Продаж будинків - Unione Reno Galliera

Proponiamo in vendita elegante villetta di 170 mq commerciali disposta su tre livelli, ampi spazi, comfort abitativo e soluzioni costruttive moderne ad alto risparmio energetico. Al piano terra l'ingresso conduce a un'ampia e luminosa zona giorno, ben organizzata e accogliente, con angolo cottura funzionale. Il livello è completato da un bagno di servizio, garage collegato internamente e da un giardino esterno privato, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o area giochi. Il piano primo ospita la zona notte principale e offre due camere matrimoniali, una camera doppia, di cui una matrimoniale dotata di cabina armadio, oltre a un bagno finestrato a servizio del piano. Il secondo piano comprende il sottotetto, un locale tecnico e un terrazzo, spazio ideale da vivere come area relax riservata o da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'abitazione è progettata secondo elevati standard di efficienza energetica, con particolare attenzione al comfort e alla riduzione dei consumi. È dotata di riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione uniforme del calore e un'elevata vivibilità degli ambienti, predisposizione per impianto fotovoltaico, ideale per un futuro utilizzo di energia rinnovabile, e infissi in PVC di ultima generazione, ad alte prestazioni termiche e acustiche. Soluzione abitativa moderna, efficiente e versatile, perfetta per chi cerca una casa di nuova concezione, con spazi interni ed esterni ben distribuiti e un occhio attento al risparmio energetico e alla sostenibilità. CONSEGNA ENTRO DICEMBRE 2026

Castel San Pietro Terme via De Gasperi quartiere Bertella in zona signorile degl'anni 80, non trafficata comodissima ai servizi e con ottima viabilità, vendesi porzione di Bifamiliare di pregevoli dimensioni: piano terra di circa mq. 110, ampio salone, vano multiuso da studio-tinello-soggiorno, cucina di elevata abitabilità, ripostiglio, bagno lavanderia, ampia scala di accesso al piano primo di dimensioni uguale suddiviso in quattro deliziose camere una con balcone e due bagni. Il piano seminterrato sempre delle stesse dimensioni suddiviso in due vani ad uso servizi che si possono sfruttare come palestra-gioco bimbi-zona per ritrovo godereccio-cantina-magazzino, vano caldaia e ampio bagno; oltre a garage di mq. 33. Completa un grazioso portico all'entrata ad angolo, il giardino di mq. 420 che si sviluppa su tre lati dell'immobile.

Rif : V62 ZONA Ci troviamo in una posizione IRRIPETIBILE per oggetti come questo. Siamo in aperta Campagna, circondati esclusivamente da campi, ma al contempo confinante con altre abitazioni. L'immobile si trova in un punto strategico, in quanto il Municipio di Castello D'Argile dista 3,8 Km mentre il centro di Pieve di Cento ad appena 2,8 Km. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina. CAPITOLATO La Villa oggetto della vendita è frutto di una completa ristrutturazione, l'ultima effettuata nel 2010. Impianto Termo-Idrosanitario e Elettrico rifatti, Pavimenti sostituiti. Riscaldamento autonomo con Caldaia tradizionale, ulteriore tipologia di Riscaldamento Termo-sanitario con Termocamino alimentato a legna. Infissi in Legno con doppio vetro, Zanzariere e Scuri in Legno ovunque con Inferriate a piano terra. Stufa a legno all'ingresso. Presenza in soggiorno di Impianto d'Illuminazione con Faretti. Pavimentazione al Piano Terra in Ceramica ovunque, Pavimentazione del Piano Primo in Parquet e in Bagno Ceramica. Pavimentazioni e Rivestimenti Bagno a Piano Terra e a Primo Piano in Ceramica. Con Doccia in Muratura a Piano Terra e Vasca a Primo Piano. Impianto di irrigazione presente in Giardino. Predisposizioni in acciaio impiantate nel Terreno per montare Pergolato. Pergolato Parziale già Presente in Giardino. L'immobile viene venduto compreso di Cucina in muratura. La Proprietà viene venduta comprensiva del Macero di circa 1200 Mq Box Auto doppio di 35 Mq, Soppalcato e Finestrato comprensivo di acqua e corrente. METRATURE Piano TERRA: Ingresso su Zona Giorno (11,5 Mq), Soggiorno (35,9 Mq), Cucina (17 Mq), Ripostiglio (2,2 Mq), Lavanderia (5,8 Mq), Bagno (6,2 Mq). Piano Primo: Disimpegno (13, 6 Mq), Camera Matrimoniale (24 Mq), Camera Matrimoniale (20 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (5,5 Mq). Completano la proprietà: Giardino Privato di 307 Mq e Box Auto di 35 Mq e Macero di circa 1200 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Garage Doppio 2 - Ampio Giardino Privato con Ingresso Indipendente 3 - Completamente Rimodernata 4 - Zona Tranquilla con Ampio verde 5 - Posizione Strategica Rif: V62

