Vânzare case - Unione dei comuni Savena-Idice

Rif.903E Ozzano Dell'Emilia, porzione di Bifamiliare al grezzo avanzato Mq 350 euro 520.000+IVA Via Tolara di Sotto. Splendida realizzazione di una Villa Bifamiliare ad alta tecnologia costruttiva, nata dalla demolizione e ricostruzione di 2 porzioni cielo-terra. Ogni unità, immersa nella tranquillità della prima campagna ma a solo 1 Km dalla via Emilia e da tutti i servizi principali, è dotata di ingresso indipendente e ampio giardino esclusivo di 700 mq. COMPOSIZIONE INTERNA (Progetto attuale): Piano Terra: Ingresso su ampio open space di 76 mq caratterizzato da suggestivi soffitti a volte e accesso diretto al portico di 50 mq, disimpegno e bagno finestrato. Primo Piano: 1 suite padronale con cabina armadio e bagno privato, 2 ampie camere matrimoniali (di cui una con ulteriore cabina armadio) e bagno finestrato. Piano secondo: ampio open space personalizzabile in base alle esigenze del cliente Pertinenze: Completano la proprietà un'autorimessa di 25 mq, una cantina ciclabile e 4 posti auto esclusivi in ampia corte privata STATO DI CONSEGNA E PERSONALIZZAZIONE "SU MISURA": L'immobile viene venduto e consegnato allo stato di grezzo avanzato, garantendo una struttura solida, isolata e già dotata di tutte le componenti tecnologiche esterne e strutturali di ultima generazione.Il vero punto di forza di questa proposta è la totale libertà di personalizzazione: tutte le finiture interne (divisioni interne, pavimenti, rivestimenti, porte, scale, ascensore interno, sanitari e l'esatta stesura e disposizione finale degli impianti) potranno essere scelte e customizzate in base al tuo gusto personale e alle tue esigenze abitative. Il completamento dell'opera e la cura dei dettagli interni potranno essere gestiti tramite un contratto di appalto dedicato con la ditta esecutrice, per garantirti un servizio chiaro, sicuro e "chiavi in mano".DOTAZIONI E TECNOLOGIA INCLUSE: Classe Energetica A3/A4 Isolamento acustico e termico con cappotto da 14 cm Tetto a falda con pacchetto ad alta resistenza isolanteLucernari su falda Impianto fotovoltaico integrato sulla copertura Infissi in PVC/alluminio con doppio vetro e anta a ribaltascuri in legnoFognature• Stesura ghiaia e terreno vegetale in corte esterna • Delimitazione del lotto con reti e paletti • Marciapiedi in mattoni • Predisposizione allaccio corrente e acqua • Predisposizione vano ascensore Consegna immediata. Per informazioni, visione dei progetti completi e dettagli sul capitolato delle finiture, si riceve in agenzia previo appuntamento telefonico. al 3206927079. Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia

! [CDATA[Rif.874N Noce di Mercatale, villa bifamiliare euro 570.000 In posizione collinare, a soli 10 minuti da San Lazzaro di Savena e Ozzano dell'Emilia, proponiamo in vendita villa bifamiliare circondata da un ampio parco alberato, offrendo un contesto naturale di grande fascino e tranquillità, ideale per chi desidera un'abitazione spaziosa e immersa nella natura. Questa proprietà si distingue per le due unità abitative, perfette per famiglie numerose o per due nuclei familiari. L'unità al piano terra offre un ambiente accogliente e funzionale, composta da un ampio salone luminoso con camino. La cucina è adiacente al salone, facilitando la convivialità durante i pasti. Sono presenti due camere, oltre a due bagni e un pratico ripostiglio. A completare questa unità, un portico spazioso permette di godere degli spazi esterni in totale relax. La seconda unità si sviluppa su due livelli, al primo piano troviamo una sala con camino, cucina ben arredata, quattro camere spaziose e tre bagni, permettendo così un elevato grado di privacy e funzionalità. È presente anche un ripostiglio per ottimizzare l'organizzazione degli spazi. Grande valore aggiunto è dato dal terrazzo abitabile, perfetto per momenti di convivialità all'aperto, e da un balcone che arricchisce ulteriormente l'unità. La proprietà include anche tre ampi garage, fornendo un'ottima soluzione per il parcheggio di più veicoli o per eventuali attività di hobby e lavoro. Accesso diretto alla pista ciclabile fino a San Lazzaro di Savena. APE in via di definizione. Vi invitiamo a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia]]

