Продаж будинків - Unione dei comuni del Medio Verbano

LEGGIUNO : in zona tranquilla e immersa nel verde a due passi dal lago maggiore vendesi villa singola in fase di edificazione. L'immobile si sviluppa prevalentemente su di un unico piano ed è composto al piano terra da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista di circa mq.45 ( volendo divisibile in locale cucina e locale soggiorno), disimpegno zona notte, camera matrimoniale, cameretta con balcone, bagno e portico. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo la terza camera di dimensione matrimoniale e catastalmente abitabile con porta finestra che accede al giardino, un locale multiuso ( ad uso guardaroba, studio ecc.), un bagno, locale tecnico, ripostiglio e ampio box in larghezza di mq.34. Pertinenziale alla casa giardino di circa mq 400. € 370.000,00. Il prezzo si intende a casa ultimata. Per fissare un appuntamento o richiedere ulteriori informazioni contattare lo Studio Lonzar al 347.23.43.979. Altre proposte su www.studiolonzar.com Le informazioni fornite sono accurate, la descrizione presente in queste pagine non hanno valore contrattuale, ma solo informativo. La nostra agenzia e presente da più di 30 anni sul mercato immobiliare, siamo Periti del Tribunale e della Camera di Commercio di Varese, pertanto se volete affidarci la vendita del vostro immobile o la ricerca, non esitate a contattarci. Siamo lieti di aiutarvi anche nell'eventuale richiesta di mutuo bancario al 100%.

Edificata nei primi del '900 come nuovo Municipio di Cuvio, questa elegante residenza in stile veneziano occupa una posizione centrale e di rilievo, di fronte allo storico Palazzo Litta. L'edificio conserva numerosi elementi della sua originaria funzione civica, tra cui il fregio pittorico murale, le alte librerie in legno di ciliegio con ante vetrate e la staffa in ferro battuto per la bandiera comunale sul balcone. Nel secondo dopoguerra l'immobile fu adibito a sede della banca cittadina, per poi essere accuratamente trasformato in abitazione privata negli anni Ottanta. In questa fase furono preservati gli ampi spazi originari a doppia altezza, così come la porta posteriore in vetro colorato del '900. Gli interni sono stati arricchiti da interventi di forte personalità, come i bagni scenografici in mosaico, un livello in acciaio sul primo piano destinato a cabina armadio e librerie, e opere di illuminazione artistiche realizzate da un artista locale. Il risultato è una dimora di grande carattere: classica ed elegante all'esterno, sorprendentemente creativa all'interno. L'immobile è stato completamente rinnovato dal punto di vista impiantistico e strutturale, con rifacimento di impianti, parquet, copertura e serramenti con doppi vetri. Il piano terra è dominato dalla raffinata Stufa in Maiolica di gusto austriaco, che separa la cucina con piano in marmo dalla luminosa zona living e pranzo, inondata di luce policroma grazie alla porta principale in vetro artistico. I piani superiori ospitano la zona notte e studio, una biblioteca di grande fascino, cantina storica con area vini e un curato giardino privato, ideale per la vita all'aperto.

Proponiamo in vendita una villa indipendente situata a Leggiuno, in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e a breve distanza dalle sponde del Lago Maggiore. Il contesto garantisce privacy e qualità della vita, offrendo al tempo stesso la comodità dei principali servizi e una piacevole vista sul lago che valorizza gli ambienti principali della casa. Realizzata nel 1966, la villa conserva il fascino delle costruzioni dell'epoca e si presenta in buone condizioni strutturali. Nel corso degli anni sono stati eseguiti interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui la sostituzione della caldaia con un moderno modello a condensazione installato nel 2021. L'abitazione è perfettamente abitabile, pur rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e le finiture secondo il proprio gusto. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 178 mq, con una superficie commerciale complessiva di circa 226 mq. L'accesso avviene attraverso un cancello automatico che conduce al garage doppio di 33 mq e all'ingresso principale della villa, completamente circondata da un giardino privato di circa 1.440 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Al piano terra l'ingresso accoglie con un pratico bagno di servizio e armadi a muro. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con camino a legna e pavimento in parquet, caratterizzato da una piacevole vista sul Lago Maggiore. La sala da pranzo è collegata direttamente al terrazzo, creando una naturale continuità tra interno ed esterno, mentre la cucina abitabile dispone di accesso alla scala che conduce al piano inferiore. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno, uno studio, facilmente utilizzabile come terza camera secondo le esigenze della famiglia. Le camere presentano una pavimentazione in moquette posata su sottofondo in legno. Il piano seminterrato ospita un'ampia cantina/ripostiglio, arricchita da una lavanderia, un locale tecnico con caldaia, una cantina dedicata ai vini, una terza camera da letto con bagno, un ulteriore servizio e il collegamento diretto con il garage doppio, rendendo questo livello particolarmente funzionale e versatile. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di serramenti in legno con doppi vetri e persiane in legno, riscaldamento a gas con radiatori, caldaia a condensazione installata nel 2021 e predisposizione per la fibra ottica. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, con ampi spazi esterni e una piacevole vista sul Lago Maggiore. È perfetta come abitazione principale per una famiglia che cerca tranquillità e ambienti ben distribuiti, ma anche come seconda casa per chi desidera trascorrere il proprio tempo libero in una delle località più apprezzate del lago. La possibilità di rinnovare gli interni e valorizzare ulteriormente gli spazi rende questa proprietà un investimento interessante, capace di coniugare comfort, posizione e potenziale di sviluppo.

