Antico casale in valdorcia, oggi elegante villa di campagna in posizione panoramica offre assoluta privacy, facilità di accesso con ottima strada immerso tra querce secolari, cipressi olivi e mandorli. L abitazione presenta una struttura sobria di gusto classico con ampi spazi di rappresentanza, la posizione collinare e le particolari ampie finestre ad arco offrono una vista spettacolare sulla campagna circostante; disposta su due livelli per complessivi 400 mq circa. Piano terra composto da : ingresso su triplo salone con gli originali archi a pietra vista, collegata alla zona pranzo, altro salotto relax con camino, l ampia cucina caratteristica toscana, il bagno ospiti, oltre attiguo piccolo bilocale per ospiti Una scala interna collega al piano primo costituito da un ampio disimpegno con quattro camere e bagno en suite, altra camera studio con camino, bagno, con ulteriore accesso direttamente da scala esterna sono presenti ulteriori vani accessori. possibilità di realizzare una piscina Il viale d accesso è piantumato con cipressi, sono presenti olivi e mandorli macchie di ginestre lavande e rosmarini,completato da 13 ettari di terreno.

Nel mezzo della pittoresca campagna vicino a Castiglioncello sul Trinoro, circondato da bellezze naturali mozzafiato, si trova questo ex casale che, con la sua splendida piscina e il suo fascino inconfondibile, esprime ciò per cui la regione Toscana è famosa in tutto il mondo. Il rustico è stato ampiamente ristrutturato negli anni '90 e da allora ha incantato gli ospiti con il suo fascino rustico, i materiali di alta qualità e gli arredi scelti con cura. La casa è composta da un totale di tre camere da letto, tutte arredate con stile e semplicità senza rinunciare ai comfort contemporanei. La casa dispone anche di un accogliente soggiorno, il cui fascino è dovuto non da ultimo al caminetto progettato con cura, che assicura serate accoglienti e tranquille davanti al fuoco durante i mesi più freddi. La proprietà dispone anche di un garage, che offre alla casa un ulteriore spazio di archiviazione e sicurezza per il vostro veicolo. Il punto di forza assoluto, tuttavia, sono gli oltre 250 mq di spazio di archiviazione, che comprendono anche la propria cantina. Questa cantina testimonia la storia del vino profondamente radicata nella cultura toscana e vi offre l'opportunità di conservare il vostro vino in condizioni ideali. La posizione unica e gli splendidi 24 ettari di terreno che circondano la casa offrono una vista mozzafiato e impareggiabile sulla città di Pienza e sul Monte Amiata. Uno scenario naturale irripetibile si dispiega qui, permettendo di dimenticare la vita quotidiana e di godere della magia del paesaggio. La proprietà si trova in una posizione assolutamente tranquilla ed è un vero e proprio luogo di pace e relax dove poter vivere l'impareggiabile bellezza della natura toscana in tutte le sue sfaccettature. Questo rustico incarna il sogno della vera vita toscana, un sogno che ora potete realizzare.

Nell'incantevole scenario di Sarteano, troverete una magnifica proprietà composta da due case rustiche che vi riporteranno al XVIII secolo senza rinunciare ai comfort moderni. Questo splendido agriturismo, costruito nel 1700, è stato accuratamente ristrutturato nel 1993 ed è in ottime condizioni, creando un'armoniosa miscela di autenticità storica e comfort contemporaneo. Cinque appartamenti indipendenti si sviluppano su un generoso spazio abitativo di 350 m². Ognuno di essi è caratterizzato da un'area esterna privata, che garantisce ai residenti o agli ospiti un rifugio individuale e l'indipendenza. Il totale di 11 camere da letto e 9 bagni ne aumentano la versatilità, rendendo questa proprietà perfetta per grandi riunioni di famiglia o per essere affittata come investimento. Inoltre, un ettaro di terreno è incluso nel prezzo d'acquisto - spazio sufficiente per sviluppare attività o per godere dei piaceri della vita di campagna italiana. Per coloro che sono interessati a uno sforzo più ampio, c'è l'opzione di acquistare altri 23 ettari, un'opportunità per espandere questa proprietà in una vasta tenuta familiare o in un'attività lucrativa. Al centro della proprietà si trova l'oliveto, robusto e ben curato, che non solo offre uno spettacolo, ma anche la possibilità di produrre e vendere olio d'oliva di prima qualità. La proprietà è completata da un giardino ben curato e paesaggistico. In questo suggestivo spazio all'aperto si può godere del sole italiano, organizzare feste in famiglia e dimenticare la vita quotidiana. La proprietà offre anche un'ampia gamma di potenziali utilizzi. Potrebbe continuare a essere gestita come agriturismo e offrire agli ospiti un'autentica esperienza di vita di campagna italiana con la sua ricca storia, il meraviglioso paesaggio e l'aria fresca e salubre della campagna. In alternativa, potrebbe essere trasformata in una villa signorile, che circonderebbe i suoi proprietari di lusso e privacy. Un grande agriturismo con molte possibilità di progettazione in una posizione eccellente a un prezzo equo.

