Case in vendita - Umbria

UN AUTENTICO CASALE UMBRO TRA VIGNETI, ULIVI E TARTUFI, CON 16 ETTARI DI PROPRIETA' PRIVATA. Ci sono proprietà che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si scelgono per cambiare ritmo alla propria vita. Nel cuore dell'Umbria più autentica, affacciato sul suggestivo borgo antico di Fabro e immerso in un paesaggio di rara bellezza, Antico Podere Belvedere è un affascinante casale di fine Ottocento circondato da circa 16 ettari di natura, silenzio e terra produttiva. Una posizione riservata e completamente privata, lontana dalla strada, ma sorprendentemente comoda: il casello autostradale A1 di Fabro dista appena 2 minuti d'auto, permettendo di raggiungere facilmente Roma, Firenze e le principali città dell'Italia centrale. UNA DIMORA CON L'ANIMA La casa, di circa 230 mq, conserva il carattere autentico delle antiche dimore contadine umbre: ambienti generosi, camini, legno e dettagli originali che raccontano la storia della proprietà. La residenza è attualmente abitabile e comprende un ampio salone, un grande tinello, due cucine - una con camino - quattro camere da letto, un bagno e ulteriori ambienti di servizio. Un futuro progetto di ristrutturazione potrebbe trasformare il casale in una raffinata residenza contemporanea, preservandone l'anima rurale e introducendo comfort e design. 16 ETTARI DI NATURA PRIVATA Intorno alla casa si estendono circa 16 ettari di terreno, un vero patrimonio da vivere. La proprietà comprende un vigneto produttivo, con circa 40 quintali di uva, un uliveto con circa 120 piante, bosco e tartufaie, oltre a due pozzi. Qui la campagna non è semplicemente un paesaggio: è parte integrante dello stile di vita. Passeggiare tra le vigne al tramonto, raccogliere le olive, respirare il profumo del bosco e vivere il susseguirsi delle stagioni sono esperienze quotidiane. GLI SPAZI RURALI Completano la proprietà abitativa, di ulteriori 380 mq, importanti fondi, cantine, garage, ricovero per cavalli, capanno per le macchine agricole, oltre a ulteriori annessi, tettoie e un' area parcheggio. Spazi che possono offrire interessanti possibilità di reinterpretazione, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite. IL LUSSO DELL'AUTENTICITÀ Antico Podere Belvedere offre qualcosa di sempre più raro: autenticità senza isolamento. È un luogo dove il silenzio, la privacy e la natura diventano parte dell'esperienza quotidiana, con il borgo storico di Fabro sullo sfondo e la campagna umbra tutto intorno. La possibile realizzazione di una piscina, ove consentita dalla normativa vigente, potrebbe completare il progetto e creare un raffinato spazio panoramico dedicato al relax e alla convivialità. La proprietà si presta a diventare una prestigiosa residenza privata, country house, struttura ricettiva o azienda agricola, con la possibilità di sviluppare un progetto legato al vino, all'olio e al tartufo. UNA PROPRIETÀ DA VIVERE Fabro si trova in un territorio dalla forte identità agricola ed enogastronomica, celebre per il vino, l'olio extravergine d'oliva, la carne Chianina e il tartufo bianco. Antico Podere Belvedere è molto più di un casale. È una proprietà con un'anima, un paesaggio privato e una storia ancora tutta da continuare. Un luogo in cui il fascino della campagna italiana incontra la possibilità di creare qualcosa di unico! Sedici ettari davanti alla propria porta, un borgo antico all'orizzonte e la libertà di immaginare il proprio modo di vivere l'Italia.

Situato nel suggestivo centro storico di Narni ed a pochi passi da piazza Garibaldi, questo Cielo Terra in vendita è la perfetta combinazione di storia, comfort e bellezza. Con una superficie totale di 100 metri quadrati, di cui 80 calpestabili, offre ampi spazi abitativi distribuiti su 7 locali, tra cui due camere da letto e due bagni. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano, garantendo un'efficienza energetica ottimale, e il sistema di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti garantisce un clima caldo e accogliente in ogni stagione.Lo stato di conservazione di questo immobile è eccellente, grazie anche all'uso di materiali di alta qualità e alla cura dei dettagli. Inoltre, è completamente arredato, offrendo la possibilità di entrare subito a vivere senza la necessità di alcun intervento. La cucina abitabile è spaziosa e luminosa, perfetta per preparare i pasti in compagnia di amici e familiari.Inoltre, la presenza di una cantina offre un comodo spazio di stoccaggio per oggetti e attrezzature. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in un ambiente unico e affascinante, circondato dalla storia e dalla cultura di Narni, ma senza rinunciare ai comfort moderni. Non perdere l'opportunità di avere un Cielo Terra in vendita nel cuore di Narni, pronto per accoglierti e diventare il tuo nuovo, meraviglioso luogo di vita.