Vendesi porzione di villa bifamiliare posta su due piani di superficie pari a mq. 275 commerciali ca., con pertinenze per altri mq. 55 commerciali ca. e giardino privato di mq. 1000 ca. Con fronte strada sulla SP 45 Via Saliceto, la villa è situata ai margini della zona industriale/artigianale del paese, in posizione strategica rispetto alle principali arterie di comunicazione e ai poli commerciali e logistici quali Centergross e Interporto, nonché al centro abitato di Castel Maggiore e dal Comune di Bologna, da cui dista pochi minuti d'auto. La porzione immobiliare in trattazione è parte di un edificio risalente al 1700 che è stato completamente ristrutturato negli anni '70. E' suddiviso in due unità abitative terra-cielo, entrambe con giardino privato ed accesso autonomo dalla SP Via Saliceto con cancello già predisposto per l'automazione. Un ingresso principale ed altro secondario dalla corte esterna accedono al piano terra dell'abitazione dove sono conservate travi in legno originarie. Cucina con armadio a muro, sala da pranzo con pregevole caminetto originario, lavanderia e ripostiglio. Dall'ampia loggia, dove è possibile creare una zona living con affaccio sulla corte, si accede ad altro vano uso studio/soggiorno. Un bagno di servizio. Una scala in cotto porta al primo piano, dove da un'ampia loggia si accede a tre camere da letto matrimoniali e ad un bagno con vasca e doccia. Si tratta di un oggetto particolare che trasmette un forte senso di solidità, i volumi e gli ampi spazi danno agio e consentono di vivere confortevolmente la casa. La corte privata è in parte pavimentata ed in parte sistemata a verde. Sono presenti alberi ad alto fusto ed una spessa siepe che ripara dalla vista e dalla sede stradale. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, scuri di legno e zanzariere alle finestre. Inferriate di sicurezza alle finestre del piano terra. Il riscaldamento è centralizzato a gas metano di città con elementi radianti in ghisa. L'impianto di condizionamento parziale è certificato. L'immobile è dotato di abitabilità. La RTI (relazione tecnica integrata di conformità) è presente. L'impianto elettrico è certificato. Non ci sono spese condominiali. L'immobile è da rivedere negli impianti. Pertinenze: E' compresa nella vendita una dépendance riscaldata in muratura di mq. commerciali 90 ca. che consta di due vani comunicanti al piano terra, di cui uno dotato di punto acqua, forno a legna e barbecue. Sono installati cancelli di sicurezza. La dépendance può essere adibita a molteplici usi: autorimessa doppia, taverna e cantina. Una tettoia esterna per complessivi mq. 38 ca. Un pozzo familiare per uso irriguo. Il presente immobile è abbinabile e vendibile unitamente ad altro proposto in vendita. Entrambi sono destinabili anche ad usi diversi dal residenziale, quali terziario avanzato, commerciale, studi professionali, ristorazione e artigianato di servizio. LIBERO A ROGITO RIF. VVR25101 Per informazioni e visite contattare in orario di ufficio il numero 335/650 9504

