L'aev - La Maison Immobiliare propone in vendita in posizione aperta e luminosa; comoda alla strada una casa indipendente disposta su quattro livelli e composta da: al P. 1° alloggio 60 mq. soggiorno, due camere, cucina, bagno, balcone; cantina al P. seminterrato; porzione di giardino; al P. T. alloggio 60 mq. soggiorno, due camere, cucina, bagno, balcone; + P.Sottotetto mq. 60 da ultimare; cantina al P. seminterrato e giardino. Gli alloggio sono vendibili anche separatamente: - 1°P € 75'000,00 - P.T e P. Sottotetto €110'000,00

Nella frazione di Echevennoz Dessus, nel comune di Etroubles, casa semindipendente da ristrutturare con cantina e piccola area verde davanti al fabbricato. La casa si sviluppa su tre piani dove al piano terra vi è un grosso deposito; al piano primo vi è l'abitazione con soggiorno/cucina, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un piccolo rispostiglio. Possibilita' di ampliamento di superficie per circa 30 mq. sul lato sud. Al secondo piano invece, vi è il sottotetto dove l'altezza massima è di 4,15 metri, quindi con possibilità di creare altre unità abitative. Completano l'immobile una bella cantina di circa 50 mq. e una piccola area verde adiacente alla casa. Posto auto comunale a pochi passi dal fabbricato.

Proponiamo esclusiva vendita splendida attività ricettiva in casa stile montano completamente ristruttutata in antico borgo storico comprendente: alloggio padronale di circa mq 160 composto da salone con camino, cucina, due servizi, tre camere oltre a cantina e giardino di mq 250, in classe “A2” con riscaldamento a pompa di calore. Alloggio bilocale di mq 55 con zona giorno, camera, servizio, terrazzino e cantina in classe “A1”, riscaldamento a pellet. Alloggio trilocale di mq 75 disposto su due livelli con ampia zona giorno, studio, camera in sottotetto con travatura a vista in legno, tre balconi, classe “A1” riscaldamento a pellet. Per tutti gli immobili descritti è stato eseguito il cappotto in manticeramic di 2mm. Fienile al grezzo di mq 70 dove ricavare il terzo alloggio, con deposito/taverna al piano inferiore con circa mq 600 di terreno esposto a sud-ovest, splendida taverna da riattare di mq 100 con volte in pietra e pilastro storico da adibire a sala colazioni, angolo spa (sauna, bagno turco).

Introd - Frazione Villes dessous Nel cuore delle vallate più famose della Valle d'Aosta, casa completamente indipendente di 116 mq, libera su quattro lati con area verde di proprietà completamente in piano. Adiacente all'abitazione vi è un ulteriore fabbricato di circa 170 mq da ristrutturare anch'esso totalmente indipendente dove sarà possibile realizzare una depandance legata alla casa, oppure degli spaziosi box auto. L'abitazione principale si sviluppa su quattro livelli, dove al piano seminterrato vi sono 3 cantine con pietra a vista; al piano terra e al primo piano vi è la parte abitativa ed infine all'ultimo livello troviamo un ampio sottotetto. Completa l'immobile un ampio terrazzo con vista sul terreno di proprietà, sfruttabile anche come posto auto. Per concludere, il paese si trova all'imbocco della valle di Rhemes e della Valsavarenche, due delle tre valli valdostane appartenenti al Parco Nazionale del Gran Paradiso.

Vendesi in fase di costruzione tre splendide ville umifamiliari a Courmayeur nel centralissimo borgo di Dolonne in via San Benedetto, a due passi dalla funivia e con l'esclusiva possibilità di utilizzare la pista di rientro per scendere direttamente con gli sci verso le ville. Ogni villa sarà dotata di ampio living, tre camere da letto con balconi e bagni en suite, ampia taverna, giardino privato e box auto doppio. Le ville sono già in fase di costruzione e saranno ultimate nel 2025. Massima attenzione sarà rivolta alle finiture, tutte di pregio e alto livello, alla possibilità di personalizzazione. Classe energetica A + con massima attenzione al risparmio energetico e all'ambiente. Acquisto diretto dal costruttore. Le foto d'interni sono di ville già ultimate. La posizione unica e soleggiata delle ville è caraterizzata da una vista mozzafiato sulla Catena del Monte Bianco.

casa indipendente libera su tre lati disposte su due livelli più cantine oltre a box e deposito con possibilità di renderlo civile abitazione e parte di terreno edificabile. L'immobile è disposto su due livelli con una bellissima terrazza panoramica in una posizione unica del paese Classe Energetica: Non indicata

