Monte Oro/Li Curuneddi, villa indipendente a 5 minuti dalla città in una posizione tranquilla e riservata ma strategica, a 15 minuti dall'aeroporto e mezz'ora dalle più rinomate località di mare quali Alghero, Stintino e l'Argentiera, circondata da un bellissimo giardino di oltre 7200 metri quadrati. E' un unico corpo di fabbrica ma attualmente è divisa in due unità abitative separate che possono essere riunificate, ciascuna con il proprio ingresso indipendente e con la possibilità di avere anche due accessi separati dalla strada principale. Entrambe le unità sono in perfette condizioni e pronte per essere abitate. La villa più grande si sviluppa su due piani ed è composta da una doppia sala con camino, cucina a vista e un bagno completo al piano inferiore, tre camere da letto di cui due matrimoniali e un bagno completo e finestrato al piano superiore. Il piano inferiore è seminterrato ma perfettamente protetto da un cavedio e si affaccia verso l'area parcheggio, il piano superiore è libero su quattro lati e dal disimpegno ci si affaccia verso la splendida piscina. L'altra villa ha uno sviluppo simile con gli stessi affacci della principale ma la zona notte è divisa in due camere da letto matrimoniali entrambe con bagno privato, una ha anche la cabina armadio. Contornata dal curato prato all'inglese, la bellissima piscina con ampia zona solarium, perfetta per rilassarsi e godersi il sole. Inoltre, la proprietà dispone di un grande uliveto, vigna e di alberi da frutto. La residenza è situata in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro città ma allo stesso tempo lontana dal caos; inoltre dispone di un doppio accesso dalla strada, garantendo massima privacy e sicurezza nel caso in cui dovesse essere utilizzata da due nuclei familiari. La costruzione è recente, risale ad una ventina di anni fa, ed è sempre stata effettuata una puntuale manutenzione, gli infissi sono in legno massello "meranti" con vetrocamera, gli impianti sono perfettamente funzionanti. La casa è libera da pesi e vincoli ed è immediatamente disponibile.

A circa 6 km da Olbia, in località di Murta Maria, disponiamo di una nuova casa indipendente su un unico livello. Essa è composta da un salone spazioso con angolo cottura a vista separabile in stile moderno; nella zona notte, divisa da corridoi, vi sono 3 camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, 2 bagni spaziosi di cui uno padronale, e internamente un soppalco chiuso come ripostiglio rialzato. L'abitazione è stata ideata per essere vissuta tutto l'anno, infatti prevede internamente un riscaldamento a pavimento, oltre alla predisposizione per climatizzatori caldo/freddo, mentre esternamente una grande terrazza, circondata da un ampio terreno di mq. 11.000 circa. Murta Maria si trova proprio di passaggio tra Olbia e Porto San Paolo, offre qualsiasi tipo di servizio per tutto l'anno come bar, ristoranti, market, farmacia e parafarmacia, tabacchi, e offre un'ampia scelta di spiagge, tra cui le più conosciute Marina Maria (spiaggia dei serfisti) e Porto Istana, dalle acque limpide e cristalline. Possibilità di realizzare una piscina

Splendida villa moderna che richiama la tradizionale architettura Gallurese con tre camere matrimoniali, due bagni, luminosissimo soggiorno con angolo cottura e ampie vetrate, completata da un'area prendisole con sedute che rendono confortevole la zona living esterna dalla quale si gode una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con spaziosa terrazza coperta per momenti conviviali e tramite una scala esterna si accede ad un ampio solarium di 56 mq. con impareggiabile vista mare. Completano la proprietà cancello carrabile con 2 posti auto coperti, un ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva. Consegna entro il 2024.

