Vânzare case - Sarteano

Casale in pietra perfettamente ristrutturato con ruscello, loggia panoramica e forno a legna, nelle colline di Sarteano RIF. SAR270 Nelle colline senesi che circondano Sarteano - borgo medievale arroccato tra la Val di Chiana e la Val d'Orcia, celebre per le sue acque termali e per un paesaggio rimasto intatto nel tempo - sorge Casale Il Ruscello, un casale in pietra interamente ristrutturato nel 2017 con materiali di qualità e impianti tutti nuovi, che ha saputo conservare l'anima autentica dell'architettura rurale toscana pur offrendo ogni comfort contemporaneo. Sviluppato su più livelli per una superficie di circa 209 mq, il casale si distingue per la generosità degli spazi e per la cura delle finiture. Al piano terra, una loggia d'ingresso introduce il salone con ampia cucina a vista, completato da una camera ospiti con guardaroba, una lavanderia e un bagno. Al primo piano, due camere matrimoniali con balconi panoramici e uno studio con bagno garantiscono riservatezza e vedute aperte sulla campagna. Al secondo piano, una stanza hobby con loggiato panoramico e ingresso indipendente amplia ulteriormente le possibilità d'uso della proprietà, prestandosi tanto a spazio creativo quanto a suite ospiti autonoma. Una terrazza abitabile completa la distribuzione degli spazi esterni. Tra le dotazioni di pregio spiccano i pannelli solari, la caldaia a pellet convertibile, l'addolcitore dell'acqua, le finestre termiche con inferriate e i bagni completamente nuovi - un insieme di soluzioni che rendono il casale efficiente, confortevole e a basso impatto ambientale. A completare la proprietà, un garage doppio di circa 72 mq, un terreno di circa 2.000 mq con piccolo oliveto e frutteto, un forno a legna e un ruscello privato - elemento raro e prezioso, capace di trasformare ogni stagione in un'esperienza sensoriale unica. Casale Il Ruscello è una proprietà pronta ad abitare, ideale come residenza privata di pregio o dimora per le vacanze nel cuore della Toscana meridionale, a pochi chilometri dalle terme di Sarteano, da Cetona, Chianciano Terme e Montepulciano.

Nella campagna della Valdichiana Senese, immersa nel verde di in un bellissimo parco, di circa 5.000 m2, con vista panoramica, vendesi bella villa, ristrutturata recentemente, disposta su due livelli. Al P.T. trovasi un ampio soggiorno- pranzo con camino, una cucina, un bagno con doccia, un W.C., la cantina, la dispensa, il portico, la zona barbecu, con forno a legna; al P.1. che si raggiunge, sia da scala interna che dall'esterno, trovasi un grande corridoio, una cucina con terrazzo pranzabile e panoramico, uno studio con divano letto, tre camere ed un ampio bagno con vasca e doccia idromassaggio. Al parco si può accedere da due ingressi separati indipendenti, entrambi con cancello automatico; nel parco insiste un pozzo artesiano con acqua abbondante e potabile. L'impianto del riscaldamento è a metano dotato anche di pannelli solari. Siena è raggiungibile con superstrada 30 km, Arezzo 35km, Firenze 80 Km, Perugia 70 km. Altre informazioni in Agenzia.

SARTEANO (SI), alla quota di 350 m s.l.m., vendesi villa in campagna in posizione panoramica con circa 3 ettari di terreno (uliveto e vigneto), breve strada bianca privata di accesso. Il fabbricato principale dispone: al piano seminterrato di autorimessa (circa 70 mq), autorimessa (circa 29 mq), cantina e ripostigli (per totali circa 42 mq);al piano terra (di circa 150 mq abitabili) dispone di ampio vano scala comune, appartamento (di circa 57 mq) con ingresso, soggiorno, cucina, camera e bagno, appartamento (di circa 70 mq) ingresso soggiorno/pranzo con camino, 2 camere e bagno; al piano primo (di circa 150 mq abitabili) appartamento grande con ingresso, soggiorno, sala pranzo, cucina, ripostiglio, 3 camere, bagno e balcone perimetrale; al piano secondo (di circa 150 mq, altezza max 2,49, min. 0,85 metri) il sottotetto con comoda scala di accesso usata come ripostiglio. La proprietà in vendita comprende anche 2 annessi di circa mq 55 ciascuno utilizzati come magazzini, rimessa attrezzi, riparo per animali e forno a legna. L'immobile è stato costruito negli anni 1975/76 ed è stato ristrutturato parzialmente nel 2011. Si presenta in buono stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio/pellets, caminetto e stufa a legna. Gli infissi esterni sono in legno senza vetri doppi, con tapparelle avvolgibili in plastica. La pavimentazione dei vari abitabili è tutta in graniglia di marmo. Il terreno in parte utilizzato come giardino con varie piante arboree, dispone anche di impianto di irrigazione, grande vasca di raccolta dell'acqua, vigneto (con produzione di vino per consumo), uliveto di circa 210 piante (che produce in media circa 3 ql di olio annui). Il terreno è suddiviso in tre corpi staccati ma vicinissimi, nel dettaglio sono circa 1,3 ettari accorpati ai fabbricati, 1 ettaro al di la della strada e 2700 mq a 250 metri dagli altri. La compravendita include tutta l'attrezzatura presente ed indispensabile per la coltivazione. Trattativa riservata. (Classe Energetica: D e I.P.E.: 125,266 KWh/m2anno). Rif. VL41.

