Σπίτια προς πώληση - Varese

A Varese, zona Sant' Ambrogio, proponiamo in vendita - in collaborazione con Studio Novelli - una raffinata porzione di bifamiliare in Classe Energetica A1, parzialmente arredata. L' abitazione si sviluppa su due livelli abitativi principali, piano terra e piano primo, oltre ad un livello accessorio a piano interrato. I vari piani sono collegati da una comoda scala interna. Piano terra Il piano terra è composto da: * ingresso * zona conversazione con caminetto a legna * zona pranzo * cucina semiabitabile * disimpegno * servizio ospiti. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato, ottimamente attrezzato per la vita conviviale all' aperto con una gradevole privacy. Piano primo Il primo piano è composto da: * camera da letto principale con guardaroba e bagno privato * due camere da letto singole con accesso al balcone * bagno con vasca dedicato. Piano interrato Il piano interrato è composto da: * locale taverna con caminetto a pellet * locale pluriuso * centrale termica con zona attrezzata per lavanderia * servizio al piano con doccia * ampio box con colonnina di ricarica per auto elettriche. Pavimenti La zona giorno a piano terra è caratterizzata da una pavimentazione in gres porcellanato di grande formato posato a correre. La zona notte presenta nelle camere una pavimentazione in parquet di rovere in vario formato, e in ceramica nei bagni. Efficientamento energetico Questa unità immobiliare è stata aggetto tra il 2021 ed il 2022 di un importante intervento di efficientamento energetico che ha permesso il raggiungimento della classe A1. L' isolamento termico della copertura è stato raddoppiato ed è stato realizzato un impianto fotovoltaico da 8,00 kW - con batterie di accumulo - collegato anche ad una colonnina per ricarica auto elettriche. Un completo impianto di condizionamento a pompa di calore elettrica raffresca ogni ambiente della casa con la sola eccezione del piano interrato. L' impianto di riscaldamento a termosifoni è alimentato da una modernissima caldaia a condensazione a gas abbinata ad una pompa di calore ad alimentazione elettrica collegata all' impianto fotovoltaico. Ogni piano è dotato di un cronotermostato indipendente per la regolazione degli orari e delle temperature del riscaldamento. Caminetto a legna in soggiorno e a pellet in taverna. Esiste un completo impianto di allarme e un sistema di irrigazione automatica del giardino di proprietà. Arredi La villetta viene venduta parzialmente arredata. Sono compresi nel prezzo richiesto: * gli arredi e gli elettrodomestici fissi della cucina * la porta scorrevole di separazione tra cucina e zona pranzo in cristallo marca Rimadesio * letti, armadi e scrivanie delle camerette * le armadiature su misura della camera da letto principale e del disimpegno a piano terra * le tende da sole esterne. Superfici La superficie catastale totale dell' abitazione è di circa 204 mq La superficie reale del giardino è di circa 210 mq La superficie catastale della autorimessa è di circa 34 mq. Classe Energetica Cl. Energetica A1 - EP, gl, nren 89,97 kWh/mqa Prezzo richiesto e disponibilità dell' immobile Il prezzo richiesto è di € 595.000,00.== L' immobile sarà disponibile dal prossimo mese di novembre.

Il lusso che ispira, la privacy che rigenera Villa esclusiva a Tradate (VA), Via Inzoli Categoria A/7 con piscina Un panorama che toglie il fiato, una villa che incanta. In posizione dominante e riservata, con un'indimenticabile vista sul Monte Rosa, nel cuore verde e panoramico di Tradate, a soli due passi dal centro e da tutti i servizi sorge un capolavoro residenziale firmato dall'ing. Benzoni, nome di riferimento tra le province di Varese e Milano per l'eccellenza costruttiva e la raffinatezza progettuale celebre per l'uso sapiente dei materiali: i muri e i parapetti in autentico "sasso Milano" pietre recuperate da storiche piazze e vie della città, e qui riportate. Avvolta da un parco privato di 3.300 mq, questa dimora d'autore incanta fin dal primo istante. Le sue linee architettoniche donano un fascino autentico mentre le facciate in mattoni paramano conferiscono un'estetica calda e senza tempo, oltre al vantaggio di non richiedere manutenzione. Ogni dettaglio, esterno ed interno è stato pensato per dialogare con il paesaggio in modo armonico, naturale, quasi poetico. Qui, la bellezza è solida, duratura, ma soprattutto viva: si percepisce in ogni angolo, si respira in ogni scorcio. Con una superficie totale di oltre 550 mq, la villa si sviluppa su livelli sfalsati che conferiscono dinamismo e fluidità agli ambienti, amplificati da ampie vetrate panoramiche e da una luce naturale che accompagna ogni angolo della casa. Ogni spazio è progettato per vivere il comfort, la convivialità, ma anche la quiete più assoluta e la sicurezza più totale grazie al sistema di videosorveglianza, allarme su tutta la casa anche a calpestio. Il soggiorno scenografico, con affaccio diretto sulla piscina e vista aperta fino al Monte Rosa, è il cuore pulsante della villa: un ambiente che emoziona ogni singolo giorno, ideale per momenti di relax o ricevimenti esclusivi. La zona pranzo principale, accogliente e raffinata, dialoga con il soggiorno, la cucina professionale in acciaio inox Gaggenau, affacciata sul portico e sulla zona barbecue esterna. La zona notte è composta da diverse camere da letto tra cui una padronale con bagno en suite oltre a studi, locali jolly e più bagni e ripostigli, pensati per garantire massima funzionalità senza rinunciare all'eleganza. Il piano a diretto contatto con il giardino si apre su una seconda grande zona living con camino, una seconda cucina attrezzata, spazi hobby, lavanderia, locali accessori e spogliatoi per la piscina. Ogni ambiente è arricchito da porte-finestre panoramiche che fondono interno ed esterno in un tutt'uno armonico. Non mancano infine spazi dedicati al tempo libero come la sala biliardo/hobby, Dotazioni e comfort Videocitofono Sistema antintrusione di ultimissima generazione anche anticalpestio Video sorveglianza Nuova caldaia a condensazione del 2024 con pompe di zona Termovalvole e riscaldamento a zone Pannelli solari con serbatoio coibentato da 1000 litri Climatizzazione nelle zone giorno e notte Parquet a listoni Due camini in soggiorno certificato Zanzariere Cabina armadio Biliardo Arredi fissi Tende parasole motorizzate Inferriate Impianto LED esterno e illuminazione a basso consumo Impianto di irrigazione automatizzato Parapetti in "Sassi Milano" Piazzale in porfido Box doppio da 35 mq con basculante motorizzata Agibilità rilasciata Immobile certificato pronto per essere acquistato. Un'emozione da vivere ogni giorno Questa villa non è solo una casa: è una dichiarazione di stile, un luogo dove la luce, la natura e l'architettura convivono in perfetto equilibrio. Perfetta per chi desidera vivere in grande, circondato dalla bellezza, nel silenzio e nella riservatezza più totale. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

