Cerian. In borgo caratteristico a poca distanza dal capoluogo, casa semindipendente terra-cielo su 4 livelli con area verde di pertinenza. All'appartamento si accede da scalinata con balcone. Al piano rialzato troviamo soggiorno con angolo cottura e bagno. Al piano primo: 2 camere da cui si accede al balcone con bella e soleggiata vista sulla valle. Al piano seminterrato ampio deposito che si affaccia a gradevole area verde di proprietà, di circa 40 mq. Dal retro si accede all'ultimo piano sottotetto. Riscaldamento autonomo.

In Valle d'Aosta, immersa tra montagne e laghi nella Valle del Cervino, questo esclusivo chalet in vendita con suite e servizio Bed and Breakfast sorge a pochi metri dai più suggestivi percorsi di trekking e dagli impianti sciistici del rinomato comprensorio di Valtournenche-Cervinia-Zermatt, miglior punto di partenza per gli amanti dell'attività sportiva di montagna. La villa, circondata dal verde di 2000 mq di giardino, si estende su una superficie interna di 350 mq, distribuiti su tre livelli, oltre a un quarto piano mansardato. Fiore all'occhiello di questa residenza sono le quattro indipendenti e spaziose suite dotate di esclusive zone relax con jacuzzi privata, sauna o bagno turco, per il benessere di tutto il corpo. Questo esclusivo chalet nel cuore della Valle del Cervino, ai piedi di una delle più rinomate località turistiche montane in Europa, è la soluzione ideale per chi cerca sollievo naturale e relax assoluto, lontano dalla vita quotidiana di città, grazie all'atmosfera intima e accogliente dei suoi ambienti caratteristici di montagna. Rif. 5371

Fabbricato su tre piani di cui uno seminterrato, composto da due appartamenti, nel Comune di Arvier (AO), Frazione La Crete.Il primo appartamento si trova al piano seminterrato e si sviluppa su due piani (seminterrato e terra). Al piano seminterrato è presente la cucina con zona pranzo, il soggiorno, un ripostiglio sotto scala, un piccolo bagno e un vano scala. Al primo piano si trova la zona notte, una libreria spogliatoio e un bagno. A piano terra si trova la caldaia (impianto di riscaldamento autonomo).Il secondo appartamento si trova a piano terra con zona giorno molto luminosa; con scala interna in legno si raggiunge un soppalco abitabile che si estende sopra al bagno e le due camere. Impianto di riscaldamento autonomo.Si segnala la presenza di decorazioni di interesse storico.PREZZO BASE D'ASTA €. 49.221,00OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE €. 49.221,00 Il presente annuncio e' volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e di accompagnamento in asta e non costituisce in alcun modo pubblicita' volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto, aggiuntivo e di natura consulenziale, non osta alla libera e gratuita partecipazione in asta cosi come previsto dalla legge. Codice gestionale: PAmai1450898878-14140481411

PETITE MAISON - AGENZIA IMMOBILIARE RISTRUTTURAZIONE STORICA CON GARAGE Ai piedi della catena del Monte Bianco, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita "La Maison Pascal", casa storica indipendente nel cuore del paese di La Salle. Nata come residenza estiva della famiglia da cui prende il nome, gestori di un hotel omonimo a Parigi, la soluzione è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000, mantenendo lo stile neoclassico del 1800 sia negli arredi che nei rivestimenti, accostandolo a tecniche costruttive moderne ed eco-sostenibili. Libera da cielo a terra, la casa si distribuisce su tre livelli più interrato e si compone di: ampio disimpegno di ingresso al piano terra, spazio adibito a camera matrimoniale, che può essere resa indipendente grazie ad un mobile con cucina a scomparsa e servizio. Balcone con accesso diretto. Al piano primo due camere matrimoniali, ognuna con servizio privato, ripostiglio utile anche come cabina armadio walk-in, balcone a sud. Il secondo piano è caratterizzato da ampio spazio openspace luminoso con cucina in pietra a vista, soggiorno con caminetto in stile moderno e nicchie decorative, una delle quali arricchita di fontanella funzionante. Balconata panoramica sul Monte Bianco. Spazioso soppalco in legno con vista sulla sella di Licony. Il piano seminterrato è caratterizzato da un locale da adibire a taverna, con angolo cottura già installato, e cantina con locale caldaia, accessibile anche dall'esterno. Garage privato. La "Maison Pascal" gode di estrema tranquillità a due passi dai principali servizi del paese.

