Продажа домов - Sicilia

HomeSì Real Estate propone in vendita una PORZIONE di una prestigiosa villa bifamiliare da ristrutturare situata nella rinomata zona dell'Addaura, precisamente in Lungomare Cristoforo Colombo n. 1356, a pochi passi dal mare e immersa in un contesto esclusivo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 180 mq ed è circondata da ampi terrazzi che valorizzano gli spazi esterni, oltre ad un giardino privato di circa 300 mq. Gli ambienti interni comprendenti piano terra e primo piano sono così distribuiti: - Ampio salone; - Cucina abitabile; - Tre camere da letto; - Due bagni; - Lavanderia; - Ripostiglio. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle generose dimensioni degli spazi interni ed esterni, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento per la realizzazione di una dimora esclusiva personalizzata secondo le proprie esigenze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Esclusiva villa fronte mare con accesso privato alla caletta - Porto Rais (Palermo) 244 m² commerciali | 6 camere | Guest house indipendente | Giardino mediterraneo | Accesso diretto al mare. Sulla costa occidentale della Sicilia esistono proprietà che il mercato propone con estrema rarità. Questa villa è una di esse. Affacciata sul mare nella riservata località di Porto Rais, la residenza gode di un privilegio oggi quasi introvabile: un accesso privato diretto a una suggestiva caletta, raggiungibile esclusivamente dalle poche ville che si affacciano su questo tratto di costa. Un luogo dove il mare diventa parte integrante della quotidianità. La proprietà si inserisce armoniosamente nel paesaggio mediterraneo, circondata da vegetazione, silenzio e luce. L'architettura, ispirata alla tradizione mediterranea con eleganti richiami arabeggianti, dialoga con l'ambiente circostante attraverso ampie aperture panoramiche, terrazze e verande affacciate sull'acqua. La villa principale, distribuita su due livelli, è affiancata da una raffinata guest house indipendente, ideale per accogliere ospiti nella massima privacy. Gli ambienti conservano il fascino dell'artigianato siciliano: maioliche dipinte a mano, pietra naturale, legni pregiati e dettagli architettonici originali definiscono un'atmosfera autentica e senza tempo. Il soggiorno, impreziosito da un iconico camino sospeso, si apre completamente verso gli spazi esterni grazie alle grandi superfici vetrate, creando una naturale continuità tra la casa, il giardino e il mare. La zona notte comprende sei camere da letto e sei bagni. Una delle camere è stata attualmente destinata a seconda cucina, offrendo ulteriore flessibilità nella distribuzione degli spazi. La guest house dispone di soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, lavanderia e ulteriore servizio esterno, risultando perfettamente autonoma. All'esterno, il giardino privato di circa 600 m² è un'oasi mediterranea progettata per essere vissuta in ogni stagione. Percorsi nel verde, essenze ornamentali, piccole fontane e vasche decorative accompagnano fino al cancello riservato che conduce direttamente alla caletta. Pochi passi separano la villa dall'acqua. È questo il dettaglio che rende la proprietà realmente esclusiva: poter raggiungere il mare direttamente dal proprio giardino e vivere una baia riservata, lontano da stabilimenti balneari e affollamento. Una caratteristica che oggi rappresenta un valore immobiliare difficilmente replicabile. Dotazioni •Villa unifamiliare fronte mare •Accesso privato diretto alla caletta •244 m² commerciali (222 m² calpestabili) •Due livelli •13 locali •6 camere da letto •6 bagni •Guest house indipendente •Giardino mediterraneo di circa 600 m² •Verande panoramiche e terrazzo •Posti auto interni per quattro vetture •Climatizzazione caldo/freddo •Riscaldamento autonomo •Impianto di allarme •Sistema di irrigazione •Documentazione urbanistica e catastale conforme Posizione La proprietà si trova lungo uno dei tratti più riservati della costa tra Cinisi e Terrasini, a circa cinque minuti dall'Aeroporto Internazionale Falcone e Borsellino e a breve distanza da Palermo, Monreale, Castellammare del Golfo, Scopello e dalla Riserva Naturale dello Zingaro. Una residenza destinata a chi ricerca non semplicemente una villa sul mare, ma un bene patrimoniale raro, in cui esclusività, privacy e rapporto diretto con il Mediterraneo costituiscono un valore destinato a mantenersi nel tempo.