Introd- frazione Buillet Nella caratteristica frazione di Buillet, proponiamo casa da ristrutturare libera su tre lati con area verde di proprietà e terrazzo che offre una vista panoramica che spazia dal Monte Bianco al Mont Fallère. Il fabbricato si presenta su più livelli, la costruzione originaria, risalente al 1800, è stata parzialmente ristrutturata negli anni ‘50. Ad oggi vi è un'ipotesi progettuale che prevede la realizzazione di un alloggio su due piani, per complessivi 85 metri quadri calpestabili. Il progetto prevede la realizzazione di tre piani. Al piano interrato un deposito e una cantina, al piano terra la cucina, un soggiorno, disimpegno e bagno ed infine al piano primo un ingresso, camera da letto matrimoniale, camera singola, disimpegno, un ulteriore bagno e vuoto su soggiorno. L'architettura esistente permette la realizzazione di ampie vetrate panoramiche. Il suggestivo villaggio dista solamente 5 minuti dall'abitato di Introd, ed è quasi completamente ristrutturato.

Vendesi in fase di costruzione tre splendide ville umifamiliari a Courmayeur nel centralissimo borgo di Dolonne in via San Benedetto, a due passi dalla funivia e con l'esclusiva possibilità di utilizzare la pista di rientro per scendere direttamente con gli sci verso le ville. Ogni villa sarà dotata di ampio living, tre camere da letto con balconi e bagni en suite, ampia taverna, giardino privato e box auto doppio. Le ville sono già in fase di costruzione e saranno ultimate nel 2025. Massima attenzione sarà rivolta alle finiture, tutte di pregio e alto livello, alla possibilità di personalizzazione. Classe energetica A + con massima attenzione al risparmio energetico e all'ambiente. Acquisto diretto dal costruttore. Le foto d'interni sono di ville già ultimate. La posizione unica e soleggiata delle ville è caraterizzata da una vista mozzafiato sulla Catena del Monte Bianco.

Nello splendido contesto della Saxe a pochi passi dal nuovo hotel 5 stelle, a Parco Bollino e al centro pedonale di Courmayeur proponiamo in vendita due esclusivi appartamenti in villa di nuova costruzione. Alloggio Piano terra con giardino: l'appartamento di 235 mq si articola su due livelli: al piano terra una grande zona living con vetrate per immergersi nel giardino e godersi una splendida vista sul Monte Bianco con cucina a vista e camino, tre ampie camere matrimoniali ognuna con un suo bagno en suite, al piano di sotto si trova l'ampia taverna ideale da trasformare in zona benessere, spa o studio. Completa la proprietà l'ampio giardino ad uso esclusivo, box doppio e cantina. La villa è in fase di costruzione e verrà ultimata nel prossimo anno divisa in due appartamenti, in questa fase è possibile creare alcune personalizzazioni. Verrà consegnata finita con acquisto diretto dal costruttore in classe energetica A +, con impianto di riscaldamento geotermico autonomo addizionato da pannelli solari per garantire il massimo risparmio energetico in rispetto dell'ambiente. Ogni finitura è personalizzabile con un capitolato di altissimo livello. Possibilità di acquistare anche la villa intera e realizzarla come unifamiliare.

rif. 345174 - vendesi rustico di circa 100 m2 disposto su 3 piani - libero su 3 lati - deposito di circa 12 m2 - posto macchina adiacente - allacciamenti utenze esistenti - piccolo cortile di pertinenza - sfbc

Il caratteristico rustico valdostano in vendita, è situato nella pittoresca Frazione di Montbel, ad Aymavilles. L'immobile è disposto su due piani, più un piano seminterrato. Il primo piano ospita la parte che in passato veniva utilizzata come abitazione, dove sono situate la camera e la cucina. Al piano secondo, è situato il vecchio fienile, molto spazioso e con altezze generose. Concludono la proprietà due cantine e il deposito, un tempo utilizzato come stalla. L'immobile ha ottime potenzialità in quanto vi è la possibilità di realizzare due piccoli appartamenti, oppure, una casa indipendente su due piani. Nella proprietà è incluso inoltre un terreno agricolo di 235 Mq a pochi passi dalla casa, con vista sullo storico Castello e sulle vallate circostanti.

Rustico semindipendente nel caratteristico villaggio di Gimillan con vista sul Gran Paradiso. Grandi ed importanti volumi caratterizzano questo immobile che si presta a molteplici scelte, potendolo trasformare in diversi alloggi. Caratteristica molto importante è legata alla possibilita di avere posti auto in un lotto di terreno prossimo all'immobile e che rende ancor più interessante l'investimento.