**Vendesi Palazzo Storico Ristrutturato - Dimora del Papa** Se siete alla ricerca di un immobile unico nel suo genere, questo palazzo storico completamente ristrutturato è ciò che fa per voi. Situato in una zona prestigiosa, questo edificio del 1300, attualmente adibito a struttura ricettiva, può essere facilmente trasformato in una residenza privata di lusso. Con una superficie commerciale di 300 m² e 280 m² calpestabili, si sviluppa su tre livelli offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano inferiore troverete un salone spazioso, una cucina separata e un bagno. Il primo piano ospita una camera da letto con bagno privato, una seconda camera con CABINA ARMADIO e bagno. L'ultimo piano è composto da un altra grande camera, un bagno, una cabina armadio e uno spazio living ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. Con un totale di 12 locali e 5 bagni, questo palazzo è perfetto per chi desidera vivere in un ambiente storico senza rinunciare alle comodità moderne. Gli armadi a muro e la cantina offrono ulteriori spazi di stoccaggio. Il riscaldamento a gas naturale garantisce un clima ideale tutto l'anno. L'immobile gode di un'ottima esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest) e appartiene alla classe energetica E. Non perdete l'occasione di vivere in una dimora storica con tutti i comfort contemporanei. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Casale in Pietra con Piscina in Val d'Orcia, Siena - Toscana RIF. VAL143 In vendita uno splendido casale in pietra, situato nel cuore della Val d'Orcia, in una posizione tranquilla ma strategica. Attualmente utilizzato come struttura ricettiva, l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 350 mq. La facciata in pietra e i pavimenti in cotto toscano conferiscono un'atmosfera autentica. Al piano terra, un ampio salone di circa 90 mq con travi a vista e accesso diretto al giardino, tre camere matrimoniali, due bagni e una cucina con camino, offre un'accoglienza calda e familiare. Il primo piano, attualmente in stato grezzo, offre la possibilità di personalizzazione con quattro vani e predisposizione per ulteriori due bagni. La proprietà include un giardino di circa 3500 mq che ospita una piscina di 5×11 metri con scala romana, oltre a due annessi di circa 120 mq, ideali per locali tecnici, rimessa attrezzi o magazzino. Grazie alla sua posizione privilegiata, a pochi chilometri da importanti città d'arte come Montepulciano (20 km), Pienza (15 km) e Siena (60 km), questo casale è l'ideale sia per un agriturismo già avviato che per una residenza privata.

