In vendita a Gressoney Saint Jean, proponiamo una suggestiva villa situata in posizione centrale. L'abitazione, disposta su due piani piu un sottotetto non abitabile, e circondata da un vasto giardino di circa 1000 metri quadri, rappresentando un'oasi verde nel cuore del comune.Il piano terra accoglie un ampio garage di 80 metri quadri, mentre al primo piano si trova la zona abitativa. Qui, un luminoso soggiorno open space si fonde armoniosamente con una cucina semi-abitabile, due accoglienti camere da letto e un bagno. Le potenzialità di questa residenza si rivelano attraverso la visione di rendering che ne illustrano una possibile trasformazione esterna ed interna.Un progetto di ristrutturazione potrebbe includere l'eliminazione del soffitto del primo piano, per creare un ampio soppalco con una vetrata rifrangente, abbracciando entrambi i livelli. Il piano terra offre spazi adatti per una riduzione del garage a 40 metri quadri e la creazione di una suggestiva spa verandata di 50 metri quadri. E' possibile sfruttare un importante aumento di cubatura sull'immobile, offrendo un'opportunità per una trasformazione completa. Ciò rende la proprietà un'opzione interessante per coloro che desiderano personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Da notare che l'immobile non e soggetto a restrizioni delle belle arti o culturali, consentendo la ristrutturazione senza particolari permessi. Uno dei punti di forza di questa villa e il suo eccezionale giardino, un'area di quasi mille metri quadri, un tesoro raro nel contesto di Gressoney. Questo spazio verde offre la possibilità di creare un ambiente esterno unico, ideale per momenti di relax e intrattenimento. La centralità della posizione, unita alle potenzialità di trasformazione e al generoso giardino, rende questa proprietà un'opportunità unica nel suo genere nel comune di Gressoney. Per ogni informazione o per fissare una visita contattami al 3356399229 Roberto

Benvenuti nella nostra affascinante villa indipendente situata a Leverogne, una località immersa nella splendida bellezza delle Alpi. Questa proprietà unica gode di una posizione soleggiata e panoramica, offrendo una vista mozzafiato sulle vigne circostanti. La villa si distingue per la sua spaziosità e versatilità, rendendola ideale sia per chi cerca una residenza unifamiliare che per coloro che desiderano una soluzione abitativa bi-familiare. L'architettura tradizionale si fonde armoniosamente con il contesto alpino circostante, creando un ambiente accogliente e suggestivo. La proprietà vanta un ampio terreno, che non solo offre privacy e tranquillità, ma presenta anche la possibilità di ulteriori sviluppi edificabili. Questa caratteristica rende la villa non solo una casa, ma anche un investimento di valore. Situata in una pittoresca borgata alpina abitata anche da residenti locali, la villa offre un'esperienza di vita autentica e un legame speciale con la comunità circostante. Gli amanti della natura e coloro che cercano un rifugio sereno troveranno in questa proprietà il luogo perfetto per chiamare casa. Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente unico, circondati dalla bellezza delle Alpi e dalla tranquillità della vita di montagna: Leverogne, un gioiello incastonato tra le montagne della Valle d'Aosta E' una frazione del comune di Arvier, situata in una posizione strategica, a pochi chilometri dal capoluogo e dalle principali vie di comunicazione. La cittadina è circondata da un paesaggio naturale mozzafiato, fatto di montagne, boschi e torrenti.

