Houses for sale - Val d'Enza

BIBBIANO, a pochi passi dal centro, proponiamo splendido casolare/rustico indipendnete libero di mq circa 500 da ristrutturare con esclusivo giardino privato. Possibilità di suddividerlo in tre unità abitative. C.E in fase di richiesta rif 130145 Euro 230.000 trattabili. N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi?

Antico Casale Ristrutturato con Dependance, Ampi Spazi e 4.000 mq di Terreno Immerso nella quiete della campagna e circondato dal verde, proponiamo in vendita uno splendido antico casale ristrutturato, originariamente adibito a caseificio, che conserva tutto il fascino e l'autenticità delle costruzioni del '700/'800. L'abitazione principale accoglie con ambienti ricchi di storia e carattere, impreziositi da magnifici soffitti con volte antiche e dettagli architettonici originali. Cuore della casa è il suggestivo salone di ben 52 mq, ideale per momenti di convivialità e rappresentanza. Completano la proprietà una cucina abitabile, sala da pranzo, cinque camere da letto e un bagno. Un elemento di particolare pregio è la presenza della canna fumaria in ogni ambiente, che offre la possibilità di installare camini o stufe in diverse stanze. All'interno dell'abitazione troviamo inoltre un caratteristico pozzo a camicia, testimonianza della storia e dell'identità dell'immobile. La proprietà è circondata da circa 4.000 mq di terreno privato, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura, creare spazi dedicati al relax o ospitare animali. A corpo staccato troviamo una splendida dependance di natura industriale, già predisposta per la realizzazione di un ulteriore unità abitativa indipendente di circa 100 mq offrendo infinite possibilità di utilizzo: abitazione per familiari, struttura ricettiva, studio professionale o attività legata all'ospitalità, servita da due ampi portici. Completa la proposta un'autorimessa di circa 140 mq. Una proprietà unica nel suo genere, dove storia, charme e versatilità si incontrano in un contesto riservato e suggestivo.

Cavriago - Podere agricolo (Rif. RV3892) Podere agricolo di circa 45.600 mq recintabili formato da azienda vitivinicola ad indirizzo biologico, ampio rustico, dependance e terreni. Posto nelle vicinanze del paese di Cavriago, è raggiungibile da due differenti ingressi dalle principali vie comunali. La proprietà comprende un grande rustico reggiano con tipica "porta morta" in parte adibito a residenza, con 2 unità abitative, ed in parte rurale con stalla e fienile dove è possibile realizzare un agriturismo ed un Bed & Breakfast). Inoltre, posto sul retro del rustico, fa sempre parte del podere un immobile di recente costruzione (edificato nel 2006) composto da un'abitazione su due livelli e da un ampio magazzino coibentato e completo di impianto di raffrescamento. Dei terreni, 37.600 mq sono coltivati a vigneto con impianto di irrigazione automatico a goccia, in parte affittati con scadenza a fine 2025. Possibilità di acquistare altri vigneti limitrofi o di acquistare gli immobili senza vigneto con 6400 mq di giardino. Posizione molto verde e tranquilla ma allo stesso tempo non isolata e facilmente raggiungibile, particolarmente agevoli gli accessi.

Rustico di oltre 385 mq completamente da ristrutturare, posto sulle prime colline della zona Matildica con vista sul Castello di Rossena. L'immobile dimensioni generose è composto da zona giorno ricavata nella vecchia stalla con volti e colonne in mattoni, ingresso, cucina con travi a vista, studio, 4 camere da letto, bagno e cantina. La proprietà comprende inoltre due bassi servizi esterni da utilizzare come autorimesse. Area cortiliva privata di 12.000 mq. Indirizzo indicativo per identificare l'immobile.

Nel cuore di Ciano d'Enza, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo affascinante rustico in sasso dal grande potenziale. La proprietà è composta da tre unità abitative indipendenti, ideali per più nuclei familiari o per essere destinate a locazione, oltre ad ampi spazi ad uso deposito che offrono molteplici possibilità di utilizzo. Completa la proprietà un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di un investimento interessante con ottima resa. Chiamaci per fissare il tuo appuntamento per non perdere questa occasione!