Rif. 827R Castel San Pietro Terme, villa bifamiliare signorile 320 mq euro 590.000 Se stai cercando una casa che combini il fascino della vita tranquilla con la comodità dei servizi moderni, questa villa bifamiliare a Castel San Pietro Terme è l'opportunità che stavi aspettando. Situata in una posizione pedecollinare, questa residenza si distingue per il suo ampio giardino, il portico accogliente e gli spazi ben distribuiti su tre livelli. La villa si sviluppa su tre livelli, ognuno progettato per garantire il massimo comfort e funzionalità. Il piano terra di 110 mq è composto da un ampio salone, un tinello, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio per ottimizzare gli spazi. Salendo al primo piano di 110 mq troverai quattro ampie camere da letto di cui una con balcone che offrono spazio e privacy a tutti i membri della famiglia e due bagni. Scendendo al piano interrato su una superficie di 110 mq, troverai una cantina spaziosa, trasformabile in taverna molto versatile e da adattare secondo le tue necessità. Il piano include anche un ulteriore bagno e un ripostiglio, offrendo così molto spazio per riporre tutto ciò di cui hai bisogno. In aggiunta, un garage di 33 mq ti permette di custodire la tua auto e ulteriori attrezzi in totale sicurezza. Costruita alla fine degli anni '80, questa villa è stata ottimamente mantenuta nel tempo. Gli interni sono luminosi e accoglienti, pronti per essere personalizzati secondo il tuo stile. Questa villa bifamiliare rappresenta una rara opportunità di acquisto nel mercato immobiliare. Perfetta per famiglie che cercano spazio e comfort. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto ciò che ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! APE in fase di richiesta. Immobile in collaborazione con Futuro Immobiliare. Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia

Bentivoglio - Castagnolo Minore - in zona tranquilla, immersa nel silenzio e nel verde, comoda alla viabilità e a pochi minuti dal centro del paese di FUNO - Proponiamo in vendita, porzione di casa cielo terra UNIFAMILIARE, molto luminosa, disposta su due livelli, con annessa CORTE ESCLUSIVA. Si accede all'area cortiliva tramite un cancello in ferro automatico e subito prima dell'entrata dell'immobile, troviamo un porticato in legno. Il piano terra è così composto: ingresso, ampio salone con molte finestre stile inglese, stanza multiuso, soggiorno, cucina abitabile, bagno. Piano primo: ingresso, due camere matrimoniali, bagno completo di vasca idromassaggio. Completano l'immobile, cancelli in ferro, sistema di allarme, i soffitti di ogni ambiente sono molto alti e si presentano tutti con travi a vista in legno, corte esclusiva e casetta in legno per ricovero attrezzi. L'immobile attualmente è locato, possibilità di acquisto sia a reddito, sia libero, secondo gli accordi da definire in trattativa.

SAN PIETRO IN CASALE - Se sei alla ricerca di una villa monofamiliare in classe A4, disposta interamente al piano terra non perdere questa opportunità. Immersa in una zona tranquilla e circondata dal verde ma a due passi dal centro ed a ridosso di tutti i servizi, in posizione strategica perché a soli cinquecento metri dalla stazione ferroviaria ed a pochi chilometri dal casello autostradale di Altedo, proponiamo una PORZIONE DI VILLA MONOFAMILIARE, disposta interamente al piano terra e composta da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista di oltre 30 mq, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola e 2 bagni. Inoltre è presente una comoda autorimessa collegata direttamente all'abitazione. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 500 mq con la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del cortile. Questa soluzione è particolarmente luminosa grazie alla presenza di ampie porte finestre nella zona giorno e nelle camere da letto che si affacciano sul giardino di proprietà esclusiva. L'immobile, di prossima realizzazione, è inserito all'interno di un comparto residenziale composto anche da due ville bifamiliari e vanta tecnologie all'avanguardia volte ad ottenere i migliori livelli dal punto di vista energetico con impianto fotovoltaico di 2,5 kw/h e con la predisposizione dell'impianto di raffrescamento. Ottimo capitolato e personalizzabile nelle finiture. Classe Energetica: A4