Nelle campagne di Calvi dell'Umbria, in un piacevole contesto rurale e immerso nel verde, proponiamo in vendita un caratteristico casale indipendente di origine storica, la cui costruzione risale ai primi anni del '900, circondato da circa 4,5 ettari di terreno. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e godere di ampi spazi e privacy, senza però rinunciare a un aspetto particolarmente importante: un elevato grado di indipendenza senza essere completamente isolati. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 140 mq. Al piano terra, destinato all'abitazione principale, l'accesso avviene attraverso un terrazzo d'ingresso, dal quale si entra direttamente nella zona giorno. L'ingresso conduce al soggiorno, ambiente accogliente caratterizzato da un suggestivo affaccio panoramico, e alla cucina abitabile in muratura, che conserva il carattere autentico della casa. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di vista panoramica, e dal bagno. Al piano seminterrato troviamo invece diversi ambienti accessori, tra cui un locale di sgombero attualmente utilizzato come cantina, una caratteristica cantina con grotta, un bagno e un ulteriore piccolo servizio ricavato nel sottoscala. A completare la proprietà troviamo circa 4,5 ettari di terreno, elemento di grande valore per chi ricerca una soluzione immersa nel verde e con ampi spazi di pertinenza. Tra le potenzialità del casale vi è anche la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica della fattibilità urbanistica e delle necessarie autorizzazioni, permettendo di creare uno spazio esterno ancora più piacevole e funzionale durante la stagione estiva. Una proprietà dal fascino autentico, dove la tranquillità della campagna, l'indipendenza e gli ampi spazi esterni si uniscono alla comodità di non trovarsi in una posizione completamente isolata. Il luogo ideale per chi cerca spazio, privacy e natura, ma desidera mantenere un rapporto equilibrato con il contesto circostante. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere, riscaldamento autonomo con radiatori con bombolone Gpl, stufa a pellet, stufa a legna, acqua diretta, fossa biologica.

In un caratteristico borgo situato in collina, appartamento cielo-terra di 95 mq. con ingresso indipendente e utenze autonome. L'abitazione in ottimo stato strutturale, è suddivisa in cucina con camino, soggiorno, bagno con doccia al primo piano, due camere e balcone al secondo piano. Garage e magazzino/ lavanderia al piano terra con accessi separati dall'esterno. Riscaldamento autonomo alimentato da stufa a pellet installata nel 2017. Il piccolo paese è una piccola e suggestiva frazione collinare del Comune di Acquasparta (TR), situata a circa 363 metri di altitudine. Contando poco meno di un centinaio di abitanti, il borgo conserva il fascino di un tempo grazie all'antico castello medievale, ora adibito a fattoria, e offre una vista panoramica spettacolare sulla valle del torrente Naia. Dista 11 km da Acquasparta, 16 km da Todi, 57 km. dall'Aeroporto San Francesco d'Assisi di Perugia e 153 km. dall'Aeroporto fiumicino di Roma.

A soli 2 km da Marsciano, in posizione collinare, tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita casa singola della superficie commerciale complessiva di circa 220 mq, disposta su due livelli. Il piano terra, completamente ristrutturato, è composto da un'ampia e accogliente taverna finestrata con camino, cucina, bagno e comodo ripostiglio. Il primo piano, con ingresso indipendente dall'esterno, necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e creare una soluzione abitativa in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. La disposizione interna attuale comprende un ingresso, una sala, una cucina, tre spaziose e luminose camere da letto, un bagno e due terrazzi abitabili, ideali per godere della tranquillità e della vista sul paesaggio circostante. Completano la proprietà un comodo garage ed un terreno di circa 3500 mq dove è possibile valutare la realizzazione di una piscina. La presenza di due ingressi indipendenti e degli ampi spazi interni consente la creazione di due unità abitative autonome rendendo la soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera abitare una parte dell'immobile e destinare l'altra alla locazione. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne di Narni, in zona Itieli, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente circondata ampioi terreno, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, in un contesto riservato e lontano dal caos cittadino. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da una sala con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, disimpegno e bagno. Al piano interrato è presente una grande cantina, ideale come spazio di deposito, dispensa, laboratorio o per molteplici esigenze. La proprietà dispone inoltre di piacevoli spazi esterni da vivere durante tutto il periodo estivo: un portico con forno esterno, perfetto per organizzare pranzi e cene in compagnia, e una terrazza solarium, ideale per rilassarsi e godere della tranquillità e del verde circostante. Il grande terreno di circa 17000 mq rappresenta un importante valore aggiunto e offre numerose possibilità di utilizzo, dal giardino privato alla coltivazione, fino alla realizzazione di spazi dedicati al relax e alla vita all'aperto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente immersa nel verde a Narni, con ampi spazi esterni, privacy e la possibilità di vivere in un contesto autentico e tranquillo.