In Toscana, nella provincia di Siena, troviamo questa prestigiosa azienda vinicola con lussuoso resort e Spa in vendita. La proprietà offre un totale di 15 camere per gli ospiti, un centro benessere tutti i comfort moderni, un ampio vigneto (25,0 ha registrati Chianti DOCG, Orcia DOC e Toscana IGT) e una tartufaia bianca privata (5,0 ha). Il resort si trova a breve distanza da un centro con tutti i servizi (5km; 15'), dal Lago Trasimeno (28km; 40') e da città pittoresche della Toscana come Montepulciano (21km; 35'), Pienza (31km; 45') e Montalcino (48km; 1h). La location è anche facilmente raggiungibile dall'uscita (Chiusi-Chianciano Terme) dell'autostrada A1 (5km; 12'). DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Il resort (1.124 mq), ottenuto dal restauro di una vecchia villa padronale, è costituito da 8 camere per gli ospiti più 2 camere per lo staff, 13 bagni, reception dell'attività, cucina e saloni comuni. Nel seminterrato sono invece presenti una Spa, un'accogliente sala meeting e alcuni locali di servizio. Tutte le stanze sono estremamente funzionali, confortevoli e dotate di aria condizionata. Dalle camere è possibile accedere rapidamente, tramite ascensore, alla Spa, che include tisaneria, piscina interna con idromassaggio e nuoto controcorrente, sauna finlandese, strutture per il fitness e centro benessere con bagno turco e docce emozionali. La dependance (150 mq) comprende 5 camere e 5 bagni per gli ospiti. La cantina (1.800 mq) è stata edificata nel 2007 e possiede tutte le attrezzature necessarie per vinificazione, imbottigliamento e conservazione del prodotto. Il tutto è corredato da una sala degustazioni/eventi con terrazzo esterno e cucina. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20kW. Un fabbricato di servizio (510 mq) fornisce spazio per un garage, una rimessa attrezzi e per tre appartamenti riservati ai dipendenti delle strutture. Sempre all'interno della proprietà è possibile trovare due ruderi (rispettivamente di 550 mq e 450 mq). Si tratta dei resti di due vecchie case coloniche su due piani con vari annessi totalmente ristrutturabili che potrebbero essere usate per ampliare l'attività ricettiva o per fornire ulteriori alloggi ai lavoratori. STATO E FINITURE L'edificio principale è un casale dell'Ottocento, recentemente restaurato per farne un lussuoso resort con Spa e piscine. La proprietà, in condizioni eccellenti, presenta pavimenti in cotto, travi in legno a vista, archi in mattoni e caminetti in pietra. ESTERNI Il resort include un terrazzo, una piscina all'aperto, una piscina coperta, un solarium, un giardino perfettamente curato (circa 10.000 mq), un'area picnic e un parcheggio per gli ospiti. Il vasto terreno (circa 125 ettari) che circonda la proprietà è ripartito tra vigneti (25 ettari), oliveti (11 ettari), seminativi (33 ettari) e bosco (46 ettari, di cui 5 di tartufaia bianca riservata). Inoltre, sono stati acquisiti diritti di reimpianto per circa 1,8 ettari di vigneto. Si tenga presente che l'attuale produzione dell'azienda (circa 100.000 bottiglie di vino) potrebbe essere incrementata fino a 250.000 bottiglie: circa metà delle uve raccolte vengono al momento vendute prima della lavorazione, ma se tenute in azienda andrebbero ad aumentare notevolmente la produzione vitivinicola. DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO - Superficie vitata: 25,0 ettari (22,0 ha altà densità + 3,0 ha tradizionali) - Varietà: Merlot (26%), Sangiovese (25%), Cabernet Franc (16%), Pugnitello (6%), Malvasia (5%), Trebbiano (5%), Cabernet Sauvignon (5%), Syrah (3%), Petit Verdot (3%), Viognier (2%), Sauvignon Blanc (2%) e Verdicchio (2%) - Anno d'impianto: dal 2002 in poi - Altitudine: da 320 a 400 m slm - Allevamento: cordone speronato, Guyot (6.500 viti / ha) - Composizione del terreno: argilloso-limoso, ciottoloso - Produzione annua: 100.000 bottiglie (fino a 250.000) - Lavoratori: 1 tempo indeterminato + 12 stagionali COMPOSIZIONE DEI VINI - Chianti Superiore DOCG: Sangiovese, Merlot - Orcia DOC: Trebbiano, Malvasia - Orcia DOC: Sangiovese, Cabernet Franc - Toscana Rosso IGT Puro: Pugnitello - Toscana Rosso IGT Puro:

In una posizione collinare e panoramica nel cuore di Sarteano, proponiamo in vendita un'imponente villa di 456 mq suddivisa in tre appartamenti completamente indipendenti. Questa proprietà offre un'opportunità unica per famiglie numerose o investitori. L'appartamento al piano terra è caratterizzato da uno spazioso porticato che si affaccia sul parco circostante, ideale per momenti di relax all'aperto. Include un soggiorno-pranzo luminoso, angolo cottura, libreria, due camere da letto e due bagni completi oltre a un wc. Completano questo livello una cantina, centrale termica e garage. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza panoramica dove godere della vista mozzafiato sui dintorni. Questo appartamento dispone anche di cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Il secondo piano presenta ingresso separato con soggiono-pranzo accogliente, cucina funzionale e altre due camere da letto servite da due bagni; qui troverai anche ben tre terrazze panoramiche perfette per pranzi estivi o serate sotto le stelle. La villa è circondata da circa 4000 metri quadri di parco privato che ospita annessi in legno utilizzabili come rimessa attrezzi o deposito ed una serra per gli appassionati del giardinaggio. Situata nella storica cittadina di Sarteano, famosa per il suo patrimonio culturale e paesaggistico unico nel suo genere. La zona offre tranquillità ma è comunque vicina ai principali servizi locali. Prezzo trattabile! Non perdere l'occasione di visitare questa splendida villa: contatta subito la nostra agenzia immobiliare!

Sarteano, centralissima, completamente indipendente porzione di villa disposta su due livelli con giardino e ampio garage. internamente così composta: ingresso su ampio soggiorno con camino e zona cottura, una camera da letto e bagno; al piano primo alla quale si accede tramite elegante scala in legno due camere da letto con bagno. al piano interrato ampio di garage. centralissima vicino a tutti i servizi. contesto residenziale.