SAN PIETRO IN CASALE - Se sei alla ricerca di una villa di nuova costruzione con una camera da letto al piano terra e con giardino di proprietà, abbiamo la soluzione che stai cercando. In nuova lottizzazione, proponiamo una villa di prossima costruzione, disposta su due livelli con giardino di proprietà e composta al piano terra da portico, ingresso su soggiorno con cucina a vista di 35 mq con un'ampia porta finestra che si affaccia sul giardino, un bagno, una camera matrimoniale, un'autorimessa di 21 mq accessibile sia dall'interno che dall'esterno ed un posto auto. Al piano primo troviamo ulteriori due camera matrimoniali, un bagno e terrazzo di 40 mq in parte coperto. La costruzione sarà stata realizzata per ottenere il massimo confort abitativo con cappotto termico, pompa di calore, pannelli fotovoltaici a servizio dell'abitazione e riscaldamento a pavimento. Classe Energetica: A4

MASCARINO D'ELITE 2 - VILLA GIRASOLE Se sogni una villa moderna di nuova costruzione, disposta interamente al piano terra con giardino di proprietà e libera su tre lati, questa potrebbe essere la tua prossima casa. In nuova lottizzazione, proponiamo porzione di VILLA BIFAMILIARE disposta esclusivamente al piano terra e composta da ingresso su soggiorno open space con cucina a vista di oltre 32 mq (possibilità di separare la cucina) con porta finestra per accedere al giardino di proprietà esclusiva, due bagni, 3 camere da letto, autorimessa collegata all'abitazione, posto auto e giardino di proprietà di circa 300 mq distribuito su tre lati. Realizzata secondo le migliori tecniche costruttive, anti-sismiche, dotata di isolamento cappotto termico e acustico, pannelli fotovoltaici da 6 KW, riscaldamento a pavimento e predisposizione all'aria condizionata. Classe energetica A4. Classe Energetica: A4

PREZZO AL NETTO DELLE DETRAZIONI FISCALI BONUS RISTRUTTURAZIONI 2026 In una cornice di campagna che profuma di quiete ma che resta a un passo dal centro, prende forma Villa Bifamiliare Siena, una residenza di nuova costruzione che unisce l'eleganza delle linee tradizionali al comfort delle tecnologie più moderne. Entrando si viene accolti da una luminosa zona giorno in open space con cucina, cuore pulsante della casa, dove la luce filtra dalle ampie finestre e rende l'ambiente caldo e accogliente. La presenza di una porta finestra doppia invita naturalmente all'esterno, dove si può immaginare una raffinata pergola sotto la quale pranzare all'aperto nelle stagioni più piacevoli. L'autorimessa collegata internamente aggiunge praticità alla vita quotidiana, mentre il servizio finestrato al piano terra completa la funzionalità del piano. La zona notte, situata al piano superiore, è pensata per garantire intimità e benessere. La master bedroom, ampia e raffinata, diventa un vero rifugio personale. completa da una cabina armadio walk-in di oltre 10 metri calpestabili; accanto, una seconda ed una terza camera di generose dimensioni. Il grande bagno assicura a tutta la famiglia comfort e praticità. E' possibile prevedere la realizzazione di un ripostiglio. All'esterno, oltre 400 metri di giardino privato fanno da cornice all'abitazione: un'oasi di verde dove immaginare cene all'aperto, giochi dei bambini o semplicemente momenti di relax. L'accesso indipendente e la totale riservatezza rafforzano la sensazione di vivere in una villa esclusiva, perfetta anche per chi sogna una casa accogliente dove condividere gli spazi con il proprio animale. Villa Bifamiliare Siena è già proiettata nel futuro grazie al riscaldamento e raffrescamento ad aria, ai pannelli fotovoltaici e a una progettazione orientata all'efficienza energetica. La posizione, in via Borre, sarà ulteriormente valorizzata dalla nuova pista ciclabile che collegherà comodamente la zona al cuore del paese, offrendo una mobilità sostenibile e sicura. E se prima devo vendere casa? Pieve Immobiliare gestisce il tuo immobile usato per garantirti un passaggio senza stress verso la tua nuova abitazione senza la necessità di ricorrere all'affitto. Non dovrai aspettare a lungo: con la nostra esperienza, assicuriamo un processo rapido e senza preoccupazioni. Chiamaci per fissare una consulenza o per conoscerci Contattaci: 051 97 44 14 [email protected]

