Продажа домов - Urbino

RIF. 352557 - A 6.5 km da Urbino vendo casale rustico da ristrutturare di mq 200 circa con 5000 mq di terreno disposta su due livelli: al piano terra a destra abbiamo salotto con camino e cucina,stanzino e una ampia stanza precedentemente utilizzata per gli animali, salendo le scale arriviamo al piano primo con un bagno e tre camere da letto. Prezzo trattabile

Nel suggestivo contesto della campagna nei dintorni di Urbino, a breve distanza dalla città, proponiamo in vendita un fabbricato completamente da ristrutturare, ideale per un intervento di demolizione e ricostruzione, inserito in una posizione collinare immersa nel verde e caratterizzata da grande tranquillità e privacy. L'immobile, disposto su 2 livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq, si presenta allo stato di rudere e offre quindi la possibilità di essere ripensato integralmente, permettendo di realizzare una nuova abitazione su misura, sia dal punto di vista architettonico che distributivo, valorizzando al meglio il contesto naturale circostante. A completare la proprietà un terreno agricolo adiacente di circa 3500 mq, ideale per coltivazioni, orto o semplicemente per creare un ampio spazio verde privato, perfettamente integrato con il progetto della futura abitazione. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera costruire una casa personalizzata in una zona di pregio paesaggistico, immersa nella natura ma comunque comoda da raggiungere, con ampie potenzialità sia come residenza principale che come seconda casa.

PESARO Zona Candelara vendesi ampia villa con vista mare di circa mq. 280 abitativi e più precisamente l'immobile è disposto su 3 livelli: al piano interrato si trova la zona garage di mq. 44 circa con ampia taverna con angolo cottura di mq. 87 circa totali. L'abitazione è sviluppata su due piani terra e primo di totali mq. 230 circa con ampio soggiorno e cucina, n° 4 camere da letto e ulteriori due locali adibiti a studio/ripostigio e n° 4 bagni in totale. Presente ampio porticato con loggia al piano terra e ulteriore porticato al piano interrato. La villa gode di ottimo panorama vista mare e ampio terreno di mq.20.000 coltivato a noci, ulivi e frutteti. Presente campo da tennis in cemento con spogliatoio, campo da bocce e vari box esterni adibiti da ripostigli/spogliatoi. Informazioni in agenzia Rif. 214

A soli 3 km dal centro di Urbino, in posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di casolare antico da ristrutturare, ideale per chi cerca un immobile dal fascino autentico. L'edificio si sviluppa su più livelli. Al primo piano si trova l'abitazione principale, caratterizzata da pavimenti in cotto originali e travi in legno a vista. L'appartamento comprende un'ampia zona giorno con camino e tre camere da letto. Al secondo piano è presente un'ulteriore grande camera, utilizzabile come studio, zona ospiti o ambiente multifunzionale. Il piano terra ospita un ambiente davvero unico: l'antico frantoio con il mulino originale, dove veniva prodotto l'olio. Sono ancora presenti i macchinari storici e due grandi macine in pietra. Un documento affisso al muro, rilasciato dall'Associazione degli Industriali della Provincia di Pesaro Urbino - sezione frantoi oleari, testimonia l'attività olearia negli anni 1961-62. Sulla facciata esterna, la scritta incisa “15 settembre 1857 qui nacque Oreste Ruggeri” aggiunge ulteriore valore storico a questa dimora unica. Una fotografia del 1912 mostra la casa com'era, confermando la sua identità e il suo vissuto. Una dimora per veri intenditori, per chi desidera realizzare un'abitazione di charme, un B&B di carattere, uno studio d'artista o semplicemente vivere circondato da storia, natura e silenzio. Ideale per amanti del restauro, collezionisti, artisti, o per chi cerca un progetto personale autentico da valorizzare. Un'occasione unica per poter valorizzare un immobile autentico con potenzialità uniche.

ZONA CANAVAcCIO a pochi km su bella posizione si vende rustico di circa 250 mq più annessi di mq 60 circa, l'immobile a il tetto rifatto a nuovo con anche alcuni annessi messi a nuovo mentre la parte restante necessita di ristrutturazione, il tutto può essere venduto con 5000 mq di terreno circostante, ma vi è la possibilità di acquistare anche 160.000 mq di terreno agricolo di cui 120.000 coltivabili. Per ulteriori informazioni Tel 07224085.

