Продажа домов - Ugento

Un Gioiello Storico a pochi passi dal Mare Adriatico, a soli 8 km dalla splendida città di Lecce, verso est, nella Marina di Frigole, sorge la maestosa "Masseria a corte gentilizia". Questa straordinaria proprietà, con ben 1.435 mq di superfici edificate utili, e circa 4.600 mq. di corte completamente recintata, offre un affascinante viaggio nel tempo, in un contesto ricco di storia e bellezza. Caratteristiche Principali: un complesso storico unico che include un maniero gentilizio, residenze per i coloni, depositi e stalle per ovini, bovini ed equini. La parte edificata costituisce una corte recintata di complessivi 6.000 mq, rappresentando una delle masserie fortificate più significative e pregevoli del Salento, con un nucleo originario che risale al 1600. L'Architettura: affascinante in quanto la maggior parte degli edifici storici sono realizzati in pietra leccese, con magnifiche volte a spigolo e a botte, e sono arricchiti da pregevoli camini e pavimentazioni in pietra naturale. La bellezza architettonica e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un vero capolavoro. Interni eleganti e suggestivi. L'edificio monumentale per la residenza gentilizia offre spazi ampi e luminosi, con soffitti alti e dettagli storici che creano un'atmosfera unica. I camini in pietra e le pavimentazioni originali conferiscono un carattere inconfondibile ad ogni ambiente. Edifici con caratteristiche non storiche: la loro struttura identifica gli opifici degli anni sessanta e settanta completamente bonificati con altezze che superano i 5 metri da riqualificare e adattate a spazi per diverse destinazioni d'uso. Residenze dei Coloni e depositi: sono anch'essi realizzati con la stessa attenzione ai dettagli, creando un insieme armonioso e affascinante. Spazi esterni: incantevoli grazie alla corte recintata di 6.000 mq è un'oasi di tranquillità e bellezza, con un pozzo artesiano e un torrino per l'accumulo e la distribuzione dell'acqua. Questo spazio offre infinite possibilità per creare un giardino rigoglioso, una zona relax o una splendida area per eventi all'aperto. Potenziale, utilizzi e versatilità della proprietà: la masseria si presta a molteplici funzioni nel settore della ricettività per eventi, essere una dimora privata di lusso, oppure trasformata in una struttura ricettiva di prestigio, come un Boutique Hotel, o frazionata in unità indipendenti da destinare al libero mercato. Opportunità di Investimento: grazie alla forte attrazione turistica che vive il Salento ed in particolare il territorio leccese, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per investire in una delle zone più affascinanti e turistiche del Salento. Posizione Strategica: la masseria si trova vicino la città di Lecce e al Mare Adriatico.

In vendita a Ugento, nella zona di Gemini, si trova questo rustico dallo stato attuale libero al rogito. Costruito nel 1942, presenta una superficie totale di 200m², di cui 195m² calpestabili su un unico piano, il piano terra. L'immobile è composto da 7 locali e si trova in uno stato di conservazione da ristrutturare. La sua posizione strategica e la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze lo rendono una soluzione ideale per chi desidera un rustico in una zona tranquilla e ben servita. La zona su cui poggia il fabbricato esistente è di circa mq 3100, in parte edificabile ed in parte agricola. Un'occasione da non perdere per godere della bellezza della campagna salentina e delle sue tradizioni, immergendosi in un'atmosfera autentica e rilassante.

Spettacolare storico residuato industriale posto nel pieno centro dell'antica cittadina ugentina. La struttura vantava la presenza di un antico fumaiolo in muratura ormai scomparso ed era la fabbrica di sapone del paesino agli inizi del 900. A piano terra troviamo n. 10 campate a stella tipiche salentine, più alcuni altri vani a deposito che si affacciano su via del Curato, che costeggia la proprietà. A piano primo vi è un unico ambiente sul quale manca la copertura a falde; questo piano è panoramico ed è rivolto a sud, quindi molto luminoso. Intorno abbiamo circa 600 m di suolo da utilizzare in vari modi.

Masseria a piano terra di circa 440 mq e 140 mq al primo piano. terrazze al livello al primo piano 120 mq cortile "aia" prospiscente il fabbricato, in gran parte pavimentato con basoli di pietra calcarea di circa 960 mq terreno agricolo adiacente di circa 1300 mq giartino d'epoca, "conclusus", dotato di colonnato con pergolati e vialetti di circa 1100 mq cisterna per la raccolta dell'acqua, arricchita da decori in pietra lavorata. n 2 pozzi dotazione di linea enel superfice totale del terreno 4173 per ulteriori foto www.dimorasalento.it Per fissare un appuntamento potete chiamare al +393292173937 il territorio di ugento è vasto e piuttosto variegato. l'ampiezza della costa va di pari passo con una considerevole estensione nell'entroterra, caratterizzata da un sistema di coltivazione intensivo soprattutto di ulivo e vite e da massiccia presenza di aree di pascolo. nonostante la grande estensione, le aree urbane sono relativamente piccole, il che spiega la non alta densità demografica. stratigraficamente il territorio è costituito da terreno vegetale e alternanze di calcari compatti (calcilutiti organogene), arenarie e calcareniti, terreni altamente permeabili e inclini a fenomeni carsici d'erosione (doline).

Masseria vista mare in vendita ad Ugento (LE), In località Lido Marini, nel comune di Ugento proponiamo in vendita un complesso immobiliare Vista Mare che dista appena 900 ml. dalla spiaggia e posto su un lotto di 3 ettari di terra. I corpi di fabbrica sono tre. Il primo è più importante è composto da 5 camere e cinque bagni oltre ad una grande vano utilizzato in passato come cappella con deposito sottostante. Il secondo è composto da due camere e due bagni mentre il terzo e ultimo è composto da 2 pajare in pietra. la superficie totale coperta è di circa 320mq. + 50 mq. di deposito seminterrato. La struttura necessita di ristrutturazione anche se molti lavori sono stati già fatti con regolare permesso. Immobile unico per la meravigliosa vista sul mare e la tranquillità che lo circonda. Affare imperdibile

Immersa nella suggestiva campagna salentina, a due passi dalle splendide spiagge di Torre San Giovanni. Situata nel comune di Ugento, questa Casa Indipendente/Masseria ad uso abitativo offre un'esperienza unica e autentica della tradizione salentina. Con una superficie di 380 mq, la struttura si compone di un antico frantoio ipogeo, denominato TRAPPITU VECCHIU, completamente interrato, un'abitazione al piano terra che verrà venduta completamente ristrutturata e con la possibilità di ulteriori 200 mq di ampliamento. Il terreno circostante ospita un uliveto, su cui è stato già approvato il finanziamento per il reimpianto, in attesa di liquidazione, e una parte di cave, per un totale di circa 140.000 mq completamente recintata. L'immobile vanta un ampio soggiorno tinello con camino, due camere da letto, 2 bagni, caratterizzate da affascinanti coperture in legno con grandi travi a vista. La zona giorno è voltata a botte, rispettando la struttura originale e creando un'atmosfera accogliente e suggestiva. L'accesso al frantoio avviene attraverso una scala scavata nella roccia, ricoperta da una volta a botte con conci di tufo dell'epoca. Il frantoio conserva la sua struttura originale, risalente alla fine del 1600 ristruttura nel 1864, con una grande stanza principale dove si svolgevano le operazioni di macinatura e spremitura delle olive. Le varie stanze adiacenti erano destinate al riposo degli operai, degli animali e alla conservazione delle olive e dell'olio ottenuto. L'atmosfera suggestiva e autentica di questo antico frantoio rende unica questa proprietà. All'interno del terreno si trova anche un caratteristico fabbricato rurale salentino denominato Caseddhu, in ottimo stato di conservazione, che aggiunge ulteriore fascino a questa proprietà unica nel suo genere. Il giardino privato circostante offre uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della tranquillità della campagna salentina. Questa Casa Indipendente/Masseria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza della campagna salentina, a breve distanza dalle splendide spiagge del litorale ionico. Un luogo dove tradizione e autenticità si fondono per creare un'esperienza di vita indimenticabile. Contattaci ora per scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Masseria In agro di Ugento, situata sulla strada provinciale che dal paese messapico conduce al Comune di Casarano. Questa struttura, denominata Masseria Coloni, si presenta in pessime condizioni strutturali pertanto sarà necessario effettuare in una parte un consolidamento statico e dall'altra una fedele ricostruzione. La superficie coperta originaria è di circa 900 mq, che si sviluppano su due livelli, piano terra e primo. Il piano terra era destinato a depositi, rimesse, stalle e abitazione del fattore, che si occupava della gestione della proprietà terriera; il piano primo ospitava invece l'abitazione del proprietario che nel periodo della raccolta si spostava dal paese per supervisionare la raccolta! Il terreno circonstante si estende per circa 4.500 mq. Possibilità di realizzare una struttura turistico ricettiva, una sala ricevimenti o in alternativa un'abitazione padronale. Possibilità di accedere a dei finanziamenti regionali, in parte a fondo perduto ed in parte a tasso agevolato. MORCIANO DI LEUCA Torre Vado è la marina del comune di Morciano di Leuca. Il litorale è caratterizzato da una costa bassa con piccoli ciottoli, bagnato da acqua limpida e pulita. Torre Vado offre tutti i servizi (bar, edicola, supermercati, farmacia, ristoranti, ecc). Il lungo mare permette di fare delle passeggiate fino al litorale sabbioso delle Pescoluse. SALVE La Marina di Pescoluse rinomata è conosciuta ai più per le sue bellissime spiagge di sabbia bianca e finissima e da fondali bassi e trasparenti, e dall'acqua cristallina che non ha nulla da invidiare ai paesaggi caraibici; non a caso uno degli stabilimenti balneari presenti ha scelto come nome Maldive del Salento che negli anni ha finito per essere utilizzato comunemente per indicare l'intera località. Nel territorio di Salve (Lecce), in un fondo denominato Terramascia, nel 1930, è stato rinvenuto casualmente, da alcuni contadini intenti a zappare un terreno per adibirlo all'impianto di un vigneto, un tesoretto monetale. L'importante peculio constava - in origine - di circa un centinaio di monete d'argento coniate in diverse città greche e magnogreche, databili tra la seconda metà del VI secolo e il III secolo a.C. I reperti sono custoditi presso il Museo Archeologico Nazionale di Taranto. Delle copie fedeli degli stessi, invece, si possono ammirare presso il Centro di Documentazione del Territorio di Salve (Palazzo Ramirez). La moneta più recente del tesoretto è un quadrigato della zecca di Roma riferibile alla metà del III secolo a.C., ossia al periodo in cui ha avuto inizio il processo di romanizzazione della penisola salentina, culminato poi nel I secolo a.C. SANTA MARIA DI LEUCA Santa Maria di Leuca è il punto in cui mare adriatico e mar ionio si incontrano. Da visitare il Santuario, la cascata monumentale, la chiesa del Cristo Re e le bellissime ville nobiliari che affacciano sul lungo mare di Leuca!

Ugento - Zona Oratorio | Prestigiosa abitazione indipendente allo stato rustico avanzato con ampio garage e possibilità di ampliamento In una delle aree residenziali più richieste di Ugento, precisamente in zona Oratorio, proponiamo in vendita un'interessante abitazione indipendente allo stato rustico avanzato, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, personalizzandola in ogni dettaglio secondo il proprio stile abitativo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 210 mq coperti, distribuiti tra piano terra e piano seminterrato, oltre a 60 mq di spazi scoperti, offrendo ambienti ampi, funzionali e perfettamente adattabili alle esigenze di una famiglia. Il piano terra ospita un'accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucinotto, tre spaziose camere da letto e due bagni, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire comfort e vivibilità. Al piano seminterrato troviamo un ampio box auto e un pratico ripostiglio, spazi indispensabili per soddisfare ogni esigenza di organizzazione e deposito. L'immobile si presenta in una fase di realizzazione particolarmente avanzata: impianti già completati e intonaci interni già eseguiti. Restano da ultimare esclusivamente le finiture, quali pavimentazioni, rivestimenti, infissi e tinteggiatura, offrendo così ai futuri proprietari la possibilità di scegliere materiali e soluzioni estetiche in totale libertà, contenendo al tempo stesso tempi e costi di completamento. Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato dalla possibilità di edificare un secondo appartamento al piano primo, caratteristica che rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera realizzare una soluzione bifamiliare, sia per chi è alla ricerca di un investimento con importanti prospettive di valorizzazione. Grazie alla favorevole esposizione angolare, l'abitazione gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente e garantendo un elevato comfort abitativo. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: situata in un contesto tranquillo e residenziale, è a pochi passi da scuole, supermercati, attività commerciali e da tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, comodità e qualità della vita. Caratteristiche principali Abitazione indipendente allo stato rustico avanzato Zona Oratorio - Ugento Circa 210 mq coperti 60 mq di scoperto Soggiorno, cucinotto, tre camere da letto e due bagni Ampio box auto e ripostiglio al piano seminterrato Impianti e intonaci già realizzati Da completare con pavimenti, rivestimenti, infissi e tinteggiatura Esposizione angolare Possibilità di realizzare un ulteriore appartamento al piano primo Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi Una soluzione immobiliare dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera investire in una proprietà indipendente di ampia metratura, con la possibilità di personalizzare ogni ambiente e incrementarne nel tempo il valore. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa esclusiva opportunità immobiliare.

UGENTO: Nella graziosa cittadina messapica, comune che vanta delle fantastiche marine quali Torre San Giovanni, Lido Marini e Torre Mozza, proponiamo una bellissima villa allo stato rustico con vista panoramica, ubicata in zona tranquilla, a pochi metri dai servizi essenziali. L'immobile si sviluppa su più livelli, che possono divenire accessibili grazie ad un ascensore, visto che vi è già la predisposizione per lo stesso, oltre che dalle più classiche scale. La struttura è così composta: accedendo da Via Nizza abbiamo un comodo ingresso che ci conduce nel cuore della casa, ovvero il luminoso e ampio open space che può essere adibito a sala pranzo e salotto, subito sulla sinistra troviamo la cucina abitabile provvista di una dispensa a muro, un comodo bagno ed una camera da letto, una stanza pensata in principio come studio, anch'esso con possibilità di accesso autonomo, delle scale che portano al piano primo, nonchè zona notte della casa, dove troviamo una bellissima camera matrimoniale, con cabina armadio e bagno, le altre due camere da letto entrambe con balcone, una comoda lavanderia e un ampio ripostiglio; al piano seminterrato abbiamo una superficie di 255mq che è stata suddivisa ottenendo così un ampio box auto e un comodo studio accessibile direttamente dalla strada. L'immobile è dotato anche di un giardino di circa 350mq con accesso autonomo da via Emigranti Ugentini, inoltre l'area solare è accessibile e di esclusiva pertinenza. Grazie all'ampia metratura, l'immobile rappresenta la soluzione ideale per tutti coloro che cercano un'abitazione comoda, con grandi spazi sia interni che esterni, con la possibilità di adattare gli ambienti in base ai gusti e alle esigenze personali, ma anche per tutti coloro che intendono investire nel settore turistico creando una struttura ricettiva o per i liberi professionisti che intendono svolgere la propria attività all'interno della struttura in cui vivono. VISITABILE ANCHE DI DOMENICA PREVIO APPUNTAMENTO E DISPONIBILITA'. L'immobile è postato anche su Facebook e Instagram, cerca GIANO GROUP, clicca mi piace e seguici, per restare aggiornato sulle nostre new entry.

TORRE SAN GIOVANNI: nella fantastica marina di Ugento, nota ed ambita meta turistica del basso Salento a cui è stata riconfermata la bandiera blu anche nel 2024, a poche centinaia di metri dal mare e da tutti i principali servizi, a pochi km da Santa Maria Di Leuca e Gallipoli, proponiamo una soluzione indipendente allo stato rustico, con esposizione angolare, organizzata su più livelli, e così composta: varcato il cancello che delimita la proprietà troviamo subito un comodo scoperto dal quale, grazie ad una piccola rampa di scale, possiamo raggiungere il terrazzino antistante al piano rialzato e da qui possiamo, accedere anche nello scoperto retrostante e all'interno dell'abitazione, ossia all'ampio ingresso-soggiorno, poi abbiamo un cucinotto, un bagno, e camera da letto matrimoniale. Al piano seminterrato, che è accessibile dal soggiorno-pranzo grazie ad una scala in muratura, abbiamo due vani che potrebbero essere adibiti a due ulteriori camere da letto. L'area solare è di esclusiva pertinenza. Grazie all' ampia metratura e alla sua posizione, che la vede a circa 300mt dal mare e dai principali servizi, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per tutti coloro che cercano un' abitazione comoda, in zona semicentrale, dotata di tutti i comfort, da poter completare e personalizzare a proprio piacimento, nonchè per coloro che intendono fare un investimento sicuro nel Salento. VISITABILE ANCHE DI DOMENICA PREVIO APPUNTAMENTO E DISPONIBILITA'. L'immobile è postato anche sulle nostre pagine Facebook e Instagram, cerca Giano Group e clicca su "mi piace" per rimanere aggiornato su tutte le nostre new entry.

UGENTO: nella zona alta di Fontanelle, nelle bellissime campagne tra mare e centro abitato, proponiamo ottima soluzione indipendente allo stato rustico, circondata da circa due ettari di terreno e composta al piano terra da: soggiorno-pranzo, cucinotto, disimpegno, due bagni, due camere e un ulteriore camera matrimoniale al piano primo, con terrazzo di circa 45 mq, a completare il tutto abbiamo un pozzo artesiano, inoltre buona parte del terreno è già recintato. La disposizione dell'immobile può essere variata facilmente, in quanto essendo allo stato rustico e privo di impianti, gli ambienti possono essere modificati in base ai propri gusti ed esigenze; è la soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nel verde, nel pieno relax, dove poter vivere tra mare e centro abitato, ma potrebbe essere anche un ottima soluzione per chi vorrebbe realizzare un investimento mirato al mercato turistico, dove poter creare una villa da mettere a reddito e ospitare dei bellissimi eventi. VISITABILE ANCHE DI DOMENICA PREVIO APPUNTAMENTO E DISPONIBILITA'. Gli immobili sono postati anche sulle nostre pagine Facebook e Instagram, cerca GianoGroup e clicca su "mi piace" per rimanere sempre aggiornato su tutte le nostre new entry.

In ottima zona a due passi dal centro paese e dal lungomare di Torre San Giovanni, proponiamo in vendita graziosa abitazione a piano terra indipendente. La casa si compone da verandina fronte strada, ingresso comodo, ampio e luminoso soggiorno con zona relax, cucinotto, 2 camere matrimoniali e bagno completo con doccia. Nella parte retrostante si apre ampia veranda ideale per pranzi e cene all'aperto, con grande camino e giardinetto ideale per un piccolo orto. Fanno parte dell'abitazione ripostiglio e garage. La casetta è abitabile da subito.

Appartamento Fronte Lago - Due Unità Indipendenti a Torre San Giovanni Scopri questa straordinaria proprietà su più livelli, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare o cercare un'opportunità di investimento redditizio. Si tratta di un immobile intero che comprende due unità abitative completamente indipendenti, con una metratura commerciale di 225 m² e 160 m² calpestabili, ideale per famiglie numerose o per generare reddito da locazione. Piano Terra - Appartamento Quadrilocale: La prima unità al piano terra offre spazi generosi e luminosi. L'ingresso-soggiorno accoglie gli ospiti con eleganza, mentre l'ampia cucina abitabile con caminetto rappresenta il cuore della casa, perfetta per cene conviviali. Due camere da letto matrimoniali garantiscono comfort e privacy, completate da un ripostiglio funzionale e un bagno con doccia. All'esterno, troverai un doppio posto auto, un ampio cortile scoperto e un piccolo giardino privato, ideali per il relax e le attività all'aperto. Primo Piano - Trilocale con Ingresso Indipendente La seconda unità al primo piano è completamente autonoma, accessibile tramite vano scala coperto. Dispone di una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno con doccia. La splendida terrazza con vista sul Lago Quinto Ennio è il valore aggiunto di questa soluzione, perfetta per godersi tramonti indimenticabili. Secondo Piano - Spazi Aggiuntivi Una terza camera da letto, un ulteriore bagno con doccia e un'ampia terrazza completano questa proprietà straordinaria, offrendo flessibilità d'uso. Situato fronte lago e vicino al percorso fitness, l'immobile si trova a poche centinaia di metri dal centro di Torre San Giovanni e a breve distanza dalle spiagge di sabbia bianca. Una location che combina la tranquillità della natura con la vicinanza ai servizi. Costruito parte nel 1980 il piano terra e fine anni 90 i piani superiori è in buono stato. Questa è un'opportunità unica per chi vuole investire in una proprietà versatile, con molteplici possibilità di utilizzo, in una delle zone più ambite della costa.