In tranquilla zona di campagna prossima ai principali servizi, proponiamo la vendita di porzione di abitazione corredata di garage e resede privato con terreno di circa ha 2 ed annessi. La proprietà si compone di vari locali al piano terra: due spaziosi garage, locali ad uso cantina, cella frigorifera sgombero e ripostiglio ecc. al piano mezzanino di una grande taverna con camino; ed al piano primo, troviamo la parte abitativa, con accesso mediante scala esterna, composta da: portico, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere, due bagni una grande terrazza abitabile. L'abitazione si trova in buone condizioni generali e dispone di servizi autonomi. Il terreno può essere ceduto solo in parte. Classe energetica G Ipe 190. Rif. VB15

campagna toscana, casale da ristrutturare oltre annesso il tutto circondato da 2 Ha ca. di terreno, La proprietà gode di privacy pur non essendo isolata. Il fabbricato, ex colonica, è di 200 mq. ca e l'annesso di 50 mq.ca. Entrambi necessitano di ristrutturazione, sono già disponibili progetti approvati e rendering. E' possibile realizzare la piscina su indicazioni rilasciate dagli uffici competenti. Il nuovo progetto prevede all'interno dell'abitazione gli spazi cosi distribuiti: al piano terra zona salotto, sala da pranzo, cucina e bagno ospiti; da scala interna si accede al piano primo: disimpegno, camera con bagno en suite, due camere e bagno; l'annesso può ospitare una guest suite o altro. Alla proprietà si accede direttamente da una comoda strada asfaltata, è presente un antica fonte d'acqua, un pozzo, l'antico forno a legna. C'è la predisposizione per allaccio alla corrente elettrica Completa la proprietà ampio terreno di due ettari circa ideale come buon ritiro nella splendida Valdorcia Patrimonio Unesco

A soli 5 km dal borgo di Sarteano, bellissima proprietà composta da un casale principale della metratura complessiva di circa 470 mq, tre annessi per una metratura ulteriore di circa 140 mq, piscina di 50 mq e 1,5 ettari di terreno tra bosco e seminativo, oltre ad un'ampia resede di 4200 mq circa. Il casale, attualmente diviso in due appartamenti, è stato completamente ristrutturato nel 2012 con estrema cura e nel rispetto della tipologia e caratteristiche del luogo. L'appartamento padronale si sviluppa su due piani per una superficie di circa 400 mq ed è composto a piano terra da una cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio dispensa, studio, bagno, grande salone con capriata in travi di castagno ed una una loggia coperta di 20 mq circa. Dalla cucina si accede ad una zona ad uso cantina posta ad un livello leggermente inferiore. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto e due bagni. Sempre facente parte del casale, ma con ingresso indipendente, il secondo appartamento della superficie di circa 70 mq disposto su un unico livello e composto da una zona giorno con cucina e soppalco, un bagno e due camere da letto. Gli impianti sono tutti presenti, funzionanti e certificati a norma di legge. L'immobile è altresì dotato di impianto d'allarme e videosorveglianza ed è presente un pozzo artesiano utilizzato per l'irrigazione del giardino. Nel resede del fabbricato sono presenti un'autorimessa di 52 mq, una pensilina in legno per tre posti auto di 58 mq circa, un piccolo annesso ad uso magazzino di 30 mq circa, una splendida piscina con impianto a sale della metratura di 5x10 mt. ed una splendida terrazza con pergolato dove poter ammirare splendidi tramonti. Completa la proprietà un terreno di 1,5 ettari circa diviso tra bosco e seminativo. Una proprietà unica nel suo genere, ubicata tra la Val di Chiana e la Val D'Orcia, vicina ai luoghi turistici più rinomati della Toscana, ideale come dimora privata ma anche un buon investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici. San Casciano dei Bagni e Cetona distano 12 km circa, Montepulciano e Pienza circa 30 km, Firenze 120 km e l'aeroporto di Roma Fiumicino 200 km.