PINEROLO: In esclusiva Zona Collinare. Verde e luce naturale, sono i veri protagonisti di questa Esclusiva Gabetti. Dalle finestre, dai balconi e dalle terrazze si godrà di una vista panoramica sul parco e sul cortile. Un contesto ideale per chi ama privacy e natura, godendo di interni luminosi e pronti ad accogliere le molteplici esigenze del nucleo familiare. La location, riservata, circondata da un parco esclusivo di metri quadri 15.418, che crea un ambiente rilassante e silenzioso, in attesa di poter donare tutto il suo potenziale, risulta ideale per: passeggiate all'aria aperta, piantumare alberi da frutta, ulivi, prodotti Bio e, volendo, sviluppare progetti legati alla ricezione turistica/commerciale. Dai locali accessori fino alle terrazze, qualsiasi spazio permette di trovare una sua destinazione in totale sinergia con le pertinenze esterne; insomma, il luogo ideale dove sarà facile coltivare le proprie passioni e divertirsi insieme ai propri familiari. Un'oasi di tranquillità e opportunità, circondata da un paesaggio mozzafiato, immerso nella natura, ma allo stesso tempo a pochi minuti d'auto dal cuore pulsante di Pinerolo. Questa è l'opportunità perfetta per la vostra famiglia! Siamo felici di proporre la vendita di un casale piemontese, situato in una posizione privilegiata, sulle pendici della collina Pinerolese al confine con San Pietro Val Lemina. Immaginate ora di svegliarvi ogni mattina circondati dal verde rigoglioso, respirando aria fresca e sentendo solo il canto degli uccelli. Il casale tipico piemontese è l'incarnazione di una riserva di tranquillità, dove si potrà staccare dalla frenesia quotidiana e rigenerarsi in un ambiente idilliaco. Nel suo insieme la proprietà risulta sorprendentemente poliedrica, in grado di appagare in modo eccellente diverse esigenze, siano esse di natura prettamente abitativa (prima o seconda casa) che di natura commerciale o mista (B&B-abitazione). Si giunge alla proprietà da una strada alberata passando tra siepi e prati. Scesi dall'auto la prima sensazione che ci assale è l'assoluta bellezza e quiete; un'incantevole e originale tettoia, di 80 mq, esalta il connubio tra legno e pietra si presenta come la “porta d'ingresso” che dà il benvenuto in un salotto outdoor a cielo aperto per vivere la bellezza del giorno e le notti stellate: luogo piacevole di relax, raffinato e conviviale. L'ingresso ci conduce dentro la casa, internamente la struttura si presenta piacevolmente " articolata” su livelli sfalsati, volendo collegabili tra di loro in caso di ampliamento. Accogliente e luminoso il salotto accessoriato da caminetto, da cui si accede al soggiorno, anch'esso con un'ulteriore camino; in adiacenza troviamo la cucina abitabile; completa il piano terra un bagno. Dal soggiorno una scala a chiocciola ci conduce a una grande stanza che anticipa il bagno e la camera matrimoniale. Allo stato attuale in adiacenza ma non comunicanti troviamo 2 locali, che offrono l'opportunità di estendere la parte abitativa generando ulteriori vani di facile connessione con l'abitazione principale. Un basso fabbricato, ex fienile, accoglie oltre a degli spazi accessori, il locale caldaia con l'accumulo per l'acqua calda sanitaria collegato con i pannelli solari presenti sulla copertura, che si presenta in ottimo stato. Una nota di rilievo meritano i 2 terrazzi coperti presenti al piano terra e al piano primo ideali per festeggiare compleanni, per organizzare aperitivi o, più semplicemente, per godere momenti di relax e spensieratezza. Per chi fosse interessato ad avere maggiori informazioni e dettagli su questa ESCLUSIVA GABETTI può contattarci al 0121 378091 o passare in Agenzia per fissare un appuntamento conoscitivo. RICHIESTA RIBASSATA DA EURO 310.000 ad Euro 285.000!

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Sulla prima collina di Aosta, in una zona incantevole e molto tranquilla, VENDESI splendida villa in bifamiliare con vista meravigliosa sulla città, disposta su 3 piani fuori terra più seminterrato, il tutto collegato da un ascensore interno: l'abitazione è composta al piano terra da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera o studio, bagno e un terrazzo a Sud con vista sulle montagne e su Aosta. Al primo piano altre 3 camere ognuna con balcone e un grande bagno con uscita sul porticato. Al piano mansardato ci sono altre 2 stanze e un terzo bagno. Nel piano seminterrato sono presenti diversi locali accessori, una lavanderia, una spaziosa taverna con camino, cantina a volta in pietra e una doppia autorimessa con serrande automatizzate. Tutta la proprietà è circondata da terrazzi e area verde! GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 94,00 kwh/m2 anno

Grand Villa. In villaggio caratteristico, in posizione soleggiata e con bella vista sulla valle, casa indipendente composta al piano terra da monolocale, disimpegno, bagno, legnaia, cantina e box auto. Al piano primo l'appartamento principale con ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e veranda dalla quale si accede a balcone rivolto a sud. L'immobile è circondato da area verde di proprietà di circa 600 mq.