Il casolare si trova nelle vicinanze di Urbino, una delle città più affascinanti dell'Italia centrale, famosa per il suo patrimonio artistico e culturale. La casa è stata completamente ristrutturata con grande attenzione alla scelta dei materiali, garantendo così una solida struttura e una durata nel tempo. I dettagli sono stati curati con grande precisione, creando un ambiente accogliente e di grande charme. Al piano terra si trova un ampio salone, ideale per accogliere gli ospiti e trascorrere piacevoli momenti di relax. La cucina è spaziosa e luminosa, dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziose pietanze. Un salotto aggiuntivo e un bagno completano il piano terra. Al primo piano si trovano tre camere da letto, tutte molto ben illuminate e spaziose. Due bagni, uno con doccia e uno con vasca da bagno, garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. I due grandi terrazzi che circondano la casa offrono una vista mozzafiato sul boschetto circostante. Qui è possibile godere della pace e della tranquillità della natura, rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il giardino, curato nei minimi dettagli, completa la proprietà. Qui è possibile organizzare pranzi all'aperto, prendere il sole o semplicemente godere della bellezza del paesaggio circostante. Questo casolare rappresenta una fantastica opportunità per chi cerca una casa di charme, immersa nella natura ma comunque vicina ai servizi e alle comodità della città. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Ad Urbino, in località San Giovanni in Pozzuolo posizione panoramica, vendesi un casale interamente ristrutturato con 1,7 ha di terreno. La struttura adibita ad abitazione è su due piani con una metratura totale di circa mq 235. Il Piano Terra è suddiviso in: garage, legnaia, cantina, loggia, pergolato e due ampi locali adibiti a saloni. Al Piano Primo l'alloggio composto da ampia cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali oltre alla camera padronale con bagno finestrato. A lato del fabbricato abbiamo un'altra costruzione anch'essa ristrutturata che si presta a molteplici usi (dépendance ecc. ) ed un altro immobile da adibire ad accessorio. Il terreno circostante la casa è interamente piantumato con alberi da frutta e interamente fruibile grazie alla realizzazione di gradoni e sentieri. L'impianto idrico è collegato al pubblico acquedotto e nella proprietà è stato realizzato un pozzo Completano la proprietà a due capanni ristrutturati, e un forno perfettamente funzionante L'immobile è raggiungibile da strada privata. Classe energetica E EPgl, nren 260.44; Prezzo € 500.000, 00 tratt.

Ca' Mattioli e un antico rustico del 1500, collocato tra le colline del Montefeltro, a soli 10 km da Urbino, patrimonio UNESCO. Qui in questa bellissima citta, sono presenti tutti i servizi come supermercati, negozi, cinema, ospedale e una delle universita piu importanti d'Italia.A soli 40 minuti di superstrada abbiamo la citta marittima di Fano, dove si trovano musei, ristoranti, bar e spiagge attrezzate. Anche la citta di Pesaro, che ha dato i natali al musicista Rossini e piuttosto vicina, circa 35 minuti. La proprieta comprende circa 7 ettari nei quali si sviluppano molte varieta di piante, quali: noci, ciliegi, tigli secolari e querce. E' per di piu presente anche un boschetto di olmi.Ca' Mattioli si caratterizza per gli esterni in muratura a vista, per la bellissima scala in mattoni che porta ad uno dei tre ingressi e per la torre che dona alla villa un aspetto magico.La casa, che si sviluppa su tre piani, e stata convertita in residenza unifamiliare negli anni '80, periodo nel quale sono stati effettuati i lavori di ristrutturazione. La proprieta include anche due annessi risalenti al 1800, di 36 e 72 mq, utilizzati attualmente come garage e ricovero attrezzi.Molto utile e particolare anche il porticato dotato di forno a legna, nel quale e possibile cenare sfruttando gli spazi esterni della villa.Il totale dei mq e di circa 600 e sono presenti 3 entrate per accedere alla villa. Una di queste e orientata a sud (adornata dalla magnifica gradinata esterna), le altre due entrate sono una ad est e l'altra a nord. Di fronte ad uno di questi accessi e presente il piazzale con la fontana e il loggiato. Altra particolarita e il cortile nel quale si colloca il pozzo.All'interno della casa sono presenti innumerevoli dettagli affascinanti, quali numerosi camini (alcuni dell'epoca), travi a vista, porte in larice, pavimenti in cotto ed archi a tutto sesto. Nella proprieta vi sono all'incirca una ventina di stanze, tra cui 7 camere e 4 bagni. Per questo motivo potrebbe essere l'investimento ideale per chi desidera intraprendere un'attivita turistica.La casa dispone di tutti i servizi: acqua e riscaldamento sono collegati, ed e presente anche una centrale termica divisa in settori.

