SUTRI - Villa unifamiliare, situata alla sommità della collina che determina il comprensorio di Colle Diana. La posizione della villa, con l'esposizione su 4 lati e le numerose finestre che lasciano filtrare la luce naturale, consente una magnifica visione panoramica sui Monti Cimini e i Monti Sabatini. Un'ampia veranda ed una terrazza circondano la villa, oltre al giardino di circa 900 m2, offrendo una piacevole zona adatta al relax ed ai pasti all'aperto che permettono di godere di uno stile di vita sano e lontano dallo stress. Un facile accesso allo shopping e la possibilità di visitare nelle vicinanze numerosi luoghi di interesse storico ed artistico rendono ancora più interessante questa bellissima villa. La villa, di 270 m2, costruita su un lotto di terreno di 1200 m2, si sviluppa su tre livelli; Al piano terreno si entra in un confortevole ed ampio soggiorno con camino, aperto sulla sala da pranzo da dove si accede alla cucina abitabile con uscita sul giardino; vi è inoltre un disimpegno, uno studio ed un bagno. Il piano alto, particolarmente curato, è composto da tre camere da letto, bagno, disimpegno ed un balcone. Al piano seminterrato, circondato da un'ampia intercapedine, si accede direttamente dalla rampa che ha accesso dal cancello carrabile, ed è composto da una grande sala hobby con camino/barbecue, un bagno, una lavanderia ed una grande autorimessa da dove si può salire al piano terra anche attraverso la scala interna. Il giardino è dotato di impianto automatico di irrigazione, gestibile dalla centralina di comando, per il quale è stato anche disposto un serbatoio di accumulo di 1.000 litri. Particolarmente utile è l'impianto fotovoltaico che fornisce 4 KW di energia elettrica, così come il riscaldamento della casa, che è dato da ben tre diverse possibilità di diffusione del calore attraverso i termosifoni, che possono essere alimentati da una caldaia a pellet (Edilkamin), oppure dalla caldaia a gas ed anche da un termo camino (Edilkamin). Nel comprensorio è inserito un importante ed elegante Sporting Club nel quale si possono praticare varie attività, tra cui il Tennis, il Tiro con l'Arco, il Paddle, il Calcio e diverse altre. EURO: 390.000. PER INFORMAZIONI O VISTE CONTATTARE: 06.99901489 O WHATSAPP 334.7955055

SUTRI: in via di Monte Topino vicino al golf Nazionale, in zona campestre e immersa nel verde proponiamo la vendita di un bella villa unifamiliare stile casale disposta su due livelli di mq. 314 composta da: piano terra si trova il salone con camino bifacciale, soggiorno angolo cottura, palestra, studio, bagno con doccia, magazzino/garage, grande portico perimetrale. Piano primo salone co camino, cucina, tre camere di cui una con bagno con vasca idromassaggio, altro bagno con doccia, veranda chiusa a vetri con uscita su altro portico in legno. Circonda la proprietà un bellissimo terreno di mq. 22.200 recintato con albero da frutto, ulivi e di alto fusto. box per cavalli e pollaio. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, dispone di riscaldamento a pavimento,di antifurto perimetrale, telecamere, cancello elettrico.

San Benedetto è una frazione del comune di Sutri, classificato come uno dei borghi più belli d'Italia. Sulla Cassia a circa 30 chilometri da Viterbo e dal Grande Raccordo Anulare. Descrizione dell'immobile La villa ha una superficie complessiva di circa 260 mq divisi su due livelli con accessi indipendenti e collegamento interno. Al piano terra cucina con accesso su portico, sala da pranzo, soggiorno, due camere da letto e bagno. Al piano primo cucina, studio, tre camere da letto, due bagni e soggiorno con camino. Da quest'ultimo si sale su un soppalco con libreria e piccolo studio. Installati sul tetto sono presenti pannelli fotovoltaici e solari. Completano la proprietà un giardino di 4000 mq con ulivi e piante da frutto, piscina, garage e magazzino per una superficie di 120 mq. Per come si compone la villa e per chi ne dovesse aver bisogno la divisione in due appartamenti separati è di facile realizzazione. Foto, filmati e planimetrie completano la descrizione. APE Edificio di classe: F. IPE: 174.7 kWh/mq anno. Categoria catastale: A/7, Rendita catastale: 1882,49. Categoria catastale: C/2, Rendita catastale: 481,08. abitazione di 260 mq + piscina + box auto e magazziono di 120 mq + giardino di 4000 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA ULIVI ESTATE