Questa imponente proprietà, situata lungo la pittoresca Strada delle Foce, si trova nel cuore della famosa Val d'Orcia, una delle strade più belle di questo paese. La tenuta si estende per ben 20 ettari e comprende una casa principale e un annesso, entrambi testimoni della genialità architettonica della regione. L'edificio principale è una splendida villa in cui si respira il fascino della Toscana. È completato da un'incantevole dependance con due camere da letto, perfetta per ospitare familiari o amici. Entrambe le case hanno diversi caminetti ben conservati, che contribuiscono al benessere e al comfort dei loro occupanti, oltre a creare un ambiente suggestivo che invita a soffermarsi. Per gli amanti del cibo, la proprietà offre un vero e proprio paradiso dei sensi: una splendida area esterna che offre la cornice perfetta per socializzare con deliziosi barbecue sotto il limpido cielo toscano. Ma ciò che rende unica questa spettacolare proprietà è l'esclusiva cantina, che offre l'ambiente perfetto per la degustazione di vini e per ammirare il tramonto con un bicchiere del proprio vino. Un altro punto di forza di questa proprietà è l'incantevole piscina, dalla quale si può godere di una vista impareggiabile sulle dolci colline e sugli ampi paesaggi della campagna circostante. Questa vista mozzafiato, punteggiata da ampi vigneti, terreni agricoli e boschi, dipinge un quadro di bellezza mozzafiato e tranquillità senza pari. Una proprietà da sogno in Val d'Orcia, una delle zone più apprezzate di tutta la Toscana.

Ex convento in Toscana "Saint Clair" - Incastonato tra le antiche mura del suggestivo contesto medievale di Sarteano (Si), incantevole ex convento del XV secolo attualmente adibito ad albergo e ristorante. Completa la proprietà un esclusivo giardino privato di c.ca 1.500 mq. La proprietà è un ex convento dell'ordine delle suore Clarisse, edificato direttamente sulle mura castellane di Sarteano (Si). Destinato a scopi diversi nel corso del tempo (prima istituto di Clausura, poi Scuole Elementari, infine rifugio per i militari tedeschi feriti reduci dal fronte italiano durante l'ultima guerra) oggi la proprietà è un'elegante struttura ricettiva posizionata a cavallo tra le più rinomate località della Val di Chiana e della Val d'Orcia. L'intera proprietà è costituita dal complesso monumentale dell'ex convento distribuito su tre livelli e adibito ad albergo-ristorante, con una superficie commerciale di oltre 1400 mq., da un parco/giardino di 1500 mq. e da un oliveto di 1710 mq. A pochi metri dall'ex convento risiede un ulteriore fabbricato, attualmente diruto, ad oggi recuperabile mediante una ristrutturazione che preveda di mantenere le stesse tipologie architettoniche. I piani terra e primo dell'ex convento sono dedicati alla parte alberghiera: - la sagoma a “elle” del P.T. si estende lungo un corpo centrale dal quale, attraverso piccoli disimpegni, è possibile accedere a sei camere matrimoniali con bagno, più la suite che anticamente era l'alloggio della Madre Badessa (al suo interno si trova tutt'ora il forno originale per la panificazione); su questo stesso livello è inoltre presente l'ufficio nonché l'ingresso con accesso dalle vie del centro storico; - il P.I., raggiungibile tramite una scala principale, accoglie un appartamento con undici posti letto, due bagni e camino funzionante, affittabile settimanalmente; -Il piano sottostrada, utilizzato per l'attività ristorativa, troviamo: un disimpegno per l'accoglienza degli ospiti, due sale da pranzo con 80 coperti, una cucina suddivisa in due locali separati, due w.c. per i clienti, un disimpegno con un ulteriore w.c. per il personale addetto, una centrale termica, due cantine e vani accessori come legnaia e/o locali di sgombero. Stato e rifiniture L'ex convento si trova in ottime condizioni manutentive: le facciate esterne del fabbricato sono in pietra faccia vista; internamente troviamo pavimenti sia in cotto originale che in monocottura, i soffitti sono anche in questo caso diversi l'uno dall'altro a seconda degli ambienti: nella sala ristorante al piano terreno ad esempio troviamo dei bellissimi soffitti a botte con finitura in cotto, mentre le camere sono caratterizzate da soffitti con travi in legno a vista e pianelle. Tutti gli infissi sono in legno. Servizi e utenze Le utenze sono tutte presenti e funzionanti: elettricità, approvvigionamento idrico garantito mediante allaccio al pubblico acquedotto e sistema di riscaldamento a metano. Utilizzi e potenzialità L'ex convento Saint Clair è attualmente un albergo-ristorante e ben si presta a detto utilizzo anche da parte di un futuro acquirente che desideri continuare l'attività ricettiva già in essere, aumentando e potenziandone le sue capacità visto che la proprietà possiede delle grandissime potenzialità di sviluppo. Allo stesso tempo, cambiandone la destinazione d'uso e procedendo ad alcuni interventi, potrebbe diventare anche una bellissima e importante residenza di prestigio in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero. Ubicazione L'antico ex convento è ubicato nel cuore del centro storico di Sarteano (Si), nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, con bellissimi affacci sulla Val di Chiana e sui laghi Trasimeno, Chiusi e Montepulciano. Il clima e la vicinanza a piccole e grandi città fanno di Sarteano una buona meta in qualsiasi periodo dell'anno. Il paese è facilmente raggiungibile in auto o in treno, data la vicinanza all'uscita della A1- Chiusi-Chianciano Terme (6 km) ed alla stazione ferroviaria di Chiusi (Si). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito eff