Proponiamo in vendita una villa indipendente a Orino, situata in una zona residenziale tranquilla e ben collegata al centro del paese. La posizione risulta ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato. L'abitazione, edificata negli anni Novanta, è stata mantenuta con cura e si presenta in ottime condizioni. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 350 metri quadri commerciali. Al piano terra si sviluppano gli ambienti principali, con soggiorno dotato di camino e doppie porte-finestre che conducono al portico, cucina abitabile anch'essa con uscita esterna, tre camere da letto di cui una padronale con bagno en suite con doccia, oltre a un secondo bagno con vasca. Il primo piano ospita una mansarda luminosa composta da soggiorno con camino, angolo cottura, una camera, bagno e terrazzo, offrendo un ambiente indipendente e versatile. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con camino, predisposizione per cucina, bagno con doccia e disimpegno adibito a lavanderia. Completano il livello un ampio garage doppio e il locale tecnico. Le finiture comprendono pavimenti in cotto nella zona giorno, parquet nelle camere e al piano superiore, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere su tutte le aperture. Gli impianti sono dotati di pluviali in rame, a conferma della qualità costruttiva. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ampi e ben organizzati, adatta sia come abitazione principale che come residenza per i fine settimana. Il giardino privato e i portici consentono di vivere appieno l'esterno, in un contesto piacevole e riservato. Perfetta per chi desidera una casa funzionale, accogliente e pronta da abitare.

Situata a Monvalle, a soli 700 metri dalla spiaggia e dalle acque del Lago Maggiore, questa elegante villa singola sorge in un contesto residenziale riservato, dove il ritmo della vita rallenta e il silenzio e i colori del giardino diventano la cornice naturale delle giornate. Questa villa con ingresso indipendente, si distingue per un carattere autonomo e discreto, pur beneficiando dei servizi condominiali di piscina e campo da tennis, ideali per giornate d'estate scandite dal piacere del tempo libero. Varcata la soglia, la casa si apre su un primo ambiente luminoso e avvolgente, affacciato sul verde, che accoglie soggiorno e zona pranzo. Completano il piano terra una spaziosa cucina abitabile, pensata per la vita di ogni giorno, e un pratico bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte: un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca e accesso a un balcone privato, a cui si aggiungono due ulteriori camere - una matrimoniale e una singola - servite da un secondo bagno con doccia e affacciate su un ulteriore balcone con vista sul giardino. Il secondo piano custodisce un locale sottotetto, spazio versatile pronto ad accogliere gli usi più diversi. Il piano seminterrato regala alla casa un'anima più calda e conviviale, con un'ampia taverna con camino che diventa il naturale rifugio delle sere d'inverno. Un quarto bagno con lavanderia, una palestra privata, una dispensa e un comodo garage doppio completano questo livello. All'esterno, il giardino piantumato con cura si dispiega in un susseguirsi di scorci pensati per essere vissuti: una zona relax con divanetti, ideale per un aperitivo al tramonto o una lettura all'ombra, e un'ampia veranda con un grande tavolo conviviale, perfetta per le cene d'estate in buona compagnia. Due posti auto di proprietà completano la dotazione, garantendo ulteriore comodità. Rinnovata nel tempo con grande cura, sia negli spazi interni sia in quelli esterni, la villa unisce fascino e funzionalità in ogni dettaglio. Proposta completa di arredo e in condizioni ottime, rappresenta un'occasione rara per chi cerca, a un passo dal Lago Maggiore, una dimora pronta da vivere, che unisce riservatezza, comfort e la bellezza autentica della vita di lago.

A Leggiuno, nell'affascinante località di Arolo, a soli 600 metri dalla spiaggia, sorge questa villetta bifamiliare, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare a comfort e funzionalità. Inserita in un contesto riservato e tranquillo, la proprietà è circondata da un piacevole giardino pianeggiante e da accoglienti zone pavimentate, perfette per trascorrere momenti di relax all'aperto, godendo della quiete e del verde che caratterizzano questo angolo del Lago Maggiore. L'ingresso introduce a una luminosa zona giorno, dove il soggiorno si fonde armoniosamente con una moderna cucina con isola, creando un ambiente conviviale e contemporaneo. Sullo stesso piano trovano spazio un'ampia camera matrimoniale e un elegante bagno con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte padronale, composta da una seconda camera matrimoniale con bagno en suite e da un grande terrazzo privato con una gradevole vista aperta sul verde, perfetto per iniziare la giornata in un'atmosfera di assoluta tranquillità. Il piano interrato offre ambienti versatili e accoglienti: una spaziosa taverna con grande tavolo e biliardo, ideale per il tempo libero e per ricevere amici e familiari, una terza stanza utilizzabile secondo le proprie esigenze, oltre a un locale bagno/lavanderia. Da questo livello si accede direttamente al grande garage doppio, elemento che aggiunge ulteriore praticità alla vita quotidiana. La proprietà viene proposta completa di arredi ed è una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come raffinata casa per vivere appieno il lago e i suoi dintorni. Costruita nel 2006 e rinnovata nel 2021, si presenta come una residenza pronta da abitare, curata e accogliente.

