Proponiamo rustico di circa mq. 100 con terreno di circa mq. 5704 in località Farettaz (Boussolosaz), lungo la strada che conduce a la Farettaz che porta al lago Vargno. Piccolo borgo di 2 edifici - dei quali due in vendita - composto da stalla, fienile, cantina e abitazione. Si può realizzare una pista d'accesso e ampliamento del 20%. In questo comune ci sono zone d'interesse come per esempio Farettaz,frazione che domina la vallata, oggetto di piano di recupero, ed inoltre il Pian Dou Coumarial famoso per la lunga pista da fondo, lo sci d'alpinismo e percorsi per ciaspolare; la Riserva naturale del Mont Mars, luogo di ricerca e sperimentazione ed infine Oropa, meta di pellegrinaggio. Quota altitudine 1000 m. Richiesta Euro 47.000,00. Per info chiamare 0422-419885 con Rif. 357 A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Classe Energetica: G

In zona tranquilla, in località Chessun proponiamo due porzioni di rustici da ristrutturare. Una porzione di fabbricato è composta da due vani e due cantine e l'altra da due vani al piano terreno e fienile mansardato al piano primo.

Nel piccolo borgo in centro a Roisan, rustico semindipendente da ristrutturare con la possibilità di realizzare sette bilocali con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa in quattro piani ed è accessibile dalla stradina del borgo oppure dalla strada comunale. Nell'ultima foto vi è la bozza di progetto di come verrebbe realizzato uno dei sette appartamenti previsti. Completa l'immobile un area verde privata e due posti auto comunali a pochi passa dalla casa.

Bellissimo edificio da ristrutturare con ampia vista a 360 sulla vallata e sulle montagne circostanti. La posizione silenziosa e molto soleggiata si trova a 10 minuti dal centro di Valtournenche e a 5 minuti dall'ingresso secondario per la pista da sci di rientro Cervinia - cime bianche - Valtournenche. la frazione si trova vicino alla pista di fondo di Champleve, area pic-nic ed al parco giochi invernale ed estivo per bambini. La piccola frazione si attraversa tutta a piedi ed è comprendente di una piccola chiesetta e abitazioni in rustici tutti ristrutturati. Questa particolarità rende il luogo adatto agli amanti della tranquillità, della natura e della vera montagna. altezza 1800 slm E' possibile raggiungere le altre frazioni ed il centro paese anche a piedi attraverso i sentieri. La strada asfaltata che porta alla frazione ed alla pista da sci è sempre pulita e percorribile. La vista particolarmente panoramica rende la casa davvero suggestiva. info 3481554754

CHATILLON: Nella frazione di Ussel proponiamo in vendita rustico semi indipendente. Al piano seminterrato vi è una cantina e un ripostiglio. Al piano terra camera, cucina, ripostiglio, bagno e balcone. Al piano primo camera, deposito/fienile e balcone. Il tutto è collegato tramite scala esterna. Posto auto privato coperto. Vista panoramica. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0166-513336 oppure al nostro indirizzo mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

A pochi chilometri dalla città di Aosta, proponiamo un immobile situato in una zona tranquilla nel comune di Quart. La sua continua esposizione al sole offre interni illuminati naturalmente e gode di vista sulle montagne circostanti. Grazie alla sua ampia volumetria e la buona struttura, l'immobile si presta per realizzare due appartamenti di circa 100 mq con garage e giardino esposto a sud. In caso contrario si ha la possibilità di realizzare una casa spaziosa su tre livelli con giardino. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci al numero 0165 771919 !

In località Nabian, posizione tranquilla in caratteristico borgo montano, proponiamo rustico semi indipendente libero su tre lati e disposto su tre livelli con caratteristica cantina voltata al piano terreno, locale da adibire a cucina al piano primo, camera al piano secondo e sottotetto dal quale è possibile realizzare un piccolo soppalco con tetto a vista. Il tetto è stato recentemente rifatto, l'immobile non necessita di lavori di consolidamento. Ideale per la realizzazione di un appartamento bilocale ad uso turistico. L'immobile risulta censito come civile abitazione, pertanto potrà beneficiare dei bonus edilizi per la ristrutturazione. Bassa rendita catastale, ottimo come investimento.