Sita nel comune di Sarteano, meravigliosa proprietà di 366 mq su due livelli, per un totale di 3 camere e 2 bagni con piscina, rimessa, annesso e 8,142 ha di terreno. A Sarteano, in zona tranquilla e riservata, sorge “La dimora dei Fichi Giganti”, un tradizionale casale risalente al 1800. Si accede alla proprietà attraverso un suggestivo percorso di strada bianca di 600 metri. Dal cancello principale una strada privata di 100 m ci porta al casale, che gode di una bellissima vista sui laghi. Il casale si sviluppa su una superficie di 310 mq, dislocati su due livelli. Al piano terra l'abitazione è allo stato grezzo, dove troviamo una rimessa per attrezzi, una lavanderia e vari vani di deposito che prendono il posto di quelle che un tempo erano la stalla, i depositi e la legnaia. Si accede al primo piano attraverso una scala esterna, che porta ad una graziosa loggia, dalla quale si accede ad un tinello con sala da pranzo, che ospita un grande e caratteristico camino tradizionale. Sullo stesso piano troviamo anche un salotto e un bagno di servizio con doccia. Dalla zona giorno, salendo 3 scalini, si arriva ad un piano rialzato dedicato alla zona notte costituita da 3 camere e un bagno con vasca. All' interno del delizioso giardino di 1480 mq, troviamo una piscina 10x5m con elegante scala romana e vista sulla vallata. Completa la proprietà un piccolo annesso di 19 mq, costituito da un vano adibito a locale tecnico, un bagno con doccia al servizio della piscina e due vani grezzi utilizzati come magazzini. Fa parte della proprietà un terreno di 7,9 ha, in parte costituito da uliveto e castagneto. Stato e rifiniture L'ultima ristrutturazione, risale alla metà degli anni '90. All'interno del casale i pavimenti sono in cotto o piastrellati. Le travi a vista e le mezzane sono originali e tipici dello stile rustico dei casali toscani. Servizi e utenze La proprietà è fornita di tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e dall'acquedotto comunale. Il riscaldamento è alimentato mediante GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale o come seconda casa per trascorrere le vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi. Ubicazione La proprietà si trova appena fuori dal centro storico di Sarteano, raggiungibile anche a piedi in 10 minuti. Altre mete facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme a 9 km, Chiusi 10 km, Montepulciano 20 km. Il lago Trasimeno dista circa 30 km. Gli aeroporti più vicini sono a Perugia 65 km, a Firenze 140 km e a Roma 190 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Proprietà di due ville dal design curato, elegante e lussuoso, in vendita nel cuore vibrante della Toscana, la Val d'Orcia. Le due ville di lusso offrono un totale di 1350 mq di interni e 4,4 ettari di giardini esterni, corredate di piscine panoramiche e aree fitness. Entrambe le ville sono strategicamente posizionate per garantire la massima privacy, circondate da boschi lussureggianti e campi aperti che preservano la loro indipendenza pur essendo facilmente accessibili l'una dall'altra. Ogni villa è unica, con caratteristiche proprie che rispondono alle esigenze di privacy e di lusso degli acquirenti più esigenti. La prima villa, estesa su 710 mq su due piani, è stata magistralmente rinnovata mantenendo la sua facciata storica ed immersa in 2 ettari di rigogliosi giardini e piscina a sfioro. La seconda villa, di 640 mq interni e 2,4 ettari esterni, offre un design interno che mescola elementi moderni con opere d'arte e pezzi antichi, creando un ambiente caldo e accogliente. Entrambe sono dotate di piscine a sfioro con vista sulla valle, giardini meticolosamente curati e aree esterne per il relax e l'intrattenimento. Un patio coperto di uva e rose, terrazze panoramiche e un giardino di meditazione sono solo alcuni degli spazi che permettono di godere della bellezza e della tranquillità del luogo. Le ville offrono anche una palestra attrezzata e cucine esterne, perfette per ospitare eventi o godersi momenti di relax in famiglia o con gli amici. RIF. 12543 https://www.lionard.com/it/esclusive-ville-di-luss-in-vendita-in-val-d-orcia-in-toscana.html