Immersa in un magnifico parco di circa 5.000 mq, sapientemente piantumato e impreziosito da una scenografica piscina, questa villa indipendente rappresenta una residenza di assoluto fascino, dove privacy, eleganza e tranquillità si fondono in un equilibrio perfetto. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano taverna, offrendo spazi generosi e una distribuzione armoniosa degli ambienti. Il piano terra, vero cuore della dimora, accoglie ambienti di grande luminosità grazie alla quadrupla esposizione. Qui si apre una raffinata zona living composta da un salone di alta rappresentanza, una zona pranzo dedicata e un accogliente soggiorno con camino, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, completamente attrezzata, coniuga funzionalità ed eleganza. La zona notte ospita una prestigiosa master suite con sala da bagno en suite e accesso al terrazzo, affiancata da due camere da letto e un ulteriore bagno. Al piano superiore, la mansarda si presenta come un ampio open space dal grande potenziale, uno spazio da modellare secondo le proprie esigenze: ulteriori camere, studio privato o area dedicata al tempo libero. Il piano taverna è pensato per la convivialità e il benessere: un grande open space accoglie una sala biliardo, un elegante angolo bar, un ampia zona pranzo, una suggestiva cantina vini e locali adibito al personale di servizio con bagno. A completare la proprietà, un ampio box auto doppio oltre a vari posti auto. Una residenza unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nel verde, senza rinunciare a comfort, rappresentanza e possibilità di personalizzazione. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l'advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l'esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Exclusive Luxury House,propone in esclusiva, in una delle zone residenziali più prestigiose e riservate di Cassano Magnago, una raffinata villa indipendente di recente concezione, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e tecnologicamente all'avanguardia. Circondata da un curato giardino che abbraccia l'intera proprietà, la residenza si distingue per ambienti armoniosi e luminosi, valorizzati da finiture di pregio e dettagli architettonici ricercati. Il fulcro della villa è rappresentato da una scenografica zona living open space, ampia e accogliente, dove la cucina di design a vista si integra perfettamente con gli spazi dedicati alla convivialità. Le ampie vetrate creano una naturale continuità tra gli interni e gli spazi esterni, offrendo una piacevole vista sulla piscina privata e sulle aree relax immerse nel verde. La zona notte comprende quattro spaziose camere da letto e tre eleganti bagni, realizzati con materiali e rivestimenti di alta qualità, selezionati per garantire comfort e raffinatezza. A completare la proprietà, un evoluto sistema domotico consente la gestione intelligente di illuminazione, climatizzazione, sicurezza e accessi, assicurando un'esperienza abitativa moderna e funzionale. La villa dispone inoltre di una splendida piscina privata con area solarium, di posti auto dedicati e di finiture di livello superiore, espressione di una costante attenzione alla qualità e al design. Una residenza di assoluto prestigio, dove architettura, innovazione e benessere si fondono in perfetto equilibrio, ideale per una clientela esigente alla ricerca di una dimora distintiva in un contesto tranquillo e strategicamente collegato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, siamo a completa disposizione.

Affacciata sul paesaggio vibrante del Lago Maggiore, ad Agra, sorge Villa K2: una delle opere più raffinate e segrete di Carlo Mollino, maestro indiscusso del modernismo italiano. Realizzata nel 1953, questa dimora è molto più di un'architettura: è un gesto artistico, un pensiero sospeso tra terra e cielo, un rifugio progettato con un'idea quasi visionaria dell'abitare. Fin dal primo sguardo, la villa rivela la sua identità iconica. Il corpo principale si solleva da terra grazie a pilastri sottili, creando la sensazione di una struttura leggera, quasi fluttuante tra il verde. Le ampie vetrate si aprono completamente verso il lago, trasformando ogni stanza in un punto d'osservazione privilegiato, dove la luce cambia i suoi toni come in una sequenza cinematografica. All'interno, il tempo sembra essersi fermato nella sua forma più elegante. Le boiserie originali, i materiali materici e la distribuzione degli ambienti conservano intatta la poetica progettuale di Mollino. Il piano nobile, luminoso e razionale, rappresenta il cuore della vita quotidiana; mentre il piano terra, dedicato ai servizi, mantiene una funzionalità impeccabile che ben si presta a futuri restauri conservativi o a interventi contemporanei di alto livello. A circondare la villa, un grande parco pianeggiante offre privacy assoluta e infinite possibilità d'uso. Oltre all'edificio principale, la proprietà include una casa per i custodi e un fienile: volumi preziosi che attendono di essere reinterpretati in chiave moderna, come dependance, atelier creativi, spazi wellness o ambienti dedicati al tempo libero.