Con meravigliosa vista su Pienza e sul Monte Cetona, in un contesto di natura incontaminata, questo tipico casale toscano caratterizzato dal peculiare aspetto che ricorda un antico borghetto di campagna. Circondato da c.ca 2.ha di terreno di proprietà esclusiva, il casale dispone di una piscina panoramica mozzafiato. “Antico borgo toscano" è una storica villa medievale datata 1400, completamente ristrutturata nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione. Con vista panoramica sul Monte Cetona e su Pienza, la peculiare piazzetta esterna apre l'ingresso della struttura: al Piano Terra si trovano un'area relax comune con salotto con camino, una cucina professionale attrezzata e tre camere da letto con bagno ensuite, di cui 1 alloggio attrezzato per disabili. Al Primo Piano trovano spazio 4 ulteriori camere da letto elegantemente arredate in stile classico toscano, ognuna con il proprio bagno privato. Il casale dispone di una bellissima piscina panoramica 15 X 6 e di una Spa privata. Molto bello anche il parco esterno da cui, su ogni zona, si può godere di un panorama davvero unico. Stato e rifiniture Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 con finiture di buon livello, il tutto in un perfetto connubio tra tradizione e contemporaneità. Il casale si presenta esternamente con facciate in pietra faccia vista, mentre internamente sono presenti solai in legno e pavimenti in parte in parquet ed in parte in cotto realizzato a mano, mentre gli infissi sono in legno e vetro doppio. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito mediante allaccio all'acquedotto comunale e da un laghetto privato. Il riscaldamento è alimentato da gas gpl e pompa di calore. Utilizzi e potenzialità Le colline della Val d'Orcia fanno da sfondo perfetto alla possibilità di trascorrere momenti indimenticabili in una location da sogno, a poca distanza dai più rinomati centri storici di origine medievale della zona, conosciuti ed apprezzati in tutto il mondo per la loro storia, arte e cultura anche e non solo eno-gastronomica. Ubicazione L'esclusiva proprietà in vendita è situata all'interno delle colline della Val D'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, nelle vicinanze di città d'importanza storica come Siena, Montepulciano e Pienza, soltanto per citarne alcune. Il borgo di origine medievale di Sarteano (SI), Comune di riferimento, si trova a a 9 km, di cui circa 5 km sono di strada bianca in ottimo stato. Altre importanti città come Roma e Firenze sono raggiungibili entro 1 ora ½ c.ca. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km). Vi sono inoltre l'aeroporto internazionale di Roma-Fiumicino (190 km), Roma-Ciampino (170 km) e Firenze (137 km). Catastale Attualmente la situazione urbanistica e catastale sono perfettamente conformi e il casale ha una destinazione agrituristica. Sono stati incaricati dei professionisti da parte della proprietà per verificare la fattibilità di deruralizzare il fabbricato oggetto della presente proposta immobiliare. Vincoli La proprietà è intestata ad una s.r.l. agricola e attualmente sono presenti dei vincoli di destinazione d'uso agricoli sul casale oggetto della presente proposta. Il passaggio di proprietà avverrà tramite la vendita del casale e dei terreni annessi con l'obbligo di mantenere la destinazione agrituristica del casale. Sono stati incaricati dei professionisti da parte della proprietà per verificare la fattibilità di deruralizzazione del fabbricato oggetto della presente proposta immobiliare e quindi di poter acquistare eventualmente come abitazione non rurale. In questo caso saranno a carico della parte acquirente gli eventuali costi per la deruralizzazione del fabbricato.

Incastonato tra le dolci colline della Val D'Orcia, Patrimonio dell'UNESCO, “Panorama sull'infinito” è un casale dal tipico sapore toscano, dove potrai godere di una vista unica e rigenerarti a contatto con la natura, lontano dal caos cittadino. "Panorama sull'infinito" è un tipico casale toscano posto in zona intima e silenziosa, con vista spettacolare sulle dolci colline della Val d'Orcia. Completamente ristrutturato nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione, dispone di 6 camere matrimoniali, tutte finemente arredate in stile country chic, ornate da travature in legno sbiancate e pavimento in cotto, oltre a una grande cucina con ampio soggiorno e ad una zona relax. Più specificamente: al Piano Terra troviamo la zona giorno composta da un comodo ingresso, un ampio soggiorno, una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali, un bagno di servizio e 2 delle 6 splendide camere matrimoniali (tutte con bagno en suite). Tramite un comodo disimpegno è possibile accedere al livello superiore dove trovano spazio le altre 4 camere da letto con bagno. Al piano seminterrato si trova il locale tecnico con caldaia, quadri elettrici, rack per la gestione della domotica e connettività. Esternamente, sul terreno esclusivo di c.ca 2 ha., sono presenti un'area attrezzata per il barbecue ed una zona relax con Jacuzzi. A servizio del casale c'è un parcheggio con 6 posti auto coperti. Stato e rifiniture Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 con finiture di alto livello e impiantistica domotica di ultima generazione, al fine dell'attività ricettiva attualmente in essere, ottenendo il massimo riconoscimento di 5 girasoli, il tutto in un perfetto connubio tra tradizione e contemporaneità. Il casale si presenta con facciate esterne in pietra faccia vista, mentre internamente sono presenti solai in legno con piastrelle a vista, infissi in legno e vetri doppi oltre pavimenti in cotto realizzato a mano. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i principali servizi ed è allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale e da un laghetto privato. Il riscaldamento è alimentato da gas gpl e pompa di calore. Utilizzi e potenzialità Le colline della Val d'Orcia sono lo sfondo perfetto per vivere momenti indimenticabili in una location da sogno. Ubicazione L'esclusiva proprietà in vendita è situata all'interno delle colline della Val D'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, nelle vicinanze di città d'importanza storica come Siena, Montepulciano e Pienza, soltanto per citarne alcune. Il borgo di origine medievale di Sarteano (SI), Comune di riferimento, si trova a c.ca 9 km, di cui 5 km sono di strada bianca in ottimo stato. Altre importanti città come Roma e Firenze sono raggiungibili entro 1 ora ½ c.ca. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km). Vi sono inoltre l'aeroporto internazionale di Roma-Fiumicino (190 km), Roma-Ciampino (170 km) e Firenze (137 km) Catastale La situazione urbanistica e catastale sono perfettamente conformi ed il casale ha attualmente una destinazione d'uso agrituristica. Sono stati incaricati dei professionisti da parte della proprietà per verificare la fattibilità di deruralizzazione del fabbricato oggetto della presente proposta immobiliare. Vincoli La proprietà è intestata ad una s.r.l. agricola e attualmente sono presenti dei vincoli di destinazione d'uso agricoli sul casale oggetto della presente proposta. Il passaggio di proprietà avverrà tramite la vendita del casale e dei terreni annessi con l'obbligo di mantenere la destinazione agrituristica del casale. Sono stati incaricati dei professionisti da parte della proprietà per verificare la fattibilità di deruralizzazione del fabbricato oggetto della presente proposta immobiliare e, quindi, sulla potenzialità di acquisto come abitazione non rurale. In questo caso saranno a carico della parte acquirente gli eventuali costi per la deruralizzazione dei fabbricati.