La proprietà si trova nella campagna Laziale a circa 50 chilometri da Roma, si compone di una caratteristica e deliziosa villa su tre livelli con vista sul parco archeologico e sull'anfiteatro romano (etrusco) del II secolo A.C. (a 200 mt), un ampio giardino con una dependance, un garage e un forno con barbecue esterno in muratura. Location La storia di Sutri (anticamente Sutrium) è testimoniata dai numerosi ritrovamenti archeologici nella zona appartenenti a diverse epoche. Le sue origini sono molto antiche, probabilmente risalenti all'età del bronzo. Circondata da un bosco, la villa si trova in un contesto naturale ed archeologico di grande pregio, a due passi dal centro storico ricco di tradizione, cultura e arte. La posizione geografica permette di visitare facilmente le più rinomate città d'arte come Roma e Firenze e i più bei borghi del centro Italia come Calcata, Trevignano, Ronciglione e i laghi di Bracciano e di Vico.È inoltre possibile raggiungere in breve tempo le località balneari: Capalbio, Santa Marinella e Fregene Descrizione Fabbricati La proprietà principale ha una dimensione di circa 255 mq interni distribuiti su due livelli + 140 mq di portico, una dependance di 34 mq interni, un garage al piano seminterrato di 250 mq con cantina di 45 metri quadri e una grotta di 9 metri quadri e un altro garage esterno di 58 mq per 3 autovetture. Internamente è disposta su 2 piani terreno e primo, collegati tra loro a mezzo scala interna, al piano terreno troviamo: ingresso, grande salone con camino, pranzo, cucina, disimpegno, studio, camera da letto con bagno en suite, lavanderia, bagno ospiti e l'ampio portico ed al piano primo; camera da letto con bagno en suite, due altre camere da letto e bagno; Dependance (con progetto approvato di ampliamento) ad uso abitazione, di 34 mq. Fabbricato di pertinenza di 58 metri quadri destinato ad autorimessa per 3 autovetture dislocato sul solo piano terreno. Il tutto, integrato da una corte di 4340 metri quadri, con progetto approvato da comune di realizzazione di una piscina di 11 metri per 6 metri; ed un pozzo privato per l'acqua. Stato e Finiture La Villa, in ottimo stato, gode di buone rifiniture interne ed esterne, come pavimenti in cotto, infissi con doppi vetri, gli impianti sono in fase di aggiornamento. Spazi Esterni La proprietà è inserita in un giardino di 4340 metri quadri con alberi ad alto fusto, piante di olivo, alberi da frutto e non solo. Potenzialità d'Uso Questa proprietà si presta sia come casa per le vacanze che come abitazione principale per chi ama vivere immerso nella natura. La villa è perfetta per chi cerca privacy, pace ma anche per gli amanti del trekking e della mountain bike con vari itinerari naturalistici.