Nel cuore del borgo di Arolo, frazione di Leggiuno affacciata sul Lago Maggiore, proponiamo un'interessante opportunità di investimento immobiliare. Il progetto, in una posizione riservata ma vicina al lago, offre una vista aperta e un'eccellente esposizione solare. La proprietà si trova a circa 300 metri dal porticciolo, in un contesto tranquillo e ben collegato: Milano è raggiungibile in poco più di un'ora d'auto, mentre l'aeroporto di Malpensa dista soli 30 minuti. La proprietà si colloca all'interno del nucleo storico del paese, in un'area di circa 4.000 mq. L'attuale progetto approvato per il sito prevede la realizzazione di un complesso residenziale ispirato alla tradizione architettonica locale, in particolare alla tipologia della corte lombarda. Sono già stati eseguiti interventi preliminari, tra cui alcune demolizioni. Il progetto approvato prevede cinque unità abitative indipendenti, con superfici comprese tra i 190 mq e i 310 mq. Ogni unità disporrà di ingressi privati, spazi esterni esclusivi e accesso a un ampio giardino comune terrazzato, arricchito da piscina e aree verdi esistenti mantenute nel disegno complessivo. Il piano interrato ospiterà un'autorimessa con piattaforma meccanizzata, con una capienza di dieci posti auto e spazi cantina dedicati. La superficie residenziale già esistente è di circa 700 mq, con possibilità edificatoria fino a 1.400 mq distribuiti su due livelli. Gli spazi ampi e la struttura del terreno consentono comunque diverse opzioni di sviluppo, dalla realizzazione di una singola villa di alto pregio fino a un complesso residenziale con un numero maggiore di unità, ad esempio una ventina di appartamenti di taglio contenuto. Perfetta per chi desidera investire in una proprietà dalle grandi potenzialità in una delle aree più apprezzate del Lago Maggiore, questa proposta si rivolge sia a privati in cerca di una residenza esclusiva sia a operatori interessati a un progetto di sviluppo immobiliare di qualità. La combinazione tra posizione, dimensioni e versatilità rende questa opportunità unica nel suo genere. All'interno della proprietà è presente una cappelletta risalente al 1938, sottoposta a vincolo monumentale. L'intera area è inoltre soggetta a vincolo paesaggistico con supervisione della Soprintendenza. Il permesso di costruire precedentemente approvato risulta scaduto e dovrà essere oggetto di nuova richiesta. Le immagini e i render presenti hanno il solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni fornite sono da considerarsi indicative e soggette a verifica. Il prezzo richiesto si riferisce alla proprietà nello stato attuale e non comprende la realizzazione di alcun progetto o intervento edilizio.

In posizione tranquilla e riservata, nel territorio di Leggiuno, proponiamo in vendita una villa indipendente inserita in un piacevole contesto residenziale, a breve distanza dal Lago Maggiore e dai principali servizi. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato mantenendo al tempo stesso una comoda vicinanza al lago, alle località della sponda lombarda e ai principali collegamenti. La proprietà, grazie alla distribuzione degli ambienti e alle dotazioni presenti, si presta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. La villa è stata oggetto di interventi di miglioramento e aggiornamento che hanno interessato gli impianti, le dotazioni e gli spazi esterni. L'immobile è completamente elettrico, non è collegato alla rete del gas e dispone di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, attualmente in grado di coprire circa il 70% del fabbisogno energetico. Il sistema di climatizzazione e riscaldamento è integrato da una pompa di calore, mentre un termocamino a pellet contribuisce alla produzione di acqua calda sanitaria. La casa è inoltre dotata di un sistema domotico che consente, con eventuale attivazione dei relativi impianti, di gestire alcune funzioni dell'abitazione anche a distanza. Gli spazi esterni comprendono un cortile pavimentato in autobloccanti, tre posti auto scoperti e un garage doppio con basculante elettrica. Il terrazzo e il marciapiede che circonda la casa sono stati pavimentati e organizzati per creare una piacevole area pranzo all'aperto, con spazio dedicato al barbecue. Tutte le finestre e le porte-finestre sono dotate di zanzariere. Per la connessione internet è presente Starlink, con velocità superiori a 400 Mbps, una dotazione particolarmente utile anche per chi desidera lavorare da casa. L'ingresso principale, protetto da porta blindata, conduce direttamente alla zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina. L'ambiente è caratterizzato da travi a vista sbiancate con illuminazione a LED e da una grande finestra panoramica posizionata sopra la cucina, che contribuisce a rendere gli spazi luminosi e piacevoli da vivere. Dal soggiorno si accede direttamente all'area esterna attrezzata per la convivialità. È inoltre presente l'aria condizionata nella zona giorno. La zona notte comprende due spaziose camere singole, entrambe predisposte per l'installazione dell'aria condizionata, e una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia. Completa la zona notte un secondo bagno con doccia dotata di cromoterapia e vasca idromassaggio. La camera matrimoniale è climatizzata. Tutte le camere dispongono di tapparelle elettriche con comando centralizzato, che permette di gestire contemporaneamente le tapparelle dell'intera abitazione. Al piano accessorio trovano spazio una lavanderia con bagno e doccia, un ripostiglio sottoscala e un'ampia taverna, attualmente organizzata come ambiente conviviale e dotata di forno a legna e caminetto ad olio. Dalla taverna si accede alla cantina, ricavata direttamente nella roccia e dotata di sistemi di drenaggio per la gestione dell'acqua. Completa gli spazi accessori un locale tecnico destinato agli impianti. L'abitazione è inoltre predisposta per l'eventuale installazione di un sistema di allarme. Questa proprietà è indicata per chi cerca una casa indipendente a Leggiuno, in una posizione tranquilla ma comoda per raggiungere il Lago Maggiore e i servizi. Rappresenta inoltre una soluzione adatta come seconda casa sul Lago Maggiore, da vivere durante tutto l'anno o nei periodi di vacanza.