SAN BENEDETTO DEL QUERCETO Immersi nel verde delle colline e con bellissimo panorama sulla vallata, in splendido contesto residenziale ma non isolato, proponiamo: Ampia porzione di Villa Bifamiliare con grande giardino di circa 700 mq e ampi terrazzi panoramici. Composizione: Piano Rialzato: Ingresso da ampio portico coperto con vista sul giardino - Salone - angolo cottura separato - terrazza - camera matrimoniale - bagno grande Piano 1°: 3 Camere - bagno grande e ulteriore terrazzo Piano Terra e Seminterrato: Taverna con camino con accesso anche diretto al giardino - angolo cottura separato - bagno/lavanderia - garage doppio di mq.32 - ampia cantina - Grande locale con ingresso indipendente dal giardino e finestrato accatastato C/2 (possibile utilizzo anche come studio/ufficio separato) Pavimenti in granito nella zona giorno - Impianto solare termico con grande boiler per acqua calda - Impianto di riscaldamento a pavimento ed ulteriore impianto di riscaldamento con caldaia a biomassa pellet - termo camino con impianto di ventilazione in sala. San Benedetto del Querceto è una località a 350mt. di altitudine, circondata dalle verdi colline della regione delle cinque valli, si presta anche ad essere vissuta come località turistica. Vicina a Monte Bibele con le sue rovine etrusche, il percorso di 4/5 ore tra i boschi per raggiungere Villa di Sassoneta e tanti altri percorsi ne fanno un luogo da vivere ed esplorare. Ottima anche come seconda casa per la vicinanza alla città e disponibilità di mezzi pubblici. Referente Laura Clò - 336526718

Codice: ZFV/03/12 - Vendesi - Monterenzio Villa di Cassano - Villa indipendente immersa in un contesto verde e molto tranquillo. La caratteristica principale di questa abitazione sono gli ampi spazi interni, ideali sia per chi cerca una seconda casa in collina sia per chi sogna di vivere e passare bei momenti con la famiglia e gli amici in un ambiente spazioso e confortevole. La proprietà è circondata da un grande parco privato di oltre 3.000 mq, completo di fontana, pozzo, portico e un ampio terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. La zona offre un'elevata riservatezza, senza risultare isolata, grazie alla presenza di altre soluzioni simili nelle vicinanze, che rendono il contesto molto ricercato e tranquillo. Internamente, l'immobile si compone di: ingresso, salone con camino, soggiorno con cucinotto, quattro camere da letto, due bagni, ripostiglio, un'ampia soffitta utilizzabile come zona giorno aggiuntiva, e una cantina di oltre 50 mq che può essere usata come taverna, doppia autorimessa e numerosi spazi accessori come ripostigli e vasaia. Questa è la soluzione ideale per chi ama la natura, la tranquillità, gli spazi ampi e la privacy per vivere con la famiglia in un ambiente sereno e spazioso. € 325.000

