Domy na sprzedaż - Unione dei Comuni Amiata Val d'Orcia

Adagiato sulle dolci colline della Val d'Orcia, in provincia di Siena, si erge maestoso questo straordinario casale risalente alla metà del XIX secolo, in vendita. Finemente ristrutturato, il complesso si presenta in ottime condizioni con un design interno ben curato e selezionato da esperti interior designer. La proprietà è suddivisa in cinque unità indipendenti, ideali per assicurare il massimo del comfort e della discrezione per ogni ospite. All'esterno, la proprietà si estende su 2,2 ettari di terreno, impreziositi da una splendida piscina a sfioro, da 250 alberi di ulivo e da un delizioso lago privato. La villa principale, con una superficie interna di 320 mq, si sviluppa su tre livelli, ognuno pensato per soddisfare le esigenze più raffinate. Il podere offre ulteriori unità abitative: un appartamento di 130 mq, composto da tre camere da letto con bagno privato, cucina, sala da pranzo e soggiorno; una soluzione di 27 mq con bagno; e due appartamenti indipendenti, di 53 mq l'uno, composti da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali con bagno privato e una terrazza abitabile coperta, che regala una vista ineguagliabile sul Monte Amiata. L'antica fattoria è circondata da 2,2 ettari di terreno lussureggiante, dove la natura si esprime al massimo del suo splendore. Alberi secolari, piante ornamentali e fiori di ogni tipo creano un contesto da cartolina, mentre la presenza di 250 piante di ulivo permette la produzione propria di olio extravergine di qualità superiore, per un'esperienza autentica a chilometro zero. Completano l'incantevole quadro esterno un piccolo appezzamento di seminativo, un lago privato, utile per l'irrigazione anche durante le stagioni più secche, ed una meravigliosa piscina a sfioro, ottima per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o per rigenerarsi dopo una lunga giornata trascorsa visitando i borghi toscani. Una splendida pool house di 100 mq ospita una cucina con sala da pranzo e servizio. Completano la proprietà un ampio garage al piano seminterrato e un'ampia area parcheggio esterna di 1200 mq. Rif. 13522 https://www.lionard.com/it/casale-di-lusso-ristrutturato-con-piscina-ulivi-e-lago-a-siena.html

Prezzo molto interessante Piancastagnaio all'interno del borgo antico nel vicolo del Castello a due passi dalla piazza centrale grazioso terrra-tetto molto luminoso e panoramico su tre livelli in buone condizioni di cui: al piano primo dependance con cucina abitabile con cameretta. al piano secondo altra cucina con bagno e sovrastanti due camere.

Castiglione d'Orcia zona Parco della Val d'Orcia e a pochi km. da Abbadia S. Salvatore Terme di Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e dalla vetta del Monte Amiata, ai matfgini di un bel bosco di castagni loc. Vivo d'Orcia posizione pregiata tipico cielo - terra indipendente con giardino di 400 mq. composto da: al piano terreno ampia cuicinotto, tinello, soggiorno con caminetto, sottoscala; al piano primo ed ultimo due camere e bagno. Ampia cantina al piano terreno. possibilità di circa 400 mq. di terreno edificabile per dependance. Termosingolo.

Nella splendida cornice di Piancastagnaio, in posizione riservata e panoramica con suggestivi affacci sul Monte Amiata, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente, sviluppata su più livelli abitativi e circondata da un magnifico giardino privato di circa 6.000 mq. La residenza si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il piano principale accoglie un prestigioso salone doppio, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità, una spaziosa cucina abitabile, un bagno di servizio e un pratico locale lavanderia. La zona notte è composta da quattro camere da letto di generose dimensioni e tre bagni, offrendo il massimo comfort e la massima privacy per tutta la famiglia. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'elegante sala hobby con angolo bar, un ambiente caldo e accogliente, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia o dedicarsi ai propri hobby in un'atmosfera esclusiva. Completano la proprietà un ampio terrazzo panoramico, ideale per pranzi e cene all'aperto, una comoda veranda con barbecue in muratura, un box auto di circa 30 mq, perfetto per ospitare comodamente auto, moto e biciclette, oltre al magnifico giardino esclusivo di 6.000 mq, una vera oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Una dimora di assoluto prestigio, dove eleganza, comfort e natura convivono in perfetta armonia. La soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa di rappresentanza o raffinata dimora per trascorrere il tempo libero, immersi nella bellezza autentica della Toscana.