Situato tra le dolci e vellutate colline della Val D'Orcia, Patrimonio dell'UNESCO, “Il Sogno” è un tipico casale toscano attualmente adibito ad attività ricettiva, dotato di lussuose camere e suite dallo stile individuale e distinto, un maneggio con scuderia ed un ristorante, il tutto circondato da c.ca 70 ha. di terreno esclusivo su cui insistono 3 laghi di proprietà privata. Situato nel punto più alto della sinuosa collina che lo ospita, “Il Sogno” nasce per essere una struttura organizzata per la gestione di un maneggio, considerando tutti i servizi necessari all'attività equestre. Attualmente la struttura è così organizzata: al Primo Piano sono ubicate le 4 camere suite ognuna con bagno privato e i due appartamenti indipendenti (2 camere con bagno + soggiorno e cucina), tutti dotati di aria condizionata. Al Piano Terra si trova quanto segue: La Reception Alberghiera (ingresso); Il Ristorante (sala polifunzionale), con la sua cucina locale fatta di materie prime d'eccellenza provenienti dalla propria azienda agricola biologica, il quale dispone di 50 coperti ed è dotato di un grande camino, di un bancone attrezzato e di una cucina professionale (piastre elettriche, bollitore, friggitrice, forno ventilato professionale, frigoriferi a banco, frigoriferi a colonna, tavolo riscaldato per la gestione delle stoviglie); L'Area di servizio (magazzino climatizzato, area imbottigliamento, laboratorio preparazione linee, frigoriferi a colonna, abbattitore, forno, planetaria, tavoli e armadi in inox) Il Magazzino con predisposizione totale per la realizzazione di un frantoio (tubi di scarico, allacciamenti, corrente adeguata, per progetto insurcing dell'area aziendale collegata alla produzione dell'olio) La Lavanderia ed i Bagni per gli ospiti, nonché per il personale; Lo Showroom, l'area relax e l'area degustazione adibita per la vendita dei prodotti dell'azienda agricola. Esternamente possiamo disporre di una suggestiva zona dedicata all' ora dell'aperitivo e della cena, con tavoli esterni, divani, nonché un forno da pizza ed un grande barbecue. Il Sogno è anche il luogo ideale per gli amanti dell'equitazione e della natura: il maneggio è dotato di tutte le attrezzature necessarie per l'addestramento e per il benessere dei cavalli, e dispone di: un paddock recintato con capannine per il ricovero, un tondino panoramico di 18 metri di raggio con sabbia silicea, una scuderia di ultima generazione Rinco con box 4x3 molto luminosi e ben areati (12 box interni alla stalla + 6 box nei paddock). La tenuta si estende su un terreno totale di c.ca 70 ha., di cui c.ca 30 ha. di spazio verde dove poter passeggiare alla scoperta di uno dei tre laghi facenti parte della proprietà. La restante parte del terreno è dedicata in parte ad oliveto (c.ca 18 ha. tra oliveto in piena produzione e oliveto di nuovo impianto) ed in parte a farro per la produzione di farine e leguminose per l'alimentazione dei cavalli (c.ca 25 ha. in totale). Stato e rifiniture Tutta la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018 con finiture di livello, il tutto in un perfetto connubio tra tradizione e contemporaneità. Servizi e utenze La proprietà dispone di tutti i principali servizi ed è allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Per quanto riguarda la risorsa primaria, l'acqua, è garantita dal diritto di attingimento dalle due fonti attigue e dalla presenza dei 3 laghi, con capienza totale di 6.000 m3, impermeabilizzati con strato di argilla con gestione del troppo pieno con manufatti in cemento armato che scolano a valle. I terreni sono stati lavorati per drenare totalmente l'acqua piovana nei laghi. La proprietà è stata dotata di un circuito interno di cisterne interrate collegate tra loro per una capienza totale di oltre 90.000 litri che oltre a provvedere al fabbisogno idrico dei casali sono utilizzate per un circuito di recupero dell'acqua collegato con il lago 2 (la cui acqua alimenta il sistema automatico di irrigazione dei giardini e abbeveramento dei cavalli). Utilizzi e potenzialità Le colline della

