In posizione privilegiata vicino alla rinomata località sciistica di Pila, si trova questa stupenda villa indipendente con una vista panoramica mozzafiato. La proprietà si sviluppa su quattro piani, offrendo spazi ben suddivisi e rifiniture di pregio. Al piano terra troverete un accogliente soggiorno, una cucina attrezzata, due camere da letto e un bagno con doccia. Il piano primo ospita una camera da letto principale, un lussuoso bagno con idromassaggio Jacuzzi, uno studio con libreria, una cabina armadio spaziosa e una stanza per i bambini. Il seminterrato dispone di una lavanderia con bagno, una cantina, una taverna ampia e un ingresso secondario. Mentre l'interrato offre una doppia autorimessa con deposito per il massimo comfort. All'esterno, la proprietà vanta un ampio posteggio, una legnaia, due giardini alpini, un orto, due terrazze e un balcone che circonda la casa su tre lati. Il tetto con lose di Norvegia conferisce un tocco di eleganza. Dotata di riscaldamento a gpl con caldaia a condensazione e stufe a legna, questa villa è completa di barbecue in pietra, antenna satellitare motorizzata, antifurto, caminetti in pietra, apriporta garage telecomandato e sistema Snowmat per il riscaldamento della rampa di accesso. Con una superficie commerciale di 270 m² e 10 locali, questa proprietà offre 3 bagni, armadi a muro, cantina e garage. In ottimo stato e con una pompa di calore per il riscaldamento, il terreno circostante si estende per 1.500 m². La villa è orientata a Nord, Sud, Est e Ovest, garantendo una vista panoramica da ogni angolo.

Aosta-Via Delle Betulle Proponiamo in vendita, in esclusiva, porzione di villa a schiera con giardino e ambio box auto. L'unità abitativa gode di una splendida vista panoramica sulla città, ha un ingresso indipendente, un'ampia zona living che affaccia su una veranda di circa mq 20, cucina abitabile, disimpegno, due camere singole, una camera matrimoniale e un servizio. Dalla scala interna si accede al piano superiore, composto da una camera e un servizio. La seconda scala interna consente l'accesso al piano inferiore, composto da un'ampia taverna con camino, cucina separata, un deposito, un servizio e una lavanderia. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai numeri: Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196

In Aosta, Viale Gran san Bernardo, a pochi metri dalla rotonda dell'ospedale, l'appartamento è in un contesto di villa a schiera con ingresso indipendente. Il soggiorno è luminoso con l'uscita direttamente sull'area verde. La cucina è abitabile con l'uscita sul terrazzino a ovest. La zona notte ospita tre camere, doppi servizi e lavanderia. Completa l'unità l'area verde esposta a ovest e il posto auto coperto. Il riscaldamento è semiautonomo a metano con termovalvole e contakilocalorie. La caldaietta autonoma è solo per l'acqua calda sanitaria.

Nel borgo di Isollaz, rustico composto da 3 vani con adiacente altro rustico.

COURMAYEUR - BAITA INDIPENDENTE IN VAL VENY Immersa tra i boschi e i pascoli della Val Veny, proponiamo in vendita una baita totalmente indipendente di circa 200 mq. commerciali, immersa in un terreno di proprietà di circa 10.000 mq. Libera sui 4 lati è circondata dalle alte vette del massiccio del Monte Bianco. La baita è oggi suddivisa in 3 unità abitative: un appartamento a piano terreno con camera al piano soppalcato, un appartamento con terrazzo al piano primo e un ultimo appartamento al piano terra. Gli appartamenti sono dotati di corrente elettrica e di stufa a pellet. Si trova a circa 10 km. da Courmayeur centro ed è raggiungibile tutto l'anno: in estate tramite strada asfaltata, in inverno tramite strada poderale con un mezzo cingolato. Un paradiso 12 mesi all' anno! INFO IN AGENZIA.

CHATILLON: Nella frazione di Ussel proponiamo in vendita rustico semi indipendente. Al piano seminterrato vi è una cantina e un ripostiglio. Al piano terra camera, cucina, ripostiglio, bagno e balcone. Al piano primo camera, deposito/fienile e balcone. Il tutto è collegato tramite scala esterna. Posto auto privato coperto. Vista panoramica. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0166-513336 oppure al nostro indirizzo mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

Porossan - Villaggio Tramail. Rustico indipendente, libero cielo-terra e sito in contesto tranquillo ed immerso nel verde, lontano dal trambusto della città. La proprietà si trova nella prima collina di Aosta, in un piccolo villaggio raggiungibile da strada poderale, che gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti.

