Venta de casas - Varese

Nel comune di Ispra, a pochi passi dalle più belle spiagge del Lago Maggiore, proponiamo questa bellissima villa che è stata ampiamente ristrutturata negli ultimi anni. La proprietà è disposta su due livelli autonomi e si estende su una superficie di circa 350 metri quadrati. Al primo piano, varcando il portoncino di ingresso veniamo accolti dall'ampio soggiorno con zona pranzo e salotto con camino, una cucina abitabile e un bagno. Il un corridoio ci porta alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali servite da un bagno e una cabina armadio. Nella zona giorno le grandi porte finestre oltre a irraggiare di luce naturale l'ambiente, consentono l'accesso ad un ampio portico con vista Lago che si affaccia sul giardino pianeggiante. Il piano terra è stato completamente ristrutturato ed ha uno stile moderno, composto da una camera matrimoniale, uno studio, un bagno con zona lavanderia, ripostiglio e zona giorno con predisposizione per una cucina a vista. Completa il piano un'ampia taverna con doppio ripostiglio. Il giardino completamente pianeggiante è arricchito da un laghetto artificiale con ninfee e Carpe Koi e si presta ad ospitare una piscina. Sempre nello spazio esterno troviamo un parcheggio coperto per due auto. Il confine della proprietà è a pochi metri dal Lago, dove un cancello pedonale consente di arrivare alle spiagge in un batter d'occhio. Il sistema di allarme è di ultima generazione con 16 telecamere e e barriere anti intrusione. Quando si visita la proprietà, ci si accorge che nulla è stato lasciato al caso. Si percepisce l'amore con cui è stata concepita per diventare una vera "Casa dolce casa".

Situata sulle sponde lombarde del Lago Maggiore, a Porto Valtravaglia, proponiamo in vendita Villa Rivazzola: una splendida villa in stile liberty. La villa, completata nel 1914, conserva intatto il fascino dell'epoca grazie a un attento restauro e la sua posizione privilegiata le regala una vista impareggiabile sulle acque del lago e sul porto della cittadina. L'ingresso principale della villa si trova al piano terra e tramite una veranda introduce gli ospiti in un primo appartamento, composto da cucina abitabile con camino e salotto con zona pranzo, seguono poi un disimpegno, due camere da letto e un bagno con doccia. Il primo piano della villa ospita l'appartamento principale, con ampi locali dedicati alle attività diurne: cucina, zona pranzo, grande soggiorno con camino e bagno con doccia. Il fiore all'occhiello di questo piano è certamente una splendida terrazza con zona relax vista lago. Il secondo piano ospita la zona notte, composta da quattro ampie camere da letto e due bagni, rispettivamente dotati di doccia e vasca da bagno. L'ultimo piano in altezza si trova dentro alla torretta della villa ed è composto da un unico meraviglioso locale, le cui pareti finestrate offrono una vista a 360° sul lago, sulla cittadina di Porto Valtravaglia e sul verde circostante. I pavimenti di Villa Rivazzola sono in marmo e in parquet, le scale sono interamente in marmo, con dettagli ornamentali e affreschi sul soffitto; i serramenti sono in doppio vetro e legno, con persiane in legno. L'immobile è dotato di riscaldamento a radiatori, video sorveglianza e allarme antifurto. La villa è completata da un piano seminterrato con taverna, locali accessori e un bagno. All'esterno, un curato giardino fiorito e rigoglioso avvolge la proprietà, conducendo a una zona conviviale con patio, tavolo in pietra, cucina esterna attrezzata, barbecue e una splendida piscina riscaldata, dotata di spogliatoio e bagno. Gli spazi all'aperto, pensati per ospitare momenti di convivialità, sono arricchiti da pergolati e un'elegante pavimentazione in pietra serizzo locale. Perfettamente conservata, Villa Rivazzola è un'autentica icona dello stile liberty del primo Novecento.

Proponiamo in vendita una villa indipendente situata a Cardana di Besozzo, in una delle zone residenziali più ricercate per tranquillità, riservatezza e panorama. La proprietà gode di una splendida vista sul Lago Maggiore e si inserisce armoniosamente nel verde circostante, pur mantenendo una comoda vicinanza ai principali servizi. L'abitazione, acquistata dagli attuali proprietari nel 2014, è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione, con il rifacimento dell'esterno, degli impianti e del cappotto termico. Il tetto è originale ma dotato di doppia soletta, mentre la caldaia a condensazione è di nuova installazione (2024). La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati. Al piano terra si trovano una cucina abitabile, un ampio soggiorno con zona pranzo e salotto affacciato sul portico con vista lago, oltre a un bagno di servizio con doccia. I pavimenti sono in cotto originale. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui la principale con cabina armadio e balcone panoramico, un bagno in muratura con vasca e una lavanderia con accesso al sottotetto. All'esterno, la proprietà si estende per circa 4.000 metri quadri di giardino prevalentemente pianeggiante, al cui interno si trovano una piscina interrata di 5x3 metri, una tettoia doppia per il ricovero auto e un ampio cortile con spazio per più veicoli. È presente inoltre un locale indipendente adibito a palestra, completo di doccia e lavandino, e una dependance vista lago con angolo cottura, camino, bagno e split caldo/freddo. Tra le dotazioni tecniche si segnalano riscaldamento a radiatori, impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, cancello elettrico, tenda da sole motorizzata e doppio cappotto termico. L'immobile presenta anche una volumetria residua da verificare per eventuali ampliamenti. Perfetta come residenza principale per chi cerca comfort e privacy in un contesto di pregio, questa villa rappresenta anche una soluzione ideale come seconda casa sul Lago Maggiore, grazie agli spazi ampi, alle finiture curate e alla posizione panoramica che regala un'atmosfera di quiete e bellezza in ogni stagione.