Grande villa suddivisa in due unità indipendenti che richiamano la tradizionale architettura Gallurese. TRILOCALE PIANO TERRENO: ingresso privato, un'ampia e luminosa zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali, 2 bagni, area esterna dalla quale si gode di una gradevole vista mare. Spaziosa veranda di 45 mq. in parte coperta ed attrezzata a zona pranzo esterna e zona barbeque. Completano la proprietà un posto auto coperto attiguo alla casa e giardino di proprietà privata. La villa sarà in classe energetica “A4” e rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici. In fase esecutiva possibilità di ampie personalizzazioni, materiali e rifiniture interne a scelta dell'acquirente. Consegna prevista entro il 2024

Splendida villa moderna che richiama la tradizionale architettura Gallurese situata all'interno del lussuoso residence "Le ville dell' Arcipelago" in corso di realizzazione. Ingresso privato con accesso ad un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate sulla piscina, cucina, due camere matrimoniali con 2 bagni, terza camera padronale con bagno privato. Tutti i vani hanno accesso al giardino circostante e la villa viene completata da ampie verande oltre ad un'area prendisole con sedute che rendono confortevole la zona living esterna dalla quale si gode una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore grande terrazzo panoramico ed accesso ad una splendida suite composta da soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con spaziosa terrazza coperta per momenti conviviali. Completano la proprietà cancello carrabile con 2 posti auto coperti, un ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto, cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva. Consegna entro il 2024.

Splendida villa moderna situata all'interno del lussuoso residence "Le ville dell' Arcipelago" in corso di realizzazione. Ingresso privato con accesso ad un luminosissimo soggiorno con ampie vetrate che affacciano sulla piscina, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, Tutti i vani hanno accesso al giardino circostante e la villa viene completata da ampie verande oltre ad un'area prendisole con sedute che rendono confortevole la zona living esterna dalla quale si gode una bella vista mare verso l'isola di Spargi e la penisola della Coluccia. Al piano superiore grande terrazzo panoramico di 53 mq. con accesso ad una splendida suite privata con salottino, camera matrimoniale e bagno. Comunica con la piscina una zona barbecue esterna con ampia terrazza coperta per momenti conviviali. Completano la proprietà cancello carrabile con 2 posti auto coperti, un ingresso pedonale con cancello, giardino e casottino/ripostiglio per contenere gli impianti. La villa avrà classe energetica “A4” e verrà rifinita con materiali di primissima qualità, impianto aria condizionata caldo/freddo, pannelli fotovoltaici posizionati sopra i posti auto, cappotto isolante termico. Ampia possibilità di personalizzazioni e scelta di materiali in fase esecutiva Consegna prevista entro 2024

Posizionata in escluso contesto di ville in zona Porto Rafael, location privilegiata con dominante vista sul mare e sulla Maddalena, proponiamo importante villa di recente e pregiata ristrutturazione sullo stile preesistente dotata di ampie aree esterne a terrazzi, portici, solarium e giardino con piscina privata. La villa, attorniata dal giardino privato tale da garantire un'ottima privacy, è composta al suo interno da ampia zona living con camino e stupende vetrate e porta finestra che portano alla terrazza coperta da dove ammirare tutto il mare, cucina separata abitabile, tre camere da letto e tre bagni. All'esterno ampie zone a porticati coperti con camino per grigliate all'aperto, terrazzi coperti e zona solarium adiacente alla piscina. Ampia zona a porti auto e garage chiuso. Proprietà di rilevante importanza per location e visuale. Immagini riservate su richiesta.

