Къщи за продажба - Terre Roveresche

In posizione panoramica, con vista sul lato più affascinate di Castello, a due passi dal centro, proponiamo in vendita Casale Tipico delle nostre zone posto su due livelli, con accessorio e stalla, il tutto contornato da terreno agricolo di circa 12000 mq, in parte con piante di ulivo. il Casale collocato in una delle pochissime, posizioni esclusive rimaste disponibili, che circondano il nostro centro urbano, ideale per chi volesse realizzare una casa singola. Il corpo principale è posto su due livelli per una superficie commerciale complessiva di ca 120 mq l'accessorio rimessa attrezzi sviluppa su un unico livello per una superficie commerciale complessiva di ca 40 mq la stalletta su unico livello è di ca 9 mq da visionare

Casale poggio infinito ha il nome che merita perchè il casale gode davvero di una vista infinita sulle colline marchigiane, un poggio che si affaccia su oliveti, distese di girasoli e grano e la notte il panorama si arricchisce di mille luci in lontananza, Le Marche danno il meglio in questo angolo di tranquillità e bellezza. Il casale ha una forma bellissima, necessita di totale ricostruzione, ma tutti i materiali possono essere recuperati. Si sviluppa su due piani per una superficie totale di oltre 300mq più un annesso di altri 60 con una corte di 3000mq. Possibilità di costruire la piscina. Strada di accesso bianca ma comunale quindi sempre ben mantenuta, luce ed acqua in loco, aeroporto a meno di 30min, mare a 40min massimo. C'è poco da aggiungere. proprietà perfetta per realizzare ogni desiderio e posizione così bella e dominante che nulla potrebbe mai rovinarla. Borghi storici a pochi minuti d'auto, bar, ristoranti, passeggiate immersi nella natura o shopping in città, ogni palato può essere accontentato. Per quanto riguarda i costi per i lavori necessari, tutti i bonus messi a disposizione possono essere sfruttati anche per i nostri clienti stranieri, noi di Marche casa abbiamo tutte le competenze tecniche per guidarvi in questo percorso, il nostro team è sempre a vostra disposizione. Contattateci per ulteriori informazioni.

839 Casale Olivi - Nella maestosa pianura del fiume Metauro, si vende antico casale parzialmente ristrutturato conservando le antiche travi e murature originali. L'immobile si raggiunge attraverso un bellissimo viale, piantumato ad olivi, fino ad un cortile nel quale e stato realizzato un prato con siepi e alberi di vario genere, per mantenere la massima privacy. Il Casale e disposto su 2 livelli, al piano terra, parzialmente ristrutturato, troviamo ingresso, sala da pranzo con antico camino e cucina, ampio salone di mq 58 adibito a stanza per feste o ricevimenti e bagno, inoltre magazzino di circa mq 100 che potrebbe essere restaurato ed accorpato al resto del piano terra. Con scala interna si sale al piano primo composto da 4 camere matrimoniali ed un bagno. L'immobile pur trovandosi in pianura ha una vista a 360 gradi sulle colline circostanti. Volendo, pagando un supplemento di prezzo, c'e la possibilita, di acquistare 2 vecchi fienili da adibire a locali servizi ed altro terreno agricolo circostante il casale. Distanza dalla proprieta e la strada statale circa metri 500. Le citta piu vicine sono Fano a 20 minuti, Fossombrone a 10 minuti, Urbino a 20 minuti.

A km 15 da Fano vicino al paese di PIAGGE CASA COLONICA, una parte di costruzione piu antica, una parte piu recente e che negli anni '80 era stata ristrutturata. Totali mq 302 su due livelli, piano terra: salone con camino, cucina, bagno e altre due stanze; 1 piano: 4 camere, salone, cucina, bagno; soffitta. Portico sul davanti della casa, capanno per ricovero attrezzi, forno a legna. Terreno mq. 2.311 piantumato con alberi da frutto, ulivi, filari di vite.

Proponiamo caratteristico casale con piscina, in posizione tranquilla, panoramica e riservata, a soli 21 Km dal Mare (Fano). L'immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne, e si trova adiacente al comune di Orciano, Terre Roveresche in Provincia di Pesaro Urbino, dove troviamo tutti i servizi primari, quali Negozi, Banche e Scuole. Si accede al Casale tramite un cancello in legno automatico in totale riservatezza, dove si trovano parcheggi coperti per auto. Il Casale è circondato da 2 ha di terreno, di cui 5.000 mq sono di giardino curato nei minimi particolari, tra ulivi e piscina attrezzata, il tutto ben conservato dalla proprietà, nell'area esterna troviamo locali (depandance) in questo momento adibiti a ricovero attrezzi ed alla conservazione delle attrezzature. La vista che si gode dall'ampio portico è unica, dove nei periodi estivi ci si può rilassare pranzare e cenare in totale serenità. Accessori esterni: forno a legna, lavanderia oltre stalla per cavalli e box di mq 48. L'abitazione di circa mq 140 è così composta: al piano terra ingresso diretto nell'ampio salone con camino, cucina, camera e due bagni, quadrupla esposizione, molto luminoso; al piano primo si trovano tre camere da letto di cui una suite con bagno interno. Il Casale dispone di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato da una grande stufa a Pellet canalizzata direttamente nei termosifoni.

TERRE ROVERESCHE, ORCIANO DI PESARO: A meno di 2 km dal centro di Orciano di Pesaro, a meno di 4 km dal centro di Mondavio e a soli 18 km dalla costa e dal mare, si vende casolare da ristrutturare con annessa corte esclusiva di circa mq. 6.000. La casa, di 375 mq. più sottotetto di mq. 87, è composta al piano terra due ripostigli, due magazzini, cantina e capanno; al primo piano cucina e 4 camere da letto. Inoltre sulla corte privata troviamo anche due annessi: un capanno di mq. 48 suddiviso in rispostigli e forno, e un magazzino di mq. 50. Classe Energetica n. d. ESCLUSIVA CASE AL SOLE.

L'azienda agricola possiede circa 25 ettari prevalentemente pianeggianti, un casolare di circa 300 mq con frutteto e uliveto e parte dei terreni confinano con il fiume Metauro. Ha una sorgente di acqua termale di origine solfurea nel bosco vicino al casale, pura e priva di elementi inquinanti, con una portata di 15 litri/sec. Nella particella del casolare vi sono 2 magazzini per circa 300 mq accatastati che possono essere usati sia a magazzino sia convertiti in altra destinazione d'uso. Del podere fa parte un allevamento di suini all'ingrasso esistente da più di 60 anni con una capienza di 2000/2200 suini. Le 4 stalle (4000 mq circa) sono dotate di una cucina con relativi impianti di miscelatori per la preparazione del pastone pese automatiche e silos verticali di varia misura e capienza per lo stoccaggio di cereali (mais. orzo, grano, soia, farinaccio crusca ecc) per 6.000 quintali circa. Per la macinatura dei cereali l'azienda possiede un grosso mulino automatico. E' presente la distribuzione automatica del pastone. Su 2 ettari è presente un impianto fotovoltaico concesso a terzi in diritto di superficie, scadente tra 8/10 anni. Lo smaltimento dell'impianto fotovoltaico è garantito da fidejussione bancaria. L'azienda si trova a 2 km dalla superstrada e a 13 km dal mare. Sono in essere accordi con coltivatori locali per il diritto di spargimento dei liquami in eccesso, posto che l'allevamento possiede comunque tre vasche di contenimento che consentono uno stoccaggio sperimentato di circa 6 mesi, il periodo in cui è vietato lo spargimento. Per caratteristiche e logistica, l'azienda è particolarmente indicata per avviare anche una piccola attività di trasformazione e produzione di insaccati, con annessa struttura commerciale aziendale, centro degustazione prodotti a km 0, fattoria didattica e sale eventi green tech. L'esposizione dei terreni è ottima per un parco agri fotovoltaico. Le falde dei capannoni per metà sono rivolte a sud, con orientamento e pendenze ottimali per istallazione di pannelli fotovoltaici. Per approfondimenti e appuntamenti visite contattare il dott. Fiordelmondo al.

Rif.: 4254 - TERRE ROVERESCHE Orciano, Esclusiva di vendita, in posizione panoramica immersa nelle colline tenuta composta da: casa colonica tipica marchigiana di ca 386 mq con corte piantumata con conifere, ulivi e alberi da frutto. Due accessori agricoli di ca 314 mq e circa 26 ettari di terreno in mezza collina con ottima esposizione. Per appuntamenti Biagetti Geom. Leonardo Mob. +39 338 4387304 Tel. 071 7959160 www.casaideaimmobiliare.com - casaideainfo@gmail.com

€ 68.000,00 OCCASIONE! Terre Roveresche, vicinissimo a Piagge, sotto il Comune di San Giorgio antico borgo marchigiano, ubicato in posizione strategica tra collina e mare, immerso nel verde ma circondato da borghi, vigneti e campagna, a pochi minuti dalla gola del Furlo e dalle spiagge, proponiamo casa colonica completamente da ristrutturare. L'antica dimora che vi proponiamo, necessita di essere portata al suo antico splendore o di essere rivista in chiave moderna con tutti i confort di ultima generazione. L'abitazione è disposta su due livelli di circa mq. 60 a piano, è libera su 4 lati e circondata da uno ampio scoperto esclusivo di circa mq. 500, con terreno agricolo adiacente di circa mq. 2.700. Qui il tempo sembra rallentare, questa soluzione è ottima per chi sogna una seconda casa immersa nel verde, un piccolo agriturismo o semplicemente una vita a contatto con la natura fatta di pura quiete e relax, anche per godersi il fine settimana lontano dallo stress cittadino e dalla frenesia del lavoro. Questo immobile è davvero il giusto compromesso per chi vuole respirare aria buona e "staccare la spina", è il luogo in cui si unisce la pace della campagna marchigiana, alla comodità di essere comunque vicino al mare, alle citta d'arte e a tutti i servizi, per chi desidera cenare in giardino o fare un bagno in piscina nel caso in cui la voleste realizzare, prima dell'aperitivo o se desiderate creare un fiabesco boschetto intorno alla casa per fare una passeggiata con la vostra famiglia. RIF: C/362

In vendita a Terre Roveresche (PU - Regione Marche) rudere di casale, in posizione dominante con stupenda vista. La superficie abitativa da ricostruire è circa di 220 mq su due livelli. Completa la proprietà 1000 mq di terreno agricolo anche espandibile su richiesta di ulteriori 4500 mq, acquistandolo a parte. Da ricostruire secondo la tipologia tipica delle case rurali del territorio e come risulta dalle mappe catastali. Presente molto materiale originale di recupero (pietre e mattoni) proveniente dai resti del fabbricato preesistente. Già disponibile un progetto preliminare volumetrico autorizzato. Interessante anche per chi volesse costruire una casa con struttura in legno o acciaio ad un solo piano. Disponibile rete elettrica ed idrica a soli 50 mt. Posizione panoramica a 360° e facile accesso alla proprietà grazie ad una strada Comunale ben mantenuta, poco distante dai centri abitati limitrofi e quindi comodo per raggiungere negozi ed altri servizi. Circa 20 di minuti di percorrenza in auto per raggiungere città più grandi sulla costa (Fano), il mare, l'autostrada e le città d'arte come Urbino e la sua Università. Occasione da non perdere ! Per informazioni chiamare il 348-3707932 oppure lo 0722-041400.

Antico Rudere in Proprietà di 7.000 mqi, Vicino a un Borgo con Servizi All'interno di una vasta proprietà di quasi 5 ettari (acquistabile a parte), in posizione dominante e non lontano da un caratteristico borgo con tutti i servizi, si trova il rudere di un'antica casa colonica. L'edificio, originariamente costruito in pietra e mattoni, rispecchia le tradizionali abitazioni rurali della zona, con spazi in passato destinati alle attività agricole. Sul posto sono ancora presenti gran parte dei materiali originali, che potrebbero essere riutilizzati nella ricostruzione, permettendo di coniugare comfort moderni con il fascino autentico della tradizione. Il terreno circostante è facilmente accessibile e coltivabile, offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, la proprietà può essere ampliata con ulteriori 2,5 ettari di terreno, aumentando il potenziale del progetto.

CERBARA di Piagge: a km. 12 da Fano, sulle colline di Cerbara sopra la riva destra del fiume Metauro, Casa colonica completamente da ristrutturare, di mq. 350 circa, su due livelli, lotto di mq. 2.300, n. 2 pozzi, materiale originale (coppi, pianelle) da recuperare, vista panoramica fino al mare. Completa la proprietà mq. 30.000 circa di terreno agricolo ad alta resa. Ottimo investimento come seconda casa o residenziale con terreno da coltivare ad orto e piccole coltivazioni specializzate. Per maggiori informazioni chiamare Ag. Immobiliare AZIMUT al 335 7809070

Villa Baciocchi - Splendida Casa Colonica Con Vista Sulle Campagne A Piagge Villa Baciocchi Immersa nella tranquillità delle verdi colline marchigiane, a soli 15 minuti dal mare e dalle vivaci località costiere, presentiamo in vendita questa affascinante casa colonica nel comune di Piagge. Perfetta per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle spiagge. Questa proprietà, in buone condizioni e pronta per essere abitata, si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 280 mq, circondata da un ampio terreno di 1.750 mq. Gli spazi interni sono così distribuiti: Piano Terra: Un'accogliente ingresso introduce a un ampio salone con camino, ideale per momenti di relax in famiglia. Completano il piano una cucina funzionale, una camera da letto, un bagno, uno studio e un pratico garage. Piano Primo: Salendo, si accede a una luminosa cucina-soggiorno che si apre direttamente su una bellissima terrazza, perfetta per cene all'aperto e per godere del panorama circostante. Questo piano ospita inoltre due confortevoli camere da letto e un bagno. Piano Secondo (Sottotetto): Il piano superiore offre due ampi locali versatili, ideali per essere adibiti a ulteriori camere da letto, studio, sala hobby o utili ripostigli, oltre a un ulteriore bagno. Esterni e Caratteristiche: La casa vanta due belle terrazze, luoghi perfetti per godere della quiete della campagna e organizzare piacevoli incontri. Il vasto terreno circostante offre la possibilità di creare un giardino, un orto o un'area relax personalizzata. La posizione strategica garantisce privacy e una vista aperta sulle dolci colline. Condizioni immobile L'immobile è restaurato ed è abitato. Sicurezza generale a livello strutturale: Buona. Livello risparmio energetico: F. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: Buona. Grado di rifinitura esterno: Ottima. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: Ottima. Servizi e utenze Servizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 3 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 3 km., il centro storico a meno di 3 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 15 minuti circa. Qualità impianto elettrico: funzionante. Qualità impianto di riscaldamento: funzionante. Qualità impianto di raffreddamento: da realizzare. Qualità sistema fognario: funzionante. Qualità impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: disponibile. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL Utilizzi e potenzialità Famiglie numerose alla ricerca di ampi spazi Chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino al mare Investimento per attività ricettive (B&B, affittacamere) Situazione urbanistica La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi. Dati proprietà ed eventuali vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si può richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno d'acquisto visualizza tutti i nostri servizi per chi acquista un immobile. Non perdere l'opportunità di scoprire questa meravigliosa proprietà! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Nel comune di Colli al Metauro zona Borgaccio. Questa proprietà si estende su una superficie di 336 mq immerso nella tranquillità della campagna. Il casolare, da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, trasformandolo in una dimora accogliente e funzionale. Circondato da 5000 mq di terreno, l'immobile è ideale per chi sogna un ampio giardino, un orto o uno spazio all'aperto per il tempo libero. La posizione strategica consente di godere della pace della natura, pur essendo a breve distanza dai principali servizi, garantendo un equilibrio perfetto tra serenità e praticità.

CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE - ZONA CATTABRIGHE In zona tranquilla e facilmente accessibile, proponiamo in vendita casa colonica indipendente disposta su un unico livello, con una superficie di circa 140 mq e 400 mq di scoperto pianeggiante. L'immobile è completamente da ristrutturare, ma offre ottime potenzialità: grazie alle due entrate indipendenti, è possibile ricavare fino a due unità abitative distinte, ideale sia per chi cerca una soluzione bifamiliare. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 140 mq Scoperto esclusivo: 400 mq, tutto pianeggiante Due ingressi separati Completamente da ristrutturare Classe energetica: G Prezzo richiesto: euro 105.000 Rif. 6989

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A soli 20 minuti dal mare, nella splendida campagna marchigiana, vi proponiamo in vendita questo bellissimo casale con piscina e giardino. Tramite un grazioso viale alberato si accede alla proprietà dalla quale è possibile godere di viste panoramiche mozzafiato sulla bella campagna circostante. La posizione in cui ci troviamo è riservata e tranquilla ma allo stesso tempo risulta comoda rispetto a tutti i servizi che si trovano a soli 5 minuti di auto. SPAZI INTERNI Si tratta di un bellissimo casale in mattoni recentemente ristrutturato che vanta una superficie interna di circa 463 mq ed è arricchito da ampi spazi esterni che ne esaltano il fascino e la vivibilità. Infatti la loggia, il terrazzo, il portico e il pergolato si estendono per ulteriori 121 mq offrendo ambienti ideali per il relax all'aria aperta. Al suo interno il casale si sviluppa su tre livelli come segue: Il piano terra troviamo l'ingresso, che apre su un'ampia zona living composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina in acciaio inox. Da questo livello si accede direttamente alla loggia esterna, perfettamente posizionata di fronte alla piscina, ideale per pranzi e cene all'aperto. A completare il piano sono presenti uno studio e una camera con bagno ensuite, elementi che rendono possibile l'organizzazione di un appartamento indipendente. Salendo al primo piano veniamo accolti da un ampio open space con accesso alla grande terrazza, articolato in seconda cucina, sala da pranzo e salone. A seguire troviamo la camera padronale con accesso diretto alla terrazza, una cameretta e un bagno ensuite. Infine all'ultimo livello si trova la soffitta, attualmente utilizzata come camera. Al piano seminterrato abbiamo una palestra - dove si potrebbe realizzare un'ulteriore camera - un bagno, lavanderia, locali magazzino e il locale tecnico. Il casale si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti nel 2023 e che hanno preservato l'aspetto rustico dell'esterno e donando un tocco di modernità negli ambienti interni Classe energetica:B TERRENO ED ESTERNI L'abitazione è circondata da un curatissimo parco di circa 5,700 mq nel quale si trovano anche la piscina 12 x 6 mt, posizionata sul lato anteriore della casa, e altre aree relax. La proprietà è dotata di impianto di irrigazione e sistema di nebulizzazione antizanzare. A completare il tutto è presente anche un'area pavimentata realizzata per i posti auto. UTENZE La proprietà è servita da tutte le utenze: il riscaldamento a pavimento è affiancato da un camino, mentre l'impianto di aria condizionata garantisce comfort anche durante i mesi estivi. L'approvvigionamento idrico avviene sia tramite la rete comunale che attraverso un pozzo privato. La connessione Internet è assicurata da rete wireless Filomeno e tutte le stanze sono provviste di zanzariere. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e sistema di nebulizzazione antizanzare. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alle finiture di pregio e alla posizione privilegiata tra mare e campagna, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza principale che come casa per le vacanze, rappresentando al contempo un'ottima opportunità di investimento nel circuito degli affitti di lusso. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

In un contesto unico tra mare e montagna, immerso nelle colline Marchigiane, proponiamo un stupendo casale toltalmente indipendente, composto da 4 appartamenti per un totale di Mq 300, arredati di tutti i confort, circondato da 3.000 Mq di giardino curato nei minimi particolari e totalmente recintato, con annessa una splendida Piscina, tra ulivi e prati ben conservati. L'immobile Grazie alla sua posizione gode di una tranquillità e privacy esclusiva, con ingresso indipendente sito a due passi dal paese ( Barchi) dove troviamo tutti i servizi di prima necessità, a soli 30 minuti dal Mare ( Fano). L'immobile si presta come attività di affitti estivi o in alternativa per famiglie numerose. Disponibile a breve. PER INFO: IMMOBILIARE DANTE S.A.S TEL: 0245867227-3351384293

In vendita nelle Marche casale in mattoni a vista, disposto su due piani fuori terra, sapientemente ristrutturato, con ambienti luminosi e finiture di pregio, circondato da un ampio terreno esclusivo con uliveto e frutteto, ideale per vivere in privacy immersi nella natura in un ambiente rustico ma elegante con finiture di pregio e ampia vista sulla campagna marchigiana. UBICAZIONE La proprietà si trova nel comune di Terre Roveresche, in posizione panoramica di assoluta privacy alla fine di una strada bianca privata di circa 250mt in ottime condizioni alberata e pianeggiante. Principali distanze: - Il centro con i servizi più vicino è Orciano di Pesaro che si trova ad 8min. - Le spiagge di Fano si trovano a 15min. - L'aeroporto di Ancona a 45min. CARATTERISTICHE Il casale si compone di due piani fuori terra: - Piano terra: l'ingresso attraverso un portico è su un ampio e luminoso salone in cui un termocamino divide idealmente la zona soggiorno dalla zona pranzo. Sul retro si trova un'ampia cucina abitabile con camino e una splendida vista sulla campagna marchigiana circostante. Dalla dispensa/lavanderia adiacente si accede a un patio in stile romano, ombreggiato e delicatamente illuminato, perfetto per pranzi, cene o feste all'aperto con gli amici, o semplicemente per godersi la magia delle notti estive; questo spazio è inoltre dotato di un sistema di acqua nebulizzata per rinfrescarsi anche nelle giornate più calde. Da qui si accede a una spaziosa cantina, ideale per i vostri vini e salumi preferiti. Completa il piano terra uno studio, facilmente trasformabile in un'ulteriore camera da letto, e un bagno ospiti. - Piano primo: tramite una scala si accede al piano notte in cui si trovano quattro ampie camere da letto tutte matrimoniali e con bagno en-suite. La master room dispone anche di una cabina armadio e di uno spogliatoio. Nel corridoio è presente una piccola stufa a legna a servizio del piano qualora si sentisse la necessità di ulteriore confort. Completa la proprietà un ampio terreno parzialmente recintato di 18.500mq comprendente un frutteto con 60 piante e un uliveto con 105 piante. Il terreno è irriguo e con pozzo ed è illuminato. Inoltre, è in fase di realizzazione una piscina di metri 9x4 e un car-port per tre autovetture. STATO E RIFINITURE Il casale è di recentissima ristrutturazione e si presenta in ottimo stato e materiali e finiture di alto livello sobrie ma eleganti al tempo stesso. in tutta la casa troviamo soffitti con travi a vista, pavimenti in ceramica effetto pietra in soggiorno/pranzo o effetto cotto in altre zone. Tutti i bagni hanno finiture di elevata qualità così come la cucina con piano cottura a sette fuochi e doppio frigo. Anche gli infissi sono nuovi e di eccellente qualità. SERVIZI E UTENZE L'impiantistica prevede riscaldamento a pavimento con GPL e caldaia di ultima generazione coadiuvato da un termocamino. Climatizzazione in tutta la casa, sistema di prese USB a muro e impianto di fitodepurazione delle acque nere. Sono inoltre presenti impianto satellitare, inferriate, adsl. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE La proprietà verrà consegnata in regola con tutti gli aggiornamenti urbanistici e catastali conseguenti alle nuove opere in fase di realizzazione DATI PROPRIETA' E VINCOLI Proprietà di persona fisica UTILIZZI E POTENZIALITA' Destinazione principale come lussuosa residenza primaria o di vacanza *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione. Pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.

A soli 15 minuti dalle spiagge di Fano, dove il blu dell'Adriatico incontra l'oro delle colline marchigiane, sorge un casale che aspetta solo di tornare a vivere. Non è solo una casa, è una pagina bianca di 280 mq. Perché questa è la tua occasione: Nessun compromesso: Essendo un'unità collabente, non compri i gusti di qualcun altro, ma la libertà di creare spazi moderni in un guscio antico. Lo spazio che hai sempre sognato: 2.700 mq di giardino. Immagina una piscina a sfioro che guarda il tramonto sulle Terre Roveresche o il tuo uliveto privato. Bonus Fiscali: Sfrutta gli incentivi per trasformare un investimento intelligente in una villa di lusso o in un B&B di charme. La posizione? Strategica. Sei nel silenzio assoluto, ma se domattina volessi fare colazione al mare, saresti lì in 15 minuti d'auto. Ideale per: Chi cerca una fuga dalla città senza isolarsi. Imprenditori del turismo (location perfetta per Airbnb/Boutique Hotel). Famiglie che vogliono una casa "su misura" dalla A alla Z. ✨ Il tempo di sognare è finito, è il momento di costruire. Chiamami per scoprire il potenziale nascosto di questa proprietà.

RIF. 384037 - Palazzo d'epoca nel cuore di Terre Roveresche In una delle piazze più suggestive del centro storico di Terre Roveresche, proponiamo in esclusiva un affascinante palazzo d'epoca, anticamente ex convento dei Benedettini, che conserva intatto tutto il fascino della sua storia. Un immobile unico nel suo genere, ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come struttura ricettiva di charme. Posizione e contesto Situato nel cuore del borgo, accanto a una ex chiesa oggi trasformata in teatro, il palazzo gode di un'atmosfera autentica e ricca di cultura. Completa la proprietà un terreno di circa 1.900 m², in parte edificabile, che rappresenta una rara opportunità di investimento nel centro storico. Piano terra: locale commerciale/negozio, cucina, ufficio, antico “bucatoio” e capanna con affaccio sul cortile interno. Seminterrato (50 m²) : suggestiva grotta ipogea del 1780, ideale come cantina storica o spazio espositivo. Piani superiori: in totale 11 camere distribuite su vari livelli. Piano abitativo con anticamera, salone, due stanze, atrio e bagno. Secondo piano (loft di 150 m²) con tre ampie camere, cucina con camino, sala d'ingresso e balcone panoramico. Orto privato, capanna per attrezzi e ampio terreno edificabile di 1.900 m². Caratteristiche principali Ex convento benedettino di grande pregio storico e architettonico Parzialmente ristrutturato Riscaldamento autonomo Perfetto equilibrio tra storia, autenticità e potenzialità di sviluppo Investitori in cerca di un progetto di valore Strutture ricettive (B&B, relais, boutique hotel) Studi professionali o sedi rappresentative Famiglie amanti delle residenze d'epoca con anima e carattere sfbc