Pianoro - Pian di Macina, Via del Savena, proponiamo una villa indipendente, nuova, pronta consegna in classe A4 dotata dei più moderni e tecnologici impianti per quanto riguarda la coibentazione, l'antisismica e l'efficientamento energetico, gli ambienti sono davvero tutti spaziosi e funzionali è disposta su un unico piano ed ha un giardino privato di circa 400 mq che avvolge la villa. Si compone di ingresso su salone di oltre 50 mq con ampie vetrate e cucina a vista o volendo separata, tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato, oltre ad altri due bagni di cui uno al servizio della zona giorno con antibagno. Nel disimpegno notte troviamo anche una zona ad uso di lavanderia. Tutti e tre i bagni sono finestrati. Autorimessa di 18 mq con accesso diretto alla villa. E' dotata di impianto autonomo per la produzione di acqua calda, con pompa di calore e boiler di accumulo. Il riscaldamento è autonomo tramite pompa di calore e pannelli radianti a pavimento. Cronotermostati e predisposizione impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Ampia scelta delle finiture interne come da capitolato proposto. Valutiamo gratuitamente il vostro immobile per eventuale permuta. KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Pianoro: Villaggio Baldisserra: In posizione silenziosa e panoramica, Villa indipendente con giardino privato. Piano Terra : Salone con caminetto, zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con doccia, portico su giardino. Piano primo: Ampia camera da letto con studio, bagno. Piano interrato: Ampia taverna, cabina armadio, bagno, lavanderia, garage grande e centrale termica. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Codice: ZCV/14/12 - Vendesi - Montecalderaro Ad.ze 4 km - Villa bifamiliare sulle colline bolognesi - dove la quiete incontra l'eleganza Sospesa tra cielo e natura, questa villa bifamiliare si adagia dolcemente sulle colline bolognesi, in una posizione dominante e soleggiata, da cui lo sguardo si perde tra due vallate incantate. Qui, il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli e dal soffio del vento tra gli alberi: una dimora d'anima e luce, dove ogni giorno regala la sensazione di essere in vacanza, a pochi minuti dalla città. Un'oasi di privacy e serenità, perfetta per chi sogna di vivere immerso nel verde, ma con la comodità dei collegamenti rapidi - Bologna dista appena 30 minuti, la Via Emilia circa 20 minuti. La proprietà Circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq, la villa si compone di due unità abitative, oggi collegate da una scala comune ma facilmente indipendenti, ciascuna con il proprio spazio esterno riservato. Le ampie volumetrie e la conformazione architettonica offrono la possibilità di ricavare fino a cinque unità abitative, aprendo le porte a progetti residenziali o ricettivi di pregio. È la scelta ideale per chi desidera: Una residenza familiare elegante e silenziosa Una villa bifamiliare per genitori e figli Una struttura ricettiva di charme (B&B, relais, casa vacanze) Una casa famiglia o residenza privata con dependance Gli interni Le due abitazioni, gemelle per dimensione e fascino, sono inondate di luce naturale e godono entrambe di una vista mozzafiato sul paesaggio collinare. Ambienti spaziosi, proporzioni armoniose e una distribuzione interna che unisce funzionalità e accoglienza. Ciascun appartamento comprende: Ingresso elegante Ampio soggiorno con angolo cottura Salone luminoso con affaccio sul panorama Due camere matrimoniali (con possibilità di ricavare la terza) Bagno finestrato Due balconi con vista aperta Al piano superiore, un sottotetto di circa 40 mq diventa uno spazio prezioso da personalizzare: studio, atelier, stanza hobby o area benessere. L'appartamento al piano terra si apre invece su un porticato di circa 10 mq, perfetto per colazioni estive e cene al tramonto. Spazi complementari e comfort Al piano interrato si trovano un garage di 32 mq e un ampio locale di 70 mq, ideale come zona hobby o futura taverna di charme, con possibilità di cambio d'uso. Per chi desidera estendere il proprio orizzonte verde, è disponibile separatamente un terreno agricolo di circa 5 ettari, che completa questa proprietà come un vero rifugio di campagna di pregio. La promessa Questa villa è più di una casa: è un modo di vivere. Un rifugio per l'anima, dove la luce accompagna le giornate e la natura diventa la cornice quotidiana di ogni momento. Una residenza di charme che racchiude il fas

VV97 Pianoro (Villaggio Valdiserri) - Scopri questa splendida villa indipendente, un vero gioiello immerso in un grande giardino privato che circonda l'immobile. Con la possibilità di frazionarla in due unità, questa proprietà è perfetta per famiglie numerose o per chi desidera avviare progetti di locazione breve o turistica. Sviluppata su tre livelli, la villa offre spazi ampi e luminosi, ideali per vivere in comfort. Al piano terra, trovi un doppio ingresso, un grande salone divisibile, una cucina accogliente, una sala da pranzo, uno studio e un bagno. Il primo piano ospita ben cinque camere da letto, due delle quali con bagno riservato, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano. Il piano interrato è una vera sorpresa: una grande taverna con camino, una camera multiuso, un bagno e una lavanderia completano questa straordinaria offerta. In aggiunta, la villa dispone di una cantina e di un'ampia autorimessa di circa 100 mq con accesso dal corsello privato. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà. Con un orientamento che abbraccia tutte le direzioni, questa villa è pronta ad accoglierti. Classe energetica F. Prezzo: € 650.000. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Rif.801E Ozzano Dell'Emilia NUOVO INTERVENTO di Villa Bifamiliare Mq 350 euro 669.000. Via Tolara di Sotto, realizzazione di Villa Bifamiliare con ottima tecnologia costruttiva con demolizione e ricostruzione di n.2 porzioni cielo-terra. Ogni unità, immersa nella tranquillità della prima campagna, ma a solo 1 Km dalla via Emilia e da tutti servizi principali, è composta da ingresso indipendente ed ampio giardino esclusivo. P.T.: Ingresso su ampio open space di 76 mq con soffitto a volte e accesso al portico di 50 mq, disimpegno, bagno finestrato;P.1.: 1 suite con cabina armadio e bagno privato, 2 ampie camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno finestrato; Possibilità di realizzare secondo piano residenziale no accessorio con pagamento oneri. Completano la proprietà autorimessa di 25mq, cantina ciclabile, n. 4 posti auto esclusivi e giardino di 700 Mq. Le dotazioni dell'immobile: Isolamento acustico e termico con cappotto di 14 cm; Tetto a falda con pacchetto ad alta resistenza; Impianto fotovoltaico integrato su copertura; Infissi in pvc alluminio con doppio vetro con anta a ribalta; Scuri in legno; Riscaldamento a pavimento a pannelli radianti a bassa temperatura; Predisposizione: addolcitore d'acqua; climatizzazione; impianto di allarme; impianto d'irrigazione; illuminazione esterna. Classe Energetica A3/A4. Consegna prevista aprile 2027, per informazioni e dettagli si riceve in agenzia previo appuntamento al 3206927079. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