Villino a Santa Teresa di Gallura, vicino a Porto Rotondo. Luminosa sala, angolo cottura attrezzato, camera accogliente, bagno moderno e cortile esclusivo per momenti di relax all'aperto. Posizione strategica per godere delle spiagge. posto al pianoterra e primo piano. Contattaci per scoprire di più su questa opportunità unica allo 0376/536868 Classe Energetica: G

Questa moderna villa di lusso è in vendita affacciata sulla baia di Porto Rotondo, sviluppata su 3 livelli per una superficie interna complessiva di 500 mq. È circondata da un terreno di 5400 mq, dove trova posto una magnifica area piscina panoramica con vista sul mare cristallino della Costa Smeralda. Oggetto di un'attenta ristrutturazione ultimata nel 2023, la struttura vanta la presenza di pannelli solari, colonnine di ricarica e impianti per il riciclo e la depurazione delle acque piovane. Questa moderna struttura in vendita sorge dal restauro di un antico Stazzo gallurese, edificio che testimonia la cultura e la storia agropastorale della regione della Gallura, in Sardegna. Costruiti utilizzando materiali locali come granito e legno, gli Stazzi sono caratterizzati da una struttura compatta con pareti spesse, adatte alle variazioni climatiche, e con il tetto che si estende in avanti per creare uno spazio riparato e ombreggiato, noto come "lu verandu". La villa, al momento adibita a struttura ricettiva, offre 14 camere, ciascuna con ingresso indipendente, cucina, bagno e veranda o terrazza. Gli spazi interni sono progettati con attenzione anche per ospitare persone con disabilità. L'ampio spazio esterno verandato è ideale per pranzi e cene all'aria aperta e per trovare riparo dal sole nelle ore più calde e godersi momenti di massimo relax con vista sullo splendido mare della Costa Smeralda. Al piano seminterrato si trovano altri spazi di servizio tra cui un magazzino-lavanderia e locali tecnici. Nel giardino si trova una grande piscina di ultima generazione, con sistema di riscaldamento per l'acqua e una vasca idromassaggio. La proprietà è circondata da un terreno di oltre 5000 mq, caratterizzato dal tipico paesaggio mediterraneo, ricco di vegetazione, che si estende fino alla costa e al mare a pochi minuti di distanza. Rif. 11138 https://www.lionard.com/it/moderna-villa-con-piscina-affacciata-sulla-baia-di-porto-rotondo.html

Villa Abbiadori 2 di nuova costruzione con bellissima vista su Cala di Volpe e Tavolara. Si sviluppa su due livelli ed è così composta: ingresso, luminoso soggiorno con ampia terrazza, cucina abitabile, 6 camere da letto, 7 bagni. Giardino e piscina privata e due posti auto.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita nella Località Pranu Sa Mola a Quartucciu, una villa indipendente, situata a 4 km dal mare, su un lotto di 3.000 mq, in ottime condizioni. La villa, di 140 mq complessivi, è costituita da due unità abitative indipendenti disposte sui due livelli e offre un'organizzazione degli spazi ideale: Al piano terra rialzato si accede al soggiorno con angolo cottura e camino. Il disimpegno ci conduce alla zona notte costituita da una camera matrimoniale, una camera singola e il bagno con box doccia. Attraverso una rampa si accede al piano seminterrato adattato ad appartamento di tipologia trivano da completare. Nel giardino, a pochi metri dall'abitazione, è presente una grande copertura in legno e tegole di circa 60 mq utilizzabile come posto auto coperto. Il giardino di circa 3.000 mq è in buona parte piantumato con alberi da frutto e ulivi. La versatilità di questa proprietà la rende ideale per essere abitata tutto l'anno o per essere sfruttata come struttura ricettiva turistica, come Bed & Breakfast, Affittacamere o affitto dell'appartamento al piano seminterrato. Pronta per essere abitata, questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca la perfetta combinazione tra comfort, spazio e tranquillità. Mutuabile. Rif. 1102

Indipendente di 50 metri quadrati in zona centrale. L'immobile è suddiviso al piano terra da cucina- soggiorno e bagno, sul soppalco vi sono due camere da letto. È possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico chiamando al nostro numero fisso 3808695146 oppure inviando un messaggio tramite il servizio WHATSAPP al numero 3808695146. Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia ed assicurativa. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze.

