Casa d'epoca del 1500 detta "MAISON FAVRE". La casa di proprietà fin dai tempi remoti dei Conti di Challant, è una classica FERME, in cui vi è un complesso di stalle, fienili, granai, cantine, un'abitazione principale di pregio e due abitazioni secondarie. Terreno circostante di circa 800 mq. La struttura presenta delle stupende sale affrescate, con soffitti a volta e con immensi camini. Si adatta a strutture ricettive come agriturismi e B&B. Annessa vi è anche una Cappella. Da restaurare.

Nella prima collina di Nus, a due minuti in macchina dal centro, disponiamo di villa completamente indipendente con rifiniture di pregio. La casa ha un doppio ingresso indipendente. Al piano terra dispone di piazzale e autorimessa collegata internamente di 55 Mq. Sullo stesso livello dispone disimpegno, vano tecnico, ripostiglio, cantina dei vini con lavandino in pietra, piccolo servizio, bellissimo affresco dipinto a mano e ampia taverna. La scala interna realizzata in pietra di Courtil e larice lamellare e si accede zona giorno dotata di grandi vetrate con cucina a vista e dispensa, oltre al bagno/ lavanderia e alla veranda chiusa. Dalla zona giorno si accede all'ampio terreno circostante di 500 mq di proprietà composto da gazebo, tavoli in pietra, cucina esterna e bagno. Al piano superiore invece troviamo la zona notte composta da ampia camera matrimoniale con vetrate su tutta la stanza, infatti la camera è stata studiata con letto rialzato e balcone ribassato per poter avere una vista panoramica mozzafiato su tutta la Vallata. Dispone inoltre di seconda camera con secondo balcone e sottotetto adibito a studio/camera con altri due balconi. Ogni camera dispone di bagno padronale. La villa è dotata di domotica, che permette la gestione anche in remoto di tutti gli impianti, quali: antintrusione, video sorveglianza, elettrici, irrigui e di riscaldamento, quest'ultimo realizzato con pompa di calore geotermica, impianto fotovoltaico e solare termico. La casa è completamente esposta a Sud e gode di ottima vista panoramica. La casa ha proprio delle rifiniture come ad esempio il parquet in larice con le grandi liste da 40 x 250, i serramenti, anch'essi in larice, con triplo vetro,i muri perimetrali in Poroton con intercapedine isolante, la grande colonna in granito inserita nella struttura portante della casa, le porte interne scolpite a mano ecc.

Valle D'Aosta-Nus Domus Aosta Immobiliare propone in vendita, in località Thoulaseche, prestigiosa ed elegante villa situata nella collina sovrastante Nus con affaccio panoramico sul castello di Fenis. La proprietà, realizzata nel 2007, offre un design contemporaneo e raffinato, associato all'utilizzo delle più moderne tecnologie, domotica, sonde geotermiche, pompa di calore e fotovoltaico, ed alla straordinaria abilità nella scelta di materiali decisamente preziosi con evidenti richiami al passato ma al contempo funzionali e mai eccessivi. Non mancano oggetti di rilevanza storica oltre che sculture in legno, il tutto avvolto in un'atmosfera di charme ed eleganza. Situata su un lotto di terreno di circa 1.000 mq, la villa si sviluppa su più livelli con un unico corpo. Entrando dal portone sezionale motorizzato nell'autorimessa di 60 mq, interamente piastrellata e dotata di riscaldamento a pavimento, si ha accesso alla zona cantina e taverna colme di dettagli di pregio quali porte in legno risalenti al Settecento e un dipinto ad olio dell'artista Chicco Margaroli. La scala interna, in pietra di Courtil e larice lamellare, attraversa i piani superiori conducendo, al piano terra, nella zona living impreziosita da tre ampie vetrate che con l'ausilio dei frangisole permettono giochi di luce che valorizzano ancor più gli spazi e gli arredi oltre ad una magnifica vista sul borgo di Fenis. Dietro la colonna che funge da elemento imprescindibile e centrale del soggiorno, trova collocazione la cucina disposta su tre lati, comoda e funzionale. Al primo piano, invece, la zona notte è composta da una camera padronale con cabina armadio e servizio dedicato e da altre due camere singole con ulteriore servizio. La grande attenzione ai dettagli si manifesta anche negli intagli realizzati con maestria artigianale visibili nelle balconate in legno. Completano la proprietà una veranda con cucina professionale esterna di 60 mq e l'area verde antistante di 500 mq, dalla quale si gode di una vista impagabile sul fondo valle. La villa è stata realizzata con efficienza energetica in classe A3 grazie alla quale i costi di gestione risultano davvero contenuti.