RADICOFANI - villettina di mq. 50 posta al piano terra, con ingresso indipendente da portico di mq. 18, composto da ingresso, cucina, camera matrimoniale, bagno e giardino di mq. 400. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento a pellet. Ristrutturato. nel 2021. Completa la proprietà un annesso rurale (porcilaia) da ristrutturare di mq. 45 posto nel giardino. Certificazione Energetica: classe G, indice 160,00 kWh/m2 anno.

In antico borgo colonico, casale ristrutturato con vista, portico, piscina e 50 ettari di terreno, in vendita in esclusiva a San Quirico d'Orcia. All'interno di un'antica tenuta agricola, in posizione dominante e panoramica tra le dolci colline che abbracciano San Quirico d'Orcia e Pienza, due autentici gioielli del paesaggio toscano, questa prestigiosa residenza in pietra del XV secolo incarna tutta l'eleganza senza tempo della Val d'Orcia. Circondata da 50 ettari di terreno agricolo privato e inserita in un caratteristico borgo rurale composto da tre casali indipendenti, la proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria: oltre al casale principale già finemente restaurato, è possibile acquistare l'intero borgo, per un'estensione complessiva di oltre 150 ettari (ulteriori informazioni su richiesta). Il casale, disposto su due livelli per una superficie di circa 600 mq, è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo preservare l'autenticità architettonica originaria, armonizzandola con i comfort contemporanei. Attualmente suddivisa in otto appartamenti indipendenti, la residenza sprigiona tutto il fascino della tradizione toscana: travi in legno di castagno a vista, pavimenti in cotto fatto a mano, antichi camini in pietra, climatizzazione e impianti moderni. La facciata in pietra si apre su un giardino con piscina e un campo da bocce, e una vista impareggiabile sulle colline ondulate e i filari di cipressi che disegnano il paesaggio iconico della Val d'Orcia. Ogni appartamento è dotato di terrazze, patii o angoli di giardino, ideali per vivere momenti di relax o pranzi all'aperto. Al piano terra si trovano quattro appartamenti costituiti da un trilocale e tre bilocali. Lo stesso livello ospita inoltre quattro camere con bagno en suite, una zona reception, un'accogliente sala colazioni, un appartamento privato per il proprietario e un grande portico. Al piano superiore si trovano altri tre appartamenti: due bilocali e un trilocale con terrazza panoramica esclusiva. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada bianca in ottime condizioni, condivisa solo in parte con una delle altre abitazioni del borgo, garantendo massima privacy senza isolamento. Completano l'eccezionalità della proposta la possibilità di acquistare gli altri due casali in pietra che compongono il borgo, per realizzare un'unica e prestigiosa tenuta privata o un progetto ricettivo di lusso con potenzialità strategiche uniche nel panorama immobiliare toscano. Che si tratti di immaginare un relais di charme, una residenza di famiglia esclusiva o un investimento strutturato nel mercato turistico d'élite, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra bellezza e autenticità. IMMOBILE Rif: VAL3246 Dove: Comune: San Quirico d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra del XV secolo di 600 mq adibito ad agriturismo con piscina e 50 ha di terreno Anno di costruzione: 1450 Anno di ristrutturazione: 1998 Condizioni: ottime Terreno/Giardino: 50 ha di seminativo + 614 mq giardino esclusivo