Descrizione dell'immobile Elegante casolare immerso nel verde (ma non isolato) in posizione con stupenda vista panoramica. Casale di circa 360 mq. attualmente diviso in due unità abitative indipendenti, con ampio terrazzo e porticato con travi di castagno. Il fabbricato è stato edificato nel 2008. La divisione interna per ogni porzione è stata così realizzata: -?Porzione A: due ingressi entrambi con portoni blindati; al piano terra, ingresso/salone con camino in peperino, cucina, sala TV o lettura, bagno con doccia, disimpegno con scala che conduce al piano superiore, dove sono presenti due camere da letto e due bagni (uno con vasca da bagno e l'altro con doccia), portico in castagno su cui affacciano entrambi le camere. -?Porzione B: al piano terra, salone ingresso, cucina, due camere da letto, un bagno con doccia, disimpegno con accesso alla scala che porta al piano superiore dove sono presenti due camere da letto, un bagno con doccia e vasca, un portico sul quale affaccia una delle due camere. Il parco alberato di 4 ettari è ben piantumato con impianto di irrigazione. Sono presenti cipressi, mimose, alberi da frutto, 30 ulivi e numerose altre piante ornamentali. L'immobile si propone in vendita completa di mobilio da pattuire a parte. La proprietà è ubicata nel mezzo di una zona paesaggistica di rilievo quale il Lago di Bracciano ed il Golf nazionale San Martino Le Querce ed il Golf “Terre dei Consoli”. Distanza da Roma circa 35 Km. Il centro abitato con servizi più vicino è Monterosi o Trevignano Romano. 360 mq + terreno 4 ha + uliveto IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

La Christie's International Real Estate Rome Exclusive propone in vendita, a pochi minuti dal centro storico di Sutri, una moderna soluzione, immersa nel verde e con vista panoramica, di 200 mq oltre terrazze, giardini e box. La proprietà si sviluppata su tre livelli ed internamente è così composta: al pian terreno, un'ampia cucina con penisola, zona pranzo living, salotto con comoda terrazza a livello, studio ed un bagno ospiti. Tramite una rampa di scale si accede alla zona notte costituita da due comode camere da letto, doppi servizi ed un balcone panoramico. Un'ulteriore scala collega l'ultimo piano, caratterizzato da un'ampia zona giorno con angolo cottura, camino funzionante, zona letto, bagno ed un ampio giardino. Il giardino è collegato tramite scala esterna all'ingresso principale della casa. Comunicante con l'interno, un box di 30 mq oltre ad un attiguo posto auto coperto. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio, quali parquet in rovere, porta blindata, infissi in doppio vetro taglio termico, pannelli solari, termocamino e climatizzatori.

Sutri nel centro Residenziale Colle Diana, immersa nel verde e con servizi di ristorazione, sportivi e scolastici per l'infanzia, proponiamo in vendita villa bifamiliare su due livelli indipendenti non intercomunicanti. Al 1°livello: patio, salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con vasca. Al 2°livelllo: salone, camera, bagno con doccia, ripostiglio. La casa è dotata di pannelli fotovoltaici per 6 KW con 3 batterie di accumulo per un totale di 15 KW, pannelli solari per l'acqua calda sanitaria alimentati anche da pompa di calore. In tutte le camere vi sono mulisplit per aria calda e fredda. Infissi nuovi in PVC di ultima generazione con triplo vetro e persiane nuove in alluminio con alette orientabili. Completa la proprietà un giardino di 450 mq con alberi di alto fusto e una casetta per gli attrezzi. Riscaldamento autonomo.

Prestigiosa villa unifamiliare, sul lago di Bracciano, immersa nel verde, in zona collinare a circa 7 km da Trevignano Romano con uno spettacolare panorama del lago; si sviluppa su due livelli, con una metratura di circa 400 mq, giardino di 10.000 mq con piante di alto fusto, uliveto, frutteto e zona orto. Piano terra: ingresso, doppio salone con grande camino, zona pranzo, zona cucina, grande stanza adibita a dispensa e cantina interrata, più tre ampie camere e due bagni. Ampio patio panoramico e adiacente forno a legna, con zona barbecue coperta. Primo piano: salottino -5 camere (4 matrimoniali e una singola) due matrimoniali e la singola hanno il bagno privato interno; un ulteriore bagno a servizio delle altre due camere matrimoniali. La camera padronale, ed il suo bagno sono molto spaziosi. Due ripostigli-sottotetti molto ampi. Totale 8 camere - sei bagni, più ingresso, salone, cucina, dispensa, salottino. Grande magazzino/garage doppio sul piazzale di ingresso, 50 mq. Ottima esposizione sud. Accessoriata di impianto di allarme, zanzariere, cancello elettrico, impianto satellitare televisivo, telefono, internet via satellite, wifi. La villa, pur essendo più vicina a Trevignano, si trova in provincia di Viterbo, comune di Sutri, 12 km, città Papale, ricchissima di storia e siti archeologici etruschi, è l'altro paese di riferimento per qualunque necessità. A circa 6 km si trova uno dei più importanti campi da golf nazionali, Golf Club Le Querce. Sul lago di Bracciano è possibile praticare tutti gli sport acquatici, (vela, canoa, nuoto etc) e nelle vicinanze si può anche praticare equitazione, passeggiate nei boschi, ciclismo etc. La struttura solida e funzionale rifinita con materiali di pregio, incastonata nella campagna della Calandrina, offre privacy e tranquillità.