A pochi minuti dal centro di San Lazzaro di Savena, immersa nello splendido contesto naturale del Parco dei Gessi Bolognesi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una caratteristica porzione di casolare con giardino di proprietà, inserita in una posizione di rara bellezza paesaggistica, circondata dal verde e dalla tranquillità, ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi.L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata dal fascino tipico dei casolari emiliani, con ambienti accoglienti e dettagli che ne valorizzano il carattere autentico.Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile con camino, un ampio salone, una sala da pranzo ed un bagno ospiti. La zona giorno risulta calda e conviviale, ideale per chi ama vivere ambienti dal sapore tradizionale immersi nella natura.Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un bagno ed un grande ripostiglio finestrato, facilmente utilizzabile come studio, locale hobby o vano pluriuso.La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, tetto in legno con travi a vista e finiture che richiamano il fascino rustico tipico dei casolari di campagna, creando un'atmosfera unica e particolarmente suggestiva.Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento patrimoniale di pregio in uno dei contesti naturalistici più esclusivi del territorio bolognese. Rif. 02m1029 Euro 260.000 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

La proprietà sorge all'interno della riserva naturale del PARCO DEI GESSI e DELLA ABBADESSA con vedute di colline dal movimento dolce e panoramiche viste sulla città di Bologna e consta di : ° UNA VILLA PADRONALE ° UNA PALAZZINA CON QUATTRO APPARTAMENTI E DUE MAGAZZINI ° UN GRANDE PARCO CON ALBERI SECOLARI E UN LAGHETTO ° UNA GRANDE PISCINA INTERRATA ° POOL HOUSE ACCESSORIA ALLA PISCINA DOTATA DI SPOGLIATOI CUCINA E SAUNA °VARI ALTRI ACCESSORI La Villa Padronale tra il 1950 e il 1960 fu per alcuni anni la residenza estiva del CARDINAL LERCARO, successivamente fu completamente ristrutturata e ampliata con dei porticati. La residenza si sviluppa su tre piani °piano terra zona giorno °piano primo zona notte °piano interrato lavanderia/autorimessa e ampia taverna Entrando al piano terra troviamo un ampio ingresso con soffitto a volta affrescato e presenti in tutta la Villa pavimentazioni a veneziana, al primo piano quattro splendide camere da letto suite, con vista parco o vista colli, ognuna con proprio disimpegno, bagno e guardaroba. L'ampia residenza conta anche un'intera palazzina con un entrata autonoma rispetto a quella della villa ed è costituita da N. 4 APPARTAMENTI e un AMPIO GARAGE. Suggestivo è il grande parco dove sono presenti un laghetto, una fontana e una grande piscina interrata, circondata da alberi, elemento che consente di ospitare molte persone. La Pool House permette di vivere lo spazio in piscina in modo completamente indipendente dalla casa e consta °spogliatoio donne con bagno °spogliatoio uomini con bagno °cucina °sauna L'ampia proprietà si presta anche ad essere frazionata avendo sia la Villa con piscina un ingresso dedicato che la palazzina con i quattro appartamenti. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333 Alcune immagini con arredi sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Murri collinare, adiacenze via Molinelli, in posizione esclusiva e riservata, a dieci minuti a piedi da tutti i servizi, vendiamo porzione di villa di sole 2 unità abitative. Un viale lastricato con accesso carrabile e pedonale ci introduce alla proprietà circondata da un ampio giardino di 1000 mq. ca. molto curato. L'abitazione, al piano terra, è caratterizzata da finiture di pregio ed in ottimo stato di manutenzione. Un ampio ingresso conduce da un lato alla zona giorno luminosa ed accogliente con un salotto ricco di vetrate, un'ampia sala da pranzo e la cucina abitabile comunicante con una stanza stireria/ lavanderia, dall'altro lato la zona notte dove troviamo le camere, silenziosissime, con zona guardaroba dedicata, e i bagni. Nell'interrato, collegato all'appartamento da una scala interna, altri ambienti pluriuso. Il riscaldamento è autonomo e l'aria condizionata è presente nella maggior parte delle stanze. Nell'area privata esterna vi è spazio per parcheggiare più auto. Un'ulteriore comodità è offerta dall'esistenza di locali accessori e sevizi, al piano interrato, con superficie catastale di 124 mq., accessibili da una scala esterna. In una zona riservata del giardino troviamo la piscina con impianto per il riscaldamento dell'acqua. Trattativa Riservata. Per informazioni contattare Elena De Marco 3397946658. Proprietà trattata in esclusiva in collaborazione con Immobiliare Margherita Marini.

