Продажа домов - Terranuova Bracciolini

Fraz. Penna, vendiamo terratetto in ottime condizioni, con ingresso indipendente, disposto su 2 livelli oltre mansarda e piano seminterrato. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile con porta finestra da cui si accede ad una piacevole loggia coperta e al giardinetto privato, e bagno; al piano superiore troviamo la zona notte composta da 2 camere matrimoniali, una cameretta, ripostiglio e bagno. Dal primo piano si accede alla mansarda, completamente abitabile, utilizzabile come ulteriore camera, e 3 ripostigli. Al piano seminterrato, accessibile sia da scala interna che da rampa esterna privata, troviamo un ampio rustico con cucina, un garage ed un locale lavanderia. Molto luminoso, ottime rifiniture. Classe energetica in fase di definizione. Euro 310.000 trattabili. NOSTRA ESCLUSIVA.

Nelle campagne della frazione Penna, a circa 4 km dal capoluogo, vendiamo terratetto in ottime condizioni. L'immobile, edificato in pietra con rifiniture tipiche toscane, si trova in un casolare di campagna composto da 3 unità abitative. Il terratetto è composto al piano terra da un'ampia zona giorno open space con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore si trovano un'ulteriore cucina con camino, camera, ulteriore soggiorno, bagno e terrazzo coperto. La terza camera è facilmente ricavabile. All'immobile si accede dal resede privato recintato; un altro piccolo giardino si trova sull'altro lato dell'immobile. L'immobile è corredato da un ulteriore piccolo appezzamento di terreno adibito a posto auto. Classe G. Euro 160.000 trattabili.

Vendiamo ampio terra-tetto con ingresso privato composto da ingresso e ampia cantina con accesso anche dall'esterno al p.t.- sala con caminetto cucina abitabile e ripostiglio al p.1- due camere matrimoniali e bagno al p.2- altre due camere ed altro bagno al p.3 - mansarda con possibilità di realizzare un terrazzo al piano ultimo. Ristrutturata sia internamente che esternamente. Adatta anche per essere trasformata in struttura recettiva. Giudizio ottimo.

Reggello frazione Vaggio, storico terratetto indipendente in pietra, su due livelli, libero su tre lati, di circa 90 mq, composto da: ingresso/soggiorno, cucina abitabile con predisposizione per caminetto, spazio per la conservazione, al piano superiore attraverso scala interna, un disimpegno con due camere matrimoniali con ampie altezze e bagno. Gli impianti tecnologici (idrico ed elettrico sono già distribuiti), elementi originali caratterizzano la proprietà quali: travi a vista, bordature in pietra, pianelle in cotto. Inoltre la residenza è dotata di un giardino privato recintato, posto macchina esclusivo e cantina ad uso comune. L'immobile ad oggi è al grezzo, da montare i pavimenti e gli infissi interni ed esterni. Libero subito. Chiama per saperne di più. € 90.000

