A soli 3 minuti dal Parco Regionale dell'antica città di Sutri e a breve distanza dal centro del paese, sorge una villa unifamiliare che incarna il perfetto connubio tra tranquillità rurale e comodità cittadina. Immersa nel verde di un rigoglioso noccioleto, questa affascinante proprietà si estende su due livelli e offre spazi esterni ideali per momenti conviviali all'aria aperta. Qui troverai un ampio terreno di 2500 mq arricchito da un barbecue e un forno a legna, una cucina in muratura esterna e una casetta per gli attrezzi. L'ingresso principale conduce a un patio accogliente che introduce al calore del soggiorno, arricchito da un camino perfetto per serate invernali. La residenza dispone di due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca per garantire il massimo comfort. La cucina in muratura e il tinello completano il piano terra, offrendo spazi funzionali e accoglienti per la vita quotidiana. Il primo piano, già predisposto come appartamento indipendente, ospita una spaziosa sala con camino e un'area predisposta per un angolo cottura. Qui, una camera da letto e un bagno offrono un'oasi di privacy e relax. Parziali ristrutturazioni recenti hanno reso questa proprietà ancora più invitante: i bagni sono stati rifatti di recente, con tubature e pavimenti nuovi, mentre gli infissi in legno a doppio vetro al piano terra assicurano un'ottima efficienza energetica. L'impianto elettrico, di 10 anni, garantisce sicurezza e affidabilità, mentre il riscaldamento a GPL, la fossa Imhoff e il pozzo completano le dotazioni di questa villa. Questa è un'opportunità unica per coloro che desiderano avviare una nuova attività ricettiva o semplicemente godere di una vita serena e appagante in un ambiente suggestivo e ricco di storia. Euro 220.000. PER INFO E VISITE TEL ALLO 0699901489 O AL 334 7955055.

La Mayer Real Estate è lieta di proporre in vendita una villa di prestigio a Colle Diana, Sutri (VT), intera proprietà, con splendida struttura architettonica che sfrutta magistralmente i materiali autoctoni. La proprietà è distribuita su tre piani, tutti fuori terra, con gli ultimi due esposti sui quattro punti cardinali. Luminosissima, vede al piano centrale un salone triplo, bagno e grande cucina. Al piano di sopra, quattro camere da letto e due sale da bagno. Al restante piano, un appartamento di ottanta metri quadri di spazio variamente utilizzabile, con bagno e cameretta, collegato a un comodo box auto. La ristrutturazione interna è stata rispettosa dell'architettura dell'intera costruzione. Tutta la proprietà è free gas, potendo usufruire di un potente impianto fotovoltaico con pompe di calore. Circonda la proprietà un giardino di circa 2500 mq con piscina riscaldabile 6m x 12m, da restaurare. La proprietà è divisa catastalmente in due appartamenti. ""Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali""

La Sinatra Real Estate Agency ha il piacere di proporre la vendita di una nota struttura life B&B di Sutri,CASALE TRIFAMILIARE formato da tre appartamenti autonomi. Situazione attuale 1 appartamento Sub 3 piano terra abitazione proprietario, Sub 2 piano terra licenza attivita' B&B, Sub 4 primo.piano licenza attività Casa Vacanze. Entrambi le attività sono una rendita operante da 10 anni e sono gestite dai proprietari. La costruzione e circondata.da 2 ettari. (m/quadrati 20,000) coltivato a grano. abbiamo vari appartamenti e 2 ettari di terreno. Via Cassia 44,900 Sutri. La cosa importante è la vendita immobiliare compresa la licenza attiva da oltre 10 anni con recensioni positive. Per le visite contattare il 3496873409. Trattative riservate.

