Domy na prodej - Sicilia

CASTELDACCIA - CA101 - PANORAMICA VILLETTA CON AMPIO TERRENO PREGASI CONTATTARE L'AGENZIA: ALTA Villa Immobiliare Cell. 3349085945 (ROSARIO). Casteldaccia nella provincia di Palermo in Sicilia e precisamente in contrada Cavallaro, disponiamo in vendita una panoramica Villetta Singola di 100 mq. su unico livello oltre veranda coperta, terrazzo accessibile con scala esterna, magazzino al piano seminterrato accesibile con scala esterna e circa 1250 mq. di terreno e spazi esterni di pertinenza, alberati con uliveto. Così composta: Piano Terra: Ingresso su saletta, camera da letto, cameretta, bagno, veranda coperta, cucina abitabile, ripostiglio, bagnetto esterno; Piano Seminterrato: unico grande vano. Rif. Annuncio = CA101 Richiesta di Vendita = Euro 180.000,00 CLASSE ENERGETICA = E.

ALTAVILLA MILICIA (PA) - AM126- RIFINITA E PANORAMICA VILLEA SINGOLA. PREGASI CONTATTARE L'AGENZIA: ALTA VILLA Immobiliare - Cell. 334.9085945 (ROSARIO) Altavilla Milicia nella provincia di Palermo in Sicilia e precisamente in contrada Grotta Mazzamuto, disponiamo in vendita una Villetta Unifamiliare di 130 mq. su due livelli oltre portico, terrazzino e 500 mq. di spazi esterni di pertinenza. Così composta: Piano Terra: Ingresso su ampia zona living con cucina-soggiorno, disimpegno, bagno, ripostiglio sotto scala, una camera da letto e portico coperto; Piano Primo: vano scala, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto, bagno e terrazzino panoramico. Predisposizione Impianto di Riscaldamento, Predisposizione Climatizzazione, Predisposizione Foto Voltaico, Ottime Rifiniture. Rif. Annuncio: AM Richiesta di Vendita: Euro 250.000,00 CALSSE ENERGETIA = B

NUOVE VILLE UNIFAMILIARI CON VISTA MARE Altavilla a pochi passi da Palermo, in contesto tranquillo e ben servito esattamente in zona chiesazza sperone, proponiamo in vendita ville unifamiliari di ultima generazione di mq 170 circa con annesso giardino privato di mq 400 compreso la villa COMPOSIZIONE: Piano terra: -Ingresso su ampia cucina soggiorno con grandi vetrate stile moderno -Bagno e antibagno -Lavanderia Primo piano: -2 camere matrimoniali -Cameretta -Bagno *Balcone con vista mare Predisposizioni: *Riscaldamento *allarme *Pannelli fotovoltaici *Possibilità di realizzare una piscina cappotto termico incluso L'immobiliare è esente da iva RICHIESTA PREZZO A PARTIRE DA EURO: 320.000,00 RF. 447 CONSULENZA GRATUITA MUTUO IN UFFICIO LUXURYCASA 0917574346 [email protected] WHATSAPP - 3510333715

Proponiamo in vendita una villetta all'interno del Residence Imperia Resort, situato in Contrada Pistavecchia a Campofelice di Roccella. L'immobile, in buono stato d'uso, è completamente arredato e corredato, sia negli interni che negli esterni, ed è dotato di soppalco, veranda coperta e tettoia esterna. L'abitazione è composta da un unico ambiente che accoglie zona pranzo, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con due posti letto, un bagno con doccia e un porticato verandato. Completano la proprietà un'area verde di pertinenza e un posto auto scoperto privato. La villetta dispone di aria condizionata, antenna TV, pavimentazione in ceramica, porte interne in legno e infissi in legno con vetrocamera. Il Residence Imperia Resort offre un'ampia area dedicata al relax e allo svago, comprendente piscina centrale con solarium, anfiteatro per spettacoli e animazione, bar, pizzeria e locale spogliatoio. In una zona riservata e tranquilla del complesso sono inoltre presenti campi sportivi, tra cui un campo da calcio a cinque in erba sintetica e un campo da tennis. La richiesta è di € 157.000, comprensiva dell'intero arredo interno ed esterno e della quota di comproprietà delle aree comuni e relax del residence. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Campofelice di Roccella Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.CF001V