Elegante Casale in Pietra del 1700 con Piscina e Uliveto in Vendita in Val d'Orcia, Siena - Toscana Ref. VAL175 Immagina di vivere nell'affascinante campagna toscana, in un casale storico del 1700 ristrutturato con cura, immerso tra ulivi secolari e frutteti, con una piscina esclusiva che domina la splendida Val d'Orcia. Questa proprietà unica si trova in una posizione strategica a pochi chilometri da mete rinomate come Montepulciano, Pienza, San Casciano dei Bagni con le sue terme di fama internazionale, e naturalmente Cetona e Sarteano. Il casale principale, di circa 400 mq su due livelli, ospita la casa padronale al primo piano, caratterizzata da un design tipico toscano con soffitti con travi in legno a vista, volte tradizionali, camini in pietra e pavimenti originali in cotto che ne esaltano il fascino autentico. Gli annessi, due edifici indipendenti di 60 mq ciascuno, sono ideali come dependance o spazi per ospiti. La proprietà si estende su un terreno agricolo di 3 ettari (7,4 acri), arricchito da 150 piante di ulivo, 150 alberi da frutto e maestosi alberi secolari che contribuiscono a creare un'oasi di pace e natura incontaminata. La piscina seminterrata offre una vista mozzafiato sui tramonti infuocati e sulla suggestiva Val d'Orcia, regalando momenti di relax e benessere unici. Accessibile tramite soli 100 metri di strada sterrata, la proprietà combina la riservatezza con la comodità della vicinanza ai principali centri storici e culturali della Toscana. Un'opportunità esclusiva per chi desidera acquistare un'immobile di pregio, con la possibilità di acquisirlo anche tramite accollo del mutuo, comprando direttamente la società intestataria - una soluzione perfetta per un investimento strutturato, sicuro e vantaggioso.

Questa fattoria agricola è attualmente affittata nella sua interezza come agriturismo, ma funziona altrettanto bene come casa privata. Con 6 camere da letto nella casa principale più un annesso per gli ospiti e una seconda casa da ristrutturare, potrebbe essere la casa perfetta per una famiglia numerosa o continuare a essere un'attività di affitto di successo. Caratteristiche tradizionali, grandi spazi abitativi aperti e una vista paradisiaca a soli 10 minuti da Sarteano e a 15 minuti dall'autostrada A1. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2005 con attenzione ai dettagli e utilizzando materiali tradizionali. L'area della piscina, con pergola coperta e cucina esterna, è il luogo ideale per intrattenersi o semplicemente per rilassarsi e godersi la vista mozzafiato della Val d'Orcia fino al Monte Amiata. Sistemazione: Casa principale (580 mq) Piano terra: Ingresso, ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, salotto e cucina, guardaroba, camera da letto e locale tecnico. Primo piano: secondo salotto, 5 ampie camere da letto con bagno privato. Annessi: Dependance per gli ospiti (100 mq): dependance a 2 piani con terrazza panoramica privata per ammirare il tramonto; camera da letto e cucina al primo piano e salotto e seconda camera da letto con piccola terrazza al piano terra. Lavanderia e cisterna di raccolta dell'acqua. La vendita comprende anche una seconda casa (140 mq), attualmente da ristrutturare e con ingresso carrabile privato, che potrebbe essere un cottage ideale per i custodi o per un ulteriore alloggio. Garage/fienile (100 mq) per attrezzature agricole e trattore. Terreno: Sono inclusi nella vendita circa 15 ettari di terreno, di cui circa 7 ettari di seminativo, 7 ettari di bosco, pascolo e il giardino circostante gli edifici. La piscina, con zona pranzo e cucina all'aperto, gode della migliore vista sulle colline e sui boschi. C'è un lago per l'irrigazione e un grande fienile/garage per le attrezzature agricole. Zona: Ai margini della Val d'Orcia, nella parte più suggestiva e incontaminata della Toscana meridionale. La proprietà si trova a breve distanza da cittadine come Sarteano e Radicofani, autentiche e appena fuori dalle rotte turistiche, mentre è facilmente raggiungibile in auto da Pienza, Bagni Vignoni e Montepulciano. A pochi passi c'è un piccolo borgo dove è possibile trovare un ristorante. La principale autostrada A1 si trova a soli 15 minuti dalla casa, rendendo semplici e accessibili le grandi città come Arezzo, Siena, Firenze e Roma e gli spostamenti internazionali. Servizi: Rete elettrica, riscaldamento a gas GPL, aria condizionata, acqua di pozzo e di lago per l'irrigazione.