Sutri Fontevivola, in complesso residenziale signorile immerso nel verde, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare indipendente disposta su un unico livello composta da salone, cucina abitabile, studio, quattro camere matrimoniali, due bagni, 2 soffitte, cantina, box auto, ampi spazi di deposito, grande giardino pianeggiante su quattro lati. Da ristrutturare. Opportunità unica. € 179.000 IM Sutri

Sutri adiacente Colle Diana in campagna in completa tranquillità, in posizione assolata, in un piccolo comprensorio di villini, vendiamo villino completamente indipendente composto da soggiorno, cucina abitabile con termo camino e stufa a pellet, portico, 1 camera da letto matrimoniale e un bagno. Al P 1° una camera da letto ed un bagno. nel giardino c'è una tettoia in muratura di mq. 40 per il parcheggio delle auto e moto. Il giardino misura mq. 2.000

Sutri, nel suggestivo centro residenziale di Colle Diana dotato di vari servizi come: Bar/ristorante, asilo nido e centro sportivo proponiamo: villa quadrifamiliare composta al piano terra da salone con camino, cucina, bagno, camera da letto, terrazzo panoramico e giardino; al primo piano due camere con ampi balconi e bagno. Completano la proprietà taverna con cucina e camino, ripostiglio, bagno, cantina e posto auto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proprietà unica nel suo genere, torre di origine altomedievale situata nel cuore dello splendido borgo storico di Sutri, accanto la suggestiva Chiesa di San Silvestro del XI Secolo. La proprietà, esternamente ed internamente totalmente restaurata, con una superficie totale di circa 200 mq commerciali su tre livelli oltre il terrazzo, vanta una posizione privilegiata con affacci sull'antica chiesa romanica, la storica Piazza della Rocca e le campagne della Tuscia. L'accesso alla residenza avviene dalla piazza percorrendo una scala in pietra al cui termine si trova un primo portone d'ingresso vetrato al primo piano, che attraversato conduce ad un pianerottolo condiviso con due altre proprietà. Dal pianerottolo, attraversando il portone della residenza si accede ad una camera d'ingresso dall'ampia finestra, utilizzabile come salotto per accogliere gli ospiti o studio. Una scala in marmo conduce al secondo piano composto da ampio salone, cucina attrezzata, una accogliente camera da letto con vista sulla piazza e un bagno. Il salone con camino gode di una vista sulla splendida campagna circostante tramite alta finestra, regalando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, adiacente al salotto e ad esso direttamente collegata, offre una comoda zona pranzo di grande convivialità. Una grande camera da letto e un bagno con vasca e lavatrice completano il secondo piano. Salendo al terzo livello sempre tramite scala troviamo la camera da letto padronale, servita da un bagno con doccia. La caratteristica più spettacolare di questa stanza è una finestra medievale "bifora", divisa da un'autentica colonna romana antica, che offre una vista incantevole sulla sottostante Piazza della Rocca. Sempre allo stesso piano della camera da letto padronale, un locale con una parte del soffitto spiovente può fungere da studio o da angolo salotto con divano letto per ospiti. Da questo locale si accede a una terrazza in grado di ospitare un tavolo per sei persone e che offre una vista panoramica sulla campagna circostante ed i tetti medioevali dello splendido Borgo. Completa la proprietà un locale sottotetto ad uso deposito di circa 20 mq, accessibile tramite botola dal terzo piano. Opportunità imperdibile per chi cerca una dimora dal fascino storico nel cuore di Sutri, ad 1h di macchina da Roma, 40 minuti da Viterbo e a 10 km ca da Trevignano Romano ed il lago di Bracciano. La splendido paese è ricco inoltre di tesori storici quali un anfiteatro romano completamente scavato nel tufo, una necropoli etrusca, un mitreo poi tramutato in chiesa (intitolata alla Madonna del Parto) ed il Duomo di origine romanica.

In Sutri, proponiamo Casale C2 a poca distanza dal paese, facilmente raggiungibile a 100 metri dalla strada provinciale. Il casale è composto da ampio portico con soffitti in legno (circa 50 mq), cucina abitabile, salone con camino, due camere e un bagno. All'esterno grande magazzino per riporre attrezzi giardino e altro. Giardino circostante 3000 mq composto da alberi di ulivo e nocciole. E' un'oasi di pace e di tranquillità, consigliato per chi vuole passare qualche giorno di relax in mezzo alla natura. Per appuntamento ore ufficio 0761/600901

Proponiamo Antico Casale della Nonna vicino al Golf, zona Monte Topino, con vista Lago Bracciano, a pochi chilometri da Trevignano Romano. Il casale si sviluppa su 2 livelli totale circa 150 mq circondato dal verde in cui si possono trascorrere momenti di relax. L'immobile è da ristrutturare, il terreno circostante è pianeggiante di circa 1500 mq. Vi è inoltre la possibilità di acquistare terreno per circa 4 ettari. Per appuntamenti telefonare Agenzia Sutri 0761-600901.

