Продажа домов - Urbino

Casale Romantico è situato a soli 10 km (15 minuti) da Urbino, gioiello UNESCO, immerso in un paesaggio dolce e incontaminato. Questa casa in pietra e mattoni racconta una storia lunga più di un secolo. Spostata con cura nei primi del Novecento per rispettare la terra e la luce, è stata ricostruita utilizzando gli stessi materiali originali dell'Ottocento, mantenendo intatta la sua anima autentica. Si arriva percorrendo una strada bianca di 400 metri, da piccoli borghi che preparano al silenzio e alla pace. Il giardino di 3.000 mq, completamente recintato, accoglie alberi antichi, un orto e un frutteto generoso: prugne, albicocche, fichi, susine, peri, meli e more. Cedri del Libano, cipressi, larici e biancospino circondano la proprietà, creando un rifugio dove il tempo sembra rallentare. Il sole illumina la casa tutto il giorno, penetrando tra gli alti alberi del giardino. Entrando in questo piacevole casale troviamo subito al piano terra la grande sala da pranzo con cucina in muratura, camino e stufa tirolese (stube) fatta a mano, abbiamo poi un bagno con doccia, un salotto intimo e uno studio con archi in mattoni. Al piano superiore quattro camere spaziose - una con camino - e una soffitta ampia e alta al centro, perfetta come ripostiglio o ulteriore spazio da vivere. Le finiture raccontano di amore per la tradizione: pavimenti in cotto, travi a vista, porte antiche restaurate, finestre in legno con doppio vetro e scuri. Il tetto è stato rifatto nel 2002, mentre la facciata è stata sabbiata per riportare alla luce la pietra e i mattoni originali, liberandoli dal vecchio intonaco. La proprietà dispone di pozzo e acqua comunale, termosifoni alimentati a gas con bombolone, una grande stalla e una fossa biologica a dispersione. I terreni circostanti sono tutti coltivati secondo metodi biologici, garanzia di un ambiente sano e puro. Qui la natura è protagonista. Il silenzio è rotto solo dal canto della grande varietà di uccelli presenti e dal fruscio del vento tra gli alberi. La vicinanza a Urbino permette di vivere la quiete della campagna senza rinunciare all'arte, alla cultura e ai servizi di una città straordinaria. Un luogo ideale sì per chi cerca un rifugio autentico, dove vivere lentamente, circondato da bellezza e storia, ma anche perfetto per un'attività ricettiva, data la strategica posizione.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ In posizione panoramica all'interno del Parco delle Cesane, a breve distanza da Urbino, proponiamo in casale storico un tempo appartenente allo Stato Pontificio. Le immagini presentate sono render illustrativi, realizzati per offrire una visione degli spazi, l'immobile è attualmente da completare internamente. SPAZI INTERNI La proprietà è distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 480 mq, conserva intatto il fascino dell'epoca coniugandolo con il comfort moderno. Al piano terra luminosa zona living con cucina, soggiorno e bagno con affaccio diretto sul giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e tre bagni. Al secondo piano si trova una torre di avvistamento del XV secolo, arricchita da aperture ad arco, un ambiente perfetto per uno studio. La dimora dispone di un edificio di 160 mq da completare, con un progetto per la realizzazione di un eventuale b&b con sei camere con bagno privato e zona living. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un parco privato di circa 4.000 mq dove è possibile realizzare una piscina. Un'area barbecue con forno a legna rivestito in pietra arricchisce ulteriormente l'esterno, rendendolo ideale per momenti di convivialità all'aperto. STATO E FINITURE La dimora è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha preservato le caratteristiche originali, come le murature esterne in pietra e internamente travi in legno a vista, integrando soluzioni moderne, riscaldamento a pavimento, impianto termico con pannelli solari, impianto di aspirazione centralizzato e sistema domotico per la supervisione degli impianti elettrici. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza privata esclusiva immersa nella natura, ma è perfetta anche come struttura ricettiva, grazie alla sua posizione riservata e alla vicinanza a una delle città d'arte più rinomate delle Marche. DISTANZE E POSIZIONI Città Urbino 7,9 km Fano 44 km Genga 67 km Ancona 109 km Roma 276 km Firenze 192 km Mare e Laghi Mare Adriatico 44km Riviera del Conero 110 km Lago di Fiastra 139 km Aeroporti Aeroporto di Rimini 54 km Aeroporto di Ancona 83 km Aeroporto di Firenze 267 km Aeroporto di Roma 302 km