Intero fabbricato completamente ristrutturato nel 2009 composto da due unità indipendenti. Al piano terra monolocale, con piccolo servizio (Nel quale è presente la caldaia a Gas, collegata con l'alloggio dell'ultimo piano) corte esterna, locale caldaia con stufa al Pellet anch'essa collegata con l'alloggio dell'ultimo piano; al piano primo Bilocale, stanza ad uso ripostiglio o seconda zona notte) con balcone (Termo autonomo a Gas METANO con caldaietta); Al piano secondo e sottotetto (Abitabile) Zona giorno con servizio e ampia zona notta con salotto, camera matrimoniale, servizio, balcone con vista sull'alta Valle. Mq. 30 Netti per il monolocale al piano terra con corte esterna di Mq. 40 circa; Mq. 42 Netti per il Bilocale del Primo piano con balcone di Mq. 12; Mq. 97 Netti più due Balconi Mq 17 Netti per l'alloggio su due livelli del secondo ed ultimo piano. Il riscaldamento del Bilocale del primo piano è autonomo a Gas GPL con caldaietta, mentre gli altri due alloggi sono collegati a due caldaie che danno la possibilità di scegliere la doppia funzionalità GAS/PELLET. Possibilità di acquisto due unità separate a condizione che la vendita avvenga simultaneamente al rogito, i prezzi delle singole unità potrebbero essere i seguenti: Bilocale Primo piano Euro 150.000 Alloggio su due livelli con monolocale annesso Euro 310.000

SAINT-RHEMY: Nelle immediate vicinanze delle famose piste di Crevacol a Saint-Rhemy, rustico da ristrutturare, libero su quattro lati con vista mozzafiato. E' possibile raggiungere la baita tramite strada poderale di circa 900 metri. Il fabbricato è di circa 100mq. ed è completamente da ristrutturare, anche il tetto ed è possibile recuperare solo le mure portanti. Vi è inoltre la possibilità di collegarsi all'acquedotto, mentre non sono presenti l'allacciamento al contatore e il sistema fognario. IN INVERNO E' POSSIBILE ACCEDERE SOLO CON SCI AI PIEDI, NON POSSONO TRANSITARE AUTO O MOTOSLITTE IN QUANTO SI ATTRAVERSA UNA PISTA SCIISTICA. TANT'E' CHE LE VISITE ALL'IMMOBILE SONO FATTIBILI SOLO IN ASSENZA DI NEVE. Infine, la baita è valorizzata dall'area verde privata di circa 800 mq., quasi interamente in piano. La favorevole posizione,molto soleggiata, nei pressi del comprensorio sciistico di Crévacol, rende l'immobile come luogo ideale non solo per chi ama lo sci, ma anche per coloro che preferiscono rilassarsi ed abbronzarsi al sole.

Saint-Christophe- Località Veynes Ampio fabbricato da ristrutturare libero su tre lati valorizzato da giardino di proprietà. L'immobile è situato in una posizione raggiungibile con i mezzi tramite strada pubblica che facilita notevolmente gli interventi di recupero rispetto ad altri fabbricati presenti nel borgo. Vi è inoltre la possibilità con un ulteriore spesa di 18.000, di comprare una porzione adiacente di fabbricato cosi da ottenere un immobile più omogeneo e complessivamente regolare. A soli 3 chilometri da Aosta, in un'ampia zona collinare tra frutteti e vigneti, sul versante orografico sinistro del fiume Dora Baltea, Saint-Christophe gode di una posizione particolarmente soleggiata in tutte le stagioni dell'anno. A Saint-Christophe non mancano piacevoli passeggiate ben esposte al sole percorribili a piedi, a cavallo o in mountain bike. Al confine con il comune di Quart si trova l'aeroporto regionale Corrado Gex, abilitato per voli commerciali e per il volo amatoriale a vela ed a motore.

Labico. La Cis Golden House, propone in vendita soluzione indipendente in Località Colle Spina in Strada XVIII. La villa si trova in una zona tranquilla e nel raggio di 2 km troviamo i servizi di prima e seconda necessità (scuole bar - supermercati - negozi - tabacchi - farmacia - stazione ferroviaria) e a 20 minuti dal casello autostradale di Valmontone. L'immobile è disposto su doppio livello ed è così composto: PT ingresso con salone, cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, cameretta servizio e locale tecnico. Attraverso una scale interna saliamo al piano superiore dove troviamo ampio salone con camino, cucina 2 camera da letto e servizio con vasca. Completa al P1 ampio terrazzo, balcone perimetrale e box auto; oltre ad una corte esterna. L'immobile è già predisposto per poter accogliere 2 nuclei familiari avendo ingressi indipendenti. OTTIMA SOLUZIONE !