CHARVENSOD: Abitato sin dall'antichità e dominato dalle vette della Becca di Nona e del Mont Emilius, Charvensod si trova a cinque chilometri da Aosta, sulla strada che conduce a Pila, la nota stazione sciistica facilmente raggiungibile tramite una telecabina che la collega direttamente alla città di Aosta. Nella zona panoramica, località Capoluogo, proponiamo villa singola, libera su quattro lati e composta da tre piani. Al piano terra rialzato, trova posto l'ingresso con un ampio soggiorno e con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno e due servizi, uno con vasca e uno con doccia, camera matrimoniale e camera singola, tutte servite da balcone. Possibilità di realizzare il secondo appartamento al piano superiore (attualmente allo stato grezzo, con predisposizione impianti). Il riscaldamento, di tipo tradizione, è autonomo e alimentato da caldaia a gasolio/legna. La proprietà è circondata da grazioso giardino di proprietà (circa 360 mq) e cortile completo di posti auto. Completano l'immobile un box, al piano seminterrato, una cantina, locale caldaia, lavanderia e locale bricolage. Charvensod è del tutto a misura di bambino. Molte infatti sono le possibilità di svago per loro, sia come proposte di itinerari facili a piedi o in bici, soprattutto nell'area pianeggiante che costeggia la Dora, sia come aree gioco o iniziative organizzate. Possibilità di acquisto anche della nuda proprietà.

Nella tranquilla frazione di Tollegnaz, in Val d'Ayas proponiamo rustico libero su tre lati e disposto su tre livelli collegati da scala esterna. La soluzione si presenta completamente da ristrutturare con tetto rifatto nel 2009. La soluzione è circondata dal verde e con un ampio terno di proprietà di circa 700mq E' possibile realizzare una caratteristica porzione di casa completa di cantina. Ottima esposizione.

cercate una baita particolare? in una delle piu' belle foreste d'italia a la salle localita' tillac altezza 1830 slm. la baita e' raggiungibile con una strada sterrata privata. superficie di cirda 74 mq con soppalco accessibile e utilizzabile com a seconda zona notte. la baita e' indipendente e confinante con un'altra proprieta'. nelle vicinanze c'e' un comodo agriturismo la roise. si puo' eventualmente ampliare del 20 % del volume esistente. con la baita vengono venduti anche circa 5000 mq di terreno a prato. la foresta di tillac e' rinomata per la sua tranquillita' e la bellezza della sua natura incontaminata. pre info.3

Gressoney Saint Jean - Alpenzù Grande (1.788 mt) è un delizioso agglomerato di antiche case Walser che si raggiunge a piedi, camminando per circa 2 km attraverso suggestivi prati profumati, boschi di conifere e ruscelletti. Per i più sportivi il borgo è raggiungibile con la mountainbike ed in inverno con le ciaspole o con gli sci d'alpinismo. In questa località si vende tipica baita completamente da ristrutturare, con progetto autorizzabile dalla sovraintendenza. Il progetto di restauro conservativo propone un soggiorno con camino ed angolo cottura, scala a scendere, bagno con sauna e camera matrimoniale. Preventivo di ristrutturazione di circa € 170.000. Annesso alla baita, un terreno agricolo di 355 mq adatto a coltivazione o a pascolo. Adatto agli appassionati ed amanti della montagna, che fuggono dallo stress e dalla abitudinale e caotica vita di città. Un rifugio, un nido, un posto segreto dove si è a stretto contatto con l'ambiente. Il team di Giugler Immobiliare rimane a disposizione per visite in loco. Gressoney Saint Jean - Alpenzù Grande (1.788 mt) is a delightful cluster of ancient Walser houses that can be reached with a 2 km walk, passing through charming fragrant meadows, conifer woods and small rivulets. For the more sporty the village is reachable by mountainbike and in winter time with snowshoes or mountaineering ski. In this place we sell a typical chalet completely to be restored, ( in Italian Ristrutturazione conservativa) with project approved by the Regional Department of Preserving Historical Houses in Aosta.The project of the preservation of the restoration costs about € 170.000.00. The project includes a living room with a fireplace and a kitchenette, a staircase to go downstairs, a bathroom with a sauna and a double bedroom. The chalet is surrounded by 355 square meters of land suitable for cultivation or pasture, ideal for mountain lovers, who want to flee from stressful chaotic city life. A refuge, a nest, a secret place where to be in close contact with the nature Giugler Real Estate staff stays at your disposal for on-site visits.