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Immerso nelle dolci campagne dell'entroterra pesarese, a soli 8 km dal centro storico di Urbino, culla del Rinascimento e Patrimonio UNESCO, questo casale rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità rurale e comfort contemporaneo. La proprietà si inserisce in un contesto naturale di rara bellezza, dominato da silenzio, privacy assoluta e armoniose colline, offrendo uno stile di vita esclusivo a stretto contatto con la natura. COMPOSIZIONE INTERNA Il casale è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per ospitalità, nuclei familiari o attività ricettiva di complessivi 520 mq. La prima unità, sviluppata interamente al piano terra, dispone di accesso indipendente con affaccio diretto sulla corte privata. Gli ambienti comprendono un'ampia zona living con cucina, un bagno di servizio, uno studio, due camere matrimoniali con bagno e un ulteriore salotto con cucina, creando spazi versatili e funzionali. La seconda unità, al piano primo, è introdotta da un ampio pianerottolo che funge da disimpegno. Il soggiorno, caratterizzato da altezze importanti, dialoga armoniosamente con la cucina e la sala da pranzo, impreziosite da un suggestivo camino in mattoni. La zona notte ospita due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en-suite con vasca idromassaggio. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da circa 28 ettari di terreno, garanzia di totale privacy e di un contatto ininterrotto con il paesaggio marchigiano. Un'ampia corte privata di oltre 7.000 mq, perfettamente curata, è arricchita da percorsi lastricati, alberature ornamentali e zone relax ideali per pranzi all'aperto e momenti conviviali. Gli spazi esterni, completamente pianeggianti e riservati, si prestano perfettamente alla realizzazione di una piscina interrata, aumentando ulteriormente il valore e il comfort della proprietà. Un imponente cancello automatico introduce al suggestivo vialetto privato che accompagna all'abitazione, enfatizzando fin dall'ingresso il senso di esclusività. Completano la proprietà due ampie autorimesse interrate, ideali per ospitare più veicoli e attrezzature. STATO E FINITURE Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione totale e accurata nei primi anni 2000, volta a preservare il fascino autentico delle dimore di campagna marchigiane integrandolo con comfort moderni e finiture di qualità. Soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, ampie cucine abitabili e camini contribuiscono a creare un'atmosfera calda e raffinata. Le generose zone living sono state progettate per offrire un'esperienza abitativa di assoluto benessere. La distribuzione interna consente, con estrema facilità, di collegare le due unità e trasformare il casale in un'unica prestigiosa residenza. USO E POTENZIALITÀ Vivere nelle campagne dell'urbinate significa scegliere il silenzio, la bellezza e l'autenticità delle colline marchigiane,.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ A pochi minuti da Urbino, città d'arte dichiarata Patrimonio dell'Umanità UNESCO, sorge questo splendido casale dei primi del ‘900, immerso nella quiete e nel fascino senza tempo delle dolci colline marchigiane. La proprietà, sapientemente restaurata, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 300 mq, circondata da un parco privato di oltre 7.800 mq con uliveto, piscina panoramica e ampio porticato ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. COMPOSIZIONE INTERNA Gli interni, caldi e accoglienti, sono organizzati su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra si trova un luminoso salone con camino, due spaziose camere matrimoniali e bagno con doccia. Dal salone si accede ad un salottino che apre direttamente su piccolo portico esterno, perfetto per momenti di relax. Il piano sottostante, anch'esso con accesso diretto al giardino e alla piscina, ospita una zona living con cucina in muratura e isola centrale, due ulteriori camere matrimoniali e un bagno con doccia. Gli ambienti sono caratterizzati da materiali di pregio che conferiscono alla casale un'atmosfera autentica e al contempo elegante. STATO E FINITURE Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione realizzata con cura e rispetto per la tradizione