Casale Strada di Calledro 1/a, Narni

Vendita Azienda Agrituristica Biologica con Vigneto e Casale Ristrutturato a Narni: Un'Occasione Imperdibile per Aziende Agricole, Vitivinicole e Turistiche A pochi passi da Narni, al confine tra Umbria e Lazio, proponiamo una proprietà unica di 46 ettari con casale ristrutturato e strutture moderne, perfetta per chi desidera entrare nel mondo dell'agricoltura biologica, della viticoltura e dell'ospitalità. Un mix ideale di agricoltura, turismo e ristorazione, con ottimi spazi produttivi e ricettivi. Caratteristiche Principali: Zona Ricettiva (800 m²) Un casale di 440 m², su 3 livelli, già attivo come agriturismo e ristorante: • Ristorante (120 coperti) con sale accoglienti e camino. • Camere e appartamenti con comfort moderni. • Spazi all'aperto con giardino, gazebo e area barbecue. Impianti Moderni Impianto fotovoltaico da 36 kW, riscaldamento a pavimento e pompaggio a calore per una gestione energetica efficiente e sostenibile. Zona Agricola (46 ettari) La proprietà è coltivata biologicamente e include: • Vigneto (1 ha, Sangiovese e Ciliegiolo). • Uliveto (1 ha, Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino). • Noceto (10 ha, 2.800 piante). • Orto e frutteto (1,5 ha, 100 piante da frutto). • Bosco ceduo e seminativi per cereali e leguminose. Annessi Agricoli (1.130 m²) • Fienile, stalle e magazzini per stoccaggio e produzione. • Laboratorio per trasformazioni (vegetali e animali) con celle frigorifere. • Cantina per vinificazione o conservazione. Acquisendo questa proprietà, avrai la possibilità di continuare l'attività già avviata, con tutte le autorizzazioni per la produzione, trasformazione e vendita dei prodotti agricoli. Una vera e propria fattoria didattica già operativa. Un'opportunità unica per chi vuole combinare agricoltura biologica, viticoltura e ospitalità, con una location privilegiata, ottimi ritorni e un potenziale di crescita notevole. Contattaci per maggiori informazioni e per visitare questa azienda pronta per decollare!