Nel tranquillo contesto residenziale di Leggiuno, a pochi minuti dai principali servizi e dalle rive del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villetta di testa costruita nel 2006, caratterizzata da tre lati liberi e da spazi ben distribuiti, ideali per chi desidera indipendenza e comfort in una posizione riservata ma comoda per gli spostamenti quotidiani. L'immobile è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza abitativa e nel tempo è stato mantenuto con cura. La presenza del cappotto termico e delle moderne dotazioni impiantistiche contribuisce a garantire un buon livello di comfort in ogni stagione. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 80 mq. Al piano principale si trova la luminosa zona giorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale che beneficia della piacevole vista sul giardino. Completano il piano un bagno e gli spazi di servizio. Al livello superiore trovano posto due spaziosi locali, utilizzabili come locali hobby/studio e un secondo bagno. Gli spazi esterni sono valorizzati dal giardino privato, dotato di sistema di irrigazione, ideale per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità. Le finiture conferiscono personalità agli ambienti: la zona giorno è impreziosita da pavimenti in marmo giallo di Carrara, mentre i bagni presentano eleganti rivestimenti e pavimentazioni in marmo a sassi. L'abitazione dispone di serramenti in vetro e legno, riscaldamento a pavimento alimentato a metano, armadi a muro realizzati su misura e impianto TV. Nella vendita sono inclusi la cucina completa di elettrodomestici e l'arredo dei due bagni. La proprietà è classificata in categoria catastale A/3 e presenta una classe energetica D. Questa soluzione è particolarmente indicata per chi cerca una casa pronta da abitare, con spazi ben organizzati e bassi costi di gestione. Perfetta come abitazione principale per una coppia o una piccola famiglia, rappresenta anche un'interessante opportunità come seconda casa grazie alla vicinanza al lago e al contesto tranquillo. Un immobile che unisce praticità, comfort e indipendenza in una delle zone più apprezzate del territorio.

In zona tranquilla e residenziale, che si distingue per la sua vista sulla natura e lontana dal traffico, proponiamo appartamento in villa bifamiliare con giardino privato! L'appartamento principale è sito al piano primo ed è composto dalla luminosa cucina con affaccio sul terrazzo e soggiorno con balcone nella zona giorno. Il disimpegno notte porta alle tre camere da letto, rifinite in parquet, e bagno con vasca. Al secondo e ultimo piano, compresa nel prezzo, troviamo la mansarda a rustico dove si ha la possibilità di realizzare un secondo appartamento con balcone di oltre 100 mq. Concludono la proprietà i locali accessori al piano terra, con la piccola taverna con camino, un bagno/lavanderia, box e cantina. All'esterno della casa, nell'area comune tra le due unità, possibilità di posteggiare due/tre auto. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca spazio, indipendenza ma soprattutto uno sfogo esterno caratterizzato da luminosità e privacy. Sei interessato ad una VALUTAZIONE senza impegno del tuo immobile? Contattaci per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Siamo presenti sul territorio da 20 ANNI e grazie alla convenzione con FIAIP (federazione leader in Italia per la nostra categoria!) offriamo consulenze di mutuo GRATUITE con tassi agevolati! Seguici sui SOCIAL per non perderti le nostre anteprime e visita il nostro sito WWW.IMMOBILIAREBRIANTE.IT.