locale. Le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto artigianale creano un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno. Tutti gli infissi sono in legno con zanzariere, le porte originali sono state restaurate e decorate, e l'ingresso è dotato di portone blindato. La proprietà dispone inoltre di impianto domotico, climatizzazione, termocamino, videosorveglianza e riscaldamento a metano. SPAZI ESTERNI Circondata da un parco privato completamente recintato, il casale si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante. Il giardino, curato con grande attenzione, accoglie aiuole fiorite di rose, oleandri, gerani e gelsomini, alternate a piante di gelso e corbezzolo, e ad angoli aromatici di lavanda, timo, rosmarino e salvia. L'uliveto di circa 145 piante consente di produrre un eccellente olio extravergine d'oliva. La piscina panoramica (12 x 5 m), con rivestimento celeste, regala una vista aperta sulle campagne marchigiane, mentre il portico rappresenta lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. Completano la proprietà un forno a legna in muratura, un vano tecnico per il deposito degli attrezzi, un impianto di irrigazione automatizzato alimentato da due pozzi oltre che dall'acquedotto. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è una dimora di charme, ideale per chi desidera vivere nella privacy e nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri d'arte e cultura delle Marche. Perfetta come residenza privata, casa vacanze o esclusiva dimora di campagna, rappresenta un raro equilibrio tra comfort contemporaneo e autenticità rurale, a soli 8 km da Urbino. DISTANZE E POSIZIONI Città Urbino 8 km Gradara 35 km San Marino 40 km Pesaro 42 km Rimini 65 km Gubbio 67 km Bologna 177 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 147 km Mare Adriatico 50 km Aeroporti Aeroporto di Fano 50 km Aeroporto di Rimini 59 km Aeroporto di Bologna 180 km Aeroporto di Firenze 272 km

Casale di charme con piscina e uliveto secolare a pochi minuti da Urbino Un casale della campagna marchigiana ripensato da uno chef italo-americano, con forno a legna in muratura a pochi passi dalla cucina e olio prodotto dai propri ulivi. Immersa nel verde morbido delle colline marchigiane, questa proprietà di circa 526 mq racconta una storia di gusto, accoglienza e vita all'aria aperta. Intorno, oltre 6.000 mq di terreno recintato con più di 100 ulivi secolari: un paesaggio che cambia colore con le stagioni, a pochi minuti da Urbino, città d'arte patrimonio UNESCO e cuore del Rinascimento, e a breve distanza dalla costa adriatica, con località balneari come Pesaro (circa 19 km), Fano (circa 30 km) e Rimini (circa 40 km). Situata in località Montecalende, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2003 con materiali di pregio e rifiniture curate. È la casa ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza o una dimora di campagna dove ritrovarsi, lavorare da remoto, ospitare amici e famiglia, lontano dal rumore ma non dal mondo. Una casa ripensata da uno chef italo-americano L'attuale configurazione del casale nasce dalla visione del precedente proprietario: uno chef americano di origini italiane che ha scelto di tornare nelle terre dei propri avi insieme alla consorte, trasformando questa casa nella scenografia perfetta per la buona cucina e la convivialità. La cucina, adiacente alla sala da pranzo, è ampia e pensata come un vero palcoscenico della buona cucina: attrezzata con piani di lavoro generosi, un'isola dedicata a impastare e affettare o a un veloce spuntino, una zona pranzo conviviale all'interno della cucina e un'ulteriore area pranzo tra la cucina e il salone, in una continuità di spazi che ricorda le cucine degli show gastronomici. Il progetto elettrico è stato studiato per accogliere anche le sue attrezzature professionali provenienti dagli Stati Uniti, con prese 110V americane e 220V italiane distribuite negli ambienti principali. Distribuzione degli spazi Piano terra - cuore della casa e della convivialità Al piano terra dell'edificio principale troviamo: ampio soggiorno con camino e grandi vetrate affacciate sul giardino, con accesso diretto alla loggia: uno spazio pensato per il massimo comfort in ogni momento della giornata; sala da pranzo adiacente alla cucina; cucina ampia e funzionale, con piani di lavoro generosi, isola centrale dedicata alla preparazione e ai veloci spuntini, e una zona