Nel prestigioso Residence Poggio Ridente, tra Corso Calatafimi alta e Boccadifalco, uno dei contesti residenziali più esclusivi, riservati ed eleganti di Palermo, Case e Stili Immobiliare propone in esclusiva una raffinata villa unifamiliare immersa nella quiete e circondata da uno straordinario panorama sulla città e sul mare. Il residence, dotato di servizio di portineria e vigilanza attiva H24, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e sicuro. La proprietà, di circa 345 metri quadrati interni, sorge all'interno di un lotto privato di circa 2.000 metri quadrati e si sviluppa su 3 livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili, ideali per una personalizzazione di alto profilo. Al piano principale troviamo un imponente living panoramico con grandi aperture verso l'esterno, capace di valorizzare al massimo la luce naturale e il panorama circostante. Completano il livello una spaziosa cucina abitabile, doppi servizi e una funzionale zona lavanderia. La zona notte, situata al piano superiore, ospita quattro camere da letto, tra cui una prestigiosa suite padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre ulteriori due servizi dedicati al piano. Un elegante ambiente mansardato completa la proprietà, ideale come studio privato, area relax, home cinema o spazio dedicato agli ospiti. All'esterno, il grande giardino esclusivo circonda la villa offrendo privacy assoluta e numerose possibilità di valorizzazione, inclusa la realizzazione di una spettacolare piscina panoramica. Dotata di riscaldamento autonomo e porta blindata, questa dimora rappresenta una soluzione unica per chi è alla ricerca di comfort, rappresentanza e privacy in uno dei contesti più esclusivi di Palermo. APE “G” Spese condominiali: circa €155/mese. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori dettagli contattateci anche su WhatsApp al +39 327.886. 33.00.

A pochi passi dallo storico polmone verde di Villa Tasca, in uno dei contesti residenziali più riservati e tranquilli della zona, Case & Stili Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa indipendente situata in via delle Baleari, all'interno di un residence elegante e silenzioso. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 578 metri quadrati ed è immersa in un lotto di terreno di circa 3.000 metri quadrati, caratterizzato da prato all'inglese, alberi ornamentali e ampi spazi esterni che garantiscono privacy e vivibilità. L'accesso avviene tramite vialetto pedonale e ingresso carrabile con cancello elettrico, che conduce al box auto e alle aree di parcheggio. Il portico completa armoniosamente gli spazi esterni, offrendo un'area ideale per il relax. A servizio della villa, all'esterno, è presente inoltre un comodo locale di sgombero di circa 100 metri quadrati, perfetto come deposito, area tecnica o spazio multifunzionale. L'ingresso si apre su un ampio salone di rappresentanza con camino, luminoso e accogliente. La cucina è abitabile, con vano dispensa, e sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale con cabina armadio e un ampio bagno. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si sviluppa una grande zona living con secondo camino, caratterizzata da altezze interne di circa 3 metri, tre camere da letto e due bagni, ambienti ben distribuiti e funzionali. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi interni ed esterni e di valorizzare il giardino, anche con la realizzazione di una piscina o di eleganti aree relax. Il residence, dotato di doppio accesso e con spese condominiali contenute, garantisce un contesto signorile, riservato e di assoluta tranquillità. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera coniugare indipendenza, ampiezza e prestigio in una delle zone più strategiche della città. A.P.E. “G”. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori dettagli contattateci anche su WhatsApp al +39 327.886. 33.00.

Situata in una delle vie principali di Villagrazia di Carini, a pochi chilometri dal nuovo centro Ri. Med, ISMETT proponiamo in vendita una villa singola immersa nel verde CON UN TERRENO DI CIRCA 1200 MQ. ricco di alberi da frutto e spazi verdi, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'ingresso si apre su un ampia terrazza che consente l' accesso al box auto ben capiente posto posto a piano terra con saracinesca automatica. Tramite scala esterna accediamo alla zona giorno composta da ampio salone (con camino) pari a due vani, cucina abitabile, wc doccia. Ampio portico a giro Tramite scala interna in legno accediamo alla zona notte (4 camere) due ampie camere da letto panoramiche con terrazza ed altre due interne vista giardino. Un'ulteriore caratteristica che rende unica questa proprietà è la terrazza panoramica, raggiungibile subito dal cancello di ingresso. Da qui, si può godere di una vista mozzafiato che spazia sia verso il mare che verso il monte, offrendo un angolo di tranquillità e bellezza senza pari. Completa la proprietà un portico all'ingresso, che aggiunge un tocco di eleganza e protezione all'accesso alla casa. L'immobile necessita di ristrutturazione, ma offre ampi spazi e una posizione privilegiata, rendendolo ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti e godere di una totale indipendenza in una zona che risulta abitata tutto l' anno. Particolare importante documentazione in regola con concessione edilizia e certificato di abitabilità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita 091 543999 3351365102