Arvier: proponiamo villetta indipendente di recentissima realizzazione. Disposta su due livelli, si compone di: ingresso su spazioso soggiorno con falde del tetto a vista, angolo cottura e zona pranzo. 1 bagno completo di pertinenza sulla zona giorno. L'agevole scala interna collega il pt, dove troviamo la zona notte, 1 camera da letto matrimoniale con cabina armadio, 1 cameretta, 1 bagno. La proprieta dispone di una piccola area verde di pertinenza sul fronte dall casa, ed un ampio terrazzamento tutto rifinito in pietra. Finiture in tipico stile montano! tutte le maggiori info in agenzia!

PETITE MAISON AGENZIA IMMOBILIARE Vendesi in frazione Condemine, sulla panoramica di Sarre, esclusiva villa unifamiliare in pietra circondata dal verde, disposta su più livelli e comodamente divisibile in due unità distinte. Al piano seminterrato spaziosa taverna, completa di cucina abitabile e forno a legna, camera, locale lavanderia, locale caldaia e bagno con doccia. Il primo piano si apre sull'ampia sala open space con cucina abitabile, camera e servizio con doccia; al secondo piano due camere grandi, con possibilità di crearne una terza; soppalco sottotetto, con camera doppia e bagno. Il piano è arricchito di un panoramico terrazzo coperto. La proprietà è circondata da un ampio patio e da uno splendido giardino, parte del quale è stato dedicato alla coltivazione di alberi da frutta. Oltre ai posti auto esterni fronte la casa, l'immobile è arricchito di un ampio garage con la capienza di tre/quattro macchine. Rifinita con materiali di pregio e ben curata, la villa è stata terminata recentemente.

saint nicolas: a circa 20 miniti dalla citta' di aosta, proponiamo nel suggestivo comune, rustico dalle generose dimensioni, libero su tre lati. nello stato attuale suddiviso in 2 unita', una parte al p. 1 fienile con falde del tetto a vista, al p. seminterrato e terra ampia stalla con volte in pietra il tutto per una metratura totale di circa 280 metri. la proprietà si presta per la realizzazione di 1 o 2 unita' immobiliari come prima o seconda casa per passare le proprie vacanze in completo relax. tutte le maggiori info in agenzia!

VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA! www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel centro di Saint Vincent, in fr Coussun, vicino al Casino, alla via pedonale e a pochi chilometri dalle più importanti località sciistiche della Valle d'Aosta, VENDESI villetta in un complesso residenziale di recente costruzione, composta da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura al piano terra, 2 camere e bagno al primo piano e una grande taverna con 3 locali nel piano interrato. All'esterno area verde che circonda la proprietà e il posto auto. Riscaldamento a pavimento. Garage nel piano interrato a Eu. 19.000,00. VAI SUL NOSTRO SITO E GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA! www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: B EPI: 98,00 kwh/m2 anno