Villa azienda agrituristica a Sutri. La Christie's International Real Estate-Rome Exclusive propone in vendita un'esclusiva tenuta di 17 ettari di noccioleto a Sutri, nella campagna della provincia viterbese, a circa 50 Km da Roma. La proprietà attualmente adibita ad azienda agrituristica è strutturata come un piccolo borgo. Una villa principale di circa 290mq su due piani con 4 camere da letto e piscina rappresenta il nucleo centrale attorno alla quale sono presenti gli ambienti ricettivi per ulteriori 800mq suddivisi in 6 stanze e 10 miniappartamenti oltre ad ambienti e locali tecnici ad uso agrario. Il parco, che circonda la proprietà è posto in posizione dominante, gode di una meravigliosa vista panoramica rispetto alla valle ed è attraversato dalla via francigena con punti di interesse archeologico. La proprietà si presta per la sua conformazione ad essere utilizzata integralmente come azienda agrituristica, come anche ad essere suddivisa in zona privata residenziale salvaguardando la parte ricettiva. Si tratta di una ottima opportunità di investimento che consente di abbinare l'attività lavorativa ad un contesto agricolo e rilassante quale è la campagna di Sutri. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel contesto residenziale di San Benedetto proponiamo villa bifamilaire completamente ristrutturata di ampia metratura con parco di 1500 mq ca. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 270 mq calpestabili. L'abitazione principale si compone di ampia zona giorno, con sala da pranzo e living con camino, cucina abitabile, ulteriore camera adibita a studio o stanza per gli ospiti, e bagno. Salendo al piano superiore attraverso una moderna scala bianca illuminata, la zona notte si compone di tre camere, di cui una con bagno privato, e ulteriore bagno a servizio delle altre stanze. Al piao seminterrato si sviluppa un appartamento con ingresso indipendente composto da ampio ingresso, salone con camino, cucinotto, due camere da letto e bagno. La ristrutturazione recente e gli ampi spazi rendono questa proprietà ideale come abitazione principale e alla possibilità di ospitare due famiglie.

Nel cuore della campagna della Calandrina nel comune di Sutri a pochi minuti da Trevignano Romano, in contesto di suggestiva bellezza, panoramica sul lago di Bracciano, elegante villa unifamiliare bilivelli di complessivi 530 mq coperti sviluppati principalmente su unico livello. L'immobile si compone di un grande salone e sala pranzo con camino in pietra e meravigliose vetrate prospicienti il patio il parco e la piscina, un bagno ospiti ed una ampia cucina con tinello. La zona notte ben distinta da un corridoio comprende cinque camere da letto ognuna con bagno. Tramite un vano scala si accede al piano primo mansardato dove troviamo una grande suite con bagno ed un terrazzo panoramico sul lago di Bracciano. Completano la proprietà, al piano terra una piscina al coperta, un curatissimo parco di 7 ettari con campo da tennis e piscina scoperta oltre una dependance per il custode di 88 mq con due camere da letto, bagno ed un soggiorno con angolo cottura. (Cod. 3538)