Villa di nuova costruzione con piscina e dependance in vendita nel suggestivo scenario della Costa Smeralda, nei dintorni di San Pantaleo. Con una superficie di 380 mq e 8 ampie camere da letto, questa dimora offre un'esperienza di soggiorno indimenticabile, circondata da un fitto bosco di 1,25 ettari che garantisce la massima privacy e tranquillità. Un rifugio di lusso sulla costa più esclusiva della Sardegna, a due passi dalle più affascinanti mete turistiche e balneari della Costa Smeralda. La Villa, di recente costruzione, si sviluppa su due livelli, oltre a una dépendance, per un totale di 380 mq commerciali. Ogni piano si distingue per la sua connessione con gli spazi esterni, grazie alla presenza di terrazze, balconi e camminamenti. L'attenzione ai dettagli e le finiture di pregio conferiscono un'eleganza senza tempo a ogni ambiente della residenza. Il soffitto a travi a vista del soggiorno rappresenta un elemento distintivo, mentre le scelte cromatiche sono studiate per amplificare la luminosità naturale degli spazi, accrescendo il senso di accoglienza. Circondata da un giardino mediterraneo ricco di piante endemiche sarde di 1,25 ettari, la villa vanta una piscina privata immersa nel verde, numerose aree relax all'aperto e terrazze panoramiche ideali per cene sotto le stelle. Rif. 12365 https://www.lionard.com/it/villa-con-piscina-e-dependance-in-vendita-in-costa-smeralda.html

Tipico Stazzo Gallurese con 2 ha. di terreno vista mare, a 500 mt. dalla spiaggia. Proponiamo in vendita un tipico Stazzo Gallurese situato in una posizione privilegiata a soli 500 metri dalla spiaggia di Porto Quadro, nel comune di Santa Teresa Gallura. La proprietà, da ristrutturare, comprende un ampio terreno di 2 ettari con vista mare. La proprietà si trova nel comune di Santa Teresa Gallura, vicino al villaggio di Porto Quadro, a circa 5 km da Santa Teresa Gallura, 30 km da Palau e 65 km dall'aeroporto e porto di Olbia. È facilmente accessibile tramite una strada comunale asfaltata che collega il villaggio di Porto Quadro alla frazione di La Ficaccia. Un cancello d'ingresso lungo la strada permette l'accesso a una stradina sterrata interna alla proprietà. L'immobile, con una superficie di 90 mq, è distribuito su un unico piano e presenta accessi sia dal lato nord che dal lato sud. L'esposizione nord/nord-ovest offre una splendida vista mare sulle Bocche di Bonifacio, la Corsica e il suo arcipelago. La struttura dispone già di un progetto di ristrutturazione approvato e sono stati eseguiti alcuni lavori, come il rifacimento totale del tetto e la posa di tutti i tramezzi interni ancora allo stato grezzo. Attualmente, l'immobile è suddiviso in soggiorno, cucina separata, due camere da letto e un bagno, ma essendo ancora in fase di costruzione è possibile apportare personalizzazioni in base ai propri gusti. L'immobile è già accatastato come abitazione al catasto urbano con categoria A/4. Oltre all'abitazione, la proprietà comprende un piccolo magazzino separato di circa 25 mq, anch'esso da ristrutturare e accatastato con categoria C/2. Il terreno agricolo annesso alla proprietà, di 2 ettari, circonda l'intero immobile. Si tratta di un appezzamento contiguo prevalentemente pianeggiante, completamente recintato con muretti in pietra e rete, in gran parte già pulito e pronto per la coltivazione. Il terreno include un giardino nella parte frontale della casa, un boschetto sul retro con massi in granito e un ampio campo adatto per la coltivazione. La proprietà dispone anche di un pozzo funzionante che garantisce acqua tutto l'anno. Le caratteristiche più suggestive di questa proprietà sono: - La vicinanza al mare - L'incredibile vista panoramica - La completa tranquillità di una residenza in campagna Questa è un'opportunità unica per possedere un autentico Stazzo Gallurese in una delle zone più affascinanti della Sardegna.