pranzo che dialoga in continuità con la sala da pranzo principale e il soggiorno; lavanderia; ripostiglio; 3 camere da letto; 2 bagni; un'ampia loggia con affaccio diretto sul giardino, perfetta per pranzi lenti e cene all'aperto. Primo piano - appartamento indipendente e spazi flessibili Il primo piano, collegato sia internamente che da una scala esterna, può essere vissuto come naturale estensione della casa o come appartamento indipendente. Qui si trovano: una sala con accesso a una terrazza panoramica a vista aperta, dotata di barbecue in muratura; 2 bagni; 2 camere; uno studio, ideale come spazio di lavoro, stanza ospiti o piccolo atelier; un ulteriore ripostiglio a servizio del piano. Alcuni ambienti del piano sono arricchiti dalla presenza del camino, che aggiunge calore e atmosfera agli spazi di rappresentanza e alla zona notte. Piano interrato - cantina Al piano interrato è presente una cantina, perfetta per vini, conserve, olio dell'uliveto o come spazio di deposito ordinato. Spazi esterni e vita all'aria aperta All'esterno, un forno a legna in muratura, posizionato a pochi passi dalla cucina, è perfetto per cuocere pane e pizze o per lunghe cotture lente da servire sotto la loggia o in giardino. Rafforza l'idea di una casa pensata per cucinare, ospitare e condividere, sia negli ambienti interni che negli spazi all'aperto, in ogni stagione. Completano la proprietà: il giardino sapientemente progettato e curato; il terreno con ulivi secolari; la piscina circondata dal verde; la zona bagno-spogliatoio dedicata agli ospiti; due garage; la centrale termica e locali tecnici di servizio. Dotazioni

A 2 km dal centro di Urbino, gioiello del Rinascimento e sede di una celebre università, a 30 km dal mare, si trova questo antico casale ristrutturato in pietra e mattoni originali fatti a mano, di ca. 600 mq. di superf. lorda su ca. 3,6 ettari di prati e bosco con laghetto. Vista stupenda. N.B. Il Comune ha trasformato la vecchia strada in un viale illuminato, con marciapiede, fino ad un km dal casale dove si trova la fermata del bus urbano (Convento di S. Bernardino - Mausoleo del Duca di Urbino). Uso attuale. Un piano appartamento e un piano ufficio / sale riunione / labo. artigiano / deposito. Diversi ingressi indipendenti permettono la rimodulazione funzionale di ogni parte del vasto casale. Destinazioni possibili. Abitazione singola o doppia con aree telelavoro o studio professionale (singolo o associato), Bed & Breakfast, Country House, Residence, Appartamenti in affitto,. Il terreno, “vergine” da 30 anni, si presta ad una coltivazione biologica, ed è circondato da un'area di particolare pregio naturalistico: il Parco delle Cesane. L'università di Urbino ha 20.000 studenti. Un gran numero di docenti non residenti apprezzerebbe una formula “alloggio + servizi”: salette riunione, fotocopia, ecc.) sarebbe di particolare successo. Urbino, ormai classificata Patrimonio Culturale Mondiale dall'Unesco, è diventata una meta turistica d'interesse internazionale, non solo in estate. Descrizione. Un depliant con foto e piantine può essere spedito via mail. Proprietà e laghetto sono visibili da Google Satellite: Prezzo. 670.000 Euro, trattabile (cioè 450.000 Euro meno della valutazione “pre-crisi”). You may call or write in English. Vous pouvez nous appeler ou écrire en français. Pueden llamar o escribirnos en español.

URBINO: in Località Canavaccio proponiamo in vendita una proprietà molto suggestiva costituita da un fabbricato unico nel suo genere, di notevole pregio architettonico collocato in posizione riservata a pochi chilometri da Urbino, una delle città rinascimentali patrimonio Unesco. L'edificio è stato restaurato integralmente, preservandone le sue caratteristiche originali di mulino ripristinando anche le macine e le relative attrezzature; è servito da una fonte sorgiva per il funzionamento delle ruote idrauliche e l'azionamento delle macine. La proprietà comprende circa 1700 m di terreno pertinenziale adibito a giardino. La struttura si sviluppa su due piani, al piano terra da due locali laboratorio per il funzionamento della macina e al piano primo da due locali magazzino e due ripostigli con possibilità di adibirli a due bilocali entrambi con cucina e sala da pranzo e bagno oltre ad un invaso in muratura. Della proprietà fa parte anche un annesso da ristrutturare, dove è possibile realizzare un garage o una legnaia. Classe Energetica: G