SAN LAZZARO - CASTEL DE BRITTI VILLETTA INDIPENDENTE - PERFETTO STATO - 91 MQ - TRE LIVELLI - IMMERSA NEL VERDE - GIARDINETTO - PERGOLATO PANORAMICO - POSTI AUTO - POSSIBILITÀ FOTOVOLTAICO Inserita in un contesto unico, in una piccola borgata collinare immersa nel verde e nella tranquillità del Parco regionale dei Gessi, sito Unesco a 13km dal centro di Bologna e a 5 km da San Lazzaro, è ora disponibile per l‘acquisto una graziosa villetta indipendente cielo-terra dotata di giardinetto e pergolato panoramico. Integralmente ristrutturato nel 2003, l'immobile, libero su 4 lati, luminoso e ventilato anche nei mesi più caldi e dotato di suggestiva vista panoramica, è disposto su tre livelli: - PIANO TERRA: ingresso su ampia e luminosa zona giorno composta da sala, dotata di predisposizione per il camino e impreziosita da una comoda parete attrezzata, ed una pratica ed accessoriata cucina ad angolo a vista; - PIANO PRIMO: una spaziosissima camera da letto matrimoniale, con soffitto in legno con travi a vista e cabina armadio, dalla quale si accede ad un grande e bellissimo bagno finestrato, in mosaico e cotto mediterraneo, dotato di ampia doccia e vasca angolare. - GARAGE/TAVERNETTA al piano seminterrato di 33 mq, atto a vari utilizzi (smart working, palestra, studio, laboratorio.) in quanto perfettamente rifinito e riscaldato. FINITURE: - Caldaia a condensazione del 2021; - Aria condizionata al piano terra e predisposizione in camera e taverna; - Inferriate, zanzariere e doppi vetri alle finestre; - Impianto di allarme volumetrico e perimetrale; - Possibilità di impianto fotovoltaico; - Parabola satellitare Sky; - Connessione Internet FWA. ACCESSORI: - Giardinetto antistante alla casa e pergolato panoramico sul retro; - Posto auto pertinenziale di proprietà, inoltre nell'ampio piazzale vicino ci sono numerosi altri parcheggi a disposizione. - Autorimessa di 33 mq a parte a € 35.000 Nessuna spesa condominiale. Classe energetica G Rif. CE641 Valore dell'immobile: € 300.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig.ra V. Dana - Cell. 366 8999783, mail: v.dana@bolognacentro.com

Villetta a schiera di ampia metratura, immersa nel verde e dotata di garage doppio. Distribuita su tre livelli, si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi, gli ambienti luminosi e l'altezza interna di 2,80 m, che conferisce un piacevole senso di ampiezza e comfort abitativo. Il piano principale ospita un ampio soggiorno con camino, salotto, cucina abitabile e bagno finestrato. Sia il soggiorno che la cucina accedono direttamente a due ampi spazi esterni, particolarmente fruibili nella bella stagione per pranzi e momenti conviviali. Al piano superiore si trovano due camere da letto, facilmente trasformabili in tre con una semplice modifica interna, due bagni finestrati e terrazzi panoramici con piacevole affaccio sulle colline. Il vero punto di forza dell'abitazione è il piano catastalmente interrato che, di fatto, si trova a livello del terreno e dispone di un ingresso completamente indipendente. Grazie alla presenza di una zona giorno/notte, un bagno e un terrazzo esclusivo, questo spazio si presta a essere utilizzato come appartamento indipendente, soluzione ideale per ospitare un familiare, realizzare uno studio professionale o creare un'opportunità di reddito. Completano la proprietà un garage doppio collegato internamente, una lavanderia e un posto auto condominiale assegnato. L'immobile dispone di infissi in legno con vetrocamera, oscuranti in ferro, pavimentazioni in parquet, gres porcellanato e scala interna in marmo, riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, la proprietà gode della vicinanza a aree verdi, ai principali servizi e a comodi collegamenti con la viabilità principale, rappresentando una soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di comfort e praticità nella vita quotidiana. Contattaci per informazioni e visite allo 051 0958169!