Sulla soleggiata collina di Laveno-Mombello, proponiamo in vendita una villa indipendente con vista panoramica sul Lago Maggiore. La villa sorge in una posizione privilegiata, a soli cinque minuti a piedi dal centro del paese e dal lungolago, e gode di un'esposizione fortunata a sud-ovest, che garantisce un'illuminazione naturale costante, con il sole che accompagna la proprietà dall'alba al tramonto. Ristrutturata nel 1992 e mantenuta in condizioni impeccabili, la villa si estende su una superficie di circa 360 metri quadri ed è circondata da un magnifico parco di 1.900 metri quadrati. La residenza si sviluppa su due livelli fuori terra, un piano mansardato ed un piano seminterrato. Gli ambienti sono ampi e luminosi, impreziositi da finiture di pregio e materiali di alta qualità. Al piano terra si trovano un accogliente e luminoso soggiorno con camino e stufa a pellet, una sala da pranzo, una cucina abitabile e completamente attrezzata, un bagno di servizio con doccia ed uno spazioso ripostiglio con lavanderia. Le grandi vetrate della zona giorno offrono una connessione continua con l'esterno, regalando una vista mozzafiato sul lago. Il primo piano ospita due spaziose suite, entrambe con accesso a una splendida terrazza panoramica, un ampio guardaroba e un bagno con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo. All'ultimo piano, mansardato, si trova un'ulteriore camera da letto. Vi è inoltre un ripostiglio sottotetto, Il piano seminterrato comprende uno studio, una spaziosa taverna attualmente adibita a sala biliardo e un bagno con doccia. La proprietà include inoltre una cantina e un ampio garage con spazio per due auto All'esterno, il curato giardino all'inglese ospita un raffinato portico con barbecue e forno a legna per pizza, affacciato sul Lago Maggiore. Tra i comfort della villa figurano l'impianto di condizionamento nelle camere da letto, la predisposizione di irrigazione automatica con recupero acqua piovana, un avanzato impianto di allarme antifurto, porta blindata, videocitofono, serramenti in legno con doppi vetri e pavimenti in marmo e in parquet. Vi è inoltre la possibilità di acquistare al prezzo di euro 200.000,00 un terreno edificabile di circa 600 metri quadrati, con una cubatura disponibile di circa 100 metri quadri, perfetto per la realizzazione di una dépendance con vista lago o per un ampliamento della villa.

A Casbeno, in una delle zone più riservate e panoramiche di Varese, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica inserita in un contesto di assoluta tranquillità e dominante, con vista aperta sulla catena del Monte Rosa e sul lago di Varese. La posizione garantisce privacy e al tempo stesso un comodo collegamento con il centro cittadino e i principali servizi. La proprietà, nota come “Villa Mater Dei”, risale ai primi anni del Novecento e rappresenta un esempio significativo di architettura residenziale dell'epoca. In passato utilizzata come residenza borghese e successivamente come struttura religiosa, conserva ancora oggi spazi di grande respiro e rappresentanza. La villa principale si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano interrato, per una superficie complessiva di circa 3.800 m². Gli ambienti interni sono organizzati attorno a un ampio atrio colonnato che si ripete sui piani principali, con corridoi laterali che distribuiscono i diversi locali. Al piano terra si trovano ampie sale, ambienti di rappresentanza e uffici, mentre ai piani superiori sono presenti numerose camere da letto, per un totale di circa 15 stanze. Al primo piano si distingue una cappella di circa 100 m² con doppia altezza, elemento architettonico di particolare rilievo. L'ultimo livello ospita ulteriori camere, mentre il piano interrato accoglie locali accessori, cantine, depositi e la centrale termica. La proprietà comprende inoltre un'ala aggiunta negli anni Sessanta, distribuita su quattro livelli, e un edificio secondario di tipo rurale su due piani, completamente da ristrutturare. Completano la villa balconi, terrazzi e un ampio parco privato di circa 35.000 m² che circonda l'intero complesso. L'assenza di ascensore nella villa principale è compensata dalla presenza di collegamenti verticali tradizionali, mentre l'ala più recente dispone di soluzioni impiantistiche più moderne. Le caratteristiche costruttive e le dimensioni rendono la proprietà adatta a interventi di riqualificazione e valorizzazione. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, per famiglie numerose o per chi desidera sviluppare un progetto ricettivo o istituzionale in un contesto di pregio. Perfetta sia come abitazione principale di alto livello sia come investimento, offre spazi ampi, una posizione panoramica unica e un contesto di grande fascino storico.