Rif: P1277-1C - Località Canavaccio, nel comune di Urbino, situata in collina nel basso Montefeltro, un luogo speciale, uno dei centri urbani più importanti delle Marche, caratterizzata da un'architettura medievale e rinascimentale, conosciuta per essere uno dei luoghi universitari più rinomati ed antichi d'Italia, vendiamo terreno agricolo di ca 23 ettari, di cui 8 di tartufaia di nero pregiato (Tuber melanosporum), con annesso casale e laghetto artificiale. La proprietà si trova in prossimità della superstrada "itinerario europeo E78 Grosseto-Fano" che la collega al litorale, nonché a località turistiche di grande rilievo come la Gola del Furlo e Acqualagna, una delle capitali del tartufo. L'immobile principale si sviluppa su due piani ed é costituito di due unità indipendenti, completamente da ristrutturare. Una parte della casa è molto antica ed è dotata di un forno in pietra ancora funzionante. La superficie complessiva é ca 300 mq. Ad esso si aggiungono 24 mq di una rimessa accessoria che può essere destinato ad uso Garage o rimessa attrezzi. Una seconda rimessa attrezzi è locata vicino al lago. La superficie del terreno include: - 8 ettari di tartufaia di Nero pregiato (Tuber melanosporum), parzialmente in produzione - 5 ettari di bosco di pino - 1,5 ettari di oliveto terrazzato - 0,5 ettari di lago artificiale in zona pianeggiante che consente l'irrigazione di tutta la proprietà. Un sistema di pompe meccaniche attinge l'acqua dal lago. L'impianto di irrigazione è suddiviso per settori e consente tramite saracinesche di raggiungere tutte le estremità. Tutto l'impianto è funzionante ed in buono stato di manutenzione. Inoltre il lago è dotato di un sistema di "troppo pieno" che blocca l'alimentazione in eccesso per evitare esondazioni e viene alimentato da una sorgente naturale che ne garantisce il riempimento tutto l'anno. Tutta la proprietà è recintata. La proprietà offre un notevole potenziale imprenditoriale, grazie alla località ed al paesaggio circostante, oltre agli spazi a disposizione e la relativa esposizione.

Urbino, a soli 5 minuti dalla citta, proponiamo in vendita un' antica casa di campagna libera su tre lati, facilissima da raggiungere e con un grandissimo giardino alberato. L' abitazione e stata restaurata di recente e dispone di ingresso, tinello con camino, cucina abitabile con accesso diretto a delizioso terrazzo utile anche per mangiare all' aperto, doppio soggiorno dispensa e bagno di servizio. Salendo al primo piano, si trovano tre belle camere da letto ed il bagno principale. La casa dispone anche di grande loggia/garage, due cantine ed ampio locale per taverna dove sono alloggiati gli impianti, la lavanderia e le varie dispense mentre gli attrezzi per la manutenzione dal grande giardino svengono custoditi in un capanno in muratura adiacente. La proprietà dispone anche di 2500 mq di terreno e di un forno a legna. CE F Euro 320.000 Rif 1086.

Tra Urbino e Fermignano vendesi porzione di casale in discrete condizioni con annessi 1.600 mq di terreno. L'abitazione è al Piano Primo, misura di mq 120 ed è suddivisa in ampia cucina con camino, soggiorno da cui si accede alla terrazza di 21 mq con vista su Urbino, tre camere matrimoniali, bagno. Al Piano Terra, cantina, ricovero attrezzi, ripostigli, il tutto per un totale di 130 mq; Inoltre loggia e forno di mq 40 ed un accessorio di mq 55. Sul retro, la tavernetta con bagno. Riscaldamento autonomo a metano, classe energetica G; EPgl, nren 484,91 kWh/m²anno. Prezzo di vendita: € 75.000

