DATA ASTA: 4 DICEMBRE 2024 Villa sita nel Comune di Montefiascone (VT), Via Poggio della Frusta n. 95, Località Poggio della Frusta, piano primo sottostrada, piano terra e piano primo, con annessi locali accessori, corte esclusiva e piscina. Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Al centro della città di Bolsena, in posizione dominante, si erge questa imponente villa di circa 500 mq, un'opportunità unica nel panorama immobiliare locale. Circondata da un giardino di circa 400 mq, la villa, pur necessitando di una completa ristrutturazione, cela un enorme potenziale. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 70 mq, attualmente locato, un ampio garage con accesso carrabile e un magazzino collegato a una spaziosa cantina. Un secondo appartamento di circa 70 mq e uno studio completano il piano. La maestosa scala in marmo di Carrara conduce al primo piano, di circa 250 mq. Qui sono presenti tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, due ulteriori camere e un bagno principale. Una delle camere gode di un balcone con vista sul lato nord della villa. Un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina, tutti ambienti luminosi e comunicanti, completano la zona giorno. Come si può vedere dalle planimetrie allegate, questo piano è caratterizzato da grandi spazi e luminosità. Al secondo e ultimo piano, si trovano due locali sottotetto, uno dei quali dispone di una terrazza panoramica con vista sul suggestivo Lago di Bolsena. Grazie alla sua posizione centrale, alla generosa metratura e alla versatilità degli spazi, questa proprietà rappresenta un investimento interessante sia per un progetto residenziale di lusso sia per un'attività turistico-ricettiva. La ristrutturazione consentirà di valorizzare al massimo le potenzialità di questa dimora storica e farla tornare allo splendore di un tempo ormai lontano.

RIFERIMENTO;4248718 Via Poggio della Frusta n. 95, 01027 Montefiascone Viterbo Piena proprietà quota 1/1 su: foglio 9, particella 190 (fabbricati) Comune di Montefiascone (VT), Via Poggio della Frusta n. 95, Località “Poggio della Frusta”, piano primo sottostrada, piano terra e piano primo, catasto fabbricati, foglio 9, particella 1 90, categoria A/7 (abitazione in villino), costituita da piano seminterrato, piano terra e piano primo, con corte esclusiva esterna mq 2.540,00 e piscina di mq 125,00 (CT Foglio 9, particella 190, 104, 110, 114 e 189). Presenti abusi Data di vendita 04/12/2024 Offerta minima 227.930,00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Adagiata sulle dolci colline di Montefiascone, nella prestigiosa località di Poggio della Frusta, questa straordinaria villa rappresenta molto più di una semplice residenza: è un sogno in attesa di essere plasmato. Con una posizione dominante e incantevole, la proprietà regala una vista mozzafiato sul suggestivo Lago di Bolsena e si estende su un vasto terreno di circa un ettaro, offrendo un'oasi di pace e privacy assoluta. La villa, che si sviluppa su circa 600 mq, è il luogo perfetto per dare vita alla tua visione di una casa elegante e raffinata. Al piano interrato, un ampio spazio di circa 300 mq offre infinite possibilità: un rifugio per auto d'epoca, una palestra privata, o uno spazio dedicato al tempo libero. Il piano terra accoglie con una maestosa zona giorno, dove ampie vetrate incorniciano il panorama come quadri viventi. L'ampia cucina e il bagno di servizio rendono questo piano ideale per la vita quotidiana, mentre la splendida area porticata, che abbraccia tre lati della villa, diventa l'ambiente perfetto per cene all'aperto al tramonto o per rilassarsi immersi nella bellezza naturale circostante. Il primo piano è dedicato alla tranquillità e al comfort. Le due ampie camere matrimoniali, dotate di accesso diretto a terrazze panoramiche, offrono spazi di relax dove il cielo e il lago si fondono all'orizzonte. I due bagni, uno dei quali en-suite, sono pensati per offrire il massimo del comfort. Il secondo piano, con le sue tre camere matrimoniali e il bagno aggiuntivo, completa l'offerta di spazi, rendendo questa villa perfetta anche per ospitare amici o familiari in totale comodità. Questa residenza, attualmente allo stato grezzo avanzato, ti invita a immaginare e creare. Ogni angolo può essere definito da te: materiali pregiati, finiture di lusso, spazi pensati per il tuo benessere e il tuo stile di vita. Il terreno circostante, di circa un ettaro, offre spazio per realizzare giardini rigogliosi, una piscina scintillante o aree relax dove il tempo sembra fermarsi. Questa villa è una pagina bianca su cui scrivere la storia della tua vita, circondata dalla bellezza senza tempo del paesaggio laziale. Vieni a scoprire questa straordinaria opportunità. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e lasciati ispirare dal potenziale illimitato di questa dimora da sogno.

RIF. 324972 - Vendesi a Montefiascone Loc. Poggio della Frusta casale su due piani, due ruderi accatastati e due ettari e mezzo di terreno circostante. Il casale può essere ristrutturato oppure, grazie al sismabonus e superbonus 110%. Si vende a 120.000.