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida villa sita sulla incantevole montagna di Borgetto, la nota altura dove si trova il rinomato Santuario della Madonna del Romitello. La bellissima struttura, curata e rifinita in ogni suo angolo, gode di una posizione privilegiata, essa sovrasta, infatti, un incantevole panorama che abbraccia, a perdita d'occhio, paesaggi mozzafiato: montagne, campagne, citta' e perfino isole fino all'orizzonte dell'azzurro mare. Su un lotto di 2900 mq trovano spazio la villa con piscina, dal carattere prevalentemente mediterraneo, l'ampio parcheggio circondato dall'accogliente giardino e una cospicua parte di terreno edificabile annesso. Inoltre, l'intera soluzione dispone di un pozzo indipendente per l'acqua con una vasta riserva idrica. L'immobile si articola su due livelli, più un seminterrato. All'interno di quest'ultimo, parzialmente rifinito, troviamo anche la predisposizione per un locale sauna e locali benessere in genere, perfetti per essere ottimizzati a favore di una zona relax. Dall'entrata principale si accede al grande salone, dalle pareti meravigliose e grandi vetrate arricchiscono l'ambiente regalando una vista unica sui paesaggi circostanti. Caratteristici archi in pietra dividono l'ampia sala dalla cucina in muratura e dall'adiacente e grazioso patio, altra zona di ampio respiro per trascorrere ore liete. Sempre al piano terra si trovano una comoda sala da bagno con vasca idromassaggio e una camera matrimoniale, mentre le altre due camere con a servizio il secondo bagno, si trovano al piano rialzato al quale si accede grazie ad una gradevole scala interna in marmo. La villa dispone anche di un primo piano, lì insiste un altro appartamento completamente indipendente e tale caratteristica la rende adatta a famiglie anche numerose, oppure alla messa a reddito di una delle due abitazioni separate tra loro. Quest'ultima soluzione si snoda attorno alla cucina soggiorno che occupa la parte centrale della casa e dalla quale è possibile raggiungere la zona notte, il bagno e il magnifico terrazzo panoramico. La posizione tranquilla al'interno di questa oasi di pace, l'indiscutibile fascino della costruzione e la comodità dei suoi spazi rendono la villa ideale per viverci serenamente tutto l'anno o trascorrervi solo le proprie vacanze coniugando perfettamente i concetti di abitazione e benessere. Inoltre, la sua versatilità, la possibilità di edificare ancora, e le potenzialità dei suoi spazi che si possono facilmente ridistribuire per poterla convertire in una qualsiasi struttura di tipo ricettivo permettono anche di scatenare la propria fantasia verso un investimento di svariato genere ad alto potere redditizio. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci.

PORTELLA DI MARE - VIA STELLA MARINA In una zona ben collegata ai centri abitati di Villabate, Portella di Mare e Ficarazzi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, costruita nel 2000, disposta su un unico livello, con dependance, ampio spazio esterno, area parcheggio e giardino. La proprietà, completamente recintata e facilmente accessibile tramite strada asfaltata, si trova in un contesto tranquillo e riservato, ma comunque servito da tutti i principali servizi. La villa, di 170 mq, presenta finiture moderne e una pavimentazione uniforme nei toni del beige che caratterizza tutti gli ambienti. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso a un terrazzino panoramico con vista mare e uliveto, un comodo bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, una cameretta doppia e un secondo bagno con vasca. Le finiture includono pavimenti in gress, porte in legno e infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere e grate scorrevoli. Il termocamino è predisposto per l'allaccio ai termosifoni ed è presente la predisposizione per i condizionatori. Gli impianti idrico ed elettrico sono in ottimo stato; vi è l'allaccio al metano. La zona è inoltre coperta dal servizio di raccolta differenziata porta a porta. L'area esterna, ampia e pavimentata, può essere utilizzata sia come parcheggio che come zona relax. Completa la proprietà una dependance di 30 mq, coperta, ideale anche come deposito. A valorizzare ulteriormente l'immobile vi sono un piccolo terreno da adibire a orto domestico e delle curate aiuole che rendono l'ambiente esterno ancora più accogliente e gradevole. Comoda e luminosa, questa abitazione in ottime condizioni si distingue per l'ampiezza degli spazi esterni, ideali per momenti di relax e attività all'aperto. Grazie alla posizione strategica, vicina a scuole, negozi, supermercati e altri servizi essenziali, la villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Un'opportunità perfetta per vivere in un contesto sereno, lontano dal caos cittadino ma ottimamente collegato. La visione dell'immobile e la consultazione della documentazione sono possibili in qualsiasi momento, previo appuntamento. Offriamo anche consulenza creditizia e assicurativa gratuita per rendere il processo di acquisto ancora più agevole. I NOSTRI RECAPITI: Chiamate: 091.6146821/091.8249714; Whatsapp: 388.1588872/091.8249714. In alternativa, potete contattarci direttamente tramite il link.

