Case in vendita - Senigallia

SENIGALLIA - Rif. AN044 - Sant' Angelo; Strada del Giardino - VENDIAMO soluzione abitativa indipendente, vista mare, formata da tre unità abitative: casa indipendente di mq 180 disposta su due livelli, DA RISTRUTTURARE, divisa in due appartamenti. Al piano terra ingresso nella cucina, con caminetto, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia e cantina. Al primo piano ingresso nel disimpegno, salone di 30 mq circa con angolo cottura, camino, bagno con vasca, 2 camere matrimoniali e terrazza di 14 mq., piccolo garage. Altro immobile indipendente adiacente di recente costruzione di mq 65 circa, ingresso in un locale unico dove abbiamo l'angolo cottura e il salone con un camino bifacciale, due camerette e due bagni con doccia e finestra, giardino di 1.800 mq. con trenta olivi e orto. Accessorio di mq 30 per ricovero attrezzi e un garage interrato di 60 mq., impianto fotovoltaico di kw 4,5. Prezzo di vendita € 390.000, ( Si accetta permuta parziale ). INFO 351/7543337 - AGENZIA VERDENELLI IMMOBILIARE SENIGALLIA.

OTTIMA OCCASIONE - ASTA IMMOBILIARE Compendio immobiliare composto da terreni, ex fabbricato rurale e fabbricato ex cementeria Fornace ubicati in Senigallia (AN). Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3366). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile. - Parco Tematico Miniera di San Gaudenzio Simplex Domus aiuta famiglie e aziende a comprare immobili all'asta tramite avvocati specializzati ed esperti di mutuo. Comprare un immobile all'asta è un'ottima opportunità economica. Chiamaci ora per avere maggiori informazioni perché comprare una casa con Simplex Domus è facile, sicuro e molto economico. Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale tramite un nostro Avvocato specializzato. Grazie per aver visionato il nostro annuncio.

La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano mansardato ed è immersa in un contesto riservato e tranquillo. Circondata da un giardino di circa 1.000 mq, caratterizzato da ampie zone a prato e piante ornamentali, dispone inoltre di 11.700 mq di terreno, in parte seminativo e in parte coltivato a uliveto, soddisfa le esigenze di chi desidera ampi spazi verdi e un contatto autentico con la natura. Al piano terra, la villa è fornita di un ampio portico pavimentato vista mare, che si sviluppa su due lati dell'abitazione. La zona giorno comprende un ingresso, una spaziosa cucina con tinello, un luminoso salone doppio, uno studio, un bagno, una lavanderia, una stanza multifunzionale e altri due locali da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno a servizio del piano. Al piano mansardato trovano spazio due vani, attualmente adibiti a camere, un bagno e 2 terrazzini panoramici. Al momento l'immobile è concesso in comodato d'uso e sarà disponibile dalla prossima primavera. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, la villa si presta anche alla realizzazione di due unità abitative indipendenti.

Rif.: 4313 - SENIGALLIA, loc. Scapezzano, Esclusiva di vendita, villa di ca 260 mq suddivisa in tre unita' immobiliari. Al piano terra appartamento di ca 100 mq composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, studio, due bagni. Al piano primo appartamento di ca 100 mq composto da: ingresso nell'ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e due terrazzi. All'ultimo piano appartamento mansardato di ca 60 mq composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e terrazzo. Soffitta, ampio garage e giardino di ca 2000 mq che circonda la proprieta'. Per appuntamenti Biagetti Geom. Leonardo Mob. +39 338 4387304 Tel. 071 7959160 www.casaideaimmobiliare.com - casaideainfo@gmail.com

A4655 - MARZOCCA - In località Marzocca di Senigallia, precisamente in Strada Adriatica Sud (vicinanze pub Lady Hamilton, vendiamo con mandato di esclusiva villa unifamiliare in cemento armato (con fondamenta), disposta su 3 piani fuori terra oltre piano seminterrato. Composizione: - piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, bagno; - piano primo: 4 camere da letto (3 matrimoniali e una doppia), ampio balcone vista mare, bagno; - piano secondo mansardato con salottino, camera da letto, balcone, bagno; - piano seminterrato con taverna. Un ampio e gradevolissimo giardino con camino circonda la proprietà. 2 posti auto interni in corte. Richiesta: 330.000 euro trattabili. Per info: 3332302692