Saint-Nicolas sorge in un ampio pianoro soleggiato a 1200 metri di altitudine e a soli 15 km dalla città di Aosta. Adagiato su una balconata sospesa sulla valle centrale, dal paese si gode di un panorama che spazia dal Mont Emilius al Rutor. In frazione Ferrère, a 1060 metri di altitudine e a pochissimi km dal comune di Saint-Nicolas, rustico libero da cielo a terra da ristrutturare con giardino privato e vista mozzafiato. La zona è già urbanizzata quindi vi è la possibilità di avere acqua, luce e riscaldamento autonomo. Vi è un comodissimo posto auto comunale davanti alla casa. Infine, l'ottima posizione fa si che il fabbricato si presti una bellissima soluzione ideale sia come prima casa, essendo vicina ad Aosta e ai servizi e sia come seconda casa, per godere del panorama e stare in un posto più tranquillo lontano dal centro. Da Saint-Nicolas è facilmente raggiungibile la Comba di Vertosan, dove trekking e mountain bike trovano il loro ambiente ideale. In inverno i più sportivi possono cimentarsi sulle piste di sci da fondo che si snodano vicino al capoluogo attraverso boschi e campi soleggiati, illuminate per 3 km anche di notte.

In centro paese comodo ai principali servizi, fabbricato completamente indipendente da ristrutturare. La soluzione si sviluppa su più livelli, al piano terra sono presenti le taverne, al primo piano, accessibile da scala esterna, troviamo un fienile di dimensioni generose con delle splendide travi a vista. ll fabbricato è di circa 250mq. ed è da ristrutturare, grazie all'ottimo stato della struttura esterna è possibile recuperare le mura perimetrali e le solette. Infine, il rustico gode di una posizione strategica, essendo collocato in una zona centrale della Valle d'Aosta, infatti si trova a soli 12 minuti da Aosta e 25 minuti da Courmayeur.

In zona tranquilla in località Carroz, proponiamo due fabbricati totalmente indipendente su quattro lati. Completa la proprietà ampio terreno di 18.500 mq ~ Vista panoramica.

Baita, nella splendida località di Grand Rhun, da ristrutturare disposta su due livelli categoria di accatastamento A/5. vedere planimetria.

Con bellissimo panorama ed immersa nel verde, proponiamo porzione di casa indipendente composta da due unita distinte abitative formate ognuna da soggiorno con lato cottura, camera e bagno. La proprietà si completa di una taverna con bagno, un deposito di 22mq. ed area verde per un totale di 939 mq. in parte terrazzata e comprensiva di area grill. L'immobile viene venduto compreso di arredi.

