Paghezzana, in posizione dominante proponiamo in vendita villa storica libera su tre lati con giardino di 1000 mq e terreno di 6000 mq. L'immobile si sviluppa su tre piani, a piano terra cucina abitabile, salone con camino e cantina. Al primo piano due camere matrimoniali e ampio servizio. Al terzo e ultimo piano ampia camera matrimoniale con due terrazze panoramiche. Al piano terra garage e due fabbricati annessi. L'immobile gode di vista mare del canale di Portovenere e della costa tra Bocca di Magra a Marina di Carrara. PER MAGGIORI INFORMAZIONI: SARZANA Piazza San Giorgio 14 telefono 392.3376171 - 0187.1864827 Per ulteriori informazioni e visite sul posto potete rivolgervi presso una agenzia STUDIOAREA più vicine a te LA SPEZIA Corso Nazionale 82 angolo Via Carducci 0187 511723 SANTO STEFANO M. Via Cisa Sud 264/F AULLA Via XX Settembre, 44 telefono 0187 420328, 331 9375645 MASSA Via Eugenio Chiesa,30 telefono 0585 832013 PIETRASANTA Piazza Matteotti, 28 telefono 0584 1642990, 340 3885549 www.studioaffitti.net - www.studioarea.com - franchising immobiliare studioaffittisarzana@gmail.com

RIF. 348812 - Toscana Lunigiana a Ceserano nel comune di Fivizzano, in via della Chiesa a 40 minuti dal mare e 40 minuti dalle piste da sci, vendesi porzione di casa nel borgo con terreni. Situazione molto tranquilla, terra-tetto, accesso dalla corte interna. Piano terra: fondo/cantina; piano rialzato: cucina abitabile, bagno lavanderia e salotto con camino; piano primo: camera matrimoniale, cameretta e bagno. A parte, indipendente, altra camera matrimoniale con bagno privato (adatta per ospiti). Corte in comune con le altre due unità abitative dell'edificio, salvo una parte di proprietà privata con bersò e tavolo per mangiare all'aperto. Posto auto riservato all'edificio davanti casa. Riscaldamento a camino e stufa a petrolio; predisposta per installazione caloriferi. Richiede lavori di manutenzione al tetto. Si vende arredata. Terreni agricoli/boschivi per un totale di mezzo ettaro circa. sfbc

Bagnone - Lunigiana 35 min dal mare 420 mq In Toscana, nel punto più a nord, nello splendido territorio della Lunigiana, “terra dei cento castelli”, a confine con la Liguria, questa splendida villa - casale è una vera oasi di tranquillità e serenità immersa nella natura pur essendo a 5 min da tutti i servizi. Un casolare in pietra del 1300 completamente ristrutturato con una forte valenza storica per chi cerca lusso e raffinatezza, che comprende oltre alla residenza principale di 320 mq, una dependance di 35mq, una dependance per ospiti di 60 mq attigua alla splendida piscina di 35mq, e per completare una cantina vitivinicola di 35 mq. A tutto ciò si aggiungono terreni agricoli, orto, vigneti, parco verde ben tenuto con punti panoramici di 150,000,00 mq. Alla residenza completamente recintata, si accede da un vialetto nel verde dove il profumo della lavanda ci porta al casale facendoci già vedere paesaggi meravigliosi di natura, e l'area piscina con il suo incantevole zona relax oltre alla comoda e funzionale dependance per gli ospiti. La residenza principali, elegantemente suddivisa in ampi ambienti privati, sono stati arredati con gusto, per garantire il massimo comfort e relax, con arredo studiato e realizzato “su misura” da sapienti artigiani locali con ottima scelta dei materiali e cura in ogni dettaglio. La villa è suddivisa su tre livelli, con un ingresso vetrato sulla corte comune con la dependance che porta alla zona giorno open space con un ampio soggiorno e una cucina attrezzata con importante penisola centrale. Doppio salone con una suggestiva scala in legno che porta al piano primo con la camera matrimoniale padronale che si serve dell'intera metratura per creare una zona notte privata di grande fascino, con soffitti in legno e travi a vista, ed una prestigiosa e lussuosa “ salle de bains” con doccia a vista e vasca alla francese. Il tutto con pavimenti in parquet pregiato. Dalla camera da letto, si può godere di un balconcino con vista mozzafiato sulle colline. Rimanendo sul piano principale dell'abitazione, troviamo un ambiente relax con camino e ulteriore angolo lettura, dove, ancora una volta, il mobilio su misura e l'arredo fanno si che l'ambiente sia perfetto! Inoltre un servizio che serve questa zona giorno. Al piano inferiore, ulteriori due camere matrimoniali con bagno, e uscita ad un porticato per cene e aperitivi all'aperto, dove la pietra e l'acciaio si uniscono creando un suggestivo angolo di relax. La dependance, posizionata di fronte all'abitazione principale, è una “chicca” per gli ospiti che trovano un ambiente piacevole con camera da letto matrimoniale e splendido bagno con doccia, rimanendo autonomi ma in stretta vicinanza con la casa padronale. Una scala in pietra accompagnati da aiuole con piante della macchia mediterranea, ulivi e lavanda e proprio sotto all'abitazione principale e dependance un punto panoramico con salotto da esterno per piacevoli aperitivi al tramonto, in un connubio perfetto fra architettura e ambiente circostante. A pochi mt, appena staccata troviamo la zona piscina, con una dependance con camera da letto matrimoniale, servizio, salottino e uno splendido porticato ombreggiato. Fa da padrona la splendida piscina di 35 mq perfettamente collocata su terreno pianeggiante. Ideale per feste e ricevimenti! La favorevole posizione soleggiata e la qualità dei terreni, di 150.000,00 mq, permettono una raffinata produzione vinicola e olearia di oliva. Parcheggi e posti auto all'interno. Videocitofono. Impianto di sicurezza. Questo casolare è il sogno di ogni amante della natura, della bellezza e del lusso, un luogo dove poter godere della dolce vita toscana in un'atmosfera esclusiva e raffinata. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per possedere la casa dei tuoi sogni in Lunigiana!