Esclusiva tenuta del 1500 divisa in tre unità con vista sul castello, finiture di lusso, giardino privato e terreno in vendita a Sarteano. Proprietà del 1500 a Sarteano, in posizione esclusiva e panoramica che unisce storia e comfort moderno. La dimora vanta una superficie coperta complessiva di 544 metri quadrati e si compone di un imponente edificio principale di 353 metri quadrati affiancato da annessi dal grande fascino architettonico, sviluppandosi su tre livelli. Attualmente, la disposizione degli spazi interni è concepita in tre distinte unità abitative per un totale di 21 locali, garantendo un'eccezionale versatilità per accogliere ospiti nella più assoluta riservatezza. Le eleganti facciate intonacate dalle tonalità pastello sono impreziosite da maestosi archi in mattoni a vista e possenti dettagli in pietra angolare, che delimitano infissi in legno con doppio vetro. All'interno, gli ambienti celebrano la più nobile tradizione architettonica locale: i saloni di rappresentanza presentano pregiati pavimenti in cotto antico e camini in pietra e muratura, sormontati da soffitti con travi in legno massiccio a vista e mezzane in terracotta. Un restauro di altissimo livello ha sapientemente integrato dettagli di lusso moderno, evidenziati da una cucina dal design minimalista con isola centrale, che dialoga in armonia con le arcate interne in laterizio. La zona notte si snoda attraverso sei raffinate camere da letto, alcune rifinite con caldi pavimenti in parquet, servite da sei lussuosi bagni di concezione moderna. Queste vere e proprie sale da bagno sono dotate di docce in cristallo, ricercati rivestimenti in maioliche a spina di pesce dalle eleganti sfumature verde acqua e lavabi di design contemporaneo adagiati su mensole in legno naturale. Ad abbracciare la villa, una tenuta di 21.197 metri quadrati assicura un'inviolabile oasi di quiete. Il parco include un curatissimo giardino privato di 1.900 metri quadrati arricchito da zone relax ombreggiate da eleganti pergolati, da cui si scorge una vista impareggiabile e dominante sull'antico Castello medievale di Sarteano e sui tetti del borgo. A completare questo quadro rigogliosi spazi verdi introdotti da un classico e signorile cancello in ferro battuto. IMMOBILE Rif: SAR3661 Dove: Comune di Sarteano, Provincia di Siena, Regione Toscana Tipologia: villa storica di circa mq 353 disposta su tre livelli e divisa in 3 unità abitative, con giardino, terreno e annessi Anno di costruzione: 1500 Condizioni: ottime, annessi da ristrutturare Terreno/Giardino: 2,1 ettari (21.197 mq), di cui 1.900 mq adibiti a giardino e la restante parte comprendente uliveto e spazi verdi

Questa splendida villa dal design rustico è una dimora esclusiva immersa nel cuore della regione più pittoresca d'Italia, la Toscana. Con i suoi 710 mq di interni lussuosi e 2 ettari di giardino curato, la proprietà offre spazi esterni con zone living ombreggiate e una magnifica piscina a sfioro, che si affaccia su paesaggi da cartolina, regalando la sensazione di trovarsi all'interno di un'opera d'arte vivente. La Val d'Orcia, famosa per i suoi panorami mozzafiato che abbracciano borghi deliziosi, unisce natura, storia e cultura in una sinfonia perfetta. Gli scorci offerti dalle ampie vedute mutano con il ritmo delle stagioni, adornati da fioriture spontanee di rose selvatiche, ginestre e fichi d'India, creando un'atmosfera di bellezza in continua trasformazione. Qui, la pace della campagna si fonde armoniosamente con la vicinanza a città toscane ricche di storia, come Siena e Montepulciano. La villa, che si estende su due livelli per un totale di 710 mq, è stata sapientemente restaurata mantenendo intatta la sua storica facciata, mentre all'interno si apre a spazi luminosi e moderni. A completare gli optional di questa dimora, una dependance ospita una palestra privata con attrezzature all'avanguardia. Esternamente, la piscina a sfioro si affaccia su una valle di rara bellezza, mentre i giardini, curati con dedizione, ospitano spazi perfetti per il relax e il divertimento. I prati all'inglese, irrigati automaticamente, si fondono con terrazze panoramiche, regalando scorci indimenticabili sulla valle e sui borghi circostanti. Un patio coperto da rigogliose viti e rose è il luogo ideale per pranzi all'aperto, mentre un altro spazio conviviale si trova a bordo piscina, accanto a un forno a legna perfetto per le serate estive. Inoltre, un orto, un pollaio e un frutteto forniscono prodotti sempre freschi, regalando ogni giorno un'esperienza autentica di contatto con la natura. Rif. 13424 https://www.lionard.com/it/villa-di-lusso-con-piscina-e-dependance-fitness-in-val-d-orcia.html

Questa graziosa villa è situata vicino al centro centro di Sarteano, immersa in un ampio giardino che offre uno spazio ideale per il relax all'aperto. La villa è dotata di un garage e di una cantina, offrendo praticità e ulteriore spazio. Internamente, l'immobile si compone di un ingresso accogliente che conduce a un luminoso salotto e a un soggiorno collegato al cucinotto funzionale. Sono presenti due camere da letto, un bagno completo. Al primo piano, un ampio loft indipendente offre versatilità, perfetto per essere utilizzato come studio o area relax. Questa villa unisce comfort moderno e tranquillità, rendendola un'ottima scelta per chi cerca una residenza vicino al centro con tutte le comodità necessarie.