Pieve Immobiliare propone in vendita casa con cortile e fabbricato accessorio - San Pietro in Casale (Via Ridolfina) Libera su tre lati e circondata da un ampio cortile piantumato di circa 700 m2, questa proprietà di 193 m² con fabbricato accessorio di 55 m² è l'ideale per chi ama vivere a contatto con la natura e avere spazio per animali, orto o hobby all'aperto. Il corpo principale si sviluppa su due piani: zona giorno a piano terra e zona notte al primo piano. L'immobile richiede ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare la propria casa o gestire una piccola impresa con spazi versatili. Accesso carrabile e pedonale privato, posizione comoda: San Pietro in Casale e Pieve di Cento raggiungibili in pochi minuti. Ideale per: chi ama la natura, vuole un orto, spazio per animali o cerca una casa da ristrutturare secondo i propri gusti. Vuoi vendere o permutare il tuo immobile e vorresti conoscere il valore di casa tua? Chiedi ai nostri professionisti una valutazione gratuita. Il servizio comprende un'accurata analisi comparativa con gli immobili recentemente venduti nella tua zona compresi quelli attualmente in vendita. Ti daremo una consulenza scegliendo per te la migliore strategia di promozione. Chiamaci per fissare un appuntamento o per qualsiasi altra informazione allo 051.974414

Una nuova idea di casa. Eleganza, comfort e stile, nel cuore della zona più ricercata. Nel prestigioso comparto residenziale Terra Nuova, nasce una soluzione abitativa pensata per chi desidera il massimo dalla propria casa: villette bifamiliari di nuova generazione, moderne, luminose e progettate per offrire una qualità di vita superiore. Qui, tra aree verdi e servizi raggiungibili a piedi, puoi finalmente vivere in un ambiente esclusivo, comodo e totalmente sostenibile. ⸻ >SPAZI PENSATI PER LA VITA DI OGNI GIORNO La casa si apre su una grande zona giorno con cucina a vista, luminosa e accogliente: il luogo perfetto per cucinare insieme, guardare un film o festeggiare compleanni e momenti importanti. Dal living si accede direttamente al giardino privato, un ambiente sicuro dove i bambini possono giocare in libertà, mentre gli adulti si godono relax e convivialità. > Optional esclusivo: possibilità di installare una pergola bioclimatica, trasformando il giardino in un'ulteriore stanza vivibile tutto l'anno. Un vero esterno-interno per vivere in grande. ⸻ >3 CAMERE DA LETTO: SPAZIO PER TUTTI La zona notte, al piano superiore, è ideale per famiglie di ogni dimensione. È composta da: • camera matrimoniale con accesso al terrazzo, • seconda camera con loggia, • terza camera perfetta come stanza per bambini, studio o camera ospiti, • bagno finestrato moderno e funzionale. Ogni membro della famiglia ha finalmente il proprio spazio personale. ⸻ >COMFORT COMPLETO La proprietà comprende inoltre un'autorimessa, utile per avere sicurezza e praticità per la tua auto. ⸻ > EFFICIENZA, TECNOLOGIA E RISPARMIO Grazie alle tecnologie costruttive di ultima generazione, le villette garantiscono: • elevata classe energetica, • consumi ridotti al minimo, • comfort termico superiore, • un ambiente di vita sano, moderno ed ecosostenibile. ⸻ > LA CASA CHE CRESCE CON TE E CON I TUOI FIGLI Una villetta moderna, elegante e attrezzata per accompagnare ogni fase della vita familiare. Queste villette non sono semplici abitazioni: sono un nuovo modo di vivere la propria casa, con spazi funzionali, ambienti eleganti, e la qualità costruttiva che ogni famiglia desidera. Sfoglia la brochure dell'intervento in digitale: https://online.fliphtml5.com/gqrhe/bwvx/ Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero 051.036.0254 oppure scrivi a: [email protected].