SARTEANO (SI), vendesi villa in bellissima posizione panoramica sul Castello di Sarteano e sulla vallata. Molto Luminoso. Superficie di circa 500 mq totali, portico di 40 mq oltre balconi e terrazze per circa 120 mq. Già suddivisa in 3 appartamenti indipendenti ed autorimessa. Parco di circa 4000 mq. Al piano seminterrato (di circa 156 mq) dispone di un appartamento (mq 100 circa, con soggiorno con angolo cottura, libreria, 2 camere, 2 bagni, uno con doccia e 1 con vasca, portico (circa 40 mq), autorimessa (circa mq 28 complessivi con bagno ed ex-centrale termica) e cantina (di circa mq 28) oltre allo scannafosso. Al piano terra con accesso da scala comune, dispone di un appartamento (di circa 186 mq, con ingresso, grande soggiorno con caminetto, cucina abitabile, 3 camere, disimpegno, ripostiglio, bagno con vasca e bagno con doccia) con portico (mq 16 avente accesso dal soggiorno) e 2 balconi sui lati nord/est. Al piano primo con accesso da scala comune, dispone di un appartamento, di circa mq 93, con ingresso, soggiorno-pranzo con terrazza (mq 20 circa), cucinotto con terrazza (mq 13 circa), WC, bagno con doccia, camera grande con terrazza (mq 20 circa), camera singola ed altre 2 terrazze a tasca nel tetto. L'immobile è dotato ai piani seminterrato e terra di impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, mentre l'appartamento al piano primo è autonomo a metano. Tetto rifatto recentemente. L'immobile è dotato di impianto di allarme, recinzione perimetrale e cancello elettrico. Gli infissi esterni sono in legno di abete di douglas con vetri doppi sulle finestre dell'appartamento al piano terra e con vetri semplici nelle altre. Le tapparelle avvolgibili sono tutte nuove in alluminio coibentato e verniciato. Il terreno (circa 4000 mq complessivi) è utilizzato per circa metà come giardino sistemato a prato con varie piante arboree ed una cascata d'acqua ed il resto agricolo con circa 50 piante d'olivo, vigneto, orto e frutteto. Sul terreno è presente una cisterna interrata di 50 mc per raccolta di acqua piovana, utilissima per l'irrigazione. Richiesta Euro 550.000. (Classe Energetica G e IPE 217,87 Kwh/m2anno) Rif. VL18.

Situato nel cuore della splendida campagna toscana, in prossimità del borgo medievale di Sarteano, Belvedere Cottage è una residenza esclusiva che gode di una posizione panoramica straordinaria. Da qui, si può ammirare un'incredibile vista che spazia dal pittoresco centro storico, alla lussureggiante Val di Chiana, fino a intravedere le maestose vette degli Appennini. La proprietà comprende due casali indipendenti completamente ristrutturati nel 2000, un annesso agricolo e locali accessori, per una superficie totale di 650 mq. I fabbricati sono immersi in un incantevole parco privato con piscina panoramica. Belvedere Cottage dispone di un terreno privato di 14,4 ettari totali con un oliveto produttivo (350 piante) e 10 ettari di bosco. L'affascinante Belvedere Cottage è situato nel comune di Sarteano nella provincia di Siena ed offre un'esperienza immersiva nel contesto della Toscana. Circondata da un ampio terreno di oltre 14 ettari, la proprietà è caratterizzata da un alto livello di privacy ed una vista panoramica che incornicia il vicino centro storico di Sarteano con il bellissimo paesaggio toscano sullo sfondo. Il casale principale della proprietà sviluppa una superficie di 370 mq. su due livelli + piano mansarda. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno costituito da una cucina-tinello e salotto; sullo stesso livello è inoltre presente una camera per gli ospiti con bagno privato, uno studio con bagno privato, disimpegno, un locale lavanderia, uno sgombero e due ulteriori bagni; Al piano primo è posto un salotto centrale in corrispondenza del vano scala interno, n. 2 camere da letto con rispettivi bagni privati, n. 2 terrazzi panoramici; Al piano mansarda è posta un'ulteriore camera da letto con bagno privato. Il secondo casale sviluppa una superficie di 160 mq. ed è composto al piano terra dal soggiorno, un cucinotto, disimpegno, due camere con rispettivi bagni privati; soffitta al piano sottotetto. E' inoltre presente un annesso agricolo di 43 mq. adibito a magazzino, completamente pavimentato e dotato di una stufa a legna e barbeque esterno. I fabbricati ricadono all'interno del bellissimo parco alberato della proprietà che è munito di un doppio ingresso carrabile e che include l'area piscina con vasca di mt. 5 x 10 (h. mt. 0,90 - 2,20) ideale per momenti di relax e svago durante i caldi mesi estivi. La piscina offre una vista suggestiva sul panorama circostante, accentuando l'atmosfera di tranquillità e benessere. Il terreno della proprietà si estende per totali 14,4 ha. ed oltre al parco sopra indicato è presente un bosco di c.ca 10 ha. ed un oliveto in produzione che conta c.ca 350 piante. Stato e rifiniture La proprietà presenta finiture di alta qualità e si trova in un'ottimo stato di conservazione per merito di un'attenta manutenzione ordinaria avvenuta nel corso del tempo. Le strutture sono state ricostruite nel massimo rispetto dei casali toscani, con facciate in pietra faccia vista e tetti coibentati con manti di copertura caratterizzati da coppi romani. Gli interni sono caratterizzati da un design funzionale, con una disposizione razionale degli spazi che favorisce un flusso ottimale tra le aree abitative. I pavimenti, realizzati in cotto, sono resistenti e ben mantenuti, contribuendo ad un'atmosfera calda e accogliente. Le porte e le finestre sono in legno di ottima qualità, assicurando una buona funzionalità ed un'estetica gradevole. I bagni presentano elementi moderni, rifiniti con materiali resistenti e facili da mantenere. La piscina è rivestita al suo interno da un telo in pvc, si trova in ottimo stato ed è ben integrata nell'ambiente esterno con bellissima vista panoramica sul centro storico di Sarteano. Il maestoso parco della proprietà presenta alberi ad alto fusto ed essenze locali che vengono costantemente curati e mantenuti. Le aree esterne del parco sono inoltre caratterizzate da percorsi carrabili pavimentati, vialetti e bellissime murature di contenimento realizzate in pietra locale. Servizi e utenze Questa proprietà offre una gamma di servizi ed utilities progettati per garantire il m