Villa in asta a Bolognetta (PA) - Contrada Coda di Volpe snc (CAP 90030) L'immobile in asta è una villa situata in Contrada Coda di Volpe, nel Comune di Bolognetta (PA), in una zona extra-urbana caratterizzata da un contesto rurale prevalentemente agricolo. Il territorio presenta una morfologia collinare dolce, con viabilità rurale secondaria che collega la contrada alle principali arterie comunali e provinciali. L'accesso all'area avviene percorrendo la Strada Provinciale 134, da cui si diramano strade interpoderali o vicinali, in parte asfaltate e in parte sterrate. Il fabbricato, realizzato negli ultimi trenta anni, si presenta esternamente al grezzo. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 106,98 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra. Attualmente è suddivisa in due unità abitative distinte: la prima comprende un vano d'ingresso, una camera da letto, un disimpegno, una cucina, un servizio igienico e una seconda camera da letto con cabina armadio e ripostiglio. La seconda unità dispone di un vano d'ingresso adibito a soggiorno/cucina, un disimpegno, due camere da letto, un ripostiglio e un servizio igienico. L'altezza interna è di 2,90 m per la prima unità (con alcune aree a 2,47 m di altezza media) e 2,70 m per la seconda unità. Il lotto include un terreno di pertinenza di 1.487 mq. Caratteristiche e dotazioni La prima unità presenta pavimentazione in piastrelle di ceramica, pareti rivestite con idropittura e infissi esterni con avvolgibili in PVC. La porta d'ingresso e le porte interne sono in legno tamburato. È dotata di impianto elettrico e idrico sottotraccia e scaldabagno elettrico. La seconda unità ha pavimentazione in marmo, pareti rivestite con idropittura chiara e infissi esterni con avvolgibili in PVC. L'immobile è circondato su tre lati dalla corte di pertinenza. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona extra-urbana con ampie superfici coltivate e aree naturali. Sebbene la viabilità presenti tratti con limitata manutenzione, il lotto risulta comunque raggiungibile con mezzi ordinari. L'accesso avviene tramite un cancello a battente che immette in una corte (Corpo B), costituita da un piazzale asfaltato e aiuole, da cui si accede alla corte di pertinenza esclusiva della villa. I due corpi, pur distintamente identificati a livello catastale, costituiscono un'unica entità funzionale e spaziale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 24.615,85 Offerta minima: € 13.845,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 11/12/2026 Termine presentazione offerte: 10/12/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio terreno di pertinenza • Contesto rurale tranquillo • Accesso carrabile con cancello Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Ciminna (PA) - Via Trieste 19/21 (CAP 90023) L'immobile in asta è un fabbricato destinato a civile abitazione, ubicato nel centro urbano del Comune di Ciminna (PA), con ingressi dalla Via Trieste nn. 19/21 e prospiciente anche uno slargo sulla Via della Libertà. L'edificio, la cui epoca di costruzione è anteriore al 1939, si inserisce nel tessuto storico del paese, in una zona prevalentemente residenziale ma vicina a varie attività commerciali e uffici amministrativi, facilmente raggiungibili a piedi. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su quattro elevazioni fuori terra (piano terra, primo, secondo e terzo piano), con una superficie commerciale complessiva di 248 mq. La distribuzione degli spazi interni, che include 8 vani, non corrisponde all'ultima planimetria catastale a causa di modifiche interne e interventi strutturali. L'altezza utile dei vani ai piani T-1-2 è di circa 2,90 mt, mentre il sottotetto al terzo piano presenta un'altezza massima di circa 3,00 mt e minima di 1,95 mt. L'immobile si presenta in stato di abbandono, con opere di ristrutturazione non completate, privo di serramenti esterni, infissi interni, pavimentazione, sanitari e tutti gli impianti. Lo stato conservativo generale è considerato 'SCADENTE'. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante originaria è in muratura, con interventi successivi che hanno introdotto solai con putrelle in acciaio e tavelloni in laterizio, tramezzi in conci di tufo, controtelai in acciaio per porte scorrevoli, scale e setti in calcestruzzo armato e una copertura a falde inclinate con travi e tavolato in legno lamellare. I prospetti esterni sono in discreto stato di conservazione, ad eccezione del piano terra. L'immobile è dotato di balconi, per una superficie omogeneizzata di 4 mq. Non sono presenti impianti idrico, elettrico e di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Ciminna, con buona fruizione delle reti di servizi di trasporto pubblico e la presenza di attrezzature collettive, scuole ed esercizi commerciali a distanza pedonale. L'esposizione su più fronti garantisce buona vista e luminosità. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 63.300,00 Offerta minima: € 45.734,25 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28% Data asta: 10/12/2026 Termine presentazione offerte: 09/12/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ampia superficie commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita una villetta indipendente situata nell'esclusiva e tranquilla Contrada Mulinazzo, nel comune di Villafrati (PA). Questa soluzione abitativa si estende su una superficie commerciale totale di 132 m², concepita per offrire un elevato standard di comfort e vivibilità. L'immobile si presenta in buono stato conservativo, garantendo un ambiente pronto per essere abitato pur offrendo il considerevole vantaggio di essere completamente non arredato. Questa condizione permette ai futuri proprietari una totale libertà nella personalizzazione degli interni, plasmando gli spazi secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali. Internamente, la villa è caratterizzata da un'ottimale distribuzione degli ambienti che include: * **Tre (3) camere da letto** spaziose e luminose, ideali per garantire privacy e riposo. * **Un (1) servizio igienico** funzionale e ben dimensionato. * Una **cucina abitabile**, sapientemente progettata per ospitare comodamente un tavolo per quattro persone, configurandosi come cuore pulsante della vita domestica. La proprietà gode di una quadruplice esposizione (Nord, Est, Ovest, Sud), un attributo tecnico fondamentale che assicura un'eccezionale luminosità naturale durante l'intero arco della giornata e una costante ventilazione incrociata. Questa caratteristica contribuisce significativamente al benessere termico e alla qualità dell'aria interna. Esternamente, la villa è impreziosita da: * Un **giardino privato** perimetrale, uno spazio verde esclusivo che offre opportunità di relax, svago e potenziali aree per coltivazioni o allestimenti esterni. * Un **terrazzo** di generose dimensioni, ideale per momenti conviviali all'aperto e per godere della tranquillità del contesto. * **Tre (3) posti auto riservati**, garanzia di comodità e sicurezza per il parcheggio. Un'ulteriore peculiarità di questa villa è la **vista montagna** di cui gode, un panorama suggestivo che incornicia gli orizzonti, offrendo un'esperienza abitativa immersa nella bellezza naturale circostante. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi ricerca una residenza principale o una casa vacanze in un contesto sereno, senza rinunciare alla prossimità ai servizi essenziali del comune di Villafrati. Prezzo: Trattativa Riservata. Per informazioni dettagliate e per organizzare una visita, si prega di contattare la nostra agenzia.

)Prestigiosa Villa Bifamiliare con Giardino - Santa Flavia (Zona Bellacera) Comfort, ampi spazi e indipendenza in un contesto panoramico. In Viale delle Mimose, nel cuore della zona residenziale di Bellacera, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente di circa 257 mq, immersa in un lotto di terreno di 1.450 mq. La proprietà, in ottime condizioni abitative e curata in ogni dettaglio, è già divisa in due appartamenti indipendenti (uno per piano), ideale per due famiglie o per chi cerca ampi spazi di rappresentanza. Distribuzione degli spazi interni: Piano Terra: Un generoso appartamento composto da un salone triplo di grande impatto, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un ampio ripostiglio e servizio con doccia. Il piano è dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni. Primo Piano: Caratterizzato da un ingresso su un accogliente salone-soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato), una cameretta, un secondo servizio con vasca e ripostiglio. Punto di forza è il terrazzino panoramico, ideale per momenti di relax. Dotazioni e Pertinenze: Riscaldamento: Sistema completo con termosifoni; al primo piano è presente una stufa a pellet collegata all'impianto. Infissi: Tutta la villa monta infissi in alluminio con vetrocamera per un perfetto isolamento termico. Locale Deposito: Inclusa nella proprietà una comoda pertinenza esterna (Categoria C/2) di circa 19 mq, utile come magazzino o ricovero attrezzi. Esterno: Il lotto di 1.450 mq circonda l'abitazione, offrendo ampi spazi verdi, aree parcheggio e massima privacy. Dettagli Tecnici: Posizione: A soli 3 km dallo svincolo autostradale, unendo tranquillità e comodità negli spostamenti. Dati catastali: Categoria A/7 (Villa) e C/2 (Deposito). Stato: Ottime condizioni, pronta per essere abitata.