A Cavriago in una zona residenziale e tranquilla, a due passi dal centro, si vende una proprietà attualmente composta da 3 appartamenti e garage singolo in corpo staccato. Questo ampio spazio offre la possibilità di realizzare diverse soluzioni : la prima è realizzare una palazzina di tre piani con 7 appartamenti di diverse tipologie : due al piano terra con giardino privato, tre al primo piano funzionali e luminosi, e due attici. Cantine e postI auto di proprietà. In alternativa si può sviluppare un progetto per la costruzione di tre villette a schiera ideali per un contesto più riservato e familiare. Un'unica proprietà con tante possibilità di trasformazioni e avere anche gli incentivi di Bonus ristrutturazione, Ecobonus e Sismabonus! Contattaci per scoprire tutti dettagli! Referente Maria Cristina Bonvicini 347 5995676 mariacristina.bonvicini@casain.casa

Canossa, località Borzano - Rustico con Terreno (Rif.RV9153) Rustico in sasso da ristrutturare, immerso nel fascino senza tempo di un borgo rurale, libero su più lati e dotato di due ingressi indipendenti. La proprietà vanta un'area esclusiva di pertinenza e un vasto terreno agricolo di circa 34.500 mq che si estende sul retro, offrendo una cornice naturale. L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 190 mq (8,5 vani). Al piano rialzato l'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, completata da un bagno, uno studio e un comodo ripostiglio. Il secondo piano è dedicato alla zona notte con quattro ampie camere da letto, mentre l'ultimo livello ospita un generoso sottotetto mansardato. La proprietà è arricchita da ulteriori volumi di grande potenziale: sul retro si trovano l'ex stalla e il fienile disposti su due livelli per un totale di 160 mq, con cantina adiacente. In corpo staccato, un caratteristico porticato di 40 mq funge da deposito o autorimessa. A completare il compendio vi sono 3,45 ettari di prato collinare, un'estensione che garantisce massima privacy e si presta a molteplici utilizzi agricoli o ricreativi. Situato in una posizione panoramica e rigogliosa, il rustico è l'ideale per chi cerca un rifugio di pace o per chi desidera avviare un'attività di B&B, agriturismo o affittacamere nel cuore dell'Appennino Reggiano. La posizione è perfetta anche per esplorare le eccellenze del territorio: si trova a soli 10 km dal Comune di Canossa, centro del territorio matildico ricco di storia e tradizioni; ben collegato anche ai principali centri, dista 25 km da Castelnovo ne' Monti, 35 km da Traversetolo (PR) - fulcro della Food Valley celebre per i suoi salumi e vini - e circa 40 km da Reggio Emilia. Per informazioni e appuntamenti Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it

In zona Monchio Delle Olle Il complesso edilizio è articolato in uno schema a corte aperta, attorno ad un cortile centrale di 800 mq, con vista sulla Piana di Trinità e sull'appennino Reggiano, si snodano i tre corpi principali: - Sul lato Est troviamo il corpo a destinazione residenziale, composto da: Piano Terra con ingresso, cucina abitabile, disimpegno, bagno, ripostiglio e cantina. Al primo piano due camere da letto, disimpegno, ripostiglio e balcone. Al secondo piano due camere da letto, bagno, disimpegno, balcone, e all'ultimo piano sottotetto si trova la soffitta. - Sul lato centrale le tre autorimesse. - Sul lato Ovest si trova un fabbricato ad uso di ricovero attrezzi ed uno costituito da stalla e fienile, per un totale di 305 mq. Completa la proprietà un lotto di terreno agricolo di circa 500 mq. Posizione splendida sulle colline con vista sul verde sottostante, adatto e ideale anche per eventuale Bed and Breakfast o per attività ricettive.

Rustico in ottima posizione, zona tranquilla,con ampio cortile, inserito nel contesto di un piccolo borgo recentemente ristrutturato

NOCETOLO In aperta campagna, in posizione strategica, disponiamo di ampio fabbricato interamente da ristrutturare disposto su due livelli e circondato da ampio terreno. POSSIBILITA' DI ULTERIORE SOLUZIONE COMPLETAMENTE INDIENDENTE CON AMPIO TERRENO CIRCOSTANTE.Le soluzioni sono completamente da risistemare.Le cifre richiestee sono 120.000,00 cadauna. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATECI VIA EMAIL!