Nel cuore della Toscana nella rinominata Val D'Orcia, località di eccellenza e patrimonio Unesco, nelle prossima vicinanza di città d'importanza storica come Siena, Montepulciano e Pienza. Proponiamo una struttura completamente ristrutturata nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione, oggi viene utilizzato dall'attività ricettiva che ha ottenuto il massimo riconoscimento di 5 girasoli. Può essere gestito anche come dimora indipendente. Un vero e proprio piccolo borgo restaurato nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione, oggi viene utilizzato dall'attività ricettiva che ha ottenuto il massimo riconoscimento di 5 girasoli. Il grande salone con camino è attrezzato per 30 coperti con 2 bagni di servizio. 7 CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO ENSUITE CUCINA, AMPIO SOGGIORNO, SPA, PALESTRA, PISCINA. Possibilità di avere più ettari a disposizione, attualmente ne sono stati assegnati 5. Situata nella parte alta del podere, questo piccolo Borgo, si affaccia sul panorama del Monte Cetona e sulla magnifica Pienza. La piazzetta esterna apre l'ingresso della struttura, finemente arredata e con un ampio salottino e camino tipico toscano. Tutte le camere sono provviste di bagno en-suite e doccia. A pochi metri è presente una palestra e una Spa privata con percorso benessere, mentre a meno di cento metri è presente una splendida piscina con vasca idromassaggio dove rilassare mente e corpo. CUCINA PROFESSIONALE Attrezzata con fuochi per 30 persone, frigorifero a colonna, lavastoviglie, lavandini, forno, attrezzatura ristorazione e stoviglie. PISCINA PANORAMICA Piscina Panoramica di 15 x 10 metri con annessa zona idromassaggio e 400 mq di zona attrezzata con lettini e pergolati. AREE BENESSERE Questa struttura è dotata di Zona relax, SPA, bagno turco, Sauna, doccia emozionale, area massaggi, tisaneria, area esterna per ristorazione e zona barbecue

Nella meravigliosa Toscana, in Val D'orcia la location più prestigiosa e rinominata, situato all'interno delle colline della Val D'Orcia, patrimonio dell'UNESCO, nelle prossima vicinanza di città d'importanza storica come Siena, Montepulciano e Pienza. Questo Podere completamente sostenibile e ad impatto ambientale zero, si estenede su una tenuta di circa 20 ettari con 3 laghi, composta da 2 casali con lussuose camere e suite, un maneggio con scuderia, un ristorante che serve prodotti biologici di altissima qualità certificati e prodotti dalla stessa azienda agricola, una piscina panoramica, una SPA privata e tanto altro ancora. Tutta la proprieta' ad eccezione dell'area boschiva è stata recintata con uno steccato di legno per il contenimento dei cavalli. CASALE 1 Un vero e proprio piccolo borgo restaurato nel 2018 con ottime finiture e impiantistica domotica di ultima generazione, oggi viene utilizzato dall'attività ricettiva che ha ottenuto il massimo riconoscimento di 5 girasoli. Il grande salone con camino è attrezzato per 30 coperti con 2 bagni di servizio. 7 CAMERE MATRIMONIALI CON BAGNO ENSUITE CUCINA, AMPIO SOGGIORNO, SPA, PALESTRA, PISCINA Situata nella parte alta del podere, questo piccolo Borgo, si affaccia sul panorama del Monte Cetona e sulla magnifica Pienza. La piazzetta esterna apre l'ingresso della struttura, finemente arredata e con un ampio salottino e camino tipico toscano. Tutte le camere sono provviste di bagno en-suite e doccia. A pochi metri è presente una palestra e una Spa privata con percorso benessere, mentre a meno di cento metri è presente una splendida piscina con vasca idromassaggio dove rilassare mente e corpo. CUCINA PROFESSIONALE Attrezzata con fuochi per 30 persone, frigorifero a colonna, lavastoviglie, lavandini, forno, attrezzatura ristorazione e stoviglie. PISCINA PANORAMICA Piscina Panoramica di 15 x 10 metri con annessa zona idromassaggio e 400 mq di zona attrezzata con lettini e pergolati. AREE BENESSERE Questa struttura è dotata di Zona relax, SPA, bagno turco, Sauna, doccia emozionale, area massaggi, tisaneria, area esterna per ristorazione e zona barbecue CASALE 2 Nasce per essere la struttura organizzata per la gestione di un maneggio considerando tutti i servizi che possono aiutare nell'attività equestre. Attualmente la struttura è così organizzata: Reception Alberghiera, Ristorante, Ospitalità e gestione Cavalli, Magazzino con allacci e predisposizione per un futuro frantoio, Suite e appartamenti per l'attività ricettiva che ha ottenuto il riconoscimento di 5 girasoli. 4 SUITE INDIPENDENTI CON BAGNO ENSUITE 2 APPARTAMENTI COMPLETAMENTE INDIPENDENTI MANEGGIO E SCUDERIE, RISTORANTE PANORAMICO, JACUZZI PANORAMICA, TERRAZZA SULLA VAL D'ORCIA.