All'interno dell'antico borgo di Cogne, nella frazione di Sonveulla, edificio rurale risalente agli inizi del '900, di interesse storico e da restaurare, inserito in un contesto residenziale autentico contraddistinto dalla tipica architettura valdostana. Il corpo principale della struttura si sviluppa su due piani fuori terra e si unisce su di un lato ad un altro edificio di recente restauro, con i restanti lati liberi. L'involucro dell'edificio è in muratura tradizionale mentre il tetto è strutturato in legno con manto di copertura in lose. Le finiture esterne sono in pietra a vista, intonaco a calce e legno di taglio valdostano. Il risanamento conservativo dovrà preservare l'aspetto tradizionale del fabbricato con la possibilità di aprire due finestre sul lato ovest e di sfruttare il potenziale volumetrico in modo da realizzare un piano sottotetto per usufruire al meglio degli spazi a disposizione. Nelle immediate vicinanze si trovano due punti di interesse artistico-culturale: la Cappella di Sonvuella e il museo etnografico Maison de Cogne Gérard Dayné.

Siamo entusiasti di presentarvi questa meravigliosa opportunità: una villa indipendente su quattro lati situata a Donnas, un luogo tranquillo e suggestivo che vi offrira un'esperienza di vita serena e immersa nella natura. Costruita nella meta degli anni sessanta, questa casa rappresenta un'affascinante testimonianza dell'architettura dell'epoca. Con una distribuzione su due piani e una scala interna, la villa offre spazio e comfort per una famiglia in cerca di un ambiente accogliente da ristrutturare secondo i propri gusti e desideri. Il giardino privato circostante dona un senso di privacy e serenità, offrendo ampi spazi per godere del clima estivo, organizzare cene all'aperto o creare un angolo di relax con piante e fiori. All'interno della villa troverete due camere da letto matrimoniali spaziose, perfette per accogliere la vostra famiglia e gli ospiti. Il soggiorno, luminoso e accogliente, vi invita a trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, un luogo dove potrete esprimere la vostra creatività culinaria e riunirvi intorno al tavolo per gustare i pasti in compagnia. Il bagno, dotato di tutti i comfort necessari, vi offre un'area dedicata alla cura del corpo e al relax. Inoltre, la villa dispone di un locale deposito, una lavanderia e una cantina, che vi offriranno spazio extra per organizzare e tenere in ordine la vostra casa. La posizione di questa villa e ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto tranquillo e allo stesso tempo avere accesso a servizi e comodità. Donnas offre una varietà di negozi, ristoranti e servizi essenziali, cosi come la vicinanza a meravigliose aree naturali, che permettono di praticare attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate o gite in bicicletta. Non perdete l'opportunità di trasformare questa villa in un luogo speciale da chiamare casa. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Siamo pronti ad aiutarvi a realizzare il vostro sogno di una vita confortevole e serena nella splendida cornice di Donnas. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

EMARESE In frazione Eresaz, a circa 1200 m s.l.m., casa indipendente ristrutturata completamente intorno al 2010 libera da cielo a terra e su due lati. L'immobile si sviluppa su tre livelli tutti collegati internamente. Al piano terra troviamo la cucina abitabile con uscita diretta sul GIARDINO PRIVATO interamente recintato. Dalla cucina si passa al primo bagno della casa e ad un grosso ripostiglio. Tramite scala interna saliamo al piano superiore dove troviamo il soggiorno, la prima camera e un secondo bagno. Anche il soggiorno ha l'accesso al giardino tramite scala esterna. Continuando a salire arriviamo all'ultimo piano dove abbiamo un' altra camera matrimoniale con balcone e il terzo bagno. I bagni sono tutti e tre finestrati. Sia la cucina che il soggiorno sono impreziositi dal camino. Per maggiori informazioni potete contattarci al nostro numero di telefono: 0166-513336 oppure al nostro indirizzo mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

Splendida villa su due piani in vendita nella suggestiva frazione di Blanchard, nell'ultima parte del Comune di Ayas. Questa casa singola degli anni '60 offre la possibilità di essere completamente ristrutturata secondo un progetto di ricostruzione già disponibile. Con una superficie commerciale di 140 mq, l'immobile vanta un ampio soggiorno con angolo cottura, due accoglienti camere da letto e due bagni. Inoltre, è presente un ampio box, una centrale termica e la possibilità di creare una cantina o un deposito. Esternamente, la villa dispone di un terreno di 400 mq circa, ideale per realizzare un giardino o un'area relax. Non perdere l'occasione di vivere ai piedi del Monte Rosa, contattaci per ulteriori dettagli e per visionare il progetto di ricostruzione!