Saint pierre: nel grazioso e caratteristico comune, dominato dal suggestivo castello, proponiamo villa indipendente dalle generose dimensioni e completa di ogni pertinenza. Collacata nella prima collina, gode di ottima vista sui castelli di saint pierre e villeneuve, disposta su tre livelli si compone di: al p. Terra, ingresso indipendente su disimpegno, ampio luminoso e spazioso salone con zona pranzo, cucina abitabile completamente accessoriata di arredi e finestre, 1 bagno finestrato completo di doccia, 1 studio (possibilita di uso camera). La comoda scala interna porta al p. Primo dove trova il suo sviluppo la zona notte rappresentata da 3 comode camere da letto (tutte con la possibilita di letto matrimoniale o doppio), 1 splendida camera padronale con terrazza da cui si gode di ottima vista, 1 bagno finestrato completo con vasca (armocromia). La villa dispone inoltre di un'area verde di circa 200 mq ed un'ampia autorimessa nella parte interrata oltre la possibilita di 2 posti auto esterni. Al p. Interrato, altri 200 metri circa totalmente al grezzo ma gia suddivisi in ambienti e dotati di parte degli impianti: palestra/spa, taverna, cantina, locale tecnico/lavanderia. Immobile dalle grandi ed esclusive potenzialita', per chi vuole realizzare il sogno di una villa completa di ogni confort e servizio. Tutte le maggiori info in agenzia!

RIF. 325482 - Vendesi Baita in montagna, UNICA PER LA SUA POSIZIONE, ristrutturata completamente in tipico stile Valdostano, Oasi di relax, a metà strada tra Cogne e Aimavilles, Quattro livelli totale 180 mq (tre camere da letto, un camerone 8 posti letto, due bagni cucina con barbecue e forno a legna, sala da pranzo e locale dispensa, cantina in pietra) 4500 mq di terreno che costeggia un magnifico fiume, piante di frutta, impianto di allarme, videocamere in registrazione con trasmissione su Cell.riscaldamento a gas, bombolone esterno, ampio parcheggio. solo realmente interessati. Anno di costruzione 1800. Prezzo di vendita 500.000 euro leggermente trattabile.

Valle D'Aosta-Nus Proponiamo in vendita, in località Tholaseche, Villa di prestigio disposta su più livelli, unica nel suo genere, indipendente, con vista panoramica sul castello di Fenis. La proprietà è dotata di domotica, che permette la gestione anche in remoto di tutti gli impianti, quali: antintrusione, video sorveglianza, elettrici, irrigui e di riscaldamento, quest'ultimo realizzato con pompa di calore geotermica, impianto fotovoltaico e solare termico. L'accesso alla Villa è consentito attraverso un doppio ingresso, quello pedonale con scala esterna privata e illuminata e dall'autorimessa collegata internamente alla residenza. Il piano interrato si compone di ingresso su disimpegno, cantina dei vini, piccolo servizio, altro disimpegno con affresco dipinto a mano e taverna. La scala interna realizzata in pietra di Courtil e larice lamellare, elementi che caratterizzano la pavimentazione e le finiture di tutto l'immobile, permette l'accesso all'ampia zona living dotata di grandi vetrate con cucina a vista e dispensa, oltre al servizio, veranda, cucina e ulteriore servizio esterno. Nella zona notte al piano primo, due camere con servizio e camera matrimoniale caratterizzata da una splendida vista, cabina armadio, salottino e servizio padronale. Completano la proprietà area verde di 500 mq circa. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

MONTJOVET - frazione Berriaz, villetta indipendente di nuova realizzazione, in posizione tranquilla, soleggiata e vicinissima ai servizi. L'immobile si articola su tre piani così distinti: tavernetta con bagno e intercapedine/ripostiglio al piano terra; soggiorno con angolo cottura e bagno al piano primo; 2 camere con bagno al piano secondo; Al piano primo e secondo sono presenti i balconi sul prospetto sud. Fabbricato costruito secondo i più performanti requisiti energetici richiesti. Sul lato sud c'è un cortile pavimentato dove parcheggiare una o due auto, chiuso con recinzione, cancello pedonale e cancello carraio. Sul retro della casa c'è un'ulteriore appezzamento di terreno. La vendita include il giardino costituito da un terreno ancora edificabile con superficie di circa 800mq.