Sutrio (Carnia), situato nelle vicinanze dello Zoncolan, Cadore e Austria, importante villa anni quaranta, progettata dall'architetto Provino Valle, vista panoramica, superficie interna di 600 mq. circa su tre livelli più scantinato, ottime condizioni, con due appartamenti, uno al piano rialzato e primo piano, ed uno al secondo piano per l'utilizzo dello stesso nucleo familiare. Al piano rialzato troviamo un ampia sala da pranzo con cucina e area fogolar, studio, cucina abitabile, un bagno; al primo piano, salotto, quattro camere matrimoniali, un bagno, grande terrazzo, balcone; al secondo piano appartamento con: disimpegno, soggiorno, pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno. Al piano semi interrato, ampie cantine, centrale termica, ripostiglio. Ampio scoperto 1.200 circa, tre autorimesse.

SUTRI - San Benedetto / Monte della Guardia - Elegante villa unifamiliare, situata in posizione elevata e riservata, circondata da un vasto giardino. Nel cuore della serena campagna di Sutri, si propone in vendita una villa singola di circa 300 mq, circondata da un ampio giardino che abbraccia l'intera proprietà. La costruzione, risalente al 1985, si presenta in buono stato di conservazione, beneficiando di un'ottimale esposizione solare su tutti i lati (sud-est-ovest-nord), regalando luminosità in ogni momento della giornata. La posizione è strategica, con la residenza collocata in una zona tranquilla e riservata, pur restando a breve distanza da tutti i servizi e le comodità necessari. L'abitazione si sviluppa su due piani e si presenta pronta per essere abitata. Il piano terra ci accoglie con un ampio ingresso, un salone di 40 mq caratterizzato da un suggestivo camino, una cucina abitabile di 15 mq, oltre a un bagno con doccia. Il primo piano ospita 5 camere da letto: 4 matrimoniali, di cui 2 di notevoli dimensioni (22 mq e 17 mq), servite da un secondo bagno con vasca. Il riscaldamento autonomo è alimentato a GPL mentre tutti gli ambienti sono dotati di radiatori. All'esterno si sviluppa un ampio porticato che accompagna al giardino, creando uno scenario perfetto per momenti di relax e per ospitare pranzi e cene all'aperto, ideale per chi ricerca una dimensione autentica nella natura e nella tranquillità. C'è spazio a sufficienza per accogliere fino a 4 auto, oltre alla disponibilità di una cantina, del locale tecnico della caldaia e di una soffitta. Possibile anche l'opzione di acquisto con arredamento. L'IMMOBILIARECOM - ROMA MONTEVERDE roma.monteverde@limmobiliare.com http://romamonteverde.limmobiliare.com

Affascinante villino immerso nel verde. Questo strepitoso villino si trova a Sutri, una delle mete più affascinanti e frequentate della Tuscia, a soli 35 km da Roma, località importante dal punto di vista storico ed archeologico e per la bellezza del magnifico paesaggio che lo circonda. L'immobile è di 160 m2 perfettamente ristrutturato e in ottime condizioni, in una area molto tranquilla immersa nel verde. La proprietà è circondata da un ampio terreno di più di 5000 m2, con la possibilità di costruire una piscina, campo da tennis, etc. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: un ampio soggiorno con stufa a pellet (possibilità di ripristino camino), cucina moderna open-space, disimpegno, 4 camere da letto due bagni, portico, lavanderia. La proprietà ha uno spazio esterno per la zona relax in famiglia, fatta in legno e muratura, con cucina, sala da pranzo con camino/ forno, un bagno e locale tecnico, di totale 60 m2

Sutri, adiacente La casa del Golf all'interno di un prestigioso e innovativo parco residenziale a pochi chilometri a nord di Roma proponiamo in vendita villa disegnata dal celebre architetto Matteo Thun, immersa nel verde, rifinita con materiali di pregio e sistemi tecnologici. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, ampia cucina, sala da pranzo e salotto con camino, bagno, grandi pareti vetrate che affacciano sul giardino oltre un un giardino d'inverno interamente vetrato. Al piano superiore la villa è composta da tre camere da letto due bagni e terrazzo. Al piano inferiore l'abitazione è dotata di una grande taverna con locale tecnico, predisposizione per servizi e una grande intercapedine. Completano la proprietà un grande garage e un giardino privato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