In graziosa zona residenziale, a poca distanza dai servizi, villetta a schiera di recente costruzione di 150 mq circa su quattro livelli, suddivisa come segue: Piano seminterrato: ampia taverna con accesso indipendente, bagno con doccia e lavanderia; Piano terra: ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile con accesso al terrazzo di 25 mq circa; Piano primo: camera matrimoniale con accesso al balcone, camera singola (attualmente adibita a cabina armadio) e bagno con doccia; Piano sottotetto: camera matrimoniale ed ampio ripostiglio. La proprietà è stata ultimata e rifinita nel 2018 con materiali di pregio quali infissi con vetri termici antisfondamento, portoni blindati, pavimenti in parquet, scale in travertino con ringhiera artigianale in ferro battuto, aria condizionata nelle camere, addolcitore e predisposizione per pannelli solari. Immediatamente abitabile. La proprietà si intende completamente arredata.

Nel cuore del centro storico di sarteano proponiamo in vendita terratetto indipendente su vari livelli, con tripli ingressi, caratterizzato da dettagli architettonici tradizionali ed un atmosfera accogliente. Questo immobile rappresenta una perfetta combinazione di confort moderno e rustico ideale per chi desidera vivere immerso nella storia del borgo toscano Piano terra ingresso indipendente su locale rustico con travi a vista e collegato internamente tramite scala interna, sempre sullo stesso piano si trova anche una lavanderia e bagno. L ingresso indipendente si apre su un soggiorno salotto arredato con travi a vista che donano carattere e autenticità all ambiente; con la zona cottura pranzo ampia e funzionale. Al piano primo troviamo due camere da letto, con il secondo bagno, che si affacciano, una su una caratteristica piazzetta e l altra su pittoresca via del borgo. Arredamento incluso,posizione centrale a pochi passi da negozi e attrazioni storiche. Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Sarteano si trova in un altopiano tra Valdichiana e Val d'Orcia, provincia di Siena è un paese di notevole importanza storica e naturalistica. Famoso per le sue acque terapeutiche a temperatura costante che alimentano le piscine a servizio dei numerosi turisti. Il castello quattrocentesco, la Giostra del Saracino, il museo Etrusco, la tomba della Quadriga Infernale, fanno da cornice ad un ricco e affascinante territorio. Sarteano dista 5 km da Cetona, 15 km da Pienza, 18 km da Montepulciano, 55 km da Perugia. Il casello autostradale A1 si trova a 6 km, Chiusi Stazione 10 km, ed in un'ora circa si raggiungono le città di Roma e Firenze.