Proponiamo in vendita una villa con dependance situata a Brezzo di Bedero, a pochi passi dal Lago Maggiore e immersa in un contesto residenziale verde e tranquillo. La posizione è particolarmente favorevole: la spiaggia dista circa 200 metri, mentre i centri di Porto Valtravaglia e Luino, con servizi, negozi e collegamenti, si raggiungono in pochi minuti d'auto. La villa principale, risalente agli anni Settanta, è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2016 e nel 2022. La proprietà si estende per circa 480 metri quadri distribuiti su quattro livelli. Al piano terra si trovano un ampio salone con accesso diretto al giardino, la cucina con isola, la veranda che ospita la sala da pranzo con uscita sulla zona outdoor, attrezzata con area relax e zona barbecue. Lo stesso livello ospita anche uno studio, una camera, un bagno con doccia e una taverna. Al primo piano si sviluppano tre camere matrimoniali, di cui una con ampia cabina armadio, ricavata da quella che è a tutti gli effetti una quarta comera da letto. Seguono due bagni e un grande balcone panoramico con vista sul lago, che si sviluppa su due lati della casa. La mansarda è un luminoso open space con pavimento in legno, perfetto come locale hobby o ulteriore camera. Il piano interrato comprende lavanderia e cantina, mentre i locali tecnici sono facilmente accessibili dall'esterno. Accanto alla villa sorge una dependance di circa 70 metri quadrati, suddivisa in due unità indipendenti: al piano terra un monolocale con angolo cottura e bagno, al primo piano un bilocale con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Il giardino pianeggiante, di circa 2.700 metri quadri, circonda la proprietà offrendo ampi spazi di privacy e una vista aperta sul Lago Maggiore. Dal punto di vista tecnico la villa dispone di impianti rinnovati, finiture moderne e soluzioni pensate per garantire comfort abitativo in ogni stagione. L'organizzazione degli spazi, insieme alla qualità della ristrutturazione, rende l'immobile pronto per essere abitato. Questa proprietà è ideale per chi desidera una residenza principale immersa nella natura ma vicina ai servizi, oppure come seconda casa sul lago con spazi perfetti per ospiti e momenti di relax. Grazie alla dependance indipendente, rappresenta inoltre una valida soluzione per chi fosse interessato a un'attività ricettiva o a un utilizzo flessibile degli ambienti.

Proponiamo in vendita una villa panoramica dallo stile moderno situata a Brezzo di Bedero, in posizione dominante e riservata, con una vista ampia e aperta sul Lago Maggiore. La località è apprezzata per il contesto tranquillo e residenziale e la vicinanza ai servizi, elementi che rendono l'immobile particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come residenza per il tempo libero. La villa si sviluppa su tre livelli ed è stata completamente ristrutturata nel 2012, con ulteriori interventi di aggiornamento negli ultimi anni. Si presenta oggi in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata. La superficie complessiva è di circa 280 mq. Al piano terra, con ingresso pedonale principale, si trova la zona giorno, composta da un ampio living, con camino a legna e accesso diretto agli spazi esterni, cucina open space e veranda completamente vetrata con zona pranzo, pensata per valorizzare al massimo la vista lago. Sullo stesso livello sono presenti una camera da letto matrimoniale con ripostiglio guardaroba e un bagno con doccia rifinito in mosaico. Il primo piano ospita la zona notte, caratterizzata da soffitti alti e tetto con travi a vista. Qui si trovano uno spazioso soggiorno con stufa a pellet e accesso a un balcone panoramico che circonda la casa, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, una camera con guardaroba, una quarta camera da letto, e un bagno con vasca idromassaggio. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi accessori e al benessere, con una cantina vini a vista, una palestra, un bagno di servizio, un locale lavanderia e un locale ripostiglio/cantina. Completano la proprietà un doppio garage interrato con basculante elettrica, accessibile tramite rampa carraia, e fino a sei posti auto esterni. All'esterno, il giardino privato di circa 1.300 mq è perfettamente integrato con l'abitazione e ospita una piscina a sfioro con doppio impianto a cloro e a sale, predisposta per il riscaldamento, oltre a una Jacuzzi, creando uno spazio ideale per il relax e la vita all'aperto. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di serramenti in legno con doppio vetro e persiane in alluminio, riscaldamento a pavimento, aria condizionata su ogni piano e pavimenti in parquet. Gli impianti comprendono pompa di calore, caldaia a condensazione, pannelli solari e fotovoltaici, solare termico e aspirazione centralizzata. Sono presenti inoltre un sistema domotico avanzato, impianto di allarme e videosorveglianza. L'immobile è in classe energetica A e viene venduto completamente arredato. Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere il Lago Maggiore con comfort, privacy e una vista di grande impatto. Gli ampi spazi interni ed esterni, le dotazioni tecnologiche complete e la qualità degli ambienti la rendono perfetta sia come abitazione principale per una famiglia, sia come seconda casa esclusiva, pronta da vivere senza necessità di interventi.