Situata in una posizione privilegiata che coniuga la massima privacy e silenziosità alla comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola edificata nel 2012 e mantenuta in condizioni impeccabili, pari al nuovo. L'abitazione si distingue per l'architettura moderna, l'efficienza energetica in Classe A e l'eccellente esposizione solare che illumina ogni ambiente durante l'intera giornata. Piano Terra: La convivialità e il relax L'ingresso apre su una scenografica zona living di ampie dimensioni. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è separata dal soggiorno da un'elegante doppia porta a scomparsa, ideale per creare un open-space fluido. Outdoor: La cucina affaccia su un portico a sud (perfetto per colazioni al sole), mentre il soggiorno si proietta su un portico a ovest, ideale per aperitivi al tramonto con vista diretta sulla splendida piscina. Completano il piano un bagno di servizio e un comodo locale guardaroba. Piano Primo: La zona notte Una scala di design conduce al primo piano, dedicato al riposo: Master Bedroom: camera padronale dotata di bagno privato e cabina armadio dedicata. Altre Camere: due ulteriori camere da letto di metratura generosa. Terrazzi: accesso diretto a un gradevole terrazzino dalla camera principale e da una delle camere doppie. Secondo bagno completo a servizio del piano. Piano Interrato e Pertinenze La proprietà dispone di un ampio box auto doppio, locale tecnico di ultima generazione e una zona sgombero versatile, ideale come taverna, palestra o zona hobby. Esterni e Plus La villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 1.100 mq, ideale per la vita all'aria aperta.

Proponiamo in vendita esclusiva una villa singola immersa in un magnifico parco privato di circa 5.000 mq, sapientemente piantumato e impreziosito da una splendida piscina, che garantisce riservatezza e un'atmosfera di assoluta tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato. Il piano terreno accoglie la zona giorno con ambienti di grande respiro: un salone di dimensioni davvero importanti, paragonabile a un quadruplo soggiorno, ideale per ricevere e vivere la casa in modo conviviale, affiancato da una sala da pranzo separata e da una cucina abitabile. Sullo stesso livello si trova la zona notte composta da due camere da letto e doppi servizi. Il piano superiore ospita invece una porzione mansardata che offre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo di ricavare almeno due ulteriori stanze, perfette come camere, studio o area hobby. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi di servizio e convivialità e accoglie una grande taverna dalle dimensioni importanti, ideale per momenti di svago e per accogliere ospiti in un ambiente caldo e riservato. Nel complesso, la villa rappresenta una soluzione di grande fascino, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo circondato dal verde, senza rinunciare a spazi generosi e a una forte possibilità di personalizzazione degli ambienti. Nel raggio di pochi minuti si trovano infatti scuole primarie e secondarie, tra cui la Scuola Media Statale Sally Mayer e le scuole elementari del territorio, rendendo la zona particolarmente adatta anche a famiglie con figli. Per le esigenze quotidiane sono presenti diversi punti vendita alimentari e supermercati, tra cui Italmark Cairate in Via Como e In'S Mercato Cairate, facilmente raggiungibili in pochi minuti d'auto. Il centro del paese offre inoltre servizi comunali, biblioteca, attività commerciali di vicinato e servizi per le famiglie, con il municipio situato in Via Monastero. La posizione risulta strategica anche per chi si sposta per lavoro, grazie alla vicinanza con centri urbani come Gallarate, Busto Arsizio e Tradate, raggiungibili in pochi minuti d'auto.

UBOLDO - NUOVA COSTRUZIONE IN FASE DI REALIZZAZIONE - VENDIAMO in zona tranquilla, ville a schiera totalmente indipendenti con giardino e box. NO CONDOMINIO Le ville sono composte da QUATTRO LOCALI più doppi servizi e sono composte da: PIANO TERRA soggiorno con scala d'arredo, cucina abitabile, bagno, ripostiglio ed ampio giardino; PIANO PRIMO (abitabile) camera matrimoniale con balcone, 2 camerette, bagno e terrazzino coperto. Completano la proprietà box, posto auto di proprietà e giardino. Costruzione concepita per la massima efficienza energetica. ALCUNE CARATTERISTICHE del CAPITOLATO: - Riscaldamento a pavimento con pompe di calore e predisposizione impianto di condizionamento - Impianto fotovoltaico per produzione energia necessaria e scambio sul posto - Serramenti di ultima generazione doppio vetro, con certificazione acustica e termica - Tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate - Sezionale autorimessa motorizzato - Predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico - Portoncino blindato - Videocitofono CONSEGNA DICEMBRE 2026 Classe energetica A4 - NZEB € 350.000,00 - Consigliamo la visione EDILCASA IMMOBILIARE Via R. Sanzio 48 - Uboldo (VA) Tel. 02.96788671- 3298579364 I nostri uffici sono aperti: dal lunedì al venerdì dalle 09.00 alle 12.30 - 15.00 alle 19.30 il sabato dalle 09.00 alle 12.30 - previo appuntamento.