Nel cuore delle affascinanti colline del Montefeltro, a soli 6 km dalla splendida Urbino, in località Maciolla, proponiamo in vendita un'elegante porzione di casolare finemente ristrutturato, immerso nella quiete e nella natura incontaminata. Una proprietà dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, circondato da panorami mozzafiato e da un'atmosfera di assoluto relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi della città ducale. L'abitazione è circondata da un ampio giardino privato di 2000 mq, completamente recintato e curato, arricchito da zone verdi piantumate con alberi da frutto e barbecue: uno spazio perfetto per trascorrere momenti conviviali all'aperto, rilassarsi o godere della bellezza del paesaggio circostante. Gli interni, accoglienti e ben distribuiti, conservano il calore e il carattere tipico dei casolari marchigiani: A piano terra, ampia cucina con caratteristico forno a legna, luminoso salone con camino originale del '600 e accesso diretto al giardino, ripostiglio e bagno; Al piano primo elegante ingresso con salottino, due spaziose camere matrimoniali, cameretta, grande terrazzo panoramico e secondo bagno. La proprietà di 165 mq dispone di impianto di riscaldamento tradizionale a metano, integrato da stufa a pellet e condizionatori nella zona notte, per garantire comfort ed efficienza durante tutto l'anno. Una soluzione esclusiva, perfetta sia come residenza principale sia come casa di campagna di charme, dove vivere la tranquillità del Montefeltro in un contesto unico e riservato. Il servizio fotografico dell'immobile è stato realizzato con tecniche di Home Staging.

Vendesi casale rustico nel parco delle cesane a soli 3 km dal centro di urbino, a 2 km dalla frazione sasso/trasanni, 6 appartamenti accatastati civili, con entrate ed utenze indipendenti per un totale di circa 500 mq e 2 garages di circa 90 mq cadauno (da ricostruire) con corte esclusiva alberata di circa 5000 mq. ideale anche per 2 famiglie. Piano terra 4 appartamenti di 63 mq cadauno e con un bagno cadauno primo piano 2 appartamenti di 125 mq cadauno e con 2 bagni e 1 camino cadauno riscaldamento tutti gli appartamenti hanno riscaldamento autonomo gpl prezzo vendita: € 1.000. 000,00.

Immerso nelle dolci colline marchigiane, in una posizione dominante che regala panorami mozzafiato sulla campagna circostante, questo straordinario casale rappresenta una rara opportunità per chi desidera una residenza esclusiva o un investimento di grande valore nel settore turistico e dell'ospitalità. La proprietà, di recente costruzione e in fase di ultimazione, si distingue per le sue generose dimensioni e per la perfetta armonia tra eleganza, comfort e natura. Il piano rialzato accoglie gli ospiti con un ampio ingresso che conduce a una spettacolare zona living con soppalco, uno spazio luminoso e arioso pensato per vivere e condividere momenti speciali. Completano il piano una grande cucina, cinque camere da letto, tre bagni, uno studio, una suggestiva loggia e due magnifiche terrazze panoramiche dalle quali ammirare tramonti indimenticabili e il paesaggio incontaminato delle colline tra Pesaro e Urbino. Al piano seminterrato, collegato internamente all'abitazione, troviamo una cantina e un vastissimo ambiente di circa 250 mq. Oltre a fungere da autorimessa, questo spazio offre infinite possibilità di personalizzazione: una raffinata taverna per ricevimenti, una palestra privata, una spa esclusiva o ambienti dedicati al benessere e al tempo libero. L'immobile necessita delle finiture finali, ma dispone già delle predisposizioni per gli impianti elettrico, idraulico e per il riscaldamento a pavimento, consentendo al futuro proprietario di completarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La straordinaria bellezza del luogo, la privacy, gli ampi spazi interni ed esterni e la posizione strategica rendono questa proprietà ideale come residenza privata di prestigio, relais di charme, struttura ricettiva di alto livello, location per eventi o ristorante panoramico. Una dimora unica, dove la bellezza del paesaggio incontra il fascino autentico della tradizione e il comfort dell'abitare contemporaneo.

MONTECALVO IN FOGLIA A Montecalvo in Foglia, immerso nella tranquillità delle dolci colline marchigiane, proponiamo un immobile completamente da ristrutturare situato in posizione panoramica. La proprietà rappresenta una splendida opportunità per chi desidera creare una casa su misura, personalizzando ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La posizione regala una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, offrendo un contesto riservato e rilassante, ideale per chi cerca pace e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Grazie alle sue caratteristiche e al grande potenziale di ristrutturazione, l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa di campagna o investimento. Una soluzione dal grande fascino per chi sogna di realizzare un progetto abitativo unico in uno dei contesti più autentici delle Marche. Per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro recapito fisso e sarai ricontattato!