Riferimento:2178951 Roisan (AO)Fraz. Closellinaz n. 65 comune di Roisan (AO) in Fraz. Closellinaz n. 65 e ricompresi all'interno di un unico edificio composta da due piani semi interrati e due piani fuori terra Data di vendita22/05/2024 Offerta minima€ 4.990 Studio di fattibilità della PRE ASTA Acquisto tramite asta giudiziaria assistita da Aste Florio. La Società fornisce assistenza legale per tutto l'iter procedurale: • Ricerca immobile in base alle esigenze del cliente • Visita dell'immobile • Studio di fattibilità del mutuo mediante primari istituti bancari convenzionati. • Esame della perizia e della ulteriore documentazione • Assistenza in partecipazione • Post aggiudicazione in mano, liberazione compresa Per fissare una consulenza gratuita e non vincolante per avere informazioni sullo svolgimento dell'asta, sulle tempistiche, modalità ed i termini di incarico è possibile chiamare il numero 0640061824 L'ESATTEZZA DEI DATI PUBBLICATI SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Ulteriori foto e planimetrie disponibili relative all'immobile saranno consultabili previo appuntamento in sede. In caso di contatto tramite mail siete pregati di specificare una fascia oraria di ricontatto, grazie FOR ENGLISH CALL THIS NUMER: 068382900 FOR FREE ) CALL: + 393792272995 Visita il sito www.asteflorio.com e scegli tra più di 20.000 aste su tutto il territorio nazionale

Baita in vendita a Valtournenche, frazione Mont Perron: un rifugio di montagna con possibilità di terreno circostante. Introduzione: Immersa nella tranquilla periferia di Valtournenche, questa affascinante baita rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di possedere un autentico rifugio di montagna. Con due livelli spaziosi, un tetto in lose e un ampio terreno circostante, questa proprietà offre un ambiente ideale per fuggire dalla frenesia della vita quotidiana e abbracciare la serenità della natura. Descrizione: La baita si sviluppa su tre livelli distinti: al piano terra, troviamo un ampio locale attualmente adibito a locale attrezzi/ stalla. Attraverso una scala esterna, si accede al piano primo, dove si trova un altro ampio locale della stessa metratura. Entrambi gli spazi offrono la flessibilità necessaria per essere trasformati in accoglienti ambienti abitativi o ricreativi, secondo le preferenze del futuro proprietario. Il piano in sottotetto è duttile in base alle proprie necessità, offre comunque ulteriori possibilità di sviluppo o di creazione di uno spazio con infinite potenzialità. La baita è situata nelle vicinanze di luce, acqua e gas, garantendo comodità e accessibilità ai servizi essenziali. Caratteristiche Principali: Due livelli spaziosi: ideali per adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. Possibilità di acquisire ampio terreno circostante: perfetto per creare un giardino, un orto o uno spazio ricreativo all'aperto. Posizione tranquilla: la baita offre un rifugio sereno e appartato, ideale per staccare dalla routine quotidiana e rilassarsi immersi nella natura. Conclusioni: Questa incantevole baita nella borga di Mont Perron a Valtournenche rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un rifugio di montagna autentico e rilassante. Con possibilità di ampi spazi esterni, questa proprietà è pronta ad accogliere nuovi proprietari desiderosi di abbracciare lo stile di vita montano.

Occasione in splendida zona, di una baita da ristrutturare situata in località Mont Perron, ad un paio di Km dalla chiesa di Valtournenche, in un contesto di rara bellezza e tranquillità. L'edificio, libero su 4 lati, gode di un'ottima esposizione a sud con spettacolare vista su tutta la Valtournenche. L'edifico attualmente è in pietra e legno, così come all'origine della sua costruzione ma è ricco di potenzialità per una splendida trasformazione in abitazione. Ad oggi sono presenti due livelli, uno a piano terra in pietra ed un altro al piano secondo in legno e tutto un sottotetto da sviluppare, entrambi accessibili dall'esterno. Il rustico può essere venduto con un'ampia porzione di terreno agricolo adiacente. La vista impareggiabile vale l'investimento, lontano dal trambusto urbano, regalerà la tranquillità che state cercando. La conca del Lago di Maen offre un ambiente naturale con la possibilità di esplorare sentieri panoramici e vivere a stretto contatto con la bellezza della natura.