A 5 minuti dal centro città, in via dei Colli, nella collina più bella e panoramica di Bologna, comodamente servita anche dal trasporto pubblico, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, ultimata nel 2023 e in classe energetica A4. La proprietà gode di una splendida posizione panoramica ed è immersa nel verde, circondata da un ampio giardino pianeggiante di oltre 1.500 mq, una caratteristica estremamente rara per la zona, che garantisce privacy e grande vivibilità degli spazi esterni. È inoltre già presente un progetto approvato per la realizzazione di una ampia piscina e di un elegante pergolato esterno, pensati per valorizzare ulteriormente il giardino e creare una vera zona living all'aperto. La villa si sviluppa su più livelli collegati sia da ascensore interno sia da comoda scala interna e presenta al piano terra una splendida zona giorno con una sala di circa 50 mq caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli affacciate direttamente sul giardino e sul panorama circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno, oltre a una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Al piano primo si trovano tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, e cabina armadio, mentre al piano superiore è presente un'ulteriore camera con bagno e comodi spazi ripostiglio ricavati nel sottotetto.Al piano interrato la proprietà offre un ampio spazio polivalente con ingresso autonomo, collegato anche tramite ascensore e scala interna, perfetto come palestra, studio professionale, area hobby o zona ospiti, rendendo la villa estremamente versatile e adatta a diverse esigenze abitative. L'immobile è dotato di cappotto termico e di impiantistica di ultima generazione con sistema di allarme, domotica per la gestione integrata di tutti gli impianti, aria condizionata canalizzata, riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida, impianto fotovoltaico con accumulo adeguato e colonnina di ricarica per auto elettrica.Una soluzione esclusiva e panoramica che unisce comfort moderno, elevata efficienza energetica e una posizione unica nel verde, a pochi minuti dal centro di Bologna, ideale per chi desidera una villa indipendente senza rinunciare alla comodità dei servizi rif. 02m971 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Situate in Via Andrea Costa 165, in un contesto unico e tra le zone più prestigiose e vivaci della città, stiamo costruendo per voi le Ville Arcoguidi. Immerse in un parco davvero sorprendente e racchiuse tra le mura storiche del portico della Certosa, le quattro ville, grazie al design contemporaneo, semplice e ricercato, grazie ai giardini, alle terrazze e agli spazi verdi di pertinenza, si inseriscono con eleganza in questa oasi di prestigio, diventando parte integrante dell'ambiente circostante. Il progetto crea un legame diretto con la natura, adottando criteri ambientali minimi, garantisce un uso efficiente delle risorse, traducendosi in risparmio energetico e idrico e quindi in vantaggi economici. Non si tratta solo di abitare uno spazio, ma di vivere un'esperienza in perfetta armonia con l'insieme; ottime le finiture previste con impianti all'avanguardia, che si traducono in soluzioni architettoniche moderne e impianti tecnologici a servizio del benessere quotidiano. Con il centro storico a pochi passi, i maggiori servizi di interesse a pochi minuti a piedi, la stazione poco distante, questa posizione unisce la comodità della vita alla bellezza del contesto storico e culturale della città. Per ulteriori informazioni contattare Studio Terio 051 0030172 o Francesca Collina 334 3037313