Rif: 010V - Cerchi una lussuosa villa indipendente? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵ Splendida Villa bifamiliare in posizione panoramica, appena fuori dal centro di Senigallia. La Villa suddivisa su 3 livelli è composta da: - Zona giorno: un soggiorno luminoso di 90 mq circa, il luogo ideale per le tue cene in famiglia o accogliere i tuoi ospiti. Accanto, una cucina abitabile di 13mq - Zona notte: 3 camere da letto (di 13, 17 e 20mq ciascuna) e uno studio, ogni stanza ha il proprio bagno personale per offrire il massimo comfort. Dalle due camere matrimoniali si accede al comodo balcone che affaccia sul meraviglioso parco privato. Al piano inferiore troviamo la seconda unità abitativa dal quale si accede tramite la scala interna, composta da: - Zona giorno: 2 soggiorni uno di 38mq adatto per pranzi e cene e l'altro di 53mq con camino e l'accesso al fantastico porticato e infine una cucina abitabile di 13mq - Zona notte: 3 camere da letto matrimoniali e due bagni Al piano seminterrato: - Taverna di 45mq con bagno annesso - Un ambiente di 80mq attualmente adibito a cantina/deposito - Caveau di 22mq - Garage di circa 90mq che ospita fino a 6 macchine L'immobile, edificato nel 1970, è in ottimo stato manutentivo. Lo stile dall'architetto di Cipolloni, ben riconoscibile in questa Villa, risulta ancora oggi armonioso e attuale. La struttura è in cemento armato, con facciate in intonacate e in parte a mattoncini, pavimentazione in pietra nei portici e nei vialetti d'ingresso. Le finiture interne sono quelle originali e si presentano tutte in perfette condizioni, dagli infissi in legno con doppio vetro all'impianto termo-idraulico con tubature in rame e termosifoni in ghisa. La Villa si trova a poca distanza dal centro di Senigallia, facilmente raggiungibile in meno di 1 minuto in auto. Nonostante la vicinanza al centro, la zona è estremamente tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Perché acquistare questo immobile? - Ottime condizioni - Finiture di pregio - Ampi spazi interni ed esterni Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vieni a vederle con noi! -

Rif: 058C - Cerchi una casa bifamiliare in centro? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Casa indipendente con 2 appartamenti di circa 100 mq ciascuno, con ingressi indipendenti e giardino, entrambi con caratteristiche simili: ingresso nel disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali, studio e bagno. Al piano secondo si sviluppa il sottotetto di ulteriori 100 mq, con altezza massima di 1 metro circa. L'immobile è libero su 4 lati e circondato dalla corte privata di circa 200 mq, in parte destinata a giardino ed in parte a posti auto. La casa necessita di importanti interventi di ristrutturazione sia interna che esterna. Il fabbricato è stato costruito negli anni '50 ed è in discrete condizioni strutturali. Ideale come prima casa, ma anche ottima opportunità di investimento immobiliare! La posizione è centralissima ma riservata, a soli a 600m dalla Rotonda e 500m dal centro città! Perché acquistare questo immobile? - A due passi dal mare e dal centro - Indipendente - Ampia metratura Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Rif: 054C - Cerchi una villetta indipendente ristrutturata? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ In seconda fila sul Lungomare di Ponente (Marina Vecchia), villetta bifamiliare con garage e corte esterna. L'abitazione misura 170 mq complessivi, oltre a tutti gli spazi accessori, ed è disposta su 3 livelli: - piano terra un trilocale con accogliente salone di 20 mq con cucina a vista, un bagno ristrutturato e due camere da letto di rispettivi 16 mq e 10 mq; - piano primo un altro trilocale con comodo soggiorno con cucina a vista, due ampie camere matrimoniali di 17 mq e 18mq, bagno finestrato, due balconi e un terrazzo di 34mq; - piano secondo la soffitta di complessivi 70 mq, accessibile tramite una comoda scala, con altezza massima di circa 2,30 metri. La corte privata di 200 mq permette di usufruire di 3 posti auto e garage di 22 mq con un ulteriore bagno all'interno. La casa è stata oggetto di ristrutturazione nel 2024 e si presenta in ottime condizioni sia strutturali che esterne: il tetto è stato rifatto completamente così come i balconi, il terrazzo e le facciate esterne; all'interno bagno al piano terra completamente nuovo, impianto elettrico nuovo in tutta la casa, caldaia a condensazione nuova. Altre caratteristiche: finestre in legno, pavimenti in marmo in quasi tutta la casa, termosifoni in ghisa. La casa si trova in una tranquilla strada chiusa in seconda fila sul Lungomare di Ponente, a soli 60 metri dalla spiaggia e a circa 2 km del centro di Senigallia, facilmente raggiungibile in bici o a piedi con una piacevole camminata sul lungomare! Perché acquistare questo immobile? - Ristrutturato - Ampi spazi interni ed esterni - A 2 passi dal mare Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vieni a vederle con noi! -