Immersa nella quiete di Garabiolo, frazione di Maccagno, questa villa racchiude tutta l'eleganza di una dimora realizzata con gusto, amore e qualità. Un rifugio di pace e silenzio, con una vista che lascia senza fiato: il Lago Maggiore in tutta la sua bellezza, con scorci unici fino ai castelli di Cannero. Il cuore della casa è l'ampio open space che accoglie la zona giorno con camino e la cucina: uno spazio luminoso, reso speciale dalle quattro grandi aperture - tre porte-finestre e una finestra panoramica sul verde - che mettono in connessione diretta gli ambienti interni con il giardino privato e la terrazza vista lago. Dettagli particolari come la piccola porticina nel sottoscala, ideale come deposito o cantina vini, aggiungono carattere e funzionalità. Dalla cucina si accede a un pratico antibagno/locale tecnico e a un wc di servizio per gli ospiti. Una scala elegante conduce al piano superiore, dove due ampie camere e un bagno completo regalano la sensazione di vivere sospesi tra cielo e acqua, grazie alla spettacolare vista lago che accompagna ogni momento della giornata. All'esterno, il giardino perfettamente curato invita a rilassarsi in totale privacy, mentre la terrazza panoramica - situata sopra a un ulteriore spazio utilizzabile come ripostiglio o cantina - diventa il luogo ideale per godersi tramonti indimenticabili. La proprietà è completamente recintata, con accesso sia pedonale che carraio, e permette di parcheggiare comodamente all'interno. Sono inoltre presenti progetti per ulteriori ampliamenti: piscina panoramica, garage doppio e possibilità di dependance o appartamento indipendente. Questa villa non è solo una casa, ma un luogo dell'anima: un rifugio per chi cerca armonia, natura e una vista impareggiabile sul Lago Maggiore.

Proponiamo in vendita una villa indipendente a Bodio Lomnago, situata a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, in un contesto verde e riservato ma non isolato. L'immobile, che si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato, dispone di una superficie abitativa complessiva di circa 300 mq. Al piano terra si trovano la cucina, un soggiorno con camino, un ampio salotto doppio con grande camino e zona pranzo, lavanderia con attacchi per una seconda cucina, due bagni e una camera da letto matrimoniale. La disposizione di questo livello, nato come due unità separate, consente di ricavare un appartamento bilocale con ingresso indipendente e la zona giorno dell'abitazione principale con doppio soggiorno, cucina separata e bagno. Un portico profondo si sviluppa su due lati della casa, creando una piacevole area esterna coperta, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax, valorizzata da un'esposizione favorevole e da una suggestiva vista sul tramonto. Dal disimpegno centrale, una scala in marmo conduce al piano superiore dove si sviluppa la zona notte: tre camere da letto, di cui una con bagno en suite e balcone, oltre a un secondo bagno con vasca a servizio del piano. Dal primo piano è possibile accedere ad un ripostiglio sottotetto. I pavimenti in parquet caratterizzano tutta la zona notte e il salone principale del piano terra. Il piano seminterrato ospita due ampi locali cantina, accessibili uno dal soggiorno e l'altro dall'esterno, mentre il locale tecnico è collocato al piano terra con ingresso indipendente dall'esterno. Completano la proprietà un'autorimessa doppia di circa 30 metri quadri e un giardino pianeggiante di 4.000 metri quadrati, ideale per la realizzazione di una piscina o di un campo da gioco. La villa è dotata di videocitofono e sistema di allarme perimetrale. Perfetta per chi è alla ricerca di una residenza principale con ambienti spaziosi e indipendenti, oppure per chi desidera una seconda casa immersa nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, questa villa rappresenta una soluzione versatile e di grande interesse nel cuore di Bodio Lomnago.

Proponiamo in vendita una villa d'epoca in stile Liberty situata a Gavirate, in una zona semicentrale residenziale riservata e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi del centro. La proprietà, edificata negli anni Venti, conserva le caratteristiche architettoniche originali dello stile Liberty ed è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione negli anni Novanta, volto a valorizzare gli elementi storici esistenti. La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 500 metri quadri. Al piano terra si accede attraverso l'ingresso principale, caratterizzato da un'imponente porta blindata. Il piano ospita uno studio (o camera da letto) con camino e a un ampio salotto doppio, anch'esso con camino originale in marmo; seguono una veranda e la cucina abitabile, anch'essa dotata di camino. I pavimenti alternano marmo e parquet, mentre il collegamento ai piani superiori avviene tramite una maestosa scala in marmo con corrimano in ferro battuto. Il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto, un ripostiglio, due bagni finestrati - uno con vasca e uno con vasca e doccia - e l'accesso a un terrazzo affacciato sul verde. Il secondo piano è composto da una camera, un grande locale con camino e soppalco, una stireria predisposta per una seconda cucina e una camera con bagno en suite dotato di doccia. Il piano seminterrato, in parte fuori terra, offre un grande soggiorno con camino e accesso diretto all'esterno, uno studio con uscita sulla veranda, un bagno, un'area benessere con sauna, vasca e doccia, oltre a ripostiglio e cantina. La villa è circondata da un giardino interamente pianeggiante di circa 3.000 metri quadrati, con due ingressi carrai, che circonda la villa garantendole privacy. All'interno del giardino, in prossimità dell'ingresso di servizio, sorge la dependance: si sviluppa su due livelli ed è composta da soggiorno con stufa a legna, angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Dal punto di vista tecnico, l'immobile è dotato di tre porte blindate, inferriate su tutte le finestre e sistema di allarme su ogni piano. Il riscaldamento è autonomo con impianti separati per ciascun livello e caldaia sostituita nel 2020. Questa villa è una soluzione ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza, ricca di fascino e storia, con ampi spazi interni ed esterni. Perfetta come abitazione principale o come dimora di prestigio, si presta anche come seconda casa per chi desidera vivere Gavirate e il suo territorio in un contesto esclusivo e riservato.