Proponiamo IN VENDITA terratetto in località Breil, a pochi minuti dal centro paese. La proprietà comprende un giardino privato con accesso diretto dal fabbricato e un appezzamento di terreno adiacente accessibile dalla strada, che funge da ampio parcheggio privato. L'immobile si compone di ingresso in zona giorno con angolo cottura al piano intermedio, che si collega al piano terra adibito a taverna/laboratorio e al piano secondo adibito a camera da letto matrimoniale e servizi. Dalla zona notte si accede al balcone che circonda l'intero piano.

Courmayeur - Villair Inferiore, particolare occasione, casetta con terrazza vista Catena del Monte Bianco, posto auto coperto, cantina. L'immobile, indipendente, si trova, pur non facendone parte, in un contesto condominiale; a piano terra l'accesso avviene tramite un piccolo spazio esterno, direttamente al soggiorno con angolo cottura e stufa a pellet; due le camere, una matrimoniale ed una singola con letto a castello; il bagno è cieco, con doccia. Dal soggiorno una scala a gradini sfalsati conduce all'ampia taverna con bagno cieco con vasca e lavatrice, appena ristrutturata. Dalla godibile terrazza di copertura di 66 mq, attrezzata con barbecue, la vista della Catena del Monte Bianco è davvero spettacolare. Riscaldamento ed acqua calda autonomi; nessuna spesa condominiale. Completano la proprietà un posto auto coperto di 17 mq ed una cantina di 4 mq. Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio piano terra mq 66; 21 mq (50% di taverna mq 42); 7.5 mq (30% di mq 25 terrazza); 4.1 mq (10% di 41 mq terrazza eccedente i 25 mq); 5.6 mq (33% di posto auto coperto 17 mq); 1 mq (25% di cantina mq 4) per un totale di mq commerciali 105.20 Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Bella villetta indipendente situata nella zona più richiesta del ridente paesino di Gaby a pochi km. da Gressoney Saint Jean, nota località turistica e sciistica della Valle del Lys. La casa é contornata da un area di proprietà di circamq. adibita parte a giardino e parte a posti auto privati esterni asfaltati e area di manovra. L'esposizione della casa é sud-ovest, quindi molto soleggiata e con una bellissima vista sulle montagne e sulla vallata. Lo stabile é stato costruito con le tecniche degli anni 80', ma é sempre stato abitato e mantenuto dai proprietari e oggi si trova in ottimo stato di manutenzione, perfettamente abitabile, con gli impianti tecnologici in perfetto stato e funzionanti. Il fabbricato é suddiviso in quattro unità abitative che sono completamente indipendenti fra loro con impianti tecnici separati e ognuno con la propria contabilizzazione dei consumi energetici e di riscaldamento. Gli impianti sciistici del comprensorio del Monterosaski sono raggiungibili in circa 15 minuti di automobile, oppure con il servizio di navette predisposto.

Nello splendido contesto della Saxe a pochi passi dal nuovo hotel 5 stelle, a Parco Bollino e al centro pedonale di Courmayeur proponiamo in vendita due esclusivi appartamenti in villa di nuova costruzione. Attico con terrazzo e serra bioclimatica: l'appartamento di 220 mq è composto da una grande zona living con grandi vetrate e terrazzo per godersi una splendida vista sul Monte Bianco con cucina a vista, sala da pranzo e camino, tre ampie camere matrimoniali ognuna con suo bagno in suite. Completa la proprietà al piano di sopra un'esclusiva serra bioclimatica ideale come spazio verde e di relax con una vista mozzafiato sulla catena del Monte Bianco. La villa è dotata di ascensore, completano la proprietà un'ampia taverna, un box doppio e cantina. La villa è in fase di costruzione e verrà ultimata nel prossimo anno divisa in due appartamenti, in questa fase è possibile creare alcune personalizzazioni. Verrà consegnata finita con acquisto diretto dal costruttore in classe energetica A +, con impianto di riscaldamento geotermico autonomo addizionato da pannelli solari per garantire il massimo risparmio energetico in rispetto dell'ambiente. Ogni finitura è personalizzabile con un capitolato di altissimo livello. Possibilità di acquistare anche la villa intera e realizzarla come grande proprietà unifamiliare.