Casa indipendente in asta a Senigallia (AN) - Via Querciabella 188/A (CAP 60019) L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione civile abitazione, attualmente allo stato rustico-grezzo, situato in Via Querciabella n. 188/A a Senigallia (AN). Costruito con licenza edilizia del 1976 e variante del 1978, l'edificio si trova in una zona collinare esterna al centro urbano, caratterizzata da casali e ville residenziali sparse nella campagna. L'area è servita da una strada asfaltata e gode di un contesto urbanistico prevalentemente agricolo. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 540 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre piani: un piano seminterrato di circa 112 mq, un piano terra di circa 194 mq e un piano primo di circa 135 mq (soffitta con altezza superiore a 1,50m) più 80 mq di sottotetto. Il piano seminterrato è destinato a cantina, lavanderia, vano ascensore, locali di sgombero e centrale termica. Il piano terra è adibito ad abitazione, mentre il piano primo è composto da soffitta e sottotetto. L'immobile è attualmente privo di finiture e impianti completi, necessitando di interventi per essere reso abitabile. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è mista in cemento armato e muratura di mattoni. Sono stati predisposti un vano ascensore ad ogni piano e sono presenti terrazze coperte e superfici pavimentate scoperte. Il riscaldamento è assente, in quanto gli impianti non sono stati ultimati. L'immobile include una corte annessa di circa 1.952 mq e terreni agricoli per un totale di circa 1.290 mq. L'area è interessata da una servitù di elettrodotto a favore di ENEL, ma i rilievi di campo elettrico e magnetico rientrano nei limiti di legge per le abitazioni esistenti. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola 'E' secondo il PRG del Comune di Senigallia, con vincoli di fascia di rispetto stradale e di crinale. La posizione collinare offre un contesto tranquillo e immerso nel verde. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità edilizia è conforme ai titoli originari, sebbene necessiti di completamento dei lavori e nuove autorizzazioni per il cambio di destinazione d'uso e l'agibilità. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 419.000,00 Offerta minima: € 95.000,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77% Data asta: 20/11/2026 Termine presentazione offerte: 19/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Presenza di terreno agricolo • Potenziale per civile abitazione • Zona tranquilla e collinare Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif: 036C - Cerchi una bifamiliare ristrutturata? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Villetta bifamiliare con corte esterna. L'abitazione misura 203 mq complessivi, oltre a tutti gli spazi accessori ed è disposta su 2 livelli: - Al piano terra si trova un ampio quadrilocale caratterizzato da un'accogliente zona giorno di 28 mq con salone e cucina a vista; la zona notte comprende tre comode camere da letto rispettivamente di 23 mq, 16 mq e 13 mq. Completano il piano due bagni finestrati, uno dotato di box doccia e l'altro di vasca. - Al piano primo si sviluppa un luminoso trilocale composto da un comodo soggiorno con cucina a vista; la zona notte comprende due ampie camere matrimoniali di 18 mq ciascuna, oltre a un bagno finestrato completo di box doccia. Completa la proprietà una splendida corte privata di circa 100 mq, ampia e ben curata, che rappresenta uno spazio esterno esclusivo ideale per momenti di relax all'aperto e consente di usufruire comodamente di posti auto all'interno della proprietà. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2007 e si presenta in buone condizioni manutentive, sia dal punto di vista strutturale che delle finiture interne. I lavori hanno interessato il completo rifacimento del tetto e della facciata esterna, oltre alla ristrutturazione integrale di entrambi gli appartamenti, garantendo ambienti funzionali, ben curati e pronti per essere abitati. Zona Scapezzano, l'immobile è situato in un contesto riservato e silenzioso all'interno di una strada chiusa, le spiagge si trovano a soli 2 km, mentre il centro di Senigallia è raggiungibile in circa 9 km. Perché acquistare questo immobile? - Ristrutturato - Ampi spazi interni ed esterni - Zona tranquilla Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vieni a vederle con noi! -