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa con accesso diretto al Lago Maggiore, situata a Reno, frazione di Leggiuno. La proprietà gode di una posizione particolarmente favorevole grazie alla vicinanza ai principali servizi e all'accesso diretto alla spiaggia, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità. Realizzata nel 1957 su progetto dell'architetto Luigi Caccia Dominioni, la villa rappresenta un interessante esempio di architettura del Novecento. Edificata direttamente sulla roccia, si sviluppa su più livelli seguendo l'andamento naturale del terreno. Le linee morbide, le finestre ad arco disegnate a mano e l'assenza di spigoli definiscono ambienti funzionali e armonici. Una parte della zona notte è stata oggetto di ristrutturazione nel 2018. La proprietà si estende per circa 370 mq. L'accesso carraio conduce a un piazzale in grado di ospitare fino a quattro auto. L'ingresso principale apre sulla zona living con camino e sala da pranzo, caratterizzata da un'ampia vetrata completamente apribile che si affaccia su un terrazzo vista lago, creando continuità tra interno ed esterno. Dal terrazzo si accede a un locale esterno con bagno. La cucina è separata, dotata di ingresso di servizio e ampia dispensa, e si apre su un secondo terrazzo vista lago con ripostiglio, adatto a zona pranzo all'aperto. La zona notte è suddivisa in tre aree: una prima zona ristrutturata con camera matrimoniale, cabina armadio, bagno en suite e terrazzo privato; una seconda con due camere e bagno con vasca; una terza con due camere e bagno con doccia. Tre camere si affacciano su un ampio terrazzo panoramico collegato sia alla zona giorno sia al giardino. Il piano mansardato ospita una camera, un bagno e un ampio ripostiglio, ideale come spazio per ospiti o personale di servizio. L'immobile è dotato di serramenti in legno con persiane in alluminio, pavimenti in ceramica e impianto di allarme volumetrico con sensore sulla porta di servizio. Il terreno di circa 2.000 mq è disposto su più livelli terrazzati e ospita diverse aree relax. La proprietà arriva fino al lago con accesso diretto alla spiaggia e include una darsena privata. È presente un edificio a lago attualmente adibito a deposito, il cui cambio di destinazione d'uso è consentito; in base alla metratura attuale, l'unità potrebbe configurarsi come dependance accessoria alla villa. Vi è anche la possibilità di realizzare una piscina, che potrebbe anche essere ubicata all'interno del giardino o sopra il tetto dell'accessorio. È consentito, inoltre, un ampliamento pari al 20% della volumetria esistente, corrispondente a circa 50 mq di superficie. Tale ampliamento sarà fruibile in continuità con l'esistente e dovrà rispettare le medesime caratteristiche urbanistiche. Perfetta per chi desidera vivere a diretto contatto con il lago, questa villa rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale, grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura generosa, sia come seconda casa per chi cerca un contesto riservato con accesso diretto all'acqua. La presenza di spazi esterni articolati, terrazzi panoramici e potenzialità di personalizzazione rendono l'immobile una proposta completa e versatile.

TRATTATIVA IN CORSO - Proponiamo in vendita una grande villa indipendente a Cittiglio, con vista panoramica sul Lago Maggiore e sul Monte Rosa e dependance. L'edificazione di questa villa a Cittiglio risale alla fine dell'Ottocento; sorge in un contesto residenziale e riservato, in zona collinare e panoramica a soli 5 minuti dal centro del paese e a 10 minuti da Laveno Mombello. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre ad un livello seminterrato per una superficie totale di circa 380 metri quadrati. L'ingresso principale avviene al piano terra, dove si articolano il grande soggiorno con camino in marmo e accesso all'esterno, la sala da pranzo, la cucina abitabile con dispensa e uno spazioso ripostiglio sottoscala. Dal piano è possibile accedere ad una terrazza in pietra. Una scala in marmo, centrale all'edificio, conduce ai piani superiori. Sul pianerottolo tra piano terra e primo piano è presente un bagno di servizio. Il primo piano ospita sei camere da letto, quattro matrimoniali e due singole, oltre a due bagni completi di vasca. Il secondo piano è all'interno della torretta, dove è stato ricavato uno studio con panorama sul lago e sulle montagne circostanti. Il piano seminterrato della villa ospita la cantina, una sauna ed il locale tecnico. A completare la proprietà è un box auto esterno. La villa è inserita in un ampio parco piantumato di 8.500 metri quadri all'interno del quale sorge anche la dependance di circa 100 metri quadrati: ristrutturata negli anni 90, si compone di soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno al piano terra, locali di servizio e taverna al piano seminterrato. Sono state apportate alcune migliorie alla proprietà, tra le quali la sostituzione degli infissi (ora con doppi vetri) e della caldaia e il rifacimento di tetto, facciata e tubature di riscaldamento. La villa vanta materiali di qualità come pavimenti in parquet e in marmo di Verona.