RIF. C20-4 - VILLA MUSA A San Pietro in Casale, proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione, sviluppata interamente su un unico livello e pensata per chi cerca indipendenza, comfort e spazi facilmente vivibili. Il progetto prevede una superficie di circa 143 mq, con una distribuzione razionale degli ambienti e tre camere da letto, oltre a garage direttamente collegato all'abitazione. La zona giorno è ampia e luminosa, con soggiorno e cucina pensati come cuore della casa e direttamente collegati agli spazi esterni. La zona notte rimane ben separata, garantendo maggiore privacy e tranquillità. All'esterno, il giardino privato circonda l'abitazione e offre spazio per creare una zona pranzo, area relax o uno spazio dedicato alla famiglia. La villa è pensata con soluzioni moderne dedicate al comfort e all'efficienza, tra cui impianto fotovoltaico, frangisole motorizzati, basculante garage automatizzata e cassaforte integrata. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e tutta su un piano, con spazi generosi e la possibilità di personalizzare finiture e ambienti secondo il proprio stile.

C10-4- VILLA NORDIK - In vendita a Castello d'Argile, posizione tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera comfort e design contemporaneo. La proprietà, di prossima edificazione, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 103 mq, con spazi studiati per garantire funzionalità ed elevata qualità abitativa. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno open space, composta da ampio soggiorno con cucina a vista, valorizzata da grandi superfici vetrate che creano un collegamento armonioso con il giardino privato, rendendo l'ambiente arioso e accogliente. La cucina, moderna e ben dimensionata, si integra perfettamente con lo spazio living. Gli infissi con doppio vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno, offrendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di riscaldamento a pavimento, garanzia di benessere abitativo e distribuzione uniforme del calore. Completano la proprietà un box auto singolo e un posto auto scoperto, per una gestione comoda e funzionale della sosta. Una soluzione ideale per chi cerca una villa di nuova generazione, dal carattere moderno e con elevati standard costruttivi, in un contesto residenziale riservato e ben collegato.

RIF. C20-3 - VILLA ACANTHA TETTO A San Pietro in Casale, proponiamo in vendita villa indipendente di nuova costruzione, sviluppata su due livelli e caratterizzata da un'architettura contemporanea valorizzata dalla copertura a tetto inclinato. Al piano terra troviamo una zona giorno ben organizzata, con soggiorno di circa 25,50 mq e cucina/pranzo di oltre 16 mq, oltre a bagno, ripostiglio e collegamento diretto con il garage di circa 20 mq. Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale di oltre 16 mq e due camere da circa 11,40 mq, oltre a bagno e balcone di circa 6,70 mq. All'esterno, l'ampio giardino privato offre spazio per creare una piacevole area relax, zona pranzo all'aperto o spazio dedicato alla famiglia. Completano la proprietà il garage e due posti auto scoperti. La villa è progettata con soluzioni moderne dedicate al comfort e all'efficienza, tra cui pompa di calore, riscaldamento a pavimento e predisposizione per impianto fotovoltaico. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tre camere, ampi spazi esterni e un'architettura moderna dal carattere più tradizionale, grazie alla particolare copertura a tetto inclinato.