In vendita a pochi minuti dalla città, questa porzione di villa bifamiliare offre un'esperienza abitativa unica in un contesto panoramico mozzafiato. Distribuita su tre livelli, la casa vanta ampi spazi e serre bioclimatiche che garantiscono un comfort abitativo ottimale. La sua posizione singolare sul terreno non solo offre una vista spettacolare, ma anche una privacy eccezionale, distanziando la proprietà da eventuali confinanti. La parte abitativa si sviluppa su due piani, mentre il piano interrato, ancora da completare, offre un ampio deposito, una cantina e una lavanderia. All'esterno, un'ampia area verde ad uso esclusivo aggiunge un tocco di tranquillità e bellezza al luogo. Inoltre, c'è la possibilità di accorpare questa porzione di villa con l'unità vicina, ampliando ulteriormente gli spazi e le potenzialità della proprietà. Coniugando privacy, bellezza naturale e comfort questa porzione di villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo e affascinante, a pochi passi dalla città.

GRESSONEY ST JEAN Loc.Obre Possag Situata nel borgo storico di Obre Possag, caratterizzato da edifici storici-rurali, prati e pascoli proponiamo baita ottocentesca in avanzata fase di ristrutturazione. Tutelato dalla soprintenda alle belle arti come "documento storico" l'immobile è costituito in parte da pietra murata e in parte da travature in legno autoportanti con tipico incastro block-bau. La disposizione interna prevede: -al Piano Terra, ingresso, cucina, soggiorno, camera, dispensa, bagno e locale centrale termica. -al 1°Piano, accessibile sia da scala interna che da ingressi indipendenti sul fronte Nord e Est, bussola d'ingresso, soggiorno, n.2 camere, bagno e balcone verandato. -al 2°Piano sottotetto, accessibile tramite scala interna zona camera e bagno. Fa inoltre parte della proprietà il terreno prospiciente di circa 2500mq. All'occorrenza si segnala la possibilità di frazionare l'immobile in 2 unità abitative.

Vendesi villetta libera su quattro lati, sia l'interno che l'esterno sono curati nel dettaglio. La casa è stata divisa con logica: un luminoso ingresso apre sulla cucina abitabile, collegata al soggiorno con uscita diretta al verde che circonda la casa; completa poi il piano terreno un bagno di servizio provvisto di doccia. La scala in pietra dà un tocco rustico alla casa e collega la zona giorno alla zona notte. La scelta del parquet chiaro nelle camere scalda subito gli ambienti, in primis la padronale con bagno privato, balcone da un lato e terrazzo a sud. Il disimpegno collega poi la camera singola, il bagno e la camera matrimoniale, entrambe le stanze con uscita su balcone privato. Due garage, due posti auto e cantina completano la proprietà.

vendesi in bifamiliare casa da cielo terra con giardino e ampio garage. ottima esposizione libera su tre lati. riscaldamento autonomo si trova in gressan bassa vicino alle scuole in zona residenziale e tranquilla

RIF. 366665 - Villa singola indipendente sulla collina di Aosta a 7 km. dal centro città in zona molto tranquilla con splendida vista sul Grand Combin e sulla Valle. L'immobile è molto ben esposto e soleggiato e risulta così composto : Piano Terreno : grande salone diviso in zona pranzo e zona relax/TV, cucina abitabile, bagno zona giorno, grande camera matrimoniale con bagno riservato, 2 camere da letto servite da un terzo bagno e rispostiglio, ampio terrazzo e giardino con impianto di irrigazione computerizzato. Primo piano : grande camera predisposta per soggiorno living con balcone attualmente utilizzata come camera da letto, 2 ampie camere da letto, corridoio e ampio bagno con doppio lavandino, ampio terrazzo e giardino con impianto di irrigazione computerizzato. Piano interrato : grande garage per tre vetture, bagno/lavanderia, cantina e ampia taverna. Tutti i piani sono serviti da un ascensore interno. Cortile con due posti auto Cancello e portone garage automatizzati. Anno di costruzione 2003 sfbc

La soluzione che proponiamo di 95 mq è composta da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con angolo lavanderia, cameretta e camera matrimoniale. Termo autonomo a metano e predisposizione ascensore. Un ampio giardino di 100 mq circa che circonda ed illumina di luce naturale la zona giorno, ambiente e zona ottimamente sfruttabile nella bella stagione anche per pasti e aperitivi. L'abitazione dispone di un posto auto in garage ad uso esclusivo e cantina. A livello architettonico lo stabile è senza dubbio apprezzabile per la posizione e la splendida vista sulla vallata centrale.