Rif:. V265S - ” Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “ tempocasagavirate ” Stai cercando un'ampia soluzione? Ti piacerebbe avere uno spazio esterno da poterti godere in ottima compagnia? Magari con una bella vista aperta? Noi abbiamo la soluzione che fa per te! Chiamaci per venire a visionarla! Tempocasa di Gavirate propone in vendita ampia porzione di Villa bifamiliare di 213 mq cosi composta : - Piano terra composto da ingresso che accompagna su una cucina abitabile, una camera di ottima metratura,tavernetta molto comoda, primo bagno e locale lavanderia; - Primo piano, invece, composto da un grande e luminoso soggiorno con camino di tipo bifacciale e dotato di un impianto di distribuzione aria calda nelle camere e uscita sul terrazzo di circa 25 mq; seconda camera con accesso diretto al giardino ed una cameretta oltre ad un ampio bagno con vasca jacuzzi. Si precisa che la soluzione è dotata di riscaldamento autonomo e non necessita di grosse migliorie interne in quanto la caldaia a condensazione è stata sostituita nel 2018 e gli infissi sono in doppio vetro/legno; Inoltre la soluzione è dotata di impianto d'allarme, camino e forno a legna per la pizza in cucina oltre ad un comodo montavivande tra i due piani della villa. Il giardino è di circa 250 mq disposto a balze e ben piantumato, oltre a circa 1000 mq di area boschiva retrostante l'abitazione. A completare infine la soluzione, ampio box doppio. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp: 349/4667066. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

A pochissimi minuti dalle sponde del Lago Maggiore sita nel comune di Leggiuno (VA), in contesto signorile e silenzioso proponiamo elegante villa distribuita su due livelli con grande giardino di proprietà. L'immobile si compone di: ingresso, luminoso salone con affaccio diretto sul giardino, elegante cucina abitabile con uscita esterna sull'area gazebo e un locale lavanderia al piano terra; due camere da letto dall'affascinante soffitto con travi a vista e terrazzino, uno studio e un grande bagno padronale con vasca idromassaggio al primo piano. Assolutamente unico per stile e finiture, l'immobile si presenta in condizioni eccellenti con un'ottima abitabilità degli spazi ed esposizione, completamente rifinito con materiali di pregio, offre ambienti versatili, luminosi e studiati per garantire un elevato comfort abitativo, completo di ogni comfort desiderabile, dall'impianto di climatizzazione, all'impianto di irrigazione automatica al sistema d'allarme. Lo spazio esterno è curato e funzionale, con un grazioso giardino già totalmente e finemente piantumato fornito di zona barbecue e area gazebo, accessibili sia dalla cucina che dalla sala. Possibilità di realizzazione piscina interrata con impianti già predisposti. La proprietà include inoltre un grande BOX doppio in larghezza collegato internamente con l'abitazione. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza moderna, efficiente e ben organizzata, in un contesto intimo e riservato, lontana dal caos ma perfettamente integrata nel tessuto urbano in una zona tranquilla ma servita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

RIF. 388078 - Nel suggestivo borgo di Orino, a circa 400 metri di altitudine e immerso nel verde del Parco Naturale di Campo dei Fiori, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente unica nel suo genere, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si trova infatti a pochi minuti dal centro di Gavirate, dal centro commerciale e dal Lago di Varese, in una zona molto apprezzata anche da turisti stranieri. La villetta, di circa 170 mq, è circondata da un magnifico terreno piantumato di circa 1.700 mq con alberi di pregio e numerose varietà di alberi da frutto. L'abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di due ingressi indipendenti. L'ingresso principale, esposto a sud, conduce alla cucina, ad un accogliente salottino con vista sul massiccio del Campo dei Fiori, alla zona notte con 3 camere da letto e al bagno padronale. L'ingresso secondario, esposto a nord-est, porta invece all'ampia taverna semi-interrata, al bagno di servizio, al locale caldaia attualmente adibito a cucina e al grande box auto. Due spaziosi balconi al piano superiore regalano una splendida vista panoramica sul Campo dei Fiori e sul curato giardino che circonda la casa su tre lati. Le numerose finestre e porte-finestre presenti su tutte e quattro le facciate garantiscono ambienti particolarmente luminosi, ariosi e piacevoli da vivere. Completa la proprietà una soffitta di circa 85 mq con quattro finestre dotate di tendaggi, ideale come ampio spazio deposito. Sul terreno è inoltre presente un grande rustico già servito da elettricità, acqua e gas metano, perfettamente collegato agli impianti esistenti. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile elettrico e cancelletto pedonale; il cortile è rifinito con autobloccanti e beole. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie ai numerosi interventi recenti: tetto completamente rifatto nel 2023; caldaia Riello di ultima generazione installata a marzo 2025; caloriferi in ghisa; pavimenti in marmo al piano superiore; miscelatori del bagno padronale sostituiti a marzo 2025. Una soluzione esclusiva, immersa nella natura e caratterizzata da grande privacy, perfetta sia come abitazione principale sia come casa di villeggiatura. prezzo non trattabile sfbc