In zona panoramica, vicino a tutti i servizi, VENDIAMO, CASA IN SASSO con GIARDINO, con possibilità di riportare la facciata a sasso a vista. Così composto: due taverne voltate in sasso, disimpegno di ingresso, due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, bagno e antibagno. Abitabile ma ancora migliorabile con pochi interventi.. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………............ …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………............ …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………............ …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………... ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

In una piccola frazione collinare a 460 m. sul livello del mare con una bellissima vista sulle colline circostanti, vendiamo caratteristica casa in pietra ristrutturata di 160 mq. L'abitazione è composta da: - tipica tavernetta e due cantine al piano seminterrato; - terrazzino d'ingresso, soggiorno con caminetto, ampio disimpegno, cucina abitabile, locale lavanderia e bagno di servizio al piano terra; - disimpegno, camera matrimoniale con terrazza, altra camera matrimoniale, cameretta, altro disimpegno, bagno con doccia e terrazzino al piano primo - dal quale si accede all' ampia terrazza panoramica al piano secondo. Riscaldamento autonomo a gas metano.

Nella piccola frazione collinare di Vespeno a circa 4 km. dal capoluogo Bagnone servito da bar, ristoranti, e dal teatro Quartieri, vendiamo bella porzione di fabbricato completamente ristrutturato con ingresso indipendente. L'abitazione, in pietra, ma intonacata è composta da: - terrazza d'accesso alla proprietà, soggiorno, cucinotto, lavanderia-ripostiglio, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali e terrazzo con bella vista panoramica sulle Alpi Apuane al piano terra. Riscaldamento autonomo a gas metano.

Nella piccola frazione di Luscignano a 4 km. dal centro di Casola in Lunigiana vendiamo casa in pietra libera su tre lati con una bella terrazza panoramica con vista sulla vallata. La casa, abitabile subito, è composta da: - ingresso-soggiorno con caminetto, cucina abitabile, veranda panoramica e bagno con doccia al piano terra; - disimpegno, due camere da letto e terrazza panoramica al primo piano; - cantina al piano sotto strada. Riscaldamento a gas di rete. L'immobile viene venduto completamente arredata. La proprietà comprende un rustico indipendente in pietra vicinissimo alla casa.

In un tipico borgo medievale, vicina a tutti i servizi, caratteristica casa in pietra del 1845 da riordinare con corte di pertinenza adiacente di 95 mq. La casa di oltre 400 mq. è composta da: - tre cantine al piano seminterrato; - salone, cucina, sala pranzo, altro locale, essiccatoio con forno, due bagni, terrazza e corte al piano terra; - soggiorno con caminetto, quattro camere matrimoniali e locale sottotetto al piano primo. Impianto di riscaldamento assente Ideale per un' attività ricettiva. Il prezzo non è trattabile!