GIBILROSSA -C/DA MONTAGNA GRANDE In zona residenziale, tranquilla e panoramica, poco distante dal convento e dall'Obelisco, proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente di 90mq, disposta su due livelli, con ampio porticato e terreno di 2000mq con uliveto in produzione. L'immobile, degli anni 2000, si presenta in buono stato. All'interno della proprietà vi è uno slargo cementato dove è possibile parcheggiare diversi veicoli. La villetta si sviluppa su due livelli: al piano terra vi è la zona giorno, caratterizzata da cucina soggiorno, con un grazioso angolo cottura in muratura, un bagno e l'ampia veranda di 20mq che permette di godere di uno splendido spazio esterno, all'aria aperta. Al primo piano si sviluppa la zona notte, con le due camere da letto e le due camerette. Vi è inoltre un altro comodo bagno. La pavimentazione è in ceramica chiara, le porte sono in legno e gli infissi, in alluminio, con vetrocamera. Gli impianti idrico ed elettrico sono in buono stato. Ad impreziosire la proprietà è una graziosa area barbecue e l'ampio terreno con alberi da frutto e uliveto in produzione, offrendo un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella natura. La posizione della villa regala una vista panoramica sul mare e sul golfo di Palermo, permettendo di godere di scenari mozzafiato. Questa villetta è la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione principale in un contesto sereno, ma ben accessibile, o per chi desidera una casa per la villeggiatura con ampi spazi e un'atmosfera rilassante. La visione dell'immobile e la consultazione della documentazione sono possibili in qualsiasi momento, previo appuntamento. Offriamo anche consulenza creditizia e assicurativa gratuita per rendere il processo di acquisto ancora più agevole. I NOSTRI RECAPITI: Chiamate: 091.6146821/091.8249714; Whatsapp: 388.1588872/091.8249714. In alternativa, potete contattarci direttamente tramite il link.

LA ZONA: Trabia, Contrada Sant'Onofrio - Viale delle Ortensie, una località immersa nel verde, residenziale e tranquilla, ben collegata allo svincolo autostradale e Ss113, consente di raggiungere facilmente le località balneari vicine, come San Nicola L'arena e Altavilla Milicia. LA CASA: Villetta singola caratterizzata da un ampio spazio esterno di 1258 mq circa, parzialmente piantumato da aiuole e alberi da frutto. Al piano terra troviamo un soggiorno con cucinino attiguo, un bagno con doccia e un ripostiglio. Tramite disimpegno raggiungiamo la zona notte, composta da due camere. Attraverso scale esterne accediamo a un delizioso portico, con ingresso su una zona living con camino e una cucina balconata con vista panoramica. A completamento del piano troviamo altre due camere da letto e un bagno. L'immobile si presenta da ristrutturare, deale per chi cerca una casa lontana dal caos cittadino, per ricreare una zona accogliente, immersa nel verde, perfetta sia come casa vacanze, che come residenza principale. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite WHATSAPP al numero 345.6848853 Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A Ficarazzi,in Via Calabrese, una delle zona più rinomate del posto, a pochi passi dal mare, proponiamo per la vendita una meravigliosa villa indipendente con piscina. Costruita nel 2018, con materiale di pregio, nasce su un lotto di terreno di 550 mq, ha una metratura di 170 mq circa. Abbiamo due ingressi,uno nell'ampia cucina soggiorno open space e l'altro direttamente nella saletta d'ingresso. La zona notte è composta da: Camera Matrimoniale con balcone e due comode camerette entrambe finestrate. Poi troviamo due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca, ed infine un'ampia stanza lavanderia. Salendo dalla scala interna, in marmo, troviamo un'altra camera molto ampia con uscita su un terrazzo di 75 mq angolare. Gli Spazi esterni sono molto curati, con piscina 9x5 ed un porticato di 30 mq (ideali per le vostre cene all'aperto). Questa villa è stata curata nei minimi dettagli, troviamo : Porte in Legno Frassino, pavimentazione in gress porcellanato, la pittura di ogni singola stanza con pietra spaccata, controsoffitto in gesso, allarme e video sorveglianza perimetrale, porta blindata, videocitofono, pannelli solari da 7 kilowatt, climatizzatori in tutte le camere, cisterna per l'acqua da 10.000 litri ed infine infissi a taglio termico doppio vetro camera e cappotto termico per l'isolamento termico ed acustico. E' ideale per coloro che cercano una soluzione in zone marittime, rimanendo comunque nella totale privacy ed indipendenza. TOTALMENTE IN REGOLA ! Per ulteriori informazioni AGENZIA REPLAT IMMOBILIARE BAGHERIA, VIA D. D'AMICO N. 19/21 TELEFONO CELLULARE EMAIL SITO WEB- WWW. REPLATBAGHERIA. com.