SARTEANO (SI), alla quota di 573 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa (divisa in due appartamenti) di ampie dimensioni con grande parco in zona residenziale. Molto Luminosa. L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 552, in considerazione di un appartamento al piano terra della superficie catastale di mq 136, di un'autorimessa di mq 50, di un magazzino di mq 33, di un appartamento al piano primo (con sottotetto al piano secondo) della superficie catastale di mq 285 e di un parco privato di circa 3600 mq scoperti con vari accessi carrabili. Le stanze sono tutte di grandi dimensioni. L'appartamento al piano terra dispone di ampio ingresso, studio/camera, soggiorno, cucina/pranzo con caminetto, corridoio/disimpegno, bagno e grande veranda. L'appartamento al piano primo dispone di grande soggiorno con caminetto e grande balcone, disimpegno, cucina/pranzo con balcone, 3 camere matrimoniali e 2 bagni. Sottotetto accessibile dal vano scala e costituito da quattro grandi stanze ad uso soffitta (con altezze ben utilizzabili). L'immobile è stato costruito ad inizio degli anni '70, ben mantenuto e si presenta in buono stato di conservazione generale, incluso il tetto, sebbene sia anch'esso originale. L'immobile è dotato per entrambi gli appartamenti di impianto di riscaldamento centralizzato a metano (la caldaia è in soffitta). Gli infissi esterni sono in legno di abete di Douglas con vetri doppi (ottime condizioni). Le tapparelle avvolgibili sono in legno. La pavimentazione delle cucine e dei servizi igienici è in ceramica, mentre la restante parte è in monocottura. Il parco è molto grande, con vari accessi carrabili e piante arboree, dispone di una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana, utilissima per l'irrigazione. Il magazzino, ai margini della proprietà, ha accesso autonomo da viabilità pubblica. Richiesta Euro 450.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE: 290,20 Kwh/m2anno). Rif. VL188.

SARTEANO (SI), alla quota di circa 650 m s.l.m. ed a 7 km dal casello autostradale "A1" di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villa con parco in bellissima posizione PANORAMICA su tutta la vallata. Esposizione prevalente a SUD/EST. La villa è suddivisa in due appartamenti, 2 autorimesse, serra, grandi terrazze e portici per una superficie commerciale complessiva di mq 390. I due appartamenti della villa sono completamente indipendenti, anche con accessi carrabili separati, ma facilmente unibili (di fatto internamente sono collegati a formare una unica villa. Parco privato recintato di circa 1600 mq. Al piano seminterrato (appartamento di mq 160) dispone di ingresso soggiorno/pranzo con camino, cucina, disimpegno con scala di accesso al piano superiore, due camere con terrazza, bagno, ripostiglio, cantina, stireria, centrale termica, autorimessa (mq 22), autorimessa (mq 10) e forno a legna. Al piano terra (appartamento mq 202 incluso la mansarda) con accesso sia esterno (da portico) che da scala interna, ampio soggiorno con biliardo, camino ed ampia terrazza panoramica, cucina, sala da pranzo, due camere con terrazza e bagno. Al piano primo (mansarda) con accesso da scala interna, salotto con caminetto e terrazza panoramica, camera, bagno e soffitta. L'immobile è stato costruito nel 1971 (tetto rifatto nel 2008), attualmente necessita di opere di manutenzione ordinaria per una perfetta abitabilità (a causa del non utilizzo negli ultimi anni) L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano, radiatori. Cancello con apertura automatica (da riparare). Gli infissi esterni sono in legno di abete di Douglas con vetro semplice (ma è possibile la sostituzione con vetro doppio), sportelloni esterni in legno. La pavimentazione delle zone a giorno è in ceramica monocottura, mentre le camere sono in parquet. Richiesta Euro 350.000 trattabili. (Classe Energetica: "G" e IPE > 300 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona). Rif. VL20.

Il contesto Sarteano è un paese di importanza storica e naturalistica, situato sui contrafforti della Val d'Orcia, in un altopiano al confine con la Val di Chiana. Il passato medievale del paese è testimoniato dal castello, elemento principale del paesaggio architettonico, e da numerose chiese. Vicino al centro storico si trova questo bellissimo e tranquillissimo quartiere residenziale degli anni 2000, circondato da parchi e aree verdi, dove è stata costruita questa lussuosa villa, realizzata con gusto e nel rispetto dell'ambiente tipico toscano. La villa è venduta completamente arredata. L'immobile si trova in fondo a un'impasse, garantendo un traffico inesistente. Dalla villa si vede, come in un dipinto, il famoso castello di Sarteano, sottolineando il lusso di avere una spaziosissima villa di pregio e di recente costruzione con giardino, in un contesto tipico ed esclusivo della Toscana, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze. Descrizione sintetica Piano terra: Ampio ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno. Piano inferiore: Ampio soggiorno con camino e angolo cottura, ripostiglio sotto scala, ampia sala da pranzo, bagno, garage per due macchine, lavanderia. Primo piano: Tre camere da letto matrimoniale con ciascuna il suo bagno e cabina armadio. Utenze L'immobile è collegato alla rete gas, idrica ed elettrica della città. Infrastrutture e servizi Sarteano è una città che dispone di tutti i servizi utili. Siena: 85Km Lago Trasimeno: 38 Km Orvieto: 54 Km Perugia: 59 Km 275 Mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Vendesi villetta bifamiliare in costruzione, in zona vicina a tutti i servizi (supermercato, centro medico, scuola materna, bar, negozi, ecc). Zona panoramica, con splendida vista sul Castello di Sarteano. Ambienti luminosi con esposizione a sud. Piano interrato con garage doppio, lavanderia, locali tecnici. Piano terra con cucina abitabile, soggiorno, pranzo, bagno, ripostiglio, portico panoramico. Piano primo con camera matrimoniale, n.2 camere singole, n. 2 bagni. Sottotetto. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Cappotto termico, impianto fotovoltaico, cisterna raccolta acque piovane per irrigazione. Insonorizzazione acustica. Strutture in cemento armato classe A antisismica. Possibilità di personalizzazione la distribuzione degli spazi e e le finiture. Per informazioni e visite in cantiere contattare Arch. Paolo Giannotti