A poche centinaia di metri dal centro di Bagnone antico borgo medievale ben servito da negozi, bar, ristoranti, ecc. vendiamo interessante casale circondato da oltre 5 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante e coltivato a uliveto (circa 200). La casa su due livelli è composta da: - ingresso cucina 2 camere cameretta disimpegno con vano scala bagno con doccia, ripostiglio sottoscala, altro locale, bagno con doccia e locale caldaia a legna al piano terra; - terrazza d'ingresso disimpegno soggiorno con balcone cucina con zona pranzo, balcone, vano scala, disimpegno camera con balcone altra camera e bagno con vasca. I pavimenti delle camere al piano primo sono in parquet. Riscaldamento autonomo con gas propano e con caldaia a legna. La proprietà comprende anche: - fabbricato indipendente in pietra con un locale ad uso legnaia e forno. - Magazzino ad uso garage di 80 mq.

A poche centinaia di metri dal centro, raggiungibile con strada asfaltata, vendiamo proprietà composta da: 1) casale da ristrutturare di 190 mq con forno e ripostiglio indipendente; 2) casa indipendente da ristrutturare di 125 mq. Il casale è composto da: - portico, 4 cantine e un ripostiglio al piano terra; - due appartamenti al piano primo. La casa è composta da: - due cantine al piano terra; - appartamento da terminare al piano primo. Il tutto circondato da 52.525 mq. di terreno accorpato.

A339 Bagnone nella frazione di Lusana a circa 5 km dai servizi, proponiamo abitazione all'interno del centro storico disposta su tre livelli. Abitabile, parzialmente arredata. Piano terra composto di cucina con camino. Piano primo composto di soggiorno, bagno e balcone. Piano secondo composto di due camere letto. Accessoriato con cantina voltata. Distanza dai servizi 5 km Uscita autostradale di Aulla 15 km Pontremoli 20 km.

RICHIESTA 140.000 EURO Nel centro storico di Fivizzano (MS), Lunigiana (Toscana) Antica Casa Torre, terra tetto su 3 piani elevati e un piano terra con garage e ripostiglio, cantina a volta interrata. Ristrutturata interamente con materiali originali d'epoca, abitabile subito, superficie totale mq 200 più mq 30 cantina. L'immobile può essere usato sia come monofamiliare che indipendentemente su tre piani, anche come b&b o locazione. Fivizzano, antica città nobile e della stampa, vanta una posizione geografica salubre e centrale, infatti si trova a 25 km dal mare delle Cinque Terre e a 17 km dalle piste da sci di Cerreto Laghi.

Circondato da una natura meravigliosa, tra cerri, piante di ulivo e vigneti con 5 ettari di terreno accorpato e altri 7 ettari sparsi, proponiamo in vendita casale in pietra di nuova costruzione con straordinaria vista panoramica. Il casale è composto da due unità immobiliari: - caratteristico portico con vista panoramica, soggiorno con angolo cucina, disimpegno, due camere, soppalco, antibagno e bagno con doccia al piano primo; - soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, soppalco, bagno con doccia al piano primo; - portico, grandissimo locale adibito a laboratorio per la vinificazione al piano terra; - grande deposito-garage al piano seminterrato. Riscaldamento a gas propano. Possibilità di costruire una piscina.

A soli 5 minuti dalla cittadina di Monti e a 7 km. dal casello autostradale di Aulla, in posizione tranquilla e riservata, caratteristico casale in pietra con terreno circostante accorpato di 23.811 mq. attraversato da un suggestivo torrente che ci accompagna lungo il viale di accesso della proprietà. Il casale (antica casa torre di avvistamento) ben ristrutturato è composto: - al piano terra da ingresso, cucina abitabile, salotto, bagno, locale lavanderia con doccia, disimpegno con forno e salone con ampie vetrate da cui si accede al porticato esterno con zona barbecue e pergola di 35 mq. per relax all'aperto; - al primo piano troviamo il disimpegno con zona studio, due camere di cui una col caminetto, ampia sala-veranda climatizzata con grandi vetrate, bagno e scala per accedere al giardino dirimpetto dove è possibile rilassarsi con la lettura di un buon libro; - proseguendo al secondo e ultimo piano entriamo nel grazioso salottino, nel disimpegno, nelle due camere da letto e infine nel bagno. Il giardino e il viale sono corredati da luci e da un impianto per l'irrigazione. Completano la proprietà una stalla per cavalli di 136 mq. con una copertura totale di 192 mq. raggiungibile attraversando il torrente con un caratteristico vecchio ponte arcuato in pietra, possibilità di costruire un altro fabbricato di 110 mq. (già concordato col Comune).

