Domy na sprzedaż - Toscana

calenzano in loc. le croci, proponiamo in vendita grazioso terratetto su due livelli, con affacci sul verde. l'immobile e' composto al piano terra da: soggiorno con angolo cottura e camino, vano ad uso lavanderia, cantina e piccola resede di proprieta'. primo piano con: camera, cameretta, bagno e balcone. inoltre: sottotetto ad uso soffitta. l'immobile si presenta in buone condizioni, con facciate rifatte e tetto revisionato. libero subito. richiesta eu. 165.000. rif. t636 classe energetica: g

FIRENZE - LE TORRI Proponiamo in vendita un caratteristico terratetto dei primi del '900, completamente indipendente e libero da subito, disposto su due livelli oltre soffitta. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, ripostiglio sottoscala, servizio e cucina abitabile con accesso al resede privato di circa 22 mq. Qui sono presenti due annessi in muratura, uno con piccolo servizio, utilizzabili come lavanderia o cantinetta. Sulla copertura di uno degli annessi si trova una terrazza abitabile. Il piano superiore ospita due camere matrimoniali e un secondo servizio, con accesso alla soffitta da una delle camere. Per informazioni o per fissare una visita: 055 7324658 - [email protected]

Zona Badia a Settimo, Scandicci, intervento di ristrutturazione in Terratetto plurifamiliare con ingresso da giardino con posto auto, loggia, soggiorno, zona pranzo e cottura, bagno, camera, camerina/studio. Al secondo livello camera e secondo bagno di servizio. Prezzo di vendita € 418.000, 00 Trattabili. Le immagini non costituiscono vincolo contrattuale ma hanno scopo generico di pubblicità e rappresentano la rappresentazione similare distribuzione spazzi interni. Riscaldamento termoradiante, per informazioni Andrea.

Quest'immobile viene venduto tramite asta online. Villetta bifamiliare sita a Sesto Fiorentino (FI), via di Malafrasca 32. Il contesto è periferico e poco trafficato. La zona è collinare, dotata degli standard urbanistici primari, caratterizzata da villette ed edifici di culto immersi nel verde. L'area è ben collegata al paese e Firenze ove si trovano i principali servizi. Trattasi di edificio realizzato nel 1977 e successive migliorie, di pregevole fattura, con vista panoramica. Agibilità rilasciata. Porzione di villetta composta da due abitazioni, oltre giardino e posto auto scoperto. Abitazione (sub 502) ai piani terra e primo, in vendita per piena proprietà. Soggiorno, cucina, due bagni, due lastrici, due camere e due terrazzi. Abitazione (sub 3) al piano seminterrato, in vendita per la nuda proprietà. Soggiorno, zona cottura, due camere, due bagni, ripostigli e loggia. Finiture curate. Riscaldamento autonomo. Difformità da sanare. Condizioni ottime. Beni mobili esclusi dalla vendita. Superficie commerciale: 316 mq VILLETTA BIFAMILIARE Abitazione (sub 502): 263,00 mq Abitazione (sub 3): 173,40 mq Posto auto scoperto: 15,00 mq Giardino pertinenziale: 1500 mq Per maggiori dettagli consultare perizia e documenti allegati Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell'elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all'esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l'assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell'offerta. Contattaci subito.

Pressi Santa Marian Novella. Eccellente contesto ! Proprietà indipendente con giardino e posto auto. In complesso storico in fase di completo restauro con materiali di pregio sotto la direzione di egregi professionisti del settore, disponiamo di abitazione dislocata su due livelli con la seguente distribuzione: al piano terra è prevista un' ampia zona giorno con zona cottura a vista, camera e bagno, al piano primo due camere, un bagno e spazioso guardaroba. La palazzina si affaccia, su due lati, sul giardino di proprietà, con accesso carrabile dalla strada comunale. La posizione strategica del complesso e l'ubicazione interna della proprietà garantisce comodità, tranquillità e riservatezza allo stesso tempo. L'edificio ha una metratura di circa 94 mq oltre giardino di mq. 70. Possibilità di personalizzare e scegliere i materiali in base a capitolato disponibile alla visione. Possibilità di acquistare posti auto e cantine. L'indirizzo è puramente indicativo della zona.

SESTO F.NO - Colonnata In posizione strategica ma riservata, a due passi dal verde e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante terratetto indipendente di circa 200 mq, frutto di una ristrutturazione dal carattere deciso e contemporaneo in stile rustico-industriale.L'immobile si trova al primo piano, con ingresso indipendente e doppio accesso: uno tramite scala esterna privata che parte direttamente dal grande piazzale esclusivo e uno servito da ascensore privato, una soluzione che garantisce massima comodità e accessibilità. L'abitazione si apre su spazi generosi e ben distribuiti, dove l'atmosfera calda del cotto a pavimento si fonde con l'eleganza delle travi a vista e la modernità dei tiranti in acciaio, creando ambienti dal forte impatto estetico ma estremamente vivibili. Il cuore della casa è la splendida sala doppia, impreziosita da un camino in muratura, che dialoga con una grande cucina abitabile, ideale per chi ama ricevere e vivere la casa in modo conviviale. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali, una camera singola, una lavanderia e un guardaroba, perfetto anche come studio o stanza jolly. Completano l'abitazione due bagni finestrati, funzionali e ben rifiniti, e due balconi, che offrono affacci gradevoli e ottima luminosità. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza, al piano terra, di un magazzino di circa 200 mq, ideale come spazio uso ufficio, deposito o rimessaggio, perfetto per chi ha un'attività, necessita di ambienti accessori o semplicemente desidera una zona di servizio aggiuntiva ben separata dalla parte abitativa. Il tutto è completato da un ampio piazzale privato di circa 450 mq, completamente recintato, perfetto per parcheggiare più veicoli, allestire aree relax, ospitare animali o far giocare i bambini in totale sicurezza. Le spese condominiali sono bassissime, praticamente assenti, grazie alla totale indipendenza dell'immobile. L'immobile è adatto a giovani e a più nuclei familiari con bambini ed animali che cercano un oggetto in grado di soddisfare tutte le proprie esigenze, è accessoriato di ogni comfort (ascensore interno.), ai piedi di Colonnata, vicino al parco, zona verdeggiante e vicinissima a tutti i servizi, centrale.

Campi Bisenzio, zona San Donnino. Proponiamo ampio terratetto di circa 200 mq da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da soggiorno, cucina, camera da letto con bagno provato, scala interna tramite la quale si accede al primo piano dove troviamo la zona notte composta da tre camere da letto e un secondo bagno finestrato. Completà l'unità un resede frontale di circa 25mq. Termosingolo. Ideale per famiglie numerose o per frazionare in due unità abitative. Zona molto tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici e attività commerciali. RIF: G5579 - - - ACE.G IPE.175.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 - Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com

Campi Bisenzio, zona Centro (no ZTL), proponiamo in vendita terratetto bifamiliare di circa 210 mq oltre terrazze abitabili e giardino. L'immobile risulta già diviso in due unità catastali, al piano terra bilocale composto da: ingresso, cucinotto, zona pranzo-soggiorno, camera matrimoniale, bagno finestrato, dalla zona giorno si accede al giardino di circa 100 mq. La seconda unità si sviluppa su due piani: al primo piano cucina, soggiorno con accesso al balcone, camera da letto, bagno, accesso alla prima terrazza abitabile, al piano superiore troviamo due camere matrimoniali di cui una con balcone e l'altra con accesso alla terrazza abitabile. Immobile da ristrutturare. RIF: G5582 - - - ACE.G IPE.175.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com

Nella Frazione di Ronta a pochi minuti da Borgo san Lorenzo ampio terratetto in caratteristica zona per 132 mq su tre livelli, completamente da ristrutturare, su tre livelli, composta al piano terra da tre vani oltre ripostiglio, al piano primo da due camere oltre ripostiglio e bagno ed al piano superiore un ulteriore stanza da poter adibire a camera o studio. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

EMPOLI ZONA STADIO, IN CONTESTO RESIDENZIALE CON AFFACCI NEL VERDE A DUE PASSI DA TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, OTTIMO TERRATETTO LIBERO SUI TRE LATI CON RESEDEFRONTALE E GIARDINO TERGALE. COSTRUZIONE DEL 2006 MANTENUTA IN OTTIME CONDIZIONI E' IDEALE ANCHE PER CHI HA NECESSITA' DI UN PICCOLO APPARAMENTO INFORMALE AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE. La casa si sviluppa su due piani principali oltre garage/taverna e mansarda. Con ottima esposizione sud-est ha accesso da ampia resede d'ingresso e vano scala che conduce al primo piano composto da soggiorno di circa 30mq con terrazzo abitabile, cucina-pranzo di circa 20mq con terrazzo e bagno di circa 5mq finestrato con doccia. L'ampio disimpegno e vano scala conducono al piano secondo che ospita tre camere matrimoniali una delle quali con cabina armadio, due terrazze e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà la mansarda, dove è stata realizzata la quarta camera da letto, con ampio terrazzo a tasca e i locali al piano terra dove è stato realizzato un bilocale con ampia zona soggiorno -cucina con camino, camera da letto e bagno finestrato con doccia. Pavimenti in cotto in tutta la casa, caldaia a condensazione, addolcitore e riscaldamento a metano diviso per piani. L'immobile ben tenuto e mantenuto nel corso degli anni è pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Rif. RB 533. Richiesta euro 440.000 trattabili

Posizione centrale, vendesi complesso immobiliare, interessante e unico nel suo genere, comprendente: un appartamento indipendente con terrazza, un monolocale, un negozio, un garage doppio e un piazzale carrabile privato. -Piazzale carrabile di proprietà di 100mq, che offre due posti auto, oltre garage finestrato di 45mq. -Appartamento di 4vani di 100mq con ingresso indipendente, posto al primo piano: vano scale che si apre in un ampio ingresso disimpegno, sala con balcone, bagno, 2 grandi camere matrimoniali, sala da pranzo, cucinotto finestrato e ripostiglio, dalla sala da pranzo si accede ad una splendida terrazza abitabile di 20mq che affaccia nel verde dotata di annesso con camino- barbacue. L' appartamento si presenta da rimodernare. -Al piano terra con accesso sia dal suddetto appartamento che da ingresso indipendente monolocale di 30mq, ottimo per mettere a reddito. Infine negozio di 75mq, ubicato nel medesimo piazzale di proprietà, locato con ottima rendita (11% lordo sul valore del negozio), in grado di ripagare completamente un eventuale rata di mutuo sull'acquisto dell'appartamento. Richiesta dell'appartamento con piazzale più garage € 135.000, monolocale € 25.000, negozio € 70.000. Si vende solo in blocco. Chiama al 3938533153 per maggiori informazioni.

Campi Bisenzio, zona centrale ai margini della ZTL, si propone la vendita IN ESCLUSIVA di un caratteristico terratetto completamente e finemente ristrutturato, in condizioni perfette. Al piano terra un ampio ingresso ci porta al soggiorno e alla sala da pranzo con angolo cottura con accesso ad un bel resede pavimentato dotato di angolo lavanderia. Una bella scala in cotto ci porta al piano primo dove si sbarca in un ampio disimpegno che dà accesso alle due camere matrimoniali, ad un guardaroba e un ampio servizio finestrato. Un'antica porta si apre per dare accesso alla scala che sbarca in un bellissimo sottotetto con travi a vista dove poter ricavare uno studio o angolo relax. Al piano terra il terratetto è collegato internamente ad un fondo commerciale che viene venduto insieme alla parte abitativa, della superficie di circa 18 mq. con vetrina su strada e predisposizione per bagno a servizio anche della zona giorno. L'immobile si libera in tempi tecnici. Classe Energetica: G

EMPOLI A soli pochissimi minuti dalla stazione ferroviaria di Empoli, nella tranquilla e servita frazione del Pozzale, proponiamo in vendita un ampio terratetto libero su due lati, caratterizzato da generosi spazi interni ed esterni, garage e locali accessori ideali per ogni esigenza. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è circondato da spazi esclusivi, tra cui un resede frontale e un giardino tergale pavimentato, perfetti per vivere all'aperto in ogni stagione. Composizione interna: • Piano Terra: Si accede alla proprietà attraverso il resede anteriore, che conduce all'ingresso principale. L'abitazione si apre su un ampio ingresso, seguito da un luminoso salotto, una cucina abitabile con adiacente cucinotto, e un pratico bagno di servizio/ripostiglio. Dalla cucina si accede allo spazio tergale esterno, completamente pavimentato, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. • Piano Primo: Una bellissima scala in graniglia dell'epoca conduce alla zona notte composta da un ampio disimpegno, attualmente adibito a salottino ma facilmente trasformabile in una quinta camera da letto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno finestrato. Accessori e pertinenze: • Garage di circa 30 mq, adatto anche per essere utilizzato come spazio multifunzionale o per ampliare l'immobile a piano terra. • Locale accessorio esterno, attrezzato come cucina rustica con camino, perfetta per pranzi conviviali o cene invernali. • Lavanderia. • Ampio resede tergale attrezzato, che garantisce privacy e vivibilità. Punti di forza: • Spazi ampi e ben distribuiti • Ottimo stato di conservazione • Esterni vivibili e ben curati • Ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari • Vicinanza a tutti i servizi principali e al centro di Empoli Un'abitazione che unisce comfort, funzionalità e tranquillità, pur rimanendo ben collegata con il centro e i principali snodi viari. L'indirizzo indicato è puramente indicativo per garantire la privacy del venditore. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Vendesi terratetto in buone condizioni e disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo un locale uso sgombero ed una taverna in stile rustico dotata di uno splendido camino a vista; da questo ambiente possiamo accedere al resede tergale di circa 50/60. Salendo una rampa di scale arriviamo al primo piano dove troviamo una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato ed un pranzo soggiorno dotato di ampio terrazzo. All'ultimo piano dell'immobile abbiamo una mansarda con potenzialmente altre 3 camere da letto (ideale studio + 2 camere), una delle quali dotata di terrazza a tasca. Tetto rifatto 10 anni fa.

Figline Valdarno bellissima porzione colonica restaurata recentemente posta in zona collinare ottima esposizione al sole,immersa del verde ma ad un passo dalla coop e servizi, indipendente,con giardino attiguo su due lati, per un totale di mq 150 circa. l'immobile si dispone al piano terreno grande loggiato, cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno e camera matrimoniale al piano primo due camere matrimoniali e bagno completa la proprietà il giardino per un totale mq 250 circa la casa si presenta in ottime condizioni, e con finiture di pregio, cotto in terra, travi in legno a vista restauro ottimo da vedere libera al rogito possibilità a parte di acquistare ulteriore terreno agricolo. STIAMO CERCANDO IMMOBILI PER NOSTRI CLIENTI REFERENZIATI Agenzia Colli Toscani siamo un agenzia che opera sul mercato ormai da oltre 20 anni specializzata nella compravendita,seguiamo il cliente che acquista e che vende per intero percorso e anche dopo la compravendita in tutte le varie fasi e per gli adempimenti successivi o che potrebbero essere necessari. Chiediamo la nostra mediazione solo dopo la firma del definitivo e comunque ad affare completato a dimostrazione della nostra serietà. Ci siamo guadagnati la fiducia di molti clienti che ancora oggi sono per noi amici. La vostra tranquillità ci sta a cuore per questo mettiamo a vostra disposizione tutta la nostra professionalità. Vi aspettiamo per la vostra nuova casa o per vendere la vecchia

Si propone in vendita, nel comune di Rufina, porzione di colonica terratetto di 3 ampi vani con giardino/resede, terreno a ulivi, parcheggio. L'immobile è dotato di ingresso indipendente con cancello elettrico, da cui si accede al terreno di proprietà. Antistante l'ingresso c'è una piacevole resede pavimentata dalla quale si accede alla zona giorno, al piano terra, costituita da un unico ampio locale cucina/sala ed un ampio bagno finestrato con vasca. Al piano superiore con comoda scala in pietra serena orignale si accede a due ampie camere, di cui una con ripostiglio interno, ed un piccolo bagno di servizio finestrato. Sempre al piano terra, con ingresso dal giardino, troviamo un locale uso cantina adiacente e annesso per rimessaggio attrezzi. A completare la proprietà uno splendido terreno di circa 2500 mq con ulivi e alberi da frutto, con annesso per gli attrezzi e barbecue in muratura, ideale per mangiare all'aperto tra le colline toscane. Area per parcheggiare più automobili all'interno della proprietà. Tetto rifatto, condizioni interne da rimodernare pur essendo abitabile, cotto e travi a vista, riscaldamento autonomo con stufa a pellet. Cucina a gas con bombola. Acqua dell'acquedotto. La posizione collinare offre un'ottima esposizione e piacevoli affacci nel verde, silenzio e relax. Vicino al centro del paese di Rufina, con tutte le comodità nelle vicinanze, ideale per amanti della natura e degli animali che qui avrebbero tanto spazio, per chi cerca una casa in campagna ma non troppo lontano dalla città dove trascorrere week end in relax, per chi ha hobby dell'orto o del giardinaggio oppure come investimento. Hai una casa da vendere? Da DimorEtica abbiamo una rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, piantiamo un albero. Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoreticaagenziaimmobiliare FB https://www.facebook.com/DimorEtica Youtube: @agenziadimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: G

VILLETTA UNIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE - GRANDE GIARDINO E TECNOLOGIE MODERNE In un contesto tranquillo e riservato proponiamo villetta unifamiliare di nuova costruzione, mai abitata, libera su tre lati. L'abitazione è circondata da un giardino privato di 650 m², oltre ampio spazio di manovra mattonellato con vialetto di accesso, posti auto coperti da gazebo in legno e ampi spazi esterni pensati per essere vissuti in ogni stagione. La casa si sviluppa su due livelli e dispone di loggiato anteriore, pensiline laterali e pergolato posteriore con adiacente locale tecnico. Le planimetrie mostrano nel dettaglio la distribuzione interna e la disposizione degli spazi esterni. Realizzata con materiali di ultima generazione, le villette sono certificate in Classe Energetica A. Gli interni presentano pavimenti in listoni di legno, mentre gli esterni sono rifiniti in cotto rustico e mattoncorte. Gli infissi, interni ed esterni, sono in elegante rovere. Gli immobili sono progettati per un utilizzo prevalente dell'energia elettrica: - climatizzazione a pavimento (riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione); - produzione di acqua calda sanitaria; - cucina elettrica, con predisposizione per allaccio gas. Sono presenti impianto di allarme, aspirazione centralizzata, predisposizione per caminetto, predisposizione per pannelli fotovoltaici, oltre a impianti certificati e sistema di addolcimento acqua. Completano la proprietà un pozzo consortile per l'irrigazione e serbatoio per la raccolta delle acque. Luce, acqua e telefono sono già allacciati alle reti pubbliche. Possibilità di acquistare anche l'altra unità immobiliare speculare costruita in aderenza con le stesse caratteristiche.

Campi Bisenzio, località La Villa, proponiamo terratetto di circa 180 mq su tre livelli, più doppio resede (tergale e frontale) con accesso carrabile per due auto. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione con possibilità di creare due unità abitative. Al piano terra è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al giardino piastrellato, camera da letto con cabina armadio, bagno con aspirazione forzata. Il secondo appartamento si trova al primo piano dove troviamo: ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con aspirazione forzata e lavanderia, al piano mansarda due camere con finestre velux. Termosingolo, impianto fotovoltaico 9kW. RIF: G5608 - - - ACE.G IPE.175.Kwh/mq Tel 055- 26.39.558 - Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com

Certaldo lato Montespertoli - Nel verde, porzione di colonica terratetto con ingresso indipendente da ampio giardino privato di circa 500 mq e composta al piano terra da un'ampia zona soggiorno con cucina lasciata a vista, un bagno di servizio ed un piccolo ripostiglio con attacco lavatrice; al piano primo da camera matrimoniale con ripostiglio, cameretta e bagno finestrato con doccia. Inoltre dalla zona giorno tramite scala interna si accede ad un locale al piano inferiore di circa 20 mq e sfruttabile come cantina/taverna. L'immobile verrà consegnato chiavi in mano ed accessoriato di impianto a pompe di calore.

Immersa nella quiete e nel paesaggio collinare di Bagno a Ripoli (Grassina - Ponte a Ema), proponiamo in vendita una straordinaria porzione di villa panoramica disposta su più livelli. Caratterizzata da doppio ingresso indipendente, la dimora unisce la massima privacy del contesto naturale alla comodità della vicinanza al centro di Firenze. Highlights dell'Immobile: Superficie: ~450 m² + dependance indipendente di ~90 m² Parco Privato: 10.000 m² (1 ettaro) con oliveta, lago artificiale, piscina e ampio parcheggio riservato solarium panoramico, bagni stile SPA. Distribuzione degli Spazi Interni: Piano Terreno - Elegante Zona Giorno Superato il giardino antistante l'ingresso principale, l'abitazione ci accoglie in una veranda o giardino d'inverno: uno spazio luminoso ideale per il relax in ogni stagione. La zona giorno è ben articolata: ampio e luminoso ingresso, soggiorno intimo, sala da pranzo separata e cucina abitabile. Comoda e ampia lavanderia/dispensa, un bagno di servizio e scala per accesso alla cantina. Piano Primo - Zona notte Modulare Accedendo tramite la scenografica scala interna, la zona notte offre grande flessibilità di layout: possibilità di ricavare fino a 4 ampie camere da letto (inclusa la suite padronale). Predisposizione per 1 o 2 bagni dedicati al piano. Piano Sottotetto - Esclusiva Suite e Area Wellness L'ultimo piano rappresenta un'oasi di benessere intima e riservata: Studio o cameretta ospiti con bagnetto privato. Bagno padronale stile SPA dotato di vasca idromassaggio e ulteriore stanza pluriuso con accesso diretto alla terrazza principale solarium, perfetta per godersi il panorama collinare in totale tranquillità. Spazi Esterni e Plus Unici Dependance Indipendente (90m²) : Perfetta per ospitare amici, personale di servizio o da adibire a studio professionale privato. Il Parco: L'ampia tenuta comprende un suggestivo lago artificiale, un'oliveta produttiva, la possibilità di collocare una piscina e angoli di relax immersi nel verde. L'immobile si presenta come un'opportunità offrendo flessibilità per diverse tipologie di utilizzo. La struttura si presta a diverse personalizzazioni a seconda delle esigenze specifiche dell'utilizzatore, distinguendosi per la sua versatilità all'interno del proprio segmento. La disposizione degli spazi e la configurazione complessiva permettono una gestione funzionale degli ambienti in base all'attività o alla destinazione d'uso prevista.