NEPI- Nella campagna limitrofa al paese, con accesso sia dalla Cassia Cimina che da vie che arrivano direttamente al centro abitato, in un contesto tranquillo e riservato, Vendesi VILLA UNIFAMGLIARE. L'immobile, in buono stato d'uso è stata edificata su un terreno di mq. 5.000 che circonda l'intera abitazione. Ottima anche come soluzione per due due nuclei famigliari, la villa si sviluppa su due livelli ed in due appartamenti sia con entrate diverse che unite tra loro da una scala interna. Al piano terra, si trova un ampio salone con camino e cucina a vista, due comode camere e due bagni. sullo stesso livello si trova un gradevole e luminoso locale/taverna, chiuso con delle vetrate. Al piano superiore entrando si accede ad un fantastico soggiorno con cucina a vista ed un patio coperto per poter godere l'esterno in maniera confortevole: infatti dal patio stesso si scende direttamente in giardino. La zona notte è costituita da due camere di cui una con cabina armadio e grande bagno interno, e l'altra, altrettanto comoda tanto da ospitare due letti singoli o un letto matrimoniale, il secondo bagno completa il piano. Si accede al primo piano dove si trova una favolosa mansarda suddivisa in camera/salottino e bagno panoramico entrambi abitabili. Completa la proprietà al piano terra un garage ed un locale termico dove sono ubicate tre diverse caldaie per poter alimentare l'intero immobile Luminoso e curato, l'immobile ha un gradevole giardino antistante e terreno retrostante.

In contesto di campagna nelle vicinanze del Golf Nazionale Le Querce sulla Cassia altezza Monterosi Sutri, VILLA di mq 180 c.a. con giardino con alberi da frutto ed olivi di Ha 2.300. Sviluppa su due piani con grande salone, cucina a vista, completa di lavatrice, lavastoviglie, frigo con freezer. Quattro camere da letto doppie con tre bagni. Grande ripostiglio. Impianto di allarme. Garage di mq. 50 circa. Piscina con spogliatoio e locale tecnico. Può essere anche completamente arredata, adatta anche a parziale agriturismo, camping e camere residenziali perché posta sulla via Francigena.

VITERBO esattamente nel COMUNE DI SUTRI - immersa in uno splendido e curatissimo parco di circa 12.000 mq ricco di piante di ogni genere, proponiamo la vendita di una lussuosa villa edificata negli anni '20 e completamente restaurata nell'arco degli anni 2000/2018. L'immobile è distribuito su 3 piani fuori terra ed è così composto: PIANO TERRA - ampio salone con grande termocamino, sala da pranzo con 6 splendide finestre ad arco che accedono al patio esterno ed un lucernario che rende l'ambiente molto luminoso, una stanza attualmente adibita a piccolo salotto trasformabile nella quarta camera da letto, un'ampia cucina con dispensa, un comodo bagno e una lavanderia. PIANO PRIMO - 3 grandi camere da letto di cui una con accesso diretto su un ampio terrazzo con affaccio sul parco, ognuna delle camere è dotata di bagno interno. PIANO SECONDO - magnifica terrazza con vista mozzafiato a 360 gradi con gazebo a copertura del tavolo da pranzo, lateralmente nella parte più sporgente è stata realizzata una zona relax con vasca idromassaggio Jacuzzi per 6 persone affinché si possa godere dello splendido panorama. Completano la proprietà un ampio manufatto da ristrutturare attualmente adibito a magazzino e una dependance composta da saloncino con angolo cottura e camino, una camera da letto e un bagno, attualmente utilizzata dal guardiano. Nel 2007 durante il restauro della villa, nelle fondamenta è stato realizzato un vespaio per l'areazione così da evitare la formazione di umidità di risalita tramite l'installazione di una canna fumaria e per la sicurezza sono state realizzate le migliori tecniche antisismiche. La villa è dotata di sistema di allarme e di videosorveglianza, le 38 finestre sono in doppio vetro e rovere, i pavimenti in cotto toscano, i soffitti sono arricchiti da travi in legno, la cucina è stata realizzata su misura da mastri falegnami ed il piano cottura è ad uso professionale. La richiesta è di € 740.000 - Per informazioni rivolgersi a OFFICINA ROMANA IMMOBILIARE - Piazza Euclide 31 (Parioli) Roma. Recapiti telefonici 3515892180 - 3299507200. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Abitazione in casale in vendita a Sutri. In località Piancastagno, sulla via Trevignanese, in bellissimo contesto di campagna, non isolato e facilmente raggiungibile dalla strada provinciale, proponiamo in vendita un'abitazione da ristrutturare, posta al piano terra di un casale diviso in due unità, con ingresso indipendente e terreno circostante di pertinenza esclusiva. L'immobile è disposto su unico livello al piano terreno ed è composto da: ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, due camere e due bagni, locale ripostiglio. Giardino di pertinenza.