A pochi passi dalle spiagge del Lago di Monate, questa elegante villa indipendente offre il perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita. Sviluppata interamente su un unico livello e circondata da un parco pianeggiante di circa 3.000 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'ingresso conduce all'ampia zona living con camino, dove le grandi portefinestre valorizzano la luminosità degli ambienti e creano una naturale continuità tra interno ed esterno. Accanto al soggiorno si sviluppa una raffinata sala da pranzo che, insieme alla cucina, si apre direttamente sulla spaziosa veranda coperta con doppia area barbecue, creando uno spazio ideale per vivere la casa e accogliere famiglia e amici durante tutto l'anno. Le grandi portefinestre, presenti in tutti gli ambienti principali, rappresentano uno degli elementi distintivi della villa: oltre a garantire una straordinaria luminosità naturale, regalano una piacevole continuità visiva con il giardino, rendendo ogni spazio particolarmente arioso e accogliente. La zona notte è ben separata dalla zona giorno per garantire la massima tranquillità. La camera padronale dispone di una comoda cabina armadio e di un bagno en-suite, mentre le altre due camere matrimoniali sono servite da un secondo bagno. Completa la distribuzione interna uno studio, facilmente trasformabile in quarta camera da letto, oltre a un pratico locale lavanderia interno, perfettamente integrato negli spazi della casa. All'esterno, il grande parco pianeggiante e curato, ospita la piscina e numerose aree dedicate al relax, offrendo uno spazio ideale da vivere durante tutta la bella stagione. Completano la proprietà il doppio accesso carraio e tre autorimesse. La villa è stata inoltre oggetto di importanti interventi di miglioramento, tra cui il rifacimento completo della copertura e l'installazione di serramenti in triplo vetro, elementi che contribuiscono a elevare il comfort abitativo e testimoniano la costante cura riservata all'immobile. Una residenza pensata per chi desidera vivere ogni giorno in ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti, in uno dei contesti più apprezzati del Lago di Monate.

Proponiamo in vendita un'esclusiva villa con accesso diretto al Lago Maggiore, situata a Reno, frazione di Leggiuno. La proprietà gode di una posizione particolarmente favorevole grazie alla vicinanza ai principali servizi e all'accesso diretto alla spiaggia, offrendo un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità. Realizzata nel 1957 su progetto dell'architetto Luigi Caccia Dominioni, la villa rappresenta un interessante esempio di architettura del Novecento. Edificata direttamente sulla roccia, si sviluppa su più livelli seguendo l'andamento naturale del terreno. Le linee morbide, le finestre ad arco disegnate a mano e l'assenza di spigoli definiscono ambienti funzionali e armonici. Una parte della zona notte è stata oggetto di ristrutturazione nel 2018. La proprietà si estende per circa 370 mq. L'accesso carraio conduce a un piazzale in grado di ospitare fino a quattro auto. L'ingresso principale apre sulla zona living con camino e sala da pranzo, caratterizzata da un'ampia vetrata completamente apribile che si affaccia su un terrazzo vista lago, creando continuità tra interno ed esterno. Dal terrazzo si accede a un locale esterno con bagno. La cucina è separata, dotata di ingresso di servizio e ampia dispensa, e si apre su un secondo terrazzo vista lago con ripostiglio, adatto a zona pranzo all'aperto. La zona notte è suddivisa in tre aree: una prima zona ristrutturata con camera matrimoniale, cabina armadio, bagno en suite e terrazzo privato; una seconda con due camere e bagno con vasca; una terza con due camere e bagno con doccia. Tre camere si affacciano su un ampio terrazzo panoramico collegato sia alla zona giorno sia al giardino. Il piano mansardato ospita una camera, un bagno e un ampio ripostiglio, ideale come spazio per ospiti o personale di servizio. L'immobile è dotato di serramenti in legno con persiane in alluminio, pavimenti in ceramica e impianto di allarme volumetrico con sensore sulla porta di servizio. Il terreno di circa 2.000 mq è disposto su più livelli terrazzati e ospita diverse aree relax. La proprietà arriva fino al lago con accesso diretto alla spiaggia e include una darsena privata. È presente un edificio a lago attualmente adibito a deposito, il cui cambio di destinazione d'uso è consentito; in base alla metratura attuale, l'unità potrebbe configurarsi come dependance accessoria alla villa. Vi è anche la possibilità di realizzare una piscina, che potrebbe anche essere ubicata all'interno del giardino o sopra il tetto dell'accessorio. È consentito, inoltre, un ampliamento pari al 20% della volumetria esistente, corrispondente a circa 50 mq di superficie. Tale ampliamento sarà fruibile in continuità con l'esistente e dovrà rispettare le medesime caratteristiche urbanistiche. Perfetta per chi desidera vivere a diretto contatto con il lago, questa villa rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale, grazie alla distribuzione degli spazi e alla metratura generosa, sia come seconda casa per chi cerca un contesto riservato con accesso diretto all'acqua. La presenza di spazi esterni articolati, terrazzi panoramici e potenzialità di personalizzazione rendono l'immobile una proposta completa e versatile.