Nelle campagne di Reggiolo, il Team baratti propone in vendita BELLISSIMO Casolare tipico delle costruzioni campestri, composto dalla casa Padronale, costruita in mattoncini e travi a vista, rustici e barchessa contornata da circa 2 Biolche Mantovane (circa 6.400 mq) intorno. La proprietà risulta interessante per chi vuole vivere in campagna ma anche per un Agriturismo.Il terreno rappresenta un bel potenziale anche per piccole piantagioni. Vuoi visitare questo immobile? chiama il 3332449047 oppure il 3463227434

Per informazioni e visite: KATIA 347 4591560 RUSTIKO Agenzia Immobiliare GUALTIERI - Piazza Bentivoglio 70/C. In vendita affascinante proprietà di circa 400 mq complessivi, composta da casa civile, ampio fienile, stalla e terreno circostante, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli, più una soffitta che, grazie alle altezze generose, può essere facilmente resa abitabile. La casa si presenta in buone condizioni generali: i tetti sono stati rifatti, i solai in legno sabbiati, e l'atmosfera è quella tipica delle abitazioni rurali di una volta, calda e accogliente. Le planimetrie sono attualmente in fase di aggiornamento. Al piano terra troviamo un comodo ingresso sotto portico, che conduce alla zona giorno composta da disimpegno, bagno, cucina, salotto e una camera da letto. Completa il piano un vano scala con ripostiglio sottoscala, ideale come spazio di servizio o dispensa. E' presente anche una grande cantina, affiancata da una zona ufficio recentemente ristrutturata, dotata di stufa a pellet e pannelli coibentati, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio indipendente. Il fienile, con le sue altezze interne di 7-8 metri, offre grandi possibilità di recupero per chi desidera creare spazi open space, un laboratorio o un loft dal fascino rustico. La stalla, articolata in tre campate con colonne centrali, si presta invece perfettamente per essere trasformata in una splendida taverna o in un ampio ambiente conviviale. Al piano primo si trovano 3 camere da letto e un locale guardaroba, dove potrebbe essere ricavato un secondo bagno, oltre alla superficie corrispondente alla cantina del piano terra, che offre ulteriore spazio da personalizzare a piacere. All'esterno, la proprietà dispone di un ingresso da cortile comune e di un secondo ingresso dalla strada, oltre alla presenza di una “porta morta” (attualmente tamponata). Gli spazi verdi si estendono su entrambi i lati dell'abitazione, offrendo un'atmosfera rilassante e riservata. È inoltre presente un pollaio, facilmente riutilizzabile come deposito attrezzi o piccolo magazzino. Inoltre, è possibile acquistare capannoni adiacenti per ampliare ulteriormente la proprietà, offrendo così molteplici soluzioni d'uso, sia abitative che lavorative. Grazie alla disposizione degli spazi, la casa si presta anche alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, perfetti per due nuclei familiari o per un investimento con doppia abitazione. Una soluzione completa e versatile, ideale per chi cerca spazi ampi, autenticità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Cerezzola, immerso nella quiete delle colline di Canossa, proponiamo in vendita un affascinante rustico dei primi del '900, ricco di carattere e storia. La proprietà si trova all'interno di un ampio cortile privato che regala un'atmosfera riservata e rilassante, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos quotidiano, a stretto contatto con la natura e la bellezza del paesaggio emiliano. L'abitazione, spaziosa e versatile, offre: 4 camere da letto 2 bagni cucina abitabile un grande e accogliente salone con camino, perfetto per momenti conviviali.PIANTINA Gli ambienti interni presentano numerosi spazi personalizzabili, ideali per adattare la casa alle proprie esigenze, sia come abitazione principale sia come casa vacanze o struttura ricettiva. All'esterno completano la proprietà: box auto doppio locale cantina deposito/legnaia terreno di circa 1.000 mq L'immobile è stato curato con uno stile ispirato al medioevo, che dona un'atmosfera unica e suggestiva, perfettamente in linea con il contesto storico del borgo. La posizione, a breve distanza dal fiume Enza, rende questa soluzione ideale per chi cerca pace, tranquillità e un ambiente autentico, senza rinunciare al fascino della storia. Una proprietà rara, tutta da scoprire.