Nella suggestiva località di Orino, villa in stile Liberty, edificata nel 1912 e ristrutturata nel 2011, con rifacimento del tetto nel 2024. La proprietà, di 344 mq distribuiti su quattro livelli, è immersa in un parco di 2.800 mq con una vegetazione che regala un'atmosfera fiabesca e scorci unici sul Lago Maggiore e sul Monte Rosa. La ristrutturazione ha valorizzato l'anima storica della dimora, mantenendo materiali ed elementi architettonici originali, come pavimentazioni in pietra, cementine e parquet, integrandoli con i più moderni comfort. Gli ambienti, ampi, luminosi e ben distribuiti, offrono eleganza e accoglienza in ogni spazio. Al piano terra, un doppio salone, impreziosito da due camini, introduce alla grande cucina abitabile, dotata di sette fuochi e doppio forno, affiancata da un bagno per gli ospiti. La scenografica scala in pietra con balaustra originale in ferro battuto accompagna ai piani superiori. Al primo livello si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, cabina armadio e suite padronale con bagno en suite e accesso a una terrazza panoramica. Proseguendo al secondo piano si trovano altre due camere matrimoniali e un elegante bagno impreziosito da una vasca freestanding in ghisa. Un'ulteriore scala conduce alla torre che culmina nell'altana, dalla quale si gode una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Il piano seminterrato ospita gli spazi di servizio, tra cui lavanderia, area fitness, cantina e locali tecnici. Completa la proprietà un accesso carrabile che conduce a un posto auto coperto e a un box in grado di ospitare fino a tre vetture. Inoltre, il sistema di riscaldamento a bassa temperatura con pannelli radianti garantisce efficienza e comfort.

Nel centro di Cittiglio stiamo costruendo 3 villette unifamiliari: Piano terra con ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, bagno, reparto tecnico. Piano primo accessibile con scala interna, camera matrimoniale con bagno patronale, 2 camerette da letto, bagno. Esterno: portico coperto, box auto singolo e due posti auto di proprietà e giardino privato. Vendita diretta dall'impresa costruttrice Edil Deon srl. Consegna primavera 2026. NO AGENZIE

La villa che proponiamo in vendita a Gemonio è un immobile storico sapientemente ristrutturato. La casa risale ai primi decenni del Novecento e il suo aspetto, tipico delle abitazioni di lusso dell'epoca, è stato conservato nel suo originale stile. Dal punto di vista architettonico, oltre alla realizzazione della zona piscina, i lavori si sono concentrati sugli interni, che sono stati portati ad un design moderno ed essenziale attraverso scelte non prive di ambizione. Ciò che ne consegue è un esempio valido di villa storica ristrutturata, che nutre gran parte del suo valore sul contrasto tra contemporaneo e antico. Per quanto concerne la disposizione degli ambienti, la casa si struttura su due livelli oltre ad un piano seminterrato totalmente abitabile e un'importante mansarda recuperata. Al pian terreno troviamo gli spazi dedicati alla convivialità, come il salotto e la sala da pranzo, una moderna cucina e un delizioso giardino d'inverno molto apprezzato durante tutto l'arco dell'anno. Il primo livello è invece adibito a zona notte, con diverse camere e relativi servizi che garantiscano comfort e privacy anche per nuclei familiari abbastanza numerosi. Grande importanza è stata conferita poi alla master suite, dotata di vasca di design in camera e restauro conservativo delle travi originali del tetto. A questa camera padronale è stato abbinato un grande bagno e una comoda cabina armadio. Lo spazio del sottotetto è stato attualmente disposto ad open space, ma sono presenti tutte le predisposizioni per trasformarlo, ed eventualmente ricavare altre camere. Il piano seminterrato, infine, oltre ad ospitare tutti i locali adibiti a lavanderia, dispone di un'ampia taverna con cucina, di una stanza con palestra e sauna e di una moderna cantina vini. Riguardo al design, nella realizzazione dei lavori di ristrutturazione seguiti con cura dall'architetto e dai proprietari, sono stati sapientemente scelti numerosi pezzi di pregio, tra cui menzioniamo le lampade che compongono l'illuminazione, i sanitari e i pavimenti. Tutto il cantiere è stato concepito per poter consegnare una casa al passo con i tempi e performante dal punto di vista energetico. Al suo esterno, la villa storica è inserita in un grande giardino pianeggiante, a cui si accede da due ingressi carrabili: il primo dislocato sulla principale Via Verdi e il secondo ricavato dall'acquisto di una porzione di via privata. Per quanto concerne la strada, dunque, la privacy è ben mantenuta. Il giardino, oltre a conferire pace e tranquillità alla dimora, offre una bellissima fioritura primaverile e un angolo piscina di grande metratura, adatta allo stand della casa e dei suoi ospiti. Presente è anche un corpo staccato dal principale, di cui la metratura ristrutturata permetterebbe la realizzazione di una depandance. La posizione dell'immobile è facilmente raggiungibile sia dal capoluogo di provincia di Varese, sia dai comuni del lago, come Laveno e Luino, rendendo così la villa comodamente inserita nel mezzo di vari punti di interesse. Il paese di Gemonio, è inoltre ottimamente servito dalla rete dei mezzi pubblici e sono presenti collegamenti diretti per la Scuola Europea. In generale, riteniamo questa villa una soluzione ideale per tutti i clienti attenti ad un lusso sostenibile dal punto di vista energetico, che apprezzano i contrasti tra modernità e storia, tipici delle case ristrutturate di inizio Novecento. Considerando infine l'altissimo costo delle materie prime e i continui ritardi sui cantieri dovuti alle problematiche di approvvigionamento, siamo certi che questa villa storica verrà apprezzata ancor di più, dal momento che offre un comfort chiavi in mano, di fatto pari al nuovo.