Splendida villa singola situata a a pochi kilometri dalla rinomata località balneare di Balestrate, in contrada Ammotta, in una zona tranquilla e residenziale, la proprietà dispone di un ampio giardino di circa 2200 mq; buona parte piantumato ad uliveto, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria. La villa unifamiliare ad uso abitativo e residenziale è composta dal piano terra e primo piano con terrazzo per complessivi 5,5 vani e si estende su una superficie totale di 165 mq. dove si accede tramite un ingresso con esposizione a sud, ed è cosi composto: ingresso con disimpegno, a seguire un ampia cucina soggiorno, 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha riguardato sia gli interni che gli esterni con l'aggiunta di un moderno impianto fotovoltaico. L'arredamento è moderno e di buon gusto. Uno dei punti di forza di questa villa è sicuramente la presenza di un di un terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto e con vista panoramica. Per quanto riguarda il parcheggio, ci sono 3 posti auto coperti e 4 posti auto scoperti. La villa è dotata anche di una cantina e di un magazzino, perfetti per riporre attrezzature e oggetti di uso meno frequente. In sintesi, questa villa singola è un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, in una casa moderna ben curata e dotata di tutti i comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

CODICE DI RIFERIMENTO: E08658 PORZIONE DI VILLA 7 VANI DI 230 Mq Zona CARINI/ SVINCOLO AUTOSTRADALE Panoramica villa bifamiliare su tre livelli, recente costruzione, contesto periferico e tranquillo, a 700 Mt dallo svincolo autostradale di Carini. La porzione di villa si sviluppa su tre elevazioni, piano terra ingresso su soggiorno con porticato esterno, cucina abitabile finestrata e collegata al porticato, bagno con vasca finestrato; scala interna con accesso al primo piano con accesso su piccolo disimpegno, due camerette di cui una con finestra e l'altra collegata al terrazzino, una camera da letto collegata al terrazzino, bagno con doccia e finestra. Il piano seminterrato di 160 Mq composto da ingresso mediante scala interna con accesso su cucina abitabile finestrata, due camere da letto, bagno con lavanderia finestrato, spazio esterno di 400 Mq, posti auto, infissi in alluminio con taglio termico, pavimento in gres porcellanato, porte in legno, predisposizione per allarme volumetrico e pannelli solari per l'acqua calda, termoautonomo, impianti a norma, classe energetica A. Ideale per due famiglie/ Casa di villegiatura. Euro 260.000,00 (Codice E08658) Telefono 091 586530 cell. 371 156 3644

Nel tratto più riservato e autentico dell'Addaura, in Via Cristoforo Colombo, dove il mare di Palermo incontra il cielo in un orizzonte senza confini, sorge una dimora che non si limita ad affacciarsi sul Mediterraneo: lo vive e lo respira. Qui il lusso è fatto di silenzio, privacy assoluta e del privilegio raro di un accesso esclusivo e diretto al mare, con gli scogli che diventano il vostro approdo personale. La villa, distribuita su 151 mq su due livelli, si inserisce armoniosamente nel paesaggio costiero, creando una naturale continuità tra interni ed esterni. Il giardino curato fronte mare accoglie gli ospiti come un salotto en plein air, uno spazio pensato per valorizzare la vista e l'atmosfera del luogo. Il grande porticato introduce alla casa con eleganza, anticipando ambienti caldi e accoglienti. Al piano terra l'ingresso conduce a un ampio salone con camino, luminoso e raffinato, ideale sia per momenti di relax sia per ricevere ospiti. La cucina abitabile, funzionale e accogliente, dialoga con gli spazi esterni e contribuisce a creare un ambiente domestico piacevole e vissuto. Completano il livello un ripostiglio e un bagno. Ogni ambiente sembra orientato verso il mare, come se la casa fosse stata progettata per mantenerne sempre la presenza. Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e un disimpegno. Qui gli affacci diventano protagonisti: due terrazzi vista mare, un balcone panoramico e un ampio solarium trasformano ogni momento della giornata in un'esperienza unica, dall'alba sul mare alle notti estive illuminate dalla luna. La proprietà si trova nel suggestivo tratto costiero dell'Addaura, una delle zone residenziali più ricercate di Palermo, apprezzata per la sua tranquillità, la bellezza del paesaggio e la vicinanza diretta al mare. L'area è caratterizzata da ville e residenze esclusive affacciate sulla costa, a pochi minuti dalla spiaggia di Mondello e facilmente collegata al centro città. La posizione consente di vivere il mare in totale relax senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, dei ristoranti e delle attività della zona. Questa residenza rappresenta un'opportunità rara nel panorama immobiliare dell'Addaura: una villa direttamente sugli scogli con accesso privato al mare, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro di Palermo. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di rappresentanza, una casa vacanze esclusiva o un investimento di pregio in una delle località più ambite della costa siciliana. Qui non si acquista soltanto una proprietà. Si acquisisce un frammento di Mediterraneo.

