realizzare un giardino, un frutteto o un'area relax. Presente il pozzo, elemento particolarmente utile per l'irrigazione e la gestione del terreno. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, privacy e grandi potenzialità di sviluppo in un contesto riservato ma a breve distanza dai principali servizi del paese. Classe energetica G. RR272

Rif: 27/26 - In una tranquilla e riservata zona residenziale, a pochi minuti dalle principali arterie di collegamento con Cagliari, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente circondata da un ampio giardino su quattro lati, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e dispone di due ingressi indipendenti, situati sul fronte e sul retro dell'abitazione. Il piano rialzato ospita una luminosa zona giorno open space di circa 49 mq con soggiorno, angolo cottura e suggestivo camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione. Completa il piano un bagno con antibagno di complessivi 8,5 mq. La scala in muratura conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e da un secondo bagno completo di vasca. La camera matrimoniale, di circa 17 mq, è arricchita da una spaziosa cabina armadio finestrata di ulteriori 8 mq, mentre le due camere singole, entrambe di forma regolare, risultano facilmente arredabili e particolarmente funzionali. Entrambi i livelli sono valorizzati da ampie verande sul fronte e sul retro, di circa 12 mq ciascuna, per una superficie complessiva di 48 mq, dalle quali è possibile godere di una piacevole vista aperta sulle campagne circostanti. Il giardino privato, esteso per circa 400 mq, offre diverse aree dedicate: una zona verde piantumata, uno spazio destinato al parcheggio delle autovetture e un'area ideale per la realizzazione di una piscina con zona relax, rendendo la proprietà perfetta per vivere appieno gli spazi esterni. L'immobile dispone inoltre di un pratico vuoto tecnico al piano interrato, che garantisce elevati standard di salubrità agli ambienti e può essere utilizzato come comoda cantina o spazio di deposito. La villa si presenta in buone condizioni generali e, con pochi interventi di personalizzazione, è immediatamente abitabile, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente, spaziosa e immersa nella tranquillità, a breve distanza dalla città. Composizione interna: Ampia zona giorno open space di 49 mq con soggiorno, angolo cottura e camino a legna; Due bagni completi, di cui uno con vasca; Camera matrimoniale di 17 mq con cabina armadio finestrata di 8 mq; Due camere singole di forma regolare e facilmente arredabili; Quattro verande per un totale di 48 mq; Vuoto tecnico al piano interrato utilizzabile come cantina o deposito. Caratteristiche principali: Villa indipendente su quattro lati; Giardino privato di circa 400 mq; Doppio ingresso, frontale e posteriore; Possibilità di realizzare una piscina con area relax; Camino a legna nella zona living; Vista aperta sulle campagne circostanti; Zona residenziale tranquilla e riservata; Ottimi collegamenti con Cagliari; Immobile immediatamente abitabile con minimi interventi di personalizzazione.

Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Sinnai (CA), in pieno centro storico, una proprietà immobiliare di particolare pregio storico ed architettonico, di circa 230 mq coperti e circa 140 mq di giardino/cortile. Si tratta della tipica palazzina a due piani nata come evoluzione della casa campidanese, molto diffusa nei centri storici dei paesi del campidano, con caratteristiche costruttive ed elementi architettonici e decorativi di pregio (i solai sono in cemento armato, i soffitti delle camere e del loggiato sono tutti affrescati, il loggiato è ornato da un pregevole colonnato) che contraddistinguevano frequentemente le case delle famiglie più ricche. Tale edificio è stato costruito negli anni '30 su un preesistente edificio in stile campidanese, del quale oggi rimangono ancora alcune parti importanti. Il piano terra è costituito da un ampio ingresso aperto (cui si accede da un portone su strada), che oltre a condurre direttamente al loggiato interno, ospita anche la scala per il piano superiore, tre ampi vani tutti con doppio affaccio, sia su strada che sul loggiato interno, una grande cucina con camino, un bagno esterno, un ampio giardino di circa 140 mq. Al piano superiore troviamo 4 grandi camere da letto ed un ampio bagno, oltre ad una terrazza a livello che sovrasta il loggiato. L'immobile è completamente da ristrutturare. Con trattativa separata è possibile acquistare, nello stesso lotto, anche i seguenti ulteriori fabbricati con porzioni di giardino: CORPO 2 - Un fabbricato di circa 70 mq su due livelli (25 mq il piano terra e 45 mq il primo piano), che ingloba il grande portale di ingresso al cortile, con circa 180 mq di giardino, CORPO 3 - Un grande locale di circa 110 mq, con circa 50 mq di giardino, anticamente adibito alla lavorazione delle uve ed all'immagazzinamento del vino in grandi botti, che presenta ancora le originali rifiniture di circa 100 anni fa. Il comune di Sinnai si trova a circa 15 km da Cagliari in posizione lievemente collinare che consente una splendida vista panoramica su Cagliari e sul mare del Poetto. Rif. AS104