RIF. C10-1 - VILLA CLARA PLUS - Proponiamo in vendita esclusiva villa monofamiliare di nuova costruzione, interamente disposta al piano terra, situata su un ampio lotto privato di circa 760 mq a Castello d'Argile, in un contesto residenziale tranquillo e riservato. La villa, completamente indipendente su quattro lati, garantisce massima privacy, comfort abitativo e un'elevata qualità della vita. Il progetto architettonico moderno è studiato per offrire spazi funzionali, luminosi e perfettamente vivibili. Il cuore della casa è l'ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e versatile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali in famiglia o con gli amici. La zona notte ospita tre camere da letto ben dimensionate, pensate per assicurare relax e benessere, e due bagni finestrati, progettati con attenzione alla praticità e al comfort. All'esterno, il grande giardino privato offre infinite possibilità di personalizzazione: area verde, spazio barbecue, zona relax o area giochi per bambini, rendendo la casa perfetta in ogni stagione. Completa la proprietà un ampio garage, comodo e funzionale. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa unica, ideale per chi desidera una casa moderna, su un unico livello, con finiture di alta qualità, ampi spazi e una posizione strategica, senza rinunciare a indipendenza e tranquillità. La casa dei tuoi sogni prende forma qui. Contattaci per maggiori informazioni o per scoprire tutti i dettagli del progetto.

All'interno del nuovo progetto residenziale Borgo Codronchi, promosso e curato da Fato Immobiliare, è in fase di realizzazione Unità 02, una residenza cielo-terra indipendente pensata per chi desidera spazi generosi, distribuiti su più livelli, comfort moderno e un rapporto diretto con il verde privato. Borgo Codronchi nascerà come un contesto esclusivo e riservato, composto da sole tre abitazioni indipendenti, ciascuna dotata di accesso carrabile autonomo, giardino privato e massima privacy, in un ambiente tranquillo e ordinato. Unità 02 si svilupperà su tre livelli e sarà progettata con una distribuzione interna razionale e funzionale. Al piano terra è previsto un open space quadrato di circa 40mq, concepito per accogliere cucina a vista con isola, zona pranzo e living di rappresentanza, con ampia porta-finestra affacciata sul giardino privato, creando una continuità naturale tra interno ed esterno e garantendo grande luminosità agli ambienti. Completano il piano un bagno di servizio, una cantina e gli spazi di collegamento diretto con il garage e l'esterno, rendendo il giardino un vero prolungamento della zona giorno, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. Il piano primo ospiterà la zona notte, pensata per garantire comfort e privacy, composta da tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale principale con bagno privato, oltre a un secondo bagno finestrato a servizio delle altre camere; la distribuzione degli spazi risulta equilibrata e facilmente personalizzabile in base alle esigenze familiari. Il secondo livello, ricavato nel sottotetto, offrirà ulteriori spazi di grande utilità: una soffitta di circa 20 mq, ideale come ambiente multifunzionale, studio, area hobby o spazio di deposito, oltre a una lavanderia dedicata, elemento sempre più ricercato per una gestione pratica e ordinata della casa. L'abitazione sarà realizzata secondo elevati standard costruttivi ed energetici, con particolare attenzione all'efficienza, all'isolamento termo-acustico e all'utilizzo di impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata, con totale assenza di gas. Le finiture interne saranno completamente personalizzabili attraverso un capitolato di pregio, per creare un'abitazione realmente su misura. Completano la proprietà il giardino privato completamente recintato, i posti auto di pertinenza e l'accesso indipendente tramite cancello scorrevole automatizzato. Consegna prevista entro la fine del 2026. Unità 02 di Borgo Codronchi rappresenta una soluzione abitativa rara, ideale per chi cerca indipendenza, spazi interni ed esterni ben distribuiti su più livelli e una nuova costruzione di qualità in un contesto esclusivo. Fato Immobiliare accompagna il cliente in ogni fase, dalla consulenza iniziale alla personalizzazione degli interni, fino alla consegna della propria casa.Per informazioni o per fissare un appuntamento: Fato Immobiliare - Tel. 379 3342244 Email: [email protected]

Vendesi Villa immersa nel verde con finiture di pregio, comoda ai servizi e vicino al casello Autostradale. Tetto ristrutturato in legno con suggestive travi a vista. Immobile antisismico con micropali e cerchiaggio. Giardino / parco recintato di 6000 mq, piantumato, con irrigazione automatica, allacci di corrente elettrica presenti, e alberi da frutto. Predisposta per più unità abitative con gli impianti suddivisi. Possibilità di visitare l'immobile su richiesta.

