**Casa Indipendente con Giardino Privato a Parma** Scopri la tranquillità della campagna parmense con questa affascinante casa indipendente, libera su quattro lati e immersa in un giardino privato di 400 mq. Situata nel comune di Parma, a pochi chilometri dal centro citta ma comodo anche alla zona di Sorbolo, questa residenza offre un perfetto equilibrio tra comfort e natura, ideale per chi cerca uno stile di vita sereno e rilassato. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troverai un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Al primo piano, due camere matrimoniali ti accoglieranno con calore, mentre un ampio terrazzo di 30 mq ti offrirà uno spazio ideale per goderti le serate estive. Il sottotetto è accessibile tramite botola, offrendo ulteriore spazio per le tue esigenze. Completano la proprietà un fabbricatello adibito a garage di circa 18 mq. La casa, ristrutturata circa 30 anni fa, necessita di qualche rinnovamento interno, ma conserva un fascino autentico che saprà conquistarti. Con una superficie commerciale di 140 m², questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare il proprio angolo di paradiso. Contattaci per prenotare la tua visita! L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Se stai cercando la tua nuova casa dei sogni in una delle zone più affascinanti di Parma, questa villa bifamiliare è la soluzione ideale per te. Situata nella tranquilla e verdeggiante località di Moro, nella zona di San Prospero, questa splendida proprietà offre la combinazione perfetta di comfort, spaziosità e tranquillità, rendendola una scelta irresistibile per famiglie, giovani coppie e investitori. La villa si sviluppa su due livelli, con due appartamenti indipendenti che garantiscono privacy e comodità. Al piano terra, troverai un accogliente appartamento di 145 mq, caratterizzato da un ingresso doppio che regala un senso di ampiezza e luminosità. L'ampia sala è ideale per trascorrere momenti di relax in famiglia o per intrattenere ospiti. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per preparare deliziose cene. Questo piano offre anche una camera matrimoniale, una mezza camera e un bagno dotato di doppio servizio, oltre a due cantine utili per riporre tutti i tuoi effetti personali o attrezzature. Al primo piano, l'appartamento di 160 mq si distingue per la sua elegante disposizione degli spazi. L'ingresso si apre su un ufficio, perfetto per chi lavora da casa, seguito da una grande sala e una cucina abitabile che invitano a condividere momenti speciali. Le due camere matrimoniali offrono comfort e privacy, con una di esse dotata di bagno in camera, mentre un secondo bagno di servizio e un ripostiglio completano la funzionalità di questo piano. Non dimentichiamo la zona lavanderia, una comodità che rende la quotidianità più semplice. Ma ciò che rende veramente questa villa unica è il giardino privato di ben 600 mq. Immerso nel verde, è il luogo ideale dove i bambini possono giocare, gli adulti possono rilassarsi o organizzare barbecue e feste con amici e familiari. La posizione strategica ti permette di godere della tranquillità della natura, pur essendo a breve distanza dai servizi essenziali e dalle splendide attrazioni di Parma. Non perdere l'opportunità di visitare questa incantevole villa bifamiliare, che rappresenta un investimento sicuro e una scelta di vita eccezionale. Contattaci al 329.675.889.5 per maggiori informazioni o per fissare una visita. La casa dei tuoi sogni ti aspetta!

Complesso immobiliare costruito nei primi del 900, composto da casa padronale su tre livelli, con porta morta, fienile stalla e portico, un fabbricato accessorio su un unico livello, adibito a garage, un fabbricato accessorio su due livelli ex pollaio oltre ad area cortilizia/giardino di MQ 4.200 inclusa l'area di sedime fabbricati ( MQ 3600 netti) Sul fabbricato principale sono appena stati ultimati i lavori di ristrutturazione, per i quali è stata presentata una SCIA ancora attiva col fine di ottenere la classe energetica A: la parte casa padronale è stata integralmente ristrutturata: - Serramenti in pvc - zanzariere - Pavimenti - tinteggi - Cappotto interno - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento sezionabile singolarmente - Impianto elettrico, linea dati, allarme, - Le copertura dell'abitazione, del fienile e del portico - predisposizione per pannelli fotovoltaici - Rifatto isolamento a piano terra con vespaio in ghiaia lavata -Portico esterno completamente ristrutturato - Caldaia a gas GPL con bombolone interrato - Fogne acque bianche e nere Il complesso è tutto recintato nel perimetro ed è servito da due pozzi, uno con pompa di superficie (per la gestione del giardino) e l'altro profondo circa 100 mt ad uso domestico (con pompa in profondità) la casa padronale risulta così suddivisa: piano terra: - doppio ingresso (dall'esterno e da porta morta) - disimpegno - sala cucina - ampio bagno con doccia 120x180 e predisposizione per vasca idromassaggio - lavanderia - porta morta primo piano: - 3 camere da letto matrimoniali (di cui una con stanza armadi) - disimpegno - ampio bagno piano secondo: - 2 camere da letto matrimoniali - ampio salone con finestra a tetto velux (vetro altamente performante) - disimpegno - bagno Totale MQ 413 (dei quali MQ 50 porta morta/soggiorno) oltre a - bellissima stalla di MQ 176 - portico MQ 90 - Fienile MQ 176 H MT 6,65 un fabbricato accessorio adibito a garage MQ 80 H 4,90 Larghezza MT 10,50 Profondità MT 7,00 un fabbricato ex pollaio al piano terra MQ104 al piano primo MQ 104 H 5,1