Villa indipendente ristrutturata con piscina e giardino Classe A Via Valiano Casa indipendente libera su quattro lati, ristrutturata e in classe energetica A, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, taverna, lavanderia e garage. All'esterno, un ampio giardino privato con piscina con impianto ad acqua salata, zona prendisole, cucina, bagno e spogliatoi. Una casa completa, pensata per chi cerca indipendenza, spazi da vivere e un ambiente esterno da godere in ogni stagione. Qui la ristrutturazione non ha semplicemente rinnovato gli spazi, ma ha dato alla casa un'identità precisa, fatta di materiali caldi, dettagli ricercati e scelte che ritroviamo con coerenza da un ambiente all'altro. Legno, pietra e tonalità naturali accompagnano così un percorso che parte dal cuore della casa: la zona giorno. Il soggiorno è ampio e accogliente, con il camino inserito nella parete rivestita in pietra a catturare lo sguardo e il pavimento in legno a dare calore all'ambiente. Due grandi porte scorrevoli vetrate lo collegano alla cucina e alla zona pranzo, creando un passaggio elegante tra i due spazi. Aperte, danno respiro all'intero piano; chiuse, permettono di mantenerli distinti senza interrompere la luce e profondità alla zona giorno. Oltre le vetrate si apre un'ampia cucina abitabile con zona pranzo, sviluppata in lunghezza e illuminata dalle grandi aperture verso l'esterno. La cucina è realizzata nelle tonalità del bianco e del legno, con lavorazioni dal gusto classico e un grande elemento centrale con piano in legno che diventa il fulcro operativo dell'ambiente. Lo stesso pavimento prosegue dal soggiorno alla cucina, rafforzando la continuità tra gli spazi. Sempre al piano terra troviamo una prima camera da letto e il bagno, dove i rivestimenti effetto legno incontrano una scenografica decorazione botanica nella zona doccia. Una scelta originale che conferma la cura dedicata ai dettagli durante la ristrutturazione. Salendo al piano superiore si sviluppa la parte più riservata della zona notte, composta da due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Il piano seminterrato aggiunge alla casa uno spazio più informale: qui troviamo la taverna con cucina e camino, la lavanderia e il garage collegato direttamente all'abitazione. All'esterno il giardino privato amplia ulteriormente gli spazi da vivere. Al centro troviamo la piscina con impianto ad acqua salata, affiancata dalla zona prendisole e dalle strutture in legno dedicate al relax. L'area è stata organizzata per essere realmente utilizzata durante tutta la bella stagione: cucina esterna, bagno e spogliatoi permettono di trascorrere la giornata in piscina, pranzare e cenare all'aperto e ricevere amici mantenendo completamente indipendenti gli spazi della casa. Impianto fotovoltaico, pozzo di proprietà e classe energetica A completano una soluzione che unisce efficienza, indipendenza e una distribuzione pensata per le esigenze di una famiglia. Una casa che mer.