In posizione collinare e soleggiata, facilmente raggiungibile e a soli 5 minuti di auto dal centro di Bagnone, vendiamo caratteristica casa indipendente in pietra con piscina e bellissimo terreno circostante di 3.683 mq. Disposta su due livelli la casa è composta da: - ampio portico d'ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, due disimpegni, due camere matrimoniali e due bagni al piano terra; - due soppalchi, accessibili dal soggiorno con la scala a chiocciola del soggiorno, al piano primo Riscaldamento a gas propano. La casa viene venduta parzialmente arredata.

A 400 m. sul livello del mare con una straordinaria vista sulla valle verde del fiume Magra, ai confini di un borgo medievale, vendiamo antica casa-torre di avvistamento dell' anno mille con giardino circostante di 1.480 mq. e parcheggio a pochi metri. Ben ristrutturata ed arredata con gusto, evidenziando i particolari architettonici dell'epoca, come lo "scivolo" o le feritoie utilizzate dal corpo degli Armigeri, la casa-torre è composta da: - un caratteristico soppalco d'intrattenimento, un'ampia cucina ben attrezzata, lavanderia e bagno al piano terra; - grande terrazza panoramica, disimpegno, due camere con tipici soffitti a mattoncini e bagno al piano primo; - ampio soggiorno con una caratteristica stufa ben funzionante al piano secondo; - suite open space con caratteristico bagno, travi in legno e pavimento in parquet a listoni al terzo e ultimo piano. La casa-torre viene venduta completamente arredata.

Immersa nel verde della campagna lunigianese, in posizione collinare e ben soleggiata, bellissima proprietà con panorama sia sulle Alpi Apuane che sugli Appennini. Il compendio è composto da una villa padronale, una dependance e terreni agricoli circostanti di oltre 8 ettari, il tutto recintato, con belle piane, bosco, fungaia, alberi da frutto e ulivi confinante con un suggestivo torrente. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ampio salone molto luminoso che si affaccia sulla terrazza esterna vivibile, una bella cucina, veranda, bagno di servizio, disimpegno, camera, cameretta e bagno; al piano superiore troviamo uno studio con terrazza e ripostiglio, camera padronale con bagno e locale armadio. Completano la villa un grande garage, una cantina, un deposito, una lavanderia e un locale tecnico al piano seminterrato. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a legna e un impianto a gas propano, oltre ad un impianto fotovoltaico e pannelli solari. La dependance, anch'essa disposta su due livelli, è composta da locali ad uso magazzino al piano terra e un piccolo appartamento con bella terrazza al piano primo. Anch'essa è dotata di impianto fotovoltaico e di pannelli solari.

A 290 m. di altitudine nel borgo antico di Monzone vendiamo caratteristica casa in pietra ristrutturata con corte, piccola terrazza e bella vista panoramica sulla vallata. Libera su 3 lati la casa è composta da: - cantina al piano semi-interrato; - ingresso-soggiorno con caminetto e cucina al piano terra; - disimpegno, camera, cameretta con terrazzino e bagno con vasca al piano primo. Riscaldamento autonomo a gas metano.

Nel soleggiato paese di Vinca, a 800 m. di altitudine, circondato dalle affascinanti cime delle maestose Alpi Apuane, vendiamo caratteristica casa in pietra ristrutturata con corte e giardino adiacente. La casa, su tre livelli, è composta da: - corte, ingresso, camera matrimoniale, ripostiglio e cantina-lavanderia al piano terra; - disimpegno, cucina abitabile da cui si accede al giardino, ampio soggiorno con caminetto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca e cantina al primo piano; - disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno con doccia al secondo e ultimo piano. Riscaldamento autonomo a gas di rete. L'immobile viene venduto arredato. L'auto si parcheggia in linea d'aria a circa 70 m. dalla casa. Interessante proprietà per chi ama la montagna, le passeggiate nella natura e l'aria sana che solo la montagna può offrire.

A soli 1.5 km da Fivizzano, in posizione collinare e soleggiata, proponiamo in vendita bellissimo casale completamente ristrutturato ed arredato con 4000 mq. di terreno adiacente con la possibilità di un ulteriore ampliamento. Il casale in pietra con travi a vista è composto da: - due locali ad uso cantina al piano semi-interrato; - porticato, ingresso, soggiorno, cucina, camera, studio, bagno e lavanderia a piano terra; - disimpegno, tre camere da letto e bagno con vasca a piano primo. Riscaldamento con caldaia a legna. Raggiungibile in auto.