Nel cuore del comprensorio sciistico di Pila - Valle d'Aosta e nei pressi della seggiovia Grimondet. La Baita che tutti cercano ma nessuno riesce a trovare.finalmente adesso è possibile. Servita da tutti i principali servizi di acqua, luce e gas. La Baita è suddivisa in un alloggio al piano terra di 60 metri quadrati catastali; un alloggio su 2 livelli al piano terra e primo per 78 metri quadrati catastali; un alloggio al piano primo di 34 metri quadrati catastali; Completa la proprietà una grande cantina a volta in pietra ed aree esterne private. La baita è totalmente arredata ed abitabile da subito. Ideale da vivere e da mettere a reddito. Nel prezzo sono comprese 2 motoslitte con carrello per gli spostamenti invernali. Imperdibile! Classe Energetica: Non indicata

Aosta-Via delle Betulle Proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare nella prima collina della città, questa zona offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e dista pochi minuti da tutti i servizi. L'immobile dispone di pannelli solari e di due pompe di calore che gestiscono il riscaldamento e l'acqua sanitaria fornita nell'intera abitazione, è dotato di impianto irriguo automatizzato, telecamere interne e impianto di aspirazione centralizzato. L'ingresso privato è delimitato da un cancello motorizzato, all'interno un piazzale pavimentato e un'area verde di circa mq 800 che contorna l'unità abitativa. Le scale esterne in pietra consentono l'accesso diretto all'ingresso principale che dispone di un'ampia e luminosa zona living con camino a legna e una cucina con accesso diretto al terrazzo coperto di mq 15. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due servizi. Un secondo disimpegno, allo stesso piano si affaccia su un altro ingresso e su una scala interna che permette di raggiungere il piano superiore e il piano seminterrato. Il piano superiore si compone di disimpegno, uno studio, una lavanderia e una soffitta. Il piano seminterrato si divide tra disimpegno, cantina, taverna e un servizio, oltre all'accesso diretto al box auto di circa mq 60, capace di contenere tre automobili, con portone sezionale automatico, il locale caldaia e ripostiglio. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata, con un totale di tre piani. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

APRI E GUARDA IL VIDEO! In contesto completamente indipendente, villa di ampia metratura con splendido giardino pianeggiante con impianto di irrigazione automatica, che contorna l'abitazione sui due lati, di circa 215 mq. Al piano terra, ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 40 mq, dispensa, ripostiglio, antibagno e bagno con doccia; disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, grande bagno con vasca, camera singola e camera matrimoniale con cabina armadio. Nel soggiorno, caratteristica scala in ciliegio che dà accesso ad uno splendido open space di circa 80 mq ben rifinito con caratteristica travatura a vista. Il riscaldamento è gestito da una caldaia di ultima generazione a pellet che produce anche acqua calda. I due termostati per mettono di gestire separatamente la zona giorno dalla zona notte. Al piano interrato, grande autorimessa di c.a. 55 mq e taverna/studio servita da bagno di 45 mq c.a. Predisposizione per creare collegamento interno, tramite scala, tra piano abitabile e i locali al piano interrato. Possibilità di accedere alla proprietà. Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. Chiamaci per fissare un appuntamento! Perchè sceglierci ed affidarci il tuo sogno di comprare casa: passione, professionalità, empatia e competenza sono le caratteristiche che ci contraddistinguono. Avvalendoti dei nostri servizi non dovrai preoccuparti di niente, pensiamo noi a tutto. Non importa se sei venditore o acquirente, locatore o conduttore, ti garantiremo la massima tutela in tutti i passi della trattativa e senza brutte sorprese! Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.