Nel centro storico di Sarteano, in Corso Giuseppe Garibaldi in un caratteristico palazzetto di pietra proponiamo un appartamento su due livelli (2°e 3° piano) finemente ristrutturato composto di: saloncino con angolo cottura, camino, tre camere, due bagni e balcone. Rifiniture ottime, termoautonomo. La superficie interna è di mq 70 calpestabili (mq 90 catastali). E' in vendita anche l'appartamento sottostante al piano primo di mq 55 calpestabili ( mq 67 catastali) unitamente ad un locale commerciale posto al piano strada, sottostante l'appartamento, di mq 30 usato attualmente come sala hobby-taverna che ha anche una cantina/grotta in pietra con la volta a botte. Gli immobili sono in perfetto stato di manutenzione, il tetto di copertura è stato interamente rifatto, i pavimenti sono in cotto fiorentino, i soffitti con travi in legno (alcune ancora originali) sono state trattate periodicamente. Per il riscaldamento i due appartamenti sono autonomi ciascuno con caldaia a gas semi-nuova sia per il riscaldamento che per l'acqua calda. Non esiste condominio. Per l'intero palazzetto, quindi per i due appartamenti, il locale commerciale e la cantina il prezzo complessivo è di Euro 130.000,00. PER EVENTUALI VISITE NEL MESE DI AGOSTO PER APPUNTAMENTO CONTATTARE IL N.347-5281637 Sarteano si trova in una delle più belle zone della Toscana meridionale, tra la Valdichiana e la Val d'Orcia. Il suo profilo è dominato dalla severa mole del Castello quattrocentesco che si staglia sullo sfondo del verde massiccio del Monte Cetona. Oltre a spazi ampi, viste mozzafiato e percorsi con sentieri tracciati, Sarteano offre delle passeggiate piacevoli anche in prossimità del centro urbano, in direzione di Boccalaciana e della Peschiera dove si possono percorrere antichi tracciati viari di epoca etrusca, le due cosiddette vie Cupe, dai suggestivi tagli nel travertino locale, tutte disseminate di cavità che accoglievano un tempo sepolture etrusche. - https://www.toscana.info/siena/provincia/sarteano/

Con splendida vista panoramica su Sarteano e la campagna circostante, antico convento della fine del 1400, di circa 1800 mq con un rudere di 200 mq da recuperare e 2.500 mq di terreno tra parco e uliveto. I lavori di restauro hanno conservato l'anima e l'architettura dello stabile che ad oggi ospita una struttura ricettiva. Circa 1400 mq il corpo centrale più un appartamento all'ultimo piano di circa 200 mq e un'ulteriore struttura nel parco che può essere recuperata di circa 200 mq. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. Incredibile e mozzafiato è la vista che si gode dalla terrazza in giardino, in pietra e ricavata su parte delle mura del paese e affacciata sulla vallata. Incantevole l'atmosfera di pace e i profumi delle piante che ornano il giardino, la stessa facciata è ricoperta da un rampicante che a seconda della stagione veste di colori diversi la struttura, donando fascino e calore. Sempre nel giardino anche un pozzo che raccoglie l'acqua piovana. All'interno la struttura si sviluppa su tre livelli: il piano seminterrato, dove si accede dal giardino, ospita le due sale del ristorante, la cucina, una reception, la cantina, un graziosissimo bar e magazzini. Gli interni mantengono travi di legno a vista e pietra alle pareti, un ambiente suggestivo, ricercato, ma allo stesso tempo semplice. Al piano terra, oltre all'abitazione dei proprietari di circa 53 mq, troviamo le sette camere adibite ad albergo, tutte con bagno en suite, arredate nel rispetto dell'anima del posto, quindi con mobilia antica. Lungo tutto il corridoio si alternano poi diversi salotti e aree lettura o relax, una delle quali ha anche un imponente camino. Al primo piano, infine, un'ulteriore appartamento per i proprietari di circa 170 mq con quattro camere, due bagni, una cucina e un'enorme salone con camino. Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza d'epoca di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma in un'ora e mezzo o da Firenze nello stesso tempo, a pochi km dai maggiori centri d' interesse come Siena, Montepulciano, Pienza, ma anche a pochi minuti dall'Umbria.