OZZANO CENTRO | "Le Dimore" di Via Dell'Ambiente | ULTIMA VILLA DISPONIBILE Villa unifamiliare tutta su un unico piano e completamente indipendente, con giardino privato sui quattro lati |Classe Energetica A4 - Fotovoltaico Autonomo 8.5 kW - Piacevolmente immerse nel verde, in un contesto residenziale esclusivo a pochi metri da tutte le comodità del centro di Ozzano, "Le Dimore" nascono da un progetto abitativo ambizioso che coniuga con armonia la sobrietà di un design architettonico moderno e funzionale con prestazioni antisismiche ed energetiche elevatissime, nel pieno rispetto dell'ambiente e del territorio. La villa unifamiliare che qui proponiamo in vendita - SENZA ALCUN ONERE DI PROVVIGIONE A CARICO DELL'ACQUIRENTE - è completamente indipendente, si estende tutta unicamente al pian terreno e spicca per il suo stile contemporaneo e pulito, caratterizzato dall'accostamento dinamico dei volumi e dai materiali piacevolmente integrati in facciata. L'ampio spazio living di oltre 45 mq (! ), dai volumi sfalsati e con la grande vetrata scorrevole aperta sul giardino privato, qualifica pregevolmente la dimora. Una particolare quinta d'arredo separa la grande cucina dal living (possibilità di realizzare anche una chiusura completa). La cucina prevede poi l'accesso ad un utilissimo vano ad uso lavanderia/stireria di oltre 5 mq. Tutti gli ambienti si contraddistinguono per l'ampio respiro e la luminosità e sono progettati per offrire appagamento e benessere agli occupanti. La zona notte si compone di tre camere da letto spaziose e due confortevoli sale da bagno - entrambe finestrate, una con vasca e una con doccia. Una comoda cantina, l'autorimessa privata - adatta ad automobili di qualunque dimensione - due posti auto esterni esclusivi e circa 400 mq di giardino privato completano la dotazione di questa esclusiva villa unifamiliare. La distribuzione degli spazi interni ed i ricchi materiali di finitura sono ancora completamente personalizzabili, così da poter confezionare un prodotto di alto livello perfettamente tagliato su misura sulla base delle esigenze dell'acquirente. La dotazione tecnologica ed energetica non ha eguali: oltre agli 8.5 kW di fotovoltaico autonomo, con predisposizioni per la ricarica auto, ci sono il riscaldamento autonomo a pavimento e la predisposizione per il raffrescamento mediante idrosplit, la predisposizione per il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) ed il saliscendi delle tapparelle automatizzati. Euro 630'000.00 + IVA. Immobiliare LA COMMERCIALE Srl, l'agenzia immobiliare più vecchia di Ozzano. Tutti i pagamenti sono garantiti da fideiussione. Della GESTIONE DELL'USATO per un acquisto senza preoccupazioni ce ne occupiamo noi. Rif. COM554

RIF.:TRMR01-MONTERENZIO-VIA CADUTI DI CEFALONIA-Immobiliare Tridico propone in vendita, in centro a Monterenzio (Bo), una magnifica villa di 270MQ commerciali in posizione dominante e silenziosa, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e massima tranquillità, senza rinunciare alla comodità. La proprietà, infatti, si trova a solo 1 minuto a piedi da tutti i principali servizi (scuole, bus, posta, banca, negozi) e a 1 minuto in auto dal supermercato. La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, già collegati internamente da una scalinata (facilmente rimovibile all'occorrenza), configurandosi come la soluzione ottimale per genitori e figli. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Superficie abitabile: 230 mq totali + Sottotetto + Garage (120 mq) -Giardino e spazi esterni: Giardino perimetrale di 150 mq con alberi da frutto e cortile in porfido con fontana in pietra -Classe Energetica: "F" (Riscaldamento autonomo con stufa a pellet di ultima generazione collegata ai radiatori) -DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: PRIMO PIANO: ( mq 110 Senza Barriere Architettoniche) -Ingresso principale su ampio e luminoso salone con stufa a pellet.-Secondo ingresso da un accogliente porticato esterno. -Cucina abitabile in muratura, con accesso diretto al porticato attrezzato con forno e barbecue in muratura (ideale per pranzi e cene all'aperto). -Camera Matrimoniale -2 Bagni - Lavanderia, vano tecnico e vano cambusa. SECONDO PIANO (mq 120) -Soggiorno ampio con camino termico e cucina a vista. -Accesso diretto a uno splendido balcone angolare. -3 Camere matrimoniali. -Bagno dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio. -Ripostiglio e -Splendida Terrazza solarium panoramica. -Sottotetto Ambiente finestrato e completamente calpestabile, con altezza massima di 170 cm al colmo, ideale come locale di sgombero o area hobby. BOX AUTO E SPAZI ESTERNI -Massima capacità di parcheggio: Oltre a un monumentale garage di 120 mq (completo di vano tecnico e cambusa), il cortile pavimentato in porfido permette di parcheggiare comodamente più automobili all'aperto. FINITURE E ISOLAMENTO TERMICO -La casa è stata oggetto di attenti interventi di efficientamento e personalizzazione: -Infissi Doppio Vetro/legno (fine anni '90) -Cappotto termico esterno sulle pareti esposte a Sud ed Est; cappotto interno sulle pareti esposte a Nord e Ovest. -Tetto completamente coibentato e isolato. Il punto di forza: Una villa pronta da vivere, divisibile o unificabile a seconda delle esigenze, immersa nel verde ma a un passo da tutto. Libera a rogito CONTATTACI PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO! AG.IMMOBILIARE TRIDICO-BOLOGNA www.immobiliaretridico.it “IMMOBILIARE TRIDICO”, avvalendosi delle competenze e dell'esperienza acquisite nel corso di tutti questi anni caratterizzati da una forte operatività, propone oggi ai propri clienti una struttura di servizi affidabile e profondamente specializzata nel risolvere le varie problematiche riscontrabili nelle compravendite immobiliari, e nel creare maggiori opportunità di successo. Evidenziando competenza e specializzazione, “IMMOBILIARE TRIDICO”, grazie alla costante presenza al suo interno di professionisti di comprovato valore, intende creare un marcato distinguo tra professionalità e improvvisazione, purtroppo ancora presente all'interno del nostro settore. La massima soddisfazione di chi si rivolge a noi, considerando anche il momento storico di mercato che stiamo vivendo, rimane il nostro obbiettivo principale e trasmissibile. Siamo orgogliosi di poter affermare che, nella nostra zona di competenza, raccogliamo concrete gratificazioni da parecchi anni e che la maggior parte dei nostri contatti, non nasce tanto dalla pubblicità convenzionale, quanto dal “passaparola” di clienti soddisfatti che a loro volta, ci propongono ad amici e parenti. Il nostro obbiettivo imprescindibile è accrescere ulteriormente la soddisfazione e l'interesse di tutti quanti si rivolgeranno a noi per un concreto aiuto, o anche per una sola