Nel cuore del prestigioso quartiere residenziale di Baia Caddinas, nella raffinata Via dei Mirti e a soli due passi dalla spiaggia, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera disposta su due livelli, con ampio giardino privato. La proprietà, situata in un esclusivo complesso di villette con piscina e campo da tennis, dista solo 500 metri dalla rinomata spiaggia di Baia Caddinas. Con una superficie di 80 mq, la villetta si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova la zona giorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno, e accesso diretto al patio, al giardino, e ai due terrazzi coperti, uno sul fronte e uno sul retro. Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un balcone da cui si può godere di una splendida vista sul mare e sulla piscina. La proprietà comprende anche un comodo posto auto coperto. Il complesso residenziale offre ai suoi condomini una bellissima piscina e un campo da tennis in erba sintetica, perfetti per il relax e il divertimento anche nelle giornate più ventose o affollate. La villetta è in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata e per offrire momenti di relax in una delle zone più ambite di Golfo Aranci. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e vicino al mare. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Casa indipendente situata nel comune di Dolianova. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con 100 mq al piano terra utilizzabili per realizzare un appartamento indipendente. Al primo piano, altri 100 mq ospitano tre camere da letto, due bagni, cucina, soggiorno e sala da pranzo. Al secondo piano mansardato, altri 100 mq offrono diverse possibilità di personalizzazione grazie a una spaziosa camera da letto con un terzo bagno. La casa è circondata da un ampio giardino privato e dispone di un doppio ingresso con posto auto interno. La superficie commerciale è di 300 m², con 8 locali e 3 bagni. La casa è in buone condizioni ed è stata costruita nel 1990. Il riscaldamento è a gasolio e l'orientamento è a nord, est e ovest. La proprietà si sviluppa in un terreno di 600 m².

Cod. PLU-PR-VIL-VOI-SM PALAU - PORTO RAFAEL - VILLA SINGOLA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON 5 CAMERE, 5 BAGNI, PISCINA RISCALDATA E VISTA MARE IN CLASSE A 3 ! Nella splendida località di Porto Rafael, a 750 metri dalla spiaggia, proponiamo una prestigiosa villa con giardino privato di circa 2.000 mt ricco di rocce granitiche affioranti, prato inglese e camminamenti in granito. La villa in oggetto appena ristrutturata è stata portata ad una classe energetica A3 ed è così composta: ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista con una splendida veranda coperta vista mare! un disimpegno con guardaroba conduce alla zona notte in cui troviamo ben 4 camere da letto, 4 bagni; depandance con zona giorno, angolo cottura, camera da letto e bagno. All'esterno troviamo delle verande coperte dalle quali si può godere una bellissima vista mare. Completano ulteriori spazi adibiti a zona barbecue, doccia esterna, solarium ed ampia piscina da circa 65 mq ( 12 x 5.5 ) h. 2.10 La villa alimentata energeticamente da un impianto fotovoltaico è dotata di un impianto di condizionamento in tutti gli ambienti e di impianto di allarme Situata a meno di 1 km dalla Spiaggia di Nelson, la Villa Gerani Luxus mit Meerblick offre sistemazioni con vista sul mare, WiFi gratuito e parcheggio privato. Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione. I nostri uffici: - Olbia, Via Regina Elena, 65 - Palau, Via Razzoli, 6/A - Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7 - San Teodoro - Porto San Paolo I Nostri recapiti telefonici: Tel. fisso + 39 07891784341 Cell. e whatsapp + 39 3510961142 For English, Spanish, Romanian: mobile + 393497816620 Email: info@immobiliaresardagroup.i Classe Energetica: A3