Nella prima collina di Chatillon, in frazione tranquilla a Cret Blanc e ben soleggiata proponiamo in vendita: Casa disposta su più livelli e libera su tre lati. Giardino adiacente attualmente adibito a vigna. Comodo parcheggio comunale nelle vicinanze. Vista panoramica. Per maggiori informazioni potete contattarci al nostro numero di telefono: 0166-513336 oppure al nostro indirizzo mail: saintvincent@immobiliaremorani.it

Viù, al confine con Germagnano, ad appena 9 km da Lanzo, proponiamo in vendita casa semindipendente con terreno di proprietà. Al primo piano si sviluppa un alloggio completamente ristrutturato nel 2022 e composto da ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia e camera da letto. Tramite scala esterna si accede al secondo piano dove si sviluppa un unico locale adibito a sottotetto. Il tetto è stato rifatto nel 2010. Il riscaldamento è autonomo a GPL. Completano l'immobile le cantine al piano terra ed una tettoia nel terreno di proprietà.

Nel comune di Introd, nella caratteristica frazione di Les Combes, proponimo fabbricato semindipendente con area verde di proprietà. La soluzione è da ristrutturare ma si presenta con una struttura esterna sana e robusta. La struttura si sviluppa su tre livelli, dove al piano seminterrato troviamo due grossi depositi finestrati, proseguendo al piano terra si sviluppa l'antica cucina con il camino e una camera da letto. Infine il primo piano si compone con un bellissimo granaio avente le aperture con vista diretta sulla Catena del Monte Bianco, in particolare sulla famosa vetta conosciuta come 'Dente del Gigante'. Completa l'immobile un giardino adiacente al fabbricato di circa 40 metri quadri. Il piccolo villaggio offre una vista di rara bellezza spaziando sul Monte Bianco, sul Dente del Gigante, sul Grandes Jorasses, sul massiccio del Monte Rosa, passando per il Ruitor, l'Emilius, la Becca di Nona e il Mont Falère. Questi splendidi panorami sono altrettanti inviti a percorrere i sentieri che si snodano tra pascoli e boschi, e a godere della quiete della natura.

Sulla collina di Nus, proponiamo in vendita casa semindipendente in zona soleggiata, completamente autonoma con canna fumaria a legna disposta su più livelli. Al piano terra e seminterrato 5 cantine. Al primo piano, bilocale con ingresso indipendente dal balcone con soggiorno, cucina, camera, disimpegno e bagno. Al secondo piano invece, sempre accessibile da ingresso indipendente, ci sono altre due camere con balcone. Al terzo e ultimo piano, ulteriori due camere con ingresso sempre autonomo da propria scala e balcone. Infine, al piano terra e seminterrato vi sono cinque cantine. Concludono l'immobile, un grande fienile ed un area verde agricola di circa 360 mq. Il tetto è stato ristrutturato nel 1993. Nessuna spesa condominiale.

Nel comune di Valsavarence, nella frazione di Bois de Clin situata a 1500 metri di altitudine, proponiamo uno splendido fabbricato libero su tre lati con giardino di proprietà. La casa è di epoca ottocentesca ed è distribuita su tre livelli, al piano seminterrato troviamo due grandi cantine, al primo piano un ampio vano ed infine al secondo piano un grosso fienile con vista panoramica sulla vallata. La struttura esterna si presenta in ottimo stato e il tetto del caseggiato è stato interamente rifatto nel 2021. Completa l'immobile un giardino di circa 30 mq attaccato al fabbricato e completamente in piano. Valsavarenche è situata nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, essa è una località frequentata principalmente dagli escursionisti, attirati dai numerosi sentieri che si snodano all'interno dell'area protetta, dove è facile imbattersi in animali selvatici come camosci, stambecchi, marmotte e volpi. Buona parte dei tracciati ancora oggi utilizzati furono fatti costruire dai reali di Casa Savoia che qui venivano a caccia.

Il rustico è situato nel cuore della frazione di Liex, a pochi passi dal parcheggio pubblico e comunque raggiungibile in macchina per carico-scarico. La casa di sviluppa su tre livelli ed attualmente è da ristrutturare. Il piano terra, ex stalla, è un unico ambiente ma può essere suddiviso per la realizzazione ad esempio di una taverna con cantina adiacente. Il piano primo, attualmente diviso in due stanze che in passato erano sfruttate come cucina e camera, è collegato internamente tramite una scala in legno all'ampio sottotetto. Quest'ultimo, grazie alle generose dimensioni sia di superficie che d'altezza, può essere riconvertito in diverse soluzioni come zona living, zona notte o anche secondo appartamento grazie all'accesso indipendente sul retro dell'immobile. Completano la proprietà una cantina interrata suddivisa in due ambienti adibiti a stoccaggio e un terreno cintato a pochi passi dalla casa.

Saint-Vincent: in Frazione Salirod, a circa 1000 mt di altitudine, proponiamo rustico semindipendente da cielo a terra composto da due cantine a volta al piano seminterrato, 2 stanze al piano terra e ampia soffitta al piano superiore. Completa la proprietà un comodo box auto vicinissimo all'immobile, un orto adiacente e piccolo giardino sotto casa.