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Varese, nella splendida cornice ai piedi del Sacro Monte, Officine Immobiliari è lieta di proporre in vendita una stupenda villa singola, completamente e finemente ristrutturata, che unisce il fascino architettonico alle massime prestazioni energetiche dell'odierna Classe A4. La proprietà gode di un'ottima esposizione e di una distribuzione degli spazi interni pensata per offrire il massimo comfort e una vivibilità d'eccellenza. COMPOSIZIONE INTERNA Piano Rialzato (Zona Giorno): L'ingresso, caratterizzato da un doppio accesso, conduce a un magnifico e luminoso doppio soggiorno: un'area è dedicata alla conversazione e una alla zona TV. I due ambienti sono elegantemente comunicanti e valorizzati al centro da un moderno camino estetico bifacciale. Completano il piano un'ampia cucina stabile, una sala da pranzo separata e un bagno di servizio. Piano Primo (Zona Notte): Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spettacolare camera padronale con cabina armadio dedicata e una lussuosa sala da bagno (con wc e bidet in ambiente separato per la massima privacy). Troviamo poi una seconda camera doppia con bagno privato en-suite, una terza ampia camera da letto, uno studio ideale per lo smart working e un ulteriore bagno completo dotato di doppio lavello. Piano Seminterrato (Area Relax e Servizi): Questo livello si distingue per il fascino del recupero preciso dei mattoni a vista della volta originale. Ospita la parte tecnica dell'abitazione, una comoda lavanderia e un grande locale accessorio attualmente non utilizzato, perfetto per essere trasformato in una piccola palestra privata o in una suggestiva area SPA con sauna. VERSATILITÀ STRAORDINARIA (Soluzione Unifamiliare o Bifamiliare) La villa si distingue inoltre per la sua eccezionale flessibilità: la disposizione attuale degli spazi consente di utilizzarla sia come un'unica e maestosa dimora, sia come due unità abitative distinte e indipendenti (un bilocale autonomo e l'abitazione principale). Questa configurazione la rende la scelta ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e indipendenza, o per chi necessita di una dependance riservata agli ospiti, ai figli grandi o al personale di servizio. EFFICIENZA ENERGETICA E TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE La villa è stata oggetto di un efficientamento radicale con finiture e impianti di altissimo livello: Rifiniture: Pregiato parquet in Bamboo a listoni grandi (15x1800 mm) che dona calore ed eleganza a tutti gli ambienti. Impianto Fotovoltaico d'avanguardia: Doppia esposizione e massima efficienza grazie a un impianto complessivo di oltre 10 kW, così suddiviso: un impianto da 6 Kw con accumulo da 10 Kw e un impianto da 4,4 Kw con accumulo da 5 Kw oltre ad un ottimizzatore per ogni singolo pannello. Riscaldamento: Pompa di calore di primaria marca Hoval supportata da serbatoi da 400 litri per l'acqua sanitaria e il riscaldamento. Isolamento e Serramenti: Finestre a triplo vetro ad alto isolamento termoacustico, dotate di zanzariere scorrevoli. Tutte le aperture sono protette da frangisole motorizzati Griesser elettrificati. Sicurezza: Impianto di allarme sofisticato e altamente personalizzabile su porte, finestre e Griesser; impianto di videosorveglianza a 7 telecamere con registrazione continua e segnalazione eventi in tempo reale. Spazio Esterno: Giardino privato dotato di impianto di irrigazione automatico con centralina di controllo completamente programmabile. Una proposta immobiliare unica per chi cerca una dimora esclusiva, pronta da abitare, tecnologica e inserita in uno dei contesti verdi e storici più affascinanti di Varese. Per informazioni e per fissare una visita sul posto, contattare Officine Immobiliari. Nota informativa: Si precisa che le immagini e gli arredi relativi alla piscina esterna e ai locali del piano interrato rappresentano esclusivamente potenziali idee e ricostruzioni grafiche di progetto e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa unifamiliare situata nel cuore di Cerro, caratteristico borgo affacciato sul Lago Maggiore e frazione di Laveno Mombello. La proprietà gode di una posizione privilegiata, direttamente fronte lago e a pochi passi dalla spiaggia e dai rinomati ristoranti della località, offrendo un contesto riservato e di grande fascino, ben collegato al centro di Laveno Mombello e alle principali vie di comunicazione verso Milano, la Svizzera e gli aeroporti. La villa conserva il fascino della sua architettura originaria, valorizzata da un'importante ristrutturazione completata nel 2022. L'intervento ha saputo preservare alcuni elementi storici, come le caratteristiche scale in cemento, integrandoli con finiture contemporanee, materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche orientate al comfort e all'efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie di 255 m², ai quali si aggiungono circa 250 m² di giardino pianeggiante, finemente piantumato. Il piano principale ospita una luminosa zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con ampia isola centrale e bagno di servizio. Tutti gli ambienti si affacciano su uno spazioso terrazzo panoramico con vista sul lago, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite, due camere singole e un ulteriore bagno completo, dotato di vasca freestanding e doccia pass-through. Al piano terra sono presenti una lavanderia, una cantina, un locale oggi utilizzato come palestra e un comodo garage con accesso diretto all'abitazione. Completano la proprietà un balcone, la piscina privata e il giardino, perfettamente inseriti nel contesto fronte lago. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da pompa di calore, sistema di ventilazione meccanica controllata con deumidificazione e impianto fotovoltaico da 4,8 kW con batterie di accumulo. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago Maggiore in una residenza esclusiva, senza rinunciare alla praticità dei servizi e ai collegamenti con le principali città. Perfetta come abitazione principale per una famiglia, ma anche come elegante seconda casa, offre ambienti moderni, spazi esterni curati e una posizione fronte lago che la rende una proprietà di assoluto valore, pronta per essere abitata

