Rustico frazione Castiglione Ubertini, Terranuova Bracciolini

Terranuova Bracciolini - Toscana Immersa nelle dolci colline toscane, in posizione dominante e perfettamente esposta al sole, questa esclusiva tenuta biologica rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore autentico della Toscana. Un luogo dove ospitalità, natura e produzione d'eccellenza si fondono in un'esperienza di assoluto prestigio. La proprietàLa residenza, di recente costruzione, si sviluppa su più livelli per offrire comfort, funzionalità e privacy: Elegante area hospitality (200 mq) con bar, spazi lounge e intrattenimento Quattro appartamenti indipendenti, raffinati e luminosi, tutti con soggiorno angolo cottura,bagno due camere. Cantina professionale con area degustazione e imbottigliamento Spazio wellness esclusivo (SPA da completare) con grande potenziale per servizi premium Cantina storica con tini tradizionali per vinificazione Ogni ambiente è pensato per valorizzare l'esperienza dell'ospite in un contesto autentico ma sofisticato. La tenuta è attivamente produttiva e orientata alla qualità: 2,5 ettari di vigneto biologico → circa 80 ettolitri annui (~11.000 bottiglie) 5 ettari di oliveto → circa 800 piante → produzione 150-200 litri di olio extravergine Superficie complessiva: 8,5 ettari tra vigneti, oliveti, seminativo e bosco Una produzione ideale per sviluppare un brand agricolo premium o boutique winery. Gli spazi esterni sono progettati per offrire relax e convivialità: piscina coperta panoramica area living outdoor zona barbecue attrezzata paesaggio naturale di grande fascino Distanza città d'arte : Firenze 50 km,Arezzo 31,Siena 60 km,Aeroporto Firenze Peretola 60 km