Nella splendida cornice del comune di Narni (TR), proponiamo in vendita casale indipendente con terreno di circa un ettaro. La proprietà si trova in realtà nella frazione chiamata Guadamello, a pochi km dall'uscita del casello autostradale di Magliano Sabina (RI) e da Orte (VT) quindi facilmente raggiungibile da diverse località. Si tratta di uno splendido casale in pietra, parzialmente ristrutturato, con dettagli che impreziosiscono interni ed esterni; strutturalmente solido, con tetto nuovo ed impianti già predisposti, la proprietà è dotata di un pozzo e, come accennato prima, di un terreno che circonda l'abitazione. Internamente da rifinire, c'è una disposizione piuttosto definita degli spazi al piano terra, dove si trovano ingresso, ampio salone con camino in pietra e soffito con travi di legno, una grande cucina ed un bagno. Al primo piano disimpegno/sala hobby con camino, e ambienti molto grandi dove sarà possibile ricavare diverse camere da letto ed un secondo bagno. Splendida tenuta di campagna, raggiungibile tramite un ultimo tratto di strada sterrata di circa 3 km, accessibile da Otricoli, Guadamello ed infine dall'uscita autostradale di Orte.

Vendita Azienda Agrituristica Biologica con Vigneto e Casale Ristrutturato a Narni: Un'Occasione Imperdibile per Aziende Agricole, Vitivinicole e Turistiche A pochi passi da Narni, al confine tra Umbria e Lazio, proponiamo una proprietà unica di 46 ettari con casale ristrutturato e strutture moderne, perfetta per chi desidera entrare nel mondo dell'agricoltura biologica, della viticoltura e dell'ospitalità. Un mix ideale di agricoltura, turismo e ristorazione, con ottimi spazi produttivi e ricettivi. Caratteristiche Principali: Zona Ricettiva (800 m²) Un casale di 440 m², su 3 livelli, già attivo come agriturismo e ristorante: • Ristorante (120 coperti) con sale accoglienti e camino. • Camere e appartamenti con comfort moderni. • Spazi all'aperto con giardino, gazebo e area barbecue. Impianti Moderni Impianto fotovoltaico da 36 kW, riscaldamento a pavimento e pompaggio a calore per una gestione energetica efficiente e sostenibile. Zona Agricola (46 ettari) La proprietà è coltivata biologicamente e include: • Vigneto (1 ha, Sangiovese e Ciliegiolo). • Uliveto (1 ha, Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino). • Noceto (10 ha, 2.800 piante). • Orto e frutteto (1,5 ha, 100 piante da frutto). • Bosco ceduo e seminativi per cereali e leguminose. Annessi Agricoli (1.130 m²) • Fienile, stalle e magazzini per stoccaggio e produzione. • Laboratorio per trasformazioni (vegetali e animali) con celle frigorifere. • Cantina per vinificazione o conservazione. Acquisendo questa proprietà, avrai la possibilità di continuare l'attività già avviata, con tutte le autorizzazioni per la produzione, trasformazione e vendita dei prodotti agricoli. Una vera e propria fattoria didattica già operativa. Un'opportunità unica per chi vuole combinare agricoltura biologica, viticoltura e ospitalità, con una location privilegiata, ottimi ritorni e un potenziale di crescita notevole. Contattaci per maggiori informazioni e per visitare questa azienda pronta per decollare!