Proponiamo in vendita una villa d'epoca situata in una tranquilla traversa di Viale Aguggiari, in una posizione centralissima e strategica, comoda per raggiungere il centro di Varese, le principali vie di collegamento e la Svizzera. Una residenza che unisce il fascino dell'architettura del primo Novecento alla qualità di una ristrutturazione contemporanea, in un contesto riservato ma vicino a tutto ciò che la città offre. Costruita nel 1925 e completamente ristrutturata nel 2024, la villa conserva intatto il carattere della sua epoca attraverso alcuni elementi originali di pregio, tra cui la scala interna e le porte restaurate, oggi valorizzati da finiture moderne, materiali ricercati e tecnologie di ultima generazione. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 360 metri quadri. Al piano terra, l'ingresso introduce agli ambienti principali della villa. La cucina abitabile Boffi, con isola a induzione, piani in marmo naturale, cantinetta vini e forno a vapore, si affianca a un bagno di servizio arredato Falper e caratterizzato da finiture FMG effetto marmo. Seguono l'elegante sala da pranzo, impreziosita da un camino in marmo, e la veranda oggi destinata a soggiorno, uno spazio piacevole e luminoso pensato per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto, una delle quali con camino in marmo. La camera padronale, particolarmente generosa nelle dimensioni, dispone di cabina armadio e bagno en suite con vasca freestanding Sicis e rubinetterie in argento. Entrambi gli ambienti sono completati da porte ADL Design a tutta altezza con specchio. Sempre sul piano si trova un secondo bagno, arredato Boffi, con doccia walk-in e balcone. Il secondo piano è attualmente costituito da un unico ampio locale allo stato rustico, già predisposto per il riscaldamento a pavimento e per la realizzazione di due bagni. Uno spazio ancora da interpretare, che offre la possibilità di ampliare la residenza secondo le proprie esigenze, trasformandolo in una zona relax, una palestra o ulteriori camere da letto, come illustrato nei render di progetto. Al piano seminterrato si trovano la lavanderia con doccia, il locale tecnico con caldaia ibrida metano-elettrica, l'impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batteria di accumulo da 15 kW, oltre a una taverna completa di cucina e zona pranzo. Un ripostiglio sottoscala ospita la centralina dell'allarme e le relative batterie. All'esterno, la proprietà dispone di una tettoia per i veicoli e di un giardino privato di circa 1.000 mq, che contribuisce a creare una piacevole dimensione di privacy pur nel cuore della città. I principali ambienti della villa sono caratterizzati da pavimenti in parquet a spina ungherese, mentre il riscaldamento a pavimento è presente in ogni ambiente. Il sistema di allarme e il videocitofono sono gestibili da remoto, completando una dotazione tecnologica pensata per rendere la casa sicura e confortevole. Una nuova canna fumaria permette inoltre di ripristinare i due camini presenti nella villa, restituendo pienamente agli ambienti il calore e l'atmosfera propri di una residenza d'epoca. Il progetto di ristrutturazione ha interessato l'intero immobile, con particolare attenzione sia all'estetica sia all'efficienza. Il tetto è stato coibentato e rifinito con travi in legno sbiancato, mentre i serramenti in legno con vetrocamera e doppio vetro assicurano comfort e isolamento. Gli impianti avanzati e il sistema di domotica permettono inoltre di gestire direttamente da app il riscaldamento, l'illuminazione e la sicurezza della casa. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di carattere, capace di conservare il fascino del passato e, allo stesso tempo, offrire gli standard di comfort e funzionalità della contemporaneità. La posizione centrale, gli spazi generosi, il giardino privato e la possibilità di personalizzare il secondo piano la rendono adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa di prestigio. Una proprietà in cui dett

Nel cuore della storica località di Sacro Monte di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d'epoca inserita in una posizione riservata e dominante, a pochi passi dal Santuario e immersa in un contesto di assoluto pregio paesaggistico. La proprietà gode di un'esposizione favorevole con ampie viste aperte su laghi e montagne, facilmente raggiungibile dal centro di Varese e ben collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. La villa, denominata Villa Pax, è stata completata nel 1902 su progetto di Lodovico Pogliaghi, artista noto per opere di grande rilievo come i portali del Duomo di Milano. L'immobile conserva ancora oggi il fascino originario grazie alla presenza di arredi autentici realizzati dallo stesso Pogliaghi, inclusi nella vendita, e numerosi elementi storici di pregio come lampadari d'epoca, decorazioni e dettagli architettonici unici. Nel parco sono presenti anche statue originali risalenti al XIII secolo, testimonianza del valore storico della proprietà. Nel tempo sono stati eseguiti interventi di manutenzione e miglioramento, tra cui il rifacimento del tetto e delle aree di parcheggio. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, inserita in un parco privato di oltre 11.000 mq, accessibile tramite sentieri e caratterizzato da terrazzamenti, vegetazione matura e una suggestiva grotta naturale. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo, un ampio soggiorno e una veranda vetrata affacciata sul verde; sono presenti tre ingressi, tra cui quello principale impreziosito da piastrelle storiche del 1328. Un piano ammezzato ospita una lavanderia e un bagno di servizio. Il primo piano accoglie la zona notte principale con una camera matrimoniale dotata di balcone e bow window, bagno padronale con doppio lavabo e vasca, una seconda camera matrimoniale con terrazzo e una stanza aggiuntiva utilizzabile come studio o ripostiglio. Il secondo piano comprende ulteriori ambienti tra cui una camera/studio con guardaroba, un bagno di servizio, un locale soppalcato e soluzioni su misura come armadiature integrate. Completa la proprietà una torretta panoramica con lastrico solare. All'esterno sono presenti un terrazzo con forno a legna, un locale tecnico con accesso indipendente e quattro posti auto. Al piano seminterrato si trovano inoltre due unità indipendenti attualmente adibite ad affitti brevi, entrambe dotate di zona notte, bagno e angolo cottura; una di queste presenta ambienti affrescati e un bagno ricavato nella roccia. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di impianto di riscaldamento a gas con caldaia a condensazione recente, suddiviso in due zone, e di recinzione elettrificata. Le finiture interne includono pavimenti in parquet, soffitti decorati, affreschi e dettagli architettonici originali, mantenuti nel rispetto dello stile Liberty dell'epoca. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza principale di rappresentanza immersa nella natura, oppure di una seconda casa di charme in un contesto storico unico. La presenza di unità indipendenti e ampi spazi esterni la rende adatta anche a chi desidera coniugare abitazione privata e attività ricettiva, valorizzando al tempo stesso un immobile di grande carattere e autenticità.