Tra le colline marchigiane che scendono dolcemente verso l'Adriatico, questo casale d'autore regala ciò che pochi possono permettersi: svegliarsi d'estate con il profumo del mare a venti minuti di distanza e la quiete assoluta della campagna intorno. Posizione strategica e privilegiata tra Ancona e Senigallia, entrambe raggiungibili in venti minuti, con la Riviera del Conero, Loreto, Recanati, Fano e Pesaro a portata di una breve gita. La piscina a sfioro panoramica (5×16 mt) si affaccia sulla vallata fino al blu del mare: il punto più scenografico di un parco privato di 19.000 mq con oliveto, frutteto, laghetto ornamentale e giardino irrigato. Un casale completamente ricostruito con materiali di eccellenza, classe energetica A/1, che conserva nell'anima - nei mattoni a vista, nei coppi, nelle travi di legno - il carattere autentico e senza tempo delle Marche. L' Aeroporto Internazionale delle Marche è a soli 16 km e offre collegamenti diretti con le principali destinazioni internazionali. SPAZI ESTERNI - L' edificio principale si colloca al centro di un appezzamento di terreno agricolo di 19.000 mq organizzato su vari livelli e con ampie zone a prato, la zona adiacente alla casa, circa 5.000mq ha un impianto di irrigazione automatica. C'è poi una zona adibita a frutteto, un orto, un pozzo e un oliveto, infine un laghetto ornamentale con ricircolo dell' acqua e varie zone create per soggiornare nel verde. La piscina si colloca nella zona più vicina al casale ma soprattutto nella zona più panoramica, si tratta di piscina a sfioro (5x16mt) con solarium e vicina ad un grande patio vetrato. C'è anche una tettoia in legno per sei posti auto e una centrale termica. DESCRIZIONE - Il casale è stato oggetto di demolizione e ricostruzione con grande attenzione alla qualità dei materiali e soprattutto ad alti standard costruttivi, pur mantenendo un aspetto rurale tradizionale. Per questo gli esterni in mattoni e pietra faccia a vista, il tetto con i coppi, il porticato con mattoni e travi in legno ne preservano l' autenticità. La superficie del casale è di 370mq e si sviluppa su due piani, al piano terra un ingresso con corridoio vetrato che introduce ai salotti molto ampi e luminosi, di cui uno con caminetto, e alla grande cucina ben organizzata e collegata alla veranda esterna. Su un lato invece uno studio, un bagno di servizio e una lavanderia e poi una camera per gli ospiti con proprio bagno. Al piano primo su un lato due camere matrimoniali ognuna col proprio bagno e sul alto opposto la camera padronale di grandi dimensioni perché caratterizzata da ampia zona notte organizzata con stufa in ceramica, cabina armadio, bagno privato ed infine un soppalco. CARATTERISTICHE TECNICHE - Gli infissi e le vetrate sono tutti di alta gamma e muniti di zanzariere e inferriate a scomparsa nel muro; sia il riscaldamento che il raffrescamento sono stati realizzati a pavimento, con pompa di calore e deumidificatori, c'è un impianto solare e pannelli fotovoltaici da 15kw, serbatoio di accumulo per l' acqua calda. Inoltre cancello meccanizzato, impianto d' allarme e videosorveglianza. Connessione Internet ADSL. L' arredamento presente, soprattutto quello realizzato a misura, e gli arredi degli esterni, si intendono compresi nella vendita. CLASSE ENERGETICA - A/1 PREZZO RICHIESTO : 1.850.000 EURO Riassumo : superficie casale 370mq garage 120 camere 4 bagni 5 cucina 1 giardino 19.000mq EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA: - Classe energetica A/1 - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore - Deumidificatori - Pannelli fotovoltaici 15 kW - Impianto solare termico - Serbatoio accumulo acqua calda - Infissi alta gamma con zanzariere e inferriate a scomparsa - Impianto allarme e videosorveglianza - Cancello automatico - Connessione ADSL