Ti piacerebbe svegliarti al mattino, affacciarti alla finestra della camera da letto e ammirare un paesaggio da cartolina? Allora continua a leggere questo annuncio! Ci troviamo a Colle Diana, una piccola frazione di Sutri, un posto davvero incantevole il quale ospita un centro sportivo, un ristorante, una scuola dell'infanzia, tanto verde e tranquillità! Quella che sto per descriverti è una graziosa villa, in ottimo stato conservativo, che essendo posta in una posizione dominante del comprensorio, gode di una vista incantevole! Inoltre, essendo dotata di due ingressi indipendenti, può essere la casa perfetta per due nuclei famigliari che hanno il desiderio di vivere nella stessa casa, mantenendo la propria privacy. Iniziamo la nostra visita: varcato il cancello privato, potrai serenamente parcheggiare la tua auto all'interno della proprietà e avrai due possibilità, entrare in casa dal portone di ingresso del piano terra o passare direttamente dalla sala hobby. Una volta varcata la soglia d'ingresso sarai accolto da un grande salone, davvero molto luminoso, adornato da un vero camino, perfettamente funzionante, e da una deliziosa cucina in muratura! Dal salone potrai passare alla sala da pranzo, la stanza che ti farà innamorare di questa casa, un posto incantevole, l'ideale dove trascorrere i tuoi momenti più belli! Dalla sala da pranzo e dal salone avrai la possibilità di uscire sul patio e sui giardini, entrambi adornati da tante piante e alberi da frutto. Infine, a completare questo piano, troviamo un bagno. Ora ti farò salire al piano superiore, che identificherò come la zona notte. Qui troviamo due camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzo e un'incantevole vista panoramica sui paesaggi vicini. Proseguendo troverai una comoda cabina armadio e un bagno! Bene, ora posso farti scendere di due piani per entrare nella sala hobby! Questa è senz'altro la stanza che tutti desiderano avere! L'ambiente rustico e accogliente, è il posto ideale per le tue feste di compleanno, le cene con amici, i pomeriggi in compagnia o semplicemente una partita a scacchi! Nella sala hobby c'è un salone grandissimo, con angolo bar e camino. Collegata alla sala hobby c'è un ambiente che, grazie al suo microclima favorevole, gli attuali proprietari hanno destinato a cantinetta per i vini. Dalla sala hobby potrai accedere anche al garage, alla lavanderia e al bagno. Ora ti riepilogo le caratteristiche di questa casa: 2 saloni, sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, cabina armadio, 3 bagni, garage, posto auto interno ed esterno, lavanderia, portico, terrazzo, doppi giardini, impianto di riscaldamento autonomo, persiane blindate, inferriate, zanzariere, predisposizione aria condizionata, caldaia a pellet. E' arrivato il momento del nuovo prezzo ribassato: la richiesta per questo gioiellino è di soli 199.000 Euro! Classe energetica G. Non perdere l'occasione di vivere nella casa dei tuoi sogni, chiama ora LE CASE DI FEDERICO al 3206696024 per una visita.