Nel cuore di Porto Valtravaglia, a due passi dal Lago, con una delle spiagge più belle del Lago Maggiore e da tutti i servizi, si trova questo piccolo gioiello in stile liberty. Completamente ristrutturata, nel rispetto dello stile originario di inizio secolo, ma dotata di tutti i comfort moderni, la villa si erge nella piazza principale del Paese. Dall'ingresso si accede al salone con doppio affaccio sul lago: le molteplici aperture e l'altezza dei soffitti, fanno si che gli ambienti siano avvolti di luce naturale. Da qui si accede alla cucina, a una camera con locale accessorio, da adibire a studio o cabina armadio, e al bagno con doccia. Una comoda scala in pietra dal sapore autentico dell'epoca, ci conduce al primo piano. La zona notte si compone di una master bedroom, con affaccio diretto sul balcone e sul Lago Maggiore. Una graziosa terrazza, accessibile anche dalla camera e affacciata sul Lago, è l'ideale per trascorrere momenti di relax. Una seconda camera e lo spazioso bagno completano il piano. Se siete alla ricerca di un oggetto unico, che racchiuda in se il fascino del passato e del contemporaneo, senza rinunciare a tutte le comodità, qui potrete realizzare il vostro sogno.

Proponiamo in vendita a Brezzo di Bedero un'elegante villa singola con dependance indipendente, inserita in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista sul Lago Maggiore. La posizione garantisce privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande fascino, a pochi minuti dai principali servizi e dalle rive del lago. Realizzata nel 1993, la proprietà è stata progettata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all'impiego di materiali tipici del territorio, come il sasso di montagna lavorato che riveste la facciata. Nel corso degli anni l'immobile è stato valorizzato da interventi di miglioramento, tra cui la ristrutturazione completa della dependance nel 2020 e la realizzazione, nel 2025, del portico esterno coperto con vista lago, oggi uno degli spazi più piacevoli della proprietà. La villa principale si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 270 mq ed è circondata da un giardino privato di circa 1.200 mq, perfettamente fruibile in ogni stagione. L'ingresso introduce in un'ampia zona giorno con soffitti alti, impreziosita da un camino a legna ventilato e da una luminosa sala da pranzo. La cucina abitabile è separata e ben collegata agli ambienti principali, mentre una seconda zona dining con camino predisposto anche come piano cottura e forno a legna crea uno spazio ideale per momenti conviviali. Sullo stesso piano trovano posto un bagno di servizio, una suggestiva cantina per vini e l'accesso diretto al portico coperto e al giardino. La zona notte, situata al piano superiore, comprende tre camere da letto e tre bagni all'interno dell'abitazione principale. La camera padronale dispone di bagno en suite con vasca, mentre un ulteriore bagno è rifinito con doppio lavabo in marmo. Accanto alla villa si trova una dependance completamente indipendente, ristrutturata nel 2020, composta da zona giorno con cucina, una camera da letto, un bagno e un soppalco. Uno spazio ideale per accogliere ospiti, familiari o da destinare a studio professionale, garantendo massima autonomia. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la proprietà: il giardino di circa 1.200 mq offre scorci panoramici sul lago e ospita un pratico ripostiglio esterno e il locale tecnico. Il portico coperto rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano la proprietà una tettoia per due posti auto, il cancello elettrico e il doppio ingresso, elementi che rendono la gestione della casa ancora più funzionale. Dal punto di vista tecnico, la villa offre soluzioni costruttive di qualità, tra cui riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro, pavimenti in cotto, vespaio aerato e una copertura coibentata con 17 cm di isolamento, che contribuisce a migliorare il comfort abitativo e l'efficienza dell'immobile. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva sul Lago Maggiore, capace di coniugare ampi spazi, privacy e una vista di grande fascino. È perfetta come abitazione principale per una famiglia, oppure come seconda casa di prestigio, con il valore aggiunto della dependance indipendente dotata di una camera da letto e un bagno, ideale per ospitare amici e familiari o per ricavare uno spazio riservato alle proprie esigenze.

Proponiamo in vendita una villa storica di inizio Novecento a Velate, nella frazione di Sant'Ambrogio, una delle aree residenziali più apprezzate di Varese. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato e immerso nella natura, pur mantenendo un collegamento agevole con il centro città e le principali vie di comunicazione. Sant'Ambrogio è un borgo caratterizzato da un'atmosfera autentica e tranquilla, con stradine storiche, edifici d'epoca e un contesto paesaggistico che regala ampie vedute sulla città di Varese e sulle Alpi. La zona offre una qualità abitativa elevata, grazie alla presenza di ampi spazi verdi, sentieri escursionistici e ciclabili, risultando ideale per chi cerca un equilibrio tra natura e servizi. La proprietà è immersa in un parco privato di circa 3 ettari, organizzato in parte come giardino all'italiana, con vialetti, piante secolari, un laghetto e ampie aree verdi che garantiscono privacy e tranquillità. La villa, risalente ai primi anni del '900, conserva intatto il fascino e le caratteristiche architettoniche tipiche dell'epoca. Le facciate decorate, i volumi armoniosi e i numerosi elementi originali testimoniano il valore storico e il carattere distintivo dell'immobile. Gli interni si sviluppano attorno a un grande corridoio centrale con soffitto a cassettoni, che conferisce solennità e continuità agli ambienti. La zona giorno comprende una raffinata sala da pranzo con camino e un ampio soggiorno anch'esso dotato di camino, ideali per momenti conviviali e di rappresentanza. Completano il piano la cucina, uno spazioso studio e un bagno di servizio. La zona notte ospita una grande suite padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, una camera da letto aggiuntiva e un bagno con vasca. Il piano mansardato offre ulteriori stanze. Al piano seminterrato, caratterizzato da suggestive volte in mattoni, si trovano una cantina per vini, una taverna con camino, locali di sgombero e una grande autorimessa. Sono presenti pavimenti in marmo e parquet, soffitti decorati, camini d'epoca e una scala di rappresentanza che collega i vari livelli della casa, creando un insieme coerente e di grande personalità. All'interno del parco sono presenti un casotto di caccia e un magazzino per gli attrezzi. Oltre alla villa padronale, la proprietà comprende una portineria composta da soggiorno con camino, cucina, cameretta, bagno e camera matrimoniale con terrazzo. Sono inoltre presenti diversi edifici accessori che in origine erano destinati a garage, abitazione dei dipendenti e magazzini, offrendo ulteriori spazi da valorizzare in base alle proprie esigenze. Questa villa è una soluzione ideale per chi desidera una residenza di pregio immersa nel verde, con ampi spazi esterni e un contesto di assoluta privacy. È perfetta come abitazione principale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ma anche come seconda casa per chi desidera un rifugio elegante e riservato. La dimensione del parco e la presenza di edifici accessori rendono inoltre la proprietà adatta a chi valuta un investimento di lungo periodo o un progetto di valorizzazione immobiliare in una delle zone più richieste di Varese.