Villa immersa nel verde, in posizione panoramica vista mare di complessivi mq. 323, suddivisi in piano terra di mq. 167 composto da : ingresso, ampio salone con camino, zona pranzo, cucina, ripostiglio, 2 camere e bagno. Scala interna che collega il primo piano di mq. 104 composto da : 3 camere e 2 bagni. Inoltre piano sottotetto di mq. 50. Completano la proprietà la dependance di mq. 56 composta da : ingresso - soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Autorimessa di mq. 35 ad uso deposito attrezzi ed un accessorio ad uso garage di mq. 40. Corte esclusiva di circa 6000 mq. ed un terreno agricolo di circa 3 ettari.

ESCLUSIVA VENDITA. Immobile disposto su due livelli, vista mare, da ristrutturare che deve prevedere la demolizione e ricostruzione. La superficie attuale del villino è di mq. 111 al piano terra oltre ad un portico di 16 mq. ed un piano sottotetto di 36 mq. mentre la corte esclusiva è di 445mq. La superficie del lotto è di mq. 592 con possibilità di realizzare 296 mq. di Sul, disposto su due livelli previa demolizione dell'esistente. La tranquillità del contesto, l'incantevole vista mare favoriscono la realizzazione di un villino unico utilizzando poi le più moderne tecniche costruttive si otterrà una residenza con limitati costi di gestione.

Rif: 011V - Cerchi una villetta indipendente ristrutturata? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ In Località Molino Marazzana di Senigallia, in posizione mai alluvionata, villa unifamiliare con garage e ampio giardino. L'abitazione misura 225 mq, oltre a tutti gli spazi accessori, ed è disposta su 3 livelli: - al piano terra tutta la zona giorno, con l'accogliente salone con camino, la spaziosa cucina abitabile, la sala da pranzo, un'ampia dispensa ed un bagno. - al piano primo la zona notte, con una grande camera matrimoniale di 20 mq, una camera singola, una camera matrimoniale con bagno en-suite, il bagno principale con vasca ed una zona studio/camera di ulteriori 20 mq; - al piano secondo la soffitta, rifinita e accessibile tramite una comoda scala, con altezza massima di circa 2 metri. Il gradevole portico di oltre 40 mq è naturale espansione della zona giorno e si propone come uno spazio da sfruttare appieno in ogni stagione! Al piano terra, comunicanti con la casa, sono inoltre presenti 2 garage ed una pratica stanza pluri-uso di 22 mq. Un terzo box auto di 30 mq è presente sul retro della proprietà. I 2500 mq di corte privata, in parte pavimentata ed in parte a giardino, circondano la casa sui 4 lati e garantiscano privacy e tranquillità. La villa è stata oggetto di una totale ristrutturazione negli anni '90 e si presenta in ottime condizioni sia strutturali che interne; il mattone a faccia vista tipico dei casali marchigiani e lo stile un po' rustico posizionano perfettamente la casa nel contesto della campagne marchigiane, ma le parti strutturali e gli impianti completamente rifatti la rendono funzionale ed in linea con le attuali esigenze abitative. Alcune caratteristiche: finestre in legno con doppio vetro e portelloni in legno, pavimenti in cotto nella zona giorno ed in parquet nella zona notte, termosifoni in alluminio, impianto di allarme perimetrale nel giardino, cancello elettrico La casa dista 6 km del centro di Senigallia, in posizione comoda da raggiungere e non isolata, a metà strada tra le frazioni Cannella e Brugnetto. Perché acquistare questo immobile? - Ottime condizioni - Ampi spazi interni ed esterni - Stile caratteristico Cosa aspetti? Chiamaci allo 071 0987192 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vieni a vederle con noi! -