Agriturismo con piscina situato nel cuore della campagna toscana, a due passi da Arezzo, immerso nella natura incontaminata, tra filari di viti di malvasia, piantagioni di fragole ecologiche, piante officinali e antichi oliveti.La proprietà sorge nelle vicinanze di un piccolo borgo del XII secolo ed è composta da un antico casale di campagna ristrutturato e vari fabbricati che supportano l'attività agrituristica e quella agricola.Complessivamente, la struttura comprende 10 appartamenti con giardino, camere climatizzate e bagno privato, suddivisi tra il casale principale e la dépendance, per un totale di 23 posti letto.La casa colonica risale al tardo medioevo: il nucleo centrale originario era una torre di avvistamento, data la sua posizione strategica sul Valdarno. Infatti, nel muro esterno attuale si trova una pietra con geroglifici che, secondo gli esperti, risalgono a quell'epoca. Il casale è stato ristrutturato nel rispetto dello stile rustico dei tipici casali toscani e allo stesso tempo dotato di ogni moderna comodità, in una commistione unica di passato, presente e futuro.Il piano terra, raggiungibile tramite accessi dalla corte pertinenziale, ospita una zona comune centrale, una sala da biliardo, la reception, la sala di degustazione e vendita con retrobottega e bagno, forno e locali tecnici di servizio, oltre a 3 appartamenti indipendenti: 1 - soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni; 2 - soggiorno, cucina, 2 camere, e 2 bagni; 3 - soggiorno, cucina, 1 camera e 1 bagno. Il piano primo, a cui si accede mediante scala interna posta in adiacenza del disimpegno nella zona forno, troviamo un appartamento composto da soggiorno/pranzo, camera e bagno e un altro appartamento composto da soggiorno/pranzo, cucina, due camere e due bagni. Accessibile mediante un'ulteriore scala esterna, al piano primo è presente anche l'appartamento padronale, con salone di ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere, 4 bagni, studio e loggia chiusa. Una scala interna conduce al piano secondo, che ospita una camera con bagno.La dépendance, ristrutturata nel 2004 secondo il tipico stile toscano e ricavata da un antico fienile, si sviluppa su due livelli (piano terra e seminterrato) e ospita 4 appartamenti indipendenti e speculari, tutti composti da soggiorno/pranzo, camera e bagno.La proprietà è completata da altri 3 annessi: 1 - struttura in legno dedicata al relax all'aperto, situata nella zona giardino; 2 - edificio disposto su due livelli e composto, al piano terra, da ingresso, reception, ripostiglio, lavanderia e due logge e, al piano primo, da un ufficio, una cucina e un bagno; 3 - edificio disposto su due livelli, oltre al piano interrato, destinato alla lavorazione dei prodotti agricoli. Al piano seminterrato è collocato il deposito e stoccaggio delle bottiglie. Il piano terra è dedicato alla vinificazione delle uve e alla lavorazione delle conserve, con locale cantina, ricovero attrezzi agricoli, laboratorio di lavorazione, ripostiglio e bagno. Infine, il piano primo è un soppalco.Inoltre, l'agriturismo è arricchito da un ristorante che offre le specialità del territorio con degustazioni di vini e prodotti bio, una sala di aromaterapia e una meravigliosa piscina con idromassaggio immersa nel verde.La proprietà è completata da 11 ettari di terreno coltivati secondo i principi dell'agricoltura biologica, che comprendono 2,5 ettari di vigneto certificato IGT e circa 500 piante di olivo. L'azienda ha creato una linea di prodotti biologici di produzione propria con vendita diretta e degustazione di marmellate, miele, vino e olio.L'intera struttura è dedicata al rispetto dell'ambiente, come dimostra il nuovo impianto fotovoltaico per produrre autonomamente energia e ridurre gli sprechi, con una produzione di circa 38 kW. L'agriturismo è una location ideale per organizzare cerimonie uniche, oppure può essere utilizzata per portare avanti l'attività ricettiva.La proprietà è situata in una posizione strategica, al centro tra la città di Arezzo (27 km), Siena (56 km) e Firenze (60 km) e a pochi chilometri dagli outlet delle più grandi fi

Completamente indipendente composta da un ampio appartamento di 7 vani ed altri 3 monolocali attigui utilizzabili per locare per fini turistici/transitori, la casa è circondata da terreno /giardino di proprietà, la posizione è ottimale in quanto nelle vicinanze dei servizi della cittadina (dista 800 mt dal centro ) ma in posizione riservata in mezzo alla campagna. giudizio ottimo.

vendiamo complesso ex colonico costituito da una abitazione principale già in buono stato composta da 5 vani e servizi oltre a locali multiuso al p.t.- attigui altri 2 edifici da ristrutturare completa la proprietà giardino e terreno di circa 3000 mq Giudizio ottimo #toscana #arezzo #terranuovabracciolini

ex casa colonica, attualmente collabente su due livelli di circa 90 mq. a piano, composta al piano terra da 4 ex stalle/magazzini al piano primo da 4 ampie stanze e bagno. Accessoriato da vari annessi agricoli (fienile, porcilaia e magazzini), il tutto circondato da circa un ettaro di terreno, posizione a mezza collina per cui molto ariosa. Libera subito. Giudizio dell'esperto "Buono"