Immaginate di svegliarvi ogni mattina immersi nel verde incontaminato dell'Appennino Reggiano. Davanti a voi, una vista mozzafiato che spazia sulle colline fino a toccare il leggendario Castello di Canossa. Vi presentiamo un'oasi di pace assoluta: un magnifico fienile della fine del 1800, libero su quattro lati, ristrutturato magistralmente nel 2000 per fondere l'anima rustica del passato con il comfort moderno. La proprietà si raggiunge comodamente tramite una breve strada asfaltata di 800 metri. Sicura, solida e posizionata in una zona protetta, non soggetta a rischio idrogeologico o frane. Accanto al cancello, una piccola e antica chiesa consacrata aggiunge un tocco di intramontabile poesia a questo luogo magico. La proprietà si sviluppa su tre livelli curati nei minimi dettagli: Piano Terra: Un salone luminosissimo pavimentato in cotto, riscaldato da un romantico camino e grandi finestre affacciate sulla natura. Cucina attrezzata e bagno. Primo Piano: La zona notte con pregiato parquet, due camere doppie panoramiche e un secondo bagno. Il riscaldamento di questi due piani è garantito da radiatori in ghisa alimentati a gas. Piano Interrato: Un ambiente unico e accogliente con riscaldamento a pavimento, cotto antico, secondo grande camino, cucina a vista, sala da pranzo e bagno. Questo livello si apre su un meraviglioso porticato coperto di 40 mq. Spazi esterni e potenziale unico: La vita all'aperto si esprime in una spettacolare veranda coperta di 40 mq, perfetta per cene conviviali ammirando il tramonto. Tutto intorno si estende un giardino curato di 1.000 mq con sistema di irrigazione, dove è possibile realizzare una splendida piscina panoramica a sfioro sulle colline. Completa la proprietà un immenso terreno agricolo e boschivo di ben 64.000 mq. Un'opportunità di ampliamento o investimento: Adiacente alla casa si trova un fienile a doppio volume di 60 mq. Chiudendo le aperture, è possibile trasformarlo in spazio residenziale, raddoppiando la superficie fino a 120 mq extra. Potrete collegarlo alla casa o creare una seconda unità indipendente. Questa flessibilità, unita alla posizione strategica a soli 30 minuti da Reggio Emilia, rende l'immobile perfetto anche come Bed & Breakfast di prestigio. Disponibili 4 posti auto (2 custoditi interni e 2 adiacenti). Impianti certificati e finiture d'altissimo pregio con materiali di recupero storici. Un luogo dove il tempo si è fermato, pronto ad accogliere la vostra nuova vita. Collegamenti e servizi a portata di mano: Pur godendo di una privacy totale, la proprietà è strategicamente collegata: A soli 15 minuti dai principali servizi e negozi di San Polo d'Enza. A circa 30 minuti dal centro di Reggio Emilia. A soli 35 minuti dalla Stazione dell'Alta Velocità Reggio Emilia AV Mediopadana, ideale per raggiungere Milano o Bologna in tempi record!

Località Cantone in Gattatico (RE), a pochi chilometri dal paese di Praticello, proponiamo Rustico/Casale in corso di ristrutturazione. La proprietà comprende il giardino/cortile di mq. 1550 in parte recintato. La superficie abitabile complessiva è di oltre 300 mq, con un porticato (porta morta) di 80 mq. circa che collega stalla e fienile (220+220 mq.) Le condizioni generali dell'immobile (attualmente non è abitabile) in termini di sicurezza e a livello strutturale sono buone (tetto completamente rifatto). L'utilizzo e le potenzialità dell'immobile sono considerevoli (fino a tre unità). Da vedere! Rif. LG909 Eu. 138.000 Per info Tel. 0522.704561 Classe Energetica: Non indicata

RIF. 380313 - In una posizione strategica e tranquilla, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare, situato a Nocetolo di Gattatico. La struttura si presenta in discrete condizioni e offre un grande potenziale per chi desidera realizzare un'abitazione di charme, una struttura ricettiva o spazi multifunzionali. Ottima esposizione e accessibilità Ideale per residenza, attività agricole, agriturismo o investimento immobiliare Possibilità di acquisto in blocco con capannoni adiacenti, perfetti per chi cerca ampi spazi anche per uso produttivo o magazzino L'immobile si presta a molteplici utilizzi, grazie alla sua metratura generosa e alla posizione interessante, ben collegata ai principali centri della zona. Occasione unica per chi cerca un progetto da personalizzare immerso nella quiete della campagna emiliana, ma con tutti i servizi a portata di mano. sfbc