Casa indipendente, con giardino interno, in via Cannella 87 Siamo a pochi minuti di auto da Senigallia, nota come la spiaggia di velluto, per la sua Rotonda al mare, la sua Rocca medievale e per la sua straordinaria vitalità. La casa è completamente da demolire o ricostruire. Pertanto NON può essere locata. Prezzo ? Così è già un vero affare dato che paghi la cubatura edificabile e gli oneri di urbanizzazione, ma possiamo parlarne se vuoi fare una pronta e seria trattativa. E' una esclusiva RockAgent S.p.A, ma collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari ed agenti immobiliari abilitati. E' presente un progetto ed una relazione geologica da aggiornare. E' libera su tre lati. E' su due livelli con un bagno in ogni piano. Al primo ed ultimo piano, c'è un fantastico terrazzo Dietro la casa, è presente un piccolo giardinetto da sfruttare in tanti modi. (Posto auto ?) Parcheggio ? Fronte casa ha molto parcheggio libero ! Giardini ? Fronte casa, hai un magnifico giardino pubblico con giochi per bambini. Distanza da Senigallia centro ? E' pochissimi minuti di auto, motorino o bicicletta Perchè scegliere questa casa ? Perchè costruisci una casa NUOVA come la vuoi Tu ( di circa 100 mq. ), che ti costerà meno di un appartamento in centro da ristrutturare e-o da rinnovare ! Risparmi moltissimi soldi di condominio, sei solo Tu e la Tua famiglia ed hai tutti i servizi a portata di mano. E finalmente, basta discussioni e-o stress condominiale ! Punti di forza dell'immobile: - indipendente - solare - vicino a città Le linee autobus più vicine sono CANNELLA (210 m) e VALLONE (IN GRANDE) (380 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CASAPRO CAPITAL PROPONE IN ESCLUSIVA in posizione riservata e immersa nel verde, una prestigiosa proprietà indipendente completamente ristrutturata ex novo, caratterizzata da spazi generosi, grande attenzione ai dettagli e numerose dotazioni dedicate al comfort e alla vita all'aperto. L'intervento di ristrutturazione ha interessato l'intero fabbricato, dalle fondamenta fino alla copertura, comprendendo strutture, impianti, finiture, infissi interni ed esterni e tutti gli elementi principali dell'immobile. Il risultato è una proprietà di grande rappresentanza, pronta per essere vissuta e particolarmente interessante anche in ottica ricettiva. Oltre 380 mq di abitazione suddivisi in due grandi unità indipendenti Il corpo principale sviluppa complessivamente circa 380 mq lordi residenziali ed è organizzato in due ampie proprietà distinte, entrambe distribuite tra piano terra e piano primo. La configurazione catastale conferma infatti la presenza di due unità autonome sviluppate sui due livelli. Gli ambienti interni sono ampi e articolati e comprendono numerose zone giorno, cucine, camere, bagni, disimpegni e ulteriori locali di servizio. La divisione già esistente rende la proprietà particolarmente versatile: ideale per due nuclei familiari, per chi desidera abitazione e spazi dedicati agli ospiti oppure per sviluppare una struttura ricettiva di livello. Uno dei veri punti di forza della proprietà è la grande corte privata, completamente organizzata per vivere gli spazi esterni. Al suo interno è stata realizzata una grande piscina seminterrata, circondata da un'ampia zona prendisole e da giardini curati. Completano l'area esterna doccia dedicata alla piscina, pergolati e zone verandate, spazi relax e numerosi angoli pensati per garantire privacy e comfort. Gli spazi esterni diventano così una vera estensione dell'abitazione, particolarmente piacevole durante la stagione estiva e adatta anche all'organizzazione di colazioni, aperitivi, eventi privati o servizi dedicati agli ospiti. Frontalmente rispetto all'abitazione principale è inoltre presente un annesso completamente rinnovato e trasformato in dependance, dotato di tutti i comfort. Una soluzione estremamente interessante per creare una zona ospiti indipendente, una suite privata o uno spazio da destinare all'attività ricettiva, mantenendo una netta separazione rispetto alle due abitazioni principali. Al piano seminterrato troviamo inoltre un grande garage di circa 100 mq. Alla proprietà si aggiungono inoltre portici, locali accessori e numerose superfici esterne, che aumentano ulteriormente la fruibilità dell'intero complesso. Per caratteristiche, dimensioni e soprattutto per la possibilità di mantenere più nuclei completamente indipendenti, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante non soltanto come residenza privata di prestigio. La presenza di due grandi unità abitative, dependance, piscina, giardini, zone relax, portici, garage e ampi spazi esterni crea infatti le condizioni ideali per valutare - previa verifica della relativa fattibilità urbanistica, amministrativa e autorizzativa - una destinazione turistico-ricettiva di livello, come B&B di charme, country house o struttura agrituristica premium. Una soluzione pensata per chi ricerca grandi metrature, indipendenza, privacy e qualità, con il valore aggiunto di spazi esterni difficilmente replicabili e di una ristrutturazione integrale già eseguita. PER ULTERIORI INFORMAZIONI E VISITE NON ESITATE A CONTATTARE ALESSANDRO 3386686535. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? CHIAMACI PER UNA VALUTAZIONE COMPLETAMENTE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