Incantevole appartamento 80 mq ristrutturato, inserito all'interno di un borgo di recente costruzione (circa 2009), realizzato nel pieno rispetto dello stile toscano. L' abitazione, in pietra, si sviluppa su due livelli ed è situata al piano terra leggermente rialzato, con ingresso indipendente. Al piano principale troviamo un caratteristico angolo cottura con cucina in muratura e zona soggiorno-pranzo, una cameretta/studio con bagno privato. Tramite una suggestiva scala in pietra si accede al piano superiore, dove si trovano la camera matrimoniale e un secondo bagno con doccia. Gli ambienti sono luminosi e rifiniti con materiali di ottimo livello: infissi in legno con doppio vetro, travi e travicelli a vista, elementi tipici della tradizione toscana sapientemente abbinati a un arredo moderno, creando un perfetto equilibrio tra rusticità ed eleganza contemporanea. All' esterno, il giardino privato 40 mq, delimitato da siepe, garantisce massima privacy ed è ideale per pranzi e cene all' aperto, immersi nella quiete della campagna. Completa lo spazio esterno un barbecue e una comoda casetta in legno per il rimessaggio attrezzi. La presenza della piscina condominiale valorizza ulteriormente il contesto, rendendo l'immobile perfetto sia come abitazione principale per una famiglia, sia come casa vacanze o investimento turistico, grazie al panorama unico sulla campagna vitata e sulle torri di San Gimignano. L' immobile è dotato di impianti autonomi, impianto di allarme, zanzariere alle finestre, utenze di acqua, luce e gas GPL, oltre a stufa a pellet che integra efficacemente il riscaldamento. Completano la proprietà due posti auto esterni privati. La casa si trova in un borgo nel comune di San Gimignano, facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni di manutenzione. La posizione è incantevole e strategica per raggiungere comodamente i principali centri limitrofi come Poggibonsi, Certaldo e il centro storico di San Gimignano, tutti a circa 8 km. Non esitare a contattarci per fissare una visita: GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC - Cell.

Deliziosa villa indipendente in pietra e mattoni suddivisa attualmente in due appartamenti facilmente riconvertibili in unica abitazione oltre garage, resede ed ampio terrazzo. Le abitazioni misurano circa 287 mq ed i garage circa 60 mq. DESCRIZIONE L'abitazione si sviluppa su due livelli, caratterizzati da spazi generosi e ben distribuiti. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno di ampia metratura, con un piacevole scorcio sul borgo antico e accesso diretto a un grande terrazzo abitabile con vista, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona giorno comprende inoltre un accogliente tinello con camino, anch'esso con accesso al terrazzo, un cucinotto e una pratica dispensa, oltre ad un ampio ripostiglio con finestra. La zona notte ospita tre camere da letto doppie, una delle quali con terrazzo ed accesso al giardino. Due bagni finestrati di cui uno con vasca e balcone. Al piano inferiore si sviluppa un secondo appartamento, composto da un ampio rustico con cucina e grande camino, una camera, uno studio ed un bagno finestrato. A disposizione un porticato abitabile. Completano la proprietà ampi garage a servizio dei due livelli e una grande cantina. SPAZI ESTERNI La proprietà gode di un ampio resede privato, con alberi e siepi che circondano la proprietà, la posizione rialzata concede all'immobile un ottima privacy, essendo inoltre la proprietà collocata alla fine della strada senza sfondo. L'appartamento al Piano superiore gode di un ampio terrazzo rivolto al tramonto, mentre l'appartamento al piano terra ha l'ingresso da una deliziosa loggia. STATO E FINITURE La proprietà si presenta in buone condizioni generali, presente al piano primo un delizioso cotto nella zona giorno e parquet a spina in rovere nelle camere, le finestre hanno tutti doppi vetri e la facciata dell'immobile è in pietra e mattoni. POTENZIALITA' D'USO La proprietà si presenta subito abitabile, e godibile nella conformazione attuale, con abitazione al piano terreno ideale per accogliere familiari e amici, rappresenta al contempo un'interessante opportunità di investimento, con ottime potenzialità di redditività. Altresì si può tornare ad una abitazione unica ripristinando una semplice apertura, così da rendere l'immobile una villa unica con ampie metrature. LOCATION & LIFESTYLE La proprietà si trova nel comune di San Quirico d'Orcia, paese risalente con tale nome intorno all'anno 700 d.C, ma già luogo di insediamenti etruschi prima e romani dopo, ad oggi famoso come centro culturale ed enogastronomico, ma anche per le aree termali di Bagno Vignoni, uno dei paesi cardine della Val d'Orcia. Luoghi di interesse come Pienza, Montepulciano e Montalcino sono nel raggio di 30 km. Siena e Firenze distano invece 60 e 120 km.