Splendido villino di testa situato sulla bellissima collina di Pantogia. L'immobile libero su 3 lati gode di una vista unica sulle isole di Li Nibani e sul golfo del Grande Pevero. La proprietà è inserita in un piccolo condominio composto da 4 unità abitative, realizzate dal famoso Architetto Savin Couelle. L'immobile si sviluppa su tre livelli, a piano terra si trova la zona living, con la zona pranzo adiacente ed il cucinotto, vi è inoltre una cameretta con un bagno di servizio. Il Living si affaccia su una grande veranda esterna, dove è presente un'ulteriore zona pranzo ed una zona relax, caratterizzata da due grandi sedute chaise-longue che racchiudono una piccola piscina incastonata tra le rocce, realizzata con marmo di Orosei ad opus incertum; è inoltre presente una doccia esterna racchiusa tra due monoliti perfettamente integrata tra i ginepri. Le altre 2 camere matrimoniali con il proprio bagno adiacente ed entrambe con terrazza abitabile e vista mozzafiato sul golfo del Pevero, si trovano su due piani differenti godendo quindi di grande privacy. I materiali e gli arredi di questa dimora sono stati scelti e selezionati con grande attenzione, curando ogni singolo dettaglio al fine di renderla perfettamente integrata nel contesto della Costa Smeralda.

Meravigliosa villa in vendita a Porto Cervo, sulle colline di Pantogia che dominano il Golfo del Pevero, appena sopra le due rinomate spiagge del Piccolo e Grande Pevero. La proprietà vanta una vista panoramica mozzafiato sul tratto più bello della Costa Smeralda, godibile anche dal giardino e soprattutto dall'incredibile terrazza rooftop con piscina situata sul tetto dell'immobile. Un grande giardino privato si estende per 900 mq su tre lati della proprietà, accrescendone la piacevole atmosfera di pace assoluta e regalando una meravigliosa vista sul mare che bagna il Piccolo Pevero. La configurazione interna della soluzione in vendita, con 5 camere e 4 bagni tutti sullo stesso piano, prevede una disposizione particolarmente intelligente degli spazi, così da sfruttare l'intera superficie abitabile di 220 mq. Gli interni si arricchiscono di quattro pergolati che offrono il perfetto sfogo esterno sia alla zona giorno che alle camere da letto, ideali per rilassarsi all'ombra e godersi la vista sul Golfo del Pevero e sulle Isole Li Nibani, meta delle regate smeraldine. Due posti auto ad uso esclusivo rappresentano un plus impagabile per chi desidera raggiungere le vicine spiagge senza doversi preoccupare del parcheggio. Rif. 11069 https://www.lionard.com/it/lussuosa-villa-in-vendita-a-porto-cervo-sul-golfo-del-pevero.html

TIPOLOGIA: Villa con accesso al mare, pontile e ormeggio privato. LOCALIZZAZIONE: Carloforte - Isola di San Pietro, Sud-Ovest Sardegna. DESCRIZIONE: La proprietà si trova nella parte nord dell'Isola di San Pietro, incastonata nel fiordo di Calavinagra, un luogo selvaggio e magico. Il fiordo è immerso nella macchia mediterranea, ricco di acqua dolce e in posizione strategica per godere a pieno della bellezza della natura, e del mare limpido che bagna la proprietà. In passato questo luogo venne scelto per stanziare una Tonnara fissa, tutti gli immobili presenti sono resti delle strutture in uso allora, l'unico immobile che venne recentemente ristrutturato è la casa padronale del Rais. Nel fiordo è ancora presente il pontile d'approdo delle imbarcazioni che trasportavano il tonno tutt'oggi utilizzabile. La proprietà si sviluppa su un estensione di circa 40 ettari di cui circa 1000 metri lambiti dalle acque cristalline. L'imboccatura del fiordo è protetta dall'isolotto di Calavinagra che la rende un approdo ridossato da qualsiasi vento. Sul lotto sono presenti una villa singola di circa 150 mq e altri sei fabbricati in parte da ricostruire totalmente per una superficie totale di 1.600 mq. Accesso diretto al mare con banchina e approdo.