Questa imponente villa del 1600 è stata completamente ristrutturata negli anni '90 per creare una grande casa di famiglia. Estesa su 3 piani, presenta ampie sale a volta al piano terra, spazi abitativi principali e camere da letto al primo piano e due grandi camere da letto al secondo piano. Accanto alla villa si trova una dependance con forno a legna e un ripostiglio, una piccola cucina e un bagno nelle vecchie stalle. Il terreno è molto grande e attualmente “agricolo”, con vigneti, ulivi, boschi e seminativi, un grande lago per l'irrigazione e stalle per 2 cavalli. Il grande fienile potrebbe essere trasformato, con i relativi permessi, in un ulteriore alloggio, se necessario. Il punto forte di questa proprietà è tuttavia una piscina unica e molto rara, la cui forma e dimensione sono quasi impossibili da ottenere oggi e la cui fontana naturale che sfocia in una cascata è una bellissima caratteristica. Sistemazione: Ingresso alla scala originale, con sala di ricevimento a volta e cantina. Ingresso separato alla seconda grande sala a volta. Primo piano: bagno e prima camera da letto con soppalco, camera da letto 2 con soppalco, bagno 2, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina. Scala in vetro per il secondo piano: altre 2 grandi camere da letto e bagno. Annessi: Forno a legna. Vecchio blocco di stalle: Bagno, cucina e ripostiglio. Capannone: edificio agricolo di 210 mq per attrezzature agricole o per la trasformazione. Stalle per 2 cavalli. Terreno: La vendita comprende circa 30 ettari di terreno, di cui 1,5 ettari di vigneto, 10 ettari di oliveto (circa 2700 piante di olivo), 13 ettari di seminativo e 5 ettari di bosco. C'è un grande lago per l'irrigazione e l'acqua di una sorgente naturale. Il giardino intorno alla casa ha alberi maturi e splendidi cipressi secolari, c'è anche uno stagno con ninfee vicino alla casa. C'è un'enorme piscina con fontana di roccia naturale e ampio spazio per rilassarsi in completa privacy. Servizi: Acqua di rete più sorgente naturale, lago per irrigazione, elettricità, gas GPL.

Sarteano panoramica, villa indipendente suddivisa in due appartamenti,libera su tre lati, oltre piscina e un bel parco di 1200 mq. circa. Contesto residenziale e panoramico, con vista laghi, ogni appartamento è composto da un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno finestrato,il porticato, i balconi panoramici, un bel garage di oltre 55 metri quadrati,una bella piscina con solarium e area barbecue. ideale come residenza privata o per investimento.

Dimora signorile con torretta con terrazza panoramica e giardino privato, a due passi dai servizi e dalla Val d'Orcia in vendita nel cuore di Sarteano. Nel suggestivo borgo di Sarteano, congiunzione tra la Val d'Orcia e la Valdichiana, sorge questa villa signorile di 339 mq, una residenza indipendente che unisce la comodità del centro urbano con una notevole privacy. Libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di 494 mq, la proprietà si distingue per la sua architettura tardo liberty e la maestosa terrazza panoramica sulla torretta, che regala una vista spettacolare sulla fortezza medievale del paese, sulle colline toscane e sul Monte Cetona. Situata a poca distanza dai servizi, incluse le piscine di acqua termale di Sarteano ed il camping, e anche a breve distanza in auto dal Lago Trasimeno, il terzo lago più esteso d'Italia, la villa si presenta in ottime condizioni. La caratteristica dimora è disposta su quattro livelli interni collegati da una scenografica scala con ringhiera in ferro battuto. Al piano terra, superato l'ingresso protetto da un cancello in pietra e ferro, si apre sulla sinistra un portico e sulla destra un garage soppalcato collegato all'interno dell'edificio. La zona giorno del piano terra ha pavimenti in cotto, una cucina con accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale, una camera/studio e due bagni. Al primo piano si trova un salotto con ampio terrazzo e un ulteriore salone con terrazzo impreziosito da un camino in mattoni decorato a mano, arricchito da soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto. Completano il piano una cucina, un disimpegno, due ampie camere matrimoniali e un raffinato bagno dotato di vasca e doccia. Salendo al secondo piano, il sottotetto si sviluppa in cinque locali attualmente adibiti a mansarda con ampio disimpegno adibito a studio con lavanderia/bagno. Infine, il piano terzo ospita la spettacolare terrazza solarium panoramica sul tetto, che regala una vista a 360° sulla fortezza medievale e sull'intero borgo di Sarteano. All'esterno, il giardino curato ospita piante ornamentali, una deliziosa fontana con pesci rossi, una cisterna rifinita a pozzo e un locale rimessaggio attrezzi dotato di sistema di irrigazione computerizzato. Completa la proprietà un gazebo in legno adibito a rimessa, utilizzato in inverno come serra. Questa dimora in provincia di Siena rappresenta un'opportunità unica sia come residenza privata che come casa vacanze in uno dei territori più ricercati e ricchi di storia dell'Italia. IMMOBILE Rif: SAR3879 Dove: Sarteano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: villa indipendente dotata di doppio accesso (pedonale e carrabile) di circa 339 mq, disposta su quattro livelli, con giardino privato di 494 mq, terrazze e box auto di 22 mq Condizioni: ottime Terreno/Giardino: privato di circa 494 mq, con alberi ornamentali, una fontana in pietra con pesci rossi e cisterna di raccolta acque piovane utilizzata per l'irrigazione