Terranuova Bracciolini, frazione. Vendiamo terra-tetto in pietra libero su tre lati. Composto da sei vani al piano primo e altrettanti locali al piano terreno oltre antico forno. Immobile da ristrutturare. Frazionabile in più unita abitative. Adatto per famiglie numerose, genitori e figli. Giudizio Buono. Classe G

Nel Valdarno Superiore, vicino a Loro Ciuffenna, è in vendita una villa recentemente ristrutturata di oltre 300 mq, circondata da un parco di 4.000 mq con piscina di 15x5 metri, solarium, area bar e zona fitness sotto un pergolato. Al piano terra la zona giorno offre una cucina abitabile collegata a una pergola esterna, due salotti (uno con camino in pietra) e una stanza con bagno predisposta per una sauna. Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en suite, altre tre camere e un secondo bagno. Al secondo piano si sviluppano ulteriori quattro camere da letto (una con bagno privato) e un bagno di servizio. Una proprietà spaziosa, ideale per chi cerca comfort, privacy e aree dedicate al benessere sia interne che esterne. Stato e rifiniture La ristrutturazione è stata completata nel 2026 e ha valorizzato il carattere originario della villa, integrando elementi tipici della tradizione toscana con soluzioni e impianti di ultima generazione. Pavimenti in cotto e travi a vista si affiancano a finiture in marmo e travertino, dando vita ad ambienti curati e contemporanei. Servizi e utenze La villa è dotata di un sistema di climatizzazione caldo/freddo tramite pompa di calore con termoconvettori, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. La proprietà dispone inoltre di connessione internet, doppi vetri, cancello elettrico e predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico. Grazie alle soluzioni impiantistiche adottate e all'elevata efficienza energetica dell'edificio, la villa raggiunge la classe energetica A+. Utilizzi e potenzialità Per caratteristiche, dimensioni e posizione, la villa rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata sia come struttura ricettiva o investimento nel settore degli affitti turistici di livello. Ubicazione La proprietà si trova a soli 2 km (4 minuti) da Loro Ciuffenna, uno dei borghi inseriti nel circuito de “I Borghi più belli d'Italia”, dove sono presenti tutti i principali servizi. La posizione è comoda e ben collegata: Firenze dista 50 km (40 minuti), mentre Arezzo si trova a 43 km (40 minuti). Il casello autostradale è raggiungibile in circa 15 minuti (10 km), garantendo collegamenti rapidi verso le principali direttrici. Nel raggio di 30-50 km si estende inoltre l'area del Chianti, facilmente raggiungibile, con i suoi paesaggi collinari, borghi storici e rinomate cantine. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (69 km, 58 minuti), Perugia (129 km, 1 ora e 37 minuti), Pisa (135 km, 1 ora e 42 minuti) e Roma (277 km, 3 ore e 4 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendida proprietà con dependance, immersa nella campagna ma vicina a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. La villa principale, di circa 400 mq su due livelli, offre al piano terra una luminosa zona living con triplo soggiorno e accesso al portico, cucina con camino in pietra, sala da pranzo, palestra, bagno di servizio e un'ulteriore stanza con soggiorno. Al piano primo si sviluppa una possibile seconda unità con zona giorno con camino e due balconi, cucina, tre camere e due bagni. Adiacente alla villa si trova un ex fienile ristrutturato, su due livelli, adibito a laboratorio del miele e deposito, oltre a un edificio uso lavanderia e locale tecnico. Completano la proprietà una tettoia per cavalli, una scuderia Rinco di circa 160 mq. con quattro box e 17 ha di terreno. Stato e rifiniture L'immobile è stato completamente restaurato nel 2010 con grande cura, mantenendo il fascino degli elementi rustici tipici della tradizione toscana, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, perfettamente integrati con moderne soluzioni orientate all'efficienza energetica. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. È presente infatti, l'impianto fotovoltaico da 10 kWh con 20 kWh di accumulo e l'impianto solare termico per l'acqua calda, sistemi che garantiscono l'autosufficienza energetica dell'immobile. Durante l'intervento di ristrutturazione è stato inoltre restaurato e coibentato il tetto. L'approvvigionamento idrico è assicurato da un pozzo di proprietà, mentre il riscaldamento avviene tramite stufe a pellet. Completano le dotazioni aria condizionata, impianto di allarme e cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura toscana, in un contesto autentico e riservato questa proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di un centro equestre di alto livello o alla creazione di una residenza privata esclusiva, pensata per chi vuole dedicare spazio, cura e qualità alla propria passione per i cavalli. Ubicazione Tenuta Caval Donato è a due passi da Terranuova Braccioli (3 km) con tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Montevarchi (8 km) ed Arezzo a circa 30 km. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze a 50 minuti e quello di Perugia a circa 1 ora e mezzo di auto dall'immobile. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Terranuova Bracciolini - Località Campogialli In ottima zona, circondata dal verde, proponiamo in vendita locale deposito allo stato grezzo della superficie di circa 90 mq, con possibilità di cambio destinazione d'uso a civile abitazione e ampliamento fino a circa 120 mq complessivi distribuiti su due livelli. La proprietà è circondata da un terreno pertinenziale di circa 3.000 mq, che offre numerose possibilità di utilizzo. L'immobile necessita di completa ristrutturazione, opportunità per realizzare una soluzione personalizzata. Ideale per chi desidera privacy e relax senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Accesso indipendente tramite strada privata.