CASALE CON GIARDINO IN CENTRO A TODI: PRIVACY, VISTA PANORAMICA E PARCHEGGIO PRIVATO A soli 250 metri da Piazza Garibaldi e dal Duomo, una proprietà unica che unisce il fascino e gli ampi spazi verdi di un casale di campagna alla comodità di vivere nel cuore del centro storico. Incastonata in una posizione riservata e panoramica dentro le mura medievali, la dimora vanta una vista aperta sulla Valle del Tevere e sull'affascinante skyline di Todi, garantendo massima privacy e tranquillità. I PUNTI DI FORZA UNICI * Oasi Verde Privata: Giardino di circa 800 mq affacciato sul paesaggio umbro. * Parcheggio Privato: Spazio interno recintato per 6-7 autovetture (un'autentica rarità per il centro storico). * Posizione Strategica: Riservata e silenziosa, a soli 75 minuti da Roma e 30 minuti da Perugia. SUPERFICI E SPAZI L'edificio si sviluppa su ampie metrature articolate su 2-3 livelli. Gli spazi includono 2 loggia di 20 mq, terrazza panoramica di 20 mq e storici locali accessori e magazzini al piano terra (tra cui una suggestiva cripta già restaurata). Potenziale e Progetto di Ristrutturazione L'immobile necessita di una ristrutturazione complessiva, offrendo la rara possibilità di creare un progetto su misura a fronte di un prezzo d'acquisto estremamente competitivo (€ 510.000). * USO RESIDENZIALE: Soluzione ideale per un'esclusiva dimora padronale o per realizzare più appartamenti indipendenti (bi/trifamiliare) per più nuclei familiari. * USO RICETTIVO: Perfetto come piccolo Boutique Hotel, B&B di lusso o residenza d'epoca. UN'OPPORTUNITÀ INTROVABILE PER CHI SOGNA L'INDIPENDENZA DI UN CASALE SENZA RINUNCIARE A USCIRE A PIEDI NEL CENTRO DELLA CITTÀ. Pe visite ed informazioni contattare il numero 333 7271171 anche via Whatsapp il numero H2ome immobili srl - La formula per vendere la Tua casa -.

Caratteristica porzione cielo-terra nel cuore del centro storico Descrizione: Nel suggestivo contesto del centro storico, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente disposta su più livelli, ricca di potenziale. L'immobile si compone di: Primo piano: Ingresso tramite tipica scalinata esterna su una luminosa zona giorno. Secondo piano: Camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Terzo piano: Seconda camera da letto (ideale anche come studio o locale hobby). Piano terra: Completa la proprietà una spaziosa e caratteristica cantina indipendente. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo un'eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture. Soluzione perfetta sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento a fini ricettivi.

Nel suggestivo centro storico di Lugnano, incastonata all'interno di una caratteristica piazzetta, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa indipendente sviluppata su due livelli. L'immobile, accogliente e funzionale, si compone di: * **Piano terra:** Ingresso diretto sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, oltre a un comodo bagno di servizio/principale. * **Primo piano:** Ampia e luminosa camera da letto matrimoniale. **Punti di forza:** * **Accesso indipendente** direttamente dalla piazzetta del borgo. * **Contesto storico tranquillo**, autentico e ben curato. * **Soluzione versatile:** Perfetta come seconda casa per i weekend, casa vacanze o ottimo investimento per locazioni turistiche brevi.

Acquasparta: AGGIORNAMENTO DI PREZZO! In zona centrale e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera centrale, con giardino privato e posto auto sempre privato. L'immobile è una costruzione del 2012 e si sviluppa su due livelli, per un totale di 80 mq circa: a piano terra troviamo il portico d'ingresso, il soggiorno con angolo cottura e il bagno di servizio finestrato; Al piano primo troviamo invece una camera matrimoniale con balcone coperto, una camera media con balcone e infine il secondo bagno bagno con doccia. L'immobile dispone di un giardino privato anteriore e posteriore e di un posto auto privato. L'immobile è attualmente affitatto fino a fine 2026. L'immobile risulta essere una soluzione ideale per chi cerca sia una prima che una seconda casa.

Immersa nel verde e nella tranquillità del comune di Terni in zona ospedale e più precisamente in via Donatelli, questa splendida villa a schiera offre un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e confortevoli. Con una superficie di 180 mq disposta su due livelli, la proprietà vanta 6 locali e 3 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera godere di ampi spazi abitativi. Costruita nel 1980, la villa si presenta in ottime condizioni, con un'architettura medio/signorile che si riflette nei dettagli curati e negli ambienti luminosi. La presenza di due camini, di una mansarda e di una taverna aggiungono ulteriore valore a questa proprietà, offrendo spazi extra per relax e intrattenimento. La villetta dispone inoltre di un giardino privato dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, due box auto per comodità e sicurezza, e un impianto di climatizzazione autonomo per il massimo comfort in ogni stagione. La posizione doppia dell'esposizione garantisce luminosità e ariosità agli ambienti, mentre la vicinanza a servizi essenziali come bar, fast food, università e strutture sanitarie rende la vita quotidiana ancora più agevole. Questa villa rappresenta davvero un'oasi di pace e comfort, pronta ad accogliere chiunque desideri vivere in un ambiente accogliente e ben curato. Termoautonomo. APE F. Info 3351953924