La Villa domina oltre 20 ettari privati ed è circondata da dolci colline boscose e prati lussureggianti. Completamente ristrutturato, il casale è costruito su un rialzo in pendenza e occupa il punto più alto. La piscina insieme a un patio coperto arredato e barbecue a legna occupano il livello più basso. Gli alberi da ombra sono ovunque, fornendo fresche brezze fruscianti e totale isolamento. Tra la privacy riparata, ci sono anche radure strategiche che mostrano viste su uno dei beni più preziosi della Toscana: la sua campagna suggestiva e incontaminata. Il panorama più ampio è dal patio arredato della villa. Questo casale offre interni autenticamente restaurati ma confortevoli per la vita moderna. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, soggiorno, sala da pranzo e zona biliardo. Una distribuzione degli spazi ben pensata crea molto spazio con soggiorno e sala da pranzo che si aprono l'uno nell'altro. La proprietà è costituita da tre Casali, un annesso di circa 100 mq adibito a Garage, una piscina con gazebo e barbecue, un lago artificiale ed un pozzo. Il Casale principale si sviluppa su due livelli per un totale di 580 mq, al piano terra troviamo i saloni con divani e grande camino, la sala da pranzo grande, la sala biliardo, la spaziosa cucina sempre con camino, la prima camera doppia con bagno e due bagni di servizio con disimpegno per gli ospiti. Dalla scalinata interna ed esterna si accede al primo piano dove troviamo un soggiorno con caminetto ornamentale e soppalco con accesso alla scala esterna, il locale di servizio e 5 camere matrimoniali tutte con bagno privato. Il Secondo Casale ha una superficie di circa 100 mq ed è suddiviso sempre su due piani dove troviamo al piano terra un salotto con camino, camera doppia con terrazzo privato che affaccia sulla piscina e bagno con doccia, dalle scalinate interne si accede al piano primo dove si sviluppa la cucina in muratura, la seconda camera doppia con bagno privato ed il secondo terrazzo panoramico creato sopra al locale lavanderia. Il tutto è stato sapientemente ristrutturato nel 2007 in stile rustico toscano come da volere della proprietà con aria condizionata e zanzariere in tutti gli infissi di legno con vetro termico. L'aria condizionata si trova in tutte le camere da letto, nel soggiorno, nella sala da pranzo e zona biliardo. Tutto il casale ha il pavimento in cotto, travi a vista e volte in mattoni. Il Terzo Casale ha una superficie di 140 mq circa e deve essere ancora ristrutturato. All'esterno nella zona piscina è stato creato un barbecue con forno e griglia con un grande gazebo a copertura del tavolo in pietra appositamente creato per feste, spettacolare la vista che si gode dalla zona relax. Per l'irrigazione del grande giardino è stato creato un lago artificiale che si aggiunge al comodo pozzo distante pochi metri dalla piscina. Il terreno circostante può arrivare fino ad un toltale di 20 ha non continuativi. La struttura adatta per famiglie è anche un ottimo investimento in quanto già inserita nei circuiti internazionali di affitti vacanze con ottima redditività. Sarteano a 10 minuti di auto e offre più ristoranti, negozi e mercati; Monte Cetona e le grotte preistoriche del Belvedere: 10 minuti; le terme romane di San Casciano dei Bagni: 15; Chiusi etrusca e la sua stazione ferroviaria principale: 20; Chianciano Terme: 20; Città della Pieve: 30; Montepulciano: 35; Castiglione del Lago: 40; Orvieto: 45; Cortona o Arezzo: 50; Perugia o Montalcino: 60; Siena: 70; Firenze o Assisi: 90; Roma: 120.