Rif: 326 - Nel cuore della valle del Cervino, nel comune di Antey Saint André, antico rascard in legno da sottoporre a risanamento conservativo. Interamente indipendente e libero su quattro lati con ampio giardino. Valle d'Aosta, Antey Saint André frazione Challien La società di intermediazione immobiliare Studio Antey s.a.s. di Cattorini Valentino & C. opera da oltre 15 anni nella splendida cornice della Valle del Cervino. Regolarmente abilitata e iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Aosta offre una vasta scelta di soluzioni immobiliari garantendo alla sua clientela professionalità, competenza e trasparenza attraverso i servizi di: compravendita immobiliare Valutazione e perizia con rilevazioni dai dati OMI - Osservatorio del Mercato Immobiliare. Gestione e acquisizione della documentazione riguardante l'immobile. Pubblicazione di annunci immobiliari con gestione professionale del materiale fotografico e planimetrico. Realizzazione di book foto-videografico con l'utilizzo di Reflex, Mirrorless, drone DJI Phantom 4. Creazione di planimetria in 2D, 3D con arredo da rilievo e planimetria catastale o di progetto. Pubblicazione di annunci sulla rivista immobiliare CasaMagazine. Property hunting. La ricerca dell'immobile ideale. Redazione e registrazione della proposta e del preliminare di acquisto/vendita regolarmente depositati alla Camera di Commercio di Aosta. Gestione della pratica notarile e di mutuo. Perfezionamento della pratiche dopo l'atto notarile con voltura di tutte le utenze. Variazione dei dati nei registri comunali e comunicazione all'amministratore condominiale della compravendita effettuata. Verifica di insoluti verso il condominio e l'erario. Ritiro e consegna ai clienti della copia dell'atto. locazione residenziale, turistica e commerciale Gestione della pubblicità. Redazione del contratto di locazione/affitto.Compilazione dei modelli necessari per la registrazione e la regolarizzazione dei contratti. Servizio di assicurazione inquilino (se richiesto). Comunicazione disdetta contratto, redazione e pagamento modelli F23 Elide. Gestione casa vacanze. servizi ipotecari, catastali, urbanistici e tributari Visure ipotecarie e ricerca atti in conservatoria dei registri immobiliari. Visure e planimetrie catastali. Allineamenti catastali per difformità dall''atto di provenienza. Verifica della situazione ipotecaria, catastale e urbanistica. Calcolo imu e verifica della situazione tributaria. consulenza e assistenza immobiliare Studio Antey, oltre ai servizi legati all'intermediazione immobiliare offre consulenza e assistenza consultandosi con partner per: Amministrazione e gestione di condomini e patrimoni immobiliari. Redazione legge 10 e certificati energetici. Assistenza legale dedicata all'immobiliare. Progettazione e realizzazione di interventi costruzione/ristrutturazione/risanamento conservativo. Finanziamenti e Mutui Ipotecari. Arredi di interni e esterni. StudioAntey s.a.s. di Cat