Alle porte della città di Gubbio, in una posizione panoramica, proponiamo in vendita uno splendido casale in pietra. Libero su tre lati e completamente indipendente, l'immobile vanta generosi spazi sia interni che esterni. La struttura è magnificamente conservata e custodisce il fascino autentico delle antiche dimore umbre: dalla facciata in pietra a vista, fino agli interni impreziositi da calde travi in legno. Attualmente disposta su tre livelli come dimora unifamiliare, la proprietà è già predisposta per essere suddivisa in più unità abitative indipendenti. Completa la proposta un riservato giardino esclusivo. Una soluzione di assoluto pregio, eccellente per posizione e qualità costruttiva.

Perugia - Prepo Casa colonica indipendente, distribuita su due livelli per c. ca 170 mq. Recente ristrutturazione antisismica a livello strutturale, tetto ed isolamento termico completamente nuovi, infissi nuovi al piano superiore. La casa è così composta: P. T. 4 locali da sistemare a livello finiture, infissi, impianti; 1° P cucina, soggiorno, tre camere, bagno. Completano la proprietà 3.000 mq c. ca di terreno pertinenziale. Posizione esclusiva e privilegiata sul crinale della collina di Prepo.

Rif. M&C-71 Montefalco, loc. Fabbri - Porzione di Casale ristrutturato Fai attenzione perchè in questa vendita c'è più di una casa: proponiamo una panoramica e caratteristica porzione di casale, recentemente ben ristrutturata e ben arredata (il tutto è incluso nel prezzo), divisa in 3 appartamenti tutti con ingresso autonomo, con un garage ed un uliveto di 2000 in parte edificabile, ideale anche per realizzare una piscina. Il casale, fin dalla sua ristrutturazione è stato utilizzato per le locazioni turistiche ed è davvero completo di tutto l'occorrente per essere "ready to live" cioè immediatamente abitato, "ready for business" cioè messo nuovamente a reddito per gli affitti brevi o magari per fare entrambe le cose: abitare uno degli appartamenti e come lavoro accogliere turisti negli altri 2. I materiali usati per la ristrutturazione sono quelli tipici del luogo: pietra, mattoni, travi in legno, pianelle mettono in risalto lo stile di questo edificio che con il passare degli anni aumenterà il suo fascino ed il suo valore. La posizione leggermente rialzata gode di un panorama ad est, con vista su Trevi, Spoleto e sulle montagne che le sovrastano. Se vuoi maggiori informazioni puoi venire presso la nostra sede Rinascimento Immobiliare in Foligno, Via Santocchia n. 2 oppure chiamarci allo 0742.021000. Classe Energetica: G EPI: 489,02 kwh/m2 anno

LEONARDI IMMOBILIARE: In posizione panoramica e dominante, a poca distanza da Città di Castello e Citerna, proponiamo in vendita interessante casale di circa 250 mq, immerso nella tranquillità della campagna umbra e caratterizzato da una splendida vista sulla Valtiberina. La proprietà, da ristrutturare, offre ampi spazi e notevoli potenzialità di trasformazione. Il fabbricato dispone infatti di ampi fondi, cantine e locali accessori, con la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso in abitativo, previa verifica urbanistica. Completano la proprietà circa 1 ettaro di terreno e diversi annessi agricoli, che consentono molteplici possibilità di utilizzo e sviluppo. La posizione, la vista e la consistenza degli edifici rendono questa proprietà particolarmente interessante sia per la realizzazione di una residenza privata di prestigio, sia per un eventuale progetto ricettivo o turistico. Caratteristiche principali: Casale di circa 250 mq 1 ettaro di terreno Posizione panoramica e dominante Splendida vista sulla Valtiberina Ampi fondi e cantine Vari annessi Immobile da ristrutturare Possibilità di cambio d'uso in abitativo, da verificare sotto il profilo urbanistico A breve distanza da Città di Castello e Citerna Possibilità di acquistare altri 7ha seminativi nelle vicinanze della proprietà Una soluzione ideale per chi desidera recuperare il fascino di un antico casale umbro e trasformarlo in una proprietà unica, immersa nella natura e con una vista aperta sulla vallata. www.leonardiimmobiliare.it INFORMAZIONI UTILI: Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione, chiarimento e/o per organizzare sopralluoghi dell'immobile sopra descritto. Per vostra comodità, le nostre linee telefoniche sono attive e rispondono 24 ore su 24, 7 giorni su 7, festivi compresi. Per qualsiasi informazione potete contattare i seguenti recapiti: 389/2574042 (FRANCESCO)