Nel contessto residenziale di Collediana proponiamo porzione di bifamiliare con giardino. La villa costruita nel 2010 con uno stile toscano offre 180 mq distribuiti su tre livelli: al piano terre, c'è un accogliente soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno. Il piano superiore ospita la camera padronale cn bagno privato e balcone. A completare la proprietà una spaziosa tavena con angolo cottura e bagno. La proprietà per metratura e recente costruzione è ideale sia per chi è alla ricerca di un abitazione principale o come casa vacanze.

Nella splendida cornice di Monte Topino, proponiamo in vendita, immerso nel verde della Tuscia Viterbese, un grande Casale già civile abitazione, composto da 2 abitazioni con ingressi distinti, rispettivamente al piano terra di mq 110 e al piano primo di mq 102. Entrambe le abitazioni sono composte da ampio salone con camino e angolo cottura, due camere da letto e da un bagno. Terreno circostante di 7000 mq piantumato con alberi da frutto. Inoltre il casale è dotato di pozzo. Posizione dominante da cui si può ammirare il lago di Trevignano. Prezzo trattabile.

San Benedetto è una frazione del comune di Sutri, classificato come uno dei borghi più belli d'Italia. Sulla Cassia a circa 30 chilometri da Viterbo e dal Grande Raccordo Anulare. Descrizione dell'immobile La villa ha una superficie complessiva di circa 260 mq divisi su due livelli con accessi indipendenti e collegamento interno. Al piano terra cucina con accesso su portico, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e bagno. Al piano primo cucina, studio, tre camere da letto, due bagni e soggiorno con camino. Da quest'ultimo si sale su un soppalco con libreria e piccolo studio. Installati sul tetto sono presenti pannelli fotovoltaici e solari. Completano la proprietà un giardino di 4000 mq con ulivi e piante da frutto, piscina, garage e magazzino per una superficie di 120 mq. Per come si compone la villa e per chi ne dovesse aver bisogno la divisione in due appartamenti separati è di facile realizzazione. Foto, filmati e planimetrie completano la descrizione. APE Edificio di classe: F. IPE: 174.7 kWh/mq anno. Categoria catastale: A/7, Rendita catastale: 1882,49. Categoria catastale: C/2, Rendita catastale: 481,08. abitazione di 260 mq + piscina + box auto e magazziono di 120 mq + giardino di 4000 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA ULIVI ESTATE

Descrizione dell'immobile Elegante casolare immerso nel verde (ma non isolato) in posizione con stupenda vista panoramica. Casale di circa 360 mq. attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, con ampio terrazzo e porticato con travi di castagno. Il fabbricato è stato edificato nel 2008. La divisione interna per ogni porzione è stata così realizzata: -?Porzione A: due ingressi entrambi con portoni blindati; al piano terra, ingresso/salone con camino in peperino, cucina, sala TV o lettura, bagno con doccia, disimpegno con scala che conduce al piano superiore, dove sono presenti due camere da letto e due bagni (uno con vasca da bagno e l'altro con doccia), portico in castagno su cui affacciano entrambi le camere. -?Porzione B: al piano terra, salone ingresso, cucina, due camere da letto, un bagno con doccia, disimpegno con accesso alla scala che porta al piano superiore dove sono presenti due camere da letto, un bagno con doccia e vasca, un portico sul quale affaccia una delle due camere. Il parco alberato di 4 ettari è ben piantumato con impianto di irrigazione. Sono presenti cipressi, mimose, alberi da frutto, 30 ulivi e numerose altre piante ornamentali. L'immobile si propone in vendita completa di mobilio da pattuire a parte. La proprietà è ubicata nel mezzo di una zona paesaggistica di rilievo quale il Lago di Bracciano ed il Golf nazionale San Martino Le Querce ed il Golf “Terre dei Consoli”. Distanza da Roma circa 35 Km. Il centro abitato con servizi più vicino è Monterosi o Trevignano Romano. 360 mq + terreno 4 ha + uliveto IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Sutri nel centro Residenziale Colle Diana, immersa nel verde e con servizi di ristorazione, sportivi e scolastici per l'infanzia, proponiamo in vendita villa bifamiliare su due livelli indipendenti non intercomunicanti. Al 1°livello: patio, salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con vasca. Al 2°livelllo: salone, camera, bagno con doccia, ripostiglio. La casa è dotata di pannelli fotovoltaici per 6 KW con 3 batterie di accumulo per un totale di 15 KW, pannelli solari per l'acqua calda sanitaria alimentati anche da pompa di calore. In tutte le camere vi sono mulisplit per aria calda e fredda. Infissi nuovi in PVC di ultima generazione con triplo vetro e persiane nuove in alluminio con alette orientabili. Completa la proprietà un giardino di 450 mq con alberi di alto fusto e una casetta per gli attrezzi. Riscaldamento autonomo.