Benevenuti in VALLE D'AOSTA precisamente a Fontaninemore Vi proponiamo una Baita in Localita' Boussulussa Farettaz a mslm 1000 immersa nel verde. In un piccolo borgo composto da due unità abitative,un piccolo annesso in pietra per ricovero attrezzi. La principale è di 62 mq mentre 28 mq per un totale di 90 mq distribuiti su due piani, anticamente erano stalla e fienile. Il secondo fabbricato annesso è C/2 consta di 18 mq. Il terreno di 9.000 mq circa con bosco privato con terrazzamenti alberi di Castagneto. La proprietà è stata oggetto di frazionamento e permuta nel 2014 affinché le aree di pertinenza fossero ben divise e distinte Tutte le utenze sono disponibili. Acquedotto privato Pagamento della fognatura a distanza di 2000 metri già pozzetti predisposti. La Baita si trova a 5 metri dalla strada,la zona è abitata. -Cat.C2 Fontainemore è il terzo comune che si incontra risalendo la valle del Lys, ad un'altitudine di 760 metri arriavando a 2200 di altitudine. I suoi vari villaggi conservano ancora tracce della cultura rurale locale, testimoniata da costruzioni in pietra e legno, da cappelle affrescate e da antiche mulattiere. Un territorio ricco anche dal punto di vista naturalistico come dimostra la presenza della Riserva Naturale del Mont Mars, la più vasta in Valle d'Aosta, che si estende ai piedi del monte omonimo ed è costellata da laghi, torrenti e torbiere. Quest'area naturalistica è anche attraversata dal sentiero lungo il quale si svolge la Processione di Oropa, una delle più antiche della regione. Il Centro visitatori della Riserva Naturale del Mont Mars, situato nel capoluogo, fornisce informazioni turistiche, sull'area protetta e sulle possibilità di escursioni. All'interno si possono visitare due mostre permanenti: “La fauna della Riserva Naturale del Mont Mars” e “La processione di Oropa”. L'Ecomuseo della media montagna, in località Pra dou Sas, ai limiti della riserva naturale, è un villaggio i cui edifici hanno mantenuto tutte le caratteristiche del passato, diventando così “museo di sé stessi”. Oltre ai locali adibiti alle varie attività agricole, vi sono conservati anche alcuni attrezzi da muratore, mestiere per il quale gli uomini di Fontainemore erano conosciuti anche all'estero. Il ponte di Guillemore sovrasta una profonda gola che si trova quasi al confine con il comune di Issime. Il ponte è raggiungibile dalla Strada Regionale, proprio nel punto più stretto, prima di allargarsi in un ampio pianoro. L'orrido si può ammirare dal basso (con il suggestivo salto d'acqua) seguendo la mulattiera che costeggia il torrente Lys. A Fontainemore, non solo all'interno della riserva naturale, si possono effettuare diverse escursioni molto interessanti sia dal punto di vista naturalistico che culturale: molti sono infatti i villaggi in cui vedere significativi esempi di costruzioni, cappelle e oratori, come Farettaz, Pillaz, Planaz, Chuchal e altri. Molti di questi itinerari sono spesso percorsi anche in inverno con le racchette da neve e dagli appassionati di sci alpinismo, come quello al Col Gragliasca. Dalla località Coumarial partono itinerari ad anello per le racchette da neve ed una pista di sci di fondo che arriva fino al comune di Lillianes. Nella bella stagione, dalla stessa località partono un percorso salute, attrezzato per l'attività fisica, in bike e il sentiero che conduce al Rifugio Barma e poi al Col Chardon dove inizia la via ferrata che sale in vetta al Mont Mars (2.600 metri). Lungo i torrenti Bouro e Pacoulla è possibile praticare il canyoning, mentre in località Borney si trova la palestra di roccia “Gabriele Beuchod”. FESTE E TRADIZIONI La Processione di Oropa: si svolge ogni cinque anni alla fine di luglio. I pellegrini partono a mezzanotte dalla cappella di Pillaz e raggiungono, in preghiera, il colle della Barma per scendere, sul versante piemontese, al Santuario di Oropa. Il mattino successivo molti pellegrini ripartono per percorrere, a ritroso, lo stesso cammino. - Altitudine: 760 m - Abitanti: 430 - Come arrivare con i mezzi pubblici: Fontainemore si può raggiungere in autobus con l

Nella collina di Quart, in zona soleggiata e con ottima vista panoramica, disponiamo di casa indipendente su tre livelli da ristrutturare. Al piano seminterrato troviamo tre cantine di ampia metratura. Al piano terra ingresso da terrazzo privato sulla cucina abitabile, ampio soggiorno open space e bagno Salendo al primo piano troviamo due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio con varie uscite sui balconi lunghi quanto la facciata. La casa ha di proprietà un ampio giardino privato e posto auto.