Proponiamo in vendita a Cardana, caratteristica frazione di Besozzo sulla sponda lombarda del Lago Maggiore, una prestigiosa villa indipendente con dependance immersa in un ampio parco privato di circa 3.000 mq. La proprietà si trova in una posizione riservata e ben soleggiata, particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e per la vicinanza ai principali servizi, alle rive del lago e ai collegamenti con Varese e l'autostrada, raggiungibili in circa trenta minuti. Realizzata nel 1967 e mantenuta in ottime condizioni, la villa si distingue per la qualità costruttiva, gli spazi generosi e la versatilità degli ambienti. La proprietà è stata costantemente curata nel tempo e presenta finiture di pregio che ne valorizzano il carattere signorile e l'elevato comfort abitativo. La villa principale si sviluppa su tre livelli abitativi per una superficie utile complessiva di circa 360 mq. Al piano terra si apre una grande cucina abitabile con camino e forno, collegata a un luminoso soggiorno anch'esso impreziosito da camino e soffitto con travi in legno a vista. Le ampie vetrate conducono alla veranda chiusa in stile giardino d'inverno e al portico coperto affacciato sul verde. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno con doccia e zona lavanderia, un locale tecnico/ripostiglio e il collegamento diretto al box auto doppio. Grazie all'ingresso indipendente, questo piano può essere utilizzato anche come unità abitativa autonoma. Il primo piano dispone di un proprio ingresso indipendente con porta blindata e ospita una cucina abitabile con vista sul giardino, un soggiorno, uno studio o camera aggiuntiva con accesso al terrazzo, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno con vasca. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in cotto, soffitti in legno a vista nella zona giorno e climatizzazione nella camera matrimoniale. L'ultimo livello accoglie la zona notte principale della villa. Qui troviamo una grande camera matrimoniale con cabina armadio en suite e accesso al terrazzo con scorci sul Lago Maggiore, una seconda camera utilizzabile anche come studio e un ampio bagno con vasca, doccia e doppio lavabo. Il piano è rifinito con parquet, tetto bianco a vista e grandi aperture che garantiscono luminosità e piacevoli affacci sul giardino. All'esterno, il parco privato di circa 3.000 mq è completamente piantumato e accuratamente mantenuto. Gli spazi verdi offrono ampie aree dedicate al relax e alla convivialità, tra cui una zona barbecue perfettamente integrata nel contesto. All'interno del giardino si trova inoltre una dependance indipendente composta da soggiorno con camino, angolo cottura e bagno con doccia, ideale per accogliere ospiti, familiari o per essere destinata a uno spazio abitativo autonomo. Dal punto di vista tecnico, la proprietà dispone di cappotto termico, serramenti in legno con doppi vetri, persiane in legno, impianto d'allarme, videocitofono, cancello elettrico, impianto elettrico BTicino, sistema di irrigazione del giardino, porte blindate, armadi a muro e climatizzazione in alcuni ambienti. Il riscaldamento è servito da radiatori in ghisa e la presenza di più camini contribuisce a creare un'atmosfera accogliente durante tutto l'anno. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. È perfetta per famiglie che necessitano di ampi spazi, per chi cerca una residenza principale di rappresentanza o per chi desidera una seconda casa vicino al Lago Maggiore. La presenza di ingressi indipendenti e della dependance rende inoltre la proprietà particolarmente interessante per nuclei familiari numerosi o per chi desidera disporre di ambienti dedicati agli ospiti, al lavoro da casa o a soluzioni abitative separate.