Prestigiosa villa unifamiliare, sul lago di Bracciano, immersa nel verde, in zona collinare a circa 7 km da Trevignano Romano con uno spettacolare panorama del lago; si sviluppa su due livelli, con una metratura di circa 400 mq, giardino di 10.000 mq con piante di alto fusto, uliveto, frutteto e zona orto. Piano terra: ingresso, doppio salone con grande camino, zona pranzo, zona cucina, grande stanza adibita a dispensa e cantina interrata, più tre ampie camere e due bagni. Ampio patio panoramico e adiacente forno a legna, con zona barbecue coperta. Primo piano: salottino -5 camere (4 matrimoniali e una singola) due matrimoniali e la singola hanno il bagno privato interno; un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere matrimoniali. La camera padronale, ed il suo bagno sono molto spaziosi. Due ripostigli-sottotetti molto ampi. Totale 8 camere - sei bagni, più ingresso, salone, cucina, dispensa, salottino. Grande magazzino/garage doppio sul piazzale di ingresso, 50 mq. Ottima esposizione sud. Accessoriata di impianto di allarme, zanzariere, cancello elettrico, impianto satellitare televisivo, telefono, internet via satellite, wifi. La villa, pur essendo più vicina a Trevignano, si trova in provincia di Viterbo, comune di Sutri, 12 km, città Papale, ricchissima di storia e siti archeologici etruschi, è l'altro paese di riferimento per qualunque necessità. A circa 6 km si trova uno dei più importanti campi da golf nazionali, Golf Club Le Querce. Sul lago di Bracciano è possibile praticare tutti gli sport acquatici, (vela, canoa, nuoto etc) e nelle vicinanze si può anche praticare equitazione, passeggiate nei boschi, ciclismo etc. La struttura solida e funzionale rifinita con materiali di pregio, incastonata nella campagna della Calandrina, offre privacy e tranquillità.

Villa azienda agrituristica a Sutri. La Christie's International Real Estate-Rome Exclusive propone in vendita un'esclusiva tenuta di 17 ettari di noccioleto a Sutri, nella campagna della provincia viterbese, a circa 50 Km da Roma. La proprietà attualmente adibita ad azienda agrituristica è strutturata come un piccolo borgo. Una villa principale di circa 290mq su due piani con 4 camere da letto e piscina rappresenta il nucleo centrale attorno alla quale sono presenti gli ambienti ricettivi per ulteriori 800mq suddivisi in 6 stanze e 10 miniappartamenti oltre ad ambienti e locali tecnici ad uso agrario. Il parco, che circonda la proprietà è posto in posizione dominante, gode di una meravigliosa vista panoramica rispetto alla valle ed è attraversato dalla via francigena con punti di interesse archeologico. La proprietà si presta per la sua conformazione ad essere utilizzata integralmente come azienda agrituristica, come anche ad essere suddivisa in zona privata residenziale salvaguardando la parte ricettiva. Si tratta di una ottima opportunità di investimento che consente di abbinare l'attività lavorativa ad un contesto agricolo e rilassante quale è la campagna di Sutri. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel contesto residenziale di San Benedetto proponiamo villa bifamilaire completamente ristrutturata di ampia metratura con parco di 1500 mq ca. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 270 mq calpestabili. L'abitazione principale si compone di ampia zona giorno, con sala da pranzo e living con camino, cucina abitabile, ulteriore camera adibita a studio o stanza per gli ospiti, e bagno. Salendo al piano superiore attraverso una moderna scala bianca illuminata, la zona notte si compone di tre camere, di cui una con bagno privato, e ulteriore bagno a servizio delle altre stanze. Al piao seminterrato si sviluppa un appartamento con ingresso indipendente composto da ampio ingresso, salone con camino, cucinotto, due camere da letto e bagno. La ristrutturazione recente e gli ampi spazi rendono questa proprietà ideale come abitazione principale e alla possibilità di ospitare due famiglie.