Nella quiete delle colline di Grassano di San Polo d'Enza, proponiamo in vendita un affascinante rustico indipendente, completamente ristrutturato, circondato da circa 3.000 mq di terreno privato che garantisce riservatezza e un contatto autentico con la natura. L'abitazione conserva il carattere originario grazie alla struttura portante in sasso lasciata a vista, sapientemente valorizzata durante l'intervento di recupero. I solai e la copertura con travi in legno e pianelle in cotto, creando un'atmosfera calda e raffinata, perfettamente equilibrata con scelte architettoniche contemporanee. L'ingresso introduce a una zona living accogliente con soggiorno e cucina a vista, uno spazio conviviale e armonioso. Al piano terra trovano posto una spaziosa camera matrimoniale e un bagno curato nei dettagli. Il livello superiore ospita un suggestivo ambiente a tutta altezza, vero cuore scenografico della proprietà: le ampie vetrate con serramenti scorrevoli in metallo incorniciano il paesaggio e regalano straordinaria luminosità agli interni, creando una continuità naturale tra casa e panorama. Sempre su questo piano si trovano una seconda camera matrimoniale impreziosita da soppalco e un elegante bagno. La ristrutturazione è stata eseguita con finiture di qualità: serramenti in alluminio completi di zanzariere, pavimenti in legno nelle zone notte e gres porcellanato nella zona giorno, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. L'immobile è in classe energetica A1, a garanzia di comfort ed efficienza. Una proprietà di charme, ideale per chi desidera un'abitazione dal sapore autentico, immersa nella tranquillità della campagna.

Affascinante dimora storica in sasso situata nelle colline di San Polo d'Enza, in provincia di Reggio Emilia. L' immobile offre una superficie abitabile di 540 mq oltre a edificio accessorio in corpo staccato di 210 mq ad uso autorimessa e fienile. L'imponente struttura ad equilatero con base di 20 mt x 20 mt, tipica anche dei castelli di Bianello, Carpineti e Rossena, si presenta con uno stile architettonico unico, arricchito da dettagli originari e affascinanti, che risalgono alle diverse epoche storiche che questa proprietà ha attraversato e dominato. Completano la proposta 2.100 mq di terreno agricolo. Situata nelle terre leggendarie di Matilde di Canossa questa magnifica proprietà affonda le sue radici nell'anno 950, peculiare la struttura di grande valenza dal punto di vista architettonico e storico, la sua torre orientata come la famosa Torre di Rossenella é realizzata a tre piani con soffitti a volta. Un patrimonio che attraversa secoli e riflette l'unicità dell'architettura medievale. La storicità di questo immobile vanta la celebre battaglia avvenuta nel 1092 tra le truppe di Matilde di Canossa e quelle dell'imperatore tedesco Enrico IV e sopravvisse nel 1253 ad un grande conflitto tra le truppe di Reggio Emilia e quelle di Canossa; nel 1558 il paese ospitante questo straordinaria abitazione fu teatro di guerra degli Este e dei Farnese. La pianta dell'edificio segue fedelmente quella del celebre Castello di Canossa, donando a questa proprietà un carattere distintivo. L'imponente struttura si presenta con uno stile architettonico unico, arricchito da dettagli originali e affascinanti provenienti da diverse epoche storiche, lo troviamo inoltre citato da Donizzone in "Vita Mathildis". L'interno della dimora, in eccellente sasso a vista, è una testimonianza di lusso senza tempo. Ampi saloni accolgono gli ospiti, mentre le camere da letto lussuose e i bagni raffinati trasmettono un senso di opulenza. Ogni dettaglio è finemente rifinito con materiali di alta qualità, offrendo un'esperienza di vita senza paragoni. Immersa nelle terre di Matilde di Canossa e circondata da suggestivi paesaggi la dimora gode di una posizione unica, un rifugio esclusivo che offre privacy e tranquillità. Situata in una posizione strategica, questa residenza gode di ottimi collegamenti con le principali città della regione, offrendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi locali. Questa è un'opportunità unica per acquistare una proprietà di grande prestigio e valore storico, perfetta per coloro che desiderano vivere in un ambiente esclusivo e di grande fascino. Saremo a vostra disposizione per maggiori informazioni presso i nostri uffici. Per informazioni contattare Ravasini Giuliana 346 2145264 giuliana.ravasini@casain.casa