Villetta Capri: il giusto equilibrio tra indipendenza e comfort a Marzocca di Senigallia (An) Villetta plurifamiliare, senza condominio e progettata per offrire qualità costruttiva, comfort abitativo e una forte sensazione di indipendenza, senza rinunciare alla serenità di un piccolo contesto residenziale. Tutte le abitazioni sono dotate di ampi spazi esterni privati - portici, giardini, balconi/loggia, terrazza e solarium - pensati per vivere la casa anche all'aperto, oltre a garage e cantina al piano interrato collegati direttamente agli appartamenti. - SOLUZ.1 - PianoTerra APP.1 - 84MQ - 84 mq circa di SUL - 12 mq circa di portico - 48 mq circa di giardino - 44 mq circa di restante corte esterna esclusiva - 37 mq circa di garage al piano interrato, collegato direttamente dal portico *** CARATTERISTICHE PRINCIPALI - In costruzione - Eventuali modifiche e personalizzazioni ancora possibili - Ingresso indipendente - Zero condominio - Impianti autonomi - Riscaldamento radiante a pavimento alimentato da pompa di calore - Condizionamento estivo - Impianto fotovoltaico - Zero metano - Classe energetica A4 - Edificio ad energia quasi zero - Senza cappotto termico SICUREZZA E INNOVAZIONE COSTRUTTIVA Vivi in totale serenità. L'edificio è una nuova costruzione antisismica di ultima generazione, progettata e realizzata in stretta conformità con le più recenti e severe normative vigenti. La struttura impiega materiali durevoli ad altissima resistenza ed eccellenti standard di isolamento termico, garantendo un valore che dura nel tempo e massimi risparmi energetici. SPAZI ESTERNI E COMFORT ESCLUSIVI La casa è stata progettata per chi ama vivere all'aria aperta e desidera la massima libertà: - Corte esterna esclusiva e giardino privato: uno spazio ideale per il relax, per i bambini o per i tuoi animali domestici. - Portico come soggiorno all'aperto: perfetto per pranzare e cenare all'aperto durante la bella stagione. - Ampio garage: collegato direttamente dal portico dell'abitazione, per il massimo del comfort e della privacy quando rientri a casa. IL VANTAGGIO DI UN IMMOBILE IN COSTRUZIONE Essendo un immobile in corso di costruzione, hai ancora la straordinaria opportunità di personalizzare le divisioni interne e le finiture (pavimenti, rivestimenti, porte) per cucire la casa su misura per le tue esigenze. Vendita tutelata da garanzie di legge (fideiussione sui pagamenti). SOLUZIONI INTERNE PROPOSTE L'appartamento può essere configurato in base alle tue esigenze: - Soluzione 1/A • 2 camere da letto • 2 bagni • Studio • Zona giorno openspace - Soluzione 1/B • 2 camere da letto • 2 bagni • Zona giorno openspace o possibilità di cucina separata Contattaci subito per visionare i progetti in ufficio e prenotare un sopralluogo. 071 69071 - 366 9866198 Non lasciarti sfuggire l'ultima disponibilità!

Agenzia Immobiliare Cortesi di Senigallia propone in vendita a Sant'Angelo Casa indipendente composta da due appartamenti con ingresso indipendente, dependance, garage di 30 mq, piscina con copertura utilizzabile tutto l'anno e ampio giardino panoramico con vista sulle colline di Sant'Angelo e scorcio sul mare. Una proprietà unica, dove comfort e natura si incontrano in perfetto equilibrio. Gli spazi esterni, curati e riservati, regalano un'atmosfera di assoluto relax, mentre la piscina e la dependance valorizzano ulteriormente una residenza ideale per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla funzionalità. A servizio della piscina è presente un locale dedicato con bagno, doccia e spogliatoio, ideale per vivere gli spazi esterni con la massima praticità. Prezzo: € 950.000 Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 o il numero 375 978 5801 Agenzia Cortesi sede di Senigallia, Via Perilli 24 cortesisenigallia@libero.it www.immobiliarecortesi.net

Rif.: 5713 - Senigallia, (ESCLUSIVA DI VENDITA) Loc. Cannella a 5 km dal centro/mare, scopri questa incantevole villa bifamiliare situata in zona collinare panoramica, con vista mare. Attualmente suddivisa in due appartamenti con corte e terreno agricolo per circa 12.000mq, con 60 olivi e alberi da frutto. Accessorio esterno di 25 mq con annesso forno. La villa ha ingresso al piano terra protetto da ampio portico di 25 mq, un appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato nel 1998 con ottime finiture, composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Al piano primo appartamento di circa 130 mq originale di costruzione del 1977 in ottime condizioni, composto da: ingresso, ampio soggiorno con camino e balcone vista mare, sala da pranzo con cucinotto e balcone, tre camere da letto, di cui la matrimoniale con balcone vista mare, due bagni con finestra. Al piano superiore soffitta praticabile al 50 %, allo stato grezzo, dove è possibile realizzare un terrazzo a tasca. Al piano seminterrato di circa 140 mq lordi troviamo il garage di 60 mq, cantina di 28 mq, sbroglio e bagno. Circondata da un ampio giardino con una splendida fontana, questa proprietà offre anche la possibilità di realizzare una piscina, un campo da tennis/padel. Orientata verso tutti i punti cardinali, la villa è libera subito e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort, rendendola ideale residenza per genitori e figli o per abitazione più appartamento da reddito. Non lasciarti sfuggire questa occasione di abitarvi già dalle prossime vacanze estive! Per info tel. +39 349 7711759 Andrea, www.immobiliareverdicolline.it - - Italia, Regione Marche, Provincia di Ancona. Andrea Pigliapoco, Agente Immobiliare titolare della Immobiliare Verdi Colline è iscritto alla Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, per anni ha ricoperto la carica di Consigliere del Collegio Provinciale di Ancona con i ruoli di delegato alla Cultura e Formazione, e Segretario Provinciale. L'Agenzia è specializzata nella compravendita di appartamenti uso residenziale-turistico, immobili commerciali, immobili industriali, hotel, ville, mini appartamenti mono-bilocale, uffici, rustici e casali di campagna, affitti residenziali a SENIGALLIA e in provincia di ANCONA nella regione MARCHE, Italy.

Rif. 5638 - Senigallia, (ESCLUSIVA DI VENDITA) Loc. Marzocca, proponiamo in vendita un'abitazione singola di circa 200 mq lordi su due piani + dependance di 50 mq. La casa ha ampio ingresso, soggiorno con angolo di cottura e camino, salotto, disimpegno, due camere grandi e bagno. La scala a chiocciola collega al sottotetto abitabile, composto da soggiorno con angolo di cottura, predisposizione per il camino, due camere grandi, bagno e centrale termica con caldaia a metano e stufa a pellet. La dependance di 50 mq ha soggiorno con angolo di cottura, camera, bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia corte privata circa 450 mq con parcheggio pavimentato, e la possibilità di costruire un box auto. L'immobile è disponibile da subito, si presenta in discrete condizioni ed è costruito in muratura portante. Inoltre, è possibile demolire gli edifici esistenti e sfruttare la cubatura per la costruzione di appartamenti o una villa plurifamiliare. Per info tel. +39 349 7711759 Andrea, www.immobiliareverdicolline.it - - Italia, Regione Marche, Provincia di Ancona. Andrea Pigliapoco, Agente Immobiliare titolare della Immobiliare Verdi Colline è iscritto alla Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, per anni ha ricoperto la carica di Consigliere del Collegio Provinciale di Ancona con i ruoli di delegato alla Cultura e Formazione, e Segretario Provinciale. L'Agenzia è specializzata nella compravendita di appartamenti uso residenziale-turistico, immobili commerciali, immobili industriali, hotel, ville, mini appartamenti mono-bilocale, uffici, rustici e casali di campagna, affitti residenziali a SENIGALLIA e in provincia di ANCONA nella regione MARCHE, Italy.