Immerso nella Val d'Orcia in posizione dominante, questo Borgo offre un'opportunità unica per riposare e godere della maestosa natura ancora incontaminata della campagna Toscana. Ci troviamo a pochi km da Sarteano, immerso nel Parco Artistico Naturale e Culturale della Val d'Orcia indicato dall'UNESCO come Patrimonio dell'Umanità, in un borgo del '400 ristrutturato e gestito come un residence, che si compone di più appartamenti che hanno in comune alcuni spazi ad uso dei proprietari degli immobili. La proprietà infatti usufruisce di servizi esclusivi come la piscina, l'ampio giardino, il campo da tennis, spazi arredati per pranzi o cene all'aperto, il parcheggio coperto. La proprietà in vendita è composta da 3 appartamenti, all'incirca di 130 mq ciascuno, posizionati tutti nella stessa porzione del casale (per cui è eventualmente anche valutabile la riconnessione in un'unica porzione con adeguati interventi e permessi), che sono stati recentemente restaurati mantenendo lo stile caratteristico toscano.Ogni appartamento possiede un proprio giardino privato di cui gestire a piacimento, nonchè della parte comune che ammonta a diversi ettari. La proprietà valuta la vendita in blocco o anche separatamente.

Immersa tra le verdi colline della Valdichiana, in posizione dominante e riservata, con vista spettacolare sulla Val d'Orcia si erge Casale Camilla, esclusiva proprietà di 462 mq per un totale di 6 camere da letto e 6 bagni. A completare la proprietà un terreno di 14,6 ha. Casale Camilla, situato tra le verdi colline della Valdichiana, si erge su di un'antica roccia arenaria, in posizione dominante con vista spettacolare sulla Val d'Orcia. Acquistato alla fine degli anni ‘80, Casale Camilla ha subìto un importante restauro che ha portato all' unione di quelle che nel ‘900, erano due costruzioni separate. La proprietà, che tra il 1790 e il 1830 fungeva da Stazione di posta per cambio cavalli su una strada romana che portava fino a Radicofani, ha mantenuto grazie al perfetto restauro, alcuni dei tratti originali delle precedenti costruzioni. Casale Camilla, che prende il nome dal cipresso centenario situato all' interno della proprietà, si presenta come un'affascinante dimora in pietra e intonaco, alla quale si accede attraverso delle comode e larghe scale realizzate in cotto toscano a spina. Entrando nella casa, le travi in legno, le tonalità gialle alle pareti, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto, ci conducono fin da subito in una calda atmosfera tipica dello stile toscano. L' ampia zona giorno, formata da salone e sala da pranzo, è caratterizzata da 3 archi originali in pietra e finestre a semi cerchio con vista mozzafiato sulla splendida vallata circostante. Sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina con camino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore, un ripostiglio, una camera da letto con bagno en suite, una lavanderia e un locale tecnico. Al piano primo, troviamo la zona notte impreziosita da pavimenti in parquet, 3 camere da letto con bagno en suite, una camera padronale con bagno e guardaroba e una camera padronale con bagno, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq) che permette un accesso diretto anche dalla scala esterna, sotto la quale è collocata una legnaia. Completa la proprietà un pergolato (18 mq) situato parallelamente alle scale di accesso al casale ed un terreno di 14,6 ha. Stato e rifiniture Il casale è stato finemente ristrutturato mantenendo inalterate tutte le caratteristiche tipiche dei rustici toscani. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall' acquedotto e da una cisterna di raccolta. Il riscaldamento, è assicurato dall'impianto autonomo a GPL. Utilizzi e potenzialità La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana, oppure, una valida alternativa, potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-recettivi Ubicazione Casale Camilla si trova a 5 minuti dal centro storico di Sarteano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Chianciano Terme a 10 minuti (6 km), Chiusi, raggiungibile in 18 minuti (15 km) e Montepulciano a 25 minuti (18 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (95 km) e Firenze (145 km) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Sarteano, in una delle zone più ricercate nella provincia di Siena, è in vendita questo bellissimo podere. L'ottima posizione in cui è locato permette di avere un'ampia visione sulla Val d'Orcia, riconosciuta dal 2004 patrimonio naturale dell'umanità dell'UNESCO. SPAZI INTERNI Il podere è composto da due fabbricati in pietra di cui uno un'ex convento risalente al 1600 e l'altro un edificio del 1900 entrambi circondati da un magnifico giardino. Il primo edificio si sviluppa solamente a piano terreno ed è formato da una zona giorno con camino e cucina, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Mentre il secondo si sviluppa per due piani fuori terra ed è composto da una bella e luminosa zona giorno con salotto doppio con camino e cucina. Salendo al piano superiore troviamo due camere e un bagno. Completa la proprietà la depandace situata all'interno del chiostro con camera doppia e bagno. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca privata che la separano dal borgo medievale di Sarteano. Gli edifici sono immersi nel verde giardino nel quale è possibile rilassarsi e godersi il bellissimo panorama che li circonda, completano la proprietà in vendita 28 ettari con oliveto seminativo e bosco e una sorgente naturale, possibilità di estendere i terreni ulteriormente. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze, agriturismo, ad attività ricettiva o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. SPESE DI ACQUISTO E TASSE Da calcolare. Classe Energetica: G