In una zona tranquilla e riservata, all'interno di un contesto residenziale, proponiamo in vendita questa affascinante villa colonica risalente al '500, che si estende su una superficie di circa 300 mq. Situata nelle immediate vicinanze dei servizi del centro di Sarteano (SI), la proprietà include anche due ulteriori fabbricati di circa 80 mq e 100 mq. Completano l'offerta un ampio parco privato di circa 1.900 mq, ideale per godere di momenti di relax immersi nella natura. Stato e rifiniture La villa padronale si presenta in eccellenti condizioni strutturali, essendo stata completamente e recentemente ristrutturata secondo i criteri del Superbonus 110%. Questo intervento ha incluso un consolidamento generale con pali in cemento armato e una piattaforma che circonda tre lati dell'edificio, rendendola pronta per essere abitata fin da subito. Le facciate sono intonacate e, all'interno, i soffitti sono caratterizzati da affascinanti travi in legno a vista e pianelle in cotto, mentre i pavimenti offrono un affascinante mix di cotto originale, parquet in rovere naturale e monocottura. I due fabbricati adiacenti alla villa colonica necessitano di una ristrutturazione completa, ma offrono la possibilità di essere convertiti in civile abitazione, ampliando così le potenzialità della proprietà. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti: elettricità, sistema idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico e sistema di riscaldamento a gas metano. Utilizzi e potenzialità La casa colonica in vendita è l'ideale per essere utilizzata come dimora di prestigio in Toscana, dove trascorrere il proprio tempo libero insieme a parenti ed amici, a due passi dal centro e da tutti i servizi, ma è perfetta anche per essere adibita ad attività turistico-ricettiva come B&B o casa vacanze. Ubicazione La Casa colonica in vendita si trova nel suggestivo Comune di Sarteano, cittadina di origine medievale situata nella provincia di Siena. A pochi passi dalla proprietà è presente il famoso Parco delle Piscine di Sarteano, noto per le sue acque termali naturali, con una temperatura costante di circa 24 gradi. Importanti città come Roma e Firenze sono facilmente raggiungibili in circa un'ora e mezza. La posizione è strategica: l'uscita del casello autostradale di Chiusi Chianciano-Terme dista solo 6 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi si trova a circa 10 km. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km), mentre gli aeroporti internazionali di Roma-Fiumicino e Roma-Ciampino si trovano rispettivamente a 190 km e 170 km, e quello di Firenze è a 137 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa di circa 380 mq totali con spazioso giardino situata in una zona residenziale di Sarteano. L'immobile è costituito da due appartamenti, un ampio Garage, cantine, ed un ampio portico che affacia sul giardino privato. L'appartamento principale, di circa 215 mq,è situato a piano terra ed è composto da un ingresso cheintroduce nell'ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo, con grandi porte-finestra che aprono sul portico, una cucina abitabile e una dispensa, entrambe con porta-finestra sul giardino. Allo stesso piano si trovano una camera matrimoniale e due bagni. Una scala interna collega il piano terra al primo piano dove ci sono quattro camere mansardate ed un bagno. Il secondo appartamento, di circa 65 mq è situato anch'esso al piano terra ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere ed un bagno. Al piano seminterrato c'è un locale di sgombro, un locale lavanderia e lo spazioso garage di circa 50 mq. Sempre nel piano seminterrato c'è un altro locale sgombero ed il locale tecnico. La villa che èstatacostruita negli anni '70 è stata completamente ristrutturata nel 2007. Nel grande giardino che circonda la proprietà, vi sono alberi ad alto fusto come querce secolari e piante ornamentali. Trattasi di una proprietà abitabile subito, piena di luce e confortevole. Il riscaldamento è garantito da una caldaia sia a pellet che a metano La privacy è garantita da un recinto e da un cancello cancello elettrico. E' stato predisposto un impianto di allarme per chi lo volesse installare. Dista solo un chilometro e mezo dal centro di SARTEANO, è nel cuore dell'Italia, a metà strada tra Firenze e Roma e raggiungibile in dieci minuti dal casello dell'autostrada del sole e poco di più dalla stazione di Chiusi. In un paesaggio che coniuga la bellezza aspra e selvaggia dell'incontaminata Val d'Orcia a quella della popolosa Val di Chiana, rappresenta però un'isola per l'aria pura, il silenzio, la biodiversità, la ricchezza archeologica, la vocazione all'ospitalità, la presenza di un'acqua ipotermale che sgorga a 24 gradi. Un luogo ideale per le tue vacanze in Toscana, da declinare sotto varie possibilità: per gli appassionati di equitazione, di trekking, di bicicletta, di archeologia, di storia medievale, di natura e di buon cibo. Classe Energetica: F