Terranuova Bracciolini - Toscana Immersa nelle dolci colline toscane, in posizione dominante e perfettamente esposta al sole, questa esclusiva tenuta biologica rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore autentico della Toscana. Un luogo dove ospitalità, natura e produzione d'eccellenza si fondono in un'esperienza di assoluto prestigio. La proprietàLa residenza, di recente costruzione, si sviluppa su più livelli per offrire comfort, funzionalità e privacy: Elegante area hospitality (200 mq) con bar, spazi lounge e intrattenimento Quattro appartamenti indipendenti, raffinati e luminosi, tutti con soggiorno angolo cottura,bagno due camere. Cantina professionale con area degustazione e imbottigliamento Spazio wellness esclusivo (SPA da completare) con grande potenziale per servizi premium Cantina storica con tini tradizionali per vinificazione Ogni ambiente è pensato per valorizzare l'esperienza dell'ospite in un contesto autentico ma sofisticato. La tenuta è attivamente produttiva e orientata alla qualità: 2,5 ettari di vigneto biologico → circa 80 ettolitri annui (~11.000 bottiglie) 5 ettari di oliveto → circa 800 piante → produzione 150-200 litri di olio extravergine Superficie complessiva: 8,5 ettari tra vigneti, oliveti, seminativo e bosco Una produzione ideale per sviluppare un brand agricolo premium o boutique winery. Gli spazi esterni sono progettati per offrire relax e convivialità: piscina coperta panoramica area living outdoor zona barbecue attrezzata paesaggio naturale di grande fascino Distanza città d'arte : Firenze 50 km,Arezzo 31,Siena 60 km,Aeroporto Firenze Peretola 60 km

In un riservato paesaggio tra colline e boschi, da cui in lontananza si scorge il massiccio del Pratomagno, si propone in vendita a Terranuova Bracciolini una tenuta che integra una residenza padronale, un'attività ricettiva e un centro equestre professionale di alto livello. Il comparto residenziale comprende una villa padronale di 274 mq su due livelli composta da doppio salone di rappresentanza, grande cucina abitabile, studio, tre camere da letto, quattro bagni e un loggiato esterno predisposto per eventi. La struttura agrituristica è suddivisa in due appartamenti indipendenti: una prima unità al piano terra di 86 mq con salotto, cucina, due camere, due bagni e riscaldamento a pavimento, e una seconda unità al primo piano di 139 mq, formata da salotto, cucina, tre camere con tre soppalchi e tre bagni. Il complesso equestre vanta impianti tecnici per l'allenamento e la gestione dei cavalli, tra cui un campo regolamentare di 85x50 metri, una tensostruttura coperta di 20x45 metri, un tondino coperto di 18 metri di diametro e una giostra motorizzata per sei cavalli. La zona scuderie dispone di tre strutture per complessivi 31 box, 23 paddock interni e 13 tettoie con paddock esterni. Completano la struttura una clubhouse, sei sellerie, locali di rimessaggio, due spogliatoi con servizi, un fienile in legno di 200 mq, due tunnel agricoli e due magazzini rispettivamente di 1342 mq e 262 mq. La proprietà è completata da circa 25 ha di terreno, suddivisi principalmente in seminativo, pascolo e bosco. Troviamo inoltre un'area relax con piscina fuori terra di 10x5 metri, con possibilità di edificazione di una vasca interrata. La proprietà presenta un rilevante potenziale di espansione grazie alle volumetrie recuperabili, che includono un fienile di 180 mq da ristrutturare con progetto approvato per un terzo appartamento, un annesso di 60 mq trasformabile in dependance e un capannone agricolo di 200 mq. STATO E FINITURE La tenuta si presenta in ottime condizioni in cui vengono valorizzati elementi architettonici tradizionali come i soffitti con travi a vista e le suggestive volte a mattoni. Gli interni si distinguono per un elegante equilibrio stilistico, dove dettagli di gusto moderno e lineare si fondono armoniosamente con il carattere autentico e rustico della struttura. SERVIZI E UTENZE Sono presenti tutte le utenze. La proprietà è dotata di caldaia a gasolio con riscaldamento a pavimento nella porzione residenziale e di un impianto di climatizzazione caldo/freddo distribuito su tutta la tenuta. L'efficienza energetica è integrata da un impianto fotovoltaico da 11 kW e da pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. L'autonomia idrica è garantita da un pozzo artesiano a 90 metri di profondità e da laghi interni, mentre completano le dotazioni la connessione internet e il cancello elettrico. UTILIZZI E POTENZIALITÀ La tenuta rappresenta una soluzione ideale per coniugare l'attività agrituristica con la gestione di un centro equestre professionale. UBICAZIONE Terranuova Bracciolini (5 km, 10 min), Montevarchi (10 km, 15 min), Arezzo (40 km, 40 min), Firenze (55 km, 55 min), Siena (60 km, 1 ora e 10 min). Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Firenze (65 km, 55 min), Aeroporto Perugia (125 km, 1 ora e 30 min), Aeroporto di Pisa (135 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto Roma (250 km, 2 ore e 30 min).

Situata nel comune di Terranuova Bracciolini, questa incantevole proprietà colonica offre il perfetto equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Ideale per chi cerca una vita serena senza rinunciare alla comodità, la tenuta si compone di vari immobili circondati dalla campagna Toscana. La parte principale della proprietà comprende due ampie abitazioni per un totale di 600 mq. Queste residenze, caratterizzate da elementi architettonici tradizionali, offrono ampi spazi abitativi perfetti per la vita familiare o per attività di ospitalità. Ogni abitazione si distingue per il suo stile unico e accogliente, creando un ambiente caldo e familiare che vi farà sentire subito a casa. A completamento del complesso, troviamo un annesso agricolo di 80 mq, che può essere utilizzato in vari modi: ufficio, studio creativo, spazio per hobby o come ulteriore area abitabile. L'altro annesso è composto al piano primo da un locale deposito aperto, al piano terra da ampio garage di 44 mq che offre spazio sufficiente per due auto e per ulteriori esigenze di stoccaggio, garantendo la massima comodità per tutta la famiglia. La proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno privato, un perfetto spazio verde per chi ama la natura, il giardinaggio o desidera semplicemente godersi momenti di relax all'aria aperta. La presenza di una piscina fuori terra completa questo scenario idilliaco, proponendo un'oasi di freschezza nelle calde giornate estive. La tenuta offre una quiete impareggiabile, senza però sacrificare l'accessibilità ai principali servizi. Posizionata strategicamente, consente un comodo accesso a negozi, scuole, strutture sanitarie e trasporti pubblici. È una soluzione ideale per famiglie, investitori o per chiunque sogni un rifugio tranquillo che non rinunci al comfort della vita urbana. Non perdere l'opportunità di esplorare questa splendida tenuta colonica a Terranuova Bracciolini. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8314.