Nel cuore della campagna della Calandrina nel comune di Sutri a pochi minuti da Trevignano Romano, in contesto di suggestiva bellezza, panoramica sul lago di Bracciano, elegante villa unifamiliare bilivelli di complessivi 530 mq coperti sviluppati principalmente su unico livello. L'immobile si compone di un grande salone e sala pranzo con camino in pietra e meravigliose vetrate prospicienti il patio il parco e la piscina, un bagno ospiti ed una ampia cucina con tinello. La zona notte ben distinta da un corridoio comprende cinque camere da letto ognuna con bagno. Tramite un vano scala si accede al piano primo mansardato dove troviamo una grande suite con bagno ed un terrazzo panoramico sul lago di Bracciano. Completano la proprietà, al piano terra una piscina al coperta, un curatissimo parco di 7 ettari con campo da tennis e piscina scoperta oltre una dependance per il custode di 88 mq con due camere da letto, bagno ed un soggiorno con angolo cottura. (Cod. 3538)

SUTRI - San Benedetto / Monte della Guardia - Elegante villa unifamiliare, situata in posizione elevata e riservata, circondata da un vasto giardino. Nel cuore della serena campagna di Sutri, si propone in vendita una villa singola di circa 300 mq, circondata da un ampio giardino che abbraccia l'intera proprietà. La costruzione, risalente al 1985, si presenta in buono stato di conservazione, beneficiando di un'ottimale esposizione solare su tutti i lati (sud-est-ovest-nord), regalando luminosità in ogni momento della giornata. La posizione è strategica, con la residenza collocata in una zona tranquilla e riservata, pur restando a breve distanza da tutti i servizi e le comodità necessari. L'abitazione si sviluppa su due piani e si presenta pronta per essere abitata. Il piano terra ci accoglie con un ampio ingresso, un salone di 40 mq caratterizzato da un suggestivo camino, una cucina abitabile di 15 mq, oltre a un bagno con doccia. Il primo piano ospita 5 camere da letto: 4 matrimoniali, di cui 2 di notevoli dimensioni (22 mq e 17 mq), servite da un secondo bagno con vasca. Il riscaldamento autonomo è alimentato a GPL mentre tutti gli ambienti sono dotati di radiatori. All'esterno si sviluppa un ampio porticato che accompagna al giardino, creando uno scenario perfetto per momenti di relax e per ospitare pranzi e cene all'aperto, ideale per chi ricerca una dimensione autentica nella natura e nella tranquillità. C'è spazio a sufficienza per accogliere fino a 4 auto, oltre alla disponibilità di una cantina, del locale tecnico della caldaia e di una soffitta. Possibile anche l'opzione di acquisto con arredamento. L'IMMOBILIARECOM - ROMA MONTEVERDE roma.monteverde@limmobiliare.com http://romamonteverde.limmobiliare.com

Affascinante villino immerso nel verde. Questo strepitoso villino si trova a Sutri, una delle mete più affascinanti e frequentate della Tuscia, a soli 35 km da Roma, località importante dal punto di vista storico ed archeologico e per la bellezza del magnifico paesaggio che lo circonda. L'immobile è di 160 m2 perfettamente ristrutturato e in ottime condizioni, in una area molto tranquilla immersa nel verde. La proprietà è circondata da un ampio terreno di più di 5000 m2, con la possibilità di costruire una piscina, campo da tennis, etc. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: un ampio soggiorno con stufa a pellet (possibilità di ripristino camino), cucina moderna open-space, disimpegno, 4 camere da letto due bagni, portico, lavanderia. La proprietà ha uno spazio esterno per la zona relax in famiglia, fatta in legno e muratura, con cucina, sala da pranzo con camino/ forno, un bagno e locale tecnico, di totale 60 m2