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE In posizione super panoramica sulla Val d'Orcia, nel comune di Castiglione d'Orcia, vi proponiamo in vendita questa villa con giardino. Il paese di Castiglione d'Orcia si trova a pochi passi infatti tutti i servizi si possono raggiungere comodamente anche a piedi. SPAZI INTERNI La villa di circa 285 mq di superficie si sviluppa su tre piani come segue: Questo splendido casale si sviluppa per circa 250 mq di superficie su due piani come segue: L'ingresso principale è al piano terra dove sono presenti, una cucina, doppio salotto con camino, 3 camere e un bagno. E' presente anche un terrazzo che circonda due lati della casa con suggestivo affaccio sulla vallata. Al primo piano sono presenti un terrazzo coperto, 5 stanze e un bagno. Il piano seminterrato ospita un garage, una cantina, un ripostiglio sottoscala e 3 stanze al grezzo. L'immobile è stato costruito negli anni '60 e necessita lavori di ammodernamento. TERRENO ED ESTERNI L'abitazione è circondata da circa 3615 mq di giardino che si affaccia su uno dei panorami più belli della Toscana. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è perfetta sia come residenza principale che come dimora per le vacanze. Molto interessante anche come investimento per inserire la proprietà nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A due passi dalla Rocca Aldobrandesca di Castiglione d'Orcia, vi proponiamo in vendita questa interessante proprietà con giardino. La proprietà gode di una posizione molto panoramica e offre viste meravigliose sulla Val d'Orcia e sulla Rocca. Il primo paese con tutti i servizi è Castiglione d'Orcia a pochi passi dalla proprietà SPAZI INTERNI Si tratta di una villa su tre piani a due passi dalla Rocca Aldobrandesca di Castiglione d'Orcia, per un totale di 4 camere e 4 bagni con splendide terrazze panoramiche e garage. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un grande garage, una taverna e un bagno di servizio; sullo stesso livello è stato inoltre ricavato un grazioso monolocale con zona giorno, camera e bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti o per essere messo a reddito. L'accesso al piano primo avviene tramite un portico molto curato e l'abitazione dispone di due ingressi; qui si sviluppa l'appartamento principale, composto da lavanderia, bagno di servizio, sala da pranzo con accesso alla splendida terrazza panoramica, cucina con balcone, ampio salone con terrazzo, tre camere da letto di cui una con balcone e un bagno a servizio della zona notte. Il piano secondo, collegato da una scala interna, ospita alcuni vani ad uso soffitta, un ulteriore bagno e una terrazza spettacolare e molto panoramica con vista sulla Rocca. La proprietà, edificata alla fine degli anni '90, si presenta in buono stato di conservazione grazie a regolari interventi di manutenzione ordinaria; le finiture sono di tipo residenziale, moderne e funzionali, con materiali di buona qualità e ambienti curati, che rendono l'immobile immediatamente abitabile, pur offrendo la possibilità di eventuali personalizzazioni secondo il gusto dell'acquirente. SPAZI ESTERNI La villa è circondata da un grazioso giardino privato di circa 960 mq che offre spazi ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta. UTENZE La proprietà è completa di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall'impianto a metano mentre l'approvvigionamento idrico dall'acquedotto comunale e da una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. L'immobile è dotato di due cancelli elettrici e di impianto d'allarme. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dalla Rocca Aldobrandesca e nel suggestivo contesto della Val d'Orcia, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento, ideale per locazioni turistiche o residenziali in una delle zone più richieste e apprezzate della Toscana. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Panoramica dell'immobile e posizione Splendida porzione di villa con giardino e vista panoramica sulla Val d'Orcia in vendita a Castiglione d'Orcia. La proprietà si trova in una posizione strategica per esplorare i luoghi più belli della Toscana, da qui infatti è possibile raggiungere in soli 20-40 minuti si raggiunge tutta la Val d'Orcia e i suoi borghi rinomati, come Pienza, San Quirico d'Orcia, Montalcino e Montepulciano. Siena è a 1h10min, Arezzo a 1 h 20 min, Perugia a 1h30min e Firenze a 2h. Il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e la sua bellissima faggeta è a 30 minuti e il mare è a 1h30min. Spazi interni Si tratta di una deliziosa villetta, completamente indipendente e libera su tre lati di circa 228 mq di superficie disposta su tre piani. Il piano seminterrato, raggiungibile tramite scala interna o da ingresso esterno è composto dal garage, cantina con ripostiglio e bagno. Il piano terra è formato da un luminoso open space con soggiorno e cucina, a seguire sono presenti uno studio e un bagno. Salendo al piano primo, tramite scala interna, veniamo accolti nella zona notte formata da 3 camere e un bagno. La camera matrimoniale è dotata anche di un ampio terrazzo panoramico che offre una splendida vista sulle colline della Val d'Orcia. L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, la struttura è stata realizzata nel 2003 utilizzando materiali di alta qualità e uno stile contemporaneo. Spazi esterni L'abitazione è dotata di un grazioso giardino, di circa 432 mq, con doppio accesso pedonale e uno spazio con area barbecue e ulteriore zona auto. Utenze L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a metano. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico. Inoltre, è presente un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo di 3 kw. Attuale gestione e potenziale utilizzo La proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza privata o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici data la posizione in una delle zone più belle della Toscana. Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