Casa indipendente con giardino in zona centrale, comodissima con tutti i servizi del paese. L'immobile, da ristrutturare, è composto da un'ampia autorimessa al piano terra con locale servizi, al piano rialzato due appartamenti da circa 60 mq di calpestabile, al piano primo ampio appartamento Quadrilocale con annesso monolocale e al piano mansardato due ampi appartamenti L'immobile gode di ottima esposizione e vista panoramica del Cervino. Gli appartamenti sono molto luminosi. Lo studio La società di intermediazione immobiliare Studio Antey s.a.s. di Cattorini Valentino & C. opera da oltre 15 anni nella splendida cornice della Valle del Cervino. Regolarmente abilitata e iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Aosta offre una vasta scelta di soluzioni immobiliari garantendo alla sua clientela professionalità, competenza e trasparenza attraverso i servizi di: compravendita immobiliare Valutazione e perizia con rilevazioni dai dati OMI - Osservatorio del Mercato Immobiliare. Gestione e acquisizione della documentazione riguardante l'immobile. Pubblicazione di annunci immobiliari con gestione professionale del materiale fotografico e planimetrico. Realizzazione di book foto-videografico con l'utilizzo di Reflex, Mirrorless, drone DJI Phantom 4. Creazione di planimetria in 2D, 3D con arredo da rilievo e planimetria catastale o di progetto. Pubblicazione di annunci sulla rivista immobiliare CasaMagazine. Property hunting. La ricerca dell'immobile ideale. Redazione e registrazione della proposta e del preliminare di acquisto/vendita regolarmente depositati alla Camera di Commercio di Aosta. Gestione della pratica notarile e di mutuo. Perfezionamento della pratiche dopo l'atto notarile con voltura di tutte le utenze. Variazione dei dati nei registri comunali e comunicazione all'amministratore condominiale della compravendita effettuata. Verifica di insoluti verso il condominio e l'erario. Ritiro e consegna ai clienti della copia dell'atto. locazione residenziale, turistica e commerciale Gestione della pubblicità. Redazione del contratto di locazione/affitto.Compilazione dei modelli necessari per la registrazione e la regolarizzazione dei contratti. Servizio di assicurazione inquilino (se richiesto). Comunicazione disdetta contratto, redazione e pagamento modelli F23 Elide. Gestione casa vacanze. servizi ipotecari, catastali, urbanistici e tributari Visure ipotecarie e ricerca atti in conservatoria dei registri immobiliari. Visure e planimetrie catastali. Allineamenti catastali per difformità dall''atto di provenienza. Verifica della situazione ipotecaria, catastale e urbanistica. Calcolo imu e verifica della situazione tributaria. consulenza e assistenza immobiliare Studio Antey, oltre ai servizi legati all'intermediazione immobiliare offre consulenza e assistenza consultandosi con partner per: Amministrazione e gestione di condomini e patrimoni immobiliari. Redazione legge 10 e certificati energetici. Assistenza legale dedicata all'immobiliare. Progettazione e realizzazione di interventi costruzione/ristrutturazione/risanamento conservativo. Finanziamenti e Mutui Ipotecari. Arredi di interni e esterni.

Courmayeur - Villair Inferiore, particolare occasione, casetta con terrazza vista Catena del Monte Bianco, posto auto coperto, cantina. L'immobile, indipendente, si trova, pur non facendone parte, in un contesto condominiale; a piano terra l'accesso avviene tramite un piccolo spazio esterno, direttamente al soggiorno con angolo cottura e stufa a pellet; due le camere, una matrimoniale ed una singola con letto a castello; il bagno è cieco, con doccia. Dal soggiorno una scala a gradini sfalsati conduce all'ampia taverna con bagno cieco con vasca e lavatrice, appena ristrutturata. Dalla godibile terrazza di copertura di 66 mq, attrezzata con barbecue, la vista della Catena del Monte Bianco è davvero spettacolare. Riscaldamento ed acqua calda autonomi; nessuna spesa condominiale. Completano la proprietà un posto auto coperto di 17 mq ed una cantina di 4 mq. Da dpr 138/98 mq commerciali: Alloggio piano terra mq 66; 21 mq (50% di taverna mq 42); 7.5 mq (30% di mq 25 terrazza); 4.1 mq (10% di 41 mq terrazza eccedente i 25 mq); 5.6 mq (33% di posto auto coperto 17 mq); 1 mq (25% di cantina mq 4) per un totale di mq commerciali 105.20 Classe energetica da definire. ISIGEST presenta il servizio “360°”, Consulenti qualificati facilitano l'accesso ad ogni opportunità legata alla “casa”: - Possibilità bonus, ristrutturazioni con detrazioni; - Efficienza energetica - risparmio in bolletta; - Progettazione d'interni, design, pratiche edilizie-catastali, APE, perizie; - Reperimento dei mutui più convenienti sul mercato; - Consulenza legale, finanziaria, tributaria e fiscale. Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al + 39 348 0041020

Proponiamo IN VENDITA terratetto in località Breil, a pochi minuti dal centro paese. La proprietà comprende un giardino privato con accesso diretto dal fabbricato e un appezzamento di terreno adiacente accessibile dalla strada, che funge da ampio parcheggio privato. L'immobile si compone di ingresso in zona giorno con angolo cottura al piano intermedio, che si collega al piano terra adibito a taverna/laboratorio e al piano secondo adibito a camera da letto matrimoniale e servizi. Dalla zona notte si accede al balcone che circonda l'intero piano.