San Polo d'Enza - Rustico nelle colline matildiche (Rif.RV9401) Affascinante rustico di circa 330 mq, immerso nella quieta delle colline matildiche, caratterizzato da un affaccio suggestivo e panoramico sul Castello di Canossa. La proprietà si sviluppa su più livelli e si presta a una completa personalizzazione, conservando il sapore autentico delle strutture rurali della zona. L'abitazione principale accoglie al piano terra i locali di servizio, tra cui un deposito attrezzi, un ampio garage di 30 mq e una caratteristica cantina con travi in legno a vista, ambiente ideale per essere trasformato in una taverna o una zona giorno rustica. Il primo piano ospita un soggiorno luminoso e dalle dimensioni generose, una cucina separata e la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera tre quarti e un bagno finestrato. Il piano è impreziosito da un ampio terrazzo che si affaccia sul giardino privato, offrendo uno scorcio unico sul paesaggio circostante. All'ultimo livello si trova inoltre un ampio sottotetto, ideale per ricavare uno spazio extra come studio o palestra. Adiacente e collegata al corpo principale, è presente un'ulteriore porzione indipendente disposta su due piani. Il piano terra è dedicato a doppie cantine e bassi servizi, mentre il primo piano (accessibile sia dall'interno che tramite una scala esterna) è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e una camera da letto. Questa seconda unità, attualmente priva di impianti idrici e di riscaldamento, rappresenta un'opportunità per chi desidera creare uno spazio su misura. Circondato da un ampio giardino privato perfetto per godersi la natura, l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione che ne valorizzino l'enorme potenziale. Per la sua conformazione, la proprietà risulta ideale sia per un unico nucleo familiare numeroso, sia per la realizzazione di due unità abitative indipendenti, configurandosi inoltre come una soluzione perfetta per un'attività ricettiva di tipo B&B. Alcune delle immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione. Classe energetica G. Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it

Azienda Agricola in Vendita a CavriagoPresentiamo un'affascinante e ben curata proprietà agricola situata a Cavriago, nel cuore della provincia di Reggio Emilia. Strutture che Raccontano Storie Ex Cantina di Vinificazione: Un gioiello di 162 mq, costruita nel 2012 in doppia altezza, con una zona accoglienza/ufficio su due piani. Questo spazio versatile è pronto a trasformarsi per ospitare eventi indimenticabili, piuttosto che convegni o esperienze di ristorazione uniche. Questo edificio è attualmente affittato con scadenza al 31.12.2026. Agriturismo: Un accogliente rifugio di 157 mq, ristrutturato nel 2006, offre un'abitazione su due livelli con tre stanze e tre bagni, perfetto per accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda e familiare. Presenta inoltre un ampio magazzino coibentato e raffrescato. Casa Poderale: Un'incredibile testimonianza del passato, edificata nel 1925, da ristrutturare e valorizzare. Questa tipica costruzione “reggiana” è composta da due unità abitative, una vuota e una residenza del proprietario, pronta a diventare un rifugio di charme e autenticità. La vendita comprende circa 11 ETTARI di TERRENI tra vigneti, seminativi ed aree boscate, oltre ai terreni di pertinenza degli edifici. I vigneti attualmente in produzione si estendono per 4,4060 ettari complessivi con ulteriore diritto di reimpianto in portafoglio per circa 2,7 ettari e sono tutti dotati di impianti di irrigazione a goccia da pozzo. I TERRENI della proprietà sono distinti in DUE CORPI, entrambi situati nel Comune di Cavriago:il CORPO PRINCIPALE con gli edifici è situato in via E. Arduini e si estende per 4,8183 ettari. Il CORPO SECONDARIO si trova in località San Giovanni di Cavriago e si estende per 5,3868 ettari complessivi. Un'Occasione da Non Perdere Questa proprietà agricola possiede tutte le caratteristiche indispensabili per sviluppare un' ATTIVITA' AGRITURISTICA, con gli importanti sgravi fiscali che ne fanno un investimento intelligente e sostenibile. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno di vita immerso nella bellezza della natura e nella tradizione agricola italiana.Contattaci per scoprire come questa azienda agricola possa diventare il tuo nuovo inizio!