AN GIORGIO DI PIANO - Rif. SGP1072-C - Per chi desidera coronare il proprio sogno abitativo in un Ricercato contesto rurale di Esclusiva corte colonica bolognese, completamente ricostruita preservandone l'originale architettura ed immersa nel verde e nella tranquillità della campagna a soli 200 metri dalla pista ciclopedonale che conduce al centro del paese. “Corte San Giorgio” è frutto di un ambizioso progetto volto a coniugare l' architettura e il sapore dell'epoca con un moderno design e l'elevata Prestazione Energetica: peculiarità dell'intervento sono le Spaziose zone living e la godibilità di piacevoli giardini privati immersi nella natura. VILLA C disposta su tre livelli, con accesso indipendente dalla corte esclusiva, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno-pranzo (37,4mq) con ampia vetrata rivolta al giardino, cucina abitabile (14,9mq), ampio bagno e ripostiglio sottoscala, al piano terra. Al piano primo, camera padronale con cabina armadio, due ampie camere doppie, ampio bagno (6,5mq) e loggia con parapetti in cristallo. Al piano secondo, con suggestivo tetto in legno con travi a vista sbiancate, quarta camera matrimoniale con lucernai. Completano la proprietà il meraviglioso giardino privato di 362 mq esposto su 2 lati, l' autorimessa di 26 mq in fabbricato accessorio separato e due posti auto scoperti. Possibilità di personalizzare il progetto e di scelta tra ottimi materiali di finitura. La Villa sarà adeguata agli ultimi requisiti richiesti, sia in materia antisismica, sia in materia di risparmio energetico: in particolare sarà certificata in Classe Energetica A4, priva dell'utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore aria/acqua, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, predisposizione VMC e raffrescamento. NESSUN ONERE DI MEDIAZIONE. N.B. I RENDER INTERNI SONO INDICATIVI.

RIF. G-2 NUOVA VILLETTA CON GIARDINO E GARAGE - LA CASA CHE HAI SEMPRE DESIDERATO! A Pieve di Cento, in Via delle Mondine, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, caratterizzata da ambienti moderni, spazi ben distribuiti e un piacevole giardino privato. Una soluzione abitativa pensata per chi cerca comfort, funzionalità e indipendenza, senza rinunciare alle tecnologie di ultima generazione. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con una disposizione degli ambienti studiata per garantire praticità e vivibilità quotidiana. Al piano terra, la zona giorno accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente conviviale e funzionale. Da qui si accede al giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare cene in compagnia o realizzare il proprio angolo verde. Completano il piano un bagno di servizio, un locale tecnico e un garage privato direttamente collegato all'abitazione. Salendo al primo piano, troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale, un secondo bagno e due logge, che offrono ulteriori spazi esterni da vivere. La villetta sarà realizzata con particolare attenzione alle prestazioni energetiche e al benessere abitativo, grazie a dotazioni quali: Impianto fotovoltaico da 4,5 kW. Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Cappotto termico esterno. Infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva. Tapparelle motorizzate. Predisposizione per l'impianto di raffrescamento. Portoncino d'ingresso blindato. PERSONALIZZA LA TUA NUOVA CASA! Acquistando in fase di costruzione, potrai scegliere pavimenti e rivestimenti tra le finiture previste dal capitolato, creando ambienti su misura per te. CONSEGNA PREVISTA: GIUGNO 2027. Una casa nuova, accogliente e progettata per il futuro, dove ogni ambiente è pensato per accompagnare la vita di tutti i giorni. Se desideri una soluzione con tre camere, doppi servizi, giardino privato e garage, questa villetta potrebbe essere proprio ciò che stai cercando! Contatta SOLUZIONE CASA per ricevere maggiori informazioni e conoscere tutti i dettagli di questa nuova proposta immobiliare.