In posizione dominante e privilegiata, porzione di casa con ingresso indipendente, composta da ampio soggiorno con angolo cottura, balcone con terrazzo, scala interna che porta al piano superiore dov'è situata la zona notte con ripostiglio, bagno, una camera e balcone. Annesse due cantine al piano terra per un totale di 68 mq. Accesso indipendente con piccolo giardino. Per eventuale ampliamente visionare il seguente link: https://immobiliaremorani.it/it/Vendite/Arnad/Rustico-Casale/V001167/4361/

Nella Valtournenche ad Antey Saint Andrè al cospetto del Monte Cervino, meglio conosciuto in Europa e al Mondo come “MATTHERORN” straordinaria località turistica e stazione sciistica internazionale, la più alta delle Alpi, con impianti di risalita che raggiungendo quasi 4.000 metri di altitudine permettono di praticare lo sci e lo snowboard 365 giorni all'anno, e collegano ZERMATT in Svizzera con BREUIL - CERVINIA, due tra le più importanti e rinomate stazioni invernali al mondo. Lod è una frazione del comune di Antey Saint Andrè, famosa per il suo lago, dimora protetta di specie faunistiche autoctone, si trova ad un'altitudine di circa 1500 metri al confine con i comuni de La Magdeleine e Chamois, si colloca sul versante Est della valle, come una terrazza panoramica dominante sulla vallata della Valtournenche, godendo di un'impagabile esposizione sia dal punto di vista climatico che paesaggistico. La si raggiunge in meno di mezz'ora dal casello autostradale di Chatillon/Saint Vincent, salendo verso Cervinia. La sua strategica posizione ci permette di raggiungere in breve tempo, non solo le stazioni sciistiche di Breuil Cervinia, Chamois, Torgnon e La Magdeleine, ma anche tutto il meraviglioso territorio della Valle d'Aosta che contempla, oltre all'Internazionale Casinò de la Vallèe, castelli ed edifici Medioevali, Musei, il Parco del Mont Avic, il Parco del Gran Paradiso, tutte le altre stazioni sciistiche, Courmayeur Val Veny con la Sky Way, la Monterosa Sky nella Val d'Ayas e Gressoney, Pila, La Thuile, Cogne e tante altre piccole ma non meno amene località e tante altre testimonianze artistiche, culturali, storiche ed enogastronomiche. L'immobile che proponiamo è un edificio terra/cielo da ristrutturare di quattro piani fuori terra e terreno circostante. Attualmente vi è un progetto di ristrutturazione che prevede la realizzazione di una struttura ecosostenibile composta di sette alloggi ed un locale commerciale da destinare, eventualmente, a ristorazione. Non esistono, comunque, vincoli nel voler realizzare strutture con altre destinazioni. Per maggiori informazioni contattare il + 390289776541 mail bodinimilano@cbitaly.it oppure visitare il nostro sito internet www.coldwellbanker.it/bodinimilano

Nella Frazione Outrefer, casa semindipendente completamente da ristrutturare con 5 cantine al piano seminterrato; soggiorno, cucina, camere, wc, terrazzo e balcone al piano terra; 4 ampi vani in soffitta. Con piccola corte interna e ulteriori 2 vani, sottotetto e cantina in fabbricato adiacente.

In Località Creton (1900 mslm), sulla strada che porta a Dondena, baita indipendente composta da 4 appartamenti di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, 2 al piano terra e altri 2 al primo piano. La casa è dotata di acqua potabile da acquedotto comunale, fossa settica certificata, impianto elettrico alimentato a batterie di lunga durata, con possibilità di allacciamento alla rete presente all'interno della proprietà. E' raggiungibile con mezzi invernali in caso di nevicate (motoslitte e anche con sci dalla pista di Cimetta Rossa) e con fuoristrada o mezzi idonei in assenza di neve.

A pochi passi dal centro di Fénis, disponiamo di casa indipendente completamente ristrutturata. La casa è disposta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, ampio bagno finestrato e uscita sul giardinetto privato.Predisposizione per stufa idropellet. Al piano superiore, camera matrimoniale con travi a vista molto luminosa e uscita su due terrazzi privati. La casa ha di proprietà il posto auto privato, deposito e tre cantine al piano seminterrato. E' stata ristrutturata a nuovo compreso il tetto.