Proponiamo in vendita Villa Céline, elegante dimora d'epoca situata a Luino in posizione rialzata e panoramica, con ampia vista sul Lago Maggiore. La proprietà si trova a soli due minuti di auto dal centro cittadino, facilmente raggiungibile anche con una breve passeggiata, e a circa quindici minuti dal confine svizzero. La villa, costruita alla fine dell'Ottocento e caratterizzata da elementi originali in stile liberty, conserva il fascino autentico dell'epoca grazie a interventi di manutenzione e miglioramento che ne hanno valorizzato le peculiarità architettoniche. Dettagli come le porte interne in legno e vetro con inserti colorati, l'imponente scala lignea e le finiture originali contribuiscono a definire un'atmosfera elegante e coerente. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 800 m², ed è composta da abitazione principale, spazi indipendenti dedicati a studio/ufficio, dependance e ambienti accessori. L'ingresso principale, caratterizzato da una porta in legno di grande impatto, conduce a un ampio soggiorno doppio con pavimenti in marmo originali, affiancato da una sala da pranzo con stufa a legna e da una seconda zona pranzo collocata nella veranda, dotata di camino in marmo e accesso diretto a una grande terrazza panoramica vista lago. Completa il piano una cucina abitabile con finiture in marmo. Il primo piano, con pavimentazione in legno, ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con soggiorno, accesso a terrazza e balcone panoramico, camino e bagno en suite; una delle due dispone anche di cabina armadio. Il secondo e ultimo piano, mansardato, accoglie un ulteriore soggiorno, uno studio con camino, due camere da letto e due bagni con doccia. La zona studio, con ingresso indipendente, è composta da un ampio ambiente con vetrate, soffitti a doppia altezza e accesso a terrazza, oltre a un ufficio e un bagno. Il piano superiore presenta un affaccio interno sulla sala sottostante, un bagno con vasca e doccia e uscita su un'ulteriore terrazza, mentre il piano inferiore è destinato a locali di servizio, ripostigli e cantina. Sempre al livello inferiore, sotto la piscina, si trova un grande ambiente indipendente con bagno, attualmente adibito a galleria d'arte. All'interno della proprietà è presente anche una dependance con ingresso autonomo, composta da zona giorno con cucina e salotto, oltre a una camera soppalcata e bagno. Il grande parco privati di circa 5.000 mq comprende una zona piscina con due spogliatoi, dehor con area pranzo e ampio solarium, oltre ad un con doppio viale carraio e un cortile con diversi posti auto scoperti. Il garage può ospitare fino a quattro vetture. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di ascensore interno che collega i cinque livelli, impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas, climatizzazione autonoma, serramenti in legno con doppio vetro, impianto di allarme, videocitofono e cancello elettrico. Questa proprietà rappresenta una soluzione adatta a chi ricerca una residenza di carattere, con spazi ampi e versatili, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa di rappresentanza. La presenza di ambienti indipendenti la rende adatta anche a chi desidera coniugare vita privata e attività professionale. La posizione panoramica, la vicinanza ai servizi e al confine svizzero, insieme agli elementi storici ben conservati, offrono un equilibrio tra comfort contemporaneo e valore architettonico.

Nel cuore di Ispra, a pochi passi dal porto e dal suggestivo lungolago del Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillità di un ampio giardino privato. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro del paese, le spiagge e i principali servizi, offrendo al tempo stesso privacy e contatto con la natura. Grazie alla vicinanza al lago e ai collegamenti con Varese e le principali località della sponda lombarda, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per il tempo libero. Edificata negli anni Settanta e oggetto di importanti interventi di rinnovamento nel corso degli anni, la villa si distingue per la qualità delle finiture e per l'attenzione dedicata al miglioramento degli spazi abitativi e degli impianti. Gli ambienti sono stati valorizzati con materiali accuratamente selezionati e soluzioni tecniche pensate per garantire comfort e funzionalità. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie abitativa di circa 350 mq, inserita all'interno di un lotto di circa 2.500 mq completamente pianeggiante e ben curato. L'accesso avviene attraverso un ingresso carraio e due accessi pedonali, uno dei quali conduce direttamente verso la via che porta al lago. Al piano principale, un ampio ingresso introduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, un ripostiglio e un grande terrazzo arredabile che rappresenta una naturale estensione degli ambienti interni, ideale per momenti conviviali all'aperto. La zona notte ospita due camere da letto di generose dimensioni, una delle quali dotata di cabina armadio, e due bagni. Il piano inferiore offre spazi versatili e ben distribuiti, comprendendo una grande taverna, una palestra, una seconda cucina, due ulteriori camere da letto, uno studio e un bagno. Le ampie superfici finestrate presenti su entrambi i livelli garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Il giardino, accuratamente piantumato e mantenuto, offre ampie aree verdi dedicate al relax e alla vita all'aria aperta. La villa dispone inoltre di posti auto coperti per due vetture e presenta spazi sufficienti per l'eventuale realizzazione di una piscina. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di serramenti con struttura esterna in alluminio e finitura interna in rovere, vetrocamera ad alte prestazioni, tapparelle in acciaio motorizzate, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, connessione Ethernet in tutti gli ambienti e pavimentazioni in gres porcellanato. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati a gas naturale, mentre la climatizzazione garantisce comfort anche durante la stagione estiva. La proprietà è classificata in classe energetica F. Questa villa è particolarmente indicata per chi desidera vivere in una delle località più apprezzate del Lago Maggiore, con ampi spazi interni ed esterni e la comodità di avere il lago a pochi passi da casa. È una soluzione ideale per famiglie che cercano una residenza principale immersa nel verde, ma anche per chi desidera una seconda casa di rappresentanza in una posizione esclusiva e ben collegata. La combinazione tra privacy, dimensioni generose, vicinanza al lago e qualità delle dotazioni rende questa proprietà una proposta di grande interesse nel mercato immobiliare di Ispra.