Aosta-Via delle Betulle Proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare nella prima collina della città, questa zona offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e dista pochi minuti da tutti i servizi. L'immobile dispone di pannelli solari e di due pompe di calore che gestiscono il riscaldamento e l'acqua sanitaria fornita nell'intera abitazione, è dotato di impianto irriguo automatizzato, telecamere interne e impianto di aspirazione centralizzato. L'ingresso privato è delimitato da un cancello motorizzato, all'interno un piazzale pavimentato e un'area verde di circa mq 800 che contorna l'unità abitativa. Le scale esterne in pietra consentono l'accesso diretto all'ingresso principale che dispone di un'ampia e luminosa zona living con camino a legna e una cucina con accesso diretto al terrazzo coperto di mq 15. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due servizi. Un secondo disimpegno, allo stesso piano si affaccia su un altro ingresso e su una scala interna che permette di raggiungere il piano superiore e il piano seminterrato. Il piano superiore si compone di disimpegno, uno studio, una lavanderia e una soffitta. Il piano seminterrato si divide tra disimpegno, cantina, taverna e un servizio, oltre all'accesso diretto al box auto di circa mq 60, capace di contenere tre automobili, con portone sezionale automatico, il locale caldaia e ripostiglio. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata, con un totale di tre piani. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

Nella zona di Tolaseche nella collina di Nus, proponiamo in vendita immobile da riattare con scheletro della struttura pronta. L'immobile semindipendete si compone: con ingresso dove si può creare cucina abitabile, bagno, zona giorno ampia, scale che portano al secondo piano dove si possono realizzare tre camera da letto e un bagno, tramite botola si può raggiungere sottotetto con velux presente e finestrato. Nel piano sotterraneo sono presenti due cantine a volta e da pochissima distanza un'ulteriore area verde da 30mq. Nel borgo storico vi è già presente un comodo parcheggio pubblico e nel futuro il comune provvederà a crearne un'altro. L'urbanizzazione dell'immobile è molto semplice con tutti gli agganci vicino a casa.

Nella prima collina di Nus, a due minuti in macchina dal centro, disponiamo di villa completamente indipendente con rifiniture di pregio. La casa ha un doppio ingresso indipendente. Al piano terra dispone di piazzale e autorimessa collegata internamente di 55 Mq. Sullo stesso livello dispone disimpegno, vano tecnico, ripostiglio, cantina dei vini con lavandino in pietra, piccolo servizio, bellissimo affresco dipinto a mano e ampia taverna. La scala interna realizzata in pietra di Courtil e larice lamellare e si accede zona giorno dotata di grandi vetrate con cucina a vista e dispensa, oltre al bagno/ lavanderia e alla veranda chiusa. Dalla zona giorno si accede all'ampio terreno circostante di 500 mq di proprietà composto da gazebo, tavoli in pietra, cucina esterna e bagno. Al piano superiore invece troviamo la zona notte composta da ampia camera matrimoniale con vetrate su tutta la stanza, infatti la camera è stata studiata con letto rialzato e balcone ribassato per poter avere una vista panoramica mozzafiato su tutta la Vallata. Dispone inoltre di seconda camera con secondo balcone e sottotetto adibito a studio/camera con altri due balconi. Ogni camera dispone di bagno padronale. La villa è dotata di domotica, che permette la gestione anche in remoto di tutti gli impianti, quali: antintrusione, video sorveglianza, elettrici, irrigui e di riscaldamento, quest'ultimo realizzato con pompa di calore geotermica, impianto fotovoltaico e solare termico. La casa è completamente esposta a Sud e gode di ottima vista panoramica. La casa ha proprio delle rifiniture come ad esempio il parquet in larice con le grandi liste da 40 x 250, i serramenti, anch'essi in larice, con triplo vetro,i muri perimetrali in Poroton con intercapedine isolante, la grande colonna in granito inserita nella struttura portante della casa, le porte interne scolpite a mano ecc.