Terranuova Bracciolini, in campagna, rustico in pietra libero su due lati con doppio ingresso da resede-giardino privato di circa 370 mq. L'immobile è disposto su due livelli ed è composto al piano terra da ampia zona giorno con stufa e cucina, bagno e camera, al piano primo ampio disimpegno, secondo soggiorno con caminetto, camera, bagno oltre a cucina con terrazzo. Completa la proprietà terreno adiacente all'immobile di circa 160 mq. L'edificio è dotato di impianti idrico-termosanitario ed elettrico in linea con le normative vigenti all'epoca della loro realizzazione. In particolare l'approvvigionamento di gas per alimentazione caldaia e cottura avviene a mezzo di serbatoio GPL ubicato nel resede esclusivo L'approvvigionamento idrico avviene a mezzo di pozzo regolarmente denunciato al Genio Civile. Possibilità di lasciare alcuni arredi. Verifiche urbanistiche e catastali effettuate, pronto per essere venduto. Per maggiori informazioni contattare il numero 055.9333734 agenzia Abita sede di Montevarchi - www.abitaimmobiliare.com - Rif. 8781

Terranuova Bracciolini, NOSTRA ESCLUSIVA, vendiamo in complesso colonico immerso nella campagna toscana ma a poca distanza dai principali centri abitati, proprietà con ingresso indipendente e libera su due lati. L'appartamento, posto al piano terra-rialzato e dislocato su un unico livello, si compone di accogliente soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'immobile è stato completamente ristrutturato in stile toscano che ben si sposa con il contesto bucolico. Infissi in legno con vetri doppi e persiane in pvc. Riscaldamento autonomo con GPL. Pozzo per approvvigionamento dell'acqua a comune con immobile adiacente. Tetto e facciate ottimi con ristrutturazione risalente al 2000 circa. Allarme. Completa la proprietà ampio terreno completamente recintato di circa 1.800 mq. Possibilità di acquisto anche senza terreno. Vari posti auto disponibili. Nessuna spesa condominiale. Per info ABITA San Giovanni Tel. 055.9123838 www.abitaimmobiliare.com Rif. 9465

Asta altro a Terranuova Bracciolini (AR) [SY615251] Via Poggilupi, 162/162, 52028 Terranuova Bracciolini AR, Italia rge 228/2021 fabbricato articolantesi su un unico piano, avente una superficie commerciale di circa metri quadrati 140, composto da locali originariamente utilizzati come bar, cucina, locale caldaia, spogliatoio con docce, locale custode e magazzino esterno, corredato da area pertinenziale, della superficie di 6.320 Possibilità di acquisto immobiliare prima dell'asta. PER MAGGIORI INFORMAZIONI PUOI CONTATTARE IL NOSTRO REFERENTE DI ZONA. RESPONSABILE UFFICIO: CELL 3803848747 Sede: Via Alessandro dal Borro, 57 - Arezzo Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza. SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona Data Asta: 21-10-2026 Codice Riferimento: SY615251