Casale con Vista, Sarteano, Siena - Toscana Casale con terreno e annessi in vendita in zona Sarteano, Siena. Proprietà con vista privilegiata sulla Val di Chiana ed immersa nella flora di alberi alto fusto che la circondano. Oltre all'edificio principale ci sono 2 annessi che possono essere recuperati, oppure è possibile recuperare il loro volume. Questa è di facile accesso ed è ben collegata con Sarteano. Consiste anche di 10 ettari di terreno divisi tra oliveto (con oltre 100 piante d'ulivo già in produzione), zona seminativa e bosco. In aperta campagna ma vicina a tutti servizi nel giro di pochi chilometri, incluso autostrade e stazioni ferroviarie o autobus. Quindi anche gli aeroporti internazionali di Firenze, Perugia e Roma sono facilmente raggiungibili. La proprietà è circondata dalla ricca campagna della Val di Chiana comprendente uliveti, vigne, laghi e molti dei caratteristici cipressi. E vista che spazia fino a Cortona. Sarteano rimane il paese più vicino ma si possono raggiungere con brevi trasferte anche Montepulciano, Montalcino, Pienza e molte altre destinazioni ormai famose. IMMOBILE Rif: SAR2054

Il Podere “La Fonte” è composto da due casali: il primo risale al 1600 ed era un piccolo convento, mentre il secondo, più recente, è dei primi del ‘900. Ambedue le strutture si trovano all'interno di un grande spazio verde interamente dedicato alla privacy degli ospiti: qui è situata la piscina privata della struttura dalla quale è possibile ammirare il bellissimo paesaggio. La proprietà include c.ca 9 ha. di terreni agricoli circostanti oltre ad una sorgente interna e vasca per la raccolta idrica. Il primo casale si compone di una zona giorno con cucina e ampio camino, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Il secondo casale è disposto su due livelli: al piano terra si trova un'ampia e luminosa zona giorno composta da grande soggiorno suddiviso in due grandi saloni ciascuno con un camino, e da un'ampia e nuova cucina. Il piano superiore comprende la zona notte con due ulteriori camere da letto servite da un bagno comune. All'interno del chiostro troviamo una camera doppia con bagno en suite con proprio accesso indipendente. Nello stesso piano si trovano n. 4 locali allo stato “grezzo” (da rifinire) ove poter ricavare altre camere o altri spazi living. All'esterno è posta una tettoia utilizzata come rimessa. La proprietà comprende c.ca 9 ha. di terreni circostanti ove è posta una bellissima piscina panoramica ed un laghetto artificiale ad uso di raccolta idrica. Stato e rifiniture Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 20 anni e meno di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Grado di rifinitura interno: ottime. Grado di rifinitura esterno: ottime. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni - Layout interno: sufficienti. Caratteristiche interne: pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo. Anno di costruzione: 1600 Servizi e utenze Qualità impianto idrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni. Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni. Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni. Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni. Qualità sistema fognario: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni. Ubicazione La Val d'Orcia è un'ampia valle situata in Toscana, nel cuore della Terra di Siena: un paesaggio essenziale composto da colline, calanchi, il corso sinuoso del fiume Orcia, i cipressi che seguono l'andamento delle strade, mentre ad occidente domina il Monte Amiata. Il paesaggio segnato dal tracciato medievale della via Cassia è caratterizzato da boschi di querce, oliveti e vigneti dove sono prodotti ottimi oli e grandi vini; sulle colline svettano borghi e monumenti di origine medioevale come Pienza, Montepulciano, Montalcino, Monticchiello e Bagni Vignoni dove sgorgano acque termali. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

SARTEANO (SI), vendesi in centro storico, appartamento terratetto ristrutturato su due livelli, circa mq 70 complessivi. Ingresso autonomo, buone condizioni, termo a metano. Al piano terra dispone di soggiorno con angolo cottura, stufa a legna e ripostiglio. Al piano primo dispone di camera, camerina, ripostiglio/guardaroba e bagno (con doccia e lavatrice). Affaccio panoramico sul Monte Cetona. Tetto rifatto. Richiesta: Euro 80.000,00. (Classe Energetica: G e I.P.E.: > 300 KWh/m2anno). Rif. TT12.