Nello splendido comune di Quart a soli 5 minuti da tutti i principali servizi, a 10 minuti dal centro di Aosta e nelle immediate vicinanze del suggestivo Castello di Quart proponiamo in esclusiva una bellissima villa di 514 mq curata in ogni singolo dettaglio. La villa è dotata di tutti i confort e tecnologie come impianto di allarme perimetrale e volumetrico, impianto domotico, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, videocitofono, riscaldamento a pavimento, climatizzatore, serramenti Finstral tipo FIN-Project a triplo vetro con finitura alluminio esterno e PVC interno, cappotto esterno realizzato in pannelli di lana di roccia dello spessore cm 14 con finitura in rasante a calce, sauna, vasca idromassaggio e wallbox Icon Autostart. La classe energetica di questa villa è A1, dimostrando un'elevata efficienza energetica e un impegno verso la sostenibilità ambientale. La cura dei materiali utilizzati e del dettaglio è evidente in ogni aspetto di questa proprietà, dall'architettura raffinata agli interni eleganti. Gli spazi sono stati progettati e realizzati con attenzione alle esigenze e al comfort. Per coloro che desiderano il meglio in termini di lusso, comodità e qualità della vita, questa villa rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. Inoltre completano la proprietà tre bilocali che verranno finiti e arredati dal proprietario con mobili di pregio che daranno la possibilità di creare un un investimento nel campo recettivo e un ampia autorimessa di circa 80mq il tutto circondando da splendido giardino con vista su tutta la Valle.

In centro paese comodo ai principali servizi, fabbricato completamente indipendente da ristrutturare. La soluzione si sviluppa su più livelli, al piano terra sono presenti le taverne, al primo piano, accessibile da scala esterna, troviamo un fienile di dimensioni generose con delle splendide travi a vista. ll fabbricato è di circa 250mq. ed è da ristrutturare, grazie all'ottimo stato della struttura esterna è possibile recuperare le mura perimetrali e le solette. Infine, il rustico gode di una posizione strategica, essendo collocato in una zona centrale della Valle d'Aosta, infatti si trova a soli 12 minuti da Aosta e 25 minuti da Courmayeur.

Baita, nella splendida località di Grand Rhun, da ristrutturare disposta su due livelli categoria di accatastamento A/5. vedere planimetria.

La casa è situata in una zona residenziale del comune di Arnad, vicino ai principali servizi e con comodo accesso alla strada statale. La proprietà comprende l'immobile principale, un immobile secondario ed un ampio terreno pianeggiante in zona edificabile. Questo terreno di 721 mq da la possibilità di ampliare l'immobile attuale, oppure di costruire un ulteriore edificio. La villa bifamigliare è suddivisa in due abitazioni con ingresso indipendente, di metratura paragonabile, oltre al sottotetto al grezzo ed allo scantinato. L'ingresso dell'appartamento al piano rialzato funge da corridoio e divide una sala con camino dal disimpegno principale. La cucina è abitabile e dotata di allaccio al metano. Le due camere sono molto spaziose e arricchite di parquet. Il bagno è in buone condizioni, è ampio e finestrato. L'appartamento al piano primo è suddiviso in un soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno finestrato. Entrambi i piani dispongono di un balcone ed un terrazzo. Al piano interrato sono presenti due cantine comunicanti, ma con accesso idipendente dall'esterno. Il secondo edificio è suddiviso in più unità distinte. Anch'esso è stato oggetto di rifacimento del tetto nel 2009. Al piano strada si trova una ex-concimaia, l'ex-stalla, una stanza ed un garage. Al piano suoperiore vi è un grande spazio aperto ed un ex fienile, oltre ad una piccola camera. Parte del giardino è adibito a parcheggio e parte a orto. I riscaldamenti sono autonomi a metano.

SAINT-RHEMY A ridosso delle piste da sci di Crevacol, rudere semindipendente, libero su tre lati e da cielo a terra, completamente da ristrutturare e con vista panoramica. Il fabbricato è di circa 80mq. ed è valorizzato da un ampio terreno di proprietà di circa 1728mq. E' accessibile tramite strada poderale di circa 800 metri. IN INVERNO E' POSSIBILE ACCEDERE SOLO CON SCI AI PIEDI, NON POSSONO TRANSITARE AUTO O MOTOSLITTE IN QUANTO SI ATTRAVERSA UNA PISTA SCIISTICA. TANT'E' CHE LE VISITE ALL'IMMOBILE SONO FATTIBILI SOLO IN ASSENZA DI NEVE. Il territorio di Saint-Rhémy gode di un'ottima esposizione soleggiata in qualunque stagione e di un'offerta turistica molto diversificata per gli amanti di una vacanza dinamica. In inverno il comprensorio sciistico di Crévacol con 22 km di piste e numerosi itinerari di sci alpinismo soddisfano sciatori di ogni livello.