Ci sono luoghi che si visitano. E ci sono luoghi che cambiano il modo di vivere e diventano parte della storia di chi li sceglie. Villa Carla è uno di questi.
Affacciata sulle colline del Sacro Monte di Varese, patrimonio dell'unesco, questa elegante dimora Liberty sembra appartenere a un'altra epoca, dove il tempo rallenta e ogni giornata è scandita dalla luce, dal silenzio e dalla bellezza della natura.
Oltre 26.000 mq di parco privato proteggono la proprietà, regalando una privacy assoluta e una vista spettacolare che si estende fino allo skyline di Milano. Un panorama che cambia con le stagioni e rende ogni momento della giornata un'esperienza diversa.
La villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione nel 2019, eseguita con l'obiettivo di preservarne il carattere originale e, allo stesso tempo, dotarla dei più elevati standard abitativi contemporanei. Il risultato è un perfetto equilibrio tra fascino storico, eleganza e innovazione.
Gli spazi interni raccontano uno stile di vita raffinato: saloni di rappresentanza con camino, ambienti luminosi, terrazze panoramiche e una suite padronale che trasforma ogni risveglio in uno spettacolo sulla natura circostante.
Materiali di assoluto pregio definiscono ogni dettaglio, dai pavimenti in marmo Calacatta Oro di Carrara alle ricercate finiture artigianali che valorizzano ogni ambiente con discreta eleganza.
Il benessere trova qui una dimensione privata e quotidiana. La piscina riscaldata di 27 metri, con trattamento ai sali di magnesio e tecnologia UV, è completata da idromassaggio, lama d'acqua, fontana scenografica, illuminazione emozionale e copertura automatizzata. In corpi separati ed immersi nel verde del parco, troviamo la spa con sauna e bagno turco, insieme alla palestra ricavata nella roccia, completano un'area wellness concepita per offrire il massimo del comfort.
La proprietà dispone inoltre di una dependance indipendente di 200 mq offrendo spazi ideali per ospiti, personale di servizio o esigenze professionali. A completare la magione troviamo una limonaia ed una serra dell' epoca di costruzione
Villa Carla non rappresenta semplicemente un investimento immobiliare. È la scelta di uno stile di vita. Una dimora dove eleganza, riservatezza e natura convivono in perfetto equilibrio, dando vita a un patrimonio destinato a conservare il proprio valore nel tempo.

In una tranquilla zona residenziale di Ternate, proponiamo in vendita una villetta a schiera con giardino privato e box doppio, inserita in un contesto ordinato e ben curato. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ben distribuiti e funzionali. Al piano terra l'ingresso conduce alla zona giorno composta da un soggiorno luminoso con affaccio diretto sul giardino privato, una cucina abitabile e un bagno completo di doccia. Il primo piano è dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto con pavimenti in parquet, uno spazioso bagno con vasca e un balcone. Al piano interrato sono presenti un locale lavanderia, un comodo ripostiglio/locale hobby e il box doppio, direttamente collegato all'abitazione e dotato di basculante motorizzata. Costruita nel 1999, la villetta si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è pronta per essere abitata. Recentemente sono stati effettuati importanti interventi di aggiornamento, tra cui la sostituzione dei serramenti, l'installazione delle zanzariere, delle tapparelle automatizzate e della caldaia a condensazione, rendendo l'immobile particolarmente confortevole e pratico nella gestione quotidiana. Il contesto condominiale dispone inoltre di un giardino comune ben curato, mentre le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 70 euro al mese. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: la casa si trova in una zona estremamente tranquilla, ma allo stesso tempo a soli 600 metri dal Lago di Comabbio e a circa due minuti di auto dal centro di Ternate. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la comodità di una villetta con giardino, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al piacere di vivere a pochi passi dal lago.

A Laveno Mombello, nella suggestiva località di Cerro, sorge questa splendida villetta a schiera immersa in un contesto residenziale silenzioso e riservato, perfettamente integrato nella natura circostante. Il complesso, pensato per offrire privacy e tranquillità, regala una sensazione di autentica connessione con il paesaggio verde che lo circonda e con il Lago Maggiore. La spiaggia di Cerro e i suoi ristoranti, in particolare, dista 1 km dall'abitazione. L'ingresso si apre su un accogliente open space che unisce cucina, zona pranzo e salotto in un ambiente caldo e luminoso. Un'ampia vetrata conduce al giardino privato, perfetto per momenti di relax immersi nella quiete del verde. Sempre al piano terra si trovano un comodo bagno di servizio e un pratico sottoscala adibito a lavanderia. Al livello superiore, la camera matrimoniale si distingue per l'eleganza e l'accesso diretto a un balcone panoramico, ideale per godersi i tramonti ammirando le acque del lago. Anche la seconda camera dispone di un balcone privato, mentre il bagno, dotato di doccia, completa la zona notte. Durante la bella stagione, la piscina condominiale - raggiungibile in circa 5 minuti a piedi oppure comodamente in auto - offre un'oasi di relax e divertimento, valorizzando ulteriormente la posizione privilegiata dell'abitazione. La proprietà include inoltre un garage singolo di pertinenza, e il residence dispone di numerosi posti auto per gli ospiti, un ulteriore elemento di praticità per chi ama ricevere amici e familiari. Si specifica infine che gran parte del mobilio è incluso nel prezzo di vendita. Con la sua tranquillità, l'immersione nel verde e la vicinanza alla spiaggia e al centro di Laveno Mombello, questa villetta rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un angolo di paradiso, all'insegna della privacy e della bellezza.

Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui. Per non perderli seguici sulle pagine Facebook e Instagram "Tempocasa Gavirate". Proponiamo in vendita un'ampia e luminosa villetta a schiera situata in posizione strategica, vicinissima al centro di Gavirate e a tutti i principali servizi. L'immobile, edificato nel 1989, offre metrature generose e un'ottima distribuzione degli spazi, rivelandosi la soluzione ideale per le famiglie. Gli ambienti sono così strutturati: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un grande soggiorno e una spaziosa cucina abitabile. Entrambi i locali godono di accesso diretto al giardino privato, lo spazio perfetto per godersi pranzi all'aperto o momenti di relax. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Piano Primo (Zona Notte): Un pratico disimpegno accompagna a tre camere da letto, un bagno principale e un utile ripostiglio. Piano Seminterrato: Un'ampia taverna, ideale da sfruttare come area hobby o sala giochi, e un box auto spazioso dotato di comodo accesso diretto all'interno dell'abitazione. La casa si presenta allo stato originale (finiture del 1989) ed è abitabile, ma necessita di un intervento di riammodernamento interno per esprimere al massimo il suo potenziale e adattarsi agli standard contemporanei. Un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi scegliendo materiali e dettagli su misura. La casa è dotata di infissi in legno con doppio vetro e persiane esterne in alluminio. Una base solida, indipendente e in una posizione invidiabile, pronta per essere trasformata nella casa dei tuoi sogni. CHE ASPETTI? Chiamaci e fissa il tuo appuntamento! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Contatto WhatsApp : 349/4667066

In una tranquilla e servita zona residenziale di Buguggiate, all'interno di un riservato complesso composto da sole tre ville, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera di testa, caratterizzata da ambienti generosi, grande versatilità e un piacevole giardino privato perfettamente pianeggiante. L'ingresso pedonale, preceduto da un piccolo vialetto verde, introduce al piano terra, dove il soggiorno si apre direttamente sull'ampio terrazzo coperto e sul giardino: una naturale estensione della zona living, ideale da vivere nella bella stagione. Completano il piano una cucina abitabile e un comodo bagno finestrato con antibagno. Una scenografica scala interna, impreziosita da gradini in legno e balaustra decorativa in ferro battuto, accompagna alla zona notte. Qui troviamo la camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera, un ripostiglio e un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio, oltre a un gradevole balcone affacciato sul verde privato. Il secondo piano mansardato rappresenta la vera sorpresa della proprietà: uno spazio multiuso ampio e indipendente, concepito come un vero e proprio secondo appartamento. Un grande living accoglie la zona giorno, affiancata da un angolo cottura separato e completo di dispensa; seguono un locale con cabina armadio, un ulteriore ripostiglio/guardaroba e un bagno. Il tetto e i velux sono stati completamente rifatti nel 2023. Al piano seminterrato, la casa offre infine una caratteristica taverna con camino a legna, un bagno/lavanderia finestrato, il locale caldaia e un comodo box doppio in larghezza. Parquet nella zona notte e nella mansarda, infissi in legno con doppi vetri, porta blindata, riscaldamento a pavimento e videocitofono su ogni piano completano una proprietà dall'impronta classico-contemporanea, pensata per chi desidera indipendenza, privacy e spazi importanti senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Cinque ville singole, un'unica promessa: vivere in uno spazio dove l'indipendenza incontra il design contemporaneo. Officine Immobiliari presenta un complesso residenziale esclusivo nel cuore di Bobbiate, pensato per chi cerca la massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Varese. Ogni villa è un'isola di quiete, circondata dal proprio giardino privato, dove la luce naturale diventa la vera protagonista degli ambienti. Qui, l'architettura moderna si fonde con il paesaggio, offrendo soluzioni abitative progettate per durare nel tempo e regalare un benessere autentico a ogni membro della famiglia. Il complesso propone due interpretazioni dell'abitare moderno per adattarsi perfettamente al tuo stile di vita. Puoi scegliere la fluidità delle ville su unico livello, ideali per chi cerca massima accessibilità e comfort funzionale, oppure la distinzione delle ville su due livelli, dove la zona notte gode di una privacy superiore. Entrambe le tipologie vantano sottotetti spaziosi e versatili, pronti a trasformarsi in una sala hobby, e un ampio piano interrato con autorimessa e lavanderia per organizzare al meglio la quotidianità. Il tuo giardino privato:una stanza a cielo aperto. La vita all'aria aperta è il cuore pulsante di questo progetto. Ogni villa è abbracciata da un giardino di proprietà, facilmente gestibile, dove i portici profondi diventano l'estensione naturale della zona giorno: il luogo perfetto per colazioni al sole o cene estive sotto le stelle. Qui, il confine tra dentro e fuori sfuma, regalandoti la libertà di vivere la natura nella totale riservatezza della tua casa. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e promozionale, non costituiscono elemento contrattuale e non vincolano in alcun modo il venditore