A La Salle tra i vigneti e gli alberi da frutta proponiamo splendida villa IN COSTRUZIONE. La casa libera su quattro lati gode di una vista meravigliosa sul Monte Bianco e sulla Grivola, è molto luminosa ed è circondata da un giardino molto ampio che potrebbe tranquillamente ospitare una piscina. La costruzione è realizzata per circa 1/3 e quindi è possibile intervenire ancora nella scelta dei materiali o comunque proseguire i lavori secondo i propri gusti. Il prezzo richiesto è per la abitazione così come è ora quindi è poi necessario un ulteriore investimento per terminarla. La Salle sta divenendo sempre più una valida alternativa a Courmayeur. Il piccolo paese alpino è meta di un turismo silenzioso e attento alle tradizioni alpine, che privilegia la calma, la tranquillità e uno stile di vita più rilassato e attento alla natura.

Proponiamo a Sarre in Frazione Pertusat villa indipendente di 150 mq cielo terra e libera su quattro lati. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova in una delle zone più comode e soleggiate di Sarre; a pochi passi da tutti i servizi e a pochi km da Aosta. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con accesso diretto alla zona esterna dove c'è un bellissimo terrazzo e giardino privato, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore collegato da scala troviamo la zona notte composta da: tre camere, un bagno e un sottotetto ad uso deposito. La proprietà si completa con una comoda autorimessa e cantina a volta. L'immobile si presenta in ottime condizioni, piastrelle, impianto elettrico e idraulico sono nuovi. Viene lascito completo di arredi. Ideale per chi ama la tranquillità. Riscaldamento autonomo a metano. Ape in fase di calcolo

Valle D'Aosta-Quart Domus Aosta Immobiliare propone in vendita villa a schiera di nuova costruzione in località Ecleroz nel Comune di Quart, a quota 665 metri slm e distante pochi minuti dal centro di Aosta. Dalle case, che si trovano in posizione molto soleggiata e panoramica, è possibile osservare oltre alle bellissime cime e ai profili delle montagne che le circondano, anche il fondo delle valle centrale che scorre da Quart, attraversando il comune di Saint-Christophe, arrivando con una splendida vista prospettica, alla città di Aosta. Per quanto riguarda la scelta dei materiali utilizzati è stata data continuità d'impiego a quelli presenti nell'antico villaggio: dai ballatoi in legno e ferro, all'uso della pietra naturale con muratura a secco, all'intonaco con sfumature naturali, all'impiego del legno per i serramenti, le coperture e alcuni elementi di rivestimento. La zona giorno è collocata al piano terreno e beneficia nella parte a sud di area verde privata, mentre internamente troviamo la zona d'ingresso, il soggiorno con cucina a vista, un servizio igienico e un ripostiglio lavanderia. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale dotata di servizio igienico, una camera doppia, un servizio igienico e un ripostiglio. L'immobile è in Classe Energetica A4 e zero emissione di CO2, alta prestazione energetica resa possibile da attente e scrupolose scelte tecniche ed impiantistiche. L'acqua calda sanitaria viene prodotta dalle due pompe di calore posizionate nella centrale termica, le stesse produrranno acqua calda stoccata su un accumulo dimensionato sulle esigenze richieste dalle utenze. L'impianto di ventilazione è costituito da una unità di trattamento aria dotata di ventilatore di aria di mandata di rinnovo, di ventilatore di estrazione, filtri ed un recuperatore di energia termica che permetterà di recuperarne dall'aria espulsa il 93% per trasmetterla all'aria fredda di rinnovo che risulterà quindi riscaldata gratuitamente. La generazione di calore, invece, è affidata a due pompe di calore della tipologia aria/ acqua, macchine in grado di trasferire l'energia gratuita presente nell'aria presente nell'atmosfera sfruttandone le sue caratteristiche e in particolare la sua temperatura, agli impianti per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. Il trasferimento di calore avviene per mezzo di un circuito ad alta efficienza con un ridotto assorbimento di energia elettrica. Completano la proprietà pertinenze quali un'autorimessa ed un posto auto esterno.