Nella zona periferica di Sarteano, in zona tranquilla e panoramica, si propone in vendita graziosa villetta unifamiliare con giardino e garage. Descrizione La villetta misura complessivamente circa 250 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trova il garage doppio con accesso indipendente e accesso interno per salire al piano terra dove troviamo un ingresso indipendente che porta alla cucina, alla sala da pranzo, soggiorno con camino e un piccola lavanderia. Al piano primo troviamo infine 3 camere da letto tutte con il proprio bagno e una di queste ha anche un terrazzo. Spazi esterni La proprietà gode di un giardino esclusivo di proprietà di circa 1000 mq. Stato e rifiniture La proprietà si trova in un discreto stato generale. Le utenze sono tutte allacciate e gli impianti a norma. Potenzialità d'uso La casa si presta perfettamente come prima o seconda casa e può essere messa a reddito nei periodi estivi. Location & Lifestyle Sarteano è un interessante paese medievale nel sud della provincia di Siena, tra la Val d'Orcia e la Val di Chiana, a soli 7 km dal casello di Chiusi-Chianciano dell'autostrada del Sole (A1). Risalente ai tempi degli etruschi e dei romani, il paese si divide tra vecchio e nuovo. Il paese vecchio è delimitato dalle antiche mura, con tre entrate ad arco che, attraverso vicoli stretti, conducono all'imponente castello in cima al paese, mentre fanno parte del paese nuovo le recenti costruzioni immobiliari. Data l'importanza storica del paese, ci sono musei, antiche tombe etrusche, e importanti eventi come il civitas infernalis da non perdere. Un altro importante e famoso evento è la Giostra del Saracino, una competizione tra contrade, dove cinque cavalieri si sfidano con un'asta e un anello, vince chi prende più anelli. Sarteano è inoltre in una posizione molto strategica dalla quale sono facilmente raggiungibili i più famosi borghi della Val d'Orcia come Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano e i borghi termali che circondano il monte Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni. In un'ora e mezzo è possibile raggiungere anche Roma, Firenze e i rispettivi aeroporti.

Casale Palazzo d'Ezio, Sarteano, Siena - Toscana Casale con piscina in vendita a Sarteano, Siena. Palazzo d'Ezio è una splendida dimora situata a cinque minuti dal centro storico di Sarteano in posizione molto panoramica con 8 ettari di terreno, circondata da una natura rigogliosa con un bosco quasi fiabesco dove si trova un'antica sorgente di acqua, utilizzata anche per l'irrigazione del giardino e per la piscina. Si arriva alla proprietà percorrendo un tratto di strada bianca di circa 1 km, e l'accesso principale da un cancello automatico. La proprietà si compone di un casale di circa mq 320 su due livelli con magazzini e deposito al piano terra e al piano primo un appartamento con grande cucina con focolare toscano, soggiorno, tre camere e bagno. Alti soffitti con i tradizionali travicelli di legno a vista e pavimenti in cotto. Completano la proprietà una piscina di mt 10x5 e un annesso oggi utilizzato come deposito le attrezzature della piscina con bagno. Palazzo d'Ezio oltre ad essere un'eccellente scelta come casa principale e residenziale, è perfetta come investimento buy-to-let e facilmente inseribile nel mercato turistico per affitti di ville private con piscina. IMMOBILE Rif: SAR2138

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme, in zona panoramica, vendesi casale da ristrutturare di circa mq 385 con 2 annessi di mq 51 e mq 39 circa. Il terreno agricolo facente parte del podere ha un area di circa 10 ettari (uliveto, seminativo, bosco). Il fabbricato principale al piano terra dispone di stalle e rimesse, al piano primo dispone di due appartamenti. La struttura è in pietra e solai e tetto in legno e mezzane in cotto. Facile accesso da breve strada sterrata in buone condizioni. Servizi facilmente allacciabili. Richiesta Euro 395.000 trattabili. (Classe Energetica: NON ACQUISIBILE). Rif CS19.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. tra le meraviglie naturali, culturali ed enogastronomiche della famosa Val D'Orcia, si trova un antico casale risalente al 1450 a solo un'ora di distanza dalle più importanti destinazioni culturali del centro Italia quali Perugia, Orvieto, Firenze e Roma. L'antica dimora è stata recentemente ristrutturata, dal tetto a tutte le opere di ammodernamento degli impianti, sia interni che esterni, decorazione degli interni e sistemazione dei vari terrazzamenti, accessi e aiole di immediata pertinenza del casale. La facciata principale si distingue sia per l'iconica scultura di leone stiloforo antistante la casa, sia per l'incisione risalente al periodo di fondazione della casa (fine del XIII sec.). La casa internamente si presenta come una perfetta tela bianca adatta anche per la creazione di una florida attività familiare. L'immobile è suddiviso su tre piani e ha una ampiezza di mq 288 (superficie catastale). Al piano terra si trova un'ampia stanza reception che introduce alla grande zona soggiorno con camino e accesso al giardino e alle zone di servizio, cucina e sala pranzo. Al primo piano si articolano 3 camere con un bagno sul piano ammezzato e altre 3 camere e un bagno al livello superiore. Al piano seminterrato, accessibile dal giardino, si trovano un piccolo deposito x rimessa attrezzi, il locale tecnico, una cantina e un'ampia taverna con forno a legna. La particolarità dell'ambiente circostante ricco di storia e di antiche cave etrusche, rende il posto particolarmente affascinante. Terreno di pertinenza circa mq 2000 con una rimessa di circa mq 20. Richiesta Euro 550.000,00 (Classe Energetica: "F" e I.P.E.: 237,00 KWh/m2anno). Rif CS144. (possibilità di acquistare anche il casale a fianco con maggiore terreno, vedi rif CS157)