Nel cuore della città, questa elegante residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra charme storico e comfort contemporaneo. Situata a pochi passi da Piazza San Michele, la proprietà nasce dal recupero di un'antica cascina dei primi del '900, sapientemente ristrutturata per valorizzare il fascino originario e integrarlo con soluzioni moderne ed efficienti. Immersa in un giardino privato curato e riservato, leggermente defilato rispetto alla via principale, la casa si sviluppa su un lotto di circa 730 mq e offre ambienti luminosi, rifiniti con materiali di qualità e attenzione ai dettagli. Al piano terra, l'ingresso conduce a una zona living accogliente ed elegante, arricchita da elementi in pietra e da una scala dal design ricercato. Proseguendo, si accede a un'ampia area pranzo caratterizzata da soffitti con volte a botte, che richiamano lo stile originario dell'edificio, in continuità con una cucina a vista moderna con isola centrale. Completano il piano un bagno e una pratica lavanderia. Gli spazi interni dialogano armoniosamente con l'esterno, creando un ambiente ideale per vivere la casa in totale comfort e relax. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni dotato di vasca dal design contemporaneo. Tutte le stanze godono di affacci esterni e accesso al balcone, offrendo una piacevole vista sul verde circostante. Al piano interrato è presente una cantina, perfetta per gli appassionati di vino. All'esterno, la proprietà dispone inoltre di un ampio box triplo e di un'area attrezzata ideale per momenti conviviali all'aperto. L'immobile, completamente rinnovato, unisce il fascino dell'architettura tradizionale alle tecnologie più avanzate, garantendo un elevato livello di comfort abitativo: è infatti dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, sistema di videosorveglianza e allarme, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, serramenti in PVC con triplo vetro e un'ottima classificazione energetica A4. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca tranquillità, eleganza e qualità nel pieno centro cittadino.

Segui la nostra pagina Facebook “Gruppo Tecnocasa (Varese Viale Borri)” o il nostro profilo Instagram “tecnocasa.varesevialeborri” per visionare in anteprima le nostre nuove proposte immobiliari. In posizione strategica e altamente servita, proponiamo in vendita villa bifamiliare situata a Giubiano, a pochi passi dal pronto soccorso dell'Ospedale del Circolo. La zona è particolarmente comoda grazie alla vicinanza immediata ai principali servizi quali università, scuole, supermercati, negozi e ingresso autostradale. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 214 mq ed è composto da due trilocali indipendenti, risultando ideale sia per famiglie numerose sia come investimento. Entrambe le unità dispongono di ingressi indipendenti, garantendo privacy e autonomia. L'appartamento al primo piano necessita di interventi di ristrutturazione e dispone di un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e momenti all'aperto. L'appartamento al secondo piano si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da una grande e luminosa veranda coperta e vetrata con vista panoramica, anch'essa pienamente vivibile e ideale per pranzi e momenti di relax, utilizzabile come zona giorno aggiuntiva. Lo stesso appartamento ha beneficiato di interventi di miglioramento quali rifacimento del bagno, installazione di serramenti in legno con doppio vetro e persiane in alluminio effettuati poco più di 10 anni fa. Nel corso degli anni l'immobile è stato oggetto di importanti lavori di manutenzione e aggiornamento, tra cui il rifacimento del tetto nel 2017, la sostituzione della caldaia nel 2022, il rinnovo della scala interna e la sostituzione della porta basculante del garage. La proprietà è completata da un giardino privato, due box auto, di cui uno doppio, oltre alla presenza di due ingressi carrai dalla strada e un ingresso pedonale. Adiacente al box doppio si trova inoltre un comodo locale lavanderia con locale caldaia. Soluzione ideale adatta a più famiglie, per chi cerca una casa versatile, in una posizione strategica e ben collegata. Devi vendere o permutare il tuo immobile per acquistare? Chiamaci per una valutazione del tuo immobile gratuita e senza impegno.

A Gavirate, in posizione dominante e riservata, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione inserita in un contesto di assoluto pregio paesaggistico. La proprietà si trova a ridosso del Parco Naturale Regionale del Campo dei Fiori e gode di una splendida vista aperta sul Lago di Varese, sulle colline circostanti e sull'arco alpino dominato dal Monte Rosa, rendendola ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa è stata recentemente ultimata e realizzata secondo criteri costruttivi moderni, con particolare attenzione al contenimento energetico e alla qualità delle finiture. Non si tratta di un immobile d'epoca, ma di una costruzione contemporanea progettata per rispondere agli standard abitativi più attuali, con soluzioni tecniche avanzate e materiali selezionati. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 290 mq distribuiti su tre livelli. Il piano terra, dedicato alla zona notte, ospita tre camere da letto, tutte dotate di accesso a balconi o terrazzi, tra cui una camera padronale con bagno en suite. Sullo stesso livello si trovano un secondo bagno completo e un ampio locale versatile, ideale come spazio hobby o studio, con accesso diretto al giardino. Salendo al piano superiore si apre la zona living, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, con accesso diretto alla terrazza panoramica. Lo spazio consente l'inserimento di una cucina open space e include un ulteriore bagno di servizio. Il piano seminterrato accoglie la centrale termica, una lavanderia e un ampio box auto di oltre 60 mq, con possibilità di ospitare più veicoli, oltre a ulteriori posti auto scoperti. Completa la proprietà un giardino privato terrazzato di circa 1.000 mq. Dal punto di vista tecnico, la villa è classificata in classe energetica A3 e dotata di impianti di ultima generazione, tra cui sistema di ricircolo forzato dell'aria, cappotto termico, serramenti in triplo vetro e pannelli solari. Le finiture interne comprendono serramenti di alta qualità e rivestimenti curati in tutti gli ambienti, con una particolare attenzione alla funzionalità e alla durabilità nel tempo. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione principale moderna e confortevole in un contesto naturale di valore, ma anche per chi è alla ricerca di una seconda casa in una posizione panoramica e ben collegata. Gli spazi ampi, la qualità costruttiva e la posizione privilegiata la rendono adatta a famiglie o a chi necessita di ambienti flessibili da personalizzare secondo le proprie esigenze.

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