All'interno del paese di Campiglia d'Orcia (Castiglione d'Orcia), proponiamo in vendita una villetta indipendente libera su quattro lati, circondata interamente da uno spazio esterno di proprietà esclusiva che garantisce privacy e indipendenza. Ogni ambiente dell'abitazione è dotato di almeno una finestra, offrendo un'ottima luminosità naturale. Spazi esterni e accessi: La proprietà è interamente circoscritta dal proprio resede privato, ottimamente diviso nelle sue funzioni: - Zona frontale e laterale destra: interamente pavimentata. Vi si accede tramite un primo cancello pedonale che conduce ai pochi gradini d'ingresso dell'abitazione. Un secondo cancello carrabile, più grande, consente l'accesso comodo al garage privato di 17 mq (situato all'interno del perimetro ma non collegato internamente alla casa). - Lato sinistro e retro: l'area prosegue alternando zone pavimentate a zone destinate a giardino, creando uno spazio versatile da vivere all'aperto. Disposizione interna (Piano Rialzato): Un corridoio centrale distribuisce gli ambienti in modo razionale ed elegante: - Zona giorno: sul lato destro si trova il salotto, valorizzato da un camino e da un angolo con pietra a vista; sul lato sinistro è situata la cucina abitabile. - Zona notte: in fondo al corridoio si sviluppano due camere da letto (ciascuna caratterizzata da una parete con pietra a vista) e, in posizione centrale, un bagno completo. Pertinenze e accessori: Dal bagno, tramite una porta-finestra, si accede direttamente alla parte posteriore dello scoperto privato. Qui, sul retro della casa, si trova una pratica stanza uso magazzino/ripostiglio. L'immobile è inoltre dotato di un sottotetto. La villetta si presenta in buone condizioni generali, dotata di riscaldamento autonomo e viene venduta arredata. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza totale e il fascino della pietra toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese a portata di mano. Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare una visita!