Valdarno, nel territorio di Terranuova Bracciolini, questa straordinaria tenuta immersa nel verde si distingue per eleganza e tradizione. Il complesso comprende due ville, un cottage e ulteriori annessi, per una superficie complessiva di circa 1624mq, circondati da un parco privato con splendida piscina e circa 11 ettari di terreno che abbracciano l'intera proprietà. Descrizione: Nel cuore della vallata del Valdarno, in provincia di Arezzo, sorge un'affascinante tenuta ottocentesca, custode di atmosfere autentiche e paesaggi senza tempo. Il complesso è formato da due fabbricati principali: una villa e una ex casa colonica affiancata da un cottage. All'interno trovano spazio 10 appartamenti in ottime condizioni, per un totale di 21 camere, 18 bagni, 10 zone giorno di diverse dimensioni e 10 cucine. La villa, di circa 1236mq ciascuno, è stata suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, tra cui un'unità di dimensioni maggiori destinata originariamente alla famiglia proprietaria. Completano l'edificio un ampio salone autonomo con cucina e bagno, una cantina e un locale adibito a legnaia. È inoltre presente un ulteriore appartamento, attualmente allo stato di rudere, inizialmente concepito per custode o giardiniere. L'ex colonica, oggi reinterpretata in stile villa, ospita cinque appartamenti; a questi si aggiunge un cottage adiacente, per un totale di circa 388mq. Ogni unità è indipendente, ben organizzata e dotata di tutti i comfort, soluzione ideale per accogliere ospiti in un contesto di quiete e bellezza. Spazi esterni: Il terreno si estende per circa 11 ettari, suddivisi in circa 8,7 ettari di seminativo, circa 2,2 ettari di bosco, oltre a frutteto e parco privato. La piscina, inserita armoniosamente nel verde, rappresenta un'oasi di relax. Ampie aree parcheggio garantiscono comodità e funzionalità per più veicoli. Stato e finiture: Gli edifici conservano il tipico fascino toscano, con soffitti tradizionali e travi in legno a vista, con materiali e dettagli coerenti con la tradizione locale. Gli impianti, pienamente funzionanti ed efficienti, assicurano comfort e praticità. La proprietà non necessita di interventi di ristrutturazione e si presenta in buone condizioni, c'è comunque la possibilità di apportare eventuali migliorie estetiche secondo il gusto del futuro acquirente. Solo l'appartamento originariamente destinato a custode si trova allo stato di rudere e necessita di essere ultimato. Potenzialità d'uso: Il complesso si presta perfettamente sia a un'attività ricettiva esclusiva e di prestigio, sia a una dimora privata di alto profilo, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità, in uno scenario autentico e ricco di storia. Location: Situata nel Comune di Terranuova Bracciolini, la proprietà gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente mete iconiche come Arezzo, Firenze, Cortona, Montepulciano, Siena e Roma, rendendola facilmente accessibile e perfettamente collegata.

Prestigioso casale ristrutturato con uliveto e struttura equestre Immerso nella quiete della zona dei Pianacci, nel comune di Bibbiena, questo splendido casale rappresenta un perfetto connubio tra tradizione toscana, natura e innovazione. Il territorio è rinomato per la produzione di miele, polline e olio extravergine d'oliva di alta qualità, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con l'ambiente. La tenuta si estende su circa 17 ettari di terreno tra prati, uliveto e bosco, garantendo privacy assoluta e suggestivi scorci paesaggistici. Un giardino privato di circa 1,5 ettari circonda il complesso residenziale e include una scuderia e un grande paddock per cavalli con capannina in legno, struttura che assicura un naturale riparo e un'adeguata protezione. La superficie complessiva degli edifici è di circa 450 mq. Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra accoglie un ampio soggiorno triplo, una cucina con antico focolare, una sala da pranzo, due camere matrimoniali e un bagno di servizio. Una suggestiva scala in pietra conduce al primo piano, dove si trovano un secondo soggiorno con camino, quattro camere da letto, due bagni e una cucina, rendendo il piano facilmente indipendente. A breve distanza si trova l'ex fienile di circa 70 mq, attualmente adibito a laboratorio di apicoltura e potrebbe rappresentare una comoda residenza per gli ospiti. Lavanderia e locale tecnico con ulteriore bagno sono collocati in un annesso indipendente. La proprietà comprende inoltre una struttura equestre di alto livello ed è stata recentemente ristrutturata con particolare attenzione agli impianti di ultima generazione. Pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e finiture di pregio valorizzano ogni ambiente. Dal punto di vista energetico, la tenuta è concepita per essere completamente autosufficiente, grazie a impianto fotovoltaico, solare termico, caldaia ecologica a pellet autoalimentata e pozzo privato. Gli interventi di riqualificazione energetica hanno consentito di azzerare la dipendenza e i costi dei fornitori tradizionali. Completano la proprietà tre posti auto e cinque spazi dedicati alle moto.