In Aosta collina, in località Arpuilles, Fabbricato rustico da ristrutturare di complessivi 190mq disposto su tre livelli con bella volta al piano terreno e vasta terrazza Ben esposto al sole e dotato di numerose possibili aperture permette la realizzazione di più unità abitative Completo di grande autorimessa doppia con cantina/deposito di 61mq e di terreno agricolo antistante. Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta'

Caratteristico e con ottimo potenziale. A pochi minuti d'auto da Cogne, nel caratteristico villaggio di Sylvenoire: circondato dai boschi e ottima partenza per camminate in montagna, rustico indipendente, dotato di area verde. Già realizzata parte della integrale ristrutturazione, in particolare la struttura interna, il risanamento delle pareti esterne e l'ottimo tetto in losa; da realizzare impianti e rivestimenti con relative personalizzazioni. Possibile ricavare due unità abitative indipendenti complete di cantine e taverne o eccellente B&B. Ottima occasione!

Chatrian. Nel caratteristico borgo di Chatrian, ottima opportunità per la realizzazione di casa indipendente terra cielo su tre livelli con progetto già approvato su area già bonificata da presenza precedente rudere. IMMOBILIARE VALLE DEL CERVINO SAS SERIETA', TRASPARENZA, PROFESSIONALITA', AMORE E CONOSCENZA DEL TERRITORIO

A la Salle, nel centro abitato, vi proponiamo in vendita questo antico fabbricato risalente al secolo scorso, da ristrutturare mantenendo il perfetto stile montano. L'immobile è interessante per un progetto di restauro e riclassificazione, sia estetica che funzionale, e oggi si presenta pronto per essere trasformato al nuovo. Si possono realizzare diverse soluzioni, dal bilocale al trilocale fino all'intera unità abitativa. Questa casa si dimostra la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa tipica di montagna inserita in un contesto unico del suo genere e comodo a tutti i servizi. Soluzioni tipo: -Abitazione unica con taverna al piano seminterrato di totali 430mq commerciali -Appartamento (2 camere) al piano terreno di circa 120mq commerciali -Appartamento (3 camere) al piano primo e secondo sottotetto di circa 180mq commerciali Descrizione della posizione Questo fabbricato si colloca nel centro della bellissima e tranquilla cittadina La Salle a circa 1000 metri di altitudine. La posizione della proprietà è nel cuore del borgo antico ed è a pochi passi dalla strada principale è altresì lontana dai rumori. La zona soleggiata tutto l'anno, panoramica con vista sul verde e sulle montagne circostanti è comunque comoda in pochi minuti di autovettura a tutti servizi di zona e alle principali strade di collegamento internazionale. I verdeggianti dintorni del borgo sono ricchi di boschi con diversi percorsi ciclabili, pedonali e la proprietà è ubicata in un contesto ideale per chi ama vivere comodamente nel cuore del magico mondo delle Alpi del Monte Bianco. Infatti questa casa è amabilmente posizionata nel centro di La Salle soleggiata cittadina della Valdigne, a favore della comodità di connessione con le rinomate location turistiche e sciistiche della Valle d'Aosta e non da meno da Aosta, la storica cittadina con i suoi resti degli antichi Romani.

VALTOURNENCHE - In località Muranche, in zona panoramica con un ottima esposizione, vendiamo baita indipendente libera sui quattro lati. La baita non confina con la strada di accesso, ma a pochi metri è possibile trovare un ampio piazzale pubblico dove poter parcheggiare. Si sviluppa su tre livelli ed è composta da: al piano terra locale adibito a cantina, al primo piano ingresso su soggiorno con cucina a vista e scala di accesso al piano mansardato con due camere da letto, bagno e balcone. Riscaldamento indipendente. Al piano terreno, ampio locale da completare per monolocale indipendente e ulteriore camera o taverna e terrazza.

In splendido villaggio alpino immerso nella natura, a pochi chilometri dal comprensorio sciistico di Estoul e dai principali punti d'interesse della Val d'Ayas, disponiamo di otto fabbricati totalmente indipendenti con ampio terreno adiacente. Il villaggio si trova ad un'altezza di 1500 metri s.l.m. e gode di una vista panoramica sul rinomato comune di Brusson. Vanta un'ottima esposizione al sole e dispone di una comoda accessibilità alla strada comunale. I fabbricati si presentano da ristrutturare. I proprietari accettano anche parziale permuta per un fabbricato nel villaggio. Possibilità di vendita frazionata con possibilità di acquisto per i singoli fabbricati.