Immerso nel verde, in posizione riservata e panoramica, Casale con piscina, a circa 2 km dal centro storico di Sarteano con 8 ettari di terreno. La proprietà si compone di un casale di circa mq 320 su due livelli, il piano terra è suddiviso in legnaia, locali deposito e l'antica stalla, al piano primo, attualmente residenza padronale, si accede tramite una scala esterna con loggia che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno, zona pranzo con cucina e tipico focolare toscano, tre camere e due bagni. Finiture tipiche della tradizione toscana, travi di legno a vista e pavimenti in cotto. Completano la proprietà la piscina ed un annesso oggi utilizzato come centrale termica, deposito per le attrezzature della piscina con bagno. La proprietà, immersa nei suoi otto ettari, parte uliveto e parte bosco, offre la possibilità di splendide passeggiate all'aria aperta e momenti di grande relax. La proprietà si presta facilmente a diverse soluzioni, ideale come struttura ricettiva, ottima come dimora personale ricca di charme. Rif. CA323

Nel Comune di Sarteano in posizione tranquilla vendesi Villa recentemente ristrutturata di circa 280 mq su due livelli più soffitta. Il terreno circostante è di circa 550 mq su cui troviamo l'angolo barbecue, i giardini ed i parcheggi privati. L'appartamento di 164 mq si sviluppa al piano primo ed è composto da un soggiorno con balcone, cucina-pranzo abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con balcone, studio e bagno con vasca. Da una scala retrattile interna si accede alla soffitta con superficie di 100 mq circa e altezza massima di 1,86 m. Dalla scalinata esterna si accede al Piano Terra dove si sviluppano due grandi garage oltre ad un locale di sgombero ricavato nel sottoscala, la superficie del piano è di 116 mq circa. Sarebbe una residenza principale perfetta, data la breve distanza dal centro di Sarteano, meravigliosa anche casa per le vacanze in cui godersi una settimana o un weekend in totale Relax.Nel 2021 è stato rifatto l'impianto Idro-Termico, con aggiunta di generatore di riscaldamento Idro-Pellet, oltre al classico metano per i radiatori. Gli infissi sono in legno con vetro termico, inoltre sono presenti controfinestre in PVC - CLASSE ENERGETICA C -

A Sarteano, in posizione tranquilla, villa indipendente disposta su due livelli per una superficie complessiva di 250 mq circa. L'abitazione è posta al piano rialzato ed è composta da un ampia zona giorno, una grande cucina completamente attrezzata ed un luminoso soggiorno, due camere da letto, lo studio, il bagno, la soffitta e le terrazze. Con accesso dall'esterno, si può raggiungere il piano seminterrato della stessa metratura del piano soprastante, costituito dal grande garage e i locali a cantina/deposito. Ampio Giardino circostante l'abitazione di circa 500 mq. La villa, costruita agli inizi degli anni ottanta, è stata parzialmente ristrutturata nel 2021. Vista la metratura e la suddivisione interna, l'abitazione si presta ad essere una comoda residenza famigliare. Rif. VL59

A solo 1 km dal centro storico di Sarteano, vicina a tutti i principali servizi, in una bellissima zona residenziale, villa a schiera di nuova costruzione di circa 150 mq distribuiti su quattro livelli con terrazza di 40 mq circa. L'abitazione, costruita nel 2015 e in ottime condizioni, è composta al piano terra da un moderno open-space, con pavimentazione in parquet, che comprende un ampio soggiorno e una cucina a vista abitabile con accesso alla terrazza esterna. Al piano seminterrato, dal quale si può accedere anche dall'esterno, troviamo una taverna con pavimento in gres effetto parquet chiaro, un bagno con ampia doccia e una lavanderia, questo piano può essere utilizzato anche come miniappartamento, vista la sua indipendenza e gli attacchi per una cucina già predisposti. Al piano primo trovano spazio una camera da letto con accesso sul balcone, un bagno con doccia e una camera adibita a cabina armadio, mentre il piano secondo offre una camera mansardata con lucernaio elettrico e finestra con vista sui laghi e una soffitta praticabile. La casa è provvista di addolcitore e riscaldamento autonomo a metano, gli impianti sono come nuovi, infissi termici e antisfondamento, parcheggio esterno, inoltre nel prezzo di vendita è compreso l'arredamento, tra cui la cucina con elettrodomestici esclusivi di alta qualità. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per una famiglia o come investimento da mettere a reddito.