Rustico semindipendente nel caratteristico villaggio di Gimillan con vista sul Gran Paradiso. Grandi ed importanti volumi caratterizzano questo immobile che si presta a molteplici scelte, potendolo trasformare in diversi alloggi. Caratteristica molto importante è legata alla possibilita di avere posti auto in un lotto di terreno prossimo all'immobile e che rende ancor più interessante l'investimento.

INTERO EDIFICIO NEL CENTRO DELLA LOCALITA' PONT SAINT MARTIN Situato nel centro della località montana, l'edificio si sviluppa su 3 livelli ed è composto da diverse unità immobiliari organizzate intorno ad una corte centrale. Al piano terra troviamo i box e i locali cantina oltre che due unità abitative minori, sono presenti inoltre due spazi aperti, la corte e un'area esterna posta a est dell'edificio e avente accesso sia dalla via Chanoux che dalla via Motta. Al primo piano sono presenti 3 appartamenti di diverso taglio, un quadrilocale, un trilocale ed un bilocale oltre che una grande terrazza comune. L'ultimo piano ospita un appartamento adibito ad ufficio oltre ad un'ultima unità abitativa di grandi dimensioni. La proprietà necessità di interventi di ristrutturazione ma la posizione oltre che la distribuzione consente numerose potenzialità di realizzazione di piccoli appartamenti.

Se stai cercando un'opportunità di investimento o la realizzazione della tua casa dei sogni, proponiamo in vendita un rustico di 67 mq con annesso terreno di 46 mq. Questa affascinante proprietà offre un'ampia area da progettare e ristrutturare a tuo gusto. Caratteristiche dell'Immobile: Superficie di 67 mq: Il rustico si sviluppa su una superficie di 67 mq, fornendo uno spazio flessibile da adibire a diverse funzioni a seconda delle tue esigenze. Terreno di 46 mq: Completa la proprietà un terreno di 46 mq, ideale per giardino, orto o altre possibili personalizzazioni. 3 Locali da Adibire: L'immobile è composto da 3 locali, offrendo la possibilità di creare ambienti distinti per soggiorno, cucina, camere da letto o come meglio preferisci. Da Ristrutturare: Il rustico necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di plasmare gli spazi secondo i tuoi gusti e esigenze personali. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

All'interno della frazione di Berzin, a circa 1150 mt di altitudine, rustico su più livelli composto da due locali al piano terreno e fienile al piano primo-sottotetto. L'edificio, libero su tre lati si presenta completamente da ristrutturare con la possibilità di trasformarlo in uno spazioso trilocale e di realizzare ampie vetrate nel piano sottotetto. Vista panoramica

La casa è situata in posizione strategica in quanto panoramica e ben esposta, senza rinunciare alle comodità dei servizi quali supermercati, negozi, bar, ristoranti e uscita dell'autostrada. L'immobile è una porzione di casa, suddivisa in tre appartamenti e un sottotetto tutti con accessi indipendenti. L'appartamento al piano terra è un trilocale con un disimpegno che separa gli ambienti; la cucina è abitabile e concede l'accesso al giardino di proprietà. La camera matrimoniale è spaziosa ed esposta a sud. Lo studio è cieco e concede l'accesso al bagno ricavato nell'intercapedine. La cameretta può ospitare un letto singolo e un armadio. L'appartamento al piano primo è di generose dimensioni ed è dotato di doppio ingresso. La cucina è abitabile ed è fornita di canna fumaria. Una stanza adiacente, attualmente ancora al grezzo, può essere trasformata in soggiorno o sala da pranzo. Il bagno con vasca separa la zona notte dalla zona giorno ed è accessibile da entrambi gli ambienti. La zona notte è caratterizzata da un disimpegno e due camere da letto. L'appartamento al piano secondo è il più spazioso e riprende la distribuzione interna di quelli sotto con la differenza di una più ampia metratura di tutti gli ambienti e il balcone che percore tutto il lato dell'immobile. Completano la proprietà un sottotetto accessibile esternamente e un giardino esposto a sud nel quale si possono ricavare i posti auto. Gli impianti tecnologici sono da fare ex novo.

In località Ronc, con splendida vista panoramica, casa da ristrutturare di grandi dimensioni, disposto su quattro livelli, composta da quattro vani principali oltre cantine e sottotetto; balcone e terrazza. Completa la proprietà giardino privato terrazzato di circa 1000 mq di cui una porzione adiacente la strada per realizzare posti auto. Ottima esposizione.