Casa vacanze da Sogno - Casale in Vendita nel Cuore del Montefeltro Scopri un antico borgo completamente restaurato, situato sulla sommità di una collina con una vista panoramica a 360 gradi su monti, mare e colline marchigiane. Questa splendida casa vacanze, risalente al 1400, è stata ristrutturata con cura per mantenere il fascino del passato, in abbinamento al comfort moderno ed è dotata di impianto fotovoltaio di 9 KW, allaccio idrico all' acquedotto comunale oltre all' utilizzo di una sorgente di acqua naturale in condivisione con il vicino. Con i suoi interni caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti con travi di quercia e camini originali, ed antichi muri a vista, l'atmosfera è calda ed accogliente e rende questo casale il rifugio ideale per famiglie e gruppi fino a 20 persone. L'ampia sala da pranzo, dotata di un grande camino e di un tavolo per tutti gli ospiti, è perfetta per pranzi indimenticabili. Le sei camere matrimoniali con bagno privato e le due cucine garantiscono spazio e comodità per tutti gli ospiti. All'esterno, una grande piscina (7 x 10 m) per rilassarsi ed il cortile arredato con forno a legna gazebo e barbecue sono ideali per pranzi e ritrovi conviviali all'aperto. Immerso in un paesaggio mozzafiato, il giardino privato e il parco giochi per bambini offrono un ambiente sicuro rilassante e divertente. La posizione strategica consente di esplorare città storiche come Urbino e Urbania, con facile accesso a escursioni a Fano, Pesaro, San Marino ed alle città d' arte di Toscana e Umbria. Gli amanti della natura possono godere di attività come camminate e mountain bike nei dintorni, dove è facile avvistare animali selvatici come cervi, scoiattoli e falchi. Questa è un'opportunità unica per vivere la grande bellezza delle Marche in un contesto paesaggistico esclusivo e mozzafiato. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia!

Casale Caltoso: Un Rifugio Romantico nel Montefeltro Immerso nel suggestivo e storico territorio del Montefeltro, a pochi chilometri da Urbino, il Casale Caltoso è l'incarnazione del sogno di una vita in campagna. Questa proprietà, in buone condizioni e con una superficie totale di 250 Mq, offre un rifugio di pace e tranquillità nelle splendide colline delle Marche. Caratteristiche della Proprietà Il casale si sviluppa su più livelli, conservando il fascino rustico con la sua struttura in mattoni originali, i tetti in coppi e le suggestive travi di legno a vista: Piano Terra: Il cuore della casa accoglie una cucina abitabile e un ampio salone da pranzo che conduce a una magnifica veranda panoramica, dotata di camino/stufa: l'ambiente ideale per godersi il panorama in ogni stagione. Completano il piano due camere da letto, un bagno e un vasto salotto ricavato dalle affascinanti vecchie stalle. Primo Piano: Accessibile direttamente dal salone da pranzo, ospita una luminosa camera con soppalco, un bagno e un'ulteriore camera da letto. Piano Seminterrato: Utile come zona di servizio, include due ripostigli e il locale tecnico. Esterni e Posizione La proprietà vanta una posizione estremamente panoramica e tranquilla. La casa è circondata da circa 13.000 mq di terreno di pertinenza, in gran parte recintato. È inoltre possibile valutare l'acquisto di ulteriori 3 ettari di bosco nelle vicinanze. Urbino, gioiello rinascimentale (Patrimonio UNESCO) e sede universitaria, dista circa 7 km. Urbania si trova a circa 9 km. Entrambi i centri sono facilmente raggiungibili tramite una strada statale. Impianti e Servizi Gli impianti risalgono a circa trent'anni fa (epoca del restauro) e sono funzionanti. Riscaldamento: Attualmente garantito da una stufa a pellet. L'impianto a radiatori tradizionali a GPL è presente ma necessita di essere revisionato. Acqua Calda: Servita da un pannello solare termico. Servizi: Acqua potabile da acquedotto comunale e connessione Internet Eolo già attiva. Classe Energetica: G - 445,53. Il Casale Caltoso è la soluzione perfetta per chi cerca la quiete della campagna marchigiana senza rinunciare alla vicinanza ai tesori storici e culturali come Urbino. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e dettagli su questa affascinante proprietà. Informazioni Turistiche su Urbino: Urbino è la culla del Rinascimento, rinomata per il magnifico Palazzo Ducale che ospita la Galleria Nazionale delle Marche. La città è un centro di vibrante cultura e storia, rendendo Casale Calloso una base ideale per esplorare le bellezze artistiche e paesaggistiche della regione.