Carini Villagrazia pressi Parco dei Dinosauri, propongo in vendita villa unifamiliare nuova costruzione, su due livelli, lotto mq. 400, possibile scelta delle finiture, mutuo green, € 320.000 - 3395871741

VIVERE IN CLASSE A PALERMO Luxurycasa nel cuore di Palermo propone in vendita vivere in classe (A) situato in via Lanza di Scalea, proponiamo in vendita moderna villa unifamiliare di nuova costruzione unica nel suo genere con rifiniture di pregio, ampio spazio esterni e ampia scelta del materiale di capitolato, sviluppata con nuove tecniche edilizie per dare miglior confort abitativo e qualità della vita per vivere nel benessere con il lusso del risparmio energetico. COMPOSIZIONE: *PIANO CANTINATO: (MQ 160 circa) -Unica stanza accessibile sia esternamente che internamente ideale per creare zona hobby o da poter dividere in base alle scelte del cliente *PIANO TERRA: ( MQ 124) oltre terrazzo coperto coperto di MQ 20 con possibilità di chiusura. -Ingresso su cucina soggiorno -Doppio servizio -2 camere da letto *PIANO PRIMO: -Locale tecnico di MQ 12 oltre terrazzo di MQ 115 *Infissi pvc ultima generazione *Predisposizione impianto fotovoltaico *Solare termico di ultima generazione di 300 litri -GIARDINO PRIVATO MQ 660 CIRCA RICHIESTA PREZZO EURO: 790.000,00 RF. 420 LUXURYCASA - L'immobiliare di prestigio

CHIAMA ORA!Tel.0919868984 RIF ANNUNCIO:V0300 190.000€ 312 MQ POSTI AUTO 4 2 LIVELLI FUORI TERRA TERRENO 800 MQ Proponiamo in Vendita a Bagheria (PA), pressi di Via del Fonditire,vendita esclusiva di un ampio caseggiato di 312 m² da ristrutturare, con 800 m² di terreno pertinenziale, situato in una zona tranquilla di campagna con vista panoramica e a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Bagheria. La proprietà è composta da: • locali interni spaziosi e luminosi; • box auto e magazzini; • ampi spazi esterni con possibilità di personalizzazione. Grazie alla sua superficie e alla disposizione, l'immobile si presta a diverse soluzioni: -realizzazione di una villa unifamiliare di ampie dimensioni; - possibilità di suddivisione in due unità bifamiliari, ideale anche per uso investimento. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti stradali. Per info: Immobiliare Cascino Tel. 0919868984

A Baida, in via Francesco Emanuele Cangiamila, adiacente alla via Francesco Baracca, in un contesto residenziale tranquillo, proponiamo la vendita di una villa di ampia consistenza, da ristrutturare, distribuita su tre elevazioni fuori terra. L'immobile dispone di spaziosi ambienti interni ed è corredato da un grande giardino alberato e da un'ampia terrazza con vista panoramica. La posizione, la generosità degli spazi interni ed esterni e gli affacci panoramici rappresentano i punti di forza della proprietà: caratteristiche difficili da reperire in un contesto urbano e che offrono ottime possibilità di valorizzazione.

Proponiamo in vendita ad Altavilla Milicia, in Contrada Chiesazza Sperone 6, esclusive ville di nuova costruzione inserite in un contesto residenziale tranquillo e panoramico, ideali per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Le ville si sviluppano su due livelli per una superficie interna di circa 160 mq e sorgono su un lotto esclusivo di circa 500 mq. Al piano terra troviamo un'ampia zona living con grandi vetrate su tre lati che garantiscono un'eccezionale luminosità naturale e una piacevole vista sul giardino, oltre ad un servizio e ad un comodo ripostiglio. Il primo piano ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio e accesso ad un terrazzo panoramico con vista mare, due camerette e un secondo servizio. Le abitazioni saranno realizzate con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie alla presenza di cappotto termico, riscaldamento autonomo e infissi a taglio termico. Ulteriore vantaggio dell'acquisto è l'assenza del costo aggiuntivo dell'IVA, un'opportunità che rende questa proposta ancora più interessante. Contattaci per ulteriori informazioni e per concordare una visita! Amico Real Estate, Sicilia, Palermo, Altavilla Milicia Contatti 0917574588 / 3793652612 RIF.AM009V

Nel cuore di Tommaso Natale, a Palermo, si propone in vendita una porzione di villa bifamiliare di categoria signorile. Costruita nel 1980, questa residenza si estende su una superficie di 160 mq, distribuiti su più livelli. L'immobile offre otto locali, garantendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La disposizione interna è composta col piano terra che da su un ampio salone, salendo al primo piano troviamo la zona notte con due camere da letto, una camera matrimoniale e un servizio con doccia. Scendendo verso il seminterrato troviamo la zona living che è suddivisa in cucina in open space che affaccia sul balcone, un servizio e un ripostiglio. Esternamente abbiamo un giardino perimetrale, comoda per rilassarsi e momenti di divertimento. La villa è circondata da un contesto tranquillo, ideale per chi cerca una soluzione abitativa riservata ma ben collegata ai servizi cittadini. La struttura, solida e ben mantenuta, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale di prestigio, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Palermo. E' possibile visionare l'immobile ogni giorno previo appuntamento telefonico. Vuoi ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento? Contatta lo 091 691 2600

Cefalù, località Mazzaforno - Esclusiva porzione di villa bifamiliare con giardino privato, piscine e accesso al mare Nella splendida cornice di Cefalù, in una delle cittadine più suggestive della costa siciliana, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villa bifamiliare, in località Mazzaforno, ubicata all'interno dell'esclusivo residence Baia dei 7 Emiri, con servizio di portierato e a pochi passi dal mare. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 300 mq, libero su tre lati, che garantisce privacy, spazio all'aperto e piacevoli momenti di relax. La villa si sviluppa su tre livelli ed è stata completamente ristrutturata, compreso il prospetto esterno. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso sul living, un bagno e una cucina a vista. Il primo piano è composto da due camere da letto e un bagno, oltre un piccolo terrazzo. Il piano seminterrato, caratterizzato da un'altezza di circa 2,86 metri, offre ulteriori spazi abitativi ed è composto da un secondo living con zona cottura, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due piccoli terrazzi. Completa questo livello un bagnetto/lavanderia esterno. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo ed è predisposto per l'eventuale installazione di un impianto di riscaldamento. La villa viene proposta completa di arredamento, se gradito, rendendola immediatamente pronta per essere abitata o utilizzata per le vacanze. Il residence offre ai propri residenti numerosi servizi e caratteristiche esclusive, tra cui: due piscine condominiali; accesso a una piccola spiaggia privata, raggiungibile esclusivamente dal mare; accesso a una spiaggia più ampia; servizio di portierato; ampie aree di parcheggio per gli ospiti. La proprietà dispone inoltre di due posti auto scoperti. Grazie alla posizione, alla distribuzione degli ambienti, agli spazi esterni e alla presenza dell'arredamento, la villa rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza estiva privata sia come investimento da destinare alle locazioni turistiche, potendo ospitare comodamente 6/8 posti letto. Caratteristiche principali Località: Cefalù - Mazzaforno Porzione di villa bifamiliare Giardino esclusivo: circa 300 mq Sviluppata su 3 livelli 4 camere da letto complessive 3 bagni interni + servizio/lavanderia esterno Due zone living Due cucine/zona cottura esterna Due posti auto scoperti Due piscine nel residence Accesso privato alla spiaggia Servizio di portierato (con ritiro spazzatura) Climatizzazione caldo/freddo Predisposizione impianto di riscaldamento Immobile completamente ristrutturato Arredamento disponibile Classe energetica "E" Richiesta € 470.000

In Via Case Accia, a Santa Flavia, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 170 mq distribuita su due livelli, circondata da un lotto di circa 1.200 mq che garantisce privacy, tranquillità e ampi spazi da vivere all'aperto. Il piano superiore, recentemente ristrutturato, accoglie una luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno, una comoda lavanderia e un ripostiglio. Completa il livello un ampio terrazzo panoramico sovrastante. Il piano rialzato, attualmente suddiviso in due mini appartamenti indipendenti, offre diverse possibilità di utilizzo: soluzione bifamiliare, spazio per ospiti o investimento a reddito. Fiore all'occhiello della proprietà è il grande spazio esterno, che offre la possibilità di realizzare un giardino curato, una zona relax o una piscina, valorizzando ulteriormente l'immobile. La facciata esterna necessita di interventi di rifacimento, un'opportunità per personalizzare la villa e valorizzarne l'estetica secondo il proprio gusto. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e comfort a pochi minuti dal mare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In vendita: Elegante Villa Unifamiliare con Piscina a Palermo, Via Fondo Petix Proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 284 mq su tre elevazioni, situata in una tranquilla e riservata zona di Palermo, in Via Fondo Petix. Caratteristiche principali: Superficie: 284 mq Livelli: 3 (S1 + Piano Terra+ piano primo) Spazio esterno: Ampio con cucinotto, piscina e posto auto Distribuzione interna: Piano S1: Ampia cucina-soggiorno Camera da letto matrimoniale Cameretta Bagno Piano Terra: Ampio soggiorno Camera da letto matrimoniale Bagno Porticato Piano primo lastrico solare Dotazioni e finiture: Pavimenti in cotto di qualità Infissi in PVC con ottime prestazioni termo-acustiche Piscina privata per momenti di relax Cucinotto esterno ideale per pranzi all'aperto Ampio spazio esterno perfetto per godere della tranquillità e dell'aria aperta Posto auto riservato Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort moderni e un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città. Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito.

Villa unifamiliare sita a 3,5 km dal centro di Cefalù, in posizione rialzata rispetto alla viabilità principale carrabile; L'immobile è direttamente accessibile tramite una comoda strada privata asfaltata. La proprietà consiste in un lotto di terreno esteso circa 1290 mq. ben esposto al sole e con una buona vista panoramica, sul quale è stata edificata nel 1991 la Villa che è stata successivamente modificata; oggi l'immobile è composto da un fabbricato consistente in una grande abitazione disposta su due livelli (piano terra e 1° - possibilità di una facile separazione orizzontale per la creazione di due abitazioni separate) oltre ampi spazi esterni. Al piano sottostante (piano S1) avente più accessi, attualmente c'è un ampio locale magazzino avente una superficie di circa 180 mq, collegato internamente anche con il piano sopra stante (abitazione del piano terra), tramite una scala; altri spazi esterni inclusi sono consistenti nelle aree disponibili per parcheggio, viabilità, aiuole e per ogni accesso interno funzionale al lotto, oltre pertinenza di terreno sula quale può essere realizzata una piscina pertinenziale. L'abitazione al piano terra è composta da tre vani, oltre cucina abitabile, due bagni, e accessori; mentre al primo piano, da altre tre vani, un bagno, e una terrazza. L'attuale posizione dell'ingresso all'abitazione, in caso di eventuale divisione dell'unità, offre la possibilità di disimpegnare i due appartamenti in maniera semplice. Il piano seminterrato è facilmente accessibile dall'esterno, ed inoltre, come già detto, è collegato internamente tramite scala in ca. con il piano terra; anche questa predisposizione è favorevole per un'eventuale divisione del piano magazzini in più unità. La villa è complessivamente in buono stato conservativo, necessita di manutenzione solo in alcune parti, dall'origine è stata utilizzata dagli attuali proprietari per la villeggiatura al fine riunire l'intera famiglia nei momenti festivi; L'immobile potrebbe anche essere un ottima soluzione abitativa residenziale, e attualmente per l'intero offre la possibilità di un buon investimento. Si consiglia la visita dell'immobile per ogni ulteriore approfondimento.

All'interno di un elegante complesso residenziale, proponiamo in vendita villette bifamiliari di nuova costruzione, realizzate con materiali di qualità e tecnologie all'avanguardia. A Terrasini zona Contrada Agli Androni, precisamente in via Delle Pomelie. La zona è tranquilla, vicina al mare e a pochi chilometri dal centro del paese, ideale per chi cerca comfort e serenità. Ogni unità si sviluppa su due livelli: - Piano terra con ampia zona giorno con bagno - Primo piano con zona notte composta da tre camere e bagno Ogni abitazione dispone di spazi esterni privati di varie metrature, in base alla posizione. Per soddisfare esigenze diverse, sono disponibili anche appartanvilla indipendenti al piano terra e al primo piano, ciascuno con ingresso autonomo e giardino esclusivo. La possibilità di personalizzare gli spazi interni e i materiali ti permette di creare la casa dei tuoi sogni con un'ampia scelta di capitolato. La struttura sarà dotata di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in PVC e un sistema a cappotto per il risparmio energetico, assicurando un'elevata efficienza energetica. Tra le dotazioni tecnologiche, spiccano l'impianto idrico centralizzato alla singola unità abitativa, impianto di riscaldamento, un impianto solare termico per l'acqua sanitaria e un impianto fotovoltaico da 3 KW con batterie di accumulo da 2,5 KW. La classe energetica A garantisce consumi ridotti e un basso impatto ambientale.

???? Esclusiva Proprietà con 3 Strutture Indipendenti e Campo da Tennis a Santa Flavia In vendita a Santa Flavia (PA), in Via Giovanni Guareschi (zona Bellacera), una straordinaria proprietà immersa nel verde. La soluzione include 3 unità indipendenti per un totale di 303 mq coperti, circondate da un parco privato di circa 3000 mq dotato di uliveto e campo da tennis. La proprietà sorge in un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e panoramico. Rappresenta la scelta ideale sia come prestigiosa residenza principale per più nuclei familiari, sia come investimento per una struttura ricettiva di charme a pochi minuti dal mare.???? Distribuzione degli Spazi Interni ed Esterni1. La Villa Principale (Su 3 Livelli + Terrazzo Panoramico) Piano Terra: Ingresso su accogliente e luminosa zona living, spaziosa cucina abitabile, bagno con vasca, pratico camerino e comoda lavanderia. Primo Piano: Ampio disimpegno di passaggio, camera padronale con bagno en-suite completo di doccia, seconda spaziosa camera da letto, ulteriore bagno con doccia e camerino. Terzo Livello: Raggiungibile tramite una graziosa scala a chiocciola, offre un confortevole ambiente mansardato ideale come terza camera da letto o studio privato, completo di servizio accessoriato e comodo camerino. Esterni della Villa: Splendido terrazzo con vista panoramica sul paesaggio circostante. La casa è dotata di infissi in PVC ad alto isolamento e boiler per l'acqua calda alimentato da pannello fotovoltaico per la massima efficienza energetica.2. Seconda Struttura Indipendente (Dependance Giorno)Un intero corpo di fabbrica autonomo ottimizzato per la convivialità, con ingresso su un unico grande vano adibito a cucina-soggiorno. Arricchito da un caratteristico forno a legna in muratura e un servizio igienico dedicato.3. Terza Struttura (Box e Suite per gli Ospiti)Il piano stradale ospita un comodo box auto privato. Una scala esterna indipendente conduce al piano superiore, dove si sviluppa una camera da letto per gli ospiti con bagno privato e un ampio balcone con vista panoramica. 4. Il Parco Esterno e i Comfort Sportivi Terreno di 3.000 mq interamente pianeggiante. Splendido uliveto produttivo con ben 90 alberi d'ulivo curati. Area relax e piscina: Presente una tettoia di supporto a una piscina già conclusa, con lavori esterni interamente definiti e pronti all'uso. Impianto sportivo: Campo da tennis privato regolamentare all'interno della proprietà. La proprietà si trova in Via Giovanni Guareschi, nella ricercata frazione collinare di Bellacera. Questa posizione strategica unisce la massima privacy e la frescura della collina alla vicinanza immediata della costa tirrenica. Posizione perfetta per chi deve spostarsi. Il centro di Palermo dista appena 15 chilometri ed è facilmente raggiungibile sia in auto tramite la SS113 sia in treno, grazie alla stazione ferroviaria di Santa Flavia che garantisce collegamenti rapidi e frequenti con il capoluogo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! "Nota bene: Alcune immagini sono state elaborate digitalmente tramite strumenti di IA per pura finalità illustrativa." NB. I dati tecnici dell'immobile, riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Eurofin Immobiliare -Via Notarbartolo 44, Palermo- Telefono: 091/6256605 - Cellulare/WhatsApp: 351/3497547 Email: [email protected]

MZ IMMOBILIARE propone in vendita con incarico in esclusiva, piccola villetta indipendente di 37 mq, al piano rialzato con corte di 50 mq e terreno agricolo di 2.762 mq (Tutta la proprietà è regolarmente accatastata). Nel terreno persiste un ampio uliveto. L' acqua è comunale e ci sono anche 3 cisterne di acqua e luce Enel, inoltre c'è un piccolo torrente che attraversa il terreno. Composizione: Camera da letto con finestra in legno, cucina con finestra in legno, bagno con doccia e bidet con finestra in legno, disimpegno, locale di sgombero e forno a legna in pietra, fossa Imhoff biologica regolarmente autorizzata, e un deposito attrezzi in lamiera. Vista mare sulle isole Eolie. Zona: inizio strada Ferla a 1,5 km Prezzo richiesto €. 111.000