V 1237 SAN LAZZARO DI SAVENA, CASTEL DE' BRITTI, PARCO DELL' ABBADESSA Nel cuore del Parco dei Gessi Bolognesi e dell'Abbadessa, a pochi minuti da San Lazzaro di Savena, proponiamo affascinante villa del XVIII secolo finemente e completamente ristrutturata, dove il fascino della tradizione si fonde armoniosamente con le più moderne tecnologie costruttive. L'intervento di riqualificazione ha previsto cappotto termico e consolidamento strutturale con elevati standard antisismici, garantendo confort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. La proprietà si sviluppa su circa 400 mq, distribuiti su due livelli, attualmente suddivisa in due unità indipendenti facilmente collegabili, ed è immersa in uno splendido parco privato di 2,5 ettari. Unità 1) Piano terra: Portico, ingresso con disimpegno e scala, scenografico salone con camino e stube, sala da pranzo, ampia cucina in muratura, disimpegno, bagno e garage. Primo piano: Disimpegno con stube, 4 camere matrimoniali (una con cabina armadio), studio, 2 bagni, grande ripostiglio, terrazzo di oltre 70 mq collegato al giardino e sottotetto. Unità 2) Piano terra: Ingresso su ampio salone con camino, cucina e bagno. Completano la proprietà: Garage, posti auto coperti, legnaia e l'ampia cantina originale collegata alla villa. Ape in rilevamento. Dettagli su www.mastercasa.org € 1.050.000 Master Casa 051343496 www.mastercasa.org

Codice: ZEV/04/12 - Vendesi - Monterenzio Paese - Porzione di trifamiliare con balcone panoramico e ampi spazi: cerchi una casa dove staccare davvero? Ti immagini svegliarti ogni mattina con una vista aperta sulle colline, nel silenzio di un contesto residenziale immerso nel verde? A Pizzano di Monterenzio, in zona composta da sole abitazioni indipendenti, porzione di trifamiliare con ingresso indipendente, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e un luogo dove staccare dallo stress della vita quotidiana. L'abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra (zona giorno): Ingresso indipendente Ampio soggiorno di circa 40 mq con camino Cucina abitabile Bagno Accesso al portico Piano primo (zona notte): 3 camere matrimoniali 1 camera doppia Bagno Disimpegno Balcone panoramico Il valore aggiunto Il balcone panoramico con vista aperta sulle colline rappresenta uno degli elementi più distintivi dell'abitazione: uno spazio ideale per iniziare la giornata con luce naturale e tranquillità, o per concedersi momenti di relax a fine giornata. Spazi esterni Giardino in comune ben curato, inserito in contesto verde e riservato Zona poco trafficata Accessori 2 autorimesse Tavernetta di circa 130 mq in comproprietà con un'altra unità Posizione Zona collinare di Monterenzio, contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca privacy e qualità della vita. Punti di forza Ingresso indipendente Ampia zona giorno 4 camere Camino Balcone panoramico Contesto silenzioso Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. € 275.000