Casa indipendente in asta a Alia (PA) - Strada Statale 121 Catanese null (CAP 90021) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Alia, in Contrada Gulfa, lungo la Strada Statale 121 Catanese. Si tratta di un edificio elevato su due piani fuori terra, costruito nei primi anni settanta, con tipologia a corpo isolato e pianta rettangolare. L'immobile si trova in un contesto rurale, periferico rispetto al centro urbano, a circa 85 km dal capoluogo di provincia. L'accesso avviene direttamente dalla viabilità tramite il resede circostante. Superficie e distribuzione interna L'edificio principale, sviluppato su due piani, comprende due unità immobiliari. Al piano terra si trova un'unità ad uso magazzino (ex bar-trattoria) con una superficie lorda di circa 143 mq, composta da magazzino, ex cucina, dispensa, sottoscala, antiwc e servizio igienico, con accesso esterno tramite una porzione di portico esclusiva di circa 89 mq. Al piano primo è presente un'unità abitativa di circa 73 mq lordi, composta da disimpegno, bagno, tre vani e soprascala per accedere alla soffitta, oltre a un terrazzo di circa 169 mq. Le scale interne sono esclusive e collegano i due piani. Un secondo fabbricato, ad uso magazzino, è presente nella proprietà ma è destinato alla demolizione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne dell'edificio principale presentano pareti intonacate e tinteggiate, con infissi prevalentemente in metallo al piano terra e in legno al piano primo. Le finiture interne del magazzino sono in scadente stato, con pavimentazione in parte rimossa e rivestimenti deteriorati. L'unità abitativa presenta finiture datate, con pavimenti in marmo e rivestimenti in ceramica nel bagno. Gli impianti elettrico e idrosanitario sono presenti ma vetusti e non attivi. L'unità abitativa è priva di impianto di riscaldamento. L'immobile è dotato di una corte pertinenziale comune di circa 2.758 mq. Contesto e collegamenti La proprietà si inserisce in un contesto rurale, caratterizzato da tranquillità e ampi spazi. Sebbene periferica rispetto al centro urbano di Alia, la vicinanza alla Strada Statale 121 Catanese garantisce un collegamento diretto alla viabilità principale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo o di un progetto di riqualificazione. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.000,00 Offerta minima: € 37.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia corte pertinenziale • Potenziale di sviluppo • Contesto rurale tranquillo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Lercara Friddi (PA) - Via Lipari 54, 56, 58 L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Lercara Friddi (PA), in Via Lipari 54, 56, 58. L'edificio, che ricade nella Zona territoriale omogenea A (Centro storico), è stato edificato in data antecedente il 1967. La posizione offre un contesto urbano consolidato. Superficie e distribuzione interna La proprietà si compone di un'abitazione ai piani primo e secondo e un magazzino al piano terra. L'abitazione, con una consistenza di 8,5 vani, presenta al piano primo tre ampi vani e un bagno, con due piccoli ballatoi affacciati sulle strade di confine. Il piano secondo comprende vani, cucina e servizio, oltre a due piccoli ballatoi e un terrazzino. Il piano terra è adibito a magazzino, con una superficie di circa 96 mq, suddiviso in tre vani da due archi. L'immobile necessita di interventi sostanziali di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è un fabbricato multipiano unifamiliare con copertura a tetto a falde. Non sono specificati dettagli sulle finiture interne o sugli impianti, ma è indicato che l'immobile necessita di interventi sostanziali. Il riscaldamento è assente. Le pertinenze includono i due ballatoi e un terrazzino per l'abitazione, oltre al magazzino al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Lercara Friddi, garantendo accesso ai servizi essenziali del comune. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano storico. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 49.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Zona centrale • Ampia metratura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Carini (PA) - Via Ferdinando Magellano 39 (CAP 90044) Asta scaduta:L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. L'immobile in asta è una villetta unifamiliare ubicata a Carini (PA), in contrada Margi, raggiungibile tramite una stradella privata posta al civico n. 39 della via Ferdinando Magellano. Si trova in una zona di edilizia residenziale periferica, non distante dall'autostrada A29 Palermo-Mazara del Vallo e dal "Centro Commerciale Poseidon". L'anno di ultimazione del fabbricato risale al 1982. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale complessiva di 163,00 mq e si sviluppa interamente al piano terra. La distribuzione interna comprende una cucina (ricavata da una veranda coperta), un corridoio di disimpegno, quattro stanze, un soggiorno e un servizio igienico dotato di vasca da bagno. L'altezza utile interna è di 2,90 m. Lo stato di manutenzione interno è scadente, con presenza di macchie di umidità, muffe, lesioni e distacchi degli intonaci. L'intradosso del solaio di copertura del portico esterno e la scala a chiocciola metallica per l'accesso alla terrazza mostrano fenomeni di degrado e ossidazione. Caratteristiche e dotazioni Il giardino esterno presenta pavimentazione in battuto di cemento, marmo con elementi irregolari e piastrelle con disegno geometrico nella zona ingresso. Il terrazzo ha pavimentazione in pietra levigata a scaglie irregolari. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in alluminio preverniciato bianco con vetrocamera e serrande. L'impianto elettrico non appare adeguato alla normativa vigente. Il riscaldamento è assente. La proprietà include un portico coperto, un terrazzo calpestabile e un ampio giardino pertinenziale interamente delimitato da recinzione. È presente un piccolo corpo accessorio esterno. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale periferica di Carini, ben collegata grazie alla vicinanza all'autostrada A29 Palermo-Mazara del Vallo. La presenza del "Centro Commerciale Poseidon" nelle vicinanze garantisce l'accesso a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e offre un'esposizione principale a sud. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 168.329,00 Offerta minima: € 50.625,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70% Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Giardino pertinenziale • Terrazzo calpestabile • Vicinanza autostrada A29 • Zona residenziale periferica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa Virginia, realizzata tra il 1906 e il 1908 su progetto dell'Architetto Filippo La Porta, è uno degli esempi più affascinanti del primo Liberty palermitano. Voluta dall'imprenditore Vincenzo Caruso, legato alla famiglia Florio, incarna il gusto e l'eleganza di un'epoca irripetibile. Con una superficie di circa 1.168 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli oltre a un piano semicantinato ed è caratterizzata da torrette angolari e da un suggestivo torrino ottagonale che ne definisce il profilo architettonico. L'ingresso al piano terra conduce a un ampio salone di rappresentanza con soffitto a cassettoni. Gli ambienti si articolano armoniosamente tra sale da pranzo, saloni e uno studio con rivestimenti in seta e foglia d'oro. Una delle sale è decorata con dipinti dell'artista giapponese Otama Kyohara. Completano il piano cucina, servizi e scala di servizio. Di grande pregio la scenografica scala Liberty in noce, affiancata da una vetrata artistica del Maestro Bevilacqua. L'intera residenza è arricchita da vetrate piombate e arredi delle storiche aziende Ducrot e Mucoli. Il primo piano ospita cinque camere da letto con accesso a terrazze, alcune delle quali conducono alle torri, ambienti particolarmente luminosi. All'interno della proprietà si trova inoltre una dépendance in stile Liberty su due livelli (82 mq circa). La villa è circondata da un giardino privato con area parcheggio e si trova in posizione centrale, a pochi passi da Villa Whitaker e Piazza Politeama.

Proponiamo in vendita una villetta indipendente sita a Villagrazia di Carini, inserita in un contesto sereno e ben abitato. La proprietà è circondata da un terreno di circa 1.000 mq, arricchito da alberi da frutto e ulivi, che offre ampi spazi esterni ideali per il tempo libero e la vita all'aria aperta. L'abitazione si presenta in buone condizioni ed è così composta: ingresso su disimpegno con accesso a una cameretta; un corridoio conduce alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, un'ulteriore camera da letto e un bagno principale dotato di doppio lavabo e doccia. Completa la zona servizi un bagno con lavanderia. La zona giorno è caratterizzata da un accogliente salone con travi in legno a vista e una cucina in muratura con ampie vetrate che donano luminosità agli ambienti e continuità con l'esterno. La maggior parte delle stanze dispone infatti di accesso diretto agli spazi esterni. All'esterno, la proprietà offre ampi spazi vivibili, posti auto, un comodo ripostiglio e un terrazzo sfruttabile, perfetto per momenti di relax o convivialità all'aperto. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza, spazio e tranquillità a pochi minuti dai principali servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci al 091.866.91.16. Siamo anche su WhatsApp al 3518325104.

In una posizione privilegiata e riservata, lungo il rinomato Viale Margherita di Savoia, proponiamo in vendita una villa esclusiva dal carattere unico, immersa nel verde e a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Mondello. La proprietà si estende su un lotto di circa 2.000 metri quadrati, una metratura rara in zona, che assicura privacy, tranquillità e ampi spazi esterni, pur mantenendo la vicinanza al centro cittadino e ai principali servizi. Un accesso carrabile privato conduce a un raffinato viale immerso nel giardino di proprietà, ampio e ben piantumato, che circonda la villa conferendole prestigio e riservatezza. La villa, dalla superficie interna di circa 515 metri quadrati, si distingue per la sua originale architettura a pianta circolare, che dona armonia agli ambienti e un'estetica sobria ma ricercata. Si sviluppa su tre livelli, collegati tra loro da una scala elicoidale centrale interna, e gode della presenza di tre ampie terrazze vivibili, ideali per momenti di relax all'aperto. All'interno si trovano ampie zone di rappresentanza, cinque camere da letto e cinque bagni, distribuiti in modo funzionale, adatti a una residenza familiare o a chi desidera spazi ben definiti. Completano le dotazioni due camini, impianto di riscaldamento autonomo e infissi in legno e vetro. L'immobile è da ristrutturare, ma rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una dimora di prestigio in una delle zone più esclusive di Palermo, dove coniugare comfort, riservatezza e posizione strategica tra città e mare.