Villanova pressi Bastione Saint Remy Casa indipendente 250 mq 3 livelli con GIARDINO e POSTO AUTO Nel cuore dello storico quartiere di Villanova, a pochi passi dal Bastione di Saint Remy, nella parte iniziale di Via San Giovanni, proponiamo un'opportunità davvero unica nel panorama immobiliare cittadino: una CASA TOTALMENTE INDIPENDENTE, sviluppata su tre livelli, con una superficie commerciale di circa 250 mq e una superficie calpestabile di circa 60 mq per piano, oltre a un ampio cortile-giardino terrazzato di circa 50 mq, distribuito su più livelli e fruibile parzialmente come POSTO AUTO. L'immobile è caratterizzato da un DOPPIO INGRESSO indipendente, una peculiarità che ne aumenta la versatilità e consente molteplici possibilità di utilizzo, inoltre l'ottima esposizione in direzione Sud Est garntisce un elevata luminosità in tutti gli ambienti. COMPOSIZIONE Dal primo accesso, direttamente su Via San Giovanni, si entra in un ingresso che conduce all'ampio salone con angolo cottura. Completano il piano terra una lavanderia, un bagno e il vano scala che collega i livelli superiori. Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e una seconda zona giorno, nella quale è possibile ripristinare facilmente una cucina, rendendo il livello completamente autonomo. Su questo piano si trova il secondo ingresso della proprietà, che consente l'accesso diretto all'abitazione dal cortile terrazzato. L'ultimo livello, mansardato, è composto da una cucina, un bagno, una camera da letto e un ulteriore ambiente attualmente adibito a soggiorno, ma facilmente trasformabile in una seconda camera. Pur trovandosi nel centro storico, l'immobile è stato interamente ricostruito negli anni '80 e si presenta oggi in ottime condizioni manutentive. Attualmente è abitato dalla attuale proprietà e una parte dello stabile viene utilizzato come locazione turistica. Grazie alla distribuzione degli spazi e al doppio ingresso, la proprietà si presta a molteplici destinazioni d'uso. Si precisa che il piano terra, pur essendo completamente rifinito e pienamente fruibile, presenta un'altezza interna inferiore ai requisiti previsti dalla normativa per i locali abitabili. SI PRECISA CHE L'IMMOBILE NON E' MUTUABILE

In Vico II G. Zuddas proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente disposta su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un comodo cortile privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano il piano due pratici ripostigli esterni, ideali come deposito o locale di servizio. Il primo piano ospita un secondo soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, di cui una spaziosa matrimoniale dotata di cabina armadio separata, due bagni e un grazioso terrazzino a livello, che offre uno spazio esterno riservato e vivibile. L'immobile rappresenta una soluzione versatile e funzionale, grazie alla distribuzione degli spazi che consente anche di ospitare due nuclei familiari o di creare una zona indipendente per ospiti. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e ampi spazi.