Non tutte le nostre opportunità immobiliari sono online: seguici su Instagram per accedere alle anteprime esclusive : immobiliareduberti In una posizione di assoluta riservatezza e tranquillità, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una straordinaria Villa Liberty dei primi del '900, autentica opera d'arte architettonica immersa in un parco privato di circa 20.000 mq che la circonda e ne esalta l'eleganza senza tempo. La proprietà, di circa 900 mq, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora storica di grande rappresentanza, dove storia, charme e lusso convivono in perfetto equilibrio. Ogni ambiente è stato curato con estrema attenzione, nel pieno rispetto dell'anima originaria della villa, valorizzando i dettagli d'epoca e integrandoli con comfort moderni di alto livello. All'interno, la villa custodisce magnifici affreschi originali, decorazioni raffinate, soffitti di grande pregio e una ricchezza di particolari architettonici che raccontano il gusto e l'eleganza dell'epoca Liberty. Elemento di assoluto impatto scenografico è la maestosa scala in marmo, vero capolavoro artigianale, che collega i piani con solennità e diventa fulcro visivo della dimora, conferendo un senso di imponenza e prestigio raro da ritrovare. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti, ideali sia per una residenza privata di altissimo livello sia per rappresentanza, ricevimenti ed eventi esclusivi. Ogni dettaglio, dalle finiture alle soluzioni tecniche, è stato oggetto di una cura meticolosa, con l'obiettivo di preservare l'autenticità storica senza rinunciare alla funzionalità contemporanea. La villa è inoltre dotata di impianto di allarme, garantendo sicurezza e tranquillità in ogni momento. All'esterno, il parco di 20.000 mq, ricco di alberi maturi e scorci suggestivi, avvolge la proprietà in un'atmosfera di totale privacy e silenzio. Un contesto naturale di rara bellezza, perfetto per chi desidera vivere circondato dal verde, con la possibilità di realizzare aree relax, piscina, spazi per il tempo libero o eventi privati di alto profilo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: un'oasi di pace e riservatezza, perfettamente collegata e vicina a tutti i servizi, capace di soddisfare le esigenze di una clientela esigente che ricerca esclusività senza isolamento. Una proprietà unica e irripetibile, dedicata a chi sa riconoscere il valore dell'architettura storica, del vero lusso e delle dimore che raccontano una storia. Informazioni dettagliate e visite private esclusivamente su appuntamento. Le informazioni presenti sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale; potrebbero contenere inesattezze. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattare l'agenzia.

TRATTATIVA IN CORSO - Nella quiete della baia di Monvalle, tra Ispra e Laveno, sorge questa affascinante villa direttamente affacciata sul Lago Maggiore, in una posizione riservata e panoramica con esposizione a sud, che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e valorizza ogni ambiente con riflessi sempre diversi sull'acqua. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie di oltre 600 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, arricchito da una grande piscina perfettamente integrata nel contesto naturale. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi. Il piano principale è dominato da una scenografica zona living con camino e grandi vetrate che accompagnano lo sguardo verso il lago e conducono a una profonda terrazza, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy, tra pranzi al sole e serate con vista sul tramonto. La cucina, separata e abitabile, si affianca a uno studio e a diversi spazi di servizio, rendendo il livello funzionale e ben organizzato. Su questo piano è presente anche una prima zona notte. Complessivamente la villa offre 7 camere da letto e 8 bagni, distribuiti tra il piano principale e il livello superiore, dove alcune stanze godono di balconi con vista lago. La suite padronale dispone di bagno en suite, creando uno spazio intimo e riservato con affaccio diretto sull'acqua. Il piano seminterrato è pensato per il tempo libero e la convivialità: qui trovano spazio una grande taverna con zona pranzo, una cucina, una sala biliardo, una cantina vini e un'area benessere con sauna. Da questo livello si accede direttamente alla darsena privata, un elemento raro che permette di vivere il lago in modo autentico e immediato: uscire di casa e trovarsi già sull'acqua, con la propria imbarcazione a disposizione, è un privilegio sempre più difficile da trovare. All'esterno, il giardino e la piscina creano un'atmosfera di assoluta tranquillità, mentre il cortile consente di ospitare comodamente fino a 5 auto. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera una residenza di ampia metratura direttamente sul lago, capace di unire comfort, privacy e un rapporto diretto e privilegiato con il paesaggio del Lago Maggiore.