Un'elegante villa toscana con vista panoramica e un'ampia proprietà terriera, disponibile come tenuta intera oppure come due distinte opportunità di lifestyle o investimento. ???? Opzioni di Acquisto Intera Proprietà (Villa + Terreno): €2.200.000 Villa con fabbricati adiacenti, piscina e ingresso indipendente: €1.700.000 40 ettari di terreno (99 acres) + stalla di 182 mq: €700.000 Adagiata ai margini del pittoresco borgo toscano di Sarteano, questa affascinante villa si raggiunge attraverso un elegante viale di cipressi che conduce a una proprietà immersa nel verde e circondata da panorami stupendi. La tenuta comprende un'elegante villa di 582 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra si viene accolti da un luminoso soggiorno con un grande camino antico come protagonista. La spaziosa sala da pranzo, la cucina accogliente e una camera da letto con bagno en-suite offrono comfort e funzionalità. Completano il piano due salotti, una cantina, un bagno di servizio e vari disimpegni. Una scala centrale e un ascensore collegano i tre piani. Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, tre bagni e una grande terrazza, accessibile da due camere, dalla quale si può ammirare il bellissimo paesaggio circostante. L'intero secondo piano è dedicato in parte alla suite padronale con bagno privato; una spaziosa cabina armadio separa la camera principale da due ulteriori camere da letto, entrambe con bagno en-suite. La villa è caratterizzata da una luminosità naturale straordinaria, grazie alle grandi finestre che incorniciano viste sulla valle, sul giardino e sull'area piscina. A pochi passi dalla villa principale si trova la dependance, un tempo edificio agricolo, oggi trasformato in una confortevole abitazione. Il primo piano, accessibile tramite una scala esterna, ospita un appartamento con tre camere da letto, un bagno e una cucina-soggiorno. Il piano terra dispone di un comodo locale deposito. Accanto alla dependance, l'ex stalla è stata riconvertita in magazzino con frantoio e centrale termica. Il giardino è concepito per momenti di relax e convivialità, con un'accogliente area esterna dotata di forno a legna, ideale per pranzi e cene all'aperto. Questa zona fa parte di un fabbricato più ampio che include tre locali di sgombero al piano terra e ulteriori spazi di deposito al piano ammezzato. La proprietà comprende inoltre due ampi garage, un capanno e circa 40 ettari di terreno (99 acres) con caratteristiche varie: seminativi, 3,2 ettari di oliveto, vigneti, frutteti e boschi. Il terreno ospita anche una stalla di circa mq.182. Nei boschi si trovano funghi e tartufi, e all'interno della proprietà sgorga una sorgente naturale di acqua termale. Questa tenuta si presta perfettamente sia come residenza privata che come Boutique Hotel. Sarteano è un suggestivo borgo medievale toscano situato a sud della provincia di Siena, tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dall'uscita Chiusi-Chianciano dell'Autostrada del Sole (A1). La posizione è strategica: i più famosi borghi della Val d'Orcia, come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano, e le località termali ai piedi del Monte Amiata (San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni) sono facilmente raggiungibili. Anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti sono comodamente raggiungibili in circa un'ora e mezza. Un'opportunità unica per possedere una prestigiosa proprietà nel cuore della Toscana, un autentico angolo di bellezza senza tempo.

Monte Cervino proponiamo la vendita di una splendida villa quadrifamiliare di nuova costruzione con rifiniture di pregio, a soli 5 km dalle terme sensoriali di Chianciano. Al piano terra giardino di 60 mq pavimentato su due livelli con aiuola e barbecue in muratura. Al primo piano: ampio terrazzo da cui si accede al salone con camino della palazzetti, cucina a vista in legno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e balconi lungo il perimetro della casa che affacciano sui tre laghi; Al secondo piano ampia mansarda di circa 70 mq da cui si possono ricavare tre camere e un bagno. Finiture: Predisposizione per aria condizionata, riscaldamento autonomo, videocitofono, posto auto esterno fronte casa, soffitti con travi in legno, sottoscala adibito a cantina di 10 mq. Piscina condominiale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.