Villa con giardino nel centro storico di Radicofani Nel cuore della Val d'Orcia, a pochi passi dal centro storico di Radicofani e dalla sua Fortezza, proponiamo una villa di circa 230 mq con giardino privato di 300 mq. La posizione permette di vivere a breve distanza da servizi, botteghe, ristoranti ed enoteche, mantenendo il carattere di una residenza privata con spazi interni ampi e ben distribuiti. La proprietà è abitabile da subito e offre interessanti possibilità come prima casa, casa vacanze o B&B. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La villa si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato si trovano un grande salone con camino e un ampio ambiente composto da cucina e sala da pranzo. Pochi gradini conducono a una camera, un bagno e una seconda camera attualmente utilizzata come studio. Il secondo piano ospita altre due camere, un bagno, un ripostiglio e un locale pluriuso. Al piano terra completano la proprietà una cantina e un'autorimessa. Giardino e spazi all'aperto Il giardino di circa 300 mq è caratterizzato dalla presenza di piante, siepi e fiori. È delimitato da un muro di cinta e dispone di un cancello in ferro, elementi che contribuiscono a definire uno spazio esterno privato e raccolto. Stato, finiture e potenziale La villa è abitabile da subito e necessita di una semplice rinfrescata. Gli interni presentano parquet in quasi tutte le stanze e diverse rifiniture in legno. La distribuzione degli ambienti e la posizione nel centro di Radicofani rendono la proprietà adatta sia alla vita quotidiana sia a un progetto di ospitalità. Location e lifestyle La villa si trova nella Val d'Orcia, accanto al centro storico di Radicofani e alla sua Fortezza. La posizione consente di raggiungere facilmente i servizi locali e di esplorare alcune delle destinazioni più note della Toscana, tra cui Montepulciano, Pienza, la Val d'Orcia e la Valdichiana. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Villa indipendente con grande giardino a Monticchiello, Pienza In Val d'Orcia, a pochi passi dall'incantevole borgo di Monticchiello nel comune di Pienza, proponiamo una villa indipendente di circa 280 mq con resede di circa 800 mq, completamente recintato. La proprietà offre ampi spazi interni, due livelli e un interessante potenziale di trasformazione, con la possibilità di convertire il piano inferiore in civile abitazione. La posizione e la distribuzione degli ambienti la rendono adatta sia come prima casa sia come seconda casa nel cuore della Toscana. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La villa si sviluppa su due livelli di circa 140 mq ciascuno. Il piano terra è introdotto da un grande loggiato e comprende un ampio salone con dispensa, cucina, sala da pranzo, una camera matrimoniale con guardaroba, due ulteriori camere matrimoniali con terrazzo e un bagno. Il piano inferiore, accessibile sia dalla scala interna sia dall'esterno, comprende due cantine, due garage, un ripostiglio e un bagno. La presenza di accessi separati offre diverse possibilità di organizzazione degli spazi. Giardino e vita all'aperto La proprietà dispone di un resede di circa 800 mq, completamente recintato. Lo spazio esterno offre una cornice privata per vivere la villa e il paesaggio della Val d'Orcia, in prossimità del borgo di Monticchiello. Stato, finiture e potenziale L'immobile è pronto da abitare, ma necessita di una piccola ristrutturazione per essere vissuto al meglio. Il piano inferiore può essere trasformato in civile abitazione, con la possibilità di mantenere separati i due livelli oppure creare un'unica abitazione. Questa caratteristica rende la villa interessante per chi cerca una proprietà di prestigio con margini di personalizzazione. Potenziale residenziale e lifestyle La villa si presta come prima casa oppure come seconda casa per vivere la Val d'Orcia e le sue località più conosciute. Monticchiello, Montepulciano, San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia, Montalcino e Siena sono tra le principali destinazioni raggiungibili dalla proprietà. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Palazzo storico con cinque appartamenti a Campiglia d'Orcia Nel centro storico di Campiglia d'Orcia, borgo medievale alle pendici del Monte Amiata affacciato sulla Val d'Orcia, palazzo dei primi del Novecento di circa 550 mq complessivi. La proprietà si sviluppa su tre livelli, dispone di accessi da due vie del centro ed è composta da cinque appartamenti indipendenti e tre rimesse al piano terreno. La ristrutturazione già eseguita sulle parti principali e la configurazione interna offrono un interessante potenziale come residenza plurifamiliare, struttura ricettiva o investimento immobiliare di pregio. Architettura e ambienti principali Il palazzo comprende cinque appartamenti con superfici catastali comprese tra circa 67 e 109 mq. Due unità si trovano al primo piano e tre al secondo piano, tutte dotate di ingresso indipendente. Gli appartamenti sono già suddivisi negli ambienti abitativi e predisposti con gli allacci per cucine e bagni. La distribuzione consente di mantenere le unità separate oppure di modificare gli spazi in base alle esigenze del futuro proprietario. Al piano terreno si trovano tre rimesse per una superficie catastale complessiva di circa 150 mq. Due rimesse sono collegate tra loro e dispongono di un accesso agevole. Restauro e finiture La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione complessiva che ha interessato il tetto, i solai e la facciata. Gli ambienti conservano elementi coerenti con il carattere storico dell'edificio, tra cui pavimenti in terracotta e travi in legno. Le finestre sono dotate di doppi vetri. Gli interni devono essere completati nelle finiture e collegati alle utenze. L'impianto elettrico è già cablato secondo criteri conformi alle normative e necessita di essere ultimato. Potenziale ricettivo e residenziale La configurazione in cinque appartamenti indipendenti rende il palazzo adatto a diversi progetti. La proprietà può essere completata mantenendo l'attuale distribuzione e destinata a piccolo hotel, B&B o affitti brevi, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Un'ulteriore possibilità prevede l'unione dei due appartamenti al primo piano per realizzare una residenza di maggiori dimensioni, mantenendo le tre unità del livello superiore per l'ospitalità turistica. Campiglia d'Orcia conserva l'impianto storico del borgo, caratterizzato da strade ad andamento anulare collegate da vicoli trasversali. Dalla proprietà è possibile raggiungere facilmente il Monte Amiata, Castiglione d'Orcia, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e Pienza. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Castiglione d'Orcia - Ad.Ze Campiglia - Immerso nella quiete e nella bellezza della Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO, proponiamo in vendita un suggestivo casale in pietra al grezzo avanzato, situato nelle immediate vicinanze del paese ed a pochi km dalla frazione di Campiglia, uno dei borghi più autentici della Toscana. La proprietà è circondata da 5000mq di parco, ideali per la realizzazione di spazi verdi (giardini, piscina o aree relax) e da un ettaro terreno seminativo adiacente, perfetti per coltivazioni quali vigneto, uliveto o piccoli progetti agricoli. Il casale consente, in quanto già predisposto, di realizzare fino a 3 unità abitative indipendenti, ideale per uso residenziale plurifamiliare, casa vacanze o attività ricettiva come agriturismo o B&B. Tutte le unità dispongono di ingressi indipendenti e godono di affacci aperti sul paesaggio collinare circostante. La disposizione consente un'ottima privacy tra le diverse abitazioni, offrendo al tempo stesso la possibilità di essere unificate in un'unica grande residenza, se desiderato. Classe Energetica in fase di rilascio. Rif. IT9134 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