CASALE SAN LEONARDO A SOLI 5 KM DA TODI IN LOCALITA PONTECUTI, DIMORA STORICA DI FASCINO E DALLE GRANDI POTENZIALITÀ. A soli 5 km da Todi Pontecuti (200 m s.l.m.), in posizione dominante con vista a 360° sulla Valle del Tevere e sul Tempio della Consolazione Di Todi, Proponiamo Casale San Leonardo: che si presenta come un imponente edificio a corpo unico che rompe gli schemi della classica architettura rurale umbra con forme squadrate o monotone, ma una struttura mossa, ed evoluta nel tempo, dalla spiccata personalità visiva estremamente dinamica, capace di regalare scorci scenografici e piacevoli da ogni angolazione. Perfetto come residenza o di di rappresentanza da suddividere in più unita abitative e un utilizzo ricettivo per hotel - Relais - Country House di alto livello. IMPORTANTE PLUS FINANZIARIO INCLUSO NEL PREZZO DI VENDITA. È incluso nel prezzo di vendita l'utilizzo di un finanziamento a fondo perduto, concesso per bando, da utilizzare per la ristrutturazione del Casale, meglio descritto più avanti. CENNI STORICI: Con origini che affondano nell'epoca romana e nel Medioevo, il Casale si è sviluppato attorno ad una torre d'avvistamento del XIV secolo, nata per il controllo strategico del territorio e del passaggio sul Tevere per le antiche vie utilizzate per la transumanza verso la Maremma. Il Casale dal 1860 fino alla sua morte è stata residenza estiva del Cardinale Giacomo Antonelli (1806/1876) segretario di Stato sotto il Pontificato di Pio IX per ben 28 anni e dopo essere passata ad importanti famiglie Tuderti nei primi anni 2000 è stato sapientemente ristrutturato mantenendo il fascino dell'antico casale antico ed integrato coi più moderni comfort per attività turistica. DISTRIBUZIONE SPAZI (990 MQ COMMERCIALI): L'architettura mossa e articolata è suddivisa in 5 unità autonome e indipendenti ( 16 camere, 13 bagni totali, 6 camini vari rimesse e ripostigli): Torre Medievale: Dimora su più livelli con salotti, cucina e suite con camino. Piano Primo: 2 appartamenti con capriate a vista, camini e magnifico terrazzo panoramico di 120 mq. Piano Giardino: Appartamento con salone vetrato di 100 mq e 4 camere en-suite. Piano Terra (Padronale): Imponente salone di 100 mq con volte in mattoni, studio e salotto da tè con vista Todi. Parco recintato di 1,6 ha e possibilità di acquisto di ulteriori 5 ettari da altro proprietario confinante piscina panoramica 16 m x 6., Fabbricato rurale di 80 mq, Casaletto di 45 mq (ideale per area SPA/Wellness) e ulteriore ampliamento urbanistico residenziale di 100/120 mq.Ampliamento: Ulteriore volumetria residenziale di 100-120 mq disponibile. ★ IMPORTANTE PLUS ESCLUSIVO INCLUSO NEL PREZZO: Elemento di straordinario valore aggiunto è il subentro in un finanziamento pubblico a fondo perduto di € 300.000, nel caso l'immobile sia destinato alla ricettività e all'Hotelerie concesso dalla Regione Umbria - Sviluppumbria - Cofinanziato dalla Comunità Europea, - PR FESR 2021/2027 - per il sostegno e gli interventi di valorizzazione e di restyling delle strutture destinate alla ricettività. - SCHEDA RIASSUNTIVA Località: Todi - Pontecuti Superficie: 990 mq commerciali (870 mq coperti) Unità: 5 appartamenti indipendenti e autonomi Locali: 16 camere | 13 bagni | 6 camini Esterni: Parco di 1,6 ha, piscina 12x6 m, terrazzo di 120 mq- balcone 20 mq, patii e portico con antico forno, e 2 fabbricati Rurali di 100 mq e 50 mq circa oltre la possibilità di edificazione di altri 100/120 mq circa. Collegamenti: Perugia Aeroporto (40 km) | Roma (120 km) | Firenze (190 km). Contattare anche via Whatsapp numero mobile 333 7271171