Guarda il fascino senza tempo di questo casale del 1800, situato in una posizione dominante e soleggiata alle porte di Urbino. Questa proprietà unica, che conserva ancora elementi architettonici di pregio, offre un'opportunità rara per chi desidera creare una residenza di prestigio. Attualmente suddiviso in due appartamenti, c'è la possibilità di unificarli per formare un'unica dimora esclusiva. Il piano seminterrato, con le sue antiche stalle e locali accessori, offre spazio per essere trasformato in taverne accoglienti, luoghi di svago o garage. Con un generoso giardino privato di circa 700 mq, avrai tutto lo spazio necessario per goderti la tranquillità della campagna. La proprietà si estende su 273 m² commerciali e 255 m² calpestabili, distribuiti su due piani. Comprende 11 locali, 3 bagni e una cantina. Orientata a ovest, questa casa promette comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di riportare in vita questo gioiello storico e creare la casa dei tuoi sogni.

URBINO - PALLINO : Nelle prime campagne di Urbino disponiamo di un ampio casale indipendente con depandance e terreno circostante di circa 12000 mq di cui 6000 mq recintato. L'immobile si sviluppa su 2 livelli con al piano rialzato un appartamento di 183 mq suddiviso in 4 camere da letto tutte matrimoniali, sala con camino, cucina abitabile e bagno. Al piano terra è presente un salone di 60 mq con camino, oltre a tavernetta, cantina e bagno. A fianco al fabbricato principale troviamo la depandance indipendente suddivisa in 2 piccoli appartamenti bilocali, garage e locali uso ripostiglio. Il terreno circostante è in buona parte pianeggiante con alberi ad alto fusto e in parte boschivo e collinare. La proprietà dispone di un forno in muratura esterno. E' possibile acquistare il compendio immobiliare con locatore referenziato in uno dei piccoli appartamenti della depandance. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita contattare il numero 0541-858082 Agenzia Che-Casa! Morciano Di Romagna.

Casa di campagna con vista su Urbino,Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, è una delle città più straordinarie del Rinascimento italiano. Capitale del Ducato di Montefeltro nel XV secolo e città natale di Raffaello Sanzio, ha conservato il fascino del suo centro storico, dominato dall'imponente Palazzo Ducale e circondato dalle dolci colline marchigiane. Un luogo dove storia, cultura e natura si fondono armoniosamente, offrendo un'elevata qualità della vita in un paesaggio di rara bellezza. In questa suggestiva cornice, proponiamo in vendita un'interessante proprietà, immersa nella tranquillità della campagna intorno a Urbino. Il vero valore aggiunto dell'immobile risiede nella sua posizione panoramica privilegiata, che offre una magnifica vista sulla città di Urbino, con la sagoma di Palazzo Ducale e del centro storico all'orizzonte: uno scenario di rara bellezza in ogni stagione. La casa di campagna si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna. Il piano terra comprende un soggiorno, una sala da pranzo, un locale di servizio, una cantina, un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e due graziose logge, ideali per rilassarsi all'aperto e godere del panorama circostante. Il primo piano comprende l'ingresso principale, una cucina abitabile, uno studio, un ampio soggiorno, tre camere da letto e un bagno, caratterizzati da spazi luminosi e ben organizzati. La proprietà si estende su 8.955 metri quadrati di terreno agricolo, oltre a 900 metri quadrati di terreno annesso, registrati al catasto, per una superficie totale di 9.855 metri quadrati. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, grazie a significativi lavori di consolidamento eseguiti nel corso degli anni. Tra questi, la realizzazione di nuove fondamenta e di un sistema di drenaggio per un corretto deflusso delle acque piovane, interventi che hanno contribuito alla stabilità, alla sicurezza e alla durabilità dell'edificio. Pur essendo perfettamente abitabile, l'immobile offre interessanti opportunità di personalizzazione attraverso interventi di modernizzazione. Il tetto è privo di isolamento termico, alcune finestre sono ancora a vetro singolo, i pavimenti del piano terra risalgono all'epoca di costruzione originale e i bagni possono essere ristrutturati per soddisfare gli attuali standard di comfort ed efficienza. L'immobile è allacciato sia alla rete idrica comunale che a un pozzo privato, garantendo maggiore autonomia nella gestione dell'acqua. Il riscaldamento è fornito da un impianto a GPL con serbatoio interrato. L'intera proprietà è completamente recintata con una doppia staccionata, garantendo privacy, sicurezza e confini ben definiti, esaltando ulteriormente il fascino di questo immobile immerso nelle verdi colline di Urbino.