[Rif. DV-14322] Castiglione d'Orcia Vivo d'Orcia | Prestigiosa villa nobiliare ristrutturata con grande terrazza panoramica. A Vivo d'Orcia, in uno dei contesti più suggestivi della Toscana meridionale, proponiamo in vendita una splendida villa nobiliare di circa 600 mq complessivi, completamente e finemente ristrutturata, caratterizzata da una straordinaria panoramicità, ampi spazi e finiture di altissimo livello. La proprietà si trova a circa 950 metri di altitudine, una caratteristica particolarmente preziosa che consente di godere di un clima piacevole e naturalmente fresco anche durante le estati più calde. Un autentico rifugio dalla calura estiva, immerso nella quiete e nella bellezza del territorio di Castiglione d'Orcia, alle pendici del Monte Amiata e nel cuore di una delle aree più affascinanti della Toscana. La parte abitativa della villa sviluppa circa 350 mq ed è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti: un importante appartamento padronale e un secondo appartamento più raccolto. Le due unità possono tuttavia essere facilmente riunificate, sia nella sostanza sia catastalmente, creando un'unica grande residenza di rappresentanza. Gli interni, eleganti e perfettamente ristrutturati, comprendono complessivamente 5 camere da letto, 4 bagni, un ampio soggiorno e 2 cucine. La villa viene proposta finemente arredata ed è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Il comfort è assicurato in ogni stagione grazie alla presenza di aria condizionata, cappotto termico per l'isolamento dal caldo e dal freddo e riscaldamento termoautonomo a gas. Uno degli elementi più spettacolari della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. La villa dispone di quattro terrazze, tra cui una magnifica terrazza pensile panoramica di circa 120 mq, elegante e riservata, dalla quale godere di splendidi affacci sul paesaggio circostante. Uno spazio ideale per vivere all'aperto, organizzare cene, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi nella frescura delle serate estive. Completa la proprietà un giardino privato di circa 600 mq, perfettamente integrato nella residenza. Importanti anche gli spazi destinati alle auto e ai servizi: sono presenti un grande garage di circa 60 mq e due box auto esterni di circa 20 mq. Una proprietà di grande personalità, capace di unire il fascino e l'eleganza di una villa nobiliare ai comfort di una residenza contemporanea. La generosa superficie, la possibilità di mantenere due abitazioni autonome oppure creare un'unica grande villa, la panoramicità e soprattutto la posizione a 950 metri di quota ne fanno una soluzione particolarmente interessante sia come residenza principale sia come prestigiosa dimora di villeggiatura in Toscana.

Casa indipendente in asta a Piancastagnaio (SI) - Via Garibaldi 22 (CAP 53025) Abitazione situata nel centro storico di Piancastagnaio, in un edificio storico in Via Garibaldi n.22. La zona è caratterizzata da edifici storici e dalla vicinanza a servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su più livelli, con una superficie commerciale di circa 144 mq. Al Piano Terra si trova un Locale di Sgombero con sottoscala. Il Piano Primo ospita due Locali Accessori (Ripostiglio / Antico W.C.). Al Piano Secondo si trova un Soggiorno. Il Piano Terzo è composto da una Camera, una Cucina e un Servizio Igienico. Il Piano Quarto comprende due Camere da Letto, un Servizio Igienico e un disimpegno. L'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di impianti autonomi. Il riscaldamento è autonomo, ma la caldaia necessita di verifica o sostituzione. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nel centro storico di Piancastagnaio, in una zona ben servita e collegata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 100.000,00 Offerta minima: € 75.000,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 23:59 Punti di forza: • PrezzoBase vantaggioso • Posizione centrale • Impianti autonomi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

[Rif. DV-7443] Situata nel cuore del Parco della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, questa villa autonoma di 216 mq commerciali offre una residenza di charme immersa nella tranquillità toscana. Edificata nel 1974 e rinnovata completamente nel 1992, la proprietà è circondata da un giardino privato di 400 mq, delimitato da un muro di cinta con tre ingressi: uno pedonale e due carrabili che conducono ai garage. Un ampio terrazzo collega il salone e la cucina, fungendo da ingresso principale. All'interno, un luminoso salone con caminetto bifacciale riscalda l'intera abitazione, affiancato da una cucina a vista con accesso diretto al terrazzo. Una scala con deposito per la legna sottostante conduce al primo piano, dove si trovano una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con vasca e uno studio separato da una porta a scomparsa in vetro decorato. Il secondo piano ospita due camere doppie, una camera singola con accesso a un pratico ripostiglio sottotetto, un bagno con doccia e un armadio a muro. Gli infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, grate in ferro e persiane in alluminio garantiscono comfort e sicurezza. Il portone principale è blindato. Il riscaldamento è assicurato dal caminetto a legna, con la possibilità di utilizzare l'impianto a metano con impostazione oraria. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della vita moderna

RADICOFANI (SIENA) Via del Teatro proponiamo in vendita delizioso villino bifamiliare e bilivelli di ca 180 mq con doppio ingresso dotati di portoncini blindati, così suddiviso piano terra di ca 90 mq composto da ingresso, salone con angolo cottura e camino e servizio, primo piano anch'esso di ca 90 mq composto da ingresso, salone con secondo camino, 3 comode camere e altri due servizi. L'immobile si presenta completamente ristrutturato, con impianti a norma, travi in legno a vista, porte nuove, riscaldamento autonomo e pavimentazione in cotto. Radicofani è un bellissimo borgo medievale della Val D'orcia che spicca per i suoi splendidi edifici storici, come il Palazzo Pretorio con stemmi antichi in pietra, Palazzo della Posta e due meravigliose chiese quella romanica di San Pietro e la Chiesa di Sant'Agata.