Къщи за продажба - Sicilia

Altavilla Milicia, precisamente in Via Passi, proponiamo in vendita villa indipendente su due elevazioni in buone condizioni. L'immobile presenta due elevazioni indipendenti l'una dall'altra. Il piano terra è composto da tre ingressi, un salone doppio, una cucina, tre camere, una cameretta, tre servizi e un ampio portico esterno. Il primo piano si compone di due ingressi, un salone, una cucina, due camere, due camerette e due servizi, oltre ad un ampio terrazzo al piano e un ampio spazio esterno dove troviamo una curata dependance con un cucinino. La proprietà è servita da una scala a chiocciola esterna che ci conduce al tetto dove troviamo l'impianto fotovoltaico dell'immobile. Nell'ampio spazio esterno, dove è possibile parcheggiare almeno tre auto, troviamo un ampio locale, che può essere usato come garage, ed una piscina che completano la proprietà. L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata e ben collegata sia con la ss113, sia con gli svincoli autostradali. Per Info: Toscano Sciuti Via Adolfo Holm 46 0917780490 [email protected]

In C/da Monte, nella tranquilla e panoramica zona di Campella, a soli 7 km dal centro di Cefalù, l'agenzia immobiliare Frimm Cefalù di Russo Giovanni propone in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare. L'immobile, situato al piano terra, offre un'ampia superficie di 217 mq totali, suddivisi in due unità abitative. Gli spazi esterni, ampi e ben organizzati, la rendono la scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo dove trascorrere momenti di completo relax. L'appartamento principale, di 161 mq, è caratterizzato da un ampio ingresso e da una luminosa zona open-space con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, completata da un accogliente camino. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta e due ampi bagni. Inoltre, un altro ingresso sul lato dell'edificio conduce a una depandance, che include una camera con bagno, perfetta per ospiti. Il secondo corpo abitativo, di 56 mq, rappresenta un'altra comoda unità che può essere utilizzata per ospitare amici e parenti, oppure per essere messa a reddito. Completano questo appartamento una cucina abitabile, un disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Uno dei principali punti di forza di questa villa è senza dubbio la presenza di ampi spazi esterni che circondano l'immobile e offrono una vista panoramica mozzafiato sul mare. Il giardino di 4.057 mq, destinato a verde agricolo, insieme alla corte pertinenziale di 878 mq, crea un angolo di tranquillità immerso nella natura, perfetto per godere della serenità del luogo; gli ampi spazi esterni sono ulteriormente arricchiti da una cucina esterna in muratura con forno a legna e barbecue, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, circondati dal verde e con una vista panoramica mozzafiato. Tra le caratteristiche aggiuntive, l'immobile è dotato di allaccio alla rete idrica comunale, un servizio non sempre disponibile nella zona, impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni, cancello elettrico e impianto d'allarme. La posizione riservata e la tranquillità del contesto, unita alla bellezza dei panorami e alla vista dominante sul mare, rendono questa villa la scelta ideale per chi cerca una residenza esclusiva, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Se desideri una casa che unisca il fascino di una residenza esclusiva con il piacere di vivere immerso nella natura, questa proprietà è la soluzione perfetta per te. Non perdere questa straordinaria opportunità! Contattaci subito per maggiori dettagli o per organizzare una visita: (+39) 0921 421481 - (+39) 389 8444435; e-mail: [email protected]

Villa in asta a Giardinello (PA) - Contrada Partadinello s.n.c. L'immobile in asta è una villa situata in contrada Partadinello s.n.c. a Giardinello, in provincia di Palermo. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e rurale, tipico delle aree periferiche con presenza di abitazioni e terreni agricoli. La costruzione risale al 1985, con successive sanatorie edilizie. La villa gode di un accesso diretto su strada e di un ampio giardino di pertinenza. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale della villa è di 351 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un salone, una saletta, due w.c., una cucina, un angolo cottura, un disimpegno, una lavanderia e un porticato. Il piano primo è composto da quattro vani, due ripostigli, tre w.c. e tre balconi. Il piano S1 è un unico ambiente con due accessi. Le altezze utili interne sono di 2,90 m per il piano terra e il piano primo, e 3,28 m per il piano S1. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato con solai in latero-cemento e copertura a tetto. La villa dispone di un impianto di riscaldamento autonomo con piastre radianti. Nel giardino pertinenziale è presente una piscina e due corpi esterni in muratura, uno dei quali include un w.c. e un ripostiglio. L'immobile include un'autorimessa di 80 mq e un ampio terreno circostante di circa 3.575 mq, coltivato a vigneto e uliveto. Contesto e collegamenti La villa è inserita in un contesto tranquillo e riservato, tipico delle aree di campagna ma con buona accessibilità. La località di Giardinello offre i servizi essenziali e si trova in una posizione strategica per raggiungere i centri abitati vicini e le principali vie di comunicazione della provincia di Palermo. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 278.500,00 Offerta minima: € 156.656,25 Rilancio minimo: € 8000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 02/10/2026 Termine presentazione offerte: 01/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa con ampi spazi • Giardino privato con piscina • Autorimessa inclusa • Ottimo stato di manutenzione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Misilmeri (PA) - Contrada Masseria D'amari 116 (CAP 90036) La villetta in asta è ubicata a Misilmeri (PA), in contrada Masseria D'amari 116, in una zona territoriale E1 (verde agricolo normale) secondo il vigente PRG comunale. L'immobile è raggiungibile tramite una stradella privata che si diparte dalla SS121 (scorrimento veloce Palermo/Agrigento). Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 85,00 mq. L'immobile si sviluppa su due piani: un piano seminterrato composto da due piccoli vani adibiti a ripostiglio, e un piano terra che include un unico vano soggiorno, due vani e un vano wc, senza una cucina separata. L'altezza interna non è specificata. L'immobile si trova in pessime condizioni, in grave degrado, con evidenti segni di incuria e completo stato di abbandono, necessitando di interventi di ristrutturazione profondi e costosi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con strutture portanti in calcestruzzo armato e solai misti con laterizi forati e travetti in cemento armato. Le pareti interne ed esterne sono rifinite con intonaco civile ammalorato. Gli infissi esterni, di materiale ferroso, sono compromessi e in cattive condizioni. Gli impianti idrico ed elettrico sono da rifare. Il solaio di copertura presenta infiltrazioni. Il terreno circostante è anch'esso in pessime condizioni. Non sono presenti ascensore, aria condizionata o porta blindata. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola, con accesso tramite una stradella privata. La strada di campagna che raggiunge l'immobile è a senso unico con manovre ristrette e senza possibilità di parcheggio nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 20.410,00 Offerta minima: € 11.059,66 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46% Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villetta indipendente • Ampio terreno circostante Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Villa in asta a Bolognetta (PA) - Contrada Rocca Catalano (CAP 90030) Questa villa indipendente, situata nel comune di Bolognetta, contrada Rocca Catalano, è un'opportunità in asta per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni. L'immobile si trova in un contesto che offre la tranquillità della campagna pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su due elevazioni fuori terra. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno/cucina, un bagno, una camera e un portico. Il piano primo, raggiungibile tramite una scala a chiocciola interna, ospita due camere da letto, un disimpegno, un bagno, una veranda e un terrazzo. Completa la proprietà un locale di sgombero separato, con una superficie utile interna di 31,20 mq e un'altezza di 3,00 metri. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è realizzato in calcestruzzo armato. Il locale di sgombero presenta una struttura portante in calcestruzzo armato con travi, pilastri e solaio di copertura piana. L'immobile è dotato di un terreno di pertinenza che circonda la proprietà. Non sono presenti certificati di conformità degli impianti né certificato energetico. Contesto e collegamenti La proprietà è accessibile tramite una stradella privata. Il contesto è prevalentemente residenziale e rurale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 24.992,55 Rilancio minimo: € 1000,00 Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 11/01/2027 17:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villa indipendente • Ampio terreno di pertinenza Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

PORTELLA DI MARE - C/DA FONDO VILLA Nella tranquilla località di C/da Fondovilla, a pochi passi dal centro urbano e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare degli anni 80 di 306mq; gli appartamenti, con possibilità di accesso indipendente, sono disposti sui due diversi piani dell'edificio. La proprietà, delimitata da cancello, gode di ampi spazi esterni, zona parcheggio, piscina e dépendance, offrendo una soluzione ideale per chi cerca spazio e libertà. Il piano terra, di 110mq, gode di tripla esposizione e presenta un ingresso su cucina soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio, oltre a un portico e un'ampia veranda. Il primo piano, di 140mq, è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. La pavimentazione è in ceramica e gli infissi sono in legno, gli impianti idrico ed elettrici sono perfettamente funzionanti. Il balcone semi-perimetrale offre una vista mozzafiato sul mare e sulle campagne circostanti, creando un'atmosfera rilassante. Al secondo piano, un ampio terrazzo offre ulteriori spazi di relax. Gli esterni sono caratterizzati da un ampio spazio pavimentato con aiuole ornamentali e giardino, oltre ad una splendida piscina. Al piano terra, vi è inoltre una dépendance articolata in cucina soggiorno, bagno con doccia e camera da letto, ideale per gli ospiti o per momenti di convivialità. Comoda e luminosa, questa soluzione abitativa, da rimodernare, si distingue per i suoi rilevanti spazi esterni, ideali per momenti di relax e attività all'aria aperta. Grazie alla posizione strategica, vicina ai servizi essenziali come negozi, scuole, supermercati e altri servizi, la villa è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità. È una soluzione ideale per una vita di qualità in un contesto sereno, lontano dal caos cittadino ma ben collegato per gli spostamenti quotidiani. La visione dell'immobile e la consultazione della documentazione sono possibili in qualsiasi momento, previo appuntamento. Offriamo anche consulenza creditizia e assicurativa gratuita per rendere il processo di acquisto ancora più agevole. I NOSTRI RECAPITI: Chiamate: 091.6146821/091.8249714; Whatsapp: 388.1588872/091.8249714. In alternativa, potete contattarci direttamente tramite il link

Immersa nel verde e nella quiete del promontorio di San Martino delle Scale, a pochi minuti da Palermo, questa villa signorile rappresenta un rifugio esclusivo per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare al comfort e allo stile. La proprietà, in ottime condizioni e con finiture di pregio, si sviluppa su due livelli fuori terra, accogliendo i suoi ospiti attraverso un raffinato giardino d'inverno che introduce subito a un'atmosfera di calda eleganza. Al piano principale si apre un ampio salone doppio con camino e balcone panoramico che regala viste mozzafiato sui dintorni. La grande cucina abitabile, luminosa e accogliente, offre una splendida vista sul giardino e accesso diretto a un portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completano il livello un servizio ospiti e una pratica lavanderia. Una scala di design conduce al piano notte: un ampio disimpegno con camino introduce cinque camere matrimoniali, tutte luminose e con affacci panoramici, pensate per offrire privacy e benessere. Sullo stesso livello, tre bagni elegantemente rifiniti e un terrazzo al piano permettono di vivere appieno l'aria e la luce del promontorio. Al secondo livello, un suggestivo torrino mansardato ospita una camera da letto con bagno privato, ideale come suite indipendente o studio creativo. Nel livello sottostante con aperture esterne e ottima vivibilità trovano spazio due appartamenti indipendenti, ciascuno con soggiorno, camera da letto, cucina e bagno, perfetti per ospiti, personale o da destinare a reddito. All'esterno, un giardino curato e un terreno di circa 3.000 mq coltivato a frutteto, con una sorgiva d'acqua naturale, creano un'oasi privata di rara bellezza. A completare la proprietà: tetto in rame, impianto d'allarme e videosorveglianza, e un corpo separato adibito a locale di sgombero.

FRIMM RESTIVO VENDE - Rif. 896125 Misilmeri - Precisamente in Contrada Blaschi, proponiamo villa indipendente di 140 mq circa su unico livello. La villa si trova in un lotto di terreno di 2500 mq circa e si compone di ingresso, salone triplo, cucina abitabile, tre camere e servizio. La casa si trova in buono stato e dispone di dependance di 30 mq circa, area parcheggio, giardino, riscaldamento autonomo e camino. APE:D. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 cell. 3939582124 - 3914662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812.

FRIMM RESTIVO VENDE - Tel. 091511812 TERRASINI (PA) - Nei pressi del residence Prato Degli Ulivi, proponiamo ULTIMA porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione di 72 mq circa su unico livello e con spazio esterno esclusivo di circa 155 mq circa. La villa si sviluppa al piano terra e si compone di ingresso su open space, camera patronale con servizio privato, cameretta, altro servizio e lavanderia. La villa viene consegnata con ottime rifiniture e con AUTORIZZAZIONE per realizzare una piscina. APE: In definizione Prenota il tuo appuntamento con la nostra agenzia. Per info FRIMM Via E. Restivo, n. 102/C - Palermo (PA) Tel. 091/511812 Cell. 393/9582124 oppure 391/4662041. Hai bisogno di vendere il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza gratuita immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091/511812.

In una delle zone residenziali più apprezzate e servite di Palermo, precisamente in via Trapani Pescia, l'agenzia immobiliare UniCasaRE è lieta di proporre la vendita esclusiva di una signorile villa indipendente su due elevazioni, totalmente ristrutturata e ad alta efficienza energetica (Classe A1), ideale per famiglie che desiderano comfort, modernità e qualità della vita. L'immobile, il cui prezzo è di 330.000 euro, è inserito in un contesto ricco di servizi essenziali: scuole di ogni ordine e grado, attività commerciali, supermercati, farmacie e collegamenti agevoli rendono la zona pratica e perfetta per la vita quotidiana. La villa è dotata di riscaldamento autonomo, infissi termici di alto livello, impianto di allarme, doppia cisterna e un ampio spazio esterno vivibile con giardino e posti auto, pensato per momenti di relax e convivialità all'aperto. Al piano terra troviamo un salone doppio suddiviso in zona relax e luminosa zona soggiorno, una cucina abitabile con annessa zona lavanderia e un bagno di servizio. Attraverso un'elegante rampa di scale in rovere e balaustra in vetro si accede al piano superiore, impreziosito da una suggestiva vetrata Velux elettrica che inonda di luce naturale l'intera area scala. Il secondo livello ospita due camere matrimoniali, entrambe con balcone; una delle camere è dotata di cabina armadio e bagno privato con doccia. Completano il piano una terza camera attualmente adibita a studio, un comodo ripostiglio e un terzo bagno anch'esso con doccia, a servizio della zona notte. Una villa pronta da vivere, dove design, efficienza e comfort si incontrano: la casa giusta per trasformare ogni giorno in un nuovo inizio. Per maggiori informazioni o per essere inseriti nella lista partecipanti all'open house contattaci allo 0917869970 o al 3519244045 anche tramite WhatsApp.

Immersa nella tranquillità e bellezza di Ustica, precisamente in Contrada Tramontana, questa villa indipendente di circa 124 mq, completamente ristrutturata, offre un'esperienza unica di vita in un contesto naturale di rara bellezza. Con una vista mozzafiato sul mare e un terreno di 4.000 mq, la proprietà è perfetta per chi cerca privacy e comfort. Caratteristiche Principali * Terrazzo Panoramico: 60 mq con vista impareggiabile sul mare, ideale per godersi i celebri tramonti dell'isola. * Layout Funzionale: Disposta su un unico livello senza barriere architettoniche. Composta da ampio salone, tre camere da letto, due bagni moderni e cucina-soggiorno con accesso al porticato. * Comfort e Dotazioni: Tetto coibentato, riscaldamento a pellet, aria condizionata, infissi in PVC con doppi vetri, camino, cisterna, ampi volumi tecnici sottostanti e capanno attrezzi. * Esterni: Cinque terrazzamenti coltivati e ampio terreno con possibilità di realizzare una piscina. Opportunità di Investimento La villa viene venduta arredata, pronta per essere abitata. Il prezzo di vendita è stato recentemente rivisto, rendendo questa proprietà un'opportunità ancora più esclusiva e competitiva per chi cerca una residenza di prestigio o un investimento sicuro nel Mediterraneo. Nota Tecnica: Le proposte grafiche allegate hanno lo scopo di illustrare l'enorme potenziale di personalizzazione degli spazi interni ed esterni. I rendering sono da considerarsi puramente indicativi di possibili trasformazioni e non costituiscono elemento contrattuale. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia. BONUS INVESTIMENTO E AGEVOLAZIONI REGIONALI: Si segnala la straordinaria opportunità di finanziare il recupero e la trasformazione della proprietà attraverso l'accesso ai nuovi bandi FSC (Fondo per lo Sviluppo e la Coesione) 2021-2027 per la Sicilia. Grazie alla posizione strategica l'immobile è il candidato ideale per progetti di riqualificazione turistico-ricettiva, permettendo di attingere a contributi a fondo perduto e finanziamenti agevolati destinati al potenziamento dell'offerta turistica nelle Isole Minori. Un'occasione unica per abbattere i costi di ristrutturazione e massimizzare la redditività del tuo investimento a Ustica. Prenota il tuo appuntamento chiamando lo 0917869970 o il 3519244045 anche tramite WhatsApp.

Se cerchi una dimora di prestigio che coniughi ampi spazi, indipendenza e una privacy assoluta, questa villa immersa nel verde in Via Clizio è la soluzione definitiva a pochi passi dalla Spiaggia di Mondello. La soluzione è da ristrutturare e si divide su più livelli: • Al piano terra è presente la zona giorno un layout spazioso e accogliente, ideale per la convivialità, con una fluida connessione tra gli interni e il rigoglioso giardino esterno. • Il primo piano è caratterizzato dalla zona notte composta da ampie camere da letto, quasi tutte dotate di bagno privato di pertinenza. Il vero plus è che ogni stanza vanta un terrazzo esclusivo con vista sulla piscina, garantendo risvegli panoramici e momenti di relax privato. • Il seminterrato è un'unità indipendente con una metratura di 80 mq (4 vani), una risorsa versatile perfetta per ospiti, studio professionale, zona fitness o personale di servizio. La villa è circondata da un ampio spazio verde, dove la piscina privata diventa la protagonista assoluta delle stagioni calde. La conformazione del lotto garantisce una serenità totale, proteggendo la tua intimità dai rumori e dagli sguardi esterni. Potete richiedere maggiori informazioni scrivendoci a Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' o chiamandoci allo 091.974. 01.57 Inoltre, il nostro franchising offre, su richiesta, una consulenza gratuita con un esperto Kiron, specializzato in mediazione creditizia e assicurativa, per aiutarti a individuare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze

USTICA: ESCLUSIVA TENUTA PANORAMICA - HUB PER IL TURISMO OUTDOOR E RELAX UnicasaRE Belmonte propone in esclusiva, nell'ineguagliabile cornice di Ustica, una proprietà prestigiosa situata in posizione dominante e strategica. L'immobile sorge in un punto di snodo fondamentale dell'isola: esattamente all'imbocco dei sentieri che salgono verso il bosco in posizione ideale per raggiungere rapidamente le principali calette e a soli 5 minuti a piedi dalla piazza principale (Piazza Umberto I), dominata dalla storica Chiesa di San Ferdinando Re. L'immobile viene proposto ad una QUOTAZIONE ESTREMAMENTE COMPETITIVA, ideale per chi cerca un RAPPORTO QUALITÀ-PREZZO IMBATTIBILE in una delle mete turistiche più ricercate. 1. IL CORPO PRINCIPALE (Vendita Unica in Blocco) L'offerta riguarda l'acquisto congiunto delle seguenti unità, che vengono vendute esclusivamente in un unico blocco: ●PIANO PRIMO (Appartamento Padronale): Unità di circa 93 mq straordinariamente luminosa, composta da cucina/soggiorno, salone, due camere da letto, ripostiglio e servizio. Il vero cuore della proprietà è il grande terrazzo di circa 60 mq: uno spazio esclusivo con vista a 360°, ideale per organizzare indimenticabili cene all'aperto sotto il cielo terso di Ustica, dove poter apprezzare contemporaneamente l'infinità del mare e lo spettacolo unico delle stelle. ●PIANO TERRA (4 Locali Polifunzionali): Quattro unità indipendenti di circa 40 mq ciascuna, attualmente catastate come C/2. Ogni modulo ha un'altezza di 4,50 mt e dispone di un soppalco in legno con due stanzette da letto e servizio. Nota Tecnica Importante: Si specifica che questi locali sono stati in passato accatastati come categoria A/3 (abitazione). È pertanto possibile avviare le pratiche per il ripristino della finalità abitativa, trasformandoli in vere e proprie suite o appartamenti per ospiti. ●TERRENO ATTIGUO - VALORE AGGIUNTO RARO: Giardino recintato di circa 700 mq situato proprio accanto all'immobile. Spazio unico a Ustica, ideale per parcheggio privato, area relax ombreggiata o centro tecnico per il rimessaggio. 2.OPPORTUNITÀ AGGIUNTIVA: I 4 MINI APPARTAMENTI (Vendita in Blocco) All'interno dello stesso complesso, è disponibile una seconda opportunità d'investimento che riguarda ulteriori 4 mini appartamenti (Cat. A/3) di circa 30 mq ciascuno, già arredati: ●3 unità al PIANO PRIMO (accesso da ballatoio). ●1 unità al PIANO TERRA (accesso da strada). Specifiche di vendita: Anche per queste 4 unità è prevista la vendita esclusivamente in blocco. Si tratta di una TRATTATIVA SEPARATA rispetto al corpo principale, ideale per completare l'acquisizione dell'intero stabile. 3. IL BARICENTRO DELLE ATTIVITÀ NELL'ISOLA La configurazione della proprietà la rende il supporto ideale per ogni tipo di turismo attivo e si distingue per un POTENZIALE DI REALIZZO IMMEDIATO. Per la configurazione “multicellulare” e la per la sua posizione strategica che la rendono perfetta per : ●TREKKING & BICI: Accesso immediato ai percorsi naturalistici. Terreno e locali perfetti come Bike Hub o noleggio E-Bike. ●DIVING & MARE: Soluzione logistica definitiva per il lavaggio, l'asciugatura e lo stoccaggio delle attrezzature subacquee. ●RELAX: Locali terra naturalmente freschi, perfetti per il ristoro post-escursione. BONUS INVESTIMENTO E AGEVOLAZIONI REGIONALI: Si segnala la straordinaria opportunità di finanziare il recupero e la trasformazione della proprietà attraverso l'accesso ai nuovi bandi FSC (Fondo per lo Sviluppo e la Coesione) 2021-2027 per la Sicilia. Grazie alla posizione strategica e alla configurazione multicellulare, l'immobile è il candidato ideale per progetti di riqualificazione turistico-ricettiva, permettendo di attingere a contributi a fondo perduto e finanziamenti agevolati destinati al potenziamento dell'offerta turistica nelle Isole Minori. Un'occasione unica per abbattere i costi di ristrutturazione e massimizzare la redditività del tuo investimento a Ustica. INFO E APPUNTAMENTI Prezzo del corpo principale trattabile in sede di proposta. Prenota il tuo appuntamento chiamando lo 0917869970 o il 3519

Proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, situata in una tranquilla e riservata zona residenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile dispone di ingresso indipendente, ampio giardino privato e comodi posti auto all'interno della proprietà. Prima dell'accesso all'abitazione si viene accolti da un ampio portico che si sviluppa lungo il perimetro dell'immobile, offrendo uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. Al piano terra troviamo un luminoso e spazioso salone d'ingresso, dove troviamo la scala che conduce al piano superiore. Un corridoio distribuisce gli ambienti della zona giorno, composta da un bagno, una sala da pranzo, una cucina separata e una comoda veranda esterna, perfetta come ulteriore spazio conviviale. Dalla sala da pranzo si accede inoltre, tramite una scala interna, al piano seminterrato. La zona notte, posta al primo piano, è composta da un corridoio che collega due ampie camere da letto, entrambe dotate di spaziosi balconi, e da un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia direttamente dall'esterno, offre ambienti versatili e ben distribuiti: un ampio salone, una camera, uno studio e un ulteriore bagno, rendendo questo livello ideale come spazio per gli ospiti, area hobby o zona dedicata al lavoro da casa. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti ampi e ben organizzati, rappresentando la soluzione ideale per famiglie che ricercano indipendenza, comfort e generosi spazi interni ed esterni in una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci allo 091.866.91.16. Siamo anche su whatsapp al 3518325104.

Termini imerese a pochi passi dallo svincolo autostradale Luxurycasa propone in vendita villetta unifamiliare di MQ 45 con corte pertinenziale di circa 2000 MQ. COMPOSIZIONE: -Ingresso su soggiorno -Cucina -Camera -Bagno -Terrazzo sovrastante di MQ 45 circa *Terreno adiacente di MQ 2000 RICHIESTA PREZZO EURO: 49.000,00 RIF. 459 LUXURYCASA - L'Immobiliare di Prestigio Corso Vittorio Emanuele n. 613 - Villabate Tel. 091 7574346 WhatsApp 351 0333715 E-mail: [email protected]

A Bolognetta, precisamente in Contrada Scozzari, a circa 5 minuti dallo svincolo di Bolognetta, proponiamo per la vendita una villetta di 140 mq suddivisa in due elevazioni. All'interno è composta da: Piano Terra ampia cucina- soggiorno, bagno, piccola camera. Tramite una scala interna a chiocciola arriviamo 1º Piano dove troviamo tre camere da letto, bagno, ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico. All'esterno troviamo un terreno di circa 1700 metri coltivato ad uliveto e due porticati. Anno di costruzione 1970. L'immobile necessita di una ristrutturazione! È ideale per coloro che cercano una soluzione ampia per la comodità della famiglia e soprattutto posta in zone tranquille, immerse nella natura dove poter trascorrere fantastiche giornate! Per info Replat Immobiliare Bagheria Via D.D'Amico 19/21, 0917777349- 3533352910, e-mail [email protected], visita il nostro sito web www.replatbagheria.com

In posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, si propone in vendita una porzione di villa disposta su un unico livello, con terrazzo sovrastante e uno spazio esterno di circa 70 mq, ideale per vivere all'aperto in totale privacy. L'interno si compone di un cucinino funzionale, un ampio soggiorno luminoso, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Gli ambienti, ben distribuiti, offrono un'ottima vivibilità e la possibilità di personalizzazione. Lo spazio esterno privato rappresenta un valore aggiunto, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto e per ospitare amici e familiari, mentre il terrazzo sovrastante permette di godere di una vista aperta. Contattaci per fissare un appuntamento allo 091.866.91.16/3518325104

Questa villa di nuova costruzione presenta una cucina-soggiorno moderna, due accoglienti camere da letto, un bagno elegante e una spaziosa veranda esterna per godersi la tranquillità del luogo. Posizionata a soli 500 metri dal mare, precisamente dalle Colonie, e a soli 900 metri dalla vivace piazza di Balestrate, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra serenità costiera e comodità urbana. Dotata di pannelli fotovoltaici per l'energia sostenibile, colonnina per la ricarica della tua auto elettrica, camino a bioetanolo per serate accoglienti, condizionatore per il massimo comfort, cappotto termico e infissi isolanti con zanzariere per un'esperienza abitativa senza paragoni. Questa casa è pronta per accoglierti con tutti i comfort moderni, tutto nuovo e mai utilizzato. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in uno spazio unico che unisce lusso e praticità. Contattaci oggi per scoprire di più e prenotare una visita! Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

LA ZONA: Trabia, Contrada Spina Santa, una zona naturale e residenziale, immersa nel verde. L'IMMOBILE: Villetta singola con spazi esterni e terreno agricolo di 5000 mq circa. L'immobile si presenta da ristrutturare; l'ingresso principale porta su un'accogliente cucina-soggiorno, da cui si raggiungono gli altri locali: una camera matrimoniale con terrazzino che dà sulla campagna, due camerette e un bagno con doccia finestrato. La proprietà dispone di un terrazzo sovrastante di 52 mq circa, da cui ammirare una spendida vista panoramica. Inoltre, è presente una dependance esterna ed un portico antistante all'abitazione. Il terreno pianeggiante, accessibile da tre lati, è parzialmente piantumato con alberi da frutto e ulivo, si presta anche per eventuale colture. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico o tramite WHATSAPP al numero +39 3456848853 Il nostro franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente che, si occupa della mediazione creditizia. Contattateci se volete una consulenza, gratuita, per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita a Balestrate una splendida villa indipendente attualmente utilizzata come struttura ricettiva, situata a circa 1 km dalla costa, in una posizione ideale per chi desidera vivere o investire a pochi passi dal mare. La proprietà sorge su un terreno di circa 3.200 mq, circondato da verde e curato nei dettagli, creando un contesto riservato e rilassante. L'accesso avviene tramite due cancelli, che conducono a comode aree parcheggio, perfette per garantire praticità sia ai residenti che agli ospiti. All'esterno si sviluppa una zona pensata per il benessere e la convivialità: protagonista assoluta è la piscina con ampio solarium, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. A completare l'area relax troviamo una vasca idromassaggio per 7 persone, perfetta per rigenerarsi, e una zona barbecue attrezzata, ideale per organizzare pranzi e serate in compagnia. Il giardino, impreziosito da piante ornamentali, alberi e prato all'inglese, contribuisce a creare un'atmosfera armoniosa e suggestiva. L'immobile è composto da tre unità abitative indipendenti, tutte rifinite con cura e progettate per offrire comfort e funzionalità. L'unità principale si distingue per un ampio soggiorno con travi in legno a vista, che dona carattere e calore all'ambiente. Accanto si trova una cucina funzionale, perfetta per la preparazione dei pasti. Da questa zona si accede direttamente a un grande portico, uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto immersi nella tranquillità del giardino. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite con bagno privato, cabina armadio e terrazzino panoramico con vista mare, perfetto per godere di splendidi risvegli. È presente inoltre un secondo bagno con doccia, pratico e ben organizzato. Le altre due unità abitative sono anch'esse pensate per offrire indipendenza e comfort: ciascuna dispone di zona giorno con cucina attrezzata, camera da letto e bagno, oltre a un ampio portico privato dove rilassarsi all'aperto. La villa, di recente costruzione, è dotata di impianto fotovoltaico, che garantisce efficienza energetica e riduzione dei consumi. Inoltre è presente un sistema di videosorveglianza